交房面積誤差如何認定關(guān)于房屋面積你還應(yīng)該了解哪些內(nèi)容

交房面積誤差如何認定關(guān)于房屋面積你還應(yīng)該了解哪些內(nèi)容導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，交易流程的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。大家在購買房子的時候不管購買的是哪種類型的房子都會涉及到接房的問題，接房這個步驟對于購房者來說也得非常重要的，但是有些購房者在接房的時候就會發(fā)現(xiàn)交房的面積是有誤差的，下面大家就來看看交房面積誤差如何認定以及關(guān)于房屋面積你還應(yīng)該了解哪些內(nèi)容的相關(guān)問題。交房面積誤差如何認定1、房屋使用面積“縮水”和“漲水”如果購房者購買的房屋面積有誤差，對于購房者來說也不一定就會有損失，因為面積誤差包括多了和少了兩種情況，有些時候是交房時房屋建筑面積與商品房預(yù)售、銷售合同中約定的建筑面積不符，也就是大家常說的使用率問題，一般在房屋預(yù)售活動中，開發(fā)商聲稱自己房屋的使用率為75%,結(jié)果只有70%,這就產(chǎn)生了房屋“縮水”的情況，反之則是房屋面積“漲水”。2、公攤面積的大小有不少的購房者都認為房屋面積誤差是和公攤面積的大少有關(guān)聯(lián)的，如果公攤面積增加，那么自己所購房屋的套內(nèi)建筑面積也會減少，在建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)劃（試行）》中明確規(guī)定：若是由售的商品房若按“套”或“單元”去生售的，那么銷售面積為購房者所購的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分攤的共有建筑面積之和。關(guān)于房屋面積你還應(yīng)該了解哪些內(nèi)容1、建筑面積現(xiàn)在很多的房屋在生售的時候都是按照建筑面積銷售的，建筑面積一般都是指的屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，其中包括了房屋陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。2、使用面積房屋的使用面積一般都是指的房屋可以使用的空間面積，是起居室、套內(nèi)臥室、過道、過廳、廚房、廁所、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，但是套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也會計入使用面積。3、套內(nèi)面積套內(nèi)面積的全稱是套內(nèi)建筑面積，是由以下幾個部分組成的：套內(nèi)使用面積十套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。如果大家在購買房屋的時候，開發(fā)商那邊是按照套內(nèi)面積計算，那么對于購房者和開發(fā)商都有一定的好處的。4、公攤面積公攤面積主要就是指建筑物主體內(nèi)、戶門以外可以去使用的面積，其中包括超過2.2米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層,室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突由屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。交房面積誤差如何認定？關(guān)于房屋面積你還應(yīng)該了解哪些內(nèi)容？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，雖然大家在接房的時候都是希望順順利利的，但是有些時候也會碰到