參考范文：承包山地經(jīng)營合同書其三

參考范文：承包山地經(jīng)營合同書其三摘要：農(nóng)村土地承包合同的管理，對于緩解農(nóng)村土地矛盾，維護農(nóng)民根本權益具有重要意義。目前，農(nóng)村土地承包合同管理方面還存在一定的問題，這就需要我們做好農(nóng)村土地承包和合同管理工作。文章從農(nóng)村土地承包合同管理的重要性入手，對其進行了分析。

關鍵詞：農(nóng)村土地；承包合同管理；加強措施

一、農(nóng)村土地承包合同管理的重要性

〔一〕有利于促進農(nóng)村土地承包制度的不斷完善

在農(nóng)村土地承包制度中，農(nóng)村土地承包合同管理制度是十分重要的組成局部，在很大程度上促進了農(nóng)村土地承包經(jīng)營的健康穩(wěn)定開展。通過對合同的管理來標準農(nóng)村土地是最有效的和合理的，可以不斷地促進農(nóng)村土地承包制度的完善。目前我國的土地歸屬所有、歸誰經(jīng)營一系列的問題已經(jīng)落實，這就標志我國農(nóng)村土地承包制度日趨成熟。

〔二〕有利于保障人民的基本權益

農(nóng)村土地承包合同管理能夠保障人民的權益，由于農(nóng)民的根本經(jīng)濟來源就是土地，承包合同對農(nóng)村用地規(guī)劃規(guī)范進行了標準，確保了農(nóng)村土地的所有權以及經(jīng)營權，具有法律效力，能夠保證人民對于土地使用的權益，給廣闊的農(nóng)民提供保障。

〔三〕為各類土地糾紛案件提供必要的法律依據(jù)

為了防止在土地糾紛案件中責權不明的情況發(fā)生，土地承包合同管理工作具有重要的作用。土地承包合同管理可以在土地管理中標準農(nóng)民土地的權益，減少土地矛盾的發(fā)生，在土地糾紛案件中提供必要的法律依據(jù)。

二、農(nóng)村土地承包合同糾紛現(xiàn)狀

〔一〕主要類型

我國國土面積遼闊，農(nóng)村地域也非常廣泛，因此土地承包情況各地也有一定的差異，因此農(nóng)村的土地承包合同糾紛種類也各不相同，筆者經(jīng)過總結歸納，發(fā)現(xiàn)主要的糾紛有三種：第一種就是體制合法性較差的土地承包合同，這類合同在簽署時，主要是由承包人發(fā)起的，在實際簽署時一般都是采用借用組織成員的名義進行的，因此其有效性比擬差，而且一旦出現(xiàn)合同糾紛，合同都不足法律效益，此外如果超過實際期限，很容易引發(fā)非常嚴重的法律糾紛問題。第二類是合同履行方面的糾紛，這類合同具有很強的法律效益，因此如果發(fā)包人想變更法律合同，其流程以及規(guī)定相當繁瑣，因此很容易引發(fā)農(nóng)村地區(qū)的法律糾紛問題。第三類是責任違約糾紛，出現(xiàn)合同責任違約糾紛，其責任主體很明確，不存在職責不分明的問題，出現(xiàn)這類問題的主要原因就是合同的某一方違反了合同條款沒有履行相關的責任，或者超過了合同規(guī)定的范圍內(nèi)期限而使得另一方產(chǎn)生了比擬嚴重的損失。

〔二〕主要特點

在農(nóng)村土地承包合同糾紛問題上，其重要集中在經(jīng)濟糾紛方面。根據(jù)調(diào)查顯示，在所有的農(nóng)村土地糾紛問題上，經(jīng)濟糾紛就占據(jù)了50%以上，而且由于地域性的差異，產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛的原因也是多種多樣的，但是歸結起來大局部的經(jīng)濟糾紛的產(chǎn)生都和農(nóng)村的經(jīng)濟開展有關系。在農(nóng)村，由于經(jīng)濟主體結構比擬單一，因此在實際開展過程中，如果過分的強調(diào)開展速度，就很容易造成土地糾紛情況。隨著農(nóng)村經(jīng)濟的開展，土地交易是促進農(nóng)村經(jīng)濟水平提高的一種有效途徑，因此在農(nóng)村應用土地承包合同是大勢所趨。但是在實際工作中，農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民對于合同的了解還不深入，因此一些開發(fā)商經(jīng)常給農(nóng)民設計一些合同陷阱，這樣不僅損害了農(nóng)民的權益，而且在后期的土地管理中會非常容易造成土地合同經(jīng)濟糾紛。

三、現(xiàn)階段農(nóng)村土地承包合同管理工作存在的問題

〔一〕農(nóng)村土地經(jīng)營權轉讓行為標準化缺乏

隨著我國經(jīng)濟的開展，城市化的進程也在不斷的加快，因此在城市建設中需要大量的勞動力，因此造成了我國大量的農(nóng)民進城打工，而這些農(nóng)民為了增加收入，一般都是將土地轉讓承包出去，但是根本上都是依靠口頭協(xié)議進行的，不足必要的法律愛護，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，那么很難確定權責。而且這種現(xiàn)象在農(nóng)村尤其是一些偏遠地區(qū)的農(nóng)村十分普遍，之所以出現(xiàn)這種問題，還是由于制度管理的不完善，進而導致農(nóng)村土地轉讓行為出現(xiàn)不標準的現(xiàn)象。

〔二〕土地承包經(jīng)營權證發(fā)放不合理

在一些經(jīng)濟開展比擬落后的偏遠地區(qū)，不足完善的土地承包經(jīng)營權證管理制度，而且一些調(diào)查取證工作也不能落到實處，這就導致證書的發(fā)放不合乎國家相關規(guī)定，造成土地經(jīng)營權不明確，從而造成土地糾紛。

〔三〕農(nóng)村土地承包合同簽訂程序不嚴謹

在合同簽訂過程中，其不嚴謹性主要體現(xiàn)在下列幾點：首先合同的公證工作不能落實，導致許多合同中還存在一些“隱藏〞條款；其次在土地承包過程中，仍然以口頭協(xié)議作為主要內(nèi)容，書面協(xié)議反而很難有實質(zhì)性的標準內(nèi)容；再次在合同簽訂過程中，不足民主性，很多合同都是由領導包辦，最后在合同承包過程中，出現(xiàn)不法現(xiàn)象，扭曲了正常的合同簽訂流程，出現(xiàn)了一些非法承包，暗箱操作等情況。

〔四〕農(nóng)村土地承包合同管理人員素質(zhì)過低

在農(nóng)村，土地承包合同管理工作的水平關系到農(nóng)民的切身利益，對社會的影響非常大，因此就需要一批高素質(zhì)的管理人員進行此項工作，但是在實際工作中，一些工作人員的專業(yè)素質(zhì)還需要提高，經(jīng)常由于“人情〞導致合同管理工作不能正常進行，而這些最終損害到了農(nóng)民的利益。

〔五〕農(nóng)村土地承包合同管理的宣傳教育缺乏

由于宣傳工作沒有做到位，導致農(nóng)民對于土地承包合同管理工作了解不深入，不仔細，而且隨著近年來土地矛盾的加劇，導致農(nóng)民對于合同管理工作越來越不稱心，這也使得合同管理工作舉步維艱。

四、強化農(nóng)村土地承包合同管理工作的相關策略

〔一〕強化農(nóng)村土地承包合同管理的宣傳和教育工作

由于農(nóng)村土地承包合同管理會波及到每個農(nóng)民的切身利益，因此必須加大對于土地承包合同管理工作的宣傳和教育工作，以提高農(nóng)民對于土地承包合同管理工作的重視，在實際工作中，各級政府部門要深入農(nóng)村，做好實地調(diào)查工作，并加大宣傳教育力度，力爭獲得農(nóng)民的支持以及配合，同時還要認真的聽取農(nóng)民的一些倡議和意見，宣傳土地合同管理工作給農(nóng)民帶來的好處，增強農(nóng)民的法律意識。

〔二〕注重農(nóng)村土地承包合同管理人員的管理和審核

土地承包合同管理人員的專業(yè)素質(zhì)與合同管理工作的質(zhì)量有著密切的關系，只有高水平高素質(zhì)的管理人員才能做好土地合同管理工作，這就要求政府部門加大對于合同管理人員的管理，對其進行專業(yè)的組織培訓工作，并且要制定合理的績效考核制度，對于工作不認真，水平不高的人員給予一定的懲辦，對于培訓后仍然不合格的人員堅定不予使用，通過這一系列的伎倆，組建出一個高素質(zhì)高水平的管理人員隊伍，更好的為農(nóng)民效勞。

〔三〕加強農(nóng)村土地承包合同中的法律風險的管理

要想提高在對于合同管理中法律風險的管理水平，首先就要有一支高水平的風險管控隊伍，在土地合同的簽訂、履行以及終止環(huán)節(jié)，風險管控人員都有非常重要的作用。尤其可以有效的發(fā)現(xiàn)合同中潛藏的各項法律風險，因此可以有效的保證土地合同的合理性以及合法性。因此就需要政府部門加大對于合同法律風險管控隊伍的建設，積極引進具有豐盛工作經(jīng)驗的人員，從而提高隊伍的整體水平。其次還需要相關部門不斷的完善合同風險管控制度，并制定相關的法律法規(guī)，以為合同管理中的風險管控工作提供法律依據(jù)和制度保障。

〔四〕落實糾紛仲裁制度

從我國土地承包的實際情況來看，落實糾紛仲裁制度是十分必要的。隨著農(nóng)村經(jīng)濟的開展，土地合同承包糾紛越來越多，因此相關的政府部門必須構建出土地承包糾紛仲裁機構，當?shù)卣J清目前的合同糾紛風險，盡快組成農(nóng)村土地承包仲裁委員會，以方便農(nóng)村解決土地糾紛問題。

〔五〕積極學習和吸收外國先進的合同管理辦法，善用和改造合同管理辦法

我國的農(nóng)村土地承包合同管理起步較晚，因此和國外一些興旺國家的管理水平還存在一定的差距。在國外一些興旺國家土地合同承包管理工作的效果是非常明顯的，當然這和民族文化也有一定管理，外國人的契約精神比擬強，但是歸根結底還是由于其合同管理辦法比擬先進。隨著我國近年來的經(jīng)濟開展，農(nóng)村土地承包活動也越來越頻繁，因此政府部門要不斷的學習外國的先進的合同管理辦法，結合本地土地實際情況，不斷的改善合同管理辦法，以促進我國農(nóng)村土地承包合同管理水平的不斷提高。

五、結語

隨著城市化進程的不斷加快，農(nóng)民大量涌入城市打工，因此很多農(nóng)民選擇將土地承包出去，在這個過程中，由于農(nóng)民法律意識不健全，導致承包土地權責不明，土地糾紛事件不斷發(fā)生。因此就需要相關部門進行有效的土地合同管理工作，以減少土地糾紛問題，保證農(nóng)民的合法權益不受侵犯，基于此本文重點討論了如何加強農(nóng)村土地承包合同管理工作，以促進我國農(nóng)村經(jīng)濟的不斷開展。

參考文獻：

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[3]黃飛波,田蕙.對廣西土地整治工程合同管理的思考[J].南方國土資源,20xx(09).

[參考范文]承包合同書890字

承包合同書【篇一】

甲方〔發(fā)包方〕：___________

現(xiàn)住址：___________

乙方〔承包方〕：___________

現(xiàn)住址：___________

因乙方的生產(chǎn)需要，為了更加提高經(jīng)濟效益，故需充沛利用水資源，現(xiàn)就甲方自行所有的一口魚塘，經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商訂立本合同書，以供雙方共同遵守。

一、甲方發(fā)包的魚塘座落及面積：該塘座落于：___________，面積約___________畝。

二、承包期限：本協(xié)議承包期限為年，即從20__年__月__日起到20__年__月__日止。

三、承包金額和付款方式：

1、合同的總金額為：___________元。

2、付款方式為：

A、20__年__月__日付款___________元〔第一次付款〕。

B、20__年__月__日前付款___________元〔第二次付款〕。

四、承包期間，魚塘邊不能栽種樹木。

五、在承包期間，其塘塍、便的管理由乙方負責。如遇不可抗拒的自然災害〔地震、特大洪澇等〕造成該魚塍、便倒塌，修復由甲方負責，甲方因修復魚塘便耽擱乙方使用，如不減乙方當年承包金，其合同期限順延一年。

六、在承包期間，塘內(nèi)的蓄水由乙方負責管理，用水甲方負責安頓，其塘內(nèi)的最高水位以本塘長年平水缺為限，最低水位以塘中心60公分內(nèi)。

七、乙方需要排水、抽水時，如發(fā)現(xiàn)水質(zhì)有毒、污染物等情況，甲方應積極協(xié)助乙方處理。

八、承包期間，乙方不得隨意改變該魚塘的使用性質(zhì)，不準建永久性建筑物。否那么，在承包期滿，將自動撤除。

九、承包期間，乙方不得隨意轉租他人。

十、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得修改或解除本協(xié)議。如甲方代表發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定同本合同具有同等法律效力。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。如甲乙雙方雙方愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份〔合同副本一式份，各存一份。

甲方〔發(fā)包方〕：___________

乙方〔承包方〕：___________

代表：___________

代表：___________

日期20__年__月__日

日期：20__年__月__日

承包合同書【篇二】

甲方：__________________

乙方：__________________

為了對員工餐廳綜合管理，提高員工膳食規(guī)范，保障員工的身體素質(zhì)，確保辦好飯?zhí)没锸?，?jīng)甲、乙雙方通過友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，同意員工餐廳由乙方承包經(jīng)營。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

一、承包工程

__________________食堂

二、承包內(nèi)容及經(jīng)營范圍

承包經(jīng)營甲方員工食堂，負責供給甲方員工〔早、中、晚、夜宵、通宵〕。在確保上述就餐正常供給后，可根據(jù)員工需要和能力許可，兼營小炒，承接接待餐業(yè)務，煙酒飲料等零售。嚴禁在食堂區(qū)域內(nèi)〔包括宿舍〕進行非法經(jīng)營活動和其它用途。

三、承包期限

本合約的期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，期間任何一方要求解約的，須經(jīng)雙方協(xié)商后通知雙方，并提前15天通知對方。

四、雙方的權利和義務

〔一〕甲方的權利與義務

1、甲方對乙方的進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、市場行情、衛(wèi)生狀況及效勞水平進行全面臨督，使其合法并按照合同履行責任，對不合理現(xiàn)象，有權責令修改并要求乙方不斷提高管理水平。

2、乙方所購用之食材與材料，均應保證由合格之廠商供給，甲方有權去供給商了解清潔及衛(wèi)生條件。因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒或身體不適，經(jīng)醫(yī)院確診后，那么由乙方負責賠償甲方員工因醫(yī)療因素而引起的實際經(jīng)濟損失并承當相應的法律責任。

3、甲方做好廚房及餐廳的治安情況，并加強就餐員工的素質(zhì)教育與訓練。

4、甲方負責提供各階段就餐的大約人數(shù)，一旦有較大人員變動時立即通知乙方。

〔二〕乙方的權利與義務

1、甲方員工如未按就餐時間規(guī)定的，乙方工作人員有權拒絕其就餐。

2、廚房的泔腳料應由乙方自行處理。

3、廚房作業(yè)中產(chǎn)生的垃圾應由乙方自行清理，因此產(chǎn)生的一切后果由乙方承當。

4、公司員工就餐用之餐具應為本公司員工專用，嚴禁給非本公司員工使用。

5、廢水、廢汽、廢棄物之排放、處置應合乎國家及地方相關環(huán)保法律法規(guī)規(guī)定，假設未相符，須立即配合甲方進行整改。

6、配合本公司之環(huán)境政策、平安健康進行改善及管理。

7、遵守國家和地方的平安衛(wèi)生規(guī)定，做到優(yōu)秀效勞，文明效勞，嚴格把好菜肴的質(zhì)量關，絕對禁止腐爛變質(zhì)的食物進入食堂。

8、國家監(jiān)督機構查有異常時，乙方應將異常情況及改善對策報知甲方，因檢查產(chǎn)生的一切后果由乙方承當，甲方因此產(chǎn)生的損失由乙方賠償。

9、乙方工作人員在工作期間，必須佩戴政府部門核發(fā)的健康證，隨時接受甲方食堂管理人員的檢查。注重個人衛(wèi)生，合乎衛(wèi)生要求，打菜時應戴好白色工作帽與口罩。

10、乙方承保餐飲場所責任險，附保險單復印本，對甲方提供更完善具體的保證。

五、伙食費用結算方式

乙方每月將上月餐費開具正規(guī)發(fā)票送交甲方財務，甲方以月結_________天的形式通過銀行匯款方式支付乙方伙食費〔乙方須提供抬頭〕。

六、違約責任

1、經(jīng)營期間，雙方不得擅自中斷合同，單方無正當理由提出解除合約，需經(jīng)雙方協(xié)商后提前十五天以書面形式通知對方，并按上月營業(yè)額補償對方。

2、除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供給職工膳食。

3、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供給膳食，而造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

七、其它

1、因不可抗力原因造成損失時，乙方不承當甲方房產(chǎn)和設施的經(jīng)濟損失。

2、甲、乙雙方員工應保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦，更不許出現(xiàn)打架等事例，假設有發(fā)生查究責任因此造成的傷害由無理的乙方負責。

3、節(jié)假日乙方照常為甲方職工效勞，如需加餐乙方負責加工，甲方買菜或委托乙方采購。

4、乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購置，向甲方報銷。

5、承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

6、承包期滿時是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。

7、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可在今后的工作中共同協(xié)商或另訂協(xié)議，同樣具有法律效力。

8、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即可生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方〔蓋章〕：__________________乙方〔蓋章〕：__________________

甲方代表人〔簽字〕：____________乙方代表人〔簽字〕：____________

________年________月________日________年________月_______日

承包合同書(篇三)

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

為標準林地承包(指家庭承包、責任山和四荒地上的非家庭承包)行為，維護林地承包雙方當事人的合法權益，促進林業(yè)開展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、?中華人民共和國森林法》、?中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，按照本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者村民代表會議三分之二以上村民代表同意的林地承包計劃，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條承包林地標的、形式、期限和交付現(xiàn)狀

(一)甲方將其所有的坐落在的以下林地(具體見下表及附圖)面積共畝的林地使用權以(家庭承包形式為協(xié)商一致;四荒地非家庭承包形式為招標、拍賣、公開協(xié)商等其他形式)的方式，從________年____月____日起至________年____月____日止承包期限共________年，發(fā)包給乙方用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

上述林地、林木交付現(xiàn)狀：

(二)以非家庭承包其他方式的林地承包價款按每年每畝元，面積畝共計為元，如林地上的林木一并承包轉讓的，按每年每畝元，共計為元，繳付時間為________年____月____日。具體繳付在本合同

第六條作補充約定。

第二條甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.依法享有承包集體林地所有權。有權依法按規(guī)定獲得林地承包收益。監(jiān)督乙方依照本合同約定的林地用途合理利用和愛護好林地，制止乙方損害所經(jīng)營的承包林地和森林資源的行為。

2.確認上述所發(fā)包的林地林木權屬清晰、合法，無權屬糾紛和經(jīng)濟糾紛。如在承包后發(fā)現(xiàn)原發(fā)包林地林木存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，由甲方負責處理并承當相應責任。

3.維護乙方的林地承包經(jīng)營權，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干預乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.協(xié)助乙方申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木采伐手續(xù)，有關費用由乙方承當。

(二)乙方的權利和義務

1.按合同規(guī)定享有對承包林地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權、林木處臵收益權，任何單位和個人不得干預。

2.有權享受承包(責任山)國家優(yōu)惠政策，如該承包林地被依法征占用的，乙方有權依法獲得相應的補償。采取其他方式承包林地的，必須按合同規(guī)定繳交承包價款給甲方，并依法依規(guī)繳交各項稅費。

3.依法愛護和合理利用林地，不得給該林地造成永久性損害，不得改變林地用途，不得用于非林業(yè)建設。依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。

4.必須做好造林培育，其采伐跡地應在當年或者次年內(nèi)完成造林更新，不得閑臵丟荒，并愛護好生態(tài)環(huán)境和水資源。依法按規(guī)定申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木采伐審批手續(xù)，不得非法砍伐林木。

第三條合同的變更、解除和終止

(一)在承包期內(nèi)，如乙方確需轉讓林地承包經(jīng)營權的，必須報經(jīng)原發(fā)包方甲方同意;采取轉包、出租、互換或者以其他方式流轉的，應當報原發(fā)包方甲方備案。同時依法按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

(二)對以家庭承包責任山方式承包林地的，在承包期間，乙方家庭內(nèi)部成員需要對承包責任山進行分割責任山，可經(jīng)家庭成員協(xié)商一致后，以原承包責任山合同為依據(jù)，各分立的家庭分別與甲方簽訂承包合同，并依法按規(guī)定申辦林地林木變更登記手續(xù)。

甲方〔簽名〕：時間：

乙方(簽名)：時間：

承包合同書【篇四】

乙方：

丙房：

甲方〔房東〕與乙方就位于室房屋簽署房屋包租合同，合同約定包租租金為人民幣〔大寫〕____整/月.現(xiàn)丙方與乙方協(xié)定合租203室，就住主臥，租住次臥.經(jīng)乙、丙雙方平等、互惠協(xié)議，就位于次臥與丙房包租次臥事項達成如下一致，并共同準守.條款如下：

1、次臥包租期為，從____年____月____號至____年____月____日.

2、次臥租金為人民幣〔大寫〕____整/月.先付后租，租金支付壹季度為一期.第二季開始應提前15天支付給乙.具體支付時間為每一季第一個月的15日.

3、在合租期間水、電、有線電視、燃氣、衛(wèi)生費用由乙丙雙方共同承當.丙方應提供身份證復印件給乙方.

4、合租期間丙方不能改變次臥及公共空間房屋結構.

5、合同簽訂后丙方支付給乙電氣設備、水、電押金人民幣〔大寫〕整，待合同終止時，丙方結清所有水、電費、有線電視費及燃氣費及確定電氣設備后，乙方把電氣設備、水、電押金退還給丙方.

6、合租期內(nèi)除不可抗拒的原因外，