2024年集體土地上房屋征收補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年集體土地上房屋征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：征收方定義1.2：被征收方定義1.3：房屋定義第二條：征收補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1：征收范圍2.2：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3：補(bǔ)償計(jì)算方法第三條：房屋征收程序3.1：征收通知3.2：征收協(xié)商3.3：征收?qǐng)?zhí)行第四條：補(bǔ)償款的支付及領(lǐng)取4.1：補(bǔ)償款金額4.2：補(bǔ)償款支付方式4.3：補(bǔ)償款領(lǐng)取程序第五條：搬遷及臨時(shí)安置5.1：搬遷期限5.2：搬遷費(fèi)用5.3：臨時(shí)安置安排第六條：房屋征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：訴訟解決第七條：合同的變更和終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1：征收方違約責(zé)任8.2：被征收方違約責(zé)任第九條：合同的生效、修改和解除9.1：合同生效條件9.2：合同修改程序9.3：合同解除條件第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約保密條款第十一條：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院11.1：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2：適用法院第十二條：合同的適用法律12.1：適用法律12.2：法律解釋第十三條：其他條款13.1：合同的附件13.2：合同的修訂記錄13.3：合同的簽署日期第十四條：合同的簽署14.1：簽署程序14.2：簽署主體14.3：簽署文件的保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：征收方定義征收方指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)集體土地上房屋進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)，具有征收權(quán)利和職責(zé)。1.2：被征收方定義被征收方指集體土地上房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，其房屋被納入征收范圍，享有征收補(bǔ)償權(quán)益。1.3：房屋定義房屋指被征收方在集體土地上擁有所有權(quán)的建筑，包括合法建筑和未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑。第二條：征收補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1：征收范圍征收范圍指根據(jù)國(guó)家征收規(guī)劃和計(jì)劃，確定需要進(jìn)行房屋征收的地理區(qū)域。2.2：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，參照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3：補(bǔ)償計(jì)算方法征收補(bǔ)償款根據(jù)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值、征收政策規(guī)定和其他相關(guān)因素計(jì)算確定。第三條：房屋征收程序3.1：征收通知征收方應(yīng)在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收通知，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等事項(xiàng)。3.2：征收協(xié)商征收方與被征收方就征收補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。3.3：征收?qǐng)?zhí)行征收方按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行征收補(bǔ)償協(xié)議，提供補(bǔ)償款和搬遷安置等相關(guān)待遇。第四條：補(bǔ)償款的支付及領(lǐng)取4.1：補(bǔ)償款金額補(bǔ)償款金額根據(jù)征收補(bǔ)償計(jì)算結(jié)果確定，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。4.2：補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給被征收方。4.3：補(bǔ)償款領(lǐng)取程序被征收方按照征收方的規(guī)定，提供相關(guān)證明材料，辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。第五條：搬遷及臨時(shí)安置5.1：搬遷期限被征收方應(yīng)在征收方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。5.2：搬遷費(fèi)用征收方承擔(dān)被征收方的搬遷費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸、拆卸重建等費(fèi)用。5.3：臨時(shí)安置安排征收方為被征收方提供臨時(shí)安置住房，確保被征收方在搬遷期間有適宜的居住條件。第六條：房屋征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決6.1：協(xié)商解決征收方與被征收方應(yīng)通過協(xié)商解決征收補(bǔ)償爭(zhēng)議。6.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。6.3：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。第八條：違約責(zé)任8.1：征收方違約責(zé)任征收方違反合同約定，導(dǎo)致被征收方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2：被征收方違約責(zé)任被征收方違反合同約定，導(dǎo)致征收方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：合同的生效、修改和解除9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3：合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。10.2：保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。10.3：違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院11.1：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽署地。11.2：適用法院適用法院為合同簽署地人民法院。第十二條：合同的適用法律12.1：適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：法律解釋法律解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)最高人民法院。第十三條：其他條款13.1：合同的附件本合同附件包括征收補(bǔ)償方案、房屋評(píng)估報(bào)告等。13.2：合同的修訂記錄合同修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存，并注明修訂日期、內(nèi)容。13.3：合同的簽署日期本合同簽署日期為2024年。第十四條：合同的簽署14.1：簽署程序合同簽署前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2：簽署主體合同簽署主體為征收方和被征收方。14.3：簽署文件的保管雙方均應(yīng)妥善保管簽署的合同正本，并留存副本備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、搬遷公司等。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。1.3：第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求，獲取與征收補(bǔ)償相關(guān)的信息和資料。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同履行需求。2.2：第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。2.3：第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2：責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確規(guī)定，并根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3：責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知對(duì)方，并在合同中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。4.2：第三方與被征收方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重被征收方的權(quán)益，確保其得到公平合理的補(bǔ)償。4.3：第三方與征收方的關(guān)系第三方應(yīng)按照征收方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行征收補(bǔ)償職責(zé)。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2：第三方違約處理甲乙方有權(quán)依據(jù)委托協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方解除合同6.1：第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。6.2：第三方解除合同程序第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第七條：第三方合同的適用法律和爭(zhēng)議解決7.1：適用法律第三方合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2：爭(zhēng)議解決第三方合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法院，參照本合同第十一條和第十二條的約定執(zhí)行。第八條：第三方合同的簽署和保管8.1：簽署程序第三方合同的簽署程序應(yīng)符合本合同的簽署程序和要求。8.2：簽署主體第三方合同的簽署主體為甲乙方和第三方。8.3：簽署文件的保管第三方合同的正本由甲乙方和第三方各自保管，副本備查。第九條：第三方合同的補(bǔ)充和修訂9.1：補(bǔ)充和修訂第三方合同的補(bǔ)充和修訂，應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。9.2：補(bǔ)充和修訂的告知甲乙方應(yīng)將第三方合同的補(bǔ)充和修訂內(nèi)容告知對(duì)方，并在本合同中予以明確。第十條：第三方合同的終止和解除10.1：終止和解除條件第三方合同的終止和解除條件，應(yīng)在第三方合同中明確規(guī)定。10.2：終止和解除程序第三方合同的終止和解除程序，應(yīng)在第三方合同中明確規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)說(shuō)明征收補(bǔ)償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等事項(xiàng)，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告提供被征收房屋的評(píng)估價(jià)值，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等信息。附件三：征收通知明確征收范圍、搬遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的通知文件。附件四：征收協(xié)商記錄記錄征收方與被征收方進(jìn)行協(xié)商的過程和結(jié)果。附件五：搬遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括運(yùn)輸費(fèi)用、拆卸重建費(fèi)用等。附件六：臨時(shí)安置安排說(shuō)明說(shuō)明臨時(shí)安置住房的地點(diǎn)、條件、使用期限等信息。附件七：第三方委托協(xié)議明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額的協(xié)議文件。附件八：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件九：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決過程中雙方溝通、調(diào)解或訴訟的相關(guān)文件。附件十：合同修訂記錄記錄合同履行過程中雙方對(duì)合同進(jìn)行修訂的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.被征收方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。3.第三方未能按照委托協(xié)議履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征收方違約：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.被征收方違約：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約：按照委托協(xié)