大學生畢業(yè)分析開題報告指導7篇

大學生畢業(yè)分析開題報告指導7篇

高校生畢業(yè)論文開題報告指導（精選篇1）

論文(設計)題目：寶雞永嘉房地產公司融資租賃問題討論

選題的意義：

改革開放后，中國中小企業(yè)在經過30多年的進展預備之后，正以全新的定位步入全球分工體系，中小企業(yè)在我國國民經濟中的地位是特別重要的，其數(shù)量達2930萬戶，占我國企業(yè)總數(shù)的95%以上，在GDP當中，有51%是中小企業(yè)所制造的，出口中占到60%以上，中小企業(yè)完成的稅收去年占到全國的43.2%。其已成為中國經濟新的支撐點。

中小企業(yè)在高速進展的同時也消失了很多的問題。目前，我國大部分中小企業(yè)規(guī)模較小，資金有限，企業(yè)進展主要依靠自有資本的積累，其緩慢的積累速度很難與現(xiàn)代經濟的高速進展相適應;其次，很多中小企業(yè)的項目擁有很好的市場前景，只要借助肯定數(shù)額的資金就能快速起步，獲得很好的進展;第三，中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)者打算創(chuàng)業(yè)往往是下了很大的決心才做出的選擇，因而他們一般具有很高的激情和很強的風險意識，在這種狀態(tài)下企業(yè)家才能和企業(yè)人力資本都能獲得高效的發(fā)揮，但是真正缺少的還是資金。因此我們發(fā)覺中小企業(yè)進展的首要問題是融資。

在市場經濟中，中小企業(yè)一般通過兩種方式獲得資金：一是通過內部積累形成的自有資金;二是通過銀行貸款、發(fā)行債券、股票等方式從企業(yè)外部獲得資金。由于中小企業(yè)受國家政策、法律制度以及自身企業(yè)信用等方面因素的影響，我國中小企業(yè)在進展初期主要靠自有資金支持。

在我國目前的資本市場上發(fā)行債券、股票是一種有效的融資方式，但是由于國家對資本市場嚴格的準入限制使得中小企業(yè)通過資本市場直接融資的大門基本被關閉，中小企業(yè)上市融資舉步維艱。目前我國中小企業(yè)要通過資本市場融資原則上只能到國內市場主板市場融資或海外上市融資，但主板市場對中小企業(yè)而言幾乎是不行能的，海外市場也談何簡單，不但要滿意海外市場較高的上市要求，而且受到國內一些因素的阻撓。

盡管近年來，國家加大了扶持中小企業(yè)進展的力度，樂觀引導并協(xié)調商業(yè)銀行加大對中小企業(yè)的信貸支持，但依據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，貸款的增加與企業(yè)的進展明顯不同步，甚至銀行對中小企業(yè)的貸款增長低于貸款的平均增長率?？梢?，多數(shù)中小企業(yè)資金短缺的問題仍沒有從根本上得到解決，融資難仍舊是當前困擾中小企業(yè)進展的一個突出問題。

綜上所述，中小企業(yè)通過主流渠道獲得進展資金在現(xiàn)階段是相當困難的。融資渠道單一，進展資金短缺將嚴峻制約著中小企業(yè)的快速進展，查找一種適合中小企業(yè)進展特點和要求的融資模式已變得特別必要。而融資租賃作為一種新興的高效融資模式將為解決中小企業(yè)融資難問題供應一種新的思路。

利用融資租賃解決中小企業(yè)融資難的問題具有很強的理論依據(jù)和實踐指導意義。融資租賃是現(xiàn)代租賃業(yè)的核心，既是融資方式的創(chuàng)新，又是融物方式的創(chuàng)新，其特有的以融物的方式來融資，以融資的方式來融物，是融資和融物的有機結合，兩者的結合對解決中小企業(yè)融資問題具有特別的作用和優(yōu)勢。

(1)融資租賃可以成為中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)的催化劑。中小企業(yè)在創(chuàng)業(yè)時需要購置大量的設備，在添置設備之前，不必一次性籌集大量資金，而只需到租賃公司提出融資租賃申請，租賃公司根據(jù)中小企業(yè)的要求購得設備后再將其出租給中小企業(yè)使用，中小企業(yè)則通過取得設備的使用權來解決設備資金不足的問題，并用所租的設備生產出具有高額利潤的產品以償還租金。這樣可以最大限度地節(jié)省中小企業(yè)的固定資產投資，提高資金使用效率，將更多的資金用于創(chuàng)業(yè)期間的其它環(huán)節(jié)，為中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)制造了一個寬松的資金環(huán)境。

(2)融資租賃是中小企業(yè)擴大再生產融資的重要途徑。中小企業(yè)在創(chuàng)業(yè)后就進人進展階段，中小企業(yè)在進展過程中目前的融資途徑無外乎有銀行貸款和股權債權融資。銀行貸款主要面對大型企業(yè)，中小企業(yè)由于信用較差、抵押物少、擔保難等緣由而難以獲得足夠的銀行貸款;股權債權融資則由于我國資本市場不發(fā)達，中小企業(yè)條件不足、人市條件苛刻等緣由而難以獲得。而融資租賃以物作擔保準時取得設備使用權，租賃期與市場生命周期全都，保證了設備的常租常新，削減了中小企業(yè)設備陳舊過時的風險，防止了設備的無形損耗，為中小企業(yè)的擴大再生產供應了重要的資金來源。

(3)融資租賃也是中小企業(yè)利用外資的一個重要方面。中小企業(yè)通過融資租賃取得一些國外的先進設備，準時得到國外的先進技術的指導和支持，相當于間接地利用了外資，為中小企業(yè)的進展開拓了又一個新的渠道。

同時，融資租賃在企業(yè)運作實踐中具有明顯的指導意義。融資租賃對中小企業(yè)具有緩解債務負擔、還款方式敏捷、資金使用效率高、盤活存量、加速折舊、優(yōu)化財務結構、推動技術進步、增加資產流淌性、強化資產管理等多項功能，在中小企業(yè)融資和進展中發(fā)揮著獨特的作用，是最適合中小企業(yè)的融資新途徑。融資租賃對中小企業(yè)更新設備、促進技術進步、改善財務結構、平衡利稅、積累進展資本等有著其他信貸支持方式所達不到的效果。

在解決中小企業(yè)融資難問題上，融資租賃作為一種具有明顯優(yōu)勢的新模式，對中小企業(yè)來說無疑是一個福音，它將填補其他金融服務的“空白”，為我國中小企業(yè)的進展開拓一片寬闊的天地。

本文以房地產企業(yè)為例，在我國經濟快速進展的今日，房地產企業(yè)仍面臨著進展資金不足的問題。其中房地產企業(yè)一項主要的融資目的就是購買建筑設備，融資租賃這種新興的融資模式是融資和融物的有機結合，且融資成本較低，它將在解決房地產企業(yè)進展資金緊缺方面發(fā)揮著巨大作用。

討論綜述(前人的討論現(xiàn)狀及進展狀況)：

1、國外討論：

融資租賃又稱為金融融資，是20世紀50年月最早產生于美國的一種新型交易方式，由于它適應了現(xiàn)代經濟進展的要求，所以在20世紀60～70年月迅在西歐、日本等國家和地區(qū)首先進展起來。經過半個多世紀的進展，它在西方發(fā)達國家已經成為僅次于銀行信貸的其次大融資工具。

在西方融資租賃進展過程中，消失了一些有代表性的理論觀點：

“分期付款買賣契約說”為德國學者Ebenroth所提倡，他認為，租賃公司對于租賃物件僅限于擔保利益，著眼于此，則融資租賃合同的內容，如租賃公司不負交付義務及由承租人負擔租賃物件一切風險等，均可得到合理解釋;考慮到這種經濟背景，則融資性租賃特別接近于保留全部權的分期付款買賣，其區(qū)分僅在于融資性租賃合同沒有用戶將最終取得全部權的預定，但這一預定也只是出于稅法上的考慮而掌握全部權向用戶的移轉，租賃公司并沒有作為全部權人的經濟利益，因此，融資租賃交易的負擔安排表現(xiàn)為特別的三方面關系，由此導出協(xié)調買賣法的規(guī)定，將融資性租賃契約分析為一種分期付款買賣契約，要使買賣法規(guī)定的適用正值化。

“典型租賃契約說”為德國學者Flume所提倡。該學說認為，由于租金不是租賃物件的對價，而是租賃物件使用的對價，所以，融資租賃交易是以物的使用為目的，而不是以物本身為目的。其不同于買賣契約，由于，在保留全部權的買賣中，買主處于類似有物權期盼的全部者的法律地位;與此相反，融資租賃中的承租人并不具有支配物權的利益，僅有關于使用的債務法上的權利。所以，不應將融資租賃歸類于買賣契約，而應將融資租賃解釋為通常的租賃契約。

現(xiàn)代金融的進展過程中，融資租賃已作為一種獨特的金融性質的交易的觀點開頭為人們所接受，其重要標志是羅馬國際統(tǒng)一司法協(xié)會制定了《國際融資租賃公約》。在這一前提下一些代表性觀點有：

聞名租賃專家阿曼波先生認為：融資租賃業(yè)務金融方面的功能已從簡潔的融資功能擴展為全方位的金融功能，這是租賃市場競爭的必定結果。目前，國際租賃界一般認為，現(xiàn)代融資租賃具有四大功能，即“促進投資、融資、促銷和資產管理?！?/p>

關于融資租賃的金融功能論述，聞名租賃專家克拉克概括了以下幾個方面：向工業(yè)供應融資;其它投資因素;對工業(yè)的一般幫助;支付平衡方面?？死苏J為：“雖然熱衷于租賃的擁護者可以夸大其影響，事實上，在許多狀況下，租賃確能夠給資本設備使用者帶來莫大的好處，并且在資金安排、資本形成方面成為一個強大有力的因素。租賃業(yè)務完全為取得資本設備供應融通資金，從而使工業(yè)享有充分的投資來源?！?/p>

2、國內討論：

新中國成立后，隨著改革開放的不斷進展和深化，融資租賃這一新興的融資方式被引入中國，并漸漸被中國企業(yè)所接受，但在中國仍舊進展緩慢。我國學者在企業(yè)融資租賃方面也進行了大量的討論，他們分別從風險與實務、融資租賃在我國的進展現(xiàn)狀和前景、作用和優(yōu)勢等方面做了詳實的討論。

孫靜芹、張春梅(20__)的《租賃業(yè)務的風險與防范》一文從現(xiàn)有租賃業(yè)務的實務動身，對租賃業(yè)務中風險作了分類，把租賃風險分為經營性風險、政治風險等，并提出了相應的風險防范對策。沙泉(20__)在他的《融資租賃的風險與防范》一文中，依據(jù)融資租賃兼及融資、貿易、技術等方面的.特點，具體地分析了融資租賃所面臨的風險類型，主要包括了市場風險、經濟環(huán)境風險、金融風險、貿易風險、技術風險、環(huán)境污染引起的風險以及不行抗力的風險等，并介紹了幾種如何評估猜測風險的方法。

田玲、田華(20__)在《金融租賃與實務》一書中，對融資租賃租金的計算方法、出租人與承租人的租賃決策分析，租賃的談判以及相應的合同的簽訂、立法概況等做了具體的介紹。

馮瑜(20__)在《融資租賃——解決中小企業(yè)進展中的融資問題》中指出，融資租賃不需要較高的資信擔保，可以為資信較差、不易勝利完成融資的中小企業(yè)進行設備改造。張曉、郭佳《融資租賃及其在中小企業(yè)融資中的優(yōu)勢》中指出，融資租賃在中小企業(yè)融資中有以下的優(yōu)勢：(1)有效降低信息不對稱程度。(2)降低中小企業(yè)的融資條件和成本。(3)促進中小企業(yè)擴大銷售。

李健(20__)在發(fā)表于金融報的《我國融資租賃業(yè)現(xiàn)狀及對策》中指出：“養(yǎng)在深閨無人識”，制約了行業(yè)的進展。盡管融資租賃業(yè)已經并將連續(xù)在經濟建設中發(fā)揮樂觀重要的作用，但是它目前還難于滲透到社會經濟生活的方方面面，還難以作為一個獨立強大的行業(yè)存在。融資租賃業(yè)整個行業(yè)規(guī)模不大，其作為一種獨立的融資手段在國內金融市場所占比例還特別小。同時，國家政策環(huán)境不夠寬松，限制了融資租賃業(yè)的進展。融資租賃立法嚴峻滯后，使融資租賃業(yè)長期處于一個“無法可依，無章可循”的無序狀態(tài)。我國現(xiàn)代租賃業(yè)已有近二十年的歷史，但至今國家還沒有頒布特地的租賃法規(guī)，國家對租賃業(yè)在國民經濟中的地位始終沒有一個明確的界定，我國融資租賃進展緩慢，嚴峻滯后于緊緊地進展。

中央財經高校民泰金融討論所所長史建平教授在《中國中小企業(yè)金融服務進展報告(20__)》中對20__年中小企業(yè)金融服務進展現(xiàn)狀進行了全面梳理和總結展望。

他在文中提到：融資租賃公司服務中小企業(yè)在20__年初現(xiàn)曙光，中小企業(yè)融資租賃基礎設施進一步完善，各類融資租賃機構紛紛將中小企業(yè)列為服務對象，加大了對中小企業(yè)的支持力度。隨著融資租賃這一新興融資方式為市場認知以及支持政策的進一步落實，融資租賃公司在中小企業(yè)市場打破寂靜之后，或將迎來一輪進展熱潮，尤其是在商業(yè)銀行信貸額度受限的狀況下，融資租賃公司可以借機吸引那些無法從銀行獲得增量貸款的中小企業(yè)成為自己的客戶。

從以上國內外理論討論與我國融資租賃的進展趨勢看，融資租賃勢必成為一種新興的高效融資模式為解決我國中小企業(yè)融資難問題供應一種新的出路。

討論內容：

文章通過分析我國中小企業(yè)融資逆境的產生及其緣由，提出了一種新的融資模式，即融資租賃。采納理論分析與宏觀背景分析相結合、定性分析與定量討論相結合的討論方法，通過中小企業(yè)融資結構及現(xiàn)狀分析，比較得出融資租賃在解決中小企業(yè)融資方面的巨大作用和獨特優(yōu)勢。同時，以寶雞永嘉房地產公司運用融資租賃方式解決融資難問題并獲得企業(yè)進展為例，分析我國中小企業(yè)開展融資租賃的市場前景及進展對策等方面來探討融資租賃在中小企業(yè)融資中的應用。

第一部分：陳述本文討論我國中小企融資租賃的背景與意義。

其次部分：主要介紹了中小企業(yè)的融資現(xiàn)狀，通過各種融資方式的優(yōu)劣勢比較分析得出融資租賃在解決中小企業(yè)融資中的獨特優(yōu)勢，并具體陳述其五大優(yōu)勢。

第三部分：簡要介紹寶雞永嘉房地產公司，并分析公司的經營及融資現(xiàn)狀。

第四部分：寶雞永嘉房地產公司開展融資租賃的可行性分析，及其采納的融資租賃方式與效果分析。并從政策利用、資金管理、稅務處理、現(xiàn)金流等方面，分析企業(yè)存在的實際問題。

第五部分：對寶雞永嘉房地產公司開展融資租賃業(yè)務的詳細策略及合理建議和優(yōu)化方案。

擬采納的討論方法和技術路線：

討論方法：

本文寫作以文字敘述為主，在論