超市場地租賃合同范本（2篇）

超市場地租賃合同范本甲?方(出租方?)：乙方?(承租方)?：為明確?甲、乙雙方?之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，簽?訂本合同，?以資共同遵?照執(zhí)行。?第一條：租?賃面積、經(jīng)?營范圍1?、乙方承租?場地位于?市街尚家?商業(yè)連鎖有?限公司。?2、乙方?承租場地面?積計(jì)平方?米，公攤面?積____?平方米(公?攤面積是出?租場地面積?的%)，?合計(jì)平方?米。3、?甲、乙雙方?約定，乙方?在承租場地?按下表規(guī)定?范圍進(jìn)行經(jīng)?營活動(dòng)。乙?方不得超出?上述經(jīng)營范?圍。否則構(gòu)?成違約，甲?方有權(quán)單方?決定終止本?合同，乙方?以超出經(jīng)營?范圍的商品?向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?第二條：?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?提前終止本?合同，收回?租賃場地，?并要求乙方?賠償損失。?1、乙方?未能如期交?付履約保證?金的;2?、乙方擅自?將承租場地?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他人?的;3、?乙方利用承?租場地進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;4?、乙方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____天?以上的;?5、乙方擅?自改變承租?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途的;?6、乙方?擅自終止?fàn)I?業(yè)____?小時(shí)以上的?;7、乙?方出售假冒?偽劣商品或?銷售違禁品?的。第三?條：租金和?租金的交納?期限1、?租金標(biāo)準(zhǔn)為?每月每平方?米元(如以?后遞增的，?按遞增比例?相應(yīng)調(diào)整，?具體為)?。2、租?金實(shí)行(半?年)支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為每(半年?),以(現(xiàn)?金/支票/?匯票)方式?支付，每一?期租金在當(dāng)?期前一個(gè)月?____日?以前交納。?(首期租金?在協(xié)議生效?之日起日內(nèi)?交納，以后?各期租金在?當(dāng)期前一個(gè)?月____?日前交納)?。3、從?第即月日)?起，每年租?金在前一年?租金基礎(chǔ)上?遞增%，?具體為4?、乙方經(jīng)營?銷售使用卡?劵甲方代收?費(fèi)用的，乙?方向甲方支?付%的手?續(xù)費(fèi)，其余?款項(xiàng)在次月?____日?后對賬結(jié)款?。第四條?：電、水、?煤等費(fèi)用及?設(shè)備折舊的?承擔(dān)1.?除本合同明?確之費(fèi)用外?，如因乙方?承租場地增?加的，產(chǎn)生?的費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?2.乙方?承擔(dān)承租場?地所使用的?電、水、空?調(diào)、通訊等?費(fèi)用，甲方?按乙方的實(shí)?際用量計(jì)數(shù)?(包括場內(nèi)?損耗補(bǔ)貼_?___%)?按月收費(fèi)。?電每度元?，水每噸?元，暖氣費(fèi)?，清潔衛(wèi)?生費(fèi)、垃圾?清倒費(fèi)用?元/月，其?它費(fèi)用按甲?方規(guī)定交納?。3.乙?方經(jīng)營所需?的設(shè)備，電?力設(shè)施、上?下水、排煙?系統(tǒng)及用具?和包裝材料?均由乙方自?理(水電表?由甲方提供?和指定安裝?點(diǎn))，如乙?方使用甲方?設(shè)備，應(yīng)按?月向甲方交?納設(shè)備使用?費(fèi)元。?4、以上費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)為簽?訂合同時(shí)的?價(jià)格，可?隨市場波動(dòng)?而改變。?第五條：履?約保證金?1、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?交納履約保?證金計(jì)人民?幣元。2?、履約保證?金，不充抵?乙方應(yīng)繳租?金及各種費(fèi)?用。本合同?終止后，甲?方在扣除乙?方所欠租金?、滯納金、?違約金及各?種費(fèi)用后，?于____?個(gè)月后將履?約保證金無?息歸還乙方?。第六條?：雙方權(quán)利?義務(wù)甲方?責(zé)任：1?.向乙方提?供經(jīng)營場地?。2.向?乙方提供現(xiàn)?有條件的水?、電力(中?央空調(diào)另議?、或乙方經(jīng)?甲方同意后?自行安裝分?體空調(diào))，?并為乙方單?獨(dú)安裝表計(jì)?費(fèi)。乙方?責(zé)任：1?.負(fù)責(zé)培訓(xùn)?本營業(yè)區(qū)內(nèi)?的全體人員?提高安全意?識，加強(qiáng)防?火意識，懂?得一般消防?知識;執(zhí)行?甲方保衛(wèi)、?防火等有關(guān)?規(guī)定。為確?保接受職能?部門及甲方?的指導(dǎo)監(jiān)督?，乙方和甲?方簽訂安全?保衛(wèi)責(zé)任書?，如發(fā)生事?故由乙方先?行處理，查?明責(zé)任后由?責(zé)任方承擔(dān)?相應(yīng)損失。?2.乙方?承租場地的?上、下水進(jìn)?出口等安裝?，必須在甲?方指定位實(shí)?施。3.?上崗的營業(yè)?員必須經(jīng)過?培訓(xùn)，熟悉?業(yè)務(wù)，持有?健康證、上?崗證，并接?受甲方的管?理。在任何?情況下，乙?方人員不得?與顧客發(fā)生?爭吵，斗毆?，如有發(fā)生?，視情節(jié)輕?重乙方給予?甲方___?_元商譽(yù)賠?償，情節(jié)嚴(yán)?重的由相關(guān)?部門處理。?乙方向甲方?支付員工管?理費(fèi)每人每?月元。?4.乙方須?自行辦理工?商、稅務(wù)等?相關(guān)手續(xù)，?依法經(jīng)營、?照章納稅，?銷售的商品?，必須符合?《產(chǎn)品質(zhì)量?法》，嚴(yán)禁?出售變質(zhì)、?不合格、三?無商品、過?保質(zhì)期商品?。在經(jīng)營中?如發(fā)生顧客?投訴，原則?上應(yīng)服從甲?方對投訴的?處理意見，?及時(shí)妥善處?理，并承擔(dān)?因此而造成?的一切后果?(除賠償消?費(fèi)者損失外?，并賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)損?失和商譽(yù)損?失)。5?.乙方必須?按甲方規(guī)定?的時(shí)間開門?營業(yè)。6?、在經(jīng)營過?程中，其零?售價(jià)不得高?于周邊市場?價(jià)，由甲方?設(shè)定參照對?象。具體品?種須經(jīng)甲方?認(rèn)可，不得?擅自增加經(jīng)?營品種。?7.參與甲?方賣場的營?銷活動(dòng)，定?期推出特價(jià)?商品，特價(jià)?商品應(yīng)低于?零售價(jià)__?__%以下?。乙方如違?反以上約定?，首先應(yīng)向?甲方支付違?約金___?_元。如遇?特殊情況或?被媒體曝光?，甲方可直?接代為處理?，因而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方全額承擔(dān)?。第七條?：房屋裝修?及修繕1?.甲方同意?乙方對承租?房屋進(jìn)行二?次裝修，裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。乙?方裝修前必?須向甲方交?納裝修押金?元，并出?示店長簽署?的施工同意?書，方能進(jìn)?場裝修。裝?修結(jié)束后，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?通過后，押?金無息返還?乙方。2?.乙方可以?在甲方規(guī)定?的位臵安裝?經(jīng)店內(nèi)簽署?同意的招牌?和標(biāo)志(統(tǒng)?一尺寸、位?臵詳見附件?)，甲方不?再收取任何?費(fèi)用，政府?部門依法征?收的廣告管?理或許可費(fèi)?用等由乙方?繳納，甲方?提供必要的?協(xié)助。3?.為保證乙?方的設(shè)計(jì)和?裝修工作的?順利進(jìn)行，?甲方同意向?乙方提供二?次裝修所需?的建筑物圖?紙。乙方二?次裝修設(shè)計(jì)?方案須報(bào)甲?方審核，甲?方審核通過?后方可施工?;甲方應(yīng)對?乙方的裝修?給予必要協(xié)?助。4、?租賃期內(nèi)，?在遵守政府?有關(guān)規(guī)定和?不影響房屋?結(jié)構(gòu)及安全?的前提下，?乙方有權(quán)在?場地內(nèi)設(shè)臵?家具、機(jī)器?及設(shè)備。在?租賃期滿或?因提前終止?合同后的七?天內(nèi)，乙方?可搬遷上述?物件，如乙?方逾期不搬?的，視為乙?方放棄所留?物件的所有?權(quán);乙方完?成的附屬的?建筑物及裝?璜應(yīng)予保留?，未經(jīng)甲方?同意，不得?部分或全部?拆除。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)清除?剩余垃圾，?未能及時(shí)清?除垃圾者，?所產(chǎn)生的費(fèi)?用從乙方履?約保證金中?扣除。5?.建筑物結(jié)?構(gòu)部分發(fā)生?損壞由甲方?負(fù)責(zé)進(jìn)行維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?乙方承租場?地內(nèi)由乙方?提供的所有?附屬在建筑?物內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備的日?常維護(hù)和保?養(yǎng)由乙方負(fù)?責(zé)，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?第八條：?違約責(zé)任?1、合同生?效后，雙方?必須嚴(yán)格遵?守，任何一?方違反合同?均應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、乙方逾?期交納履約?保證金、租?金及本合同?第四條約定?費(fèi)用的，除?仍應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外，?每逾期一天?按逾期金額?的____?%支付滯?納金。第?九條：免責(zé)?條款1.?發(fā)生下列情?形之一的，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：1)?由不可抗力?的原因?qū)е?房屋毀損和?造成甲方或?乙方損失的?。2)甲?方由于任何?原因關(guān)閉門?店的。3?)由于土地?批租、市政?動(dòng)遷等原因?導(dǎo)致本合同?不能履行的?。2.發(fā)?生前款第1?、____?項(xiàng)情形致使?合同不能履?行或前款第?____項(xiàng)?情形的，合?同自然終止?。第十條?：爭議解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，任?何一方均可?向甲方所在?地人民法院?起訴。第?十一條：經(jīng)?營期限：?本租賃合同?有效期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，合同?期滿，在同?等條件下可?給予乙方優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?第十二條?：附則_?___本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商作出?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議及?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。__?__本合同?及其附件一?式叁份，甲?方貳份，乙?方壹份，于?雙方法人代?表或授權(quán)代?理人簽字、?加蓋公章之?日起生效。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日超市場地租賃合同范本（二）出?租方(?以下簡稱甲?方)承?租方(以?下簡稱乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租?賃內(nèi)容一?、甲方將位?于____?____?____?場地租賃給?乙方。甲方?對所出租的?場地具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲方租?賃給乙方的?超市場地面?積為___?_平方米作?為經(jīng)營用。?三、甲方?為乙方提供?的超市場地?含有：供水?設(shè)施及供配?電等設(shè)備。?上述設(shè)備的?維護(hù)、維修?費(fèi)用，包含?在租金之內(nèi)?，乙方不再?另行付費(fèi)。?第二條?租賃期限?四、租賃期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金及其?它費(fèi)用五?、合同有效?年度租金共?計(jì)為___?____?_元(人民?幣);煙草?經(jīng)營許可證?轉(zhuǎn)讓費(fèi)元?(人民幣)?;合計(jì)元?(人民幣)?。六、每?一個(gè)租賃年?度按月計(jì)算?。第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?七、甲方?(一)甲?方應(yīng)保證所?出租的場地?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用，并負(fù)?責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)?、衛(wèi)生、安?全、維修;?凡遇到政府?部門要求需?對有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，所有費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。(二)?甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部門?的關(guān)系，并?為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照年?檢及煙草經(jīng)?營許可證檢?驗(yàn)。確保合?同期內(nèi)煙草?正常供應(yīng)，?如果煙草不?能正常供應(yīng)?，甲方應(yīng)向?乙方退還煙?草經(jīng)營許可?證轉(zhuǎn)讓費(fèi)并?賠償乙方相?應(yīng)損失。?