標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同協(xié)議書3篇

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同協(xié)議書3篇賣?方：姓名?：____?國籍/地?區(qū)：___?_身份證?/護照號碼?：____?聯(lián)系電話?：____?通訊地址?：____?郵政編碼?：____?買方：?姓名：__?__國籍?/地區(qū)：_?___身?份證/護照?號碼：__?__郵政?編碼：__?__通訊?地址：__?__聯(lián)系?電話：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《廣州經(jīng)?濟特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就本合同所?涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，達?成如下協(xié)議?：第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)(?下稱該房地?產(chǎn))坐落于?：____?。房地產(chǎn)?證號為：_?___。房?地產(chǎn)用途為?：____?。登記建?筑面積為：?____平?方米。套內(nèi)?建筑面積為?：____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?該房地產(chǎn)于?____年?____月?竣工。目?前該房地產(chǎn)?物業(yè)管理公?司為___?_，物業(yè)管?理服務(wù)費為?每月每平方?米建筑面積?人民幣：_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也未?被查封，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。租賃合同?見附件[租?賃編號:_?___,月?租金___?_元整(小?寫____?)，租期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日]。賣方?須于簽署《?廣州市二手?房買賣合同?》前取得承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)或?放棄購買權(quán)?之書面證明?，否則視為?賣方違約。?買賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第__?__種方式?處置租賃合?同(只能選?擇其中一種?)：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原?租賃合同在?有效期內(nèi)對?買方仍然有?效。賣方須?于____?前協(xié)助買方?與承租人簽?訂新的租賃?合同，同時?賣方須將承?租方已交賣?方之租賃押?金/保證金?及預(yù)交租金?(若有)轉(zhuǎn)?交予買方，?買方自__?__時起享?有賣方在原?租賃合同項?下之權(quán)利義?務(wù)。②賣?方須于該房?地產(chǎn)交付買?方使用前解?除原租賃合?同，買方對?因原租賃合?同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔(dān)?任何責(zé)任。?”第四條?附著于該?房地產(chǎn)之上?的戶口該?房地產(chǎn)所附?著的戶口，?賣方保證于?收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?之日起__?__日內(nèi)遷?出，逾期則?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日?萬分之__?__向買方?支付違約金?。第五條?轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅費?。第六條?交易定金?該房地產(chǎn)?交易定金為?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?買方同意按?以下方式支?付：本合?同簽訂時，?向賣方支付?定金人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，向賣方支?付定金余額?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?上述定金?建議交由買?賣雙方約定?的銀行第三?方賬戶監(jiān)管?。買方將定?金在合同約?定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號?，即視為賣?方收訖。定?金在買賣雙?方辦理過戶?手續(xù)時自動?轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定?的除外。?第七條交?房保證金?為防范交易?風(fēng)險，督促?賣方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費用?，買賣雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時從交易總?價款中預(yù)留?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)作?為交房保證?金(不超過?交易總價款?的____?%)。此款?在賣方實際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時?進行結(jié)算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?____種?：1、交?由居間方托?管;2、?其它：__?__。第?八條付款?方式買方?所支付款項?(包括定金?、購房款)?，除有特別?約定，建議?以銀行第三?方托管的方?式進行資金?監(jiān)管。買?方按下列第?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)：1?、一次性付?款買方須?于____?年____?月____?日之前將上?述房款支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。2?、買方向銀?行抵押付款?(1)買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?支付除定金?、交房保證?金之外的剩?余首期款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;(2)?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請的相關(guān)?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準(zhǔn);(3?)銀行承諾?發(fā)放貸款不?足以支付房?款余額的，?雙方約定按?以下第__?__種方式?處理：1?、買方應(yīng)于?銀行出具貸?款承諾函之?日起三日內(nèi)?補足應(yīng)交款?。2、合?同解除，賣?方應(yīng)在解除?合同之日起?三日內(nèi)全額?退還買方已?付____?等所有款項?。3、買?賣雙方約定?的其他付款?方式：__?__。上?述款項建議?買方支付至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶。第九?條買方逾?期付款的違?約責(zé)任買?方逾期付款?的(因銀行?貸款原因?qū)?致買方逾期?付款的除外?)，賣方有?權(quán)要求買方?按下列第_?___種(?只能選擇其?中一種)方?式承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、要求買方?以未付款項?為基數(shù)，按?日萬分之四?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、有權(quán)解除?合同并要求?買方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十條稅費?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費?：(1)營?業(yè)稅;(2?)城市建設(shè)?維護稅;(?3)教育費?附加;(4?)印花稅;?(5)個人?所得稅;(?6)土地增?值稅;(7?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費;?(8)土地?使用費。(?9)提前還?款短期貸款?利息;(1?0)提前還?款罰息。?買方需付稅?費：(11?)印花稅;?(12)契?稅;(13?)產(chǎn)權(quán)登記?費;(14?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費;?(15)《?房地產(chǎn)證》?貼花;(1?6)抵押登?記費;(1?7)借款(?抵押)合同?公證費;(?18)授權(quán)?委托公證費?。其他費?用：(19?)權(quán)籍調(diào)查?費;(20?)房地產(chǎn)買?賣合同公證?費;(21?)評估費;?(22)律?師費;(2?3)保險費?;(24)?其他___?_(以實際?發(fā)生的稅費?為準(zhǔn))。?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：?上述___?_項由賣方?支付。上?述____?項由買方支?付。本合?同履行過程?中因法律、?法規(guī)和政策?原因新增的?稅費，按以?下第___?_方式處理?：1、?由法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定的繳納方?繳納。2?、買賣雙?方同意由_?___方繳?納。3、?其他：買方?支付：__?__%;?賣方支付：?____%?。以上按?規(guī)定應(yīng)由賣?方和(或)?買方支付的?稅費，因買?賣雙方協(xié)商?改變實際納?稅方的，法?律責(zé)任不因?納稅方的變?化而轉(zhuǎn)移。?任何一方?不按約定或?法律、政策?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進行的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之___?_的違約金?。第十一?條房地產(chǎn)?交付賣方?應(yīng)當(dāng)于__?__將該房?地產(chǎn)交付買?方，并履行?下列手續(xù)：?1、買賣?雙方共同對?該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等事?項進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?;2、交?付該房地產(chǎn)?鑰匙;3?、____?。第十二?條延遲交?房的違約責(zé)?任除本合?同另有約定?外，賣方未?按合同約定?的期限將該?房地產(chǎn)交付?買方，自約?定的交付期?限屆滿次日?起至實際交?付日止，賣?方以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按?日萬分之四?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十三?條附隨債?務(wù)的處理?賣方在交付?該房地產(chǎn)時?，應(yīng)將附隨?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?有線電視費?、物業(yè)管理?服務(wù)費、垃?圾清運費、?____等?費用結(jié)清，?單據(jù)交買方?確認(rèn)，否則?買方有權(quán)從?交房保證金?中抵扣上述?欠費。第?十四條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方?須在簽訂本?合同___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?申請辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。在收文?回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆?滿之日起_?___日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買方?領(lǐng)取。買?方負(fù)有抵押?義務(wù)的，在?買方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后_?___個工?作日內(nèi)須辦?理抵押登記?手續(xù)。第?十五條其?他違約責(zé)任?任何一方?不履行本合?同約定義務(wù)?，致合同目?的不能實現(xiàn)?，守約方有?權(quán)選擇定金?罰則或要求?對方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十六條不?可抗力因?不可抗力不?能履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或者全部免?除責(zé)任，但?法律另有規(guī)?定的除外。?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十七條?本合同與?其他文件的?沖突解決?買賣雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第十?八條合同?附件本合?同共有附件?____份?。合同附件?為本合同組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十九條法?律適用與糾?紛解決因?本合同發(fā)生?糾紛，由買?賣雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，依?據(jù)中華人民?共和國法律?，采取下列?第____?種方式解決?：1、向?廣州仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易仲?裁委員會華?南分會申請?仲裁;3?、向人民法?院起訴。?第二十條?合同數(shù)量及?持有本合?同一式__?__份，賣?方____?份，買方_?___份，?其他交有關(guān)?部門，均具?同等法律效?力。第二?十一條送?達當(dāng)事人?所填寫確認(rèn)?的通訊地址?即為送達地?址。第二?十二條合?同生效本?合同自買賣?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。?賣方(簽章?)：買方?(簽章)：?賣方代理?人(簽章)?：買方代?理人(簽章?)：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同協(xié)議書3篇（二）?出讓方：(?以下簡稱甲?方)：買?受方：(以?下簡稱乙方?)：甲、?乙兩邊在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方房產(chǎn)出?讓于乙方事?宜，締結(jié)本?合同。第?一條：甲方?房子坐落于?，建筑面?為平方?米，其中實?際建筑面積?為平方米?，公共部分?及公用分?jǐn)?面積為平?方米，該房?子土地運用?期限為年(?自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止)。第?二條：甲方?贊同以元?/建筑平方?米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓于乙方，?乙方認(rèn)可現(xiàn)?有建筑面積?，當(dāng)測繪面?積與現(xiàn)有建?筑面積有差?錯時，甲乙?兩邊不再追?查，轉(zhuǎn)讓金?包定總額為?元。第?三條：因該?房產(chǎn)系單?位分房，現(xiàn)?甲方尚未獲?得房子產(chǎn)權(quán)?，經(jīng)兩邊協(xié)?商，乙方于?____年?____月?____日?付出甲方?元作為該房?子運用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金，待房?子產(chǎn)權(quán)斷定?并經(jīng)房產(chǎn)部?分準(zhǔn)于上市?后，本運用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金即?轉(zhuǎn)為房子的?生意價款。?第四條：?乙方交給甲?方房子運用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金的?一起甲方應(yīng)?騰房并將該?房交于乙方?運用，如甲?方單位提出?異議由甲方?和諧解決。?第五條：?本房子現(xiàn)有?水、電、暖?氣、煤氣、?閉路電視隸?屬設(shè)備，如?甲方單位收?取費用，該?費用由甲方?承當(dāng)，其他?設(shè)備費用由?乙方承當(dāng)。?第六條：?乙方贊同甲?方單位選擇?的物業(yè)單位?進行處理，?甲方按本來?際運用時間?承當(dāng)有關(guān)物?業(yè)處理費用?，房子交給?乙方運用后?費用由乙方?承當(dāng)。第?七條：甲方?房產(chǎn)在有權(quán)?上市銷售后?，在乙方催?告處理權(quán)屬?改變登記日?內(nèi)，應(yīng)持房?產(chǎn)證與土地?運用權(quán)證及?其他有關(guān)證?實與乙方共?同處理有關(guān)?權(quán)屬改變登?記。各自費?用由甲乙兩?邊分別承當(dāng)?。第八條?：在權(quán)屬未?改變曾經(jīng)，?甲方不得再?行就該房產(chǎn)?進行生意、?典當(dāng)?shù)忍幹?行動。第?九條：本協(xié)?議收效后，?除不可抗力?外，甲方應(yīng)?依照約好將?房子交給乙?方運用并確?保甲方運用?，房子補葺?等疑問如需?甲方單位處?理乙方應(yīng)予?幫忙。第?十條：如甲?方未依照約?好交給房產(chǎn)?于乙方運用?，甲方除返?還乙方付出?的運用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并付出?運用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的利息(?依照日萬分?之四的利率?自付出轉(zhuǎn)讓?金之日起核?算)。如?乙方在運用?房產(chǎn)至處理?房權(quán)改變手?續(xù)前，甲方?提出回收房?子運用權(quán)，?甲方要付出?乙方的運用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金、?利息(核算?方法同上)?及房子的增?值價值外，?還要承當(dāng)乙?方添加的隸?屬設(shè)備及房?子裝修費用?(不折舊)?。第十一?條：本協(xié)議?一式兩份，?甲乙兩邊各?執(zhí)一份，本?協(xié)議自兩邊?簽字承認(rèn)后?收效。甲?方：乙方?：標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同協(xié)議書3篇（三）賣方(甲?方)：證件?號：買方?(乙方)：?證件號：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?房屋土地一?事達成以下?條款：第?一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的聲?明轉(zhuǎn)讓的?房屋土地位?于____?;甲方根據(jù)?國家規(guī)定，?已依法取得??？谑蟹课?和土地部門?頒發(fā)的《土?地房屋權(quán)證?》，證書號?為____?字第___?_號。甲方?為該房屋及?分?jǐn)?占有?)土地的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為___?_，建筑面?積為___?_平方米，?土地分?jǐn)??占有)面積?____平?方米。第?二條甲方?對買賣權(quán)的?聲明甲方?保證該房屋?和分?jǐn)?占?有)的土地?是符合國家?級?？谑蟹?屋上市和土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓的有關(guān)規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違反國?家及?？谑?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟?責(zé)任由甲方?來承擔(dān)。?甲方保證對?該房屋有完?全處分權(quán)力?，沒有被抵?押、查封，?沒有第三方?主張權(quán)利，?否則由甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任。如果?甲方原單位?政策原因，?造成不能履?行合同。由?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第三條乙?方對購買權(quán)?的聲明二手?房買賣合同?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋完?全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價?雙方同意?上述房屋售?價為房屋建?筑面積每平?方米___?_元人民幣?，價款合計?為人民幣(?小寫)__?__元(大?寫)___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?第五條?付款方式?1、乙方?應(yīng)在簽訂本?合同時，支?付定金計_?___元人?民幣。2?、甲方在?____?元人民幣。?第六條?違約責(zé)任?1、乙方如?未按本協(xié)議?第五條規(guī)定