房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本3篇（3篇）

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本3篇立?合同單位：?借款方(?即抵押人，?以下簡稱“?甲方”)?貸款方(即?抵押權(quán)人，?以下簡稱“?乙方”)?現(xiàn)有甲方向?乙方借款人?民幣(大寫?)元，用于?購買、建造?自用住房。?售房單位為?(寫明售房?單位全稱)?。為維護?甲乙雙方利?益，根據(jù)_?___頒發(fā)?的《借款合?同條例》規(guī)?定立此合同?，并共同遵?守以下條款?。一、甲?乙雙方共同?遵守《職工?住房抵押貸?款辦法》及?其補充規(guī)定?和實施細則?的各項規(guī)定?。二、乙?方向甲方提?供的貸款，?甲方只能用?于購買、建?造翻建自用?住房，不得?挪作他用。?三、甲方?的借款由乙?方以轉(zhuǎn)帳方?式劃入售房?單位或施工?單位(翻建?住房時)在?乙方開立的?存款戶。?四、甲方以?(抵押物名?稱)交乙?方作為借款?的抵押(抵?押物詳細清?單附后)。?抵押物的現(xiàn)?值為萬元?，擔(dān)保萬?元貸款的償?還。五、?借款期限年?，即由__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。貸款利?率為月息?‰。六、?借款采用本?金法按月歸?還本息，甲?方必須于每?月日前向乙?方歸還貸款?，本息元?。七、如?遇國家統(tǒng)一?調(diào)整存貸款?利率時，按?國家有關(guān)規(guī)?定調(diào)整貸款?利率，依此?重新確定每?月還本付息?金額。八?、貸款期內(nèi)?，甲方未按?本合同規(guī)定?的時間償還?貸款本息，?逾期一個月?以內(nèi)的，應(yīng)?于下月償還?貸款本息時?一并歸還，?乙方不予處?罰，但上述?情況一年不?得超過兩次?。逾期超過?一個月或一?年內(nèi)發(fā)生兩?次以上逾期?的，乙方有?權(quán)按超過的?逾期天數(shù)每?天向甲方收?取逾期額萬?分之三的罰?息。九、?如遇下列情?況之一者，?乙方有權(quán)對?抵押物進行?處理。處理?抵押物所得?收益抵扣甲?方所欠乙方?貸款本息和?處理抵押物?引發(fā)的各項?費用后，剩?余部分退還?給甲方，并?限甲方按期?搬出用于抵?押的住房，?不足部分由?甲方所在單?位負責(zé)在三?個月內(nèi)無條?件償還。?1。甲方在?貸款期內(nèi)六?個月內(nèi)未按?期歸還貸款?本息或全部?貸款到期后?六個月未還?清全部貸款?本息的;?2。甲方在?合同有效期?內(nèi)死亡或宣?布失蹤或移?居國外，其?法定繼承人?拒不繼續(xù)履?行甲方償還?貸款本息的?義務(wù)或無力?繼續(xù)履行償?還貸款本息?義務(wù)的;?3。甲方違?反本合同規(guī)?定的任何條?款的。十?、還款保證?人(甲方所?在單位)應(yīng)?積極協(xié)助乙?方督促甲方?按期償還借?款本息。在?甲方不能按?期歸還借款?本息且抵押?處理不能履?行時，還款?保證人必須?無條件地負?責(zé)償還甲方?所欠乙方的?借款本息。?還款保證人?接到乙方要?求其代甲方?償還借款本?息____?通知后，應(yīng)?于三個月內(nèi)?無條件地代?為歸還借款?本息。三個?月后仍未歸?還的，乙方?有權(quán)從其在?銀行開立的?住房基金存?款戶或其他?存款戶中扣?收。十一?、甲方在未?還清全部借?款本息前，?甲方對抵押?物享有的全?部權(quán)益讓渡?給乙方，并?不得對抵押?物作任何有?損乙方利益?的處理。?十二、甲方?需對抵押物?辦理保險，?保險單交乙?方保管，抵?押物如遇意?外毀損，甲?方應(yīng)負責(zé)立?即通知保險?公司和乙方?，保險公司?的賠償金應(yīng)?首先用于歸?還借款本息?。若保險賠?償金不足以?歸還借款本?息的，不足?部分仍由甲?方負責(zé)歸還?。十三、?乙方應(yīng)按合?同規(guī)定辦理?貸款，如因?乙方原因影?響甲方用款?，乙方應(yīng)按?影響金額和?天數(shù)，每天?付給甲方相?當(dāng)于影響金?額萬分之三?的違約金。?十四、甲?乙雙方任何?一方不履行?本合同條款?，雙方均有?權(quán)按《民事?訴訟法》第?一百五十八?條規(guī)定執(zhí)行?。十五、?本合同正本?一式份，?副本份，?由甲乙雙方?及還款保證?人(甲方所?在單位)三?方蓋章并經(jīng)?法人代表簽?名、公證處?公證后生效?，至甲方還?清乙方全部?貸款本息之?日起失效。?十六、補?充條款：?甲方簽名(?章)：地?址：電?話：乙?方簽名(章?)：地?址：電?話：還款?保證人(甲?方所在單位?)簽名(章?)：地?址：電?話：房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本3篇（二）抵押人?(以下簡稱?甲方)：_?___抵?押權(quán)人(以?下簡稱乙方?)：___?_甲方因?資金周轉(zhuǎn)需?要，向乙方?申請借款。?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意，?甲方以其所?有的財產(chǎn)(?以下簡稱甲?方抵押物)?，作為借款?抵押物抵押?給乙方，由?乙方提供雙?方商定的借?款額給甲方?。經(jīng)雙方自?愿平等協(xié)商?，就有關(guān)事?項訂立如下?協(xié)議：1?.乙方向甲?方借款金額?為____?元人民幣(?￥____?)。2.?借款期限：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?3.甲方?以位于{1?、房屋座落?：____?市(縣)_?___(小?區(qū))___?_棟___?_號___?_室。2、?房屋類型：?____3?、房屋結(jié)構(gòu)?：____?4、建筑面?積：___?_5、抵押?物價值：_?___6、?購房合同編?號：___?_7、房地?產(chǎn)權(quán)證編號?：____?(房屋詳情?復(fù)印件附后?)｝自有財?產(chǎn)做抵押，?向乙方提供?擔(dān)保，并于?本合同簽訂?后，到__?__市__?__縣房地?產(chǎn)管理局辦?理抵押登記?手續(xù)(即辦?理房屋他項?權(quán)利證)。?乙方將在他?項權(quán)利辦妥?后三天內(nèi)將?全部資金付?給甲方。?4.借款利?率：按照中?國人民銀行?同期存款利?率____?倍執(zhí)行。?5.甲方保?證在合同規(guī)?定的期限內(nèi)?按期還本付?息。否則乙?方有權(quán)處置?抵押物6?.抵押期限?自本合同生?效之日起至?甲方履行完?畢本合同止?。7.簽?訂本合同后?，甲方未經(jīng)?乙方同意不?得將抵押物?出租、出售?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他方式處分?。抵押期間?抵押物不受?甲方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓等影響?，如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方有違?反本條款的?情節(jié)，將處?置抵押物。?8.違約?責(zé)任1)?乙方如因本?身責(zé)任不按?合同規(guī)定支?付貸款，給?甲方造成經(jīng)?濟上的損失?，乙方應(yīng)負?責(zé)違約責(zé)任?。2)甲?方如未按合?同規(guī)定歸還?借款，乙方?有權(quán)向有管?轄權(quán)的人民?法院申請拍?賣抵押物，?用于抵償借?款本息，若?有不足抵償?部分，乙方?仍有權(quán)向甲?方追償。直?至甲方還清?乙方全部貸?款本息為止?。___?_本合同自?簽訂之日起?，雙方應(yīng)向?____市?____(?縣)公證處?辦理公證手?續(xù)，有關(guān)抵?押的登記、?公證等一切?費用由乙方?負責(zé)。_?___本合?同經(jīng)___?_市___?_(縣)公?證處公證并?依法賦予強?制執(zhí)行效力?的債權(quán)文書?，甲方到期?不履行義務(wù)?，乙方可根?據(jù)《民訴法?》第一百六?十八條規(guī)定?，直接向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?執(zhí)行。_?___本合?同一式三份?，具有同等?法律效力，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?公證處留存?一份。甲方?：____?抵押人住?址：___?_聯(lián)系電?話：___?_乙方：?____?抵押權(quán)人住?址：___?_聯(lián)系電?話：___?____?_年___?_月___?_日房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本3篇（三）抵押人?：(以下簡?稱甲方)?身份證號碼?：聯(lián)系電?話：住址?：抵押權(quán)?人：(以下?簡稱乙方)?身份證號?碼：聯(lián)系?電話：住?址：鑒于?甲方向乙方?借款___?_元暫時不?能償還，甲?方為擔(dān)保還?款，經(jīng)與乙?方協(xié)商一致?，特訂立本?抵押合同。?第一條?乙方愿意以?其有權(quán)處分?的位于__?__市(縣?)___?_區(qū)(鎮(zhèn))?____?路(街)?____號?____房?間之房產(chǎn)的?全部權(quán)益(?以下稱該抵?押物，具體?財產(chǎn)情況見?抵押物清單?)抵押給甲?方，以作為?償還借款合?同項下之借?款的擔(dān)保。?第二條?本抵押合同?擔(dān)保范圍為?借款合同項?下之借款本?金、利息(?包括因借款?人違約或逾?期還款所計?收的復(fù)利和?加收的利息?)、借款人?應(yīng)支付的違?約金和賠償?金以及實現(xiàn)?貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的費?用(包括律?師費、公證?費及訴訟費?)。第三?條本合同?項下有關(guān)的?評估、保險?、鑒定、登?記、保管等?費用均由甲?方承擔(dān)。?第五條抵?押期限抵?押期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?借款利息?每月__?__支付借?款利息。每?月利息以本?合同借款總?額的___?_收取。逾?期每天按本?合同借款總?額____?收取。第?五條甲方?的義務(wù)及違?約責(zé)任1?、甲方應(yīng)保?證是該抵押?物的合法所?有權(quán)人，今?后如因該抵?押物的所有?權(quán)歸屬問題?發(fā)生糾紛，?并因此而引?起乙方的損?失時，甲方?應(yīng)負責(zé)賠償?。2、甲?方未經(jīng)乙方?同意，不得?將抵押物轉(zhuǎn)?讓、出售、?再抵押或以?其它方式處?分。甲方?如違反前款?規(guī)定，乙方?有權(quán)立即暫?管抵押物，?并書面通知?甲方。甲方?應(yīng)在接到通?知書后三天?內(nèi)，將抵押?物交給乙方?，逾期不交?者，乙方可?依法向__?__人民法?院申請強制?執(zhí)行。乙方?因此所受的?經(jīng)濟損失由?甲方賠償。?3、甲方?如違反本合?同第七條第?二項之規(guī)定?，處分抵押?物的行為無?效，乙方因?此所受的經(jīng)?濟損失由甲?方賠償。?第六條任?何一方違反?本合同任何?條款，給對?方造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?借款合同項?下借款額的?____%?違約金，違?約金不足以?彌補對方損?失的，違約?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。第?七條如因?履行本合同?而產(chǎn)生任何?糾紛，雙方?應(yīng)盡量友好?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，由甲?乙雙方共同?選擇下列方?式之一：?(一)提交?該抵押房產(chǎn)?所在地人民?法院訴訟解?決;(二?)提交仲裁?委員會裁決?。第八條?爭議未獲?解決期間，?除爭議事項?外，各方應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?其他條款。?第九條?其它1、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字加蓋章并?經(jīng)____?市公證處公?證后生效，?公證費用由?甲方承擔(dān)。?2、當(dāng)甲?方抵押期限?到期，仍因?實際困難無?法如期償清?貸款本息、?要求延長抵?押期限者，?經(jīng)甲方提出?書面申請，?乙方審查同?意并簽訂補?充協(xié)議和作?為本