房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查報告范文模板

房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查報告范文模板北京國際信托有限目標(biāo)公司盡職調(diào)查報告（報告完成日期：【】年【】月【】日）目錄項目背景與交易結(jié)構(gòu)概述21.1項目背景21.2交易結(jié)構(gòu)概述2融資人資信情況42.1融資公司基本情況42.2融資公司經(jīng)營情況42.3融資人財務(wù)狀況42.4融資人銀行貸款及對外擔(dān)保情況5項目概況和建設(shè)情況53.1項目基本情況5頁腳內(nèi)容14北京國際信托有限目標(biāo)公司3.2項目建設(shè)條件63.3項目建設(shè)實施進(jìn)度63.4項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理情況6項目市場情況74.1項目投資環(huán)境74.2項目分析及市場情況74.3項目租售情況預(yù)測8項目財務(wù)效益評估85.1房地產(chǎn)項目總投資預(yù)測8105.3項目損益預(yù)測10項目有關(guān)財務(wù)效益指標(biāo)11信托方案與風(fēng)險防范措施126.1交易結(jié)構(gòu)安排及信托計劃摘要12意見及建議13頁腳內(nèi)容14北京國際信托有限目標(biāo)公司13頁腳內(nèi)容14北京國際信托有限目標(biāo)公司項目背景與交易結(jié)構(gòu)概述1.1項目背景此處簡要介紹項目背景情況1.2交易結(jié)構(gòu)概述簡要描述本項目的信托結(jié)構(gòu)融資方式：【貸款】/【股權(quán)投資】融資總成本：融資人要求信托資金到位時間：信托期限：【】年公司收入：其中信托報酬方式收取【】%；財務(wù)顧問費形式收取【】%保管人保管費：受益人的預(yù)期收益：項目發(fā)行計劃（適用于集合類項目），詳細(xì)制定項目的發(fā)行計劃：我公司私人銀行部發(fā)行的額度【】萬元銀行代銷：【】萬元發(fā)行費率：第三方理財機(jī)構(gòu)代發(fā)：【】萬元發(fā)行費率：項目現(xiàn)狀此處介紹項目現(xiàn)狀，包括土地取得方式、價格（包括總價及樓面價格）、土地出讓金繳納進(jìn)度、“四證”取得的情況、項目公司是否成立等情況項目總投資共【】萬元。頁腳內(nèi)容14北京國際信托有限目標(biāo)公司頁腳內(nèi)容14北京國際信托有限目標(biāo)公司融資人資信情況2.1融資公司基本情況2.1.1融資公司情況項目公司實際控制人情況簡介說明項目公司的實際控制人數(shù)量，并簡要介紹其背景、成長經(jīng)歷融資公司控股（大）股東情況介紹（如有）視項目具體情況簡要介紹項目公司大股東情況融資公司稅收政策頁腳內(nèi)容14北京國際信托有限目標(biāo)公司2.2融資公司經(jīng)營情況此處簡要介紹融資人過往開發(fā)過的項目情況、獲得的榮譽(yù)（如有）融資人財務(wù)狀況此處列明融資人近三年資產(chǎn)負(fù)債表，除此之外還應(yīng)將融資人上一年度經(jīng)審計的財務(wù)報表提交風(fēng)險管理部融資人銀行貸款及對外擔(dān)保情況業(yè)務(wù)部門應(yīng)在中國人民銀行系統(tǒng)查詢?nèi)谫Y人的《企業(yè)基本信用信息報告》，注明融資人貸款情況、對外擔(dān)保情況及抵押/質(zhì)押情況，并注明融資人是否存在不良貸款記錄。貸款情況：當(dāng)前未結(jié)清貸款為【】萬元，已結(jié)清貸款為【】萬元,已結(jié)清保函【】萬元，已結(jié)清承兌匯票【】萬。對外擔(dān)保情況：當(dāng)前對外擔(dān)保的合同金額為【】萬元。抵押/質(zhì)押情況：當(dāng)前對外抵押金額為【】萬元，質(zhì)押金額為【】萬元。項目概況和建設(shè)情況3.1項目基本情況3.1.1項目用地情況此處說明項目具體位置（說明所