2022合同推薦 美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同實(shí)用版四篇

2022合同推薦美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同實(shí)用版四篇美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同。

在平時(shí)生活當(dāng)中一般需要使用到合同，在我們簽訂合同的時(shí)候，一定要了解合同的內(nèi)容?？梢蚤_(kāi)始簽訂已經(jīng)順利溝通完成雙方認(rèn)可的合同了，可以更好的為日后解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。則到底應(yīng)如何擬定合同呢？下列是小編收集整理的“2022合同推薦美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同實(shí)用版四篇〞，希望能對(duì)您有所幫忙，請(qǐng)收藏。

美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同(篇一)

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：

本著平等互惠互利的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成下列合同條款，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。

二、租賃期限：兩年，即從20__年5月15日起至20__年5月15日止。

三、租金：乙方承租費(fèi)為每月500元，全年為6000元。

四、租金交付方式：乙方應(yīng)按時(shí)交納租金，在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的承租費(fèi)6000元，以此類推。如逾期未交，超過(guò)30天，甲方將終止合同。

五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的平安。如因乙方為滿足需要對(duì)原房建筑進(jìn)行維修，在不影響平安情況下，可以維修。維修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。

六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。

七、乙方承租期間應(yīng)注重消防平安，并遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)。假設(shè)發(fā)生任何違紀(jì)違規(guī)事件或經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方自負(fù)。

八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。

九、本合同假設(shè)有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決。

十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。

十一、本合同簽字蓋章后生效。

甲方：

代表：

乙方(簽字)：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系：

合同簽訂時(shí)間：年月日

美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同(篇二)

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

本著公平公道的原那么，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成下列協(xié)議，愿雙方共同遵守。

第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車(chē)站一樓乘車(chē)大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口)。

第二條：檔口內(nèi)部的主要設(shè)備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。

第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金元。租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同，并交下季度租金。

檔口經(jīng)營(yíng)工程：

第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫(xiě)元，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度租金。

第五條檔口水、電費(fèi)按各檔口消費(fèi)，自己承當(dāng)，價(jià)格按照新欣公司規(guī)定交費(fèi)。

第六條檔口所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品，必須經(jīng)過(guò)甲方同意，銷售產(chǎn)品已掛牌為準(zhǔn)，甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，不能跟其他檔口重復(fù)，遵守先來(lái)后到為準(zhǔn)那么。

第七條違約責(zé)任。

望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。

第八條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

簽署人：簽署人：

日期：日期：

美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同(篇三)

檔口經(jīng)營(yíng)合作合同甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在批發(fā)市場(chǎng)承租的檔口與乙方合作經(jīng)營(yíng)。

一、經(jīng)營(yíng)范圍

雙方合作經(jīng)營(yíng)范圍為。

二、協(xié)議期限

自年月日起至年月日止。

三、合作模式

1.甲方以提供檔口作為投資本錢(qián)，乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。乙方按每月人民幣元返還甲方凈利潤(rùn)，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。

2.交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用，合計(jì)人民幣〔大寫(xiě)〕〔￥元〕，缺乏半年局部和最后一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽訂協(xié)議時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前個(gè)月上交甲方。乙方另外申請(qǐng)加配使用的水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)，由乙方承當(dāng)，具體收費(fèi)方式、規(guī)范按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、保底交易額

乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間，保證每年交易額不低于人民幣元。

五、營(yíng)業(yè)時(shí)間和市場(chǎng)結(jié)算

1.營(yíng)業(yè)時(shí)間按市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執(zhí)行。

2.市場(chǎng)銷售結(jié)算方式：通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣(mài)方收取%的交易手續(xù)費(fèi)，在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過(guò)直接收取。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見(jiàn)。

2.有權(quán)調(diào)處波及乙方的各類投訴和糾紛。

3.有權(quán)對(duì)檔口的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)對(duì)檔口經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見(jiàn)和倡議。

2.遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶行為標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)管理制度。

3.承當(dāng)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)平安責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒓追降怯泜浒浮?/p>

4.保證在簽訂協(xié)議時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性。

5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，保證不以任何方式將本協(xié)議許可經(jīng)營(yíng)的權(quán)利全部或局部過(guò)渡給任何第三方。

6.不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修計(jì)劃須以書(shū)面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)前方可實(shí)施。

八、保證金

1.為保證承租檔口的正常經(jīng)營(yíng)秩序，充沛履行本協(xié)議的義務(wù)，乙方自愿于本協(xié)議簽訂之日向甲方交納保證金人民幣元〔保證金不計(jì)利息〕。

2.乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：

〔1〕因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用。

〔2〕拖欠的公共效勞費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用。

〔3〕因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用。

〔4〕其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。

因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。

3.協(xié)議終止或提前解除滿日，假設(shè)乙方?jīng)]有以下情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

〔1〕因乙方違約或違規(guī)需要承當(dāng)責(zé)任的。

〔2〕有客戶投訴尚未解決的。

九、協(xié)議解除和續(xù)約

1.乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議。

〔1〕被執(zhí)法部門(mén)取消經(jīng)營(yíng)資格的，或受到兩次行政處分的。從事非法經(jīng)營(yíng)被查究刑事責(zé)任的。

〔2〕超過(guò)一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的。

〔3〕未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，不通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的。

〔4〕有重大不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或有場(chǎng)外交易行為的。

〔5〕連續(xù)停止交易超過(guò)個(gè)交易日的。

〔6〕不服從批發(fā)市場(chǎng)或甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的。

〔7〕因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。乙方發(fā)生上述情形被提前解除協(xié)議時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)查究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議。

〔1〕未能按本協(xié)議約定提供交易區(qū)位的。

〔2〕提供應(yīng)乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致乙方連續(xù)個(gè)交易日無(wú)法交易的。

〔3〕因市場(chǎng)布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的。

3.協(xié)議期滿需要續(xù)約，乙方應(yīng)提前天以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽協(xié)議。

4.本協(xié)議期滿正常終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于協(xié)議終止之日起或通知解除協(xié)議之日起日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的年度市場(chǎng)承租費(fèi)的%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

十、違約責(zé)任

1.除本協(xié)議約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除協(xié)議，任何一方違約提前解除協(xié)議的，須按本協(xié)議約定的年保底交易額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)按第四條約定的保底交易額補(bǔ)足市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)差額。

3.乙方未按時(shí)交納本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金，每逾期一日，應(yīng)按千分之向甲方支付滯納金。

十一、免責(zé)條件

不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法防止或克服的、阻礙任何一方全部或局部履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方短少資金非為不可抗力事件。

不可抗力的后果：

1.如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，那么在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。

2.宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。

3.如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決方法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。

4.金錢(qián)債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。

5.遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。

十二、管轄

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十三、其他

1.為履行本協(xié)議需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以本協(xié)議載明的地址、通訊方式為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

4.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時(shí)間：年月日

甲方：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系方式：

地址：

美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同(篇四)

甲方：簽定地點(diǎn)：乙方：簽定日期：甲方就美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)一事，經(jīng)過(guò)公開(kāi)、公平、公道的招商活動(dòng)后，委托乙方經(jīng)營(yíng)期中的個(gè)檔口〔具體位置為〕，為明確雙方責(zé)任，訂立下列合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行；一、業(yè)務(wù)名稱：

二、1、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：2、經(jīng)營(yíng)范圍：3、經(jīng)營(yíng)品種及單價(jià)：品種單價(jià)品種單價(jià)品種單價(jià)品種單價(jià)三、1、經(jīng)營(yíng)期限：20xx年9月1日至20xx年8月31日2、營(yíng)業(yè)時(shí)間：由甲乙雙方協(xié)商確定。四、結(jié)算方式：1、合同簽訂后，乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納10%的資產(chǎn)使用費(fèi)和資源費(fèi)；乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費(fèi)。2、乙方按月總營(yíng)業(yè)額的5%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費(fèi)用。3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月26日至本月25日，結(jié)算時(shí)間為次月10日—12日，節(jié)假日順延。4、乙方承當(dāng)經(jīng)過(guò)過(guò)程中所發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費(fèi)。員工待遇及有關(guān)規(guī)費(fèi)須合乎國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。5、合同第一年不設(shè)最低營(yíng)業(yè)額，合同第二年每個(gè)檔口必須保證年?duì)I業(yè)額到達(dá)貳拾伍萬(wàn)元，假設(shè)年?duì)I業(yè)額未到達(dá)貳拾伍萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此規(guī)范繳納的所有費(fèi)用；合同第三年每個(gè)檔口必須保證年?duì)I業(yè)額到達(dá)叁拾萬(wàn)元，假設(shè)年?duì)I業(yè)額未到達(dá)叁拾萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此規(guī)范繳納的所有費(fèi)用。6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費(fèi)用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過(guò)營(yíng)業(yè)額的30%。五、雙方責(zé)任〔一〕甲方責(zé)任1、甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)條件如下：〔1〕設(shè)備名稱、數(shù)量及單價(jià)設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)乙方自行購(gòu)置設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時(shí)與乙方進(jìn)行結(jié)算。3、大廳空調(diào)開(kāi)放時(shí)間由甲方視情況決定，乙方不得干涉?！捕骋曳截?zé)任1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬(wàn)元整，主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。2、乙方所經(jīng)營(yíng)的檔口由乙方以自負(fù)盈虧的方式經(jīng)營(yíng)，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否那么，立時(shí)終止合同，扣除押金壹萬(wàn)元。3、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品種及其價(jià)格必須經(jīng)甲方同意前方能經(jīng)營(yíng)，否那么視為違約。4、乙方必須平安操作，做好消防平安、人身平安等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過(guò)甲方所提供的窗口機(jī)、收銀機(jī)及其票據(jù)進(jìn)行結(jié)算，否那么視為違約。6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個(gè)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系，否那么由乙方承當(dāng)一切責(zé)任，并視為違約。7、乙方要求的退場(chǎng)，必須提前30天告知甲方；甲方要求乙方退場(chǎng)，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時(shí)間內(nèi)結(jié)算一切費(fèi)用，完成一切退場(chǎng)手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等，假設(shè)有缺損，原價(jià)賠償。四、合同的終止1、合同終止后，各檔口自行采購(gòu)的物品自行帶回；2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負(fù)責(zé)賠償；3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理；4、水電費(fèi)結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。六、其他條款1、本合同簽定之日起三個(gè)工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬(wàn)元，在合同正常終止一個(gè)月內(nèi)，全額無(wú)息退還。2、本合同附?美食廣場(chǎng)檔口管理方法》、?飲食平安責(zé)任書(shū)》、?生產(chǎn)平安責(zé)任書(shū)》各一份，并具有同等的法律效力。3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。5、本合同共三頁(yè)。6、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決。7、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。甲方：乙方：簽章：簽章：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：日期：

經(jīng)典推薦

投資合同：美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同_合同范本

甲方：接待中心簽定地點(diǎn)：

乙方：簽定日期：

甲方就東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)一事，經(jīng)過(guò)公開(kāi)、公平、公道的招商活動(dòng)后，委托乙方經(jīng)營(yíng)期中的個(gè)檔口(具體位置為)，為明確雙方責(zé)任，訂立下列合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行;

一、業(yè)務(wù)名稱：東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)(附：接待中心?美食廣場(chǎng)招商表明書(shū)》)

二、

1、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)個(gè)檔口。

2、經(jīng)營(yíng)范圍：

3、經(jīng)營(yíng)品種及單價(jià)：

品種單價(jià)品種單價(jià)品種單價(jià)品種單價(jià)

三、

1、經(jīng)營(yíng)期限：年月日至年月日

2、營(yíng)業(yè)時(shí)間：由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、結(jié)算方式：

1、合同簽訂后，乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納%的資產(chǎn)使用費(fèi)和資源費(fèi);乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費(fèi)。

2、乙方按月總營(yíng)業(yè)額的%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費(fèi)用。

3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月日至本月日，結(jié)算時(shí)間為次月日-日，節(jié)假日順延。

4、乙方承當(dāng)經(jīng)過(guò)過(guò)程中所發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費(fèi)。員工待遇及有關(guān)規(guī)費(fèi)須合乎國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。

5、合同第一年不設(shè)最低營(yíng)業(yè)額，合同第二年每個(gè)檔口必須保證年?duì)I業(yè)額到達(dá)萬(wàn)元，假設(shè)年?duì)I業(yè)額未到達(dá)萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此規(guī)范繳納的所有費(fèi)用;合同第三年每個(gè)檔口必須保證年?duì)I業(yè)額到達(dá)萬(wàn)元，假設(shè)年?duì)I業(yè)額未到達(dá)萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此規(guī)范繳納的所有費(fèi)用。

6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費(fèi)用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過(guò)營(yíng)業(yè)額的30%。

五、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)條件如下：

(1)設(shè)備名稱、數(shù)量及單價(jià)

設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)乙方自行購(gòu)置設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時(shí)與乙方進(jìn)行結(jié)算。

3、大廳空調(diào)開(kāi)放時(shí)間由甲方視情況決定，乙方不得干涉。投資合同：美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同由精品信息網(wǎng)整理！

(二)乙方責(zé)任

1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬(wàn)元整，主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。

2、乙方所經(jīng)營(yíng)的檔口由乙方以自負(fù)盈虧的方式經(jīng)營(yíng)，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否那么，立時(shí)終止合同，扣除押金壹萬(wàn)元。

3、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品種及其價(jià)格必須經(jīng)甲方同意前方能經(jīng)營(yíng)，否那么視為違約。

4、乙方必須平安操作，做好消防平安、人身平安等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過(guò)甲方所提供的窗口機(jī)、收銀機(jī)及其票據(jù)進(jìn)行結(jié)算，否那么視為違約。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個(gè)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系，否那么由乙方承當(dāng)一切責(zé)任，并視為違約。

7、乙方要求的退場(chǎng)，必須提前30天告知甲方;甲方要求乙方退場(chǎng)，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時(shí)間內(nèi)結(jié)算一切費(fèi)用，完成一切退場(chǎng)手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等，假設(shè)有缺損，原價(jià)賠償。

四、合同的終止

1、合同終止后，各檔口自行采購(gòu)的物品自行帶回;

2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負(fù)責(zé)賠償;

3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理;

4、水電費(fèi)結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。

六、其他條款

1、本合同簽定之日起三個(gè)工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬(wàn)元，在合同正常終止一個(gè)月內(nèi)，全額無(wú)息退還。

2、本合同附?美食廣場(chǎng)檔口管理方法》、?飲食平安責(zé)任書(shū)》、?生產(chǎn)平安責(zé)任書(shū)》各一份，并具有同等的法律效力。

3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

4、本合同共三頁(yè)。

5、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決。

6、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

檔口合同3篇

合同一

合同編號(hào)：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。月租金每平方米不得超過(guò)________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元，第三年為_(kāi)_______元，第四年為_(kāi)_______元)

3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承當(dāng)，直至合同期滿)

3.維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)發(fā)售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。

5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和效勞員標(biāo)牌。

6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)

1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，發(fā)售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，發(fā)售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售混充偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6.必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8.自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承當(dāng)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1.假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2.假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1.承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面回答。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面回答的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2.雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說(shuō)明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7._________________________________________________。

第十三條免責(zé)條件

假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽)：_____

聯(lián)系：_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽)：_____

聯(lián)系：_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________投資合同：美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同檔口合同〔2〕甲方：接待中心簽定地點(diǎn)：

乙方：簽定日期：

甲方就東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)一事，經(jīng)過(guò)公開(kāi)、公平、公道的招商活動(dòng)后，委托乙方經(jīng)營(yíng)期中的個(gè)檔口(具體位置為)，為明確雙方責(zé)任，訂立下列合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行;

一、業(yè)務(wù)名稱：東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)(附：接待中心?美食廣場(chǎng)招商表明書(shū)》)

二、

1、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)個(gè)檔口。

2、經(jīng)營(yíng)范圍：

3、經(jīng)營(yíng)品種及單價(jià)：

品種單價(jià)品種單價(jià)品種單價(jià)品種單價(jià)

三、

1、經(jīng)營(yíng)期限：年月日至年月日

2、營(yíng)業(yè)時(shí)間：由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、結(jié)算方式：

1、合同簽訂后，乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納%的資產(chǎn)使用費(fèi)和資源費(fèi);乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費(fèi)。

2、乙方按月總營(yíng)業(yè)額的%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費(fèi)用。

3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月日至本月日，結(jié)算時(shí)間為次月日-日，節(jié)假日順延。

4、乙方承當(dāng)經(jīng)過(guò)過(guò)程中所發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費(fèi)。員工待遇及有關(guān)規(guī)費(fèi)須合乎國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。

5、合同第一年不設(shè)最低營(yíng)業(yè)額，合同第二年每個(gè)檔口必須保證年?duì)I業(yè)額到達(dá)萬(wàn)元，假設(shè)年?duì)I業(yè)額未到達(dá)萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此規(guī)范繳納的所有費(fèi)用;合同第三年每個(gè)檔口必須保證年?duì)I業(yè)額到達(dá)萬(wàn)元，假設(shè)年?duì)I業(yè)額未到達(dá)萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此規(guī)范繳納的所有費(fèi)用。

6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費(fèi)用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過(guò)營(yíng)業(yè)額的30%。

五、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)條件如下：

(1)設(shè)備名稱、數(shù)量及單價(jià)

設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)乙方自行購(gòu)置設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時(shí)與乙方進(jìn)行結(jié)算。

3、大廳空調(diào)開(kāi)放時(shí)間由甲方視情況決定，乙方不得干涉。投資合同：美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同由精品信息網(wǎng)整理！

(二)乙方責(zé)任

1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬(wàn)元整，主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。

2、乙方所經(jīng)營(yíng)的檔口由乙方以自負(fù)盈虧的方式經(jīng)營(yíng)，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否那么，立時(shí)終止合同，扣除押金壹萬(wàn)元。

3、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品種及其價(jià)格必須經(jīng)甲方同意前方能經(jīng)營(yíng)，否那么視為違約。

4、乙方必須平安操作，做好消防平安、人身平安等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過(guò)甲方所提供的窗口機(jī)、收銀機(jī)及其票據(jù)進(jìn)行結(jié)算，否那么視為違約。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個(gè)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系，否那么由乙方承當(dāng)一切責(zé)任，并視為違約。

7、乙方要求的退場(chǎng)，必須提前30天告知甲方;甲方要求乙方退場(chǎng)，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時(shí)間內(nèi)結(jié)算一切費(fèi)用，完成一切退場(chǎng)手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等，假設(shè)有缺損，原價(jià)賠償。

四、合同的終止

1、合同終止后，各檔口自行采購(gòu)的物品自行帶回;

2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負(fù)責(zé)賠償;

3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理;

4、水電費(fèi)結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。

六、其他條款

1、本合同簽定之日起三個(gè)工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬(wàn)元，在合同正常終止一個(gè)月內(nèi)，全額無(wú)息退還。

2、本合同附?美食廣場(chǎng)檔口管理方法》、?飲食平安責(zé)任書(shū)》、?生產(chǎn)平安責(zé)任書(shū)》各一份，并具有同等的法律效力。

3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

4、本合同共三頁(yè)。

5、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決。

6、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同檔口合同〔3〕甲方：接待中心簽定地點(diǎn)：

乙方：簽定日期：

甲方就東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)一事，經(jīng)過(guò)公開(kāi)、公平、公道的招商活動(dòng)后，委托乙方經(jīng)營(yíng)期中的個(gè)檔口〔具體位置為〕，為明確雙方責(zé)任，訂立下列合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行；

一、業(yè)務(wù)名稱：東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)〔附：接待中心?美食廣場(chǎng)招商表明書(shū)》〕

二、

1、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)個(gè)檔口。

2、經(jīng)營(yíng)范圍：

3、經(jīng)營(yíng)品種及單價(jià)：

品種單價(jià)品種單價(jià)品種單價(jià)品種單價(jià)

三、

1、經(jīng)營(yíng)期限：年月日至年月日

2、營(yíng)業(yè)時(shí)間：由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、結(jié)算方式：

1、合同簽訂后，乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納%的資產(chǎn)使用費(fèi)和資源費(fèi)；乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費(fèi)。

2、乙方按月總營(yíng)業(yè)額的%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費(fèi)用。

3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月日至本月日，結(jié)算時(shí)間為次月日-日，節(jié)假日順延。

4、乙方承當(dāng)經(jīng)過(guò)過(guò)程中所發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費(fèi)。員工待遇及有關(guān)規(guī)費(fèi)須合乎國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。

5、合同第一年不設(shè)最低營(yíng)業(yè)額，合同第二年每個(gè)檔口必須保證年?duì)I業(yè)額到達(dá)萬(wàn)元，假設(shè)年?duì)I業(yè)額未到達(dá)萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此規(guī)范繳納的所有費(fèi)用；合同第三年每個(gè)檔口必須保證年?duì)I業(yè)額到達(dá)萬(wàn)元，假設(shè)年?duì)I業(yè)額未到達(dá)萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此規(guī)范繳納的所有費(fèi)用。

6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費(fèi)用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過(guò)營(yíng)業(yè)額的30%。

五、雙方責(zé)任

〔一〕甲方責(zé)任

1、甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)條件如下：

〔1〕設(shè)備名稱、數(shù)量及單價(jià)

設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)乙方自行購(gòu)置設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時(shí)與乙方進(jìn)行結(jié)算。

3、大廳空調(diào)開(kāi)放時(shí)間由甲方視情況決定，乙方不得干涉。

〔二〕乙方責(zé)任

1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬(wàn)元整，主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。

2、乙方所經(jīng)營(yíng)的檔口由乙方以自負(fù)盈虧的方式經(jīng)營(yíng)，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否那么，立時(shí)終止合同，扣除押金壹萬(wàn)元。

3、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品種及其價(jià)格必須經(jīng)甲方同意前方能經(jīng)營(yíng)，否那么視為違約。

4、乙方必須平安操作，做好消防平安、人身平安等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過(guò)甲方所提供的窗口機(jī)、收銀機(jī)及其票據(jù)進(jìn)行結(jié)算，否那么視為違約。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個(gè)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系，否那么由乙方承當(dāng)一切責(zé)任，并視為違約。

7、乙方要求的退場(chǎng)，必須提前30天告知甲方；甲方要求乙方退場(chǎng)，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時(shí)間內(nèi)結(jié)算一切費(fèi)用，完成一切退場(chǎng)手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等，假設(shè)有缺損，原價(jià)賠償。

四、合同的終止

1、合同終止后，各檔口自行采購(gòu)的物品自行帶回；

2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負(fù)責(zé)賠償；

3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理；

4、水電費(fèi)結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。

六、其他條款

1、本合同簽定之日起三個(gè)工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬(wàn)元，在合同正常終止一個(gè)月內(nèi)，全額無(wú)息退還。

2、本合同附?美食廣場(chǎng)檔口管理方法》、?飲食平安責(zé)任書(shū)》、?生產(chǎn)平安責(zé)任書(shū)》各一份，并具有同等的法律效力。

3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

4、本合同共三頁(yè)。

5、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決。

6、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：

XXXXXX美食廣場(chǎng)

租賃協(xié)議

甲方：

乙方：

日期：年月日

出租人〔甲方〕

承租人〔乙方〕

甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就乙方在甲方的商城內(nèi)經(jīng)營(yíng)美食廣場(chǎng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：租賃場(chǎng)地位置及面積

1.1位置：依本協(xié)議列明的條款，在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方同意將位于XXXXXXX二層?xùn)|南角原美食城的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地〔下列簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地〕出租于乙方做美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承租該場(chǎng)地。

〔具體位置詳見(jiàn)本協(xié)議附件一：位置平面圖?！?/p>

1.2面積：乙方承租該場(chǎng)地的租用面積為平方米。乙方在簽訂協(xié)議前已充沛了解店內(nèi)情況及周邊環(huán)境狀況，店內(nèi)已有的柱子、消防栓、配電箱、井道門(mén)以及高低水管等設(shè)備設(shè)施均不影響該場(chǎng)地租用面積的計(jì)算。乙方對(duì)本協(xié)議的面積沒(méi)有異議。

第二條：租賃用途

2.1租賃用途：乙方承租該場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)：飲品、快餐及特色小吃。乙方承諾該場(chǎng)地僅用于上述經(jīng)營(yíng)范圍?！步?jīng)營(yíng)計(jì)劃作為附件二〕

2.2乙方需變更租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)業(yè)種、范圍的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，征得甲方的書(shū)面同意前方可變更。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方私自變更局部或全部租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)業(yè)種、范圍的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.3乙方租賃甲方的場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)行為實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算并具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方獨(dú)立承當(dāng)，自行繳納。

2.4除本協(xié)議約定外，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本協(xié)議規(guī)定的租賃用途的依據(jù)。

第三條：租賃期限以及裝修期

3.1租期：本協(xié)議租期為年，即自年月日起年

月日止。租金自場(chǎng)地交付日后45天開(kāi)始計(jì)算。

3.2場(chǎng)地交付日后45天為乙方的裝修免租期。乙方的裝修只能在甲方書(shū)面同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，乙方應(yīng)承當(dāng)裝修期間的水電等能源費(fèi)及因閉店后施工產(chǎn)生的公共區(qū)域照明費(fèi)及甲方物業(yè)、保潔人員加班費(fèi)〔以甲方頒布的統(tǒng)一準(zhǔn)執(zhí)行〕乙方裝修產(chǎn)生的垃圾即不得堆積在本商城及租賃區(qū)域內(nèi)，也不得隨意外排。

3.3續(xù)約：

本協(xié)議期滿，雙方如同意延長(zhǎng)合作經(jīng)營(yíng)期限，須在本協(xié)議期滿前2個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商，最遲于本協(xié)議期滿前30日內(nèi)重新簽訂續(xù)約協(xié)議。假設(shè)乙方在協(xié)議期滿前2個(gè)月內(nèi)，未做續(xù)約書(shū)面通知，甲方有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地重新招商〔包括在該場(chǎng)地張貼、懸掛招租廣告，帶著意向承租人進(jìn)入場(chǎng)地參觀等其它方式，乙方不得拒絕和阻撓〕

第四條：租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算

4.1租金：

甲方按每月每平方米XX元規(guī)范收取乙方的租金，租金規(guī)范每年遞增10%.即：

第一年租金總額〔人民幣大寫(xiě)〕；

第二年租金總額〔人民幣大寫(xiě)〕；

第三年租金總額〔人民幣大寫(xiě)〕；

第四年租金總額〔人民幣大寫(xiě)〕；

第五年租金總額〔人民幣大寫(xiě)〕；

租金支付方式：該場(chǎng)地的租金采取分期付款方式進(jìn)行結(jié)算，租期每滿一個(gè)季度為一個(gè)結(jié)算周期，租賃費(fèi)用采取先付后租的方式，按季度提前30個(gè)工作日支付。乙方簽訂該協(xié)議當(dāng)日，須將第一年首季度租金元支付給甲方。

4.2稅金及工商管理費(fèi)：

甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。乙方為開(kāi)業(yè)所發(fā)生及經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各種工商費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅〔乙方須按照全部營(yíng)業(yè)收入申報(bào)繳納〕及其它稅費(fèi)由其自行負(fù)擔(dān)。

4.3本協(xié)議未作表明但實(shí)際發(fā)生的其它費(fèi)用，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)各自承當(dāng)或由甲乙雙方協(xié)商解決。

第五條：履約保證金

5.1乙方須于本協(xié)議簽署同時(shí)，向甲方一次性繳納全部履約保證金，金額為

人民幣拾萬(wàn)元整〔RMB￥100，000元〕

5.2本協(xié)議期滿三個(gè)月后，如乙方完全履行本協(xié)議，甲方將無(wú)息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定、損壞租賃場(chǎng)地等而產(chǎn)生的罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時(shí)間交納租金、水電費(fèi)等任何費(fèi)用，乙方現(xiàn)同意甲方直接從履約保證金中扣除，無(wú)需通知乙方。

5.3如在租期內(nèi)履約保證金少于前述第4.1條規(guī)定的數(shù)額，或第4.2天乙方保證金缺乏以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知7日內(nèi)補(bǔ)齊。

5.4在租期內(nèi)，因乙方原因單方提前終止本協(xié)議并撤場(chǎng)，那么無(wú)權(quán)收回已支付的保證金，該保證金歸甲方所有。

5.5提前終止本協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)留存乙方保證金，用于支付乙方撤場(chǎng)后可能產(chǎn)生與乙方有關(guān)的產(chǎn)品責(zé)任和其它責(zé)任費(fèi)用。甲方對(duì)此款的保存期為90天。期滿后，假設(shè)乙方無(wú)需履行賠付責(zé)任，甲方將保證金余額無(wú)息一次性退還乙方，并提交支付責(zé)任費(fèi)用的憑證。假設(shè)需乙方履行賠付責(zé)任，那么需從保證金中扣除相應(yīng)局部。

5.6國(guó)家或行業(yè)規(guī)定其經(jīng)營(yíng)商品有明確質(zhì)保期限的，甲方將于乙方租賃期滿且最后銷售的產(chǎn)品質(zhì)保期滿且無(wú)消費(fèi)者投訴后一個(gè)月內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第六條：經(jīng)營(yíng)責(zé)任

6.1經(jīng)營(yíng)用途：未經(jīng)甲方同意，乙方自行變更局部或全部租賃用途將視為違約，甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議，乙方需承當(dāng)違約責(zé)任。

6.2經(jīng)營(yíng)許可：乙方在本協(xié)議場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所需證照由乙方自行負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方需向甲方提交以下證件并作為本協(xié)議附件備案〔詳見(jiàn)協(xié)議附件三〕

1〕有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及衛(wèi)生許可復(fù)印件。

2〕有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。

3〕法人代表及委托人身份證、委托書(shū)復(fù)印件。

6.3營(yíng)業(yè)規(guī)定：乙方應(yīng)依法辦理在甲方提供場(chǎng)地內(nèi)的有關(guān)登記注冊(cè)手續(xù)，其往來(lái)所有發(fā)票憑證應(yīng)依法取得，需自備顧客所需之發(fā)票。

6.4營(yíng)業(yè)時(shí)間：

乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間與甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間同步。雙方均不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)無(wú)故停止或暫停營(yíng)業(yè)，也不得超時(shí)營(yíng)業(yè)，否那么每停業(yè)1小時(shí)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣500元，擅自停業(yè)3日，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并向違約方索賠。

第七條：設(shè)備設(shè)施與裝修裝飾

7.1裝修設(shè)計(jì)：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修施工。設(shè)計(jì)計(jì)劃須經(jīng)甲方書(shū)面同意，以維持廣場(chǎng)整體效果。發(fā)生變化或更改需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。〔裝修計(jì)劃作為附件二〕

7.2設(shè)施變更：假設(shè)乙方對(duì)所租區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，必須提前按甲方相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，取得甲方書(shū)面同意后，方可按甲乙雙方商定的施工計(jì)劃施工，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)的平安。假設(shè)甲方因整體需要需改動(dòng)其設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助配合。

7.4乙方所在檔口經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)解決，但設(shè)備明細(xì)應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方自備設(shè)備需具備相應(yīng)證書(shū)，如灶具需經(jīng)煤氣公司出具檢驗(yàn)合格證件。

7.5設(shè)施維修：

1〕甲方提供之設(shè)備設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，由乙方負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2〕乙方提供之設(shè)備設(shè)施及裝修出現(xiàn)破損的，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后貳日內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持整個(gè)租賃區(qū)域統(tǒng)一形象，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

3〕如因不可抗力原因?qū)е路课?、設(shè)施、商品等損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，各自承當(dāng)自己的損失。

7.6雙方經(jīng)營(yíng)協(xié)議到期后，乙方可以將自己投資的裝修及現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備中可移動(dòng)局部帶走，但不能破壞現(xiàn)有之裝修格調(diào)與根本設(shè)施，對(duì)不可帶走的局部乙方不應(yīng)向甲方提出任何補(bǔ)償要求。

7.7協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如因乙方原因需提前中斷協(xié)議，乙方只能帶走設(shè)備中的可移動(dòng)局部，裝修可移動(dòng)局部不能帶走，且乙方不應(yīng)向甲方提出任何補(bǔ)償要求。

7.8消防：乙方承租區(qū)內(nèi)設(shè)施與建筑物內(nèi)其它區(qū)域通道等必須無(wú)條件合乎國(guó)家消防要求。

第八條：租賃限制

在租賃期內(nèi)，乙方不得將該場(chǎng)地的整體或局部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)租、分割，或與他人互換使用。

第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1.1甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)總體的統(tǒng)一監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，并定期與乙方溝通經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。

9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性以及乙方對(duì)美食廣場(chǎng)有關(guān)的規(guī)章制度的遵守情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出倡議、批評(píng)及整改意見(jiàn)，對(duì)違法經(jīng)營(yíng)情節(jié)嚴(yán)重或嚴(yán)重違反美食廣場(chǎng)管理規(guī)定者有權(quán)進(jìn)行處分。

9.1.3甲方積極協(xié)助乙方向政府有關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)所必須具備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等文件手續(xù)。

9.1.4甲方必須按本協(xié)議的規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證該場(chǎng)地內(nèi)的水、電、煤氣能源的正常供給，并對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，假設(shè)因乙方操作不當(dāng)?shù)仍颍率乖O(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用和結(jié)果由乙方負(fù)責(zé)。

9.1.5甲方負(fù)責(zé)商城公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔衛(wèi)生。

9.1.6甲方應(yīng)盡力發(fā)明平和、整潔的購(gòu)物環(huán)境，使乙方的營(yíng)業(yè)不受其它部門(mén)或個(gè)人的干擾。

9.1.7甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)、衛(wèi)生等方面存在與美食廣場(chǎng)不協(xié)調(diào)的地方提出限期整改通知，并視情節(jié)按規(guī)定進(jìn)行罰款處理。

9.1.8甲方有權(quán)對(duì)乙方產(chǎn)品的計(jì)劃、價(jià)格、品質(zhì)、計(jì)量等進(jìn)行審核和檢查，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)。

9.1.9甲方有權(quán)審核和批準(zhǔn)乙方從業(yè)人員的資格，并建立乙方的人員檔案。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.2.1乙方在美食廣場(chǎng)內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須合乎國(guó)家法律法規(guī)和XXXXXXXXXX的相關(guān)規(guī)定。

9.2.2乙方保證在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)僅進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。未取得甲方書(shū)面同意，不得以任何形式進(jìn)行其他用途及活動(dòng)。

9.2.3乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，接受甲方在平安、管理、衛(wèi)生、食品價(jià)格等方面的監(jiān)督、管理，假設(shè)違反有關(guān)規(guī)定甲方有權(quán)按管理規(guī)定對(duì)乙方予以處理。

9.2.4未取得甲方書(shū)面同意之前，不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)安裝、移動(dòng)、遷走任何裝置或間隔物，或?qū)?chǎng)地進(jìn)行任何增建或改建。

9.2.5乙方的食品計(jì)劃和價(jià)格須向甲方進(jìn)行書(shū)面申報(bào)，經(jīng)甲方同意并備檔。

9.2.6乙方的店鋪裝修計(jì)劃必須征得甲方同意，要在顏色和風(fēng)格上和商城的整體保持一致。

9.2.7乙方必須對(duì)所雇傭的從業(yè)人員資格進(jìn)行審核，并在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前7日內(nèi)將其姓名、簡(jiǎn)歷、照片、健康證、外來(lái)人員暫住證等資料送交甲方備檔。乙方對(duì)本檔口從業(yè)人員進(jìn)行調(diào)整時(shí)，假設(shè)有增加或更換新人時(shí)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并備檔。

9.2.8乙方工作人員發(fā)生的一切費(fèi)用〔包括工資、獎(jiǎng)金、福利、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)的繳納、服裝等〕概由乙方自行負(fù)責(zé)。

9.2.9乙方的代理人、員工、供給商或其它相關(guān)人員的行為都將被視為乙方的行為，假設(shè)給美食廣場(chǎng)〔包括顧客或其他進(jìn)入餐廳的人員〕造成直接損失或間接損失時(shí)，乙方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任并且對(duì)該行為承當(dāng)法律后果。

9.2.10乙方負(fù)責(zé)繳納經(jīng)營(yíng)區(qū)域的水、電、煤氣等能源費(fèi)用，收費(fèi)規(guī)范按主管部門(mén)收入規(guī)范執(zhí)行，按月結(jié)算。對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的水、電、煤氣等裝置和設(shè)備的故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。由乙方原因所發(fā)生的任何費(fèi)用、索賠、損失及訴訟等，由乙方負(fù)責(zé)。

9.2.11乙方在營(yíng)業(yè)期間自行負(fù)責(zé)其物品用具的保管，在營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后，需采取必要的平安措施，避免以上物品喪失或損毀。

9.2.12乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)所地域或防火通道，放置任何物品，所有垃圾等廢棄物應(yīng)按甲方的要求放置至指定位置。

9.2.13保護(hù)甲方營(yíng)業(yè)區(qū)和整個(gè)商城內(nèi)的物業(yè)，不得做任何損害上述物業(yè)的事情。

9.2.14假設(shè)乙方對(duì)現(xiàn)有的設(shè)施和建設(shè)進(jìn)行改建或增加，需經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意后由乙方自行安裝、辦理相關(guān)部門(mén)認(rèn)可、同意安裝的手續(xù)并負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

9.2.15因乙方原因出現(xiàn)平安事故、產(chǎn)品質(zhì)量、計(jì)量問(wèn)題，造成顧客投訴、人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。乙方需積極自行負(fù)責(zé)投訴的處理，承當(dāng)賠償責(zé)任、連帶處分責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任。假設(shè)由甲方協(xié)調(diào)解決處理顧客投訴，乙方應(yīng)遵從執(zhí)行。其賠償費(fèi)用及甲方處理、調(diào)解而產(chǎn)生、墊付的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承當(dāng)。

9.2.16乙方不得生產(chǎn)、銷售和使用商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和效勞，必須銷售和使用由世茂商城批準(zhǔn)的產(chǎn)品和效勞，或由世茂商城指定或同意的第三方生產(chǎn)的合乎世茂商城規(guī)范的產(chǎn)品和效勞。

9.2.17積極加入甲方統(tǒng)一組織的大型活動(dòng)和有關(guān)促銷的活動(dòng)，遵守并執(zhí)行世茂商城整體營(yíng)銷活動(dòng)的安頓，并承當(dāng)合理費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行單方面的促銷和宣傳活動(dòng)。乙方單方面做的廣告宣傳，應(yīng)提前7日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意前方可執(zhí)行，費(fèi)用由乙方自己承當(dāng)。

9.2.18乙方假設(shè)要在本協(xié)議所指面積外增加安置招牌和標(biāo)志，必須將其欲安置的詳細(xì)位置、面積、形狀等要求報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方將對(duì)此收取合理費(fèi)用，相關(guān)廣揭發(fā)布報(bào)批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)政府部門(mén)或其它部門(mén)依法征收的廣告管理或許可費(fèi)用由乙方繳納。

9.2.19乙方可在其使用的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)依法使用字號(hào)效勞標(biāo)識(shí)等項(xiàng)內(nèi)容，但需具備有關(guān)合法的文件，如果乙方具有侵權(quán)或其它違法行為，乙方除自負(fù)法律責(zé)任外，并應(yīng)賠償甲方因處理上述問(wèn)題所發(fā)生的任何費(fèi)用及損失。

9.2.20乙方需自行承當(dāng)經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、工器具及餐具等用品。

9.2.21乙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)美食廣場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行殺蟲(chóng)消毒與排煙管道清理。

9.2.22在雙方協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于乙方的物品，并應(yīng)將營(yíng)業(yè)場(chǎng)地以良好、清潔、可供出租的狀態(tài)交付給甲方。

9.2.23乙方有權(quán)投訴甲方管理人員及員工，經(jīng)甲方核實(shí)投訴內(nèi)容成立，甲方將根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度給予當(dāng)事人處分，并獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

第十條：協(xié)議的變更和終止

10.1協(xié)議有效期內(nèi)，假設(shè)客觀條件發(fā)生變化，使本協(xié)議的局部條款難以執(zhí)行，雙方可以協(xié)商對(duì)本協(xié)議難以執(zhí)行的條款進(jìn)行變更。

10.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，假設(shè)客觀條件發(fā)生變化〔如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)情況發(fā)生變化、出現(xiàn)重大疫情等〕一方可提前2個(gè)月向另一方書(shū)面提出終止協(xié)議請(qǐng)求，雙方通過(guò)協(xié)商，經(jīng)另一方同意后可終止本協(xié)議。

10.3在出現(xiàn)以下任何一種情況之一，屬于乙方違約且沒(méi)有或不適當(dāng)履行協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議，而無(wú)須作出任何賠償。乙方應(yīng)無(wú)條件接受，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤場(chǎng)，賠償甲方因終止協(xié)議而遭受的損失。

1〕違反中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策、規(guī)定進(jìn)行非法或超范圍經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2〕擅自改變甲方提供的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地用途，從事本協(xié)議第一條所規(guī)定范圍之外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3〕未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將其全部或局部營(yíng)業(yè)場(chǎng)地交予、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予第三方使用或與第三方共同使用。

4〕乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，發(fā)生較為嚴(yán)重的食品質(zhì)量、效勞質(zhì)量、違法行為以及其它損害消費(fèi)者權(quán)益地行為，或雖屬一般質(zhì)量問(wèn)題但導(dǎo)致商城聲譽(yù)受損的：包括但不限于報(bào)刊、電視、電臺(tái)或宣傳媒介的批評(píng)報(bào)道或消費(fèi)者投訴于消費(fèi)者協(xié)會(huì)。或甲方被他人訴至法院等執(zhí)法機(jī)構(gòu)并經(jīng)其機(jī)構(gòu)決定或判決甲方承當(dāng)責(zé)任。

5〕違反?XXX商城管理》規(guī)定，經(jīng)通知與教育后，拒不改過(guò)者。

6〕給第三者造成人身或財(cái)產(chǎn)損害后，不積極協(xié)調(diào)處理，致使甲方聲譽(yù)受到損害的。

7〕乙方因自身原因出現(xiàn)重大平安事故。

8〕乙方擅自停業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)。

9〕乙方違犯本協(xié)議第六條二中規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)甲方以書(shū)面形式提出改過(guò)意見(jiàn)，不接受或不按期改過(guò)的，甲方有權(quán)進(jìn)行處分并向乙方追償損失，直至終止本協(xié)議。

10.4如本協(xié)議期滿雙方不再繼續(xù)續(xù)約或甲方根據(jù)本協(xié)議約定提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)于本協(xié)議期滿之日起7日內(nèi)或于接到提前終止協(xié)議書(shū)面通知之日起7日內(nèi)將自有商品、設(shè)備全部撤離，費(fèi)用自行承當(dāng)。否那么甲方有權(quán)代為撤除、騰空、保管，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)；如發(fā)生商品、設(shè)備或其它物品的損毀，責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方代為保管的期限不超過(guò)20日，逾期甲方有權(quán)將代為保管的商品、設(shè)備和其它物品變賣(mài)，再扣除撤除、騰空、保管變賣(mài)所需費(fèi)用及乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用、違約金、賠償金后，余款退還乙方。乙方撤離時(shí)，應(yīng)將本協(xié)議中乙方租賃甲方的場(chǎng)所及甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等以完好〔自然損耗除外〕清潔、可正常使用的狀態(tài)償還甲方，否那么，賠償甲方相應(yīng)的損失。

10.5不可抗力

1〕凡因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)蕩、瘟疫及其它不可預(yù)見(jiàn)的事情，導(dǎo)致本協(xié)議的一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，允許終止本協(xié)議。遇有不可抗力的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并在7日內(nèi)書(shū)面提供經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證的不可抗力事件的詳細(xì)表明，遭受不可抗力的一方因此可以免除責(zé)任。

2〕因非雙方原因或不可預(yù)見(jiàn)或不能改變的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)的，或本協(xié)議暫時(shí)終止的，雙方可以免除責(zé)任，所產(chǎn)生的后果雙方協(xié)商解決。

第十一條、違約責(zé)任

11.1對(duì)于一方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違犯國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定或因工作失誤而給另外一方或第三方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方承當(dāng)全部的損失及責(zé)任。

11.2由于甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承當(dāng)損失局部的賠償。

11.3由于乙方違反本協(xié)議規(guī)定而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將從乙方交付的保證金中扣除甲方的損失局部。假設(shè)因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成巨大損失的，上述款項(xiàng)仍缺乏彌補(bǔ)甲方損失的甲方有權(quán)追加賠償金并訴諸法律。

11.4如乙方無(wú)故單方面終止本協(xié)議，那么甲方有權(quán)將乙方所交納的保證金視為違約金沒(méi)收，并可繼續(xù)向乙方要求補(bǔ)償缺乏局部。

11.5乙方不得雇傭甲方已辭職員工，甲方亦不得雇傭乙方已辭職員工。假設(shè)甲乙雙方其中一方違反本約定，那么另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。違約方承當(dāng)一切損失。

第十二條：保險(xiǎn)

協(xié)議存續(xù)期間，乙方必須為所經(jīng)營(yíng)的物業(yè)投保各類險(xiǎn)種。保險(xiǎn)協(xié)議報(bào)甲方備案，其險(xiǎn)種的保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承當(dāng)。

第十三條：主體關(guān)系

甲乙雙方是兩個(gè)各自獨(dú)立的主體，甲乙雙方享有各自獨(dú)立的法律權(quán)利并承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。

第十四條：法律的適用和爭(zhēng)議的解決

14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律，受其愛(ài)護(hù)和管轄。

14.2假設(shè)在本協(xié)議執(zhí)行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不了的，雙方同意向所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條：特別條款

15.1為了維護(hù)大多數(shù)商戶的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本商城經(jīng)營(yíng)狀況及消防要求，就乙方租賃場(chǎng)地的位置、面積、或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整，乙方需無(wú)條件服從。

15.2如乙方明確表示不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安頓的，視為乙方同意解除本協(xié)議，乙方應(yīng)本協(xié)議約定及甲方要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并交還該場(chǎng)地。乙方殘余租金按其交換場(chǎng)地前實(shí)際使用天數(shù)，進(jìn)行結(jié)算并無(wú)息返還，乙方同意甲方除此之外無(wú)需給予任何賠償、補(bǔ)償。

15.3非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承當(dāng)責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

15.4甲乙雙方同意本協(xié)議簽訂之前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議、甲方的優(yōu)惠等均不具有協(xié)議效力。

15.5乙方在履行本協(xié)議同時(shí)應(yīng)遵守?XXXX商城管理規(guī)定》，如違反該規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，乙方應(yīng)按該規(guī)定承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。如因乙方違反?XXXX商城管理規(guī)定》須承當(dāng)違約金或其他違約責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向甲方支付或承當(dāng)，逾期達(dá)十五日不支付或不承當(dāng)?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議。

15.6?XXXX商城管理規(guī)定》是商場(chǎng)行使管理的具體規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的所有業(yè)戶必須統(tǒng)一遵守，該管理規(guī)定是本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。違反本管理規(guī)定，經(jīng)通知與教育后，拒不改過(guò)者，視為乙方違約。

第十六條、其它事宜

16.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可在協(xié)商的根底上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

16.2本協(xié)議由雙辦法定代表人或其委托人簽字、蓋章后生效。

16.3本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

第十七條、通知條款

17.1甲方依據(jù)本協(xié)議發(fā)出的任何通知書(shū)及文件予乙方，乙方確認(rèn)下列地址為其通信地址。如發(fā)生變更，應(yīng)于變更之日起十天內(nèi)，書(shū)面通知甲方，否那么，視為未變更。

地址：郵編

根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的所有書(shū)面通知及文件，以特快專遞發(fā)送的，國(guó)內(nèi)郵件在寄出3日內(nèi)視為送達(dá)；國(guó)外郵件在寄出十五日內(nèi)視為送達(dá)。

第十八條、本協(xié)議的附件

下列附件作為本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具同等法律效力。

附件一：場(chǎng)地位置平面圖

附件二：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及裝修計(jì)劃

附件三：乙方資質(zhì)

附件四：