溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計的方向和優(yōu)化策略

溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計的方向和優(yōu)化策略【摘要】：溫泉度假村是度假地產(chǎn)開發(fā)中具有突出優(yōu)勢的一種類型。規(guī)劃設(shè)計是開發(fā)過程中的重要環(huán)節(jié)。溫泉度假村的開發(fā)理念從戰(zhàn)略上決定著度假村規(guī)劃設(shè)計的思路，溫泉度假村贏得市場競爭的關(guān)鍵是開發(fā)模式的創(chuàng)新，規(guī)劃設(shè)計的優(yōu)化促進開發(fā)模式的成熟與完善，為度假村的形象注入新的活力。依據(jù)度假地產(chǎn)的開發(fā)理念，探討溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計的方向和優(yōu)化策略。度假地產(chǎn)的開發(fā)理念1、營造人文歸屬感度假地產(chǎn)從內(nèi)容和服務(wù)上強調(diào)給客人創(chuàng)造高品質(zhì)的度假休閑場所，提供方便快捷的服務(wù)，注重多重文化因素的結(jié)合，注重人文關(guān)懷，給游客營造一種“家”的舒適感覺，使得游客離開后仍可回味這種體驗。度假地產(chǎn)是以休閑度假活動為中心，客人的吃、行、住是圍繞著休閑度假活動的服務(wù)內(nèi)容，度假活動處于主導(dǎo)地位，住宿、餐飲、娛樂處于輔助地位。2、強調(diào)產(chǎn)品的文化性文化特質(zhì)，體現(xiàn)在度假地產(chǎn)往往具有一個確定意義的主題文化，以此作為統(tǒng)領(lǐng)度假地產(chǎn)的核心命脈，并圍繞主題進行度假地產(chǎn)的設(shè)計、建造、裝飾和運營，建設(shè)具有全方位的頗具個性的度假氛圍和經(jīng)營體系，從而營造出一種具有獨特魅力與個性特征，實現(xiàn)提升度假地區(qū)質(zhì)量和品位的目的。把營銷策略結(jié)合到規(guī)劃設(shè)計方案中考慮，可以為后期營銷提供更好的產(chǎn)品，實現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計與營銷的緊密協(xié)調(diào)，實現(xiàn)文化對營銷的帶動作用。這就要求設(shè)計師深度挖掘度假地區(qū)最有影響力的地域特征，圍繞地域人文特色、歷史風俗、自然資源特色、營銷戰(zhàn)略等展開規(guī)劃設(shè)計，從規(guī)劃設(shè)計的主題立意上，從娛樂區(qū)的內(nèi)容安排上，從建筑風格、景點細部設(shè)計上體現(xiàn)場地的文化特質(zhì)，體現(xiàn)度假產(chǎn)品的特質(zhì)。強調(diào)產(chǎn)品的文化性3、突出特色差異化設(shè)計依托溫泉資源開發(fā)建設(shè)的度假地產(chǎn)，要以溫泉資源作為吸引游客的重要服務(wù)內(nèi)容，附加景區(qū)環(huán)境的建設(shè)、娛樂活動的配置、住宿餐飲等服務(wù)設(shè)施的營造，打造具有一定規(guī)模的、內(nèi)容多樣化的、集溫泉療養(yǎng)、娛樂活動、觀光賞景、享受美食及舒適的居住環(huán)境為一體的度假場所。所以，以溫泉療養(yǎng)為核心主題的度假地產(chǎn)從規(guī)劃設(shè)計上要突出特色化差異設(shè)計，度假環(huán)境和度假載體的具體設(shè)計就成為將度假地產(chǎn)建設(shè)理念落實到項目建設(shè)中的核心。溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計的方向1、設(shè)計與文化的融合，為游客體驗溫泉文化及當?shù)靥厣幕瘎?chuàng)造場所精神。2、體現(xiàn)差異化及個性化特質(zhì),強調(diào)場所感，體現(xiàn)度假產(chǎn)品的科技化、現(xiàn)代化。3、現(xiàn)以人為本、突出體驗，從理念上、空間構(gòu)筑、細部設(shè)計、和設(shè)施安排及景點布置上實現(xiàn)視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺、感覺的舒適性設(shè)計，營造互動、放松、享受、體驗的度假休閑場所。4、考慮各個年齡段的人士對溫泉水療、健身、娛樂的需求。5、道路系統(tǒng)實現(xiàn)交通便捷，場所的可達性比較完善。6、選材及建設(shè)過程上實現(xiàn)度假產(chǎn)品的生態(tài)式設(shè)計，響應(yīng)國家生態(tài)度假旅游的號召。現(xiàn)度假產(chǎn)品的科技化、現(xiàn)代化溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計的優(yōu)化策略1、在規(guī)劃設(shè)計之前做好溫泉度假村開發(fā)的策劃工作由于投資大、風險大，溫泉度假村的規(guī)劃設(shè)計，更應(yīng)注重在設(shè)計之前做好項目策劃工作。策劃涵蓋了對溫泉度假村項目的主題定位、項目的投資概算、項目的初步規(guī)劃設(shè)計方案、項目的盈利模式、品牌塑造以及景區(qū)管理等環(huán)節(jié)的設(shè)想和計劃。項目策劃啟發(fā)并支撐著規(guī)劃設(shè)計的思路，是整個項目開發(fā)中的重要環(huán)節(jié)。2、強化主題溫泉度假村在規(guī)劃設(shè)計、管理經(jīng)營中需要綜合考慮人文地理、民俗風情、生態(tài)環(huán)保等多方面因素。主題化風格產(chǎn)品的塑造，可以以某一特定的主題來體現(xiàn)溫泉度假村的建筑風格、裝飾藝術(shù)以及特定的文化氛圍，給游客富有個性的文化感受，同時將服務(wù)項目納入主題，以個性化的服務(wù)設(shè)施取代一般化的服務(wù)，給游客獨特而難忘的體驗。3、設(shè)計內(nèi)容的創(chuàng)新多樣化的娛樂及服務(wù)形式是度假村主題的表現(xiàn)載體，有助于旅游者體會到溫泉度假村除了溫泉水療之外的文化內(nèi)涵。溫泉度假村在規(guī)劃設(shè)計的優(yōu)化過程中可以從設(shè)計內(nèi)容入手實現(xiàn)特色差異化和表現(xiàn)手段科技化，從加強游客與活動項目的互動性入手。首先，差異化是在規(guī)劃設(shè)計中憑借景區(qū)的資源優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢而產(chǎn)生的在某一項或某幾項中優(yōu)于競爭對手的設(shè)計方案。其次，規(guī)劃設(shè)計理念最終是通過景物表現(xiàn)在產(chǎn)品上，綜合運用聲、光、電等多種形式的高科技設(shè)施和技術(shù)可以很好地包裝度假產(chǎn)品，在形式上給顧客耳目一新的體驗。最后，主題活動項目是度假旅游產(chǎn)品中的重要組成部分，增強度假村中游客與活動項目的互動性、參與性也就提高了度假村的吸引力。規(guī)劃設(shè)計師在整理娛樂區(qū)設(shè)計思路時，可以結(jié)合度假區(qū)域的自身區(qū)位、資源優(yōu)勢設(shè)計出提高游客參與性的主題娛樂項目場所，既給游客以新的親身體驗經(jīng)歷，又為其提供了交流的平臺，滿足游客的實際需求。結(jié)語綜上所述，溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計在開發(fā)理念、總體規(guī)劃、設(shè)計主題、設(shè)計內(nèi)容、水