設施日常管理制度(4篇)

設施日常管理制度(4篇)名目第1篇給排水設備設施日常運行管理規(guī)范第2篇安全設施日常維護保養(yǎng)管理規(guī)定第3篇園區(qū)給排水設備設施日常運行管理制度第4篇社區(qū)公共部位及公共設備設施日常維護管理

【第1篇】給排水設備設施日常運行管理規(guī)范

1、目的

規(guī)定給排水設備設施日常運行的管理工作流程,確保給排水設備設施正常工作。

2、適用范圍

適用于工程部給排水設備設施日常運行的管理。

3、職責

3.1工程部監(jiān)控值班人員負責給排水的詳細管理工作。

4、工作流程

4.1值班人員應每班巡察二次水泵房(包括機房、水池、水箱);每周巡察一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

4.2巡察監(jiān)控內(nèi)容如下:

4.2.1水泵房有無特別聲響或大的振動;

4.2.2電機、掌握柜有無特別氣味;

4.2.3電機溫升是否正常(應不燙手);

4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,掌握柜上信號燈顯示是否正確,掌握柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿意供水壓力要求;

4.2.6水池、水箱水位是否正常;

4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清楚;

4.2.9止回閥、浮球閥、液位掌握器是否動作牢靠;

4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.3值班人員在巡察過程中發(fā)覺給排水設備設施有不正常狀況時,應準時實行措施。

4.4巡察結(jié)果記錄在《設備(設施)巡察記錄》中。

5、相關文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《設備(設施)巡察記錄》

【第2篇】安全設施日常維護保養(yǎng)管理規(guī)定

第一條為加強公司安全設施管理,明確車間安全設施的管理分工、維護保養(yǎng)、定期檢查等詳細工作,保障各類安全設施處于良好使用狀態(tài)。

其次條安全設施是指為保障安全生產(chǎn),預防與掌握事故,削減與消退事故影響,搶險救災而設置的設備、設施、器材及安全附件等。安全設施分為預防事故設施、掌握事故設施、削減與消退事故影響設施3類(詳細分類見附件1)。

第三條安全設施應根據(jù)公司要求的格式建立完善安全設施臺賬,臺賬內(nèi)容應包括名稱、數(shù)量、管理責任人和維護保養(yǎng)記錄。

第四條各單位應組織員工進行正確使用安全設施的技術培訓,不斷提高員工使用安全設施的技能,做到會使用、會維護會保養(yǎng)。

第五條裝置運行期間嚴禁擅自摘除安全聯(lián)鎖系統(tǒng),確需摘除的,使用單位應制定、落實相應的安全技術愛護措施,并經(jīng)技術部、安全環(huán)保部審查,報安全副總經(jīng)理批準后方可摘除;其他安全設施的報廢、拆除、停用需經(jīng)本部門負責人批準后方可進行。

第六條安全設施維護保養(yǎng)頻次:

⑴檢測、報警設施每季度至少一次。如壓力表、液位計,可燃、有毒有害氣體和氧氣等檢測和報警設施,用于安全數(shù)據(jù)分析的設備、儀器等。

⑵設備安全防護設施每季度至少一次。如機泵防護罩,防雷防靜電接地線,電器過載愛護設施,負荷限制器,行程限制器,制動器等。

⑶防爆設施每季度至少一次。如各種電氣、儀表的防爆設施,阻隔防爆器材,防爆工器具等。

⑷作業(yè)場所防護設施每季度至少一次。如作業(yè)場所的防靜電、防噪音、通風(除塵、排毒)、防護欄(網(wǎng))、防滑、防灼燙等設施。

⑸安全警示標志每季度至少一次。如“上風向雙人作業(yè)”、“登梯前請釋放靜電”警示牌,包括各種指示、警示作業(yè)安全和逃命避難及風向等警示標志。

⑹泄壓和止逆設施每季度至少一次。如安全閥、止回閥等,包括用于泄壓的閥門、爆破片、放空管等設施,用于止逆的閥門等設施,真空系統(tǒng)的密封設施。

⑺緊急處理設施每月一次。如ups備用電源,esp聯(lián)鎖停車系統(tǒng),包括緊急備用電源,緊急迫斷、分流、排放(火炬)、汲取、中和、冷卻等設施,緊急停車、儀表聯(lián)鎖等設施。

⑻防止火災擴散設施每季度至少一次。如阻火器,安全水封,回火防止器,防火堤,防爆(門)等隔爆設施,蒸汽幕、水幕、防火材料涂層等設施。

⑼滅火設施每月一次。如水噴淋、惰性氣體、蒸氣、泡沫釋放等滅火設施,消火栓、高壓水槍(炮)、消防車、消防水管網(wǎng)、消防站等。

⑽緊急個體處置設施每月一次。如洗眼器、噴淋器、應急照明等設施。

⑾應急救援設施每月一次。包括堵漏、工程搶險裝備和現(xiàn)場受傷人員醫(yī)療搶救裝備。

⑿逃命避難設施每季度至少一次。如應急直梯等逃命和避難的通道、場所。

⒀勞動防護用品和裝備每月一次。如焊工面罩,空氣呼吸器,防化(護)服等,包括頭部,面部,視覺、呼吸、聽覺器官,四肢,軀干防火、防毒、防灼燙、反腐蝕、防噪聲、防高處墜落等免受作業(yè)場所物理、化學因素損害的勞動防護用品和裝備。

第七條安全設施的維護保養(yǎng)要求:

(1)根據(jù)規(guī)定的頻次和詳細要求仔細落實。

(2)維護保養(yǎng)完畢后,責任人應仔細、詳實記錄維護保養(yǎng)內(nèi)容,并簽字。

(3)維護保養(yǎng)期間發(fā)覺的詳細問題應馬上處理或匯報班組長。

第八條安全設施定期檢查要求:

(1)安全設施應按要求定期進行檢查,檢查結(jié)果填寫《安全設施檢查表》,存在問題整改按要求填寫隱患整改表。檢查記錄包括檢查內(nèi)容、檢查標準和發(fā)覺問題處理狀況,檢查人員都應簽字。

(2)行程限制器、限速器、制動器等使用說明要求作業(yè)前進行檢查的,作業(yè)人員必需在作業(yè)前進行一次檢查,確認無問題的方可開頭作業(yè)。

(3)檢查發(fā)覺故障或問題不能處理的,應做好記錄并實行有效的安全預防措施或管理措施,避開引發(fā)其他問題。

第九條責任追究:

(1)未按規(guī)定建立完善本單位安全設施臺賬的,扣單位安全員1分;發(fā)覺問題限期內(nèi)未整改完畢的,扣5分。

(2)未按規(guī)定開展安全設施維護保養(yǎng)和檢查的,扣管理責任人1分。

(3)安全設施發(fā)覺問題未處理、處理無效果的,扣管理責任人2分。

(4)安全設施維護保養(yǎng)、檢查無記錄的,扣責任人2分,維護保養(yǎng)和檢查記錄不全的,扣責任人1分。

【第3篇】園區(qū)給排水設備設施日常運行管理制度

園區(qū)給排水設備設施日常運行管理

1、目的

規(guī)定給排水設備設施日常運行的管理工作流程,確保給排水設備設施正常工作。

2、適用范圍

適用于工程部給排水設備設施日常運行的管理。

3、職責

3.1工程部監(jiān)控值班人員負責給排水的詳細管理工作。

4、工作流程

4.1值班人員應每班巡察二次水泵房(包括機房、水池、水箱);每周巡察一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

4.2巡察監(jiān)控內(nèi)容如下:

4.2.1水泵房有無特別聲響或大的振動;

4.2.2電機、掌握柜有無特別氣味;

4.2.3電機溫升是否正常(應不燙手);

4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,掌握柜上信號燈顯示是否正確,掌握柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿意供水壓力要求;

4.2.6水池、水箱水位是否正常;

4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清楚;

4.2.9止回閥、浮球閥、液位掌握器是否動作牢靠;

4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.3值班人員在巡察過程中發(fā)覺給排水設備設施有不正常狀況時,應準時實行措施。

4.4巡察結(jié)果記錄在《設備(設施)巡察記錄》中。

5、相關文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《設備(設施)巡察記錄》

【第4篇】社區(qū)公共部位及公共設備設施日常維護管理

社區(qū)公共部位及公共設備設施的日常維護和管理

對于社區(qū)的公共設施設備的修理養(yǎng)護,嚴格根據(jù)《物業(yè)管理條例》《哈爾濱物業(yè)管理方法》中的規(guī)定內(nèi)容,定期進行修理養(yǎng)護,通過例行維護,確保居住社區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設施設備、基本市政設施的正常使用運行和小修養(yǎng)護:

1、公共設施設備綜合維護管理

(1)**國際社區(qū)內(nèi)共用部位共用設施設備的日常養(yǎng)護和小修由工程部進行管理和維護,執(zhí)行《房屋及其設備小修服務標準》;

(2)**國際社區(qū)內(nèi)的護欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用每周檢查一次;道路、甬路、步道、活動場地每周定期檢查以保證達到平整,邊溝涵洞通暢;

(3)**國際社區(qū)內(nèi)的雨水、污水管道每半月檢查一次,平常不定期抽查,保持通暢,每半年清淘化糞池一次、雨水井,相關設施無破損;

(4)**國際社區(qū)內(nèi)的外墻定期進行清洗。

2、分類修理和管理

(1)土建公共部位的修理與養(yǎng)護

對公共給排水設施設備、公共門窗及地面、公共墻面等使用狀況制定相應方案,定期進行檢查。發(fā)覺問題準時處理,制止業(yè)主未經(jīng)設計部門許可及有關部門批準,任意破壞主體結(jié)構的行為。

(2)水暖部位的修理與養(yǎng)護

給排水的運行維護是指為保證社區(qū)給排水設備、設備的正常運行所進行的日常維護保養(yǎng)。常見維護要點:管道漏水修理,管道堵塞排堵,水龍頭閥門的修理,衛(wèi)生潔具的修理,水泵保養(yǎng)與修理,壓力表的校驗,潛水泵的檢查保養(yǎng),換熱設備的運行與修理,生活水箱的清洗消毒。

(3)供電設施設備的修理與養(yǎng)護

供電設備管理與維護主要指為保持社區(qū)供電系統(tǒng)正常運行,對歸物業(yè)維護的供電設備進行日常管理和維護。常見修理要點:電路電器故障、破損燈具的更換、配電箱的檢查、應急照明設備的檢查、照明燈具的修理等。

(4)電梯的修理與