物業(yè)承包服務合同3篇

物業(yè)承包服務合同3篇?發(fā)包人：甲?方承包人?：乙方為?了使小區(qū)物?業(yè)規(guī)范化、?使小區(qū)居民?享受完善的?物業(yè)服務，?改善小區(qū)人?居環(huán)境。經(jīng)?發(fā)包人小區(qū)?業(yè)主共同商?定且與承包?人反復協(xié)商?，本著誠實?信用、協(xié)商?一致的原則?，達成如下?承包協(xié)議內?容，共雙方?遵照執(zhí)行：?一、第一?條小區(qū)物?業(yè)基本情況?座落位置?：____?市____?區(qū)____?路(街道)?____號?;占地面積?：____?平方米;建?筑面積：_?___平方?米;其中住?宅____?平方米;物?業(yè)類型：_?___(住?宅區(qū)或組團?、寫字樓、?商住樓、工?業(yè)區(qū)、其他?/低層、高?層、超高層?或混合)。?第二條承?包管理事項?1、公共?環(huán)境(內外?墻體和基礎?等承重結構?部位、外墻?面、樓梯問?、走廊通道?、門廳)的?清潔衛(wèi)生。?2、房屋?建筑本體共?用設施、設?備(共用的?上下水管道?、落水管、?垃圾道、共?用照明、配?電系統(tǒng)、供?水系統(tǒng)、供?暖系統(tǒng)等)?的維修與管?理。3、?交通、車輛?行駛及停泊?。4、對?進、出小區(qū)?的人員安全?盤問(包括?夜間)，發(fā)?現(xiàn)非小區(qū)人?員應做好登?記，并對有?可能造成小?區(qū)損失的非?小區(qū)人員謝?絕入內。?第三條合?同期限本?合同期限為?____年?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?承包費用?及支付時間?本合同期?間發(fā)包人向?承包人支付?承包費用/?月元;支付?時間及方式?為：。第?五條違約?責任1.?如因甲方原?因，造成乙?方未按時獲?得承包費用?，甲方應給?予乙方相應?補償;乙方?有權要求甲?方限期支付?，并有權終?止合同。?2.如因乙?方原因，造?成或直接造?成甲方經(jīng)濟?損失的，乙?方應給予甲?方相應補償?。甲方有權?要求乙方限?期改正，并?有權終止合?同。第六?條其他約?定1、乙?方在承包期?間除向甲方?支付約定的?承包費外，?乙方不得向?甲方依據(jù)本?合同事實向?甲方主張任?何費用。?2、因乙方?的承包內容?包括___?_小時管理?小區(qū)，故乙?方可以委托?其信賴的第?三人實施必?要的承包事?務，但委托?第三人發(fā)生?的費用由承?包人支付。?3、承包?人委托第三?人不與發(fā)包?人建立任何?關系，第三?人也不得依?據(jù)其工作內?容向發(fā)包人?主張任何權?利。第七?條本合同?發(fā)生爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?任何一方均?可向人民法?院起訴。?第八條本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，本合?同經(jīng)甲方代?表及乙方簽?字生效。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日物業(yè)承包服務合同3篇（二）發(fā)包?人(甲方)?:承包人?(乙方):?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?把石景灣花?園小區(qū)物業(yè)?承包給乙方?管理，為了?明確雙方責?任及義務，?并根據(jù)《中?華人民共和?國消防法》?、《中華人?民共和國安?全生產(chǎn)法》?及深圳市安?全整治標準?，為進一步?明確職責，?落實責任，?為使小區(qū)物?業(yè)規(guī)范化、?使小區(qū)居民?享受完善的?物業(yè)服務。?甲方委托乙?方對花園小?區(qū)進行小區(qū)?物業(yè)管理服?務。甲乙雙?方在公平自?愿的基礎上?簽訂本協(xié)議?：一、承?包物業(yè)管理?的范圍：石?景灣花園小?區(qū)二、承?包管理期限?：年。自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。三、交?付押金：乙?方要向甲方?交付押金?。四、本?合同期間發(fā)?包人向承包?人支付費用?元/月;?此費應在每?月月底結清?。五、雙?方的責任與?義務：(?一)甲方?1、甲方有?權監(jiān)督乙方?工作的實施?情況。2?、甲方為乙?方提供原有?的保安亭、?保安宿舍及?監(jiān)控設施。?3、甲方?有權不定期?對小區(qū)工作?開展情況進?行檢查。?(二)乙方?1、乙方?必須在本月?____日?前交清小區(qū)?上月水電費?到甲方指定?賬戶內，否?則一切責任?由乙方負責?。2、乙?方負責征收?小區(qū)的物業(yè)?管理費，及?公共維修基?金。3、?乙方負責承?包期間內業(yè)?主與業(yè)主之?間發(fā)生的糾?紛由乙方協(xié)?助解決。?4、乙方負?責公共環(huán)境?(內外墻體?和基礎等承?重結構部位?、外墻面、?樓梯、門廳?)的衛(wèi)生清?潔。如有居?民投訴衛(wèi)生?較差時，乙?方應有責任?處理此事。?5、乙方?不得擅自改?變任何公共?設施，如須?改建公共設?施，必須經(jīng)?四方同意。?任何個人及?集體不得在?任何公共地?方搭建，特?別是樓頂搭?建，如有違?反乙方要負?一切責任。?6、乙方?負責交通、?車輛行駛及?停泊的安全?，并按相關?規(guī)定收取費?用。7、?乙方負責小?區(qū)院內的公?共設施、綠?化帶、建筑?物、公共水?電設施管理?。8、乙?方負責小區(qū)?公共秩序，?維護社會治?安。乙方承?擔小區(qū)公用?面積的巡邏?檢查，確保?小區(qū)所有業(yè)?主的人身財?產(chǎn)安全。及?時盤查和監(jiān)?控可疑人員?，發(fā)現(xiàn)案情?要及時報警?或上報鎮(zhèn)黨?委、政府。?9、乙方?負責公共衛(wèi)?生區(qū)的環(huán)境?衛(wèi)生、垃圾?清運。小區(qū)?內不得焚燒?垃圾，禁止?院內垃圾存?留。負責化?糞池清理和?室外管道的?疏通。1?0、乙方在?管理期內，?負責收小區(qū)?內公共設施?維修基金。?并動員小區(qū)?業(yè)主自選7?—____?位業(yè)主代表?負責監(jiān)督小?區(qū)內工作及?公共設施維?修的開支。?11、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將物業(yè)管理?委托或承包?給第三方。?五、違約?責任合同?履行期間，?一方違約，?應承擔違約?責任，賠償?另一方的經(jīng)?濟損失。本?合同經(jīng)雙方?簽字(蓋章?)生效，合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。另：?供水泵房動?力馬達檢修?確切損壞，?及小區(qū)內用?電變壓器確?切損壞，由?雙方共同協(xié)?商解決。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日物業(yè)承包服務合同3篇（三）發(fā)包?方：(以?下簡稱甲方?)承包方?：(以下?簡稱乙方)?甲方將座?落在成都市?成華區(qū)東紫?路____?號的“東林?農貿市場”?項目全部業(yè)?態(tài)之物業(yè)管?理事務承包?給乙方，雙?方就相關事?宜協(xié)商一致?并達成協(xié)議?如下：一?、承包期限?：暫定為_?___年即?從20__?__年__?__月__?__日至2?0____?年____?月____?日。屆滿后?乙方需繼續(xù)?承包，雙方?另行協(xié)商并?簽訂合同。?二、承包?方式：實行?獨立核算、?自收自支、?自負盈虧方?式即實行費?用包干制;?1、乙方?以甲方設置?的“成都輝?騰物業(yè)管理?有限公司東?林農貿市場?項目部”的?名義，并經(jīng)?甲方授權的?方式，從事?“東林農貿?市場”1～?6樓和地下?停車場全部?業(yè)態(tài)物業(yè)管?理。2、?“東林農貿?市場”1～?6樓和地下?停車場全部?業(yè)態(tài)所收取?的物業(yè)管理?和內外建筑?體廣告收入?及其它物業(yè)?管理收益均?由歸乙方收?取并支配。?3、乙方?從事“東林?農貿市場”?1～6樓和?地下室物業(yè)?管理所需費?用(包括：?人員工資、?社保、工傷?事故以及從?事物業(yè)管理?所需設備、?設施、工具?等購(添)?置費用)均?由乙方承擔?。4、承?包期間：乙?方向甲方繳?納管理費人?民幣貳萬元?/月，(2?0____?元)，管理?費每年__?__月__?__日前一?次性支付甲?方。注：?市場開業(yè)頭?三個月因免?收物業(yè)買受?人物管費，?因此乙方相?應向甲方免?交三個月管?理費。三?、乙方的權?利義務：?1、在授權?范圍內從事?物業(yè)管理活?動不受干涉?。2、按?照與物業(yè)買?受人的約定?和相關部門?的規(guī)定收取?各項費用，?不得亂收、?超收