某地產(chǎn)品牌提案

未來的行銷是品牌的戰(zhàn)爭——品牌互爭長短的競爭，商界與投資者將認(rèn)請品牌才是公司最珍貴的資產(chǎn)。此概念極為重要，因系有關(guān)如何發(fā)展、強(qiáng)化、防衛(wèi)與管理生意業(yè)務(wù)的一種遠(yuǎn)景......擁有市場比擁有工廠重要多了。唯一擁有市場的途徑是擁有具有市場優(yōu)勢的品牌。這是一個(gè)品牌的年代我們的觀點(diǎn)這是一個(gè)銷售的年代，以旭日的經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為，成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目都是相似的，那就是----銷售力銷售力定義：是否具備USP（獨(dú)特的銷售主張）即有競爭性的產(chǎn)品力和對目標(biāo)群的形象力這是一個(gè)具備較強(qiáng)操作性的定義：而且，一個(gè)項(xiàng)目的銷售力是變化的，隨著項(xiàng)目的發(fā)展和狀況的變化，銷售力也會相應(yīng)發(fā)生著變化，我們則應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，特別對于銷售周期在一年以上的大型項(xiàng)目已是必然的事情。

所以，USP是暢銷項(xiàng)目的根本秘密所在這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的年代

以旭日的經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)商最大的風(fēng)險(xiǎn)，那就是----時(shí)間一種幾乎無法控制的因素但是，房地產(chǎn)的利潤相當(dāng)大的程度上集中在資金運(yùn)轉(zhuǎn)速度上

所以，在任何時(shí)刻，都將以成交量和成交速度為重點(diǎn)指標(biāo)我們的觀點(diǎn)我們的觀點(diǎn)這是一個(gè)整合的年代

以旭日的經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為，永遠(yuǎn)都不會出現(xiàn)“充足”的預(yù)算進(jìn)行傳播推廣，唯有通過“一種聲音”進(jìn)行全方位整合傳播才能實(shí)現(xiàn)效益最大化所以，我們需要進(jìn)行整合傳播。我們的觀點(diǎn)所以，塑造熱銷型名盤的解決之道

優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)（產(chǎn)品力強(qiáng)）

+USP（一種生活方式的主張）

+營銷設(shè)計(jì)（整合強(qiáng)力的武器）通過“成功的項(xiàng)目”逐漸累積品牌資產(chǎn)，建立強(qiáng)勢品牌。

一切為了實(shí)現(xiàn)銷售我們共同的目標(biāo)今天的課題“新光地產(chǎn)”品牌的發(fā)展方向“新光地產(chǎn)”品牌的近期品牌傳播策略“新光城市廣場二期”初步傳播策略規(guī)劃我們的思考框架市場的競爭態(tài)勢新光的品牌掃描消費(fèi)者需求新光的品牌策略新光品牌推廣策略新光城市廣場二期的推廣策略一、市場的競爭態(tài)勢廣州房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)規(guī)模?；?jīng)營趨趨勢明顯目前廣州市市房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)中中，綜合實(shí)實(shí)力前30強(qiáng)的企業(yè)業(yè)，以僅占占2%的數(shù)數(shù)量完成了了廣州市近近30%的的房地產(chǎn)開開發(fā)投資。。市場逐漸形形成由少數(shù)數(shù)幾個(gè)發(fā)展展商如合生生、城建總總、富力等等左右市場場的格局，，而那些規(guī)規(guī)模小、競競爭層次低低的開發(fā)商商的日子將將會更加難難過挑戰(zhàn)一新光在強(qiáng)勢勢發(fā)展商壟壟斷市場的的局面下如何找到自自己的生存存空間與獨(dú)獨(dú)特的品牌牌定位?房地需求日日趨個(gè)性化化和多樣化化廣州住宅市市場呈典型型買方市場場特征，大大多數(shù)住宅宅消費(fèi)者，，不再滿足足于大同化化的住宅空空間，不僅僅要求提升升住宅檔次次，而且不不斷追求在在裝修、設(shè)設(shè)計(jì)上突顯顯個(gè)性化特特色。而寫字樓市市場，也存存在不同的的客戶分類類，他們因因自身事業(yè)業(yè)的經(jīng)營規(guī)規(guī)模不同，，而對寫字字樓的檔次次/等級、、建筑風(fēng)格格、所處地地段特色等等自然形成成多樣化的的需求。挑戰(zhàn)二相對于對手手的“大而而強(qiáng)”，我們應(yīng)如何何通過品牌牌來展示我我們的優(yōu)勢勢；小結(jié)面對兩大挑挑戰(zhàn)，再一一次明確了了我們已達(dá)達(dá)成的共識識“在中國，，不一定是是大的企業(yè)業(yè)會成功，，政策很不不穩(wěn)定，有有時(shí)‘樹大大招風(fēng)’””“企業(yè)轉(zhuǎn)型型、轉(zhuǎn)向、、涉足新產(chǎn)產(chǎn)業(yè)都容易易”“我們也沒沒有很大、、很強(qiáng)的背背景，靠自自己的力量量做合適的的規(guī)模比較較務(wù)實(shí)?！薄眱?nèi)涵：為長久發(fā)展展積聚力量量，而不求求一時(shí)壯大大與中國市場場一道成長長未來發(fā)展的的不確定性性“船小好調(diào)調(diào)頭”（企企業(yè)規(guī)模對對環(huán)境的適適應(yīng)性強(qiáng)））“我們并不一一定大，但但我們一定定要做精”是我們發(fā)展展的基礎(chǔ)；；二、品牌掃描尋找“新光光地產(chǎn)”的的特色我們的特色色來源于三三方面產(chǎn)品特色企業(yè)經(jīng)營理理念企業(yè)現(xiàn)狀與與發(fā)展目標(biāo)標(biāo)我們的產(chǎn)品品新光地產(chǎn)新光城市廣廣場新光商務(wù)港港新光城市廣廣場一期新光城市廣廣場二期……產(chǎn)品的特色色新光商務(wù)港港柔性辦公主主義“另類當(dāng)代代、主流未未來”工作應(yīng)該充充滿活力/創(chuàng)意/樂樂趣/情調(diào)調(diào)新光城市廣廣場“荔灣新地地王”的核核心地段老街坊新生生活迎合西關(guān)人人生活習(xí)慣慣獨(dú)特的鄰里里交往空間間戶型/景觀觀組織精品品化創(chuàng)新、人性性化的企業(yè)經(jīng)營理理念新光經(jīng)營定定位用心造好房房子，為社社會提供精精品企業(yè)文化用心做事，，以誠待人人精品意識精益求精的的精神企業(yè)的現(xiàn)狀狀與發(fā)展目目標(biāo)現(xiàn)狀新成立的，，廣州地產(chǎn)產(chǎn)界的新秀秀發(fā)展目標(biāo)立足廣州，，輻射內(nèi)地地做精品盤，，做中高檔檔盤同時(shí)涉足住住宅樓、寫寫字樓和商商鋪，做地地產(chǎn)界的綜綜合開發(fā)商商新銳的，志志存高遠(yuǎn)的的因此，新光光是……新銳的、志志存高遠(yuǎn)的的精益求精的的富有創(chuàng)新意意識的重視人本需需求的“綜合房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)商”所以，我們們的差異化化特色是新銳的創(chuàng)新的地產(chǎn)新銳，，志存高遠(yuǎn)遠(yuǎn)，精益求求精的富有創(chuàng)新意意識，重視視人本需求求，人性化化設(shè)計(jì)的“新”一派派三、消費(fèi)者者需求研究究全面審視，，深入挖掘掘數(shù)據(jù)資料來來源：旭日日廣告2002年地地產(chǎn)研究消費(fèi)者基本本構(gòu)成A）住宅消消費(fèi)群體B）寫字樓樓消費(fèi)群體體C）商鋪消消費(fèi)群體A住宅類類消費(fèi)群體體新移民準(zhǔn)備扎根廣廣州，在這這里開創(chuàng)他他們的新天天地廣州本地人人多在市區(qū)有有房子他們?yōu)槭裁疵促I房子？？新移民租房沒歸屬感花費(fèi)大空氣/環(huán)境境普通住宅密度大大/擁擠缺乏滿足感感/成就感感決定落戶廣廣州自己/孩子子入廣州戶戶口把父母接來來養(yǎng)老為結(jié)婚生子子做準(zhǔn)作群體類型原來居住條條件對原居所的的不滿買樓原因/動機(jī)數(shù)據(jù)資料來來源：旭日日廣告2002年地地產(chǎn)研究他們?yōu)槭裁疵促I房子？？廣州本地人人新移民市區(qū)已買單位房市區(qū)已買商品房不能體現(xiàn)個(gè)個(gè)人品位，，缺缺乏滿足感感/自豪感感空氣差環(huán)境嘈雜住宅密度大大/擁擠面積小不夠夠住沒有社區(qū)配配套提升房子檔檔次，改善善居住環(huán)境境買個(gè)大家庭庭夠住的大大房把父母接來來養(yǎng)老從大家庭獨(dú)獨(dú)立出來，，建立小家家為結(jié)婚生子子做準(zhǔn)作為更好的享享受生活或或體現(xiàn)個(gè)人人身份群體類型原來居住條條件對原居所的的不滿買樓原因/動機(jī)數(shù)據(jù)資料來來源：旭日日廣告2002年地地產(chǎn)研究洞察：購房房對他們意意味著什么么購一套房子子實(shí)現(xiàn)一個(gè)個(gè)夢，無論論是首次置置業(yè)還是多多次置業(yè)，，無論是市市區(qū)置業(yè)還還是郊區(qū)置置業(yè)，每一一次購房都都是一次對對于更高生生活層次追追求的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房子對他們們來說不只只是一件冰冰冷的建筑筑作品，而而是一個(gè)充充滿了愛和和溫情，讓讓他們盡情情享受生活活和家庭溫溫馨的棲居居空間與環(huán)環(huán)境實(shí)現(xiàn)對美好好生活的理理想和追求求；B&C寫寫字樓/商商鋪消費(fèi)群群體跨國集團(tuán)、、國內(nèi)大型型企業(yè)的中中高層決策策人員國內(nèi)高科技技、商業(yè)、、服務(wù)行業(yè)業(yè)的中小型型企業(yè)主小有積蓄的的個(gè)人投資資者他們的觀念念與生活形形態(tài)他們志存高高遠(yuǎn)，有理理想有抱負(fù)負(fù)，希望事事業(yè)上能夠夠有所成就就他們用心工工作，面對對激烈的競競爭而拼搏搏奮斗他們積極進(jìn)進(jìn)取，追求求進(jìn)步，當(dāng)當(dāng)前的事業(yè)業(yè)或許剛剛剛開始，也也可能已經(jīng)經(jīng)做得很大大，然而無無論處于什什么階段，，他們都希希望他們的的事業(yè)能夠夠得到一個(gè)個(gè)新的提升升洞察：購買買/租用的的意義為他自己或或公司找到到一個(gè)創(chuàng)業(yè)業(yè)或者事業(yè)業(yè)再創(chuàng)新高高的平臺寫字樓/商商鋪對他們們來說是一一個(gè)承載他他們未來理理想的、承承載他們在在商海中演演繹事業(yè)輝輝煌、駛向向成功彼岸岸的“諾亞亞方舟”找一個(gè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)事業(yè)理想想和追求的的平臺三類消費(fèi)群群體的共同同情感特征征“實(shí)現(xiàn)人生生理想與追追求”住宅類消費(fèi)費(fèi)群體寫字樓類消消費(fèi)群體商鋪類消費(fèi)費(fèi)群體實(shí)現(xiàn)生活更更上一層的的理想和追追求實(shí)現(xiàn)事業(yè)更更上一層的的理想和追追求實(shí)現(xiàn)生意更更上一層的的理想和追追求理性層面在“實(shí)現(xiàn)一一種理想與與追求”的的心理層面面下他們理想中中的開發(fā)商商是怎樣的的？能提供什么么樣的滿足足？A住宅消費(fèi)費(fèi)者的理想想發(fā)展商是是經(jīng)驗(yàn)豐富人性化理念念=誠意令人自豪=他人認(rèn)認(rèn)同、羨慕慕我的選擇擇不乏這樣的的發(fā)展商，，不足為為奇這些方面做做得好一點(diǎn)點(diǎn)，將更受受消費(fèi)者歡歡迎可靠、可信信賴的發(fā)展展商有實(shí)力=樓盤多=樓盤出名名、服務(wù)好好信譽(yù)高=交樓準(zhǔn)時(shí)時(shí)=及時(shí)提提供有房產(chǎn)產(chǎn)證=樓與樣樣板一致=配套設(shè)施施環(huán)境=承承諾對現(xiàn)省心，令人人居住/辦辦公舒心、、自豪的發(fā)發(fā)展商租金劃算環(huán)境好，有有利于樹立立客戶信心心位置好、交交通便捷，，方便和外外界聯(lián)系內(nèi)部配套齊齊全人性化一點(diǎn)點(diǎn)，有助于于形成工作作氣氛，有有利于激發(fā)發(fā)工作靈感感、發(fā)揮想想象力B針對商商用的理想發(fā)展展商是提供供小結(jié)情感層面尋找能“實(shí)實(shí)現(xiàn)人生理理想與追求求”的地方方；理性層面有實(shí)力、可可靠、有信信譽(yù)的開發(fā)發(fā)商；了解三方面面之后，接接下來我們們要做的是是建立以產(chǎn)品品力為核心心的品牌形形象品牌策略形形成我們的品牌牌機(jī)會消費(fèi)者需求求新光品牌特特色實(shí)現(xiàn)人生理理想與追求求新銳創(chuàng)新機(jī)會點(diǎn)通過“創(chuàng)新新”幫助他他們實(shí)現(xiàn)人人生的夢想想品牌定位“新光”是是成就我理想想的現(xiàn)代型型開發(fā)商1、立足廣廣州市區(qū)，，面向全國國的綜合地地產(chǎn)開發(fā)商商；2、建筑設(shè)設(shè)計(jì)的名宿宿，房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)的新新秀，不求求最大最強(qiáng)強(qiáng)，但求最最精最好，追求求開發(fā)的每每一個(gè)項(xiàng)目目都是一項(xiàng)項(xiàng)創(chuàng)新的精精品；3、以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)消費(fèi)者的的美好追求求為己任，，致力于為為他們提供供充滿創(chuàng)新新的充滿靈性的的產(chǎn)品。品牌個(gè)性在這個(gè)充滿滿競爭、壓壓力和無限限機(jī)會的時(shí)時(shí)代新光有創(chuàng)意的、、熱情、親親密、善解解人意、積積極進(jìn)取的的新人類并且善于融融合傳統(tǒng)文文化精髓和和現(xiàn)代發(fā)展展潮流的充滿靈感和和無限創(chuàng)意意的新人類類；品牌主張產(chǎn)品利益點(diǎn)點(diǎn)充滿了新意意的，真正正適合你的的空間和環(huán)環(huán)境消費(fèi)者需需求/信信念人生的意意義在于于實(shí)現(xiàn)美美好的理理想和追追求品牌個(gè)性性/形象象富有創(chuàng)意意的、致致力于為為你實(shí)現(xiàn)現(xiàn)人生理理想的親親密朋友友“新光””的品牌牌主張“創(chuàng)新點(diǎn)點(diǎn)亮理想想之光””傳播前的的必要思思考新光地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)狀新光商務(wù)務(wù)港和新新光城市市廣場一一期都已已基本售售完，而而另外一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目還沒沒有正式式運(yùn)做；；新光城市市廣場二二期住宅宅要到2003年5月月以后才才開始內(nèi)內(nèi)部認(rèn)購，預(yù)預(yù)計(jì)7-8月才才可能正正式開盤盤；新光城市市廣場商商鋪已經(jīng)經(jīng)開始租租/售，，雖然主主要采取取一對一的推廣廣方式，，但在形形象上仍仍然需要要一定支支持；因此，我我們將傳傳播推廣廣分為兩兩個(gè)階段段……第一階段段：品牌牌推廣2003年1月月~4月月新光地產(chǎn)產(chǎn)品牌推廣廣新光城市市廣場二期推推廣第二階段段：樓盤盤推廣2003年5月月~12月傳播階段段劃分明確傳播播的目的的第一階段段目的：：1、通過過品牌傳傳播提升升品牌知知名度與與品牌好好感度；；2、同時(shí)時(shí)吸引大大眾對““新光””后續(xù)項(xiàng)項(xiàng)目的關(guān)關(guān)注，達(dá)達(dá)到積累累作用；；第二階段段目的：：1、借助助第一階階段的品品牌傳播播的強(qiáng)大大效應(yīng)，，臨門一一腳，掀掀起“新光”二二期銷售售熱潮；；因此，我我們應(yīng)在在“新光光地產(chǎn)””項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)狀的基基礎(chǔ)下，，進(jìn)行整整合傳播播，加強(qiáng)強(qiáng)其目的的性和針針對性；；第一階段段1、立足足西關(guān)，，放眼廣廣州從新光目目前主要要在西關(guān)關(guān)范圍發(fā)發(fā)展的現(xiàn)現(xiàn)況來看看，廣告告?zhèn)鞑プ钭詈靡晕麝P(guān)消費(fèi)費(fèi)群體為為主；考慮到新新光未來來的發(fā)展展方向，，因此也也要適當(dāng)當(dāng)兼顧整整個(gè)廣州州范圍的消費(fèi)群群體；2、將““新光光城市廣廣場”作作為基點(diǎn)點(diǎn)推廣““新光光”品牌牌形象；；3、小眾眾傳播擴(kuò)擴(kuò)散效應(yīng)應(yīng)，公關(guān)關(guān)為主，，廣告為為輔；主要針對對西關(guān)人人傳播，，制造話話題；采用花錢錢相對較較小的公公關(guān)活動動或者小小眾媒體體展開品品牌的推推廣傳播，使之之達(dá)到““小投入入，大回回報(bào)”；；傳播策略略從“新光光”到““新光城城市廣場場”新光地產(chǎn)產(chǎn)創(chuàng)新點(diǎn)亮亮理想之之光新光城市市廣場“老街坊坊，新生生活”繼承傳統(tǒng)統(tǒng)，推陳陳出新，，用創(chuàng)新新的方法法實(shí)現(xiàn)人人們不斷斷進(jìn)步的的生活追追求新光的品品牌傳播播策略我們現(xiàn)在在的位置置新光地產(chǎn)產(chǎn)……有些印象象，就是西關(guān)關(guān)的那個(gè)個(gè)新光城城市廣場場，不是很熟熟悉，是是個(gè)小開開發(fā)商；；我們要達(dá)達(dá)到的傳傳播目標(biāo)標(biāo)新光地產(chǎn)產(chǎn)……原來是個(gè)個(gè)很有創(chuàng)創(chuàng)新精神神的開發(fā)商，做做事很精精致，他他是一個(gè)能幫我我實(shí)現(xiàn)理理想的開開發(fā)商，，也是一個(gè)個(gè)值得信信賴的開開發(fā)商；；傳播策略略品牌傳播播的創(chuàng)意意點(diǎn)怎樣才能能感受到到“創(chuàng)新新、新意意”？“新”在在大眾心心理是怎怎樣理解解的？抓住大眾眾“求新求變”的心理理將“新””與“變變”緊密密聯(lián)系在在一起傳播策略略品牌傳播播的創(chuàng)意意思路“新”“變化””“老街坊坊，新生生活”“西關(guān)的的變化””傳播策略略“傳播””“PR-公益””“點(diǎn)亮””&“感受一一新的光光亮”傳播策略略按紐以公益性性的光亮亮行動為為主要思思考點(diǎn)，，使大眾感感受到““新光””給他們們帶來的的巨大的的新變化化。傳播主題題“點(diǎn)亮西西關(guān)美好好生活””時(shí)間間：：2003年1月月15日日（一次性性投入））方式式：：通過公益益性行為為使西關(guān)關(guān)產(chǎn)生一一些新的的變化主要內(nèi)容容：贊助從新新光城市市廣場到到上下九九的康王王路兩邊邊路燈（（造型新穎獨(dú)獨(dú)特，燈燈光明亮亮的高級級路燈））；實(shí)現(xiàn)價(jià)值值：以此為出出發(fā)點(diǎn)，，炒做新新光地產(chǎn)產(chǎn)關(guān)注舊舊城改造造，推動動西關(guān)人人民生活活發(fā)展的的新形象象；傳播主題題“點(diǎn)亮西西關(guān)美好好生活——新光燈燈會”時(shí)間間：：2003年2月月1日~3月1日日方式式：：通過公益益性行為為使西關(guān)關(guān)產(chǎn)生新新的變化化主要內(nèi)容容：在春節(jié)、、元宵節(jié)節(jié)期間，，將新光光城市廣廣場附近近的道路路，如康康王路到到上下九九等，用用各種不不同造型型的燈飾飾裝點(diǎn)起起來，烘烘托節(jié)日日氣氛；；實(shí)現(xiàn)價(jià)值值：以此為出出發(fā)點(diǎn)，，炒做新新光地產(chǎn)產(chǎn)關(guān)注舊舊城改造造，致力力于為人人們營造造美好生生活環(huán)境境等通過第一一階段的的品牌傳傳播后怎用將話話題更具具體落實(shí)實(shí)到產(chǎn)品品層面帶動二期期銷售影響生意意的關(guān)鍵鍵借勢新聞聞傳播新聞主題題“家樂福?！背惺新鋺魪V廣州新光光城市廣廣場——記錄錄苛刻選選址全過過程新聞目的的通過報(bào)道道“家樂樂?！笨量量痰倪x選址全過過程，達(dá)達(dá)到人們們對“新新光城市市廣場””的關(guān)注注，不僅僅帶動商商埔的購購買熱潮潮，而且且?guī)诱w項(xiàng)目目的銷售售。實(shí)施時(shí)間間2003年3月月15日日-4月月15日日主要內(nèi)容容和家樂福福的市場場部及其其他相關(guān)關(guān)部門負(fù)負(fù)責(zé)人聯(lián)聯(lián)系，，采訪他他們選擇擇新光城城市廣場場的原因因；國外大型型連鎖超超市的選選址往往往經(jīng)過重重重論證證，以此此作為噱噱頭進(jìn)行行炒做；；借勢新聞聞傳播的的價(jià)值第二階段段新光城市市廣場二二期的推推廣二期的產(chǎn)產(chǎn)品狀況況A、家庭庭居住樓樓3棟30層，其其中住宅宅面積5萬平方方米，商商業(yè)3萬萬平方米米戶型以三三房四房房為主，，并有少少量二房房和超大大戶型，，面積以以100-140m2為主；；單價(jià)高于于一期，，6000元以以上；按揭為30年、、20年年，一般般為15年，一一次性付付款都比比較多，，首付2成或3成；B、商鋪鋪目標(biāo)受眾眾確立標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)A房屋類類型B所在輻輻射區(qū)域域C房屋屋總價(jià)D首付/按揭從新光城城市廣場場的交通通位置來來看，目目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群體應(yīng)應(yīng)該以西西關(guān)本地地人或者者在荔灣灣工作生生活的群群體為主主；從價(jià)格來來看，目目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群體應(yīng)應(yīng)該是家家庭月收收入在8000元左右右的群體體為主；；目標(biāo)受眾眾的確立立從產(chǎn)品本本身推測測目標(biāo)消消費(fèi)群體體從新光城城市廣場場的交通通位置來來看，目目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群體應(yīng)應(yīng)該以西西關(guān)本地地人或者者在荔灣灣工作生生活的群群體為主主從價(jià)格來來看，目目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群體應(yīng)應(yīng)該是家家庭月收收入在8000元左右右的群體體為主他們是荔荔灣區(qū)的的富裕階階層新光廣場場能給他他們帶來來什么？？一期消費(fèi)費(fèi)者為什什么要購購買新光光城市廣廣場？他們覺得得新光城城市廣場場有三大大吸引點(diǎn)點(diǎn)建筑創(chuàng)新新實(shí)用西關(guān)生活活氣息（廣州化化的生活活）地理位置置優(yōu)越（真正的的地王））地理位置置優(yōu)越“同區(qū)最最好的路路段上，，同路段段上最好好的位置置，就象象荔灣區(qū)區(qū)最好的的一塊““肉”””A在荔灣灣區(qū)最好好的交通通路段：：康王路，四通八八達(dá)；B又是該該路段最最好的位位置：地鐵接口口；C而且是是荔灣區(qū)區(qū)中周邊環(huán)境境較安全、、純凈的的一帶，，沒有太太雜亂的的人群與與建筑，，因市政政府關(guān)注注要保留留傳統(tǒng)文文化又要要改進(jìn)該該區(qū)落后后的交通通與周邊邊環(huán)境建筑創(chuàng)新新實(shí)用和和濃厚的的西關(guān)生生活氣息息“相對于于其它盤盤，房子子間隔合理理，比較較實(shí)用……,樓樓盤建筑筑風(fēng)格新新穎、獨(dú)獨(dú)特，外立面好好看，比較適適合潮流流”“在西關(guān)關(guān)，人與與人之間間交流更更親切，，親戚朋朋友多，，比較習(xí)習(xí)慣………,其它它區(qū)的樓樓里，大大家互相相不往來來，不打打招呼””“飲食業(yè)業(yè)更具廣廣州傳統(tǒng)統(tǒng)特色、、更豐富富、較其其它區(qū)實(shí)實(shí)惠………,象天天河區(qū)，，飲食購購物都要要貴些。?！彼麄冇X得得新光是是同區(qū)最最好的盤盤與同區(qū)比比較：綜綜合素素質(zhì)高，，性價(jià)比比更高新光最大大優(yōu)勢：：位置（（地鐵上上蓋、荔荔灣區(qū)最最佳路段段上）其它盤的的相對弱弱點(diǎn)：價(jià)格太高高（如：：恒寶））內(nèi)部不方方正、間間隔不好好環(huán)境太偏偏（如荔荔港南灣灣）“相對附附近區(qū)來來說是好好的盤。。說直了了就是性性價(jià)比高高些。””“這樓的的價(jià)錢應(yīng)應(yīng)該是說說中上的的，就性性價(jià)比來來說，和和附近的的樓盤來來說是便便了一點(diǎn)點(diǎn)，要是是和全市市，大一一點(diǎn)的范范圍來比比的話，，還是貴貴了一點(diǎn)點(diǎn)的。””“康王路路還有一一個(gè)康王王閣的。。它是兩兩梯十四四戶，我我一聽到到我就不不想買的的了。它它的間隔隔也不好好?！毙鹿獬鞘惺袕V場二二期與一一期的比比較無與倫比比的地段段優(yōu)勢地鐵上蓋蓋物業(yè)康王路與與中山七七路交匯匯點(diǎn)比鄰上下下九商業(yè)業(yè)步行街街西關(guān)生活活特色的的“老街街坊”會會所完美的物物業(yè)規(guī)劃劃精美外立立面六層架空空園林會會所迎合西關(guān)關(guān)人生活活的戶型型設(shè)計(jì)地理位置置更加優(yōu)優(yōu)越，離離地鐵更更近外觀設(shè)計(jì)計(jì)更加精精美、戶戶型空間間設(shè)計(jì)更更加適應(yīng)應(yīng)西關(guān)人人的生活活習(xí)慣相同點(diǎn)不同點(diǎn)二期的吸吸引點(diǎn)及及消費(fèi)者者需求是“荔灣灣新地王王”，擁擁有便利利的交通通和強(qiáng)勁勁的升值值潛力“荔灣新新地王””精華部部分它是“荔荔灣新地地王”的的最后一一期，機(jī)機(jī)不可失失，一旦旦錯(cuò)過，，可能難難再擁有有二期的吸吸引點(diǎn)西關(guān)情結(jié)結(jié)追求生活活便利重視投資資保障消費(fèi)者需需求特征征新光都市市廣場二二期的傳傳播機(jī)會會置業(yè)“荔荔灣新地地王”的的最后后機(jī)會我們的傳傳播主題題地王之秀秀，空前前絕后傳播支撐撐點(diǎn)來自自地王強(qiáng)勢商圈圈人氣，，為商賈賈提供創(chuàng)創(chuàng)業(yè)機(jī)遇遇，上下下九輻射射、市政政工程欲欲建成為為廣州““淮海路路”陳家祠地地鐵上蓋蓋康王路與與中山七七路交匯匯核心處處，是該該路段最最后一塊塊燙金地地皮傳播支撐撐點(diǎn)來自自秀西關(guān)文化化風(fēng)情小小區(qū)人性化配配套設(shè)計(jì)計(jì)展示建筑融合合創(chuàng)新精精神傳播支撐撐點(diǎn)來自自空前絕后后新光城市市廣場二二期，是是最后一一期絕版的地地段，僅僅此一家家對新光城城市廣場場二期推推廣傳播播的規(guī)劃劃新光城市市廣場二二期的工工程進(jìn)度度3456789開始接受受參觀和和內(nèi)部認(rèn)認(rèn)購正式開盤盤新光城市市廣場二二期的傳傳播規(guī)劃劃456789第一波啟動第二波升溫第三波引爆第四波持續(xù)第一輪熱潮第二輪熱潮階段性推廣傳傳播（1）在從6月份開開始逐漸增強(qiáng)強(qiáng)廣告投放力力度，為8月月開盤熱銷積積蓄力量第一波啟動期期從4月份開始始在新光城市市廣場一期未未出租商場設(shè)設(shè)置樣板房接接受參觀，并并開始接受內(nèi)內(nèi)部認(rèn)購登記記在五一期間開開展活動，接接受內(nèi)部認(rèn)購購，引發(fā)新光光城市廣場的的第一輪購買買熱潮第二波升溫期階段性推廣傳傳播（2）開盤后維持適適當(dāng)?shù)膹V告投投放量來保持持人們對新光光城市廣場的的關(guān)注第三波引爆期期在開盤期間把把廣告投放加加到最大，把把廣告聲勢掀掀到最高潮舉辦盛大現(xiàn)場場活動，吸引引現(xiàn)場人氣和和促進(jìn)樓盤迅迅速銷售第四波持續(xù)期謝謝謝9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。23:22:0423:22:0423:2212/24/202211:22:04PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。12月-2223:22:0423:22Dec-2224-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。23:22:0423:22:0423:22Saturday,December24,202213、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。12月-2212月-2223:22:0423:22:04December24,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。24十二月月202211:22:04下午午23:22:0412月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月2211:22下下午12月-2223:22December24,202216、行動出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/2423:22:0423:22:0424December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。11:22:04下午午11:22下下午23:22:0412月-229、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。23:22:0423:22:0423:2212/24/202211:22:04PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2223:22:0423:22Dec-2224-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。23:22:0423:22:0423:22Saturday,December24,202213、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。12月-2212月-2223:2