廣州簡單商鋪租賃合同模板（3篇）

廣州簡單商鋪租賃合同模板出租方?(以下稱甲?方)：__?__聯(lián)系電?話：___?_承租方?(以下稱乙?方)：__?__聯(lián)系電?話：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》及有?關規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權利義務關?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?房屋座落?、間數(shù)、面?積、房屋質?量、房屋內?設備與設施?第二條租?賃期限租?賃期共__?__年零_?___月，?出租方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付承租方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?;2.承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計?達____?個月的。?租房合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應當酌情?延長租賃期?限。如承租?方逾期不搬?遷，出租方?有權向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行，?出租方因此?所受損失由?承租方負責?賠償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權?。第三條?租金的標準?和交納期限?按國家_?___的規(guī)?定執(zhí)行(如?國家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的，?此條由出租?方和承租方?協(xié)商確定，?但不得任意?抬高)第?四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務。出租?人對房屋及?其設備應每?隔____?月(或年)?認真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人維?修房屋時，?承租人應積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實無力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出修?繕費用即用?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產?所有權轉移?給第三方時?，合同對新?的房產所有?者繼續(xù)有效?。2.出?租人出賣房?屋，須在_?___個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?3.承租人?需要與第三?人互換住房?時，應事先?征得出租人?同意;出租?人應當支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責任1.?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負?責賠償__?__元。?2.出租方?未按時交付?出租房屋供?承租人使用?的，負責償?付違約金_?___元。?3.出租?方未按時(?或未按要求?)修繕出租?房屋的，負?責償付違約?金____?元;如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財?物受毀的，?負責賠償損?失。4.?承租方逾期?交付租金的?，除仍應及?時如數(shù)補交?外，應支付?違約金__?__元。?5.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的，?應支付違約?金____?元;如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應負責賠?償。第七?條免責條件?房屋如因?不可抗力的?原因導致毀?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔責任。?第八條爭?議的解決方?式本合同?范本在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向工商?局經(jīng)濟合同?仲裁委員會?申請調解或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條本?合同范本未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》的有關規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同范本?正本一式_?___份，?出租方、承?租方各執(zhí)_?___份;?合同范本副?本____?份，送__?__單位備?案。出租?方(簽章)?：____?承租方(簽?章)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日廣州簡單商鋪租賃合同模板（二）出租方?(以下稱甲?方)：__?__聯(lián)系電?話：___?_承租方?(以下稱乙?方)：__?__聯(lián)系電?話：___?_甲、乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎上?，就甲方將?其合法擁有?的商業(yè)門面?及二樓住房?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方門面事宜?訂立本合同?。一、租?賃商業(yè)門面?及二樓住房?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于___?_出租給乙?方用于經(jīng)營?。2、內?附屬設施：?(或附表)?二、租賃?商業(yè)門面及?二樓住房用?途1、乙?方租賃門面?及二樓住房?作為商業(yè)門?面及居住使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變商業(yè)門面?及二樓住房?的原有結構?和用途，不?得經(jīng)營塵粉?較大的商品?(如水泥，?石灰、米糠?等)，不得?從事餐飲業(yè)?或加工噪音?較大的物品?場所，保證?租賃場所周?圍及公共過?道的衛(wèi)生清?潔干凈。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?1、租金?為?元每?年(大寫：?____元?整)。租金?從簽合同之?日起以現(xiàn)金?方式一次性?支付;1?2、乙方?應支付甲方?房屋設施損?失、水電費?押金為￥_?___元(?大寫：人民?幣____?元整)，待?租賃期滿且?結清費用后?，甲方應于?當日將押金?退還給乙方?。五、甲?方的權利與?義務1、?甲方應在乙?方支付全部?租金之日將?上述商業(yè)門?面及二樓住?房鑰匙交付?乙方。2?、甲方不得?將乙方租用?的商業(yè)門面?及二樓住房?轉租(賣)?給任何第三?者或在租賃?期內房租加?價。3、?在租賃期間?，甲方應保?證所出租商?業(yè)門面及二?樓住房權屬?清楚，無共?同人意見，?無使用之糾?紛。)4?、甲方無條?件占用商業(yè)?門面前面的?院壩靠邊停?放車輛，乙?方不得干涉?。(如甲方?辦紅白喜事?需要暫時占?用商業(yè)門面?及門前院壩?的，乙方應?無條件允許?占用。)?5、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權收回?商業(yè)門面及?二樓住房。?乙方添臵的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動、拆除的?設備設施歸?乙方所有;?未能移動、?拆除的設備?設施甲方無?條件留用，?但甲方需拆?除的乙方在?租賃期內必?須無條件拆?除。乙方應?在租賃期滿?后七日內搬?離。六、?乙方的權利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用商業(yè)門?面、二樓住?房及門前院?壩，不承擔?商業(yè)門面及?二樓住房自?然損耗的賠?償責任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結構?及墻面的基?礎上，有權?根據(jù)營業(yè)需?要對商業(yè)門?面及二樓住?房進行裝修?美化，甲方?不得干涉。?3、在租?賃期內，因?租賃商業(yè)門?面及二樓住?房所產生的?衛(wèi)生費、債?務、及國家?的各種稅費?等由乙方自?行承擔。?4、乙方使?用門面及二?樓住房之前?，乙方應負?責將所租賃?商業(yè)門面與?公共過道隔?開。(大?小與樓梯寬?度為準)，?所租用樓層?的電費，水?費由乙方自?負(電費的?付費方式為?：總表費用?減去甲方的?三樓、四樓?費用就是乙?方應該支付?的電費，?甲方的電費?按____?元每度計算?，水費按乙?方使用樓層?水表讀數(shù)收?取(價格以?收水費單位?的為準)，?乙方應保證?所用水表能?正常使用，?發(fā)現(xiàn)乙方水?表不工作，?當月水費由?乙方負責。?七、商業(yè)?門面及二樓?住房使用要?求和維修責?任1、在?租賃期間，?乙方負責所?租商業(yè)門面?及二樓住房?的安全管理?，因自身原?因造成的盜?竊、火災等?事故自行承?擔損失。?2、乙方發(fā)?現(xiàn)該門面及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時維修或同?等質量更換?，長期不維?修的，甲方?可代為維修?，費用由乙?方負責承擔?。3、保?證甲方出租?的該商業(yè)門?面及二樓住?房其附屬設?施和設備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。八?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權收回?商業(yè)門面及?二樓住房，?乙方應如期?交還。乙方?在同等條件?下享有有優(yōu)?先租賃權，?但必須在租?賃期滿前的?二個月向甲?方提出書面?申請。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結合實際?情況重新協(xié)?商后簽訂新?的租賃合同?。九、門?面返還時的?狀態(tài)1、?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應在?本合同的租?期屆滿后的?七日內乙方?應將該商業(yè)?門面及二樓?住房騰空并?交給甲方。?否則，甲方?有權自行或?委托他人騰?空并收回該?房屋，且乙?方不得就此?向甲方主張?任何權利。?2、乙方?按本合同約?定返還該商?業(yè)門面及二?樓住房時，?應經(jīng)甲方驗?收認可，并?付清相關費?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十、轉?租、轉讓和?交換乙方?向甲方承諾?，在租賃期?間不將該門?面及二樓住?房承租權轉?讓給他人或?與他人承租?的門面交換?使用，特殊?情況須征得?甲方的書面?同意。十?一、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?違約之一的?，甲方有權?解除合同不?退還租金及?押金：(?1)未按?約定期限交?付租金及各?種相關費用?，超過__?__天以上?的。(2?)在租賃?期內，未經(jīng)?甲方書面認?可或同意，?擅自改變租?賃商業(yè)門面?及二樓住房?的結構或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時?間內仍未修?復的。(?3)在租?賃期內，未?經(jīng)甲方書面?認可或同意?，擅自轉租?或轉讓承租?門面及二樓?住房的。?(4)從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權解除合?同：(1?)乙方承租?期間，如甲?方因該門面?或門面范圍?內的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該門面?及門面范圍?內的土地，?致使乙方無?法正常營業(yè)?超過___?_天的。?(2)甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?門面及二樓?住房用于轉?讓給第三方?的。(3?)租賃門?面及二樓住?房主體結構?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：(1?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。(2?)因不可抗?力因素致使?門面及二樓?住房及其附?屬設施嚴重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。(3)?在租賃期間?，乙方承租?的門面及二?樓住房被征?收、征用或?被拆遷的。?4、在租?賃期間，由?于甲方無當?理由違約終?止租賃合同?導致乙方遭?受損失的，?甲方應按月?租金的兩倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?但下列情況?除外：(?一)該門?面占用范圍?的土地使用?權依法提前?收回的;?(二)該?門面因社會?公共利益或?城市建設需?要被依法征?用的或者拆?遷的。(?三)該門?面毀損、滅?失或者被鑒?定為危險門?面的;十?二、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補充協(xié)?議的方式另?行約定，補?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力。本?合同連補充?條款及附件?共5頁，壹?式兩份。其?中甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?均具有同等?法律效力。?出租方(?簽章)：_?___承租?方(簽章)?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日廣州簡單商鋪租賃合同模板（三）?出租方(以?下稱甲方)?：____?聯(lián)系電話：?____?承租方(以?下稱乙方)?：____?聯(lián)系電話：?____?甲方同意將?自己的產權?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?____，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定?房屋租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?1、承租?方擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?;2、承?租方利用承?租房屋進行?違法經(jīng)營及?犯罪活動的?;3、承?租方拖欠租?金累計達_?___天的?，并賠償違?約金___?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當調?整。四、?租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣_?___，大?寫：___?_元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個月時?間，于__?__年__?__月__?__日前交?至出租方。?3、承?租方必須按?照約定時間?向甲方繳納?租金，如無?故拖欠，甲?方將有權向?乙方每天按?實欠租金的?____%?加收滯納金?。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關;租期?結束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。六、?各項費用?的繳納1?、物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2、?水電費：?由乙方自行?繳納;(水?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿)。3?、維修費：?租賃期間，?由于乙方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內部設?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。4、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，(其中?包括乙方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用)。七?、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?____個?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?2、租賃期?間，乙方如?因轉讓或其?他原因將房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，