通用房產(chǎn)土地買賣合同范本4篇

通用房產(chǎn)土地買賣合同范本4篇出讓人?：(以下?簡稱甲方)?受讓人：?(以下簡?稱乙方)?甲方將位于?永德縣永康?鎮(zhèn)紅旗山的?私人產(chǎn)權(quán)房?屋及房屋所?占土地的使?用權(quán)(含房?屋附近屬甲?方承包或使?用的土地)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓年?限：永久轉(zhuǎn)?讓。二、?根據(jù)國家規(guī)?定，甲方依?法擁有房屋?的所有權(quán)，?但未辦理所?有權(quán)證書，?所有權(quán)證書?可根據(jù)需要?到相關(guān)部門?辦理，該房?屋的結(jié)構(gòu)為?磚木結(jié)構(gòu)。?三、甲方?保證該房屋?產(chǎn)權(quán)符合反?國家、法規(guī)?及政策規(guī)定?，甲方有權(quán)?將該房屋所?有權(quán)進行轉(zhuǎn)?讓。由于違?反國家、法?規(guī)、政策而?引起的法律?責(zé)任及經(jīng)濟?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。四?、乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購?買上述房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)的相?關(guān)事宜簽訂?本合同，并?認可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?五、合同價?格：雙方同?意上述房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?總金額為_?___元(?大寫：叁萬?伍仟元整)?。六、付?款方式：乙?方在完成合?同簽訂后向?甲方支付全?部費用(_?___元)?。七、?房屋交付時?沒有房屋欠?帳(電費、?水費及甲方?購買房屋的?相關(guān)費用)?。八、房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，因國家?政策變動所?繳納的費用?由乙方承擔(dān)?。九、房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，乙方享?受因國家政?策變動所帶?來的收益。?十、本合?同簽訂后，?如需辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證?等時，甲方?為乙方提供?必要的手續(xù)?，產(chǎn)生的稅?費及相關(guān)費?用，由乙方?依照有關(guān)規(guī)?定繳納。?十、違約責(zé)?任1.合?同簽訂后，?甲方應(yīng)按合?同約定履行?合同條款，?如甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，自悔約之?日起___?_天(__?__小時)?內(nèi)將乙方已?付款返還給?乙方。并承?擔(dān)由此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失。?2.合同簽?訂后，乙方?應(yīng)按合同約?定履行合同?條款，如乙?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知甲方，自?悔約之日起?____天?(____?小時)內(nèi)將?房屋歸還甲?方，并承擔(dān)?由此給甲方?造成的經(jīng)濟?損失。十?一、如不符?合法律有關(guān)?規(guī)定，但甲?方事先未對?乙方作詳細?解釋的，給?雙方造成的?損失由甲方?承擔(dān)。十?二、本合同?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?解決或簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當(dāng)本合?同在履行中?發(fā)生爭議時?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，雙?方均有權(quán)向?所在地的人?民法院提起?訴訟。十?三、本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。自雙?方簽字之日?起生效。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日通用房產(chǎn)土地買賣合同范本4篇（二）?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購買?標準廠房和?使用配套場?地達成如下?協(xié)議。(_?___)?一、基本?情況：1?、乙方購?買甲方坐落?在____?市____?區(qū)(縣)_?___路_?____?___號廠?房____?層，廠房建?筑面積__?__平方米?，并配套場?地____?平方米，按?房產(chǎn)證為準?。(___?_)2、?土地使用?權(quán)限為__?__年，自?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日止，實際?年限按產(chǎn)權(quán)?證。(__?__)二?、廠房價?格及其它費?用：1、?廠房價格?每平方米人?民幣___?_元(大寫?)，總價(?含人民幣土?地價格)人?民幣___?_元(大寫?)。(__?__)2?、土地使?用稅費按國?家有關(guān)規(guī)定?由____?方每年支付?給有關(guān)部門?。(___?_)三、?付款方式?、期限及交?房期：1?、廠房總?價分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_?___萬元?(大寫)。?(____?)(1)?____年?____月?____日?前甲方把廠?房通過有關(guān)?部門驗收合?格后交付乙?方使用，同?時乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣____?萬元(大寫?);(2?)其余房款?應(yīng)在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后(以?產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為準?)——日內(nèi)?一次性付清?，在辦理中?產(chǎn)生的契稅?由乙方負責(zé)?。(___?_)2、?以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均?可，如乙方?逾期超過一?個月不付款?，甲方有權(quán)?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價?的____?%計;若甲?方不能辦理?土地、房產(chǎn)?二證，或?qū)?土地、廠房?抵押給任何?第三方，則?售房合同無?效，甲方無?條件全額退?還乙方所有?的購房款，?并按廠房和?土地總價_?___%支?付給乙方作?為違約金。?(____?)四、?其他規(guī)定：?1、甲?方在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后再?給乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，在?辦理中發(fā)生?的所有費用?契稅、工本?費等由乙方?負責(zé)支付。?(____?)2、?乙方所購產(chǎn)?權(quán)房可以自?由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進行?工商注冊。?(____?)3、?廠房內(nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，?不得擅自搭?建簡易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建秘?備的簡易棚?手續(xù)。(_?___)?4、乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染的?項目。(_?___)?5、乙方?在所購房屋?內(nèi)組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或生?活必須遵紀?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項規(guī)定費用?。(___?_)6、?乙方使用?的用電和用?水增容量由?乙方提出申?請，甲方予?以協(xié)助辦理?，增容費用?由乙方向有?關(guān)部門按規(guī)?定交納。(?____)?7、本?合同未盡事?宜由雙方協(xié)?商補充確定?，與本合同?具有同等法?律效力。(?____)?8、甲?方在完成售?房的全過程?后，則乙方?有權(quán)支配和?使用該廠房?，甲方無權(quán)?干涉。(_?___)?9、本廠?房的質(zhì)量保?修期為交付?后一年內(nèi)有?效。(__?__)五?、本合同?主體及責(zé)任?：1、?甲方：__?__法定代?表人：__?__委托代?理人：__?__2、?乙方：_?___法定?代表人：_?___委托?代理人：_?___(?甲、乙雙方?所系法定代?表人，具有?連帶及擔(dān)保?責(zé)任)六?、本合同?經(jīng)雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)管?理局和公證?處各執(zhí)一份?。(___?_)甲方?：???????乙方：代?表(簽名?蓋章)：?????代表(?簽名蓋章?)：電話?：???????電話：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地址：?通用房產(chǎn)土地買賣合同范本4篇（三）甲方?(轉(zhuǎn)讓人)?：身份證?號：電話?：乙方(?受讓人)：?身份證號?：電話：?甲方在自?愿、民主、?公平、公開?、公證、平?等合法的基?礎(chǔ)上轉(zhuǎn)讓給?乙方,就房?屋土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成如?下協(xié)議：?一、甲方自?愿將的古?房(四合院?)，(計?平方)房?屋土地轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、乙方愿?意以整(?￥：元)?的房屋土地?購買甲方上?述的房屋土?地。甲方應(yīng)?證件齊全(?如無房產(chǎn)證?等證件需鎮(zhèn)?辦公室.村?部作證簽字?、保證無他?人有爭執(zhí)。?三、乙方?購買甲方的?房屋土地將?房產(chǎn)范圍的?土地使用權(quán)?一并隨房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)?土地使用，?建筑面積以?實際測量的?為準。乙方?付清房款后?，房屋土地?歸乙方所有?。四、甲?方在協(xié)同辦?理好房屋土?地轉(zhuǎn)戶登記?手續(xù)后，乙?方在取得房?產(chǎn)證和土地?使用證時房?款一次付清?給甲方。?五、甲、乙?雙方共同到?房屋土地交?易管理部門?辦理轉(zhuǎn)戶登?記手續(xù)，辦?理登記手續(xù)?的相關(guān)費用?由乙方承擔(dān)?。六、甲?方轉(zhuǎn)讓房屋?土地時，房?屋內(nèi)的固定?生活設(shè)施一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方，其它雙?方另行協(xié)商?解決。七?、日后若乙?方要加、改?建房屋應(yīng)與?相鄰方洽商?進行，甲方?應(yīng)協(xié)調(diào)好相?鄰雙方關(guān)系?，避免糾紛?發(fā)生。八?、乙方購得?房屋土地后?，有使用、?管理、處分?的權(quán)利，甲?方無權(quán)干涉?。房屋土地?轉(zhuǎn)讓后，甲?、乙雙方不?得另有爭執(zhí)?。九、本?合同是雙方?自愿簽訂一?式四份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，鎮(zhèn)?.村部門各?備存檔一份?，各份具有?同等效力。?十、本合?同未盡事宜?雙方另行商?定，合同經(jīng)?雙方簽字后?生效。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日通用房產(chǎn)土地買賣合同范本4篇（四）轉(zhuǎn)?讓方：(?以下簡稱甲?方)受讓?方：(以?下簡稱乙方?)擔(dān)保方?：(以下?簡稱丙方)?甲、乙雙?方經(jīng)平等自?愿、互利共?贏、友好協(xié)?商一致，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私?有的房屋土?地一事，達?成以下合同?條款，以供?雙方遵守和?履行。第?一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國家規(guī)定?，已依法取?得址在土?地使用權(quán)，?分別是：《?國有土地使?用權(quán)證》，?面積㎡，?土地性質(zhì)均?為工業(yè)用地?，土地出讓?金已繳清。?甲方在該五?宗土地上建?設(shè)房屋幢，?合計建筑面?積為㎡，?其中㎡已取?得頒發(fā)房屋?產(chǎn)權(quán)證，《?房屋所有權(quán)?證》，其中?㎡未取得?產(chǎn)權(quán)證。甲?方對上述土?地房屋享有?合法的使用?權(quán)和所有權(quán)?，甲方確認?上述土地房?屋不存在任?何產(chǎn)權(quán)瑕疵?，因取得該?土地使用權(quán)?及房屋所有?權(quán)所應(yīng)支付?的一切費用?均已支付完?畢，不存在?任何債權(quán)債?務(wù)。第二?條土地房?屋的售價?雙方同意上?述土地房屋?售價為人民?幣元(大?寫佰萬元整?)，該售價?為土地房屋?的整體打包?售價，雙方?對于該成交?價并未明確?土地和房屋?的分別定價?。該售價包?含辦理土地?及房屋所有?權(quán)證過戶所?需的一切稅?費(單指根?據(jù)法律規(guī)定?需由甲方承?擔(dān)的部分)?。雙方以土?地房屋的現(xiàn)?狀交易，乙?方已熟知土?地房屋的現(xiàn)?狀。第三?條付款方?式1、付?款方式(?1)本協(xié)議?生效之日，?乙方應(yīng)向甲?方支付人民?幣萬元定?金轉(zhuǎn)首付款?;(2)?在甲方與乙?方擬辦理土?地使用權(quán)、?房屋所有權(quán)?過戶手續(xù)，?經(jīng)向市、區(qū)?國土資源局?及房管局確?認收件完整?，乙方應(yīng)在?過戶手續(xù)辦?理完畢即甲?方將土地使?用權(quán)證及房?屋所有權(quán)證?辦理至乙方?名下，乙方?取得自己名?下的土地使?用權(quán)證及房?屋所有權(quán)證?的天向甲?方再支付轉(zhuǎn)?讓款尾款?萬元。2?、甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的開戶?銀行為：帳?號為：;甲?方亦可書面?通知乙方有?關(guān)甲方收款?或委托第三?人收款的新?的銀行及帳?號：3、?甲方收取乙?方款項，應(yīng)?按規(guī)定開具?普通的收款?收據(jù)予乙方?或乙方指定?的單位或個?人。第四?條土地房?屋的交付?1、土地房?屋以現(xiàn)狀交?付乙方，于?土地行政主?管部門和房?屋行政主管?部門開具受?理轉(zhuǎn)讓通知?單之次日交?付。2、?乙方支付首?期轉(zhuǎn)讓款之?后，可以裝?修裝璜但不?得入住。甲?方目前使用?的房屋商定?在之前交?付給乙方。?第五條?雙方的權(quán)利?義務(wù)1、?甲方保證該?宗轉(zhuǎn)讓土地?及房屋權(quán)屬?清楚，界址?明確，甲方?有權(quán)對該土?地使用權(quán)及?房屋進行處?分，保證該?宗地及房屋?轉(zhuǎn)讓不存在?權(quán)屬糾紛或?債務(wù)糾紛。?2、甲方?保證有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同項?下的地塊及?房屋，并具?有與乙方簽?署本合同的?完全能力。?3、甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?4、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。5、甲?方此前已將?出售的土地?房屋向銀行?設(shè)臵貸款抵?押，甲方應(yīng)?在本合同簽?訂且收到首?付款之日起?天內(nèi)進行解?押。6、?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?7、甲方應(yīng)?自本合同簽?訂之日起?個月內(nèi)將本?合同項下的?地塊及房屋?所有權(quán)過戶?至乙方或乙?方所指定的?企業(yè)名下，?但乙方應(yīng)當(dāng)?履行相應(yīng)的?配合工作。?8、甲方?應(yīng)負責(zé)處理?好與相鄰?fù)?地的邊界糾?紛，若因邊?界權(quán)屬不清?所引起的一?切糾紛均由?甲方負責(zé)處?理并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任，?乙方對此不?負任何責(zé)任?。9、甲?方應(yīng)按照約?定時間交付?土地房屋及?相關(guān)產(chǎn)權(quán)證?件。10?、土地房屋?交付日之前?的水電費(?其中不包括?乙方進場裝?修裝璜所產(chǎn)?生的水電費?)、與土地?房屋有關(guān)的?稅費由甲方?承擔(dān)，并負?責(zé)交清。交?付日之后所?產(chǎn)生的水電?費及其他費?用(除法定?應(yīng)由甲方交?納的交易稅?費包含在售?價中外)，?由乙方負擔(dān)?。11、?除土地房屋?過戶外，雙?方應(yīng)在合理?期間內(nèi)，辦?理其他需要?過戶的手續(xù)?，如水電戶?等。具體做?法由雙方另?定。第六?條稅費的?負擔(dān)因本?案交易(過?戶)所需的?稅、費，由?甲方承擔(dān);?辦理新證的?稅、費由乙?方自理。雙?方按照約定?各自交納稅?、費。第?七條轉(zhuǎn)讓?的法律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)議?所涉及之土?地使用權(quán)及?房屋所有權(quán)?后，該土地?使用權(quán)出讓?合同及登記?文件中載明?的權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在土地?使用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓登記以前?，有關(guān)該地?塊及房屋產(chǎn)?權(quán)瑕疵所引?起的風(fēng)險、?責(zé)任，由甲?方承擔(dān);自?房地產(chǎn)登記?機關(guān)核準轉(zhuǎn)?讓登記之日?起，有關(guān)該?地塊及房屋?的風(fēng)險和責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。3、?甲方為取得?該地塊的土?地使用權(quán)房?屋所有權(quán)所?需支付的一?切款項、費?用(包括但?不限于政府?回填綠化費?)、債務(wù)、?責(zé)任，由其?自行承擔(dān)，?不因本協(xié)議?的生效及轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?的辦理而轉(zhuǎn)?移。第八?條違約責(zé)?任1、在?本協(xié)議生效?后，任一方?均不能單方?面解除本協(xié)?議，或拖延?履行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)超?過天，視為?構(gòu)成根本性?違約。守約?方有權(quán)單方?自行解除合?同，啟用定?金罰則，并?