超市商鋪租賃合同（2篇）

超市商鋪租賃合同出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：(以下簡?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋坐?落杭州市金?通汽配城?幢號樓?。第二條?租賃期限?及付款條件?租賃期限?為一年，出?租房從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付承租方?使用;付?款條件：一?樓一間店面?房年租金?，(付款期?限一年一付?)，電費、?水費等其它?按每月支付?給乙方。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1、?承租人利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?2、承租人?拖欠租金累?計達___?_個月的。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租?賃期間房屋?裝修租賃?期限內(nèi)出租?房不承擔房?屋裝修，房?屋裝修由承?租方承擔。?如裝修期間?有關(guān)破壞房?屋主題結(jié)構(gòu)?，沒有得到?出租房的認?同承租方不?得擅自破壞?房屋主體。?第四條?出租房與承?租方的變更?1、出租?人出賣房屋?，須在__?__個月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、出租方的?房屋如遇規(guī)?劃、拆遷等?其它有關(guān)情?況發(fā)生，應(yīng)?提前通知承?租方，并退?還承租方的?所有租金及?押金。3?、承租人需?要與第三人?互換住房時?，應(yīng)事先征?得出租人同?意;出租人?應(yīng)當支持承?租人的合理?要求。第?五條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟?好合同仲裁?委員會申請?調(diào)解或仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第六?條本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同正?本壹式肆份?，出租方、?承租方各執(zhí)?貳份備案。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日超市商鋪租賃合同（二）合同?雙方：出?租方(以下?稱甲方)：?____?承租方(以?下稱乙方)?：____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出?租的商鋪座?落地址__?__，建筑?面積___?_m2(使?用面積__?__m2)?第二條?租期___?_年,自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每個月?繳納一次租?金，物業(yè)費?自理。租金?貳年內(nèi)不遞?增，第三年?租金按__?__%遞增?。___?_本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?相當于個月?租金的押金?。合同到期?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，等?相關(guān)費用后?，甲方即可?退還乙方押?金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用。第?四條出租?方與承租方?的變更：?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個月書面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔乙方的?義務(wù)。第?五條乙方?的職責：?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實欠?租。如拖欠?租金并不退?還乙方押金?。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3.?乙方在租賃?期間，必須?以合理防范?措施，保護?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無損(?自然折舊除?外)，乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進行。乙方?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負責恢復原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負責恢復?原狀，甲方?有權(quán)自行恢?復原狀，費?用從乙方押?金中扣除。?4.乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過電表負?荷的任何設(shè)?備、儀器或?機械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?，費用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下(自然?折舊除外)?交給甲方。?7.租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系?的房屋中將?乙方的物品?搬出，不承?擔保管義務(wù)?。甲方有權(quán)?要求乙方賠?償因此而產(chǎn)?生的費用，?并有權(quán)訴之?法律。8?.乙方保證?承租甲方的?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國?法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負責賠?償。9.?甲方向乙?方出示出租?房屋的相關(guān)?資料原件和?給乙方與原?件一致的復?印件。包括?出租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、房?屋所有權(quán)人?的身份證和?出租許可證?等。如果任?何第三方對?出租房屋主?張權(quán)利，使?乙方無法使?用租賃房屋?，甲方應(yīng)賠?償乙方所蒙?受的一切損?失。甲方?在租賃期內(nèi)?：(1)?對本合同約?定期內(nèi)設(shè)施?進行維修保?養(yǎng)，包括?;(2)?對本出租房?所屬的大廈?或小區(qū)的安?全和管理負?責;(3?)負責租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?(4)甲方?保證乙方在?本合同期內(nèi)?合法經(jīng)營不?受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。第八?條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀無法修復?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔責任，甲?方須將所有?押金及預付?租金無息退?還乙方。?第九條轉(zhuǎn)?讓后門面現(xiàn)?有的裝修、?裝飾全部歸?乙方所有，?租賃期滿后?房屋裝修等?不動產(chǎn)歸甲?方所有，營?業(yè)設(shè)備等動?產(chǎn)歸乙方。?乙方在接收?該門面后，?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營需要，在?保證房屋安?全使用的情?況下進行裝?修。第十?條乙方接?手前該店鋪?所有的一切?債權(quán)、債務(wù)?均由甲方負?