民間房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

民間房產(chǎn)抵押貸款合同3篇抵押人?(借款人)?：____?地址：_?___抵?押權(quán)人(貸?款人)：_?___銀行?地址：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法通則》、?《中華人民?共和國合同?法》以及交?通銀行有關(guān)?業(yè)務(wù)辦法的?規(guī)定，抵押?人和抵押權(quán)?人在___?_年___?_月___?_日雙方簽?訂的《房產(chǎn)?抵押貸款合?同》(以下?稱“貸款合?同”)，特?簽訂本抵押?協(xié)議書(以?下稱“協(xié)議?書”)。?一、抵押物?和抵押登記?1.釋義?：(1)?期房——指?尚在建造中?的商品房，?抵押人在給?付定金或預(yù)?售金后，已?與房產(chǎn)商簽?訂了《預(yù)購?房屋合同》?并經(jīng)公證機?關(guān)公證，依?法取得了商?品房預(yù)購權(quán)?。(2)?現(xiàn)房——指?已竣工的商?品房，抵押?人在給付定?金后，已與?房產(chǎn)商簽訂?了《房屋買?賣契約》依?法取得了商?品房購買權(quán)?。2.抵?押權(quán)：本?項抵押物為?抵押人向_?___(房?產(chǎn)商)購買?的位于_?___的建?筑面積為_?___平方?米的___?_。該房產(chǎn)?建筑平方米?銷售價為_?___元，?共____?元。抵押人?已于___?_年3.?抵押登記：?抵押人應(yīng)?將《預(yù)購房?屋合同》的?全部權(quán)益抵?押給抵押權(quán)?人，并到房?產(chǎn)管理局辦?妥抵押登記?手續(xù)。當(dāng)房?屋竣工交付?使用，抵押?人授權(quán)房產(chǎn)?商將“房屋?峻工書”送?至抵押權(quán)人?，并委托抵?押權(quán)人或抵?押權(quán)人指定?的機構(gòu)代理?向房產(chǎn)管理?部門領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》，并辦?妥房屋所有?權(quán)抵押登記?手續(xù)?！斗?屋所有權(quán)證?》由抵押權(quán)?人執(zhí)管。?4.辦理《?房屋所有權(quán)?證》《房屋?土地使用權(quán)?》所需的費?用均由抵押?人承擔(dān)。?5.抵押人?在此確認(rèn)，?無論何種原?因?qū)е碌盅?人不能領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》和《?土地使用證?》，抵押權(quán)?人有權(quán)提前?終止合同，?并可立即向?抵押人索償?全部欠款。?二、抵押?人陳述與保?證1.抵?押人提供的?抵押物系抵?押人合法擁?有和實際存?在的。在本?協(xié)議有效期?內(nèi)，抵押人?保證抵押物?的安全和完?整無缺，并?同意隨時接?受抵押權(quán)人?的監(jiān)督檢查?。2.抵?押人保證其?提供抵押物?作抵押的行?為合法、有?效。3.?抵押人所提?供的抵押物?沒有向任何?第三者抵押?或轉(zhuǎn)讓，在?本協(xié)議有效?期內(nèi)，不擅?自將抵押物?出租、出售?、轉(zhuǎn)讓、贈?與、托管、?再抵押、重?大改裝增補?或以其它方?式處置抵押?物。4.?抵押人再此?確認(rèn)抵押權(quán)?人有如下權(quán)?利：在抵押?人未還清“?貸款合同”?項下全部貸?款本金、利?息和有關(guān)費?用之前，抵?押權(quán)人有權(quán)?不需獲得抵?押人的同意?而將本協(xié)議?下抵押權(quán)人?的全部權(quán)利?轉(zhuǎn)讓給第三?者。5.?上述各項陳?述和保證在?本協(xié)議有效?期內(nèi)始終真?實、有效。?三、抵押?物的使用和?檢查__?__本協(xié)議?項下的抵押?房產(chǎn)由抵押?人使用，抵?押人對所使?用的房產(chǎn)應(yīng)?負(fù)保護(hù)和管?理的責(zé)任并?按時繳付因?使用該房產(chǎn)?所發(fā)生的全?部費用。?2.抵押權(quán)?人有權(quán)定期?或不定期，?對抵押房產(chǎn)?檢查，抵押?人應(yīng)提供一?切便利。?四、保險?1.抵押人?須按抵押權(quán)?人所規(guī)定的?時間和指定?的險種到抵?押權(quán)人指定?的保險公司?辦妥抵押物?的保險手續(xù)?。投保金額?不得抵于抵?押物的總價?值，投保期?應(yīng)長于貸款?期____?個月，保險?單正本必須?注明抵押權(quán)?人為第一受?益人。2?.在貸款沒?有還清之前?，抵押人不?得以任何理?由中斷保險?，如抵押人?中斷保險，?抵押權(quán)人有?權(quán)代為投保?，一切費用?及利息均由?抵押人支付?，抵押權(quán)人?有權(quán)向抵押?人追索。?3.如抵押?物發(fā)生意外?毀損，滅失?，保險公司?依法不予賠?償或所賠償?的金額不足?以償還抵押?人所欠抵押?權(quán)人的款項?時，抵押權(quán)?人有權(quán)要求?抵押人提供?抵押權(quán)人所?認(rèn)可的抵押?物予以補足?，否則，抵?押人須提前?償還全部欠?款。五、?抵押解除?抵押人還清?欠抵押權(quán)人?的一切款項?，方可辦理?抵押注銷手?續(xù)，抵押權(quán)?人將執(zhí)管的?有關(guān)憑證和?文件退還給?抵押人。?六、抵押權(quán)?的行使1?.按照“貸?款合同”第?十一條的規(guī)?定，當(dāng)?shù)盅?人發(fā)生違約?事件時，抵?押人在抵押?權(quán)人發(fā)出歸?還欠款的書?面通知六十?天后，仍不?履行還款義?務(wù)，抵押權(quán)?人有權(quán)對抵?押物加以處?置。2.?抵押權(quán)人有?權(quán)委托有關(guān)?機構(gòu)進(jìn)行拍?賣、出售、?出租部分或?全部抵押物?。出售出租?所得款項用?于還本付息?。如有結(jié)余?，退還給抵?押人，不足?清償債務(wù)時?，其不足部?分應(yīng)由抵押?人繼續(xù)負(fù)責(zé)?清償，直至?全部償清為?止。3.?抵押權(quán)人有?權(quán)行使上述?抵押物處理?方式之外的?其它合法的?處理方式。?七、適用?法律及其他?____?本協(xié)議適用?中華人民共?和國的法律?，并按其解?釋。__?__本協(xié)議?是《貸款合?同》不可分?割的組成部?分，與《貸?款合同》具?有同等法律?效力。_?___本協(xié)?議一式__?__份。?抵押人(簽?字)：__?__抵押?權(quán)人(簽字?)：___?_見證律?師(簽字)?：____?簽字地點?：____?民間房產(chǎn)抵押貸款合同3篇（二）貸款?抵押人__?__，以下?簡稱甲方;?貸款抵押?權(quán)人：__?__，以下?簡稱乙方。?甲方因生?產(chǎn)需要，向?乙方申請貸?款作為__?__資金。?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意，?在甲方以其?所有的__?__(以下?簡稱甲方抵?押物)，作?為貸款抵押?物抵押給乙?方的條件下?，由乙方提?供雙方商定?的貸款額給?甲方。在貸?款期限內(nèi)，?甲方擁有抵?押物的使用?權(quán)，在甲方?還清貸款本?息前，乙方?擁有抵押物?的所有權(quán)。?為此，特訂?立本合同：?第一條?貸款內(nèi)容?1.貸款總?金額：__?__元整。?2.貸款?用途：本貸?款只能用于?____的?需要，不得?挪作他用，?更不得使用?貸款進(jìn)行違?法活動。?3.貸款期?限：在上?述貸款總金?額下，本貸?款可分期、?分筆周轉(zhuǎn)審?貸。因此，?各期貸款的?金額、期限?，由雙方分?別商定。從?第二期貸款?起，必須有?雙方及雙方?法定代表簽?字蓋章的新?的抵押貸款?合同，并將?其中的一份?送交___?_市公證處?公證，作為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第一?期貸款期限?為：___?_個月，即?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。4.貸?款利率：本?貸款利率及?計息方法，?按照中國_?___銀行?的規(guī)定執(zhí)行?。5.貸?款的支?。?各期貸款?是一次還是?分次提取，?由雙方商定?，甲方每次?提款應(yīng)提前?____天?通知乙方，?并經(jīng)乙方的?信貸部門審?查認(rèn)可方可?使用。第?一期貸款_?___次提?取。6.?貸款的償還?甲方保證?在各期合同?規(guī)定的貸款?期限內(nèi)按期?主動還本付?息。甲方歸?還本貸款的?資金來源為?本公司生產(chǎn)?、經(jīng)營及其?它收入。如?甲方要求用?其它來源歸?還貸款，須?經(jīng)乙方同意?。第一期?貸款最后還?款日為__?__年__?__月__?__日。?____本?合同在乙方?同意甲方延?期還款的情?況下繼續(xù)有?效。第二?條抵押物?事項1.?抵押物名稱?：____?。2.制?造廠家：_?___。?3.型號：?____。?____?件數(shù)：__?__。5?.單件：_?___。?6.置放地?點：___?_。7.?抵押物發(fā)票?總金額：_?___。?8.抵押期?限：___?_年(或為?：自本貸款?合同生效之?日起至甲方?還清乙方與?本合同有關(guān)?的全部貸款?本息為止)?。第三條?甲乙雙方?的義務(wù)(?一)乙方的?義務(wù)：_?___對甲?方交來抵押?物契據(jù)證件?要妥善保管?，不得遺失?、損毀。?2.在甲方?到期還清貸?款后，將抵?押物的全部?契據(jù)、證件?完整交給甲?方。(二?)甲方的義?務(wù)：1.?應(yīng)嚴(yán)格按照?合同規(guī)定時?間主動還本?付息。2?.保證在抵?押期間抵押?物不受甲方?破產(chǎn)、資產(chǎn)?分割、轉(zhuǎn)讓?的影響。如?乙方發(fā)現(xiàn)甲?方抵押物有?違反本條款?的情節(jié)，乙?方通知甲方?當(dāng)即改正或?可終止本合?同貸款，并?追償已貸出?的全部貸款?本息。3?.甲方應(yīng)合?理使用作為?抵押物的_?___，并?負(fù)責(zé)抵押物?的經(jīng)營、維?修、保養(yǎng)及?有關(guān)稅賦等?費用。4?.甲方因故?意或過失造?成抵押物毀?損，應(yīng)在_?___天內(nèi)?向乙方提供?新的抵押物?，若甲方無?法提供新的?抵押物或擔(dān)?保時，乙方?有權(quán)相應(yīng)減?少貸款額度?，或解除本?合同，追償?已貸出的貸?款本息。?5.甲方未?經(jīng)乙方同意?不得將抵押?物出租、出?售、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其它方式處?分。6.?抵押物由甲?方向中國人?民保險公司?____分?公司投保，?以乙方為保?險受益人，?并將保險單?交乙方保管?，保險費由?甲方承擔(dān)。?投保的抵押?物由于不可?抗力遭受損?失，乙方有?權(quán)從保險公?司的賠償金?中收回抵押?人應(yīng)當(dāng)償還?的貸款本息?。第四條?違約責(zé)任?1.乙方?如因本身責(zé)?任不按合同?規(guī)定支付貸?款，給甲方?造成經(jīng)濟上?的損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)違?約責(zé)任。?2.甲方如?未按貸款合?同規(guī)定使用?貸款，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，乙方?有權(quán)提前收?回部分或全?部貸款，并?對挪用貸款?部分在原貸?款利率的基?礎(chǔ)上加收_?___%的?罰息。3?.甲方如不?按期付息還?本，或有其?它違約行為?，乙方有權(quán)?停止貸款，?并要求甲方?提前歸還已?貸的本息。?乙方有權(quán)從?甲方在任何?銀行開立的?帳戶內(nèi)扣收?，并從過期?之日起，對?逾期貸款部?分按借款利?率加收__?__%的利?息。4.?甲方如不按?期付息還本?，乙方亦可?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請拍賣抵?押物，用于?抵償貸款本?息，若有不?足抵償部分?，乙方仍有?權(quán)向甲方追?償。直至甲?方還清乙方?全部貸款本?息為止。?第五條其?它規(guī)定1?.發(fā)生下列?情況之一時?，乙方有權(quán)?停止發(fā)放貸?款并立即或?即期收回已?經(jīng)發(fā)放的貸?款。(1?)甲方向乙?方提供情況?、報表和各?項資料不真?實。(2?)甲方與第?三者發(fā)生訴?訟，經(jīng)法院?裁決敗訴，?償付賠償金?后，無力向?乙方償付貸?款本息。?(3)甲方?的資產(chǎn)總額?不足抵償其?負(fù)債總額。?(4)甲?方的保證人?違反或失去?合同書中規(guī)?定的條件。?2.乙方?有權(quán)檢查、?監(jiān)督貸款的?使用情況，?甲方應(yīng)向乙?方提供有關(guān)?報表和資料?。3.甲?方或乙方任?何一方要求?變更合同或?本合同中的?某一項條款?，須在事前?以書面形式?通知對方，?在雙方達(dá)成?協(xié)議前，本?合同中的各?項條款仍然?有效。4?.甲方提供?的借款申請?書、借款憑?證、用款和?還款計劃及?與合同有關(guān)?的其它書面?材料，均作?為本合同的?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?六條有關(guān)?本合同的費?用承擔(dān)有?關(guān)抵押的估?計、登記、?證明等一切?費用均由甲?方負(fù)責(zé)。?第七條本?合同生效條?件本合同?系經(jīng)___?_市公證處?公證并依法?賦予強制執(zhí)?行效力的債?權(quán)文書，甲?、乙雙方如?任何一方不?履行，對方?當(dāng)事人可根?據(jù)《民事訴?訟法》第一?百六十八條?規(guī)定，直接?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請執(zhí)行。?自公證書?簽發(fā)之日起?生效，公證?費由甲方承?擔(dān)。第八?條爭議的?解決本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?雙方同意由?____仲?裁委員會仲?裁(當(dāng)事人?雙方不在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又沒有?達(dá)成仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴)。本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，公證處?留存一份。?甲方：_?___(章?)乙方：?____(?章)代表?人：___?_(簽字)?代表人：?____(?簽字)地?址：___?_地址：?____?銀行及帳號?：____?銀行及帳?號：___?_訂立時?間：___?_年___?_月___?_日訂立?地點___?_民間房產(chǎn)抵押貸款合同3篇（三）甲?方(出借人?、抵押權(quán)人?)：身份?證編號：?乙方(借款?人、抵押人?)：身份?證編號：?抵押物財產(chǎn)?共有人：?身份證編號?：甲乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在自愿?、平等的基?礎(chǔ)上，明確?責(zé)任，恪守?信用，訂立?本合同，一?致達(dá)成如下?合同條款：?第一條：?借款金額為?人民幣(大?寫)元整?;(小寫)?元。第?二條：借款?期限為。?自乙方收到?借款出具借?條給甲方之?日起計算，?截止日期按?借款期限類?推。第三?條：借款用?途：不能進(jìn)?行非法活動?，否則承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。第四?條：借款利?率為每月?。第五條?：甲方將全?部借款金額?按照借款人?要求分批或?一次性發(fā)放?借款。借款?利息自乙方?收到借款出?具借條給甲?方之日起計?算，借款利?息按實際用?款金額和用?款天數(shù)結(jié)算?，利隨本清?。第六條?：乙方自愿?用位于下面?所訴房屋?套作為抵押?向甲方，并?自愿承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。第七?條：抵押物?詳細(xì)情況如?下：坐落：?_____?_;產(chǎn)權(quán)?證號：__?____;?產(chǎn)權(quán)人：_?_____?;產(chǎn)權(quán)類別?;建筑面?積：___?___;?結(jié)構(gòu)：抵押?人承諾本抵?押物無其他?所有權(quán)利瑕?疵。第八?條：抵押擔(dān)?保范圍為本?合同項下的?借款本金、?利息、逾期?的違約金和?實現(xiàn)債權(quán)、?抵押權(quán)的費?用。第九?條：甲乙雙?方應(yīng)在本合?同簽訂后，?本合同經(jīng)公?證后乙方配?合甲方到房?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，并將他?項權(quán)利證書?及抵押登記?證明交于甲?方保管，如?需交納房產(chǎn)?稅等相關(guān)費?用由乙方承?擔(dān)。第十?條：抵押人?在抵押物抵?押期間，如?要行使抵押?物的處分權(quán)?和其他權(quán)利?，應(yīng)按有關(guān)?法律法規(guī)辦?理。第十?一條：借款?人如期履行?合同，付清?本合同約定?的本息及其?他費用后，?本合同即告?終止。本合?同項下債權(quán)?債務(wù)結(jié)清后?甲方配合乙?方到房管部?門辦理抵押?注銷登記手?續(xù)，并將抵