簡單版二手房商鋪買賣合同（3篇）

簡單版二手房商鋪買賣合同出賣人?：____?注冊地址?：____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_郵政編?碼：___?_委托代?理人：__?__地址：?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?委托代理機(jī)?構(gòu)：注冊?地址：__?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電話?：____?郵政編碼?：____?買受人(?須由其本人?親自填寫，?并確保所填?聯(lián)系方式真?實(shí)可靠，以?便能及時(shí)取?得聯(lián)系)：?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?___國籍?：____?【身份證?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電話?：____?【委托代?理人】姓名?：____?國籍：__?__地址?：郵政編?碼：___?_聯(lián)系電話?：____?共有人：?姓名：國?籍：【身?份證】【護(hù)?照】【委?托代理人】?姓名：國籍?：地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電話?：委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?企業(yè)資質(zhì)證?書號：法?定代表人：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?鋪達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人以方?式取得位于?、編號為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)。土地?使用權(quán)出讓?合同號為_?___。?該地塊土地?面積為，規(guī)?劃用途為，?土地使用年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商鋪，【現(xiàn)?定名】【暫?定名】__?__.建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號為，?施工許可證?號為。_?___.?第二條商?鋪銷售依據(jù)?。買受人?購買的商鋪?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)(?銷)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為，商品房?預(yù)售許可證?號為。_?___.?第三條買?受人所購商?鋪的基本情?況。買受?人購買的商?鋪(以下簡?稱該商鋪，?其商鋪平面?圖見本合同?附件一，編?號以附件一?上表示為準(zhǔn)?)為本合同?第一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：地下一?層號商鋪。?該商鋪平?時(shí)作為商業(yè)?用房，戰(zhàn)時(shí)?無條件服從?國家需要。?該商鋪屬?鋼筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為地下?一層。該?商鋪合同約?定建筑面積?共平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積平?方米。第?四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?。出賣人?與買受人約?定按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?該商鋪價(jià)款?：該商鋪?單價(jià)為(幣?)每平方米?元，總金額?(幣)千百?拾萬千百_?___拾元?整。第五?條套內(nèi)建?筑面積確認(rèn)?及面積差異?處理。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商鋪?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第種方?式進(jìn)行處理?：1、雙?方自行約定?：(1)?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;(?2)產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積的部分，?買受人按約?定的單價(jià)補(bǔ)?足房款;?(3)產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同約定?面積的部分?，出賣人按?約定的單價(jià)?返還買受人?。2、雙?方同意按以?下原則處理?：(1)?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款;?(2)面積?誤差比絕對?值超出__?__%時(shí)，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?____天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價(jià)?款由買受人?補(bǔ)足;超出?____%?部分的房價(jià)?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?約定面積時(shí)?，面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價(jià)?款由出賣人?返還買受人?;絕對值超?出____?%部分的房?價(jià)款由出賣?人雙倍返還?買受人。?面積誤差比?=因設(shè)計(jì)?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議。第六?條公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。鑒于人?防工程的特?殊性，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積不予?計(jì)價(jià)，雙方?同意對產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?部分互不找?補(bǔ)。第七?條付款方?式及期限。?買受人按?下列第種方?式按期付款?：1、一?次性付款?買受人在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價(jià)款的，出?賣人給予買?受人占付款?金額%的優(yōu)?惠，即實(shí)際?付款額為(?____幣?)____?千百拾萬千?百拾元整。?2、分期?付款買受?人應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如期?將房價(jià)款當(dāng)?面交付出賣?人或匯入出?賣人指定的?銀行(帳戶?名稱：，帳?號：___?_)(1?)____?年____?月____?日前支付全?部房價(jià)款的?%，計(jì)(_?___幣)?千百拾萬千?百____?拾元整;?(2)__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價(jià)?款的___?_%，計(jì)(?____幣?)千百拾萬?千百___?_拾元整。?3、按揭?付款(1?)買受人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付全?部房價(jià)款的?____%?，計(jì)(__?__幣)千?百拾萬千百?____拾?元整;(?2)買受人?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價(jià)款?的____?%，計(jì)(_?___幣)?千百拾萬千?百____?拾元整;?(3)買受?人付清前述?首付款后，?應(yīng)按銀行要?求持有關(guān)材?料于___?_年___?_月___?_日前到銀?行辦妥按揭?貸款手續(xù)。?4、其他?方式__?__.第?八條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?。1、買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列方?式處理：?按逾期時(shí)間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期在日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第____?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?日后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計(jì)應(yīng)付?款的%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?(該比率應(yīng)?不小于第(?1)項(xiàng)中的?比率)的違?約金。2?、買受人未?按銀行要求?持有關(guān)材料?按時(shí)到銀行?辦妥按揭貸?款手續(xù)的，?視為未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按本條第一?款承擔(dān)違約?責(zé)任。3?、經(jīng)過銀行?審查后，銀?行不能為買?受人提供貸?款或不能提?供足額貸款?的，買受人?應(yīng)自銀行作?出此決定之?日起日內(nèi)自?行向出賣人?付清房款;?否則，買受?人應(yīng)按本條?第一款承擔(dān)?未按時(shí)付款?的違約責(zé)任?。第九條?交付期限?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第種條?件，并符合?本合同約定?的商鋪交付?買受人使用?：1.該?商鋪經(jīng)驗(yàn)收?合格。2?.該商鋪經(jīng)?綜合驗(yàn)收合?格。3.?該商鋪經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?.該商鋪取?得商品住宅?交付使用批?準(zhǔn)文件。?5.___?_.但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實(shí)予以延?期：1、?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起日內(nèi)通?知買受人的?;2、因?重大政策性?影響或其他?特殊情況，?且出賣人在?發(fā)生之日起?____日?內(nèi)通知買受?人的;3?、____?.第十條?出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任。?除本合同第?九條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商鋪交?付買受人使?用，按下列?方式處理：?按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期不超?過日，自本?合同第九條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付款?的%向買受?人支付違約?金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第九條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之(該?比率應(yīng)不小?于第(1)?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。第十一?條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更的?約定。經(jīng)?規(guī)劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單?位同意的設(shè)?計(jì)變更或人?防工程特殊?需要導(dǎo)致下?列影響到買?受人所購商?鋪質(zhì)量或使?用功能的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意之?日起___?_日內(nèi)，書?面通知買受?人：(1?)該商鋪結(jié)?構(gòu)形式、戶?型、空間尺?寸、朝向;?(2)_?___.?買受人有權(quán)?在通知到達(dá)?之日起__?__日內(nèi)做?出是否退房?的書面答復(fù)?。買受人在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按利率付給?利息。買受?人不退房的?，應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。___?_.第十?二條交接?。商鋪達(dá)?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第九?條規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，視?為交付，房?屋損毀滅失?的風(fēng)險(xiǎn)歸買?受人，基于?該房屋產(chǎn)生?的物業(yè)管理?等費(fèi)用由買?受人承擔(dān)。?第十三條?出賣人保?證銷售的商?鋪沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成該?商鋪不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?四條出賣?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任。出?賣人交付使?用的商鋪的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定(?附件二)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?述第___?_種方式處?理：1、?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價(jià)?。2、經(jīng)?雙方選定的?鑒定部門確?認(rèn)后，由出?賣人在合理?期限內(nèi)恢復(fù)?到約定標(biāo)準(zhǔn)?，或賠償差?價(jià)。3、?____.?第十五條?出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾。?出賣人承?諾與該商鋪?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑按以下?日期達(dá)到使?用條件：?1.供水、?供電在房屋?交付時(shí)即達(dá)?到使用條件?;2.電?梯，空調(diào)在?房屋交付后?日內(nèi)達(dá)到使?用條件;?3.其它：?____.?如果在規(guī)?定日期內(nèi)未?達(dá)到使用條?件，雙方同?意按以下方?式處理：?1.___?_.第十?六條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?商鋪交付使?用后日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因出?賣人的責(zé)任?，未能在上?述期限內(nèi)將?應(yīng)由出賣人?提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案，?致使買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第項(xiàng)處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起日內(nèi)將買?受人已付房?價(jià)款退還給?買受人，并?按已付房價(jià)?款的%賠償?買受人損失?。2.買?受人不退房?，出賣人按?已付房價(jià)款?的%向買受?人支付違約?金。3.?____.?第十七條?保修責(zé)任?。雙方詳?細(xì)約定商鋪?的保修范圍?、保修期限?和保修責(zé)任?等(見附件?三)。在?商鋪保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用?由購買人承?擔(dān)。第十?八條物業(yè)?管理。1?、前期物業(yè)?公司由出賣?人選擇，出?賣人應(yīng)當(dāng)保?證物業(yè)管理?公司有較好?的聲譽(yù)，有?相應(yīng)的資格?與能力來維?護(hù)買受人的?各項(xiàng)權(quán)利;?買受人應(yīng)遵?守該物業(yè)公?司的管理規(guī)?定。2、?首期物業(yè)管?理公司的服?務(wù)期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，期限屆滿?后，業(yè)主委?員會有權(quán)根?據(jù)法律的規(guī)?定，重新選?擇物業(yè)公司?。3、物?業(yè)管理的時(shí)?間至少在_?___年_?___月_?___日以?前開始，以?保證買受人?能夠及時(shí)享?受到相應(yīng)的?物業(yè)管理服?務(wù)。第十?九條雙方?就下列事項(xiàng)?約定：1?、該商鋪所?在商業(yè)街的?外墻、人防?專用設(shè)施及?其用房的使?用權(quán)歸出賣?人;2、?該商鋪所在?商業(yè)街的命?名權(quán)歸出賣?人;3、?本合同所規(guī)?定的書面通?知是指以郵?寄、公告等?方式或直接?以書面方式?告知對方，?以郵寄或公?告方式通知?的，郵寄或?公告當(dāng)日視?為已通知，?郵寄后日或?公告后日視?為通知到達(dá)?之日。4?、____?.第二十?條買受人?的房屋僅作?使用，買受?人應(yīng)按物業(yè)?管理合同約?定的經(jīng)營范?圍進(jìn)行經(jīng)營?，使用期間?買受人不得?擅自改變該?商鋪的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?商鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。出賣?人不得擅自?改變與該商?鋪有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。_?___.?第二十一條?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?述第種方式?解決：1?、提交__?__仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向____?人民法院起?訴。第二?十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?(附件四)?。第二十?三條合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第二十四?條本合同?連同附件共?頁，一式份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：?出賣人份，?買受人份，?份。第二?十五條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。第?二十六條?自本合同生?效之日起_?___天內(nèi)?，由出賣人?向____?申請登記備?案。出賣?人(簽章)?：買受人?(簽章)：?【法定代?表人】：?【法定代表?人】：【?委托代理人?】：【委?托代理人】?：(簽章?)(簽章)?年月?日簽于?年月日?簽于簡單版二手房商鋪買賣合同（二）?合同雙方當(dāng)?事人：出?賣人：__?__注冊?地址：__?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?企業(yè)資質(zhì)?證書號：_?___法?定代表人：?____聯(lián)?系電話：_?___郵?政編碼：_?___委?托代理人：?____地?址：郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊地址：?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)系?電話：__?__郵政?編碼：__?__買受?人(須由其?本人親自填?寫，并確保?所填聯(lián)系方?式真實(shí)可靠?，以便能及?時(shí)取得聯(lián)系?)：___?_【本人?】【法定代?表人】姓名?：____?國籍：__?__【身?份證】【護(hù)?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】____?地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)系?電話：__?__【委?托代理人】?【】姓名：?____國?籍：___?_地址：?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?共有人：?姓名：國籍?：【身份?證】【護(hù)照?】【】【?委托代理人?】【】姓名?：國籍：?地址：郵?政編碼：聯(lián)?系電話：?委托代理機(jī)?構(gòu)：注冊?地址：營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：企業(yè)?資質(zhì)證書號?：法定代?表人：郵?政編碼：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商鋪達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)。出賣?人以方式取?得位于、編?號為___?_的地塊的?土地使用權(quán)?。土地使用?權(quán)出讓合同?號為___?_.該地?塊土地面積?為，規(guī)劃用?途為，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】____?.建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為，施工?許可證號為?。___?_.第二?條商鋪銷售?依據(jù)。買?受人購買的?商鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?商品房】。?預(yù)(銷)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，商?品房預(yù)售許?可證號為。?____?.第三條?買受人所購?商鋪的基本?情況。買?受人購買的?商鋪(以下?簡稱該商鋪?，其商鋪平?面圖見本合?同附件一，?編號以附件?一上表示為?準(zhǔn))為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：地下?一層號商鋪?。該商鋪?平時(shí)作為商?業(yè)用房，戰(zhàn)?時(shí)無條件服?從國家需要?。該商鋪?屬鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為地?下一層。?該商鋪合同?約定建筑面?積共平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米。?第四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?。出賣人?與買受人約?定按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?該商鋪價(jià)款?：該商鋪?單價(jià)為(幣?)每平方米?元，總金額?(幣)千百?拾萬千百_?___拾元?整。第五?條套內(nèi)建筑?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。商鋪交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第種方式?進(jìn)行處理：?1、雙方?自行約定：?(1)以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)，據(jù)?實(shí)結(jié)算房價(jià)?款;(2?)產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?的部分，買?受人按約定?的單價(jià)補(bǔ)足?房款;(?3)產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同約定面?積的部分，?出賣人按約?定的單價(jià)返?還買受人。?有關(guān)二手?商鋪買賣合?同賣方：?____(?簡稱甲方)?身份證號?碼：___?_買方：?____(?簡稱乙方)?身份證號?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?____擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號)?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣____?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?代理人(甲?方)___?_代?理人(乙方?)___?_身份證?號碼：_?___?身份證號?碼：__?__鑒證?方：鑒證?機(jī)關(guān)：地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?經(jīng)辦人?：日期?：____?年____?月____?日鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日簡單版二手房商鋪買賣合同（三）出售人(?以下簡稱甲?方)姓名?：購買者?(以下簡稱?乙方)姓?名：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋?，F(xiàn)?該房屋具體?狀況如下：?(一)?座落于__?__，建?筑面積__?__平方米?;(二)?房屋的所?有權(quán)證號為?____，?國有土地使?用權(quán)證號為?____;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)第?三條乙方?在____?前應(yīng)向甲方?給付定金人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)?上述定金在?乙方___?_付款時(shí)充?抵房款。?第四條付?款時(shí)間及方?式乙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。具體付?款方式為：?第五條?甲方承諾在?本合同生效?之日起__?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?甲方應(yīng)在?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請辦理房屋?所有權(quán)變更?登記手續(xù)，?依法取得房?屋登記在乙?方名下的《?房屋所有權(quán)?證》;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證所?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其