2023年云湖御墅二期二標(biāo)段建安工程合同doc(最終)

建立工程施工合同建立工程施工合同GF—1999—0201云湖御墅二二標(biāo)段工程 江蘇建立會(huì)江蘇建立會(huì)監(jiān)制監(jiān)制江蘇工商行政理江蘇工商行政理第一局部協(xié)議書發(fā)包人全稱〕昆山中浙置業(yè)開展簡稱甲方〕承包人全稱〕南京寧安建立簡稱乙方〕按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。一、工程概況工程名稱：云湖御墅工程二二標(biāo)段擬定29棟別墅工程地點(diǎn)：昆山淀山湖鎮(zhèn)萬園路188工程內(nèi)容：土建、安裝不含樁基〕。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程工程一覽表工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文：昆計(jì)投2003〕字第2033資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：擬定29棟別墅,圖紙范圍內(nèi)土建、安裝不含樁基、分包工程〕包工、包質(zhì)量、包費(fèi)用、包材料供應(yīng)。三、合同工開工日：2021年4月1日以批準(zhǔn)的開工日為準(zhǔn)〕開工日：2021年12月18日合同工總?cè)諝v天數(shù)261天。四、質(zhì)量工程質(zhì)量：符合?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?(GB50300-2001)及有關(guān)和地方、規(guī)程要求滿足合格要求。五、合同價(jià)款總價(jià)金額大寫〕：叁仟捌佰肆拾柒萬伍仟元整(人民幣)￥：單價(jià)土建+水電2850.00元/m2×13500.00m2=38475000.00元合同總價(jià)38475000.00元六、組成合同的組本錢合同的包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款5、書、和中標(biāo)書6、施工圖紙7、、及有關(guān)技術(shù)、技術(shù)要求8、工程書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成局部。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)展施工、開工并在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2021年3月21日合同訂立地點(diǎn)：昆山淀山湖鎮(zhèn)本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：公章〕承包人：公章〕住所：住所：法定代表人：法定代表人：或委托代表人：或委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：銀行：銀行：帳：帳：第二局部通用條款此局部采用?建立工程施工合同?范本GF-1999-0201〕中?第二局部通用條款?第三局部專用條款一、詞語定義及合同1.合同及解釋順序合同組成及解釋順序：按協(xié)議書第六條的解釋順序執(zhí)行。2.語言文字和適用法律、及2.1本合同語言：使用漢語。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：現(xiàn)行法律、法規(guī)及、有關(guān)規(guī)定。2.3適用、適用、的名稱：現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收和、地方、規(guī)程等。發(fā)包人提供、的時(shí)間：、由承包人自理。國內(nèi)沒有相應(yīng)、時(shí)的約定：無。3.圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日和套數(shù)：合同簽訂后內(nèi)提供六套施工圖(含兩套開工圖)。發(fā)包人對圖紙的要求：未經(jīng)發(fā)包人授權(quán)承包人不得將圖紙?zhí)峁?yīng)第三方監(jiān)理工程師除外〕或挪作它用。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4工程師4.2監(jiān)理委派的工程師：徐書明職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：對建立工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、控制、合同理、信息理和各方協(xié)調(diào)工作監(jiān)視施工對工程施工進(jìn)展科學(xué)理平安施工文明施工；詳細(xì)詳見監(jiān)理合同。需要獲得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更、開工、停工、復(fù)工、工、造價(jià)變動(dòng)等涉及工、工程質(zhì)量和合同價(jià)款事項(xiàng)的簽署需首先由發(fā)包人以書面形式授權(quán)或在相關(guān)上蓋章否那么監(jiān)理以及監(jiān)理工程師簽字蓋章均無法律效力。4.3發(fā)包人派駐的工程師：陳守偉職務(wù)：發(fā)包人現(xiàn)場代表。職權(quán)：負(fù)責(zé)工程建立的外部關(guān)系協(xié)調(diào)對工程影響因素確實(shí)認(rèn)負(fù)責(zé)解決應(yīng)由發(fā)包人處理的問題。4.4不實(shí)行監(jiān)理的工程師職權(quán)：不采用。5.工程經(jīng)理：吳洪京職務(wù)：工程經(jīng)理：呂登平職務(wù)：現(xiàn)場負(fù)責(zé)人工程經(jīng)理本人每天不少于6小時(shí)每周不少于5天在本工程現(xiàn)場工作如發(fā)現(xiàn)工程經(jīng)理一周內(nèi)有兩天以上不在現(xiàn)場或者一周內(nèi)在現(xiàn)場工作時(shí)間累計(jì)少于30小時(shí)那么視為承包人違約按2000元/次支付違約金且發(fā)包人有權(quán)就此行為向有關(guān)部門和舉報(bào)和投訴。6.發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1〕施工現(xiàn)場具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：經(jīng)承包人確認(rèn)本合同簽訂時(shí)已具備施工條件。2〕將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：經(jīng)承包人確認(rèn)本合同簽訂時(shí)水、電已接至施工現(xiàn)場電訊由承包人自行解決水電費(fèi)由承包人承擔(dān)。3〕施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。4〕由發(fā)包人的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：/。5〕水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前一周雙方及監(jiān)理工程師現(xiàn)場交驗(yàn)。6〕圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前另行商定。7〕協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)工作：經(jīng)承包人確認(rèn)本合同簽訂時(shí)施工場地周圍無地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木。(8)發(fā)包人委托承包人的工作：暫無。如有另行約定。7.承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1〕應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：①合同正式簽訂后5天內(nèi)提供施工進(jìn)度、材料、設(shè)備等總方案一式兩份〕；②每月25日提供當(dāng)月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和下月的進(jìn)度方案；③每周一報(bào)本周主要工作任務(wù)和上周完成情況等。2〕承擔(dān)施工平安保衛(wèi)工作及非間施工照明的責(zé)任和要求：自本合同簽訂之日起至房屋開工驗(yàn)收合格交付之日止承包人承擔(dān)施工平安保衛(wèi)工作及間、非間施工照明的責(zé)任、負(fù)責(zé)施工人員的治安教育和理工作并承擔(dān)費(fèi)用上述費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3〕向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供兩間、一間值班室及相應(yīng)的辦公桌椅供發(fā)包人和監(jiān)理人現(xiàn)場使用費(fèi)用由承包人承擔(dān)工程交付時(shí)發(fā)包人應(yīng)將所借辦公桌椅和房間完好歸還承包人上述費(fèi)用由承包人承擔(dān)。需承包人的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理等施工范圍內(nèi)的交通、衛(wèi)生、間施工、環(huán)保含排污、噪音揚(yáng)塵等〕等由承包人自行手續(xù)上述費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5〕已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：無特殊要求開工驗(yàn)收交付前成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。6〕施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工場地周圍無地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木。發(fā)包人提供的施工用水電線承包人應(yīng)予保護(hù)如因承包人原因造成損壞或損失由承包人修復(fù)或承擔(dān)費(fèi)用。7〕施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按各級的有關(guān)執(zhí)行保持工地清潔衛(wèi)生材料、設(shè)備堆放整齊裸露土需進(jìn)展覆蓋并負(fù)責(zé)施工間工地出入口與周圍政道路的保潔工作。施工現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)不得造成二次污染費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8〕雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：水、電接點(diǎn)處由承包人自行裝表計(jì)量并按實(shí)際發(fā)生及損耗繳費(fèi)。此費(fèi)用可由發(fā)包人根據(jù)承包人每月用量代扣代繳在承包人的工程進(jìn)度款或工程結(jié)算價(jià)款中扣除。假設(shè)發(fā)包人指定分包承包人向發(fā)包人指定的分包就近提供施工用水、電的接入點(diǎn)不可找出各種理由回絕水、電費(fèi)用由分包裝表計(jì)量并交費(fèi)。工程涉及政、容、環(huán)保、交通、防火、勞動(dòng)保護(hù)及施工質(zhì)量、平安等發(fā)生的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。工程進(jìn)昆施工備案容許手續(xù)涉及建、質(zhì)檢等相關(guān)部門的手續(xù)均由承包方承擔(dān)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工8.進(jìn)度方案8.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度方案的時(shí)間：合同正式簽訂后5日內(nèi)將完善后的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度方案交監(jiān)理工程師。工程師確定的時(shí)間：收到后一周內(nèi)。8．2群體工程中有關(guān)進(jìn)度方案的要求：按總進(jìn)度方案控制節(jié)點(diǎn)各單體工程必須滿足總進(jìn)度要求只能提早不得滯后。8.3承包人提供施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)該滿足發(fā)包人現(xiàn)場示范區(qū)的布和要求：按合同所附的照片要求布詳見附件7〕；9.工延誤9.1雙方約定工順延的其他情況：因發(fā)包人原因工順延不承擔(dān)任何違約責(zé)任；因承包人原因承包人按5000元/天支付違約金。該違約金發(fā)包人可以從向承包人支付的任何款項(xiàng)中扣除此違約金的支付并不能解除承包人完成該工程的責(zé)任和合同規(guī)定的其它責(zé)任；施工過程中無任何原因承包人累計(jì)停工超過7日合同自動(dòng)解除承包方7日內(nèi)無條件退場；所涉及的相關(guān)工程款費(fèi)用等在合同自動(dòng)解除后2年內(nèi)審核完成3年內(nèi)付款完畢；四、質(zhì)量與驗(yàn)收10.1工程質(zhì)量必須到達(dá)?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?GB50300-2001〕的規(guī)定以及、地方、規(guī)程的要求。10.2現(xiàn)場施工事先做好樣板工程經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等有關(guān)方面確認(rèn)前方能進(jìn)展下道工序施工。11.隱蔽工程和中間驗(yàn)收11.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行通用條款凡隱蔽工程都必須在隱蔽前進(jìn)展驗(yàn)收各分局部項(xiàng)工程完畢后進(jìn)展中間驗(yàn)收。五、平安施工施工中的人身及財(cái)產(chǎn)平安均由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。承包人應(yīng)遵守平安消費(fèi)的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格遵照平安組織施工并隨時(shí)承受平安檢查人員依法進(jìn)展的平安檢查采取必要的平安防護(hù)措施平安施工防護(hù)費(fèi)由承包人自行承擔(dān)；由平安措施不力等造成的事故責(zé)任和費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付12.合同價(jià)款及調(diào)整：12.1本合同價(jià)款采用固定費(fèi)率工程量按實(shí)結(jié)算。詳細(xì)詳見附件1云湖御墅工程二二標(biāo)段報(bào)價(jià)費(fèi)率、附件2云湖御墅工程二二標(biāo)段費(fèi)率報(bào)價(jià)要求〕合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：⑴政策性風(fēng)險(xiǎn)除工人工資可按規(guī)定調(diào)整以外其他政策性規(guī)定一律不調(diào)整〕；⑵價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：鋼筋、混凝土材料價(jià)格按照施工同江蘇蘇州造價(jià)信息指導(dǎo)價(jià)昆山局部〕平均指導(dǎo)價(jià)的95計(jì)入其它材料價(jià)格按照施工同昆山信息指導(dǎo)價(jià)平均價(jià)計(jì)入；其它需要調(diào)整的主材價(jià)格施工前由承包人報(bào)發(fā)包人核定以發(fā)包人核準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn);⑶工作量風(fēng)險(xiǎn)：工作量按施工圖紙計(jì)算并經(jīng)甲方核實(shí)后為準(zhǔn)；⑷根據(jù)有關(guān)、施工驗(yàn)收要求在見證人員的見證下對工程使用的全部原材料、混凝土、砂漿試塊、鋼筋連接試件、構(gòu)配件等建筑物的工程質(zhì)量施行試樣制作、封樣、送檢、取檢測的工作內(nèi)容并承擔(dān)所有檢驗(yàn)、檢測費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)；⑸一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成累計(jì)停工在48小時(shí)以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)；⑹圖紙范圍內(nèi)或在中已經(jīng)明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)；⑺作為一個(gè)有經(jīng)歷的承包商可以或應(yīng)該預(yù)見的為按時(shí)完成整體工程內(nèi)容所必須考慮的綜合風(fēng)險(xiǎn)；(8)本合同專用條款第23條中雙方約定的不可抗力范圍以外的施工風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：以上風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)不再另行計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整：⑵該工程工作內(nèi)容的價(jià)款結(jié)算：A、該施工工程的綜合單價(jià)一律按照江蘇2004版計(jì)價(jià)表規(guī)定的計(jì)價(jià)詳細(xì)詳見附件2云湖御墅工程二二標(biāo)段費(fèi)率報(bào)價(jià)要求〕計(jì)算鋼筋、混凝土材料價(jià)格按照施工同江蘇蘇州造價(jià)信息指導(dǎo)價(jià)昆山局部〕平均指導(dǎo)價(jià)的95計(jì)入其它材料價(jià)格按照施工同昆山信息指導(dǎo)價(jià)平均價(jià)計(jì)入；B、措施工程費(fèi)用：垂直運(yùn)輸費(fèi)按單棟×合同工計(jì)261天〕×20計(jì)取按計(jì)價(jià)表垂直運(yùn)輸卷揚(yáng)機(jī)子目〕該費(fèi)率一次性包不做任何調(diào)整。分包利用垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的已在分包配合費(fèi)中綜合考慮承包人不得重復(fù)計(jì)取或向分包收取。模板按砼接觸面積計(jì)算；每臺(tái)大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)用只計(jì)算一次；其他詳細(xì)詳見附件1云湖御墅工程二二標(biāo)段報(bào)價(jià)費(fèi)率;C、由承包人提出現(xiàn)場簽證的量、價(jià)申請承包人報(bào)“工程簽證單〞詳見附件4〕經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場工程師簽字并報(bào)有關(guān)部門審核認(rèn)可后施行;D、非經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙變更、圖紙中原有工程后因設(shè)計(jì)變更有所調(diào)整的工程其單項(xiàng)子目造價(jià)在3000元以內(nèi)的工程調(diào)整、各類建材的風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整均不予調(diào)整造價(jià)。12.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無。13.工程預(yù)付款無。14.工程量確實(shí)認(rèn)14.1承包人向工程師提交已完工程量的時(shí)間：每月25日。15.工程款進(jìn)度款〕支付：雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：該工程分為兩個(gè)批次施工：第一批次：11#、12#、16#、19#、26#、27#、29-36#計(jì)14棟；第二批次：1#、5#-7#、37#-40#、82#-88#計(jì)15棟。1、每批次工程完成±0.00付該批次合同價(jià)的10；2、每批次工程完成主體封頂付該批次合同價(jià)的25；3、全部工程主體驗(yàn)收合格付合同價(jià)的10；4、全部工程完成腳手架撤除付合同價(jià)的10；5、全部工程開工驗(yàn)收備案表交甲方后付至合同總價(jià)的756、工程結(jié)算金額的20在工程審計(jì)完畢后二年內(nèi)支付(每半年平均支付1次)7、結(jié)算價(jià)的5作為保修金兩年保修滿付結(jié)算價(jià)的2五年保修滿付清剩余保修金。保修自開工驗(yàn)收合格之日起算所有款項(xiàng)不計(jì)利息〕。8、承包人在每次接收工程款之前必須提供正規(guī)建安工程普通增值稅按11稅金開具否那么發(fā)包人有權(quán)不予以支付工程款。雙方約定的其他完成時(shí)間和節(jié)點(diǎn)：承包人必須無條件按發(fā)包人指單時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成如未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成處以10萬元/次違約金并在工程進(jìn)度款和結(jié)算價(jià)款中直接扣除；連續(xù)2個(gè)節(jié)點(diǎn)違約承包方合同自動(dòng)解除承包方7日內(nèi)無條件退場；所涉及的相關(guān)工程款費(fèi)用等在合同自動(dòng)解除后2年內(nèi)審核完成3年內(nèi)付款完畢；七、材料設(shè)備供應(yīng)16.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：/。16.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按合同約定。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型、質(zhì)量等級與一覽表不符：由發(fā)包人負(fù)責(zé)處理。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：未經(jīng)發(fā)包人同意不許調(diào)劑串換否那么一切責(zé)任由承包方承擔(dān)。(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：甲供材由發(fā)包人負(fù)責(zé)供貨到現(xiàn)場。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：發(fā)包人負(fù)責(zé)按核定數(shù)量供應(yīng)。(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：承包人提早1個(gè)月提出供貨方案發(fā)包人按方案要求供貨。7〕甲供材料的各品種、規(guī)格、數(shù)量按雙方核定的總量控制。16.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算：①、按合同附件1,2〕約定價(jià)格在工程進(jìn)度款和結(jié)算價(jià)款中扣回即充抵發(fā)包人的應(yīng)付款項(xiàng)；16.3對承包人超領(lǐng)及欠領(lǐng)發(fā)包人供應(yīng)材料的約定：承包人領(lǐng)用材料總數(shù)量超過核定量的5范圍內(nèi)含5〕其超出局部由承包人按16.2①條約定在工程進(jìn)度款和結(jié)算價(jià)款中扣回或承包人直接返還給發(fā)包人；承包人領(lǐng)用材料超出核定量5以上時(shí)承包人按上述單價(jià)的1.3倍在工程進(jìn)度款和結(jié)算價(jià)款中扣回或承包人直接返還給發(fā)包人。承包人因理完善為發(fā)包人節(jié)約供應(yīng)材料的發(fā)包人將節(jié)約材料的5作為獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)承包人。17.承包人采購材料設(shè)備17.1承包人采購材料設(shè)備的約定：必須有合格證經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主確認(rèn)并經(jīng)質(zhì)檢中心檢測合格。不合格的材料、設(shè)備由承包人無條件更換直至合格本工程所使用的材品牌需經(jīng)發(fā)包人審核同意前方可使用材品牌以“中財(cái)〞、“金德〞、“公元〞及同等檔次詳細(xì)詳見附件2云湖御墅工程二二標(biāo)段費(fèi)率報(bào)價(jià)要求〕。八、工程變更1〕設(shè)計(jì)變更需有設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)變更單并經(jīng)發(fā)包人工程理部門和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、跟蹤審計(jì)人員、分指導(dǎo)簽字確認(rèn)。2〕現(xiàn)場簽證必須有發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師及跟蹤審計(jì)人員、分指導(dǎo)共同簽字確認(rèn)方為有效簽證單需在工程完成7日內(nèi)完成簽字確認(rèn)逾未簽視為無效簽證單以合同后附簽證單為準(zhǔn)〕。3〕承包人不得對原有工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價(jià)款的簽證并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的一切損失。4〕因設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減且符合價(jià)款調(diào)整條件的必須在內(nèi)將量、價(jià)申請報(bào)發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師核準(zhǔn)跟蹤審計(jì)人員、分指導(dǎo)審查確認(rèn)如出現(xiàn)逾不報(bào)將視為該變更并不導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整任何后補(bǔ)簽證和量、價(jià)申請懇求發(fā)包人均有權(quán)回絕。5〕工程設(shè)計(jì)變更和工程量的增加均不順延工。九、開工驗(yàn)收與結(jié)算18.開工驗(yàn)收18工程開工前30天內(nèi)承包人在無需重新繪制開工圖的前提下可利用原設(shè)計(jì)圖并標(biāo)注明晰變更修改局部〕提供兩套完好的、符合開工及開工圖編制規(guī)定要求的開工圖。如需另行繪制開工圖時(shí)承包人應(yīng)在開工前兩個(gè)月提出繪制要求并負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院確認(rèn)手續(xù)。工程開工后30天內(nèi)提供另兩套開工圖及三套開工資料一份原件兩份復(fù)印件〕。以上所有資料均應(yīng)加蓋公章和“開工〞章。假設(shè)開工圖編制與實(shí)際不符發(fā)包人有權(quán)停頓開工和審計(jì)工作。18.2中間交工工程的范圍和開工時(shí)間：線穿線、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試。相應(yīng)開工時(shí)間見發(fā)包人批準(zhǔn)的施工方案。18.3開工驗(yàn)收：所有開工驗(yàn)收工作由承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人提供蓋章等配合之方便。19.開工結(jié)算19.1發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算及結(jié)算資料后在180天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)、給予確認(rèn)或提出修改。19.2發(fā)包人在上述核實(shí)、給予確認(rèn)或提出修改后經(jīng)承包人修改完成開工結(jié)算。19.3本工程結(jié)算采用：固定費(fèi)率按實(shí)結(jié)算。19.4本工程承包方讓利：“結(jié)算總價(jià)〞下浮4。分包工程、甲供材、甲方核價(jià)控價(jià)局部不參與讓利下浮〕；十、違約、索賠和爭議.20.違約20.1本合同包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。20.2本合同中承包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因?qū)е鹿ぱ诱`承包人按5000元/天支付違約金如工程逾導(dǎo)致發(fā)包人應(yīng)向業(yè)主承擔(dān)的逾交房違約責(zé)任超過承包人違約金金額時(shí)那么無發(fā)包人是否已向業(yè)主實(shí)際支付違約金或賠償金發(fā)包人均有權(quán)追究承包人的工程逾違約責(zé)任按實(shí)際發(fā)生金額在工程進(jìn)度款和結(jié)算價(jià)款中直接扣回。承包人承擔(dān)違約金時(shí)并不減輕或免除承包人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同盡快完成工程的責(zé)任和合同約定的其它責(zé)任。本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量不合格的承包人應(yīng)修復(fù)使其合格修復(fù)費(fèi)用以及因修復(fù)導(dǎo)致工程逾的責(zé)任均由承包人承擔(dān)；工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的發(fā)包人有權(quán)按質(zhì)價(jià)扣減合同價(jià)款承包人無權(quán)對發(fā)包人扣減金額提出異議。21.爭議21.1雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：(1)請工程所在地建立行政主部門調(diào)解(2)采取第二種方式解決向昆山人民提起訴訟。十一、其它工程完工后或在發(fā)包方需要進(jìn)展下道工序施工時(shí)承包方應(yīng)在接到甲方后七天內(nèi)做好場地清理工作并及時(shí)將工地臨時(shí)、多余材料及施工設(shè)備撤離施工現(xiàn)場如逾未能清理而影響發(fā)包人下一步工作安排的每逾一天清理發(fā)包人將對承包人處分1000元/天另發(fā)包人有權(quán)將阻礙施工的臨時(shí)、材料及設(shè)備等進(jìn)展處理產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；塔吊根底、臨時(shí)道路等硬質(zhì)設(shè)施經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)無二次利用價(jià)值的〕承包人需破碎后運(yùn)出工地現(xiàn)場費(fèi)用由承包人承擔(dān)；如未及時(shí)破除清運(yùn)的發(fā)包方將另安排進(jìn)展破除及清運(yùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如以上逾導(dǎo)致發(fā)包人應(yīng)向業(yè)主和購房人承擔(dān)的逾交房違約責(zé)任的均由承包方負(fù)責(zé)按20.2條執(zhí)行。22.工程分包22.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:本工程承包人不得分包。23.不可抗力23.1雙方不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行不可抗力的認(rèn)定以和氣象部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。24.24.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：無。發(fā)包人委托承包人的事項(xiàng)：無。(2)承包人投保內(nèi)容：由承包人按有關(guān)規(guī)定施行。25.合同份數(shù)25.1雙方約合同正副本份數(shù)：正本貳份副本肆份。26．其他條款1、本工程按GB50500-2021〕執(zhí)行施工間不調(diào)整計(jì)價(jià)；2、本工程“總價(jià)“讓利4分包工程、甲供材、甲方核價(jià)控價(jià)局部不參與讓利下浮〕；3、本工程中檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)按總費(fèi)用包干執(zhí)行其中土建0.2安裝0.15結(jié)算時(shí)不再進(jìn)展調(diào)整。這里所講的檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)不僅包括通常意義上由施工負(fù)責(zé)的取樣封樣、送檢的費(fèi)用還包括其他專項(xiàng)檢驗(yàn)費(fèi)用、出通球試驗(yàn)、環(huán)境檢測等所有涉及檢測費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)〕；4、本工程中的樁基、土方、公共區(qū)域裝飾、外立面裝飾、石材幕墻、消防、弱電智能化、通風(fēng)、門窗(含單元門、進(jìn)戶門、防火門、鋁合金門窗)、外遮、欄桿(指樓梯欄桿、臺(tái)欄桿、空調(diào)欄桿、飄窗護(hù)欄)、外墻保溫、外墻涂料、室外雨污水、景觀綠化道路等發(fā)包人有權(quán)進(jìn)展分包或材料甲供承包人在接到甲方3天內(nèi)進(jìn)展報(bào)價(jià)在同等價(jià)格同等條件的前提下可優(yōu)先考慮；反之發(fā)包人可不征求乙方自行分包分包繳納2的理費(fèi)用給乙方乙方盡總包責(zé)任并完成開工驗(yàn)收備案工作承包人需提供施工用水電費(fèi)用由分包承擔(dān)。5、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按土建工程1.1安裝工程0.8的費(fèi)率執(zhí)行；6、本工程不參與任何形式的考評及文明工地的評選“現(xiàn)場平安文明施工措施費(fèi)〞中甲方只支付根本費(fèi)不支付考評及任何形式的文明工地的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),根本費(fèi)土建工程按2.2安裝工程按0.8的費(fèi)率執(zhí)行。7、因政策性原因包含但不限于高考、中考等現(xiàn)有及未出臺(tái)的〕要求停工的甲方只順延工不賠償損失；8、協(xié)調(diào)施工過程中的各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；9、城或其他部門要求臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)圍墻新建、修繕、增高或出新的由承包人自行完成費(fèi)用由承包人承擔(dān)；10、發(fā)包人不支付材料保費(fèi)等；11、發(fā)包人臨時(shí)安排的工作承包人需保質(zhì)保量的完成同時(shí)承包人需及時(shí)工程簽證單結(jié)算時(shí)按照雙方約定的讓利額給予承包人結(jié)算。12、工程開工交付承包人上報(bào)的工程結(jié)算書中的工程總造價(jià)核減額不得高于最終實(shí)際結(jié)算價(jià)的5％假設(shè)高于約定的5承包人承擔(dān)違約責(zé)任并處以總核減額的10作為罰款支付發(fā)包方罰款可直接從承包人結(jié)算價(jià)中扣除假設(shè)該工程送第三方門審計(jì)工程結(jié)算審計(jì)咨詢費(fèi)約定為審核核減額的5審核核減金額在最終實(shí)際結(jié)算價(jià)5以內(nèi)由發(fā)包人支付咨詢費(fèi)審核核減金額在最終實(shí)際結(jié)算價(jià)5以上執(zhí)行上述條款的同時(shí)并由承包人支付咨詢費(fèi)〕。13、工程開工日以承包人獲得工程開工驗(yàn)收備案表并交發(fā)包人的日為準(zhǔn)工程的開工備案由承包人到相關(guān)部門手續(xù)發(fā)包人只提供本方簽字、蓋章的方便；工程開工日以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。如承包方未能按發(fā)包方規(guī)定時(shí)間好開工備案交付手續(xù)無任何原因〕導(dǎo)致發(fā)包人交房違約承包人承擔(dān)一切損失并按按20.2條執(zhí)行違約責(zé)任；14、因工程款事宜無何種原因〕承包方造成的停工、滋事等情況對發(fā)包方造成經(jīng)營、銷售不便的合同自動(dòng)解除承包方7日內(nèi)無條件退場所涉及的相關(guān)工程款費(fèi)用等在合同自動(dòng)解除后,3年內(nèi)審核完成5年內(nèi)付款完畢承包方無異議；15、本合同簽訂后承包人按照發(fā)包人提供的施工圖三個(gè)月內(nèi)上報(bào)正式工程量報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后重新簽訂正式的?建立工程施工合同?本合同自動(dòng)廢止。合同訂立時(shí)間：2021年3月21日合同訂立地點(diǎn)：昆山淀山湖鎮(zhèn)本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：公章〕承包人：公章〕住所：住所：法定代表人：法定代表人：或委托代表人：或委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：銀行：銀行：帳：帳：附件1云湖御墅工程二二標(biāo)段報(bào)價(jià)費(fèi)率工程總價(jià)讓利規(guī)費(fèi)稅金措施工程費(fèi)率其他工程費(fèi)率社會(huì)保障費(fèi)(建筑3安裝2.2〕住房公積金(建筑：0.5安裝0.38〕排污費(fèi)稅金蘇州區(qū)3.477昆山淀山湖3.413〕臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建筑：1-2.2安裝：0.6-1.5〕檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)建筑0.2安裝0.15)平安文明根本費(fèi)用建筑2.2安裝0.8)平安文明考評費(fèi)文明獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)文明獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)間施工增加費(fèi)0-0.1〕冬雨季施工增加費(fèi)建筑0.05-0.2安裝0.05-0.1)已完工工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)(0-0.05)趕工費(fèi)(1-2.5)按質(zhì)價(jià)費(fèi)(1-3)住宅分戶驗(yàn)收費(fèi)(0.08)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場及安拆費(fèi)地上、地下建筑物臨時(shí)保護(hù)特殊條件下增加費(fèi)模板及支架腳手架費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)施工降水、排水費(fèi)〕暫列金額、暫估價(jià)記工日總承包效勞費(fèi)(理、協(xié)調(diào)分包專業(yè)估計(jì)1理、協(xié)調(diào)、提供配合分包專業(yè)估計(jì)2-3〕南京一建土建下浮430.5不計(jì)取3.4131.10.22.2不計(jì)取不計(jì)取不計(jì)取0.050.1250.0252不計(jì)取0.08不計(jì)取正常計(jì)取不計(jì)取不計(jì)取正常計(jì)取正常計(jì)取單棟×合同工×20正常計(jì)取不計(jì)取不計(jì)取按分包總價(jià)2計(jì)取安裝下浮42.20.38不計(jì)取3.4130.80.150.8不計(jì)取不計(jì)取不計(jì)取0.050.0750.0252不計(jì)取0.08不計(jì)取不計(jì)取不計(jì)取不計(jì)取不計(jì)取正常計(jì)取不計(jì)取不計(jì)取不計(jì)取不計(jì)取按分包總價(jià)2計(jì)取備注：1、本工程中檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)按總費(fèi)率包干執(zhí)行。這里所講的檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)不僅包括通常意義上由施工負(fù)責(zé)的取樣封樣、送檢的費(fèi)用還包括檢驗(yàn)費(fèi)用、出通球試驗(yàn)、環(huán)境檢測等所有當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門要求的所有類別費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)〕；2、分包工程總承包效勞費(fèi)按分包總價(jià)2計(jì)取詳細(xì)以實(shí)際分包合同價(jià)為準(zhǔn)結(jié)算時(shí)再調(diào)整。3、其他按附件報(bào)價(jià)要求確認(rèn)；4、評標(biāo)原那么：合理低價(jià)中標(biāo)；附件2云湖御墅工程二二標(biāo)段費(fèi)率報(bào)價(jià)要求序名稱內(nèi)容備注1報(bào)價(jià)根據(jù)1、根據(jù)

1〕?建立工程工程量計(jì)價(jià)?GB50500-2021〕；

2〕?江蘇建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表?2004年〕、?江蘇安裝工程計(jì)價(jià)表?2004年〕；

3〕人工工資按照蘇建價(jià)2021〕570?住房城鄉(xiāng)建立發(fā)布建立工程人工工資指導(dǎo)價(jià)的?+機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用調(diào)整執(zhí)行2021年791；間有政策性調(diào)整的按新規(guī)定執(zhí)行；

5〕費(fèi)用計(jì)取執(zhí)行寧建基字2021〕240?貫徹執(zhí)行〈建立工程工程量計(jì)價(jià)〉GB50500-2021的?及?江蘇建立工程費(fèi)用定額?2021年〕；

2、報(bào)價(jià)編制要求：

人根據(jù)相關(guān)要求結(jié)算總價(jià)優(yōu)惠下浮4分包工程、甲供材、甲方核價(jià)控價(jià)局部不參與讓利下浮〕；。

3、編制軟件：江蘇將來軟件2材料及單價(jià)要求1、人自購的工程材料(其中水泥的消費(fèi)產(chǎn)家必須為天寶、大連山、海螺等國內(nèi)大型水泥消費(fèi)廠鋼材的消費(fèi)廠家必須為馬鋼、南鋼、沙鋼、寶鋼等國內(nèi)大型鋼廠水電安裝材料必須到達(dá)國標(biāo)要求各等級混凝土采用商品混凝土)其規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量等級詳見施工圖紙同時(shí)必須滿足及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的要求。

2、鋼筋、混凝土材料價(jià)格按照施工同江蘇蘇州造價(jià)信息指導(dǎo)價(jià)昆山局部〕平均指導(dǎo)價(jià)的95計(jì)入其它材料價(jià)格按照施工同昆山信息指導(dǎo)價(jià)平均價(jià)計(jì)入；其它需要調(diào)整的主材價(jià)格施工前由承包人報(bào)發(fā)包人核定以發(fā)包人核準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn);3規(guī)費(fèi)工程費(fèi)率規(guī)費(fèi)中工程排污費(fèi)報(bào)價(jià)中不予計(jì)取?江蘇建立工程費(fèi)用定額?。土建工程：社會(huì)保障費(fèi)3,住房公積金0.5；稅金3.413。安裝工程：社會(huì)保障費(fèi)2.2,住房公積金0.38；稅金3.413。4措施工程費(fèi)率1、現(xiàn)場平安文明施工措施費(fèi)根本費(fèi)計(jì)?。和两üこ?.2、安裝工程0.8；2、現(xiàn)場平安文明施工措施費(fèi)考評費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)不予計(jì)取；1、按質(zhì)監(jiān)要求承包人承包范圍內(nèi)工程工程所涉及到的一切工程檢測、檢驗(yàn)等費(fèi)用均由承包人承擔(dān)擔(dān)；2、假設(shè)檢測要求甲方直接繳納的檢測、檢驗(yàn)費(fèi)用甲方代繳后從承包的結(jié)算價(jià)中扣回。土建工程：1、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按1.1計(jì)取?江蘇建立工程費(fèi)用定額?2021年〕規(guī)定為1-2.2〕；2、企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)0.2包含：①、承包方企業(yè)按規(guī)定進(jìn)展建筑材料、構(gòu)配件等式樣的制作、封樣和其它為保證工程質(zhì)量進(jìn)展的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)工作所發(fā)生的費(fèi)用；②、根據(jù)有關(guān)或施工驗(yàn)收要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用〕；3、大型機(jī)械設(shè)備每臺(tái)進(jìn)出場及安拆費(fèi)只計(jì)取一次、施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)、混凝土、支架、腳手架正常計(jì)??；垂直運(yùn)輸費(fèi)按單棟×合同工計(jì)261天〕×20計(jì)取按計(jì)價(jià)表垂直運(yùn)輸卷揚(yáng)機(jī)子目〕該費(fèi)率一次性包不做任何調(diào)整。分包利用垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的已在分包配合費(fèi)中綜合考慮承包人不得重復(fù)計(jì)取或向分包收取。鋼筋混凝土模板按砼接觸面計(jì)算；住宅分戶驗(yàn)收費(fèi)按0.08計(jì)??；4、間施工增加費(fèi)按0.05計(jì)取、冬雨季施工增加費(fèi)按0.125計(jì)取、已完工工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)按0.025計(jì)取、趕工費(fèi)按2計(jì)??；二次搬運(yùn)費(fèi)、地上、地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)、按質(zhì)價(jià)費(fèi)、特殊條件下施工增加費(fèi)、均不予計(jì)取。安裝工程：1、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按0.8計(jì)取?江蘇建立工程費(fèi)用定額?2021年〕規(guī)定0.6-1.5〕；2、企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)0.15包含：①、承包方企業(yè)按規(guī)定進(jìn)展建筑材料、構(gòu)配件等式樣的制作、封樣和其它為保證工程質(zhì)量進(jìn)展的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)工作所發(fā)生的費(fèi)用；②、根據(jù)有關(guān)或施工驗(yàn)收要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用〕；專業(yè)工程措施工程中的搭拆腳手架費(fèi)用正常計(jì)??；3、腳手架正常計(jì)取住宅分戶驗(yàn)收費(fèi)按0.08計(jì)??；其他不計(jì)；4、間施工增加費(fèi)按0.05計(jì)取、冬雨季施工增加費(fèi)按0.075計(jì)取、已完工工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)按0.025計(jì)取、趕工費(fèi)按2計(jì)??；二次搬運(yùn)費(fèi)、地上、地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)、按質(zhì)價(jià)費(fèi)、特殊條件下施工增加費(fèi)、均不予計(jì)取。5其他工程費(fèi)率1、暫列金額、暫估價(jià)記工日不計(jì)??；2、工程中的樁基、土方、公共區(qū)域裝飾、外立面裝飾、石材幕墻、消防、弱電智能化、通風(fēng)、門窗(含單元門、進(jìn)戶門、防火門、鋁合金門窗)、外遮、欄桿(指樓梯欄桿、臺(tái)欄桿、空調(diào)欄桿、飄窗護(hù)欄)、外墻保溫、外墻涂料等發(fā)包人有權(quán)進(jìn)展分包或材料甲供乙方在接到甲方3天內(nèi)進(jìn)展報(bào)價(jià)在同等價(jià)格同等條件的前提下可優(yōu)先考慮；反之甲方可不征求乙方自行分包分包繳納2的理費(fèi)用給乙方；3、承包人責(zé)任：1〕、乙方負(fù)理責(zé)任；2〕、乙方就近提供臨時(shí)水、電接口分包裝置分表或按產(chǎn)值分?jǐn)偧追酱_認(rèn)公攤系數(shù)〕計(jì)價(jià)按淀山湖鎮(zhèn)供水、供電部門收費(fèi)為準(zhǔn)；3〕、就腳手架、塔吊等提供分包正常施工周的使用；4〕、組織平安消費(fèi)的教育學(xué)習(xí)監(jiān)視理平安消費(fèi)；5〕、負(fù)責(zé)分包施工資料的搜集及匯總開工資料移交昆山建筑工程質(zhì)量監(jiān)視站及館；

4、甲供材或分包工程甲方核價(jià)控價(jià)局部〕不參與讓利下浮。詳細(xì)以實(shí)際分包合同價(jià)為準(zhǔn)結(jié)算時(shí)再調(diào)整6付款方式雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：該工程分為兩個(gè)批次施工：第一批次：11#、12#、16#、19#、26#、27#、29-36#計(jì)14棟；第二批次：1#、5#-7#、37#-40#、82#-88#計(jì)15棟。1、每批次工程完成±0.00付該批次合同價(jià)的10；2、每批次工程完成主體封頂付該批次合同價(jià)的25；3、全部工程主體驗(yàn)收合格付合同價(jià)的10；4、全部工程完成腳手架撤除付合同價(jià)的10；5、全部工程開工驗(yàn)收備案表交甲方后付至合同總價(jià)的756、工程結(jié)算金額的20在工程審計(jì)完畢后二年內(nèi)支付(每半年平均支付1次)7、結(jié)算價(jià)的5作為保修金兩年保修滿付結(jié)算價(jià)的2五年保修滿付清剩余保修金。保修自開工驗(yàn)收合格之日起算所有款項(xiàng)不計(jì)利息〕。8、承包人在每次接收工程款之前必須提供正規(guī)建安工程普通增值稅按11稅金開具否那么發(fā)包人有權(quán)不予以支付工程款。7違約責(zé)任承包人按合同約定工完成施工任務(wù)29棟不先后施工順序必須同批次交付〕；因承包人原因?qū)е鹿ぱ诱`承包人按2000元/天支付違約金如工程逾導(dǎo)致發(fā)包人應(yīng)向業(yè)主承擔(dān)的逾交房違約責(zé)任超過承包人違約金金額時(shí)那么無發(fā)包人是否已向業(yè)主實(shí)際支付違約金或賠償金發(fā)包人均有權(quán)按其與所有業(yè)主約定的違約責(zé)任承擔(dān)在承包人工程款中直接扣除。詳細(xì)違約詳見合同約定。8結(jié)算方式1、承包人上報(bào)的工程結(jié)算甲方可指定第三方審計(jì)審計(jì)審計(jì)費(fèi)用約定為審核核減額的5；審核核減金額在最終實(shí)際結(jié)算價(jià)5以內(nèi)由發(fā)包人支付審計(jì)費(fèi)用；核減額高于最終實(shí)際結(jié)算價(jià)的5由承包人支付審計(jì)費(fèi)用另承包人按核減額的10作為違約金支付發(fā)包方發(fā)包方有權(quán)從最終實(shí)際結(jié)算價(jià)中直接扣除；2、施工圖紙中由于發(fā)包人增加或設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致工作量有所調(diào)整的工程在結(jié)算時(shí)按單價(jià)或類似單價(jià)結(jié)算假設(shè)其單項(xiàng)子目價(jià)格在3000元以內(nèi)的不再進(jìn)展調(diào)整假設(shè)其單項(xiàng)子目價(jià)格在3000元以上的可進(jìn)展調(diào)整。附件3工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱):昆山中浙置業(yè)開展承包人(全稱)：南京寧安建立為保證云湖御墅工程二二標(biāo)段29棟別墅工程在合理使用限內(nèi)正常使用發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程以及電氣線、上下水線的安裝工程供熱、供冷系統(tǒng)工程等工程。詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：1〕地基根底工程、主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限其余為三年；2〕屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；3〕電氣線、給排水道、設(shè)備安裝和裝修工程為二年。4〕其他規(guī)定：假設(shè)、江蘇地區(qū)對上述詳細(xì)工程的保修有新的規(guī)定時(shí)按新規(guī)定執(zhí)行。二、質(zhì)量保修質(zhì)量保修從工程實(shí)際開工之日算起。分單項(xiàng)開工驗(yàn)收的工程按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的工程承包人應(yīng)在接到修理之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定限內(nèi)派人修理發(fā)包人可委托其別人員修理保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?承包人接到事故后應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.在規(guī)定的工程合理使用限內(nèi)承包人確保地基根底工程和主體構(gòu)造的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用限內(nèi)造身和財(cái)產(chǎn)損害的承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5％。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為結(jié)算總價(jià)的5。質(zhì)量保修金銀行利率為無。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修滿后14天內(nèi)將剩余保修金返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：委托代理人簽字〕：委托代理人簽字〕：年月日年月日附件4現(xiàn)場簽證單工程名稱：施工：所屬合同：編：原始提出部門：工程部詳細(xì)說明現(xiàn)場情況〕：本錢部：工程部負(fù)責(zé)人分指導(dǎo)總經(jīng)理施工后監(jiān)理：甲方工程部：甲方本錢部：注：1、本單由施工填寫一式四份；工程部、監(jiān)理、施工、本錢部各一份；2、5萬元以下簽證需工程部負(fù)責(zé)人、本錢部、分指導(dǎo)簽字5萬元含5萬元〕以上簽證需總經(jīng)理簽字。附件5南京寧安建立云湖御墅工程二二標(biāo)段工程部理人員職務(wù)碼資格崗位〕證書備注分工程總負(fù)責(zé)汪啟剛320214197711142417010108001049副總經(jīng)理工程技術(shù)總負(fù)責(zé)吳洪京32021219790429202123040830230259副總經(jīng)理工程現(xiàn)場現(xiàn)場理負(fù)責(zé)人呂登平32021319650110123223041490280601工程師技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人祁連新320828196212207161223041290152656工程師水電負(fù)責(zé)人傅行兵32021419770119241623041290152759工程師工程核算負(fù)責(zé)人李健強(qiáng)320213198009103236060A16525造價(jià)員中級〕平安理人員汪云建安C20210150839〕平安員材料負(fù)責(zé)楊道料負(fù)責(zé)鄭志工理人員孫工理人員件6授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我()系(人名稱)的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托名稱〕的()為我代理人負(fù)責(zé)昆山中浙置業(yè)開展的云湖御墅工程二二標(biāo)段29棟別墅建安工程施工的一切事宜。代理人在該工程理及工程款支付等與本工程有關(guān)的所有工作中所簽署的一切和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)我均予以成認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

代理人：性別：年齡：：部門：職務(wù)：人：(蓋章)法定代表人：(簽字或蓋章)日：年月日附件7云湖御墅工程二二標(biāo)段29棟樓建安工程工地平安文明獎(jiǎng)懲及理要求序獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用元〕備注1施工出入口到達(dá)圖示2000.00元/處假設(shè)達(dá)不到處于2000.00元/處分款2施工道路及封閉理到達(dá)圖示2000.00元/處假設(shè)達(dá)不到處于2000.00元/處分款3每棟樓腳手架理到達(dá)圖示2000.00元/處假設(shè)達(dá)不到處于2000.00元/處分款4每棟樓洞口、臨邊防護(hù)到達(dá)圖示2000.00元/處假設(shè)達(dá)不到處于2000.00元/處分款5每處機(jī)械設(shè)備及臨時(shí)用電到達(dá)圖示2000.00元/處假設(shè)達(dá)不到處于2000.00元/處分款6每處消防設(shè)備理到達(dá)圖示2000.00元/處假設(shè)達(dá)不到處于2000.00元/處分款7每處材料堆放、集中加工場地規(guī)劃到達(dá)圖示2000.00元/處假設(shè)達(dá)不到處于2000.00元/處分款8全部到達(dá)云湖御墅二二標(biāo)段工地平安文明理要求獎(jiǎng)勵(lì)總額累計(jì)不超過10萬罰款總額累計(jì)不超過10萬合計(jì)云湖御墅二二標(biāo)段29棟樓工地平安文明施工獎(jiǎng)懲云湖御墅二二標(biāo)段29棟樓工地平安文明理要求1、施工出入口

A1：門衛(wèi)理：主、次入口設(shè)保安24小時(shí)值班建立門衛(wèi)理制度；門衛(wèi)室設(shè)平安帽存放區(qū)A2：門口設(shè)置沖洗平臺(tái)或者洗輪機(jī)裝備高壓水人工沖洗。排水溝及集水池設(shè)置到位。A3：工人進(jìn)入工地須佩戴平安帽。A4：施工現(xiàn)場主出入口、集中加工場、通道口、臨邊、吊裝區(qū)域、排柵及設(shè)備撤除戒備區(qū)域必須設(shè)置醒目平安警示牌。A5：門口設(shè)置七牌兩圖背景材料〕：工程概況牌、組織架構(gòu)牌、環(huán)保施工牌、平安消費(fèi)牌、消防保衛(wèi)牌、施工總平面布置圖等。2、施工道路及封閉理

A6：施工道路采用砼硬化或采用鋼板鋪設(shè)鋼板周轉(zhuǎn)使用〕。A7：施工場地全封閉理圍合材料采用鋼圍板或磚砌高度不低于2米。A8：場地內(nèi)生活區(qū)與施工區(qū)、施工道路邊、場地區(qū)域劃分均須采用可拆卸的組合式成品防護(hù)欄桿或者鋼進(jìn)展分隔。3、腳手架理

A9：立桿根底硬底化、平整無積水、掃地桿拉結(jié)到位；架體與建筑構(gòu)造拉結(jié)結(jié)實(shí)無缺失；剪撐未沿腳手架高度連續(xù)設(shè)置或角度符合要求；滿堂支撐架的可調(diào)底座、可調(diào)托撐螺桿伸出長度不得大于300mm插入立桿內(nèi)的長度必須大于150mm。A10：腳手架立桿底部必須設(shè)置底座或墊板；當(dāng)腳手架根底下有設(shè)備根底、溝腳手架在使用過程中開挖時(shí)腳手架根底必須采取加固措施。A11：高度在24m及以上的雙排腳手架外側(cè)全立面設(shè)置剪撐；高度在24m以下的單、雙排腳手架在外側(cè)兩端、轉(zhuǎn)角及中間間隔不超過15m的立面上設(shè)置一道剪撐且由底至頂連續(xù)設(shè)置的。每一處；每道剪撐寬度大于4跨且不大于6m,斜桿與地面的傾角未在45°~60°之間的；剪撐斜桿的接長采用搭接但搭接長度小于1m設(shè)置不少于3個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定。A12:腳手架懸掛樓層牌、驗(yàn)收牌卸料平臺(tái)懸掛限重牌適用在鋼式和工具式卸料平臺(tái)掛放在卸料平臺(tái)內(nèi)圍操作人員看得見的地方；卸料平臺(tái)搭設(shè)時(shí)制止與腳手架連接。A13:每一懸挑段鋼腳手架架體高度超過20m必須有專項(xiàng)方案及計(jì)算；型鋼懸挑梁采用雙軸對稱截面的型鋼；懸挑鋼梁懸挑長度應(yīng)按設(shè)計(jì)確定固定段長度必須大于懸挑段長度的1.3倍同時(shí)不得小于1.5米。A14:腳手架的腳踏板與樓板落差大于40cm時(shí)屋面、樓層和臺(tái)臨邊必須設(shè)置防護(hù)措施高度≥1.2米；掛網(wǎng)及底部安裝180mm高踢腳板踢腳板采用≥5mm厚膠合板制作;至少兩排鋼+平安網(wǎng)+踢腳板.A15:懸挑架：型鋼懸挑梁固定端設(shè)置不少于2個(gè)U型錨固鋼筋拉環(huán)或錨固螺栓拉環(huán)拉環(huán)與型鋼間隙用鋼楔或硬木楔楔緊；預(yù)埋錨固鐵環(huán)嚴(yán)禁采用螺紋鋼；腳手架立桿與懸挑梁連接結(jié)實(shí)有防移位措施；懸挑梁安裝必須符合設(shè)計(jì)要求。A16：外架通道口搭設(shè)雙層防護(hù)棚(兩層均需用木模板或鋼板鋪設(shè)實(shí)防護(hù)區(qū)域充分有效嚴(yán)禁采用鐵皮或竹橋板鋪設(shè))高層建筑防護(hù)棚長度不少于6米平安標(biāo)識到位。A17：施工層以下每隔3層用目平安網(wǎng)軟封閉每隔6層用夾板硬封閉。A18：集中加工場搭設(shè)雙層防護(hù)棚防護(hù)區(qū)域充分有效、平安警示標(biāo)語齊全醒目.A19：爬升架：必須有防墜裝置的防墜裝置完好有效；每次提升前必須有詳細(xì)的檢查記錄；架體荷載堆放均勻；操作前必須向現(xiàn)場所有技術(shù)人員和工人進(jìn)展平安交底及影像記錄。A20:高處作業(yè)必須佩戴平安帶；平安帶使用必須符合要求。4、洞口、臨邊防護(hù)A21：電梯門洞口采用可開啟式防護(hù)欄桿,護(hù)欄與砼墻連接點(diǎn)設(shè)在洞口內(nèi)側(cè)防護(hù)高度≥1.6米豎桿間距≤100mm電梯井內(nèi)設(shè)置低壓照明。A22：施工樓梯通道：采用可拆卸水護(hù)欄高度≥1.2米；臨邊超過3米落差的樓梯必須掛網(wǎng)及底部安裝180mm高踢腳板踢腳板采用≥5mm厚膠合板制作。A23：預(yù)留洞口防護(hù)：固定、刷油漆.A24：升降機(jī)門口及臨邊：防護(hù)門外掛鎖頭保護(hù)鎖頭上下300mm鐵片封閉插銷伸過第一個(gè)銷孔后的長度至少15cm。A25：腳手架的腳踏板與樓板落差大于40cm時(shí)屋面、樓層和臺(tái)臨邊必須設(shè)置防護(hù)措施高度≥1.2米；掛網(wǎng)及底部安裝180mm高踢腳板踢腳板采用≥5mm厚膠合板制作;至少兩排鋼+平安網(wǎng)+踢腳板.A26：主體構(gòu)造作業(yè)層臨邊：腳手架高出作業(yè)面高度≥1.8米A27：卸料平臺(tái)采用整體裝配式臨邊防護(hù)采用鋼板與骨架焊接防護(hù)高度≥1.2米.A28：坑槽邊坡必須設(shè)置作業(yè)人員上下專用通道；通道防護(hù)符合要求；根底施工有支護(hù)方案；基坑深度超過5m有專項(xiàng)支護(hù)設(shè)計(jì)及專家證的；深根底施工采用坑外降水。A29：坑槽、溝開挖設(shè)置平安放坡；支護(hù)設(shè)施產(chǎn)生局部變形必須馬上采取措施調(diào)整；積土、料具堆放距槽邊間隔符合設(shè)計(jì)規(guī)定；基坑邊排水措施有效無防止臨近建筑危險(xiǎn)沉降措施的；按設(shè)計(jì)要求對基坑支護(hù)變形監(jiān)測；對毗鄰建筑物和重要線和道路進(jìn)展沉降觀測；5、機(jī)械設(shè)備及臨時(shí)用電A30：塔吊必須先獲得準(zhǔn)用證后再投入使用；由專職塔吊指揮員使用旗語或?qū)χv機(jī)對塔吊進(jìn)展運(yùn)作指揮；兩臺(tái)以上塔吊作業(yè)必須設(shè)置防碰撞措施；塔吊與架空線路小于平安間隔時(shí)必須設(shè)置防護(hù)措施；日常保養(yǎng)維修記錄完好。A31：磨擦式卷揚(yáng)機(jī)超高限位嚴(yán)禁采用斷電方式的；架高20m以下時(shí)設(shè)1組纜風(fēng)繩20~30m設(shè)兩組纜風(fēng)繩；鋼絲繩磨損已超過報(bào)廢時(shí)嚴(yán)禁使用；鋼絲繩必須設(shè)置過路保護(hù)鋼絲繩嚴(yán)禁拖地使用；卸料平臺(tái)兩側(cè)防護(hù)欄桿防護(hù)到位；每層平臺(tái)必須設(shè)置平安防護(hù)門；吊籃提升嚴(yán)禁使用單根鋼絲繩。A32：井架、塔吊的驗(yàn)收牌、操作規(guī)程及工人證件吊裝區(qū)域警示。A33：防護(hù)門門鎖裝置設(shè)置完好有效；每層卸料口必須平安防護(hù)門；司機(jī)必須持證上崗作業(yè)；聯(lián)絡(luò)信完好有效；卸料臺(tái)口搭設(shè)必須卸荷不得與外架連承受力；架體附著裝置嚴(yán)禁與腳手架連接的。A34：總配電箱、二級電箱設(shè)置圍籠上鎖并再電箱印刷理人員名字及聯(lián)絡(luò).A35：圓盤電鋸必須配置鋸盤護(hù)罩、分料器、防護(hù)擋板、傳動(dòng)部位防護(hù)、保護(hù)接零、漏電保護(hù)器的。A36：鋼筋加工設(shè)備：必須設(shè)置保護(hù)接零、漏電保護(hù)器、傳動(dòng)部位防護(hù)；張拉設(shè)備工作區(qū)必須設(shè)置平安防護(hù)。A37：電焊機(jī)外殼必須設(shè)置保護(hù)接零、防雨罩、二次空載降壓保護(hù)器及防觸電裝置；變壓器的一次側(cè)電源線長度不大于5m；電焊機(jī)械的二次線長度不大于30m；隨車配置干粉滅火器；A38：攪拌機(jī)必須設(shè)置防雨棚及作業(yè)平臺(tái)在吊裝區(qū)域必須設(shè)置雙層平安防護(hù)棚；棚內(nèi)掛有平安操作規(guī)程牌、機(jī)械設(shè)備使用維護(hù)責(zé)任人、驗(yàn)收合格證；料斗掛鉤完好有效；傳動(dòng)部位必須設(shè)置保護(hù)罩、保護(hù)接零、漏電保護(hù)器和未作業(yè)時(shí)必須斷電。A39：配電線路無電線老化、無破皮未包扎現(xiàn)象；線路過道設(shè)置有效保護(hù)；嚴(yán)禁用四芯電纜外加一根線替代五芯電纜使用；電纜架設(shè)或埋設(shè)符合要求。A40：電箱必須符合“三級配電兩級保護(hù)〞要求的；符合“一機(jī)、一閘、一漏、一箱〞要求；電箱門鎖有效、有防雨措施；電箱下引出線分色布線明晰有序；電箱門有存放或張貼電工巡視維修記錄內(nèi)容填寫；工作接地與重復(fù)接地符合要求；A41：照明燈具金屬外殼必須設(shè)置接零保護(hù)的；潮濕作業(yè)必須使用36V以下平安電壓。6、消防設(shè)備理A42：消防設(shè)備：施工給水系統(tǒng)設(shè)加壓泵隨層做消防水道留消防水源接口〕。辦公、作業(yè)不同材料區(qū)〕及生活區(qū)按規(guī)定數(shù)量設(shè)置消火拴并定檢查失效后及時(shí)更換。A43：不同種類氣瓶存放間距不小于5m、距明火存放間隔不小于10m；運(yùn)輸手推車嚴(yán)禁兩張氣瓶混裝到一輛車運(yùn)輸；壓力表、氣、箍、防震墊等必須完好有效。A44：工地現(xiàn)場設(shè)置吸煙處、嚴(yán)禁隨意吸煙。A45：易燃易爆物品必須分類存放；施工必須制定消防措施、制度；滅火器材配置不合理；審批手續(xù)通過方可作業(yè)動(dòng)火同時(shí)專人動(dòng)火監(jiān)護(hù)。A46：施工給水系統(tǒng)設(shè)加壓泵隨層做消防水道留消防水源接口〕。辦公、作業(yè)不同材料區(qū)〕及生活區(qū)按規(guī)定數(shù)量設(shè)置消火拴并定檢查失效后及時(shí)更換。消防水源必須滿足消防要求；施工現(xiàn)場張貼醒目消防標(biāo)語。A47：工地現(xiàn)場裝備綜合型保健藥箱。7、材料堆放、集中加工場地規(guī)劃

A48：做施工總平面布置時(shí)明確材料堆放區(qū)域設(shè)棚、室、倉庫、料池存放。

A49：水電材按規(guī)格分開存放。A50：砂漿攪拌場裝備稱量設(shè)備控制配合比。A51：鋼筋加工區(qū)設(shè)雙層防護(hù)棚。A52：鋼筋加工堆放區(qū)：堆放區(qū)下面應(yīng)物積水采用型鋼作立桿分隔；加工堆放區(qū)與周邊采用組合式成品欄桿或者鋼有效分隔。A53：鋼筋成品堆放。A54：鋼堆放區(qū)：采用鋼架按長度尺寸分開堆放。8、辦公、生活區(qū)域理

A55：辦公區(qū)理：功能分區(qū)明確有效隔離環(huán)境舒適。9、施工現(xiàn)場和生活垃圾的清理、外運(yùn)A56：施工現(xiàn)場道路硬化、路面有排水坡度、有排水系統(tǒng)、路面無積水寬度設(shè)置合理、無破損、干凈整潔；如道路在塔吊區(qū)域范圍時(shí)要標(biāo)注清楚。A57：樓層設(shè)置臨時(shí)給水主壁標(biāo)識明晰分區(qū)給水水龍頭無滲漏。A58：施工現(xiàn)場、生活區(qū)設(shè)置垃圾桶。A59：垃圾池分類設(shè)置設(shè)置地點(diǎn)要方便垃圾的外運(yùn)〕：鐵件垃圾池、木件垃圾池、水泥制品垃圾池、可回收垃圾池、不可回收垃圾池。A60：施工現(xiàn)場每日工完場清干凈整潔。附件8云湖御墅二二標(biāo)段29棟樓施工現(xiàn)場理為確保建立工程按質(zhì)、按、按合同及要求完成并順利交付使用特制定本。一、對施工現(xiàn)場的總體要求1、施工按照合同規(guī)定設(shè)置工程施工工程部安排符合要求的工程經(jīng)理、技術(shù)、質(zhì)檢平安、資料等理人員到場專項(xiàng)施工方案、設(shè)備檢驗(yàn)情況等一并在開工前報(bào)送工程辦及監(jiān)理部審核；2、施工對所有進(jìn)入本工地的勞務(wù)人員實(shí)行登記包括、、工種及相應(yīng)技術(shù)級別進(jìn)入及分開工地日；3、施工工程部必須服從建立、監(jiān)理部的現(xiàn)場理。對于不服從理那么視為不配合工作或違約；4、施工主要崗位工作人員在現(xiàn)場施工時(shí)間內(nèi)必須保持暢通施工工程經(jīng)理分開工地一天以上必須經(jīng)工程部同意施工主要崗位負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員等〕離崗必須有相應(yīng)資質(zhì)的人員接替工作并報(bào)工程部、監(jiān)理部否那么每天罰款1000元；5、參建各方應(yīng)加強(qiáng)信息理、合同理和資料的理工作保證施工資料隨工程進(jìn)度同步歸檔否那么發(fā)現(xiàn)一次處分200—500元。二、工程例會(huì)理1、與會(huì)人員必須簽到否那么視為缺席處理；2、會(huì)議原那么上由施工工程經(jīng)理帶隊(duì)參加。如有特殊情況不能參加提早向監(jiān)理部總監(jiān)請假得到批準(zhǔn)后由工程副經(jīng)理或工程總工參加但是工程經(jīng)理要向工程副經(jīng)理或工程總工進(jìn)展會(huì)議準(zhǔn)備內(nèi)容的交底工程副經(jīng)理或總工必須對工程現(xiàn)場情況有較詳盡的理解假設(shè)工程副經(jīng)理或工程總工在會(huì)議上不能就工程進(jìn)展如實(shí)匯報(bào)并反映問題視為缺席并按缺席處分一次500元；3、參加會(huì)議的人員必須按時(shí)到達(dá)如有緊急情況必須提早一小時(shí)請假并要得到準(zhǔn)許否那么遲到一次罰款50元并要當(dāng)天繳納不能當(dāng)天繳納由工程款中2倍扣除;4、缺席一次罰款500元并要求于次日繳納否那么由工程款中2倍扣除；5、會(huì)議中根據(jù)會(huì)議召集人的安排依次發(fā)言矛盾和統(tǒng)一由會(huì)議召集人解決當(dāng)場解決不了的會(huì)后再議不得爭喧嘩否那么視情節(jié)輕重處以100至1000元的處分；6、會(huì)議中要置于無聲狀態(tài)否那么一次處分50元；7、施工過程中監(jiān)理工程師在巡視檢查、旁站監(jiān)理時(shí)發(fā)現(xiàn)施工方施工存在普遍性問題或比較嚴(yán)重質(zhì)量平安隱患將產(chǎn)生惡劣影響、后果時(shí)有權(quán)監(jiān)視或組織召開現(xiàn)場會(huì)提出問題制定對策做出處置；8、總監(jiān)理工程師根據(jù)工程施工的狀況組織召開專題會(huì)議有針對性對施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、專業(yè)技術(shù)、施工措施等進(jìn)展研討對質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工理方面的要求、安排、部署、總結(jié)等；9、有關(guān)人員接到會(huì)議后必須抓緊時(shí)間趕到現(xiàn)場不得無辜缺席否那么對其處200―500元的罰款。三、理1、各參建方必須認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙理解工程特點(diǎn)、施工要求、技術(shù)措施和有關(guān)本卷須知提出圖紙中存在的問題和降低本錢造價(jià)的建議拿出相應(yīng)的對策和措施在保證工程質(zhì)量和滿足使用要求的前提下節(jié)約本錢降低造價(jià)；2、加強(qiáng)施工現(xiàn)場材料、設(shè)備檢查驗(yàn)收嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)嚴(yán)防錯(cuò)用和使用不合格的材料和設(shè)備。建立材料、設(shè)備跟蹤記錄對每一分項(xiàng)或分部工程的各個(gè)工序和工程所用的原材料、半成品、構(gòu)配件、永久性設(shè)備等施行嚴(yán)細(xì)致和有效的監(jiān)視控制。如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與現(xiàn)場負(fù)責(zé)人溝通并向上反映；3、但凡須建立提供的材料為不影響施工進(jìn)度施工應(yīng)提早15天有方案的上報(bào)建立進(jìn)展材料數(shù)量認(rèn)定；4、凡施工代替建立購置的材料未經(jīng)建立現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)定數(shù)量及價(jià)格撥付工程款和工程結(jié)算時(shí)將不予成認(rèn)和計(jì)算；5、嚴(yán)格簽證變更手續(xù)；5.1但凡工程現(xiàn)場需要實(shí)測實(shí)量的工程量須由監(jiān)理部、甲方工程部等相關(guān)人員共同測量簽字后生效；5.2但凡圖紙修改、工程變更和現(xiàn)場簽證須監(jiān)理部、甲方工程部等簽字蓋章后生效；5.3工程上所使用的有關(guān)材料品牌和價(jià)格由施工簽證認(rèn)可監(jiān)理部、甲方工程部等共同簽字后生效；5.4對所有簽證現(xiàn)場簽證、材料價(jià)格簽證〕變更和工程量增減手續(xù)應(yīng)注明日和編作為撥付工程款和工程造價(jià)的根據(jù)；6、嚴(yán)格撥付工程款手續(xù)；施工按合同做出進(jìn)度結(jié)算寫出撥付工程款書面申請并注明完成施工情況工施工進(jìn)度〕和工程質(zhì)量情況。根據(jù)施工合同及工程圖紙經(jīng)監(jiān)理部核實(shí)后簽字報(bào)工程部工程部核實(shí)后打印撥付工程款申請單報(bào)建立、負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)然后按合同支付。四、質(zhì)量理所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備均應(yīng)上報(bào)監(jiān)理部進(jìn)展驗(yàn)收并附帶資料說明書、消費(fèi)容許證、檢驗(yàn)、合格證〕從其它施工工程下來的機(jī)械要做到外表干凈、維護(hù)正常、防護(hù)措施到位防護(hù)罩、防護(hù)帽〕、運(yùn)轉(zhuǎn)正常。施工機(jī)械安裝就位由施工質(zhì)檢部門檢查驗(yàn)收簽署后上報(bào)監(jiān)理部。1、大型機(jī)械設(shè)備安裝如塔吊、施工電梯等〕均應(yīng)上報(bào)監(jiān)理部且須經(jīng)有資質(zhì)的檢測檢測合格并按需備案前方可運(yùn)行否那么立即停頓運(yùn)行并處以5000元處分。監(jiān)理部審核施工作業(yè)隊(duì)伍的資質(zhì)、操作人員的崗位證書、施工指導(dǎo)書設(shè)備根底隱蔽報(bào)驗(yàn)資料及相應(yīng)保證資料混凝土試塊、配合比、鋼筋合格證等〕。違者罰款500元；2、對建立指定使用的材料要在材料進(jìn)場前上報(bào)材料樣品、資料合格證檢驗(yàn)〕到監(jiān)理部經(jīng)監(jiān)理部根據(jù)相關(guān)規(guī)定認(rèn)定前方可批量進(jìn)場且進(jìn)場后和樣品比照無誤復(fù)試后合格方允許使用。違者罰款500元；3、所有原材料進(jìn)場后均應(yīng)報(bào)驗(yàn)待復(fù)試合格后才能投入正常使用且所有材料進(jìn)場應(yīng)見證取樣并由監(jiān)理陪同送至有資質(zhì)的試驗(yàn)室相關(guān)手續(xù)。違者罰款500元；4、在工程施工中無哪項(xiàng)工程發(fā)生質(zhì)量問題施工都應(yīng)立即口頭上報(bào)監(jiān)理并在6小時(shí)內(nèi)上報(bào)書面資料施工不得擅自處理。必須經(jīng)過監(jiān)理現(xiàn)場檢查鑒定施工編制處理方案經(jīng)有關(guān)方認(rèn)可后在監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)視下進(jìn)展處理。違犯規(guī)定罰款1000-2000元嚴(yán)重者將追求其法律責(zé)任；5、各工程班組施工完畢后自檢合格后報(bào)施工質(zhì)量檢查人員施工質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后隨持報(bào)驗(yàn)資料報(bào)監(jiān)理部門驗(yàn)收監(jiān)理部門會(huì)同工程部共同驗(yàn)收合格前方可下道工序的施工或進(jìn)展外部檢查驗(yàn)收。如不按程序檢查驗(yàn)收每次罰款500元；6、施工技術(shù)員、質(zhì)量員、平安員必須與資料員嚴(yán)配合保證資料及送監(jiān)理單必須根據(jù)要求整改后及時(shí)回復(fù)監(jiān)理單必須在要求的時(shí)間內(nèi)回復(fù)如未按回復(fù)超過罰款50元如暫時(shí)無法整改必須說明情況并寫出整改方案并限定整改日。7、質(zhì)量控制細(xì)節(jié)一〕根底工程1、根底回填1.13：7或2：8灰土1.2素土回填1.3回填土前須經(jīng)各方認(rèn)可的方案進(jìn)展。二〕模板工程1、對根底、主體廚房、衛(wèi)生間、墻體等預(yù)留孔、洞及預(yù)埋件應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和驗(yàn)收要求如有位移超規(guī)定范圍的應(yīng)返工處理；2、安裝現(xiàn)澆構(gòu)造的上層模板及其支架時(shí)下層樓板應(yīng)具有承載上層荷載的承載才能或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)并鋪設(shè)墊板；3、模板與混凝土接觸面應(yīng)清理干凈并刷隔離劑隔離劑應(yīng)為不影響裝飾效果和構(gòu)造性能的水性隔離劑隔離劑涂刷不得玷污鋼筋和混凝土接茬處模板強(qiáng)度、剛度應(yīng)滿足施工要求不得使用影響混凝土觀感質(zhì)量的模板；4、現(xiàn)澆墻板、構(gòu)造柱、門窗過梁、挑梁等模板嚴(yán)禁使用超過允許偏向要求的破舊模板。發(fā)現(xiàn)一次罰款100元并撤除返工；5、剪力墻、框架柱、現(xiàn)澆梁、板等模板支撐結(jié)實(shí)不允許出現(xiàn)漲模。如有漲?，F(xiàn)象發(fā)生每處分款100元并要求返工處理；6、模板外表的灰渣、油污等必須清理干凈才能使用檢查出不清理就使用的要求其返工處理并罰款100元；7、混凝土澆筑前模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈應(yīng)澆水潮濕但模板內(nèi)不得有積水模板的接縫保證不漏漿；8、后澆帶模板撤除和支頂應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行；9、模板撤除時(shí)砼強(qiáng)度應(yīng)符合有關(guān)要求如懸臂構(gòu)件砼強(qiáng)度不小于100梁板跨度大于8m時(shí)應(yīng)分別為100和75。側(cè)模撤除時(shí)砼強(qiáng)度應(yīng)能保證其外表及棱角不受損傷。模板撤除時(shí)不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載。拆模的模板和支架宜分散堆放和及時(shí)清運(yùn)；10、懸挑構(gòu)件、大跨度梁板混凝土強(qiáng)度不符合要求時(shí)進(jìn)展拆模每處以1000元處分并應(yīng)作出對構(gòu)造的影響鑒定情況嚴(yán)重者作返工處理對于砼構(gòu)件拆模過早致使混凝土外表損傷或露筋的每處200元罰款。11、模板撤除后要及時(shí)進(jìn)展清理漏漿和接槎打磨否那么要看情況進(jìn)展處理。三〕鋼筋工程1、鋼筋堆放不得直接置于地上應(yīng)采取架空措施外面覆蓋以防止鋼筋銹蝕污染。鋼筋必須架起離地面不低于30cm。否那么發(fā)現(xiàn)一次或一處分款100元；2、鋼筋制作應(yīng)符合相關(guān)要求。彎折內(nèi)徑、鋼筋下料長度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定應(yīng)考慮鋼筋錨固、搭接以及采用電渣壓力焊時(shí)融深長度等；3、鋼筋焊接應(yīng)同心、不得有夾渣、漏焊、裂紋單面焊時(shí)為10d雙面焊時(shí)為5d；4、鋼筋安裝間距排距以及上下、左右間距應(yīng)符合要求；保護(hù)層厚度滿足設(shè)計(jì)要求。否那么每處處以50元罰款并返工處理；5、鋼筋安裝時(shí)應(yīng)采取必要的固定措施特別是柱、墻、構(gòu)造柱鋼筋不應(yīng)出現(xiàn)位移偏向在允許范圍內(nèi)。當(dāng)位移超出規(guī)定范圍以內(nèi)時(shí)每根處以20元罰款。并按照有關(guān)要求進(jìn)展處理不得私自彎折鋼筋；6、為防止現(xiàn)澆板上部筋在鋼筋混凝土澆筑過程中下陷要利用鋼筋廢料焊制固定牢靠的馬凳筋高度根據(jù)樓板厚度確定；7、鋼筋工程應(yīng)杜絕以下問題7.1如鋼筋規(guī)格型、級別和主次顛倒、綁扎位置及根數(shù)不對鋼筋以小代大馬凳筋固定不牢靠等處200－1000元罰款并返工處理；7.2使用小廠鋼筋、未經(jīng)檢驗(yàn)、資料不全的鋼筋處以1000—5000元罰款；7.3鋼筋已嚴(yán)重變形未進(jìn)展修復(fù)而使用的發(fā)現(xiàn)一次處以200—500元罰款并返工處理；7.4鋼筋操作必須按照技術(shù)員所編制的鋼筋配料表進(jìn)展下料沒有鋼筋下料表的發(fā)現(xiàn)一次罰款150元；7.5鋼筋焊接前必須先做試件經(jīng)檢查、試驗(yàn)合格前方可進(jìn)展施工。對不合格的焊接頭未經(jīng)處理而擅自使用或進(jìn)入下一道工序的發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元并返工處理；7.6鋼筋報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收一次合格率應(yīng)到達(dá)90以上經(jīng)復(fù)驗(yàn)沒有整改或整改不到位的罰款200元。四〕混凝土工程1、砼施工前應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作；1.1隱蔽工程隱蔽工程報(bào)驗(yàn)需在白天進(jìn)展8：00—18：00〕冬季8：00—17：00〕其它時(shí)間不予受理〕已驗(yàn)收合格包括土建、水電、消防〕；1.2使用商品混凝土?xí)r應(yīng)提早供應(yīng)商混凝土的標(biāo)、功能、數(shù)量、時(shí)間等；1.3澆筑混凝土之前施工方要把值班理人員、職責(zé)及各工種值班人員報(bào)監(jiān)理、建立同時(shí)各專業(yè)共同完成驗(yàn)收且合格簽字前方可進(jìn)展?jié)仓衲敲床挥韬灠l(fā)澆筑；1.4各種簽字手續(xù)齊全特別是混凝土澆筑。無監(jiān)理工程師簽發(fā)的混凝土澆筑而自作主張澆筑混凝土的每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元并應(yīng)由監(jiān)理做出相應(yīng)處理；1.5隱蔽工程未經(jīng)報(bào)驗(yàn)或驗(yàn)收不合格而進(jìn)入下道工序的處1000--5000元罰款并由監(jiān)理做出相應(yīng)處理。2、混凝土澆筑2.1混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑澆筑時(shí)間間隔不得超過初凝超過時(shí)間應(yīng)按施工縫處理；2.2必須設(shè)模板、鋼筋、水電維護(hù)人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理施工存在的問題。2.3現(xiàn)場應(yīng)有監(jiān)理人員、建立工程部人員以及施工鋼筋工、水電工、現(xiàn)場值班人員。監(jiān)理人員對關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位必須旁站監(jiān)理并仔細(xì)做好旁站記錄發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正防止造成隱患；2.4混凝土收面不得少于3遍并特別注意混凝土外表平整嚴(yán)禁混凝土初凝后進(jìn)展?jié)菜彰婊蛴蒙皾{找平并經(jīng)工程部同意前方可進(jìn)展下道施工對于收面不及、使用砂漿抹面或未經(jīng)工程部同意進(jìn)展下道施工每次給予200--1000元處分；2.5注意衛(wèi)生間、廚房以及臺(tái)等處混凝土面應(yīng)低于室內(nèi)高度{按圖紙要求}；2.6混凝土接茬應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定不得出現(xiàn)接茬處混凝土松動(dòng)、漏振及浮石子現(xiàn)象；2.7混凝土澆筑后出現(xiàn)有蜂窩、麻面、等一般缺陷應(yīng)報(bào)請監(jiān)理提出處理私自修補(bǔ)每發(fā)現(xiàn)一處分款200元。已修補(bǔ)的混凝土打掉按審批的整改方案重新澆筑；2.8現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造出現(xiàn)孔洞、露筋、爛根、鋼筋位移嚴(yán)重等缺陷的應(yīng)同監(jiān)理、建立并按程序進(jìn)展處理。由施工拿出整改方案經(jīng)監(jiān)理、建立同意施行整改。通過整改仍不能到達(dá)質(zhì)量要求的返工。直至追究經(jīng)濟(jì)、刑事責(zé)任；·砼出現(xiàn)蜂窩、麻面、漏振每100cm2罰款50元；·混凝土出現(xiàn)孔洞每100cm2罰款500元；·混凝土出現(xiàn)露鋼筋每100cm2罰款200元；·砼構(gòu)件幾何尺寸超驗(yàn)收的罰款100—1000元?！ぐl(fā)現(xiàn)剪力墻、框架柱、現(xiàn)澆梁、板頂標(biāo)高超出和設(shè)計(jì)要求影響使用功能的每發(fā)現(xiàn)一次或一處分款1000—5000元并要求返工處理；2.9混凝土澆注過程中應(yīng)注意鋼筋成品和預(yù)埋道的保護(hù)要求搭設(shè)人行和運(yùn)輸通道。通道結(jié)實(shí)可靠通道底部下襯彩條布通道底部距上部鋼筋不小于100mm如保護(hù)不力致使鋼筋負(fù)筋下陷將處以500元以上的處分；2.10混凝土澆筑完成終凝前方可進(jìn)展放線、搭架等施工作業(yè)。否那么罰款100—1000元。3、混凝土養(yǎng)護(hù)混凝土澆筑完畢12小時(shí)后應(yīng)有專人養(yǎng)護(hù)對墻、樓梯、梁、板、柱及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)?？?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天一般混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天澆水次數(shù)應(yīng)滿足混凝土處于潮濕狀態(tài)。處分：對于養(yǎng)護(hù)不力、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)、沒有覆蓋或覆蓋不完好的每次給予200—1000元罰款。五〕砌體工程1、砌塊強(qiáng)度、外形尺寸、砂漿配合比必須符合要求；2、粘土磚提早一天澆水潮濕干磚不得上墻；3、磚砌體砌筑前必須立皮數(shù)桿、掛線砌筑。否那么違犯一次罰款200元。采取無架眼施工；4、內(nèi)外墻砌體的垂直度、外表平整度、灰漿飽滿度應(yīng)滿足施工驗(yàn)收要求達(dá)不到要求的扒掉重新砌筑。每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。造成的損失由施工承擔(dān)；5、砌體灰縫應(yīng)橫平豎直不得出現(xiàn)瞎、通、假縫等現(xiàn)象。每檢查出一處分款50元；6、墻體拉接筋應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定詳細(xì)見施工及圖集要求〕；7、落地灰應(yīng)及時(shí)清理利用如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重浪費(fèi)的予以每處50－100元的罰款；8、混合砂漿中的石灰膏摻量應(yīng)符合要求石灰膏的熟化時(shí)間應(yīng)不少于15天；如使用砂漿王等一些砂漿外加劑摻量應(yīng)符合規(guī)定且應(yīng)有使用證書并經(jīng)監(jiān)理、建立同意；9、構(gòu)造柱支模模板加固應(yīng)在砌體到達(dá)規(guī)定強(qiáng)度前方可進(jìn)展以免出現(xiàn)墻體拉裂影響構(gòu)造的整體性；10、同一塊腳手板上的堆磚高度不得超過3皮側(cè)磚操作人員不應(yīng)超過2人以防止架子倒塌；處分：對于有干磚上墻者每塊干磚處10元罰款并做返工處理；對于拉接筋設(shè)置不正確者處分款50元作處理。11、加氣混凝土塊砌體施工需滿足以下要求11.1用加氣混凝土砌塊砌筑墻體時(shí)其齡應(yīng)超過28天；11.2砌塊進(jìn)場必須檢查合格證書、性能檢測、和砂漿試塊試驗(yàn)。砌塊和砌筑砂漿的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砌塊的外觀尺寸應(yīng)符合要求；11.3砌塊上墻砌筑前應(yīng)向砌塊面適量澆水；11.4砌塊砌筑時(shí)不得與其它塊材混砌且應(yīng)錯(cuò)縫搭砌。程度灰縫、垂直灰縫砂漿飽滿度均大于80；11.5填充墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。拉結(jié)筋或網(wǎng)片應(yīng)置于灰縫中埋置長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；11.6對出現(xiàn)可能影響構(gòu)造平安性的砌體裂縫應(yīng)由有資質(zhì)的檢測檢測鑒定需返修或加固處理的待返修或加固滿足使用要求后進(jìn)展二次驗(yàn)收。再次驗(yàn)收不合格的返工處理并罰款100—1000元。六〕抹灰工程及外面磚工程1、內(nèi)粉工程1.1原材料控制·水泥應(yīng)進(jìn)展復(fù)試并合格?！ふ置嫠檬腋嗥涫旎瘯r(shí)間不得少于30天白灰膏應(yīng)細(xì)膩、潔白混合沙漿所用白灰膏不得含有未熟化的顆粒以免出現(xiàn)爆灰現(xiàn)象；·砂應(yīng)為中砂一般應(yīng)用不大于5mm的篩子過篩砂含泥量不得超過規(guī)定。并不得含有草根、樹葉及其他有害雜質(zhì)。對使用不合格砂者每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元并進(jìn)展處理；1.2基層處理及報(bào)驗(yàn)程序·主體混凝土界面不得有油污、鐵絲、外露鋼筋海綿條及膠帶否那么要去除干凈；·混凝土漲模剔鑿到位?；炷两缑鎽?yīng)進(jìn)展毛化處理或刷符合要求的界面劑。磚墻應(yīng)澆水潮濕等上述基層處理工作完成后上報(bào)監(jiān)理、建立工程部進(jìn)展驗(yàn)收經(jīng)歷收合格簽字前方可進(jìn)展下道工序；1.3墻面大面積粉刷前應(yīng)先確定樣板間并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)合格、業(yè)主認(rèn)可前方可進(jìn)展大面積粉刷。如樣板間不經(jīng)確認(rèn)私自進(jìn)展大面積粉刷視詳細(xì)情況處以3000元罰款并停工進(jìn)展質(zhì)量鑒定；1.4對于后砌墻樓板部位粉刷的要求：樓板外表的處理同一般混凝土面板縫及后砌墻與混凝土交接處設(shè)置塑性網(wǎng)片特別是砂漿與網(wǎng)片的結(jié)合應(yīng)重點(diǎn)檢查并附以隱蔽驗(yàn)收記錄。由監(jiān)理