2023年建設(shè)工程變更與造價(jià)管理措施

PAGEPAGE5建設(shè)工程變更與造價(jià)管理措施在國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的背景下，我國的各類工程建設(shè)呈現(xiàn)萌芽趨勢。與此同時(shí)，人們的生活水平正在逐步提高，國內(nèi)根底設(shè)施工程的投資規(guī)模日益擴(kuò)大，工程工程越來越多。由于工程工程是極其復(fù)雜的工程，每個(gè)工程都需要很長時(shí)間并且是動(dòng)態(tài)的，因此，工程工程的變化不僅對工程本錢的管理有很大影響，而且降低了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。本文基于工程變更與工程本錢管理的關(guān)系進(jìn)行了深入分析。通常在控制本錢管理的過程中，工程變更是導(dǎo)致其變更的最重要因素。管理和控制工程本錢的合理支出是固定資產(chǎn)投資管理中本錢控制的關(guān)鍵組成局部。這是一個(gè)全面而高度全面的價(jià)格管理過程。工程變更對工程造價(jià)管理的影響不可低估。為了加強(qiáng)施工單位管理人員對工程變更的重要性，本文對工程變更的本錢管理進(jìn)行了探討，希望對相關(guān)人員起到積極的參考作用。1工程變更的原因1.1缺乏相對標(biāo)準(zhǔn)化的工程設(shè)計(jì)在工程的初始設(shè)計(jì)階段，如果設(shè)計(jì)師沒有嚴(yán)格遵循相關(guān)的施工方案，并且沒有很好地掌握工程位置的環(huán)境，并且缺乏相應(yīng)的理解，因此，在具體的施工過程中，相關(guān)的設(shè)計(jì)文件將會被重新改良和調(diào)整，甚至在施工時(shí)的設(shè)計(jì)現(xiàn)象也會存在。由于各種原因，一些設(shè)計(jì)人員過于關(guān)注建筑的使用功能，沒有優(yōu)化相關(guān)的細(xì)節(jié)問題，從而造成浪費(fèi)。1.2主體行為的改變工程變更現(xiàn)象的發(fā)生，其中主要因素是業(yè)主的主要行為。工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和承包人共同構(gòu)成建設(shè)工程的主要行為。在具體施工過程中，業(yè)主的意愿和承包商的行為嚴(yán)重影響了工程的實(shí)施，這也是工程變更的主要原因。在施工過程中，業(yè)主會隨意改變初始意向，通過改變工程內(nèi)容來擴(kuò)大施工規(guī)模，從而提高后期的經(jīng)濟(jì)效益。這種變化情況直接改變了工程的初始設(shè)計(jì);此外，參與建設(shè)工程的施工人員的專業(yè)能力也會導(dǎo)致這種變化情況。1.3緊急情況在進(jìn)行具體的工程建設(shè)時(shí)，通常會出現(xiàn)一些突發(fā)事件。例如，如果工程中有軟土層，為了從根本上保證工程施工的質(zhì)量和平安，必須對其進(jìn)行加固，因此工程設(shè)計(jì)需要改變。如果工程的施工進(jìn)度受到天氣的影響，也會導(dǎo)致設(shè)計(jì)的改變。1.4施工合同和自然條件的變化一般來說，工程的合同條款并沒有太大的變化，但是合同在具體施工過程中不可防止地?zé)o法預(yù)見，所以此時(shí)必須進(jìn)行更改。此外，它還沒有開始該方法預(yù)測了具體施工過程中的氣候和地質(zhì)條件。如果天氣變化大或?qū)Φ刭|(zhì)負(fù)責(zé)，必須結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以保證工程施工的順利進(jìn)行。2工程變更條件下的工程造價(jià)控制措施2.1源控制為了有效地保證工程建設(shè)的質(zhì)量和順利實(shí)施，必須保證決策的科學(xué)合理。在決策開始時(shí)，必須首先選擇選址、投資規(guī)模、平面布局和具體施工標(biāo)準(zhǔn)，任何事項(xiàng)的變更都會嚴(yán)重影響工程價(jià)格的控制。由于具體工程的施工是以設(shè)計(jì)方案為根底的，所以必須對設(shè)計(jì)情況給予足夠的重視，對于工程變更，把握設(shè)計(jì)的各個(gè)方面是非常重要的。用人單位必須做好地質(zhì)勘查等前期工作，根據(jù)其合理性、經(jīng)濟(jì)性等原那么選擇設(shè)計(jì)單位，確定初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和投資估算，同時(shí)，與經(jīng)濟(jì)管理人員密切合作，進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)內(nèi)容，從根本上保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，盡可能減少變化。2.2分類控制工程變更對甲方影響很大，因此甲方在施工前應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的備案和科學(xué)控制。施工前，甲方應(yīng)根據(jù)工程變更類別對工程變更進(jìn)行分類和控制。甲方應(yīng)在工程施工前進(jìn)行充分的調(diào)查分析，并將工程變更分為必要變更、必要變更和可變變更三種情況。嚴(yán)格禁止變量變化，同時(shí)制定相關(guān)預(yù)防措施。在工程本錢預(yù)算中，工程變更工程的預(yù)算應(yīng)包括在整個(gè)工程本錢預(yù)算中，如果乙方在實(shí)際施工過程中因工程變更而產(chǎn)生不利影響。在工程本錢預(yù)算中，應(yīng)充分考慮和計(jì)算變更所造成的本錢，尤其是工程變更所造成的材料、勞動(dòng)力、管理和輔助建設(shè)工程本錢的增加。2.3協(xié)調(diào)控制在工程建設(shè)過程中，經(jīng)濟(jì)利益和客觀條件的變化必然會導(dǎo)致甲方和乙方之間的矛盾和分歧，從而影響整個(gè)工程的進(jìn)度，因此，甲方應(yīng)加強(qiáng)各方面的協(xié)調(diào)和控制，確保工程的順利完成。在協(xié)調(diào)和控制過程中，甲方應(yīng)在平等、互利、雙贏的根底上，通過靈活的管理方法調(diào)解雙方的分歧，努力敦促雙方為共同目標(biāo)積極努力。3-結(jié)論在具體的建設(shè)工程中，工程的變化是不可防止的，這嚴(yán)重影響了工程的建設(shè)本錢?，F(xiàn)階段，工程建設(shè)規(guī)模逐步擴(kuò)大，工期相對延長，工程變更對本錢的影響也日益顯現(xiàn)。在上文中，我們簡要描述了一系列變化的原因，同時(shí)，它也從側(cè)面反映了建筑行業(yè)的缺點(diǎn)，這就要求我們采取相應(yīng)的措施來解決它們，并做好相應(yīng)的管理工作，為工程本錢動(dòng)態(tài)信息實(shí)現(xiàn)及時(shí)掌握，然后優(yōu)化建筑行業(yè)的環(huán)境，盡可能減少變化對工程的影響，控制工程本錢占據(jù)主導(dǎo)地位，防止僅在完成后發(fā)現(xiàn)預(yù)算超出標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕建設(shè)工程變更與造價(jià)管理措施

在國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的背景下，我國的各類工程建設(shè)呈現(xiàn)萌芽趨勢

〔2〕工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和承包人共同構(gòu)成建設(shè)工程的主要行為

〔3〕2.2分類控制

工程變更對甲方影響很大，因此甲方在施工前應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的備案和科學(xué)控制

〔4〕施工前，甲方應(yīng)根據(jù)工程變更類別對工程變更進(jìn)行分類和控制

〔5〕甲方應(yīng)在工程施工前進(jìn)行充分的調(diào)查分析，并將工程變更分為必要變更、必要變更和可變變更三種情況

內(nèi)容總結(jié)

（1）建設(shè)工程變更與造價(jià)管理措施

在國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的背景下，我國的各類工程建設(shè)呈現(xiàn)萌芽趨勢

（2）工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單