房地產(chǎn)工程副總經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書

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房地產(chǎn)工程副總經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書

崗位編號(hào):0104

所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:工程副總經(jīng)理

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下級(jí):工程部、預(yù)算部、材料部經(jīng)理

職責(zé)與工作任務(wù):

本職:負(fù)責(zé)公司創(chuàng)辦工程工程實(shí)施全面工作

一、職責(zé)表述

參與制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施籌劃

組織制訂所屬部門經(jīng)營(yíng)籌劃、工程進(jìn)度、創(chuàng)辦費(fèi)用使用籌劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后,負(fù)責(zé)組織實(shí)施

工作任務(wù):

參與公司整體經(jīng)營(yíng)籌劃和公司總目標(biāo)確實(shí)定

負(fù)責(zé)向總經(jīng)理舉行匯報(bào),請(qǐng)示批準(zhǔn)所屬部門經(jīng)營(yíng)籌劃和總目標(biāo)

負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營(yíng)籌劃和公司總目標(biāo)在所屬部門內(nèi)的開展工作,并舉行審核

二、職責(zé)表述

主持公司創(chuàng)辦工程工程實(shí)施過程中的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作

工作任務(wù):

負(fù)責(zé)召集和主持所屬部門工作會(huì)議,檢查、促使和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作進(jìn)展

負(fù)責(zé)代表所屬部門向總經(jīng)理辦公會(huì)建議并任命經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)各有關(guān)部門和下屬公司正副經(jīng)理

參與工程各項(xiàng)指標(biāo)的設(shè)定

提名主管級(jí)以上人員的雇用及不稱職員工的解聘工作,報(bào)總經(jīng)理審批

做好開發(fā)部、計(jì)劃部、銷售部、公關(guān)部、物業(yè)公司、人事行政部的各項(xiàng)橫向合作工作,完成公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營(yíng)籌劃

負(fù)責(zé)簽署工程有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件

負(fù)責(zé)全面執(zhí)行和檢查落實(shí)總經(jīng)理辦公會(huì)所作出的各項(xiàng)工作抉擇

三、職責(zé)表述

負(fù)責(zé)公司工程工程管理方面的全局工作

工作任務(wù):

參與公司新工程開發(fā)、市場(chǎng)調(diào)研和前期計(jì)劃方面的各項(xiàng)工作

參與工程經(jīng)濟(jì)分析、本金盈利估算和操作指標(biāo)的設(shè)定

聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核

負(fù)責(zé)工程施工招、投標(biāo)工作,審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審批

負(fù)責(zé)制訂工程材料購(gòu)買階段性方案及參與工程預(yù)結(jié)算書編制

參與公司工程規(guī)劃、景觀、裝修設(shè)計(jì)方面的全面工作

編制并實(shí)施完成工程管理的月、季、年度工作籌劃,按時(shí)上報(bào)月度工作籌劃、資金籌劃和工作總結(jié),實(shí)時(shí)編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)材料購(gòu)買籌劃,根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書填制工程請(qǐng)款表等事項(xiàng)

與公司相關(guān)部門對(duì)各工程舉行現(xiàn)場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì)

負(fù)責(zé)工程施工過程中的安好監(jiān)視工作,實(shí)時(shí)促使施工單位加以調(diào)整或提升

主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反應(yīng)工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量修理跟進(jìn)工作

負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安好事故

負(fù)責(zé)按階段監(jiān)視檢查各工程操作指標(biāo)完成處境,不斷提升并持續(xù)實(shí)施

四、職責(zé)表述

負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事情

工作任務(wù):

根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事情

向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事情解決方案,并苦求授權(quán)

事后對(duì)解決過程舉行總結(jié),向總經(jīng)理舉行匯報(bào)

五、職責(zé)表述

由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)

權(quán)力:

所屬部門總體經(jīng)營(yíng)籌劃制訂的建議和實(shí)施權(quán)

解決特殊事情和重大突發(fā)事情的臨時(shí)授權(quán)

所屬部門概括工作開展的決策權(quán)

對(duì)所屬部門籌劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)

對(duì)階段性工程付款和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)

沒有授受“回扣”的權(quán)利

工作協(xié)作關(guān)系:

內(nèi)部:公司內(nèi)全體部門

外部:創(chuàng)辦、市政等政府及其他相關(guān)部門,設(shè)計(jì)院等單位

任職資格:

教導(dǎo)水平:大學(xué)本科以上學(xué)歷

專業(yè):房地產(chǎn)管理、工民建專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)

培訓(xùn)體驗(yàn):工程管理、工程管理培訓(xùn),房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他

閱歷:5年以上相關(guān)工作體驗(yàn)

學(xué)識(shí):具備相應(yīng)的工程管理學(xué)識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)識(shí)、財(cái)務(wù)學(xué)識(shí),掌管工程工程全程操作程序

技能技巧:純熟使用Office專業(yè)辦公軟件、CAD軟件

具有確定的領(lǐng)導(dǎo)才能、判斷與決策才能、協(xié)調(diào)才能、人際溝通才能、影響力、籌劃與執(zhí)行能力

其他:

使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用

工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、工程現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作處境加