拆遷資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

拆遷資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告拆遷資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【拆遷資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告】一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及其他評(píng)估報(bào)告使用者委托方：XXXX產(chǎn)權(quán)持有者：XXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“貴公司”）其他報(bào)告使用者：法律法規(guī)明確的其他報(bào)告使用者。二、評(píng)估目的：為滿足XXXX對(duì)貴公司搬遷損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男枰?，而?duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的貴公司機(jī)械設(shè)備、低值易耗品、部分構(gòu)筑物及停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，為搬遷相關(guān)當(dāng)事人確定補(bǔ)償費(fèi)提供參考依據(jù)。三、 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：本次搬遷損失補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估所涉及的評(píng)估對(duì)象為貴公司截至20XX年11月30日機(jī)器設(shè)備（包含已安裝調(diào)試但尚未轉(zhuǎn)固的在建工程中的機(jī)器設(shè)備）、低值易耗品及部分構(gòu)筑物;對(duì)于部分由于公司財(cái)務(wù)處理及實(shí)物管理口徑等方面造成的未在財(cái)務(wù)賬面列示的機(jī)器設(shè)備，公司承諾其產(chǎn)權(quán)清晰,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,并征得補(bǔ)償方的同意后,也將其納入本次評(píng)估范圍。另外根據(jù)委托方及產(chǎn)權(quán)占有方的要求，對(duì)因搬遷造成的停產(chǎn)損失也納入評(píng)估范圍。納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估之經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)范圍一致。四、 評(píng)估基準(zhǔn)日：本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年11月30日。本評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日的確定是委托方根據(jù)評(píng)估目的,與有關(guān)各方商定的,以便評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。本次評(píng)估所采用的價(jià)格是評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。五、價(jià)值類型：本次評(píng)估目的是對(duì)被搬遷人所擁有資產(chǎn)在搬遷條件下的合理補(bǔ)償價(jià)值提供參考依據(jù)，其選擇的價(jià)值類型為拆遷補(bǔ)償價(jià)值。拆遷補(bǔ)償價(jià)值,指評(píng)估對(duì)象根據(jù)有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)和房地產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。六、評(píng)估方法：采用成本法。七、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程：經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查和詢證、評(píng)定估算等評(píng)估程序，得出貴公司擬搬遷設(shè)備、辦公資產(chǎn)搬遷費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失等拆遷補(bǔ)償價(jià)值。八、評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估，列入評(píng)估范圍的貴公司擬搬遷資產(chǎn)搬遷損失補(bǔ)償價(jià)值的評(píng)估值為元，評(píng)估結(jié)論列表如下：搬遷損失補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估匯總表評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年11月30日以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，請(qǐng)報(bào)告使用者在征得評(píng)估報(bào)告書(shū)所有者許可后，認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文，并請(qǐng)關(guān)注特別事項(xiàng)說(shuō)明部分的內(nèi)容。xxxxx有限公司搬遷損失補(bǔ)償價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告魯XX評(píng)咨字[2013]3007號(hào)xxxxx：xxxx資產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我公司"）接受xxxxx的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，采用成本法，按照必要的評(píng)估程序執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，為滿足xxxx擬核實(shí)搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)值的需要，對(duì)涉及的xxxxx有限公司擬拆遷的機(jī)器設(shè)備、低值易耗品、部分構(gòu)筑物及停產(chǎn)停業(yè)損失在年月日的搬遷補(bǔ)償價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、 委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及其他評(píng)估報(bào)告使用者簡(jiǎn)介（一）委托方：xxxx（二）產(chǎn)權(quán)持有者：XXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“貴公司”）1、基本情況注冊(cè)地址:X法定代表人：X注冊(cè)資本：X公司類型：X經(jīng)營(yíng)范圍：X2、歷史沿革：X（三）其他報(bào)告使用者：法律法規(guī)明確的其他報(bào)告使用者。二、評(píng)估目的為滿足XXX對(duì)貴公司搬遷損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男枰?，而?duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的貴公司機(jī)械設(shè)備、低值易耗品、部分構(gòu)筑物及停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，為搬遷相關(guān)當(dāng)事人確定補(bǔ)償費(fèi)提供參考依據(jù)。三、 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍本次搬遷損失補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估所涉及的評(píng)估對(duì)象為貴公司截至20XX年11月30日機(jī)器設(shè)備（包含已安裝調(diào)試但尚未轉(zhuǎn)固的在建工程中的機(jī)器設(shè)備）、低值易耗品及部分構(gòu)筑物;對(duì)于部分由于公司財(cái)務(wù)處理及實(shí)物管理口徑等方面造成的未在財(cái)務(wù)賬面列示的機(jī)器設(shè)備，公司承諾其產(chǎn)權(quán)清晰,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,并征得補(bǔ)償方的同意后,也將其納入本次評(píng)估范圍。另外根據(jù)委托方及產(chǎn)權(quán)占有方的要求，對(duì)因搬遷造成的停產(chǎn)損失也納入評(píng)估范圍。納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估之經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)范圍一致。四、 價(jià)值類型及其定義1、價(jià)值類型價(jià)值類型釋義：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果及其表現(xiàn)形式的價(jià)值屬性。2、價(jià)值類型及其定義本次評(píng)估目的是對(duì)被搬遷人所擁有資產(chǎn)在搬遷條件下的合理補(bǔ)償價(jià)值提供參考依據(jù)，其選擇的價(jià)值類型為拆遷補(bǔ)償價(jià)值?！安疬w補(bǔ)償價(jià)值”指評(píng)估對(duì)象根據(jù)有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)和房地產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是二O—三年十一月三十日。（一） 評(píng)估基準(zhǔn)日的選取是委托方根據(jù)需要并與清查日接近;（二） 本次資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依據(jù)在本次評(píng)估工作中所遵循的依據(jù)有行為依據(jù)、法規(guī)依