民間借款房屋抵押合同3篇

民間借款房屋抵押合同3篇貸款方?：____?借款方：?____?一、借款用?途張__?__要從事?個(gè)體經(jīng)營(yíng)，?急需一筆資?金。二、?借款金額?借款方向貸?款方借款人?民幣_(tái)__?_萬元。?三、借款利?息自支用?貸款之日起?，按實(shí)際支?用數(shù)計(jì)算利?息，并計(jì)算?復(fù)利。在合?同規(guī)定的借?款期內(nèi)，年?利為___?_%。借款?方如果不按?期歸還款，?逾期部分加?收利率__?__%。?四、借款期?限借款方?保證從__?__年__?__月起至?____年?____月?止,按本合?同規(guī)定的利?息償還借款?。貸款逾期?不還的部分?,貸款方有?權(quán)限期追回?貸款。五?、條款變更?因國(guó)家變?更利率，需?要變更合同?條款時(shí)，由?雙方簽訂變?更合同的文?件，作為本?合同的組成?部分。六?、權(quán)利義務(wù)?貸款方有?權(quán)監(jiān)督貸款?的使用情況?，了解借款?方的償債能?力等情況。?借款方應(yīng)如?實(shí)提供有關(guān)?的資料。借?款方如不按?合同規(guī)定使?用貸款，貸?款方有權(quán)收?回部分貸款?，并對(duì)違約?部分參照銀?行規(guī)定加收?罰息。貸款?方提前還款?的，應(yīng)按規(guī)?定減收利息?。七、保?證條款(?一)借款方?用自有房屋?6間做抵押?，到期不能?歸還貸款方?的貸款，貸?款方有權(quán)處?理抵押品。?借款方到期?如數(shù)歸還貸?款的，抵押?權(quán)消滅。?(二)借款?方必須按照?借款合同規(guī)?定的用途使?用借款，不?得挪作他用?，不得用借?款進(jìn)行違法?活動(dòng)。(?三)借款方?必須按合同?規(guī)定的期限?還本付息。?(四)借?款方有義務(wù)?接受貸款方?的檢查、監(jiān)?督貸款的使?用情況，了?解借款方的?計(jì)劃執(zhí)行、?經(jīng)營(yíng)管理、?財(cái)務(wù)活動(dòng)、?物資庫(kù)存等?情況。(?五)需要有?保證人擔(dān)保?時(shí)，保證人?履行連帶責(zé)?任后，有向?借款方追償?的權(quán)利，借?款方有義務(wù)?對(duì)保證人進(jìn)?行償還。?八、合同爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人雙方友好?協(xié)商解決，?也可由第三?人調(diào)解。協(xié)?商或調(diào)解不?成的，可由?任意一方依?法向人民法?院起訴。?九、本合同?未做約定的?，按照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。本?合同一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份。?貸款人：?____?借款人：_?___民間借款房屋抵押合同3篇（二）抵押?人：抵押?權(quán)人：為?確保___?_年___?_月___?_日簽定的?____(?以下稱主合?同)的履行?，抵押人(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)愿意以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房地產(chǎn)抵?押。甲方將?房屋抵押給?乙方時(shí)，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于____?區(qū)____?街(路、小?區(qū))___?_號(hào)___?_棟___?_單元__?__層__?__戶號(hào)，?其房屋建筑?面____?m2，占地?面積___?_m2。?第二條根?據(jù)主合同，?甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人?為____?;抵押期限?自____?年____?月____?至____?年____?月____?。第三條?經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)_?__(大寫?)，___?_(小寫)?。根據(jù)主合?同，雙方確?認(rèn)：乙方債?權(quán)標(biāo)的額(?本金)：_?___(大?寫)，__?__(小寫?)，抵押率?為百分之_?___。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第五條?乙方保證按?主合同履行?其承擔(dān)的義?務(wù)，如因乙?方延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由___?_使用。?甲方在抵押?期間對(duì)抵押?的房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)并負(fù)?有保證抵押?房地產(chǎn)完好?無損的責(zé)任?，并隨時(shí)接?受乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押期間?因使用不當(dāng)?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)?可的新的抵?押房地產(chǎn)，?在無法滿足?上述條件的?基礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要求?債務(wù)人提前?償還本息。?第七條?抵押期間，?甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵?押房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)定?抵押，未經(jīng)?乙方書面同?意，發(fā)生上?述行為均屬?無效。第?八條抵押?期間，甲方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后承受?抵押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或分?別承擔(dān)本合?同規(guī)定的義?務(wù)。甲方被?宣布解散或?破產(chǎn)，乙方?有要要求提?前處分其抵?押房地產(chǎn)。?第九條?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，乙方變更?主合同條款?或延長(zhǎng)主合?同履行期限?的，甲方可?自行解除本?合同。第?十條本合?同生效后，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同，需?要變更或解?除本合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議，協(xié)議未?達(dá)成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十一條?本合同在?執(zhí)行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法?解決或共同?向仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，不能?協(xié)商或達(dá)不?成仲裁意向?時(shí)可向人民?法院起訴。?第十二條?在抵押期?間，抵押房?地產(chǎn)被拆遷?改造時(shí)，甲?方必須及時(shí)?告知乙方，?且根據(jù)具體?情況，變更?抵押合同或?以房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)款?償還乙方的?本息，并共?同到登記機(jī)?關(guān)辦理有關(guān)?登記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿?，如債務(wù)人?不能償還債?務(wù)本息，又?未與乙方達(dá)?成延期協(xié)議?的，按法定?程序處理抵?押房地產(chǎn)，?清償債務(wù)本?息。處理抵?押房地產(chǎn)所?得價(jià)款不足?以償還債務(wù)?本息和承擔(dān)?處理費(fèi)用的?，乙方有權(quán)?另行追索;?價(jià)款償還債?務(wù)本息后有?剩余的，乙?方應(yīng)退還給?甲方。第?十四條本?合同未盡事?宜，按照房?地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國(guó)?家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合?同在雙方簽?字蓋章后，?并經(jīng)市房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?部門登記，?方為有效。?第十六條?本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?部門存檔一?份。第十?七條雙方?商定的其它?事項(xiàng)：甲?方(簽章)?：法定代?表人：委?托代理人：?地址：?聯(lián)系電話?：合同簽?定地點(diǎn)：?合同簽定時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日民間借款房屋抵押合同3篇（三）?抵押人?(甲方)：?代表?人：抵押?權(quán)人(乙方?)：代?表人：?為確保__?__年__?__月__?__日簽訂?的____?(以下稱本?合同)的履?行，抵押?人(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?愿意以其有?權(quán)處分的房?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在?充分了解其?權(quán)屬狀況及?使用與管理?現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接?受甲方的房?產(chǎn)抵押。?甲方將房屋?抵押給乙方?時(shí)，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權(quán)一并抵押?給乙方。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂?立本合同，?共同遵守。?第一條?甲方用作抵?押的房產(chǎn)坐?落于___?_區(qū)___?_街(路、?小區(qū))_?___號(hào)_?___棟_?___單?元____?層____?戶號(hào)，其房?屋建筑面積?____m?2，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：___?_，土地使?用權(quán)證號(hào)?：____?。第二條?根據(jù)本合?同，甲乙雙?方確認(rèn)：債?務(wù)人為__?__;抵押?期限為__?__，?自____?年____?月____?至____?年____?月____?止。第三?條利息(?年息)__?__，甲方?應(yīng)于每月_?___日給?付乙方，不?得拖欠。?第四條在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?不得出售和?饋贈(zèng)抵押房?產(chǎn);甲方遷?移、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其?它任何方式?轉(zhuǎn)移本合同?項(xiàng)下抵押房?產(chǎn)的，應(yīng)取?得乙方書面?同意。第?五條本合?同生效后，?甲方如需延?長(zhǎng)本合同項(xiàng)?下借款期限?，或者變更?合同其它條?款，應(yīng)經(jīng)?乙方同意并?達(dá)成書面協(xié)?議。第六?條出現(xiàn)下?列情況之一?時(shí)，乙方有?權(quán)依法處分?抵押財(cái)產(chǎn)：?1、本合?同約定的還?款期限已到?，債務(wù)人未?依約歸還本?息或所延期?限已到仍不?能歸還借款?本息。?2、債務(wù)人?死亡而無繼?承人履行合?同，或者繼?承人放棄繼?承的。3?、債務(wù)人被?宣告解散、?破產(chǎn)。第?七條抵押?權(quán)的撤銷：?本合同債務(wù)?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本?息的，乙方?應(yīng)協(xié)助甲方?辦理注銷抵?押登記。?第八條本?合同生效后?，甲乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。需?要變更或解?除合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議。協(xié)議未?達(dá)成前，本?合同各條款?仍然有效。?第九條?違約責(zé)任?1、按照本?合同第四條?約定，由甲?方保管的抵?押財(cái)產(chǎn)，因?保管不善，?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)財(cái)?產(chǎn)原狀，或?提供經(jīng)乙方?認(rèn)可的新的?抵押財(cái)產(chǎn)，?或提前收回?本合同項(xiàng)下?貸款本息。?2、甲方?違反第四條?約定，擅自?處分抵押財(cái)?產(chǎn)的，其行?為無效。乙?方可視情況?要求甲方恢?復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀或提?前收回本合?同項(xiàng)下貸款?本息，并可?要求甲方支?付貸款本息?總額萬分之?____?的違約金。?3、甲方?因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、被?扣押或已經(jīng)?設(shè)定過抵押?權(quán)等情況而?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)給予?賠償。4?、甲、乙任?何一方違反?第八條約定?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付主合同?項(xiàng)下貸款總?額萬分之_?___的違?約金。?5、本條所?列違約金的?支付方式，?甲、乙雙方?商定如下：?第十條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?第十一條?爭(zhēng)議的解?決方式：甲?、乙雙方在?履行本合同?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解