深圳市坪山區(qū)臨時用地和臨時建筑審批工作規(guī)程【模板】

附件2**市**區(qū)臨時用地和臨時建筑審批工作規(guī)程第一章申請程和監(jiān)管機制，根據(jù)《**市**區(qū)臨時用地和臨時建筑管理暫行辦法》制定本規(guī)程，**區(qū)有關(guān)臨時用地和臨時建筑的具體審批流程按本規(guī)程進行辦理。地和臨時建筑建設(shè)申請，申請主體須提交以下材料：（一）土地權(quán)屬證明材料（交；（二）**市**區(qū)臨時用地和臨時建筑建設(shè)申報表；（三）身份證明材料；（四）具有勘測資質(zhì)單位出具的土地勘測定界技術(shù)報告；（五）擬申報用地現(xiàn)場照片；（六）土地利用總平面圖；（七《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定建設(shè)規(guī)模對應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)單位出具的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計方案圖（功能分區(qū)及使用人數(shù)、占地面積、建筑面積、層數(shù)等信息；（八）申請主體填寫的使用期限屆滿自行拆除臨時建筑、恢復(fù)土地原狀及不影響相關(guān)用地項目開發(fā)建設(shè)的承諾書；（九）地復(fù)墾方案；（十）申請工程建設(shè)施工項目的，須提供所服務(wù)建設(shè)開工證明文件；（十一）需要開展地質(zhì)勘查的相關(guān)文件；（十二）項目挖填土石方總量大于等于一萬立方米或征占面積大于等于一公頃的，須提交《水土保持方案報告（石方總量二十萬立方米以上的項目，須提交《水土保持方；（十三）根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名的進行備案；（十四）遷移城市樹木的，須提交城市管理局審批通過的相關(guān)文件；（十五）其他有關(guān)臨時用地和臨時建筑的說明材料。還地以及其他合法權(quán)屬用地上的臨時用地和臨時建筑建設(shè)申請，申請主體除須提交本規(guī)程第二條第（二）至（十五）項規(guī)定的材料，還須提交以下材料：（一）轄區(qū)范圍內(nèi)的股份合作公司（含分公司）地權(quán)屬的書面說明；（二）轄區(qū)范圍內(nèi)的股份合作公司（含分公司）的股東代表大會決議證明材料；（三）社區(qū)綜合黨委同意該項目建設(shè)的意見；（四）轄區(qū)范圍內(nèi)的股份合作公司（含分公司）的臨時用地和臨時建筑建設(shè)的資金來源證明；（五）性和必要性提出的意見。第四條只申請臨時用地的，申請主體無需提交臨時建筑設(shè)計方案圖等申請材料。第二章審核第五條規(guī)劃土地監(jiān)察局對申請主體提出的申請，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：（一）時告知申請主體不受理；（二）向有關(guān)行政機關(guān)申請；（三）許申請主體當(dāng)場更正；（四）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)（五）許可申請。第六條規(guī)劃土地監(jiān)察局受理申請后組織工作人員對申請用地進行現(xiàn)場勘查，記錄土地現(xiàn)狀信息，參照相關(guān)文件對申報規(guī)模進行審核，并征求相關(guān)職能部門意見。相關(guān)職能部門在收到征求意見函后10個工作日內(nèi)，提出書面意見反饋至規(guī)劃土地監(jiān)察局。第七條規(guī)劃土地監(jiān)察局將現(xiàn)場勘查情況、材料審核情況及相關(guān)職能部門意見進行匯總，形成審查意見。4000（4000）6000（6000）的臨時建筑建設(shè)申請，由規(guī)劃土地監(jiān)察局審定；40006000第八條擬在住宅區(qū)內(nèi)建設(shè)臨時建筑的，規(guī)劃土地監(jiān)察局將申請、審議情況以張貼形式進行公示，公示時間為30日，公示時間不計入辦理期限。所涉住宅區(qū)相關(guān)利害關(guān)系人有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出書面異議及提交相關(guān)證明材料；要求聽證的，按照《**市行政聽證辦法》規(guī)定進行。第九條擬申請用地位于基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)、但符合基本生態(tài)控制線管理相關(guān)規(guī)定的，審議通過后，由規(guī)劃土地監(jiān)察局在市主要新聞媒體和政府網(wǎng)站公示，公示時間為7日，公示時間不計入辦理期限。規(guī)劃土地監(jiān)察局根據(jù)公示情況辦理后續(xù)審批工作。第三章發(fā)證第十條規(guī)劃土地監(jiān)察局負(fù)責(zé)核發(fā)《**市**區(qū)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《**市**區(qū)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可第十一條擬使用國有未出讓土地申請臨時用地和建設(shè)臨時建筑的，根據(jù)臨時使用期限一次性收取臨時用地使用費，收取的費用統(tǒng)一納入到區(qū)指定的財政專戶管理。臨時用地使用費按以下標(biāo)準(zhǔn)計收（參照《市規(guī)劃國土委關(guān)于印發(fā)<**市宗地地價測算規(guī)則（試行）（規(guī)3〕2號：按普通廠房公告基準(zhǔn)地價×年期修正×工業(yè)用地容積率修正系數(shù)×［1.55-（0.05×使用年期。另有規(guī)定的除外。第十二條擬使用國有未出讓土地申請臨時用地和建設(shè)臨時建筑的，規(guī)劃土地監(jiān)察局與申請主體簽訂《**市**區(qū)臨**市**合同簽訂后，規(guī)劃土地監(jiān)察局通知國有儲備地管理部測，土壤檢測取點不少于五個。擬使用未完善征轉(zhuǎn)手續(xù)土地、非農(nóng)建設(shè)用規(guī)劃土地監(jiān)察局與轄區(qū)范圍內(nèi)的股份合作公司（含分公司）**市**申請主體須憑《**市**許可證》到住房和建設(shè)局進行設(shè)計方案圖備案，并到市公安局坪山分局消防監(jiān)督管理大隊進行消防設(shè)計審核或備案后方可施工建設(shè)（非人員密集場所的臨時建筑除外。備案的設(shè)計方案，申請主體應(yīng)按照規(guī)定重新進行申報。臨時建筑完工后，規(guī)劃土地監(jiān)察局進行建設(shè)位置及規(guī)模驗收；市公安局坪山分局消防監(jiān)督管理大隊進行消防驗收或備案（非人員密集場所的臨時建筑除外時建筑驗收或備案檢查不合格的，按要求限期整改；驗收合格或經(jīng)過備案的，驗收單位分別出具相關(guān)證明文件。供電開戶手續(xù)。第十七條規(guī)劃土地監(jiān)察局定期將已完成審批手續(xù)的臨時用地和臨時建筑相關(guān)情況抄送城市更新局、土地整備分局消防監(jiān)督管理大隊及轄區(qū)街道辦事處。第四章期限4515長期限的理由告知申請人?！?***3第二十條申請主體需要延長臨時用地和臨時建筑使用期限的，應(yīng)在期限屆滿前30日內(nèi)向規(guī)劃土地監(jiān)察局提出延期使用申請，申請主體須提交以下材料：（一）延期申請書；（二《**市**（三《**市**（四）驗收合格或經(jīng)過備案的相關(guān)證明文件；（五）其他需提供的材料。（三（四材料。第二十一條臨時用地和臨時建筑延期申請由規(guī)劃土地監(jiān)察局征求相關(guān)職能部門意見，并經(jīng)規(guī)劃土地監(jiān)察局審議通過后，方可延期使用。60**市**知用地單位做好場地清理及交回土地。用地單位自收到《**市**按以下要求處理：（一）清理