消防工程監(jiān)理實施細則內容

[鍵入文字] 一、工程概況及設計要求（一）工程概況。本工程為北京大學教工住宅樓，總建筑面積約為197000平方米，住宅樓17棟，最高地上九層加閣樓層，地下二層連車庫，消防泵房和消防控制室設在地下一層，本工程消防電系統(tǒng)包括：火災自動報警、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、消防聯動控制系統(tǒng)、火災漏電監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)等，工期：2016年7月~2018年9月。（二）設計要求本工程為消防報警系統(tǒng)的保護等級按一級設置，系統(tǒng)由火災自動報警系統(tǒng)、消防聯動控制系統(tǒng)、火災應急廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、火災電源漏電監(jiān)視系統(tǒng)組成。1、火災報警及聯動控制（1）消防控制室的報警控制設備由火災報警控制主機、聯動控制臺、CRT顯示器、打印機、應急廣播設備、消防直通電話設備、電梯監(jiān)控盤和電源設備等組成；（2）火災報警后，消防控制室應根據火災情況接收相關層得70℃和280℃防火閥熔斷關閉信號，消防控制室可聯動控制所有與消防有關的設備；（3）火災時、自動噴淋噴頭噴水，水流指示器動作并向消防控制室報警，同時、報警閥動作，壓力開關動作、啟動噴淋泵；2、消防控制室設置火災應急廣播機柜:機組采用定壓式輸出，啟動首層、二層火災應急廣播；二層以上著火時，啟動本層及相鄰上、下層火災應急廣播。同時設置火災報警裝置，并采用分時段播放：先鳴警報8-16S，間隔2-3S后播放應急廣播20-40S；3、消防直通電話系統(tǒng):火災發(fā)生時，根據火災情況及發(fā)生區(qū)域，由消防控制室電梯監(jiān)控盤發(fā)出指令；4、漏電火災監(jiān)控系統(tǒng)：包括電流互感器，電氣火災監(jiān)控探測器，主機。漏電火災監(jiān)控器設置消防控制中心，漏電火災監(jiān)控器不影響供電系統(tǒng)正常運行，漏電信號僅作為用于報警，不自動切斷電源。5、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)：消防電源監(jiān)控系統(tǒng)通信采用CAN總線，當各類消防設備供電電源發(fā)生過壓、欠壓、缺相、過流中斷供電時，消防電源監(jiān)控器進行聲光報警、記錄，顯示被監(jiān)控的電源的電壓、電流值及故障點位置。6、消防線路敷設要求：平面圖中所有火災報警線路及50V以下的供電線路，控制線路采用阻燃或耐火銅芯雙絞線或電纜，水平支線穿SC鋼管，暗敷在樓板內，若采用穿線槽敷設，其所有線槽均為防火橋架；二、監(jiān)理細則編制依據（一）《建設監(jiān)理委托合同》；（二）《中國建筑設計院有限公司提供的設計圖紙及設計文件》；（三）《施工方案》；（四）《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014；（五）《火災自動報警設計規(guī)范》GB50116-2013；（六）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（2015年版）；（七）《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》HYPERLINK"/link?m=ahfVBfxlAkldmnhI6M%2BCUhKDkjGZ2k5Ito%2BE481ZPcHILNslIGNEOiy5TFY7qNFQDc4PLTEUS7HxXKvuUvOdm65QbJifV4URYuo5%2F3T2sCxxiR7Mh4KV%2B%2Bi2fIpkUV8mZg7YUDV7p8AOMXXZz0S7K7DObImvjfzuvqWa25%2BBNySBLcNYrETwJCcMeIZ1bRu0IVFD1peIVlVAL4rSf0MJYb8g4fm6as1g65%2F4qQbZ4djnRxsZ4uGrJCIbg3HRK%2FW6IU7Qe08C1NkKL97sWXMYadMAyLo0lJ9ztVtpZCvhSHwxtxQfy8xs3U%2Fz7wzNa20ML"GB50166-2013；（八）《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339-2013；（九）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2015；三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值（一）質量控制1、質量控制目標值根據業(yè)主要求及施工合同，工程質量達到規(guī)定的要求，符合消防部門驗收要求。2、質量控制要點及手段為確保完成預期的質量目標，針對消防工程的情況，質量控制可按以下內容組織實施。=1\*GB2⑴、

電氣管線安裝、防火線槽安裝；=2\*GB2⑵、消防系統(tǒng)布線；=3\*GB2⑶、線路及附件安裝；=4\*GB2⑷、消防設備安裝位置；=5\*GB2⑸、絕緣、接地測試；=6\*GB2⑹、控制、聯動系統(tǒng)調試。主要手段以交底、巡視預控為主，以口令、通知單、整改單為輔。（二）進度控制1、進度控制目標值以業(yè)主與施工單位簽定的工程總承包合同中所確定的總工期為目標。2、進度控制要點確保工程進度，搞好消防與土建、裝飾的交叉配合外，協調好各相關單位之間的關系，要求各相關單位認真安排施工作業(yè)計劃，逐層搞好工序間的交叉與配合；四、監(jiān)理工作的方法及措施（一）質量控制1、質量控制要點：管線位置、標高、接頭、配管、穿線、線路連接、設備安裝、單體調試、整體調試。2、控制手段：“百年大計，質量第一”是我國工程建設的一貫方針，日前，對消防工程我監(jiān)理部采用動態(tài)質量控制，對工程質量實行預控、檢查、驗評三結合，嚴格執(zhí)行事前、事中、事后的質量控制措施，確保工程達到預期的質量目標；3、凡是自動消防系統(tǒng)工程施工圖紙，必須要有消防工程設計許可證的單位設計的圖紙并經公安消防監(jiān)督機構批準才予施工，否則應拒絕施工、監(jiān)理。4、對具備條件的消防工程施工圖紙，要根據消防法規(guī)和技術標準，安裝工藝進行認真會審，了解設計意圖，審查消防與各專業(yè)施工圖的相互配合，及時發(fā)現存在的問題，盡量避免設計失誤造成的損失，堅持做到未經會審的施工圖不得投入施工。同時做好技術文件復核工作，根據公司ISO9002質量保證體系的有關要求，進行認真仔細地登記、核查、標識處理，以便為以后的監(jiān)理工作提供及時、有效的信息；5、在材料、構配件訂貨前，由施工單位提出產品資料，經各專業(yè)監(jiān)理工程師審查后才可訂貨進場，材料進場后安裝專業(yè)監(jiān)理工程師應對進場消防工程的材料設備進行嚴格把關，所有消防產品都必須具備消防局頒發(fā)的有效的“消防產品認可證”或“準銷證”、材料合格證，設備材料之型號、規(guī)格、數量必須嚴禁格根據公安消防監(jiān)督機構批準的正式設計圖紙的專門規(guī)定。若有變更，專業(yè)監(jiān)理工程師必須馬上向業(yè)主提出，重大的變更要報設計部門及消防監(jiān)督機構批準后方能實施。新材料的購置必須有試驗報告和推廣證書，符合試驗要求。6、對消防施工機械及設備的型號，主要性能參數和操作要求三方面予以審查，同時檢查機具數量以滿足施工要求。7、對消防施工方案進行審查，確保方案在技術上可行，在經濟上合理，有利于提高工程質量。8、審查承建單位資質、質量保證體系的同時，注意檢查參加施工的管理人員，關鍵工種的操作人員是否具有上崗證書，同時有關人員必須及時到崗、到位，不得隨意更換或抽調，如有必須更換的，事先報項目總監(jiān)同意，項目經理更換必須經業(yè)主同意；9、對自動消防系統(tǒng)工程質量，必須要符合GB-50166-2013《火災自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》、GB-50303-2015《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》等有關規(guī)定的標準，凡質量達不到標準一律返工，直至返修到合格為止，并經安裝專業(yè)監(jiān)理工程師簽章認可；10、專業(yè)監(jiān)理工程師必須做好隱蔽工程檢查工作，如管線暗埋敷設、吊頂上管線敷設、接地線暗敷設等技術記錄、驗收簽證工作。如發(fā)現漏埋、位置不到位或堵塞及規(guī)格、尺寸不對等均要及時處理，以確保隱蔽工程施工質量；11、對消防工程電氣部份，除導線質量、規(guī)格、截面、顏色等均要符合有關規(guī)范外，其絕緣電阻都應大于標準要求。對屏蔽線還要注意對接工藝，更應重視屏蔽線絕緣電阻是否達到有關規(guī)定，每路線絕緣電阻都應有技術記錄。安裝專業(yè)監(jiān)理工程師必須對其進驗收簽證；12、消防設備安裝：=1\*GB2⑴、接線端子箱：安裝位置應準確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，油漆完整，盤內外清潔，箱蓋、開關靈活，回路編號清晰，接線整齊、牢固。=2\*GB2⑵、報警設備：探測器安裝應在裝飾完成后進行，導線應搪錫并壓接線鼻子后與探測器連接，探測器確認燈應安裝在使人能夠比較方便看到的位置，要注意縱橫成排對稱。=3\*GB2⑶、手動報警按鈕/消防電話插孔安裝：需使用專用安裝盒，外接導線應留有0.15m的余量，安裝時，螺絲對準安裝孔，要平正。=4\*GB2⑷、端子箱和模塊箱安裝：用對線器進行對線編號，然后將導線留有一定的余量，把控制中心來的干線和火災報警器及其它的控制線路分別綁扎成束，分別設在端子板兩側，左邊為控制中心引來的干線，右側為火災報警探測器和其它設備來的控制線路?？刂颇K箱為就地安裝時接線口至控制設備采用金屬軟管連接，長度應小于1.2m，若條件不允許時，可采用外涂防火涂料的金屬管明敷設到位。=5\*GB2⑸、中心設備（含控制臺架設、控制器主機等）安裝：設備安裝前消防控制室應具備下列條件：室內地面、門窗、吊頂等安裝；有損設備安裝的裝飾工作全部結束。消防中心機房工程深化設計圖紙已經得到確認；報警控制器（聯動型）所控制的各類模塊總數不應超過1600點；系統(tǒng)總線上應設置總線短路隔離器，每只總線短路隔離器保護的火災探測器、手動火災報警按鈕和模塊等消防設備的總數不應超過32點；消防控制室內嚴禁穿過與消防設施無關的電氣線路及管路。=6\*GB2⑹、漏電火災監(jiān)控設備：導線與設備、器具的連接：當銅線截面為1.0平方毫米及以下的單股線時，可直接與設備端子連接。銅線截面為2.5平方毫米及以下的多股線時，將銅線搪錫后，盤圈、拍扁，再與設備、器具的端子連接，并加彈簧墊圈，以防止松動。當使用截面大于2.5平方毫米的多股線時，應將導線涮錫后壓接端子后與設備連接。=7\*GB2⑺、防火門控制器安裝：控制器應設置在防火門內側墻面上，距門不宜超過0.5m，底邊距地面高度宜為0.9m-1.3m。=8\*GB2⑻、系統(tǒng)調試:暖通、消防水、強電、防排煙、電梯、防火卷簾門等各專業(yè)參加，進行聯調工作，聯調系統(tǒng)如下：消火栓及噴淋系統(tǒng)；通風空調系統(tǒng)；防排煙（含送風）系統(tǒng)；報警及聯動系統(tǒng)（含手動報警按鈕和消防廣播電話系統(tǒng)）；消防電梯及強切非消防電源系統(tǒng)；與其他子系統(tǒng)聯網等；（二）進度控制對工程的進度用規(guī)劃、控制和協調的方法進行控制。1、根據工程項目的特點和實際情況，規(guī)劃工程項目進度控制目標，并合理安排各階段人員配合工作；2、充分調動各方人員的主觀積極性，對質量實施全程控制，做好安裝在各階段、場所、部位的協調配合工作。以確保工程按期完成；3、由于本項目工程量大，工作設備、各工作交叉作業(yè)較多，要求施工單位編制施工進度計劃，并納入