地產(chǎn)公司工程質(zhì)量安全控制要求

本文格式為Word版，下載可任意編輯——地產(chǎn)公司工程質(zhì)量安全控制要求地產(chǎn)公司工程質(zhì)量安好操縱要求之相關制度和職責，操縱階段實施階段序號部位或內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容要求備注事前操縱一.開工前1圖紙設計階段涉及重大質(zhì)量問題的設計方案需要舉行專家論證方案及專家論證觀法備查開工前2開工根本條件報告審批工程公...

操縱階段

實施階段

序號

部位或內(nèi)容

監(jiān)管內(nèi)容

要求

備注

事前操縱

一.開工前

1

圖紙設計階段涉及重大質(zhì)量問題的設計方案需要舉行專家論證

方案及專家論證觀法

備查

開工前

2

開工根本條件報告審批

工程公司批準的開工報告審批單

提交

開工前

3

施工組織設計

監(jiān)理審批的施工組織設計

備查

開工前

4

圖紙會審

圖紙會審記錄

提交

開工前

5

開工規(guī)劃驗線

監(jiān)理審批后驗線記錄

備查

開工前

6

用電總?cè)萘俊?0KW,或用電設備≥5臺

監(jiān)理審批后的臨電施工組織設計

備查

開工前

事中操縱與檢查

二.根基施工階段

1

深度≥5米的基坑

基坑支護及施工方案、專家論證觀法

提交

施工前一次性提交

2

根基、樁

審批后的施工方案

備查

施工前

3

地下防水工程

施工企業(yè)資質(zhì)、三份防水材料進場復試報告復印件

備查

施工前

4

厚度≥1米的大體積砼澆筑

施工方案、質(zhì)量保證條件

備查

施工前

三.主體布局階段

1

高大模板:水平構件模板體系高度≥8米、跨度≥18米、施工總荷載≥10千牛/平米,集中荷載≥15千牛/米

施工方案及專家論證觀法

備查

施工前

2

高度≥24米的落地式腳手架

搭設方案

備查

施工前

3

高度≥30米高空作業(yè)

施工方案及專家論證觀法

備查

施工前

4

跨度超過18米的布局

相對應部位柱梁砼同條件試塊報告各一組

備查

澆筑砼后35天

5

砼標號≥C40

相對應部位墻、柱、梁砼同條件試塊報告各一組

備查

澆筑砼后35天

6

預應力布局

審批后的施工方案

備查

施工前

7

布局墻和板裂縫操縱

由工程工程部牽頭拿出經(jīng)監(jiān)理審核通過的施工操縱方案

備查

施工前

8

樓板厚度操縱

先做工藝樣本,監(jiān)理促使執(zhí)行,做好樣板記錄

備查

施工前

工程質(zhì)量和安好操縱要求

操縱階段

實施階段

序號

部位或內(nèi)容

監(jiān)管內(nèi)容

要求

備注

事中操縱與檢查

四、設備、材料

19

電梯、空調(diào)

向監(jiān)管部提交進場驗收報告、合格證、試運行驗收記錄復印件

提交

進場后、運行后5日內(nèi)提交

20

重要材料

抽查封樣材料、進場驗收記錄資料

備查

五、裝修階段

21

幕墻

四性試驗(水密性、氣密性、抗風壓才能、平面變形性能)

提交

試驗后5日內(nèi)

22

北方地區(qū)保溫(包括墻體、屋面等部位)

方案附節(jié)點圖,工藝樣板由監(jiān)理監(jiān)視實施,監(jiān)管部抽查

備查

施工前

23

南方地區(qū)、北方地區(qū)外墻工程

甲方、乙方、監(jiān)理三方驗收報告

提交

驗收后5日內(nèi)提交

24

屋面、衛(wèi)生間防水

施工企業(yè)資質(zhì)、三份進場復試報告

備查

施工資質(zhì)施工前一次性提交,監(jiān)管部抽查防水人員上崗證,復試報告在報告出具后5日內(nèi)提交

六、質(zhì)量通病操縱

25

跑、冒、滴、漏

工程公司工程部牽頭,拿出施工操縱方案監(jiān)理部批準,工程部、監(jiān)理部促使實施,監(jiān)管部隨時抽查

備查

施工前

26

門窗密封性、變形、污染

工程公司工程部牽頭,拿出施工操縱方案監(jiān)理部批準,工程部、監(jiān)理部促使實施,監(jiān)管部隨時抽查

備查

施工前

27

天棚和墻面冷橋、結(jié)露、發(fā)霉

備查

施工前

28

屋面、墻面保溫隔熱

備查

施工前

29

給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)滲漏

備查

施工前

七、安好監(jiān)管

30

管理機構、管理制度

向監(jiān)管部供給管理機構、管理制度

備查

開工前

31

安好月度報表(見安好月度報表)

每月上報日常安好管理、施工設備安好檢查、現(xiàn)場管理措施檢查記錄

提交

每月5日上報上月安全月度報表

工程質(zhì)量和安好操縱要求

操縱階段

實施階段

序號

部位或內(nèi)容

監(jiān)管內(nèi)容

要求

備注

事后監(jiān)管

八、竣工驗收

32

驗收籌劃

人防、消防、規(guī)劃等分項驗收計劃及當?shù)爻绦驁蟾?/p>

提交

驗收前

事后監(jiān)管

八、驗收

33

主體布局驗收

主體布局驗收單

備查

34

上下水、電氣、燃氣

甲方、監(jiān)理、施工方驗收單

備查

35

初步驗收

初步驗收工程質(zhì)量問題報告

提交

驗收后5日內(nèi)提交

36

竣工驗收

四方驗收單

備查

九、客戶敏感點質(zhì)量問題

37

天棚、地面不平和不方正、抹灰開裂和脫落

工程部及監(jiān)理加強驗收操縱,達不到標準不能驗收通過

備查

施工前

38

報警、門禁系統(tǒng)使用功能故障

備查

39

開關面板不能正常使用

備查

十、移交

40

移交過程中存在的質(zhì)量問題

記錄附遺留的工程質(zhì)量問題及后續(xù)責任劃分

提交

移交后5日內(nèi)

監(jiān)管措施

監(jiān)管措施

十一、重點監(jiān)管部位質(zhì)量監(jiān)管籌劃

41

監(jiān)管部每年公布各工程重點監(jiān)管部位監(jiān)管籌劃表(見重點監(jiān)管部位監(jiān)管籌劃表)

工程公司按照上述監(jiān)管內(nèi)容在季度末填寫下季度重點監(jiān)管部位監(jiān)管籌劃表報監(jiān)管部,監(jiān)管部綜合匯總后下發(fā)各工程公司

提交

上季度結(jié)果一個月20日工程公司提交,本季度第一個月5日監(jiān)管部下發(fā)各工程公司

十二、工程質(zhì)量月度報表

42

監(jiān)管部要求各工程公司上報質(zhì)量月度報表(見質(zhì)量月度報表)

工程公司按照工程質(zhì)量月度報表的要求,每月5日上報上月的工程質(zhì)量月度報表

提交

十三、現(xiàn)場檢查

43

現(xiàn)場檢查與抽查

質(zhì)量監(jiān)管部定期對工程現(xiàn)場檢查,每兩月出具質(zhì)量安好通報;年終出一份質(zhì)量和安好考評.

工程質(zhì)量和安好操縱要求

操縱階段

實施階段

序號

部位或內(nèi)容

監(jiān)管內(nèi)容

要求

備注

監(jiān)管措施

十四、集團通報制度

44

通報批評與表揚

監(jiān)管部對察覺的工程質(zhì)量嚴重隱患、工程質(zhì)量管理措施存在嚴重隱患,展現(xiàn)業(yè)主集中投訴問題,將嚴格執(zhí)行通報制度,在全集團工程公司通報批評,對操縱質(zhì)量好,措施和方法先進的單位,將通報表揚,并在全集團推廣先進閱歷與方法。