房地產(chǎn)市場報告 -邯鄲房地產(chǎn)市場月報2022年11月

012012010同比下降12.8%，環(huán)比下降35.1%；全國商品房銷售額為9452.2億元，同比下降23.7%，環(huán)2月-2022年11月邯鄲市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%001201201積01201201月，房屋竣工0.9萬㎡，同比下降64.00%，環(huán)比下降50.00%。2月-2022年11月邯鄲市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開工面積同比0000200000%001201201住宅市場|開發(fā)投資額01201201月，邯鄲房地產(chǎn)開發(fā)投資額為41.5億元，同比增長8.64%。2月-2022年11月邯鄲市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比000001102169.73億元，同比增長32.87%。，邯鄲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為67.46億元，同比增長月-2022年11月邯鄲市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速40200)8642-9557)8642-95577387-86426597-73876225-65975773-6225域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有叢臺區(qū)、峰峰礦區(qū)、雞澤縣等，同比分別上漲23.5%、17.8%、17.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有館陶縣、武安市、邯山區(qū)等，同比分別下跌8.9%、7.8%、。11月邯鄲市商品住宅分區(qū)域成交均價情況環(huán)比955723.5100712.62.486428.47708-12.5-1.48527-5.78831-2.5-5.88394839473878.97078-14.86.3738617.673375.4-13.87255-7.87026-10.72.1708117.86885-3.7-3.865977.565867.30.165896538653862256225肥鄉(xiāng)區(qū)605214.91034483.699.15851-8.96326-1.528.757735773住宅市場|成交規(guī)模-新房11月，邯鄲商品住宅成交面積為589.8萬㎡，同比增長7%；商品住宅成交套數(shù)為49028套，同比增長91.8%。022年邯鄲市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%60010000201000002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，邯鄲商品住宅成交面積為40.95萬㎡，環(huán)比下降下降14.01%；商品住宅成交套數(shù)為3353套，環(huán)比下降下降16.07%。22年11月邯鄲市商品住宅月度成交面積走勢0123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房1月,叢臺區(qū)、邯山區(qū)、武安市等區(qū)域為邯鄲商品住宅成交主力區(qū)域，共成交309.18萬㎡，占城市成交面積的61.2%。其中，成交區(qū)域有復(fù)興區(qū)等，同11月邯鄲市商品住宅分區(qū)域成交面積情況環(huán)比169.7333.688.79.9524.3-32.8-5588-17051-8826-519-260-988.1717.530.15.91.4-17.9-13.451.2810.23968.36.09.9383.2-0.949.749.9-17.74.62.3-37.336.344.138.7180.12.576.36.8-62.8肥鄉(xiāng)區(qū)41.878.396.64.9-32.2-75.4區(qū)26.475.269.72.285.622.84.314.822.91052.20.962.4-25.1-14.88.78243.90.72-22.2-41.15.132462.8112.7455.1107.12.920.62.927.11.370.3373.40.30.10.30.70.130.130.30.1|成交規(guī)模-二手房022年邯鄲市二手住宅1-11月成交量及同比走勢%%00-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11987654321022年11月邯鄲市二手住宅月度成交面積走勢123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房看，邯鄲100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)成交面積段對比月，從總價段來看，邯鄲60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)成交總價段對比%%34.6%34.22-1022-110%含)-100㎡-90㎡0㎡0.1%0.1%0.1%9.3%31.%300萬元以0.1%0.1%0.1%9.3%31.%22-1022-11住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價段來看，邯鄲6000(含)-8000元單價段成交套點。成交單價段對比29.29.22-1022-1115000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元1%8000(含)-10000元。成交戶型對比 22-1022-11六房及以上住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月邯鄲市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下440180060萬420829510萬041002700003000030萬00000990萬0000001340000000.04企業(yè)-11月)邯鄲市企業(yè)成交金額排行榜1.2665.41230545科地產(chǎn)67178團22197-11月)邯鄲市企業(yè)成交面積排行榜1.2665.41234055科地產(chǎn)671789團221企業(yè)月邯鄲市企業(yè)成交金額排行榜1362389456團789陽房地產(chǎn)開發(fā)月邯鄲市企業(yè)成交面積排行榜1362893456團7陽房地產(chǎn)開發(fā)89 住宅項目 123保利閱云臺4615璽4926都2217508區(qū)959749224922 住宅項目 12都9.2213區(qū)45616璽9.4927保利閱云臺84.9464495950住宅項目1612保利閱云臺3璽4鄉(xiāng)區(qū)56西北角村棚戶區(qū)改造建安錦城二期47區(qū)8觀瀾城9里3815期城住宅項目14.612保利閱云臺3璽4西北角村棚戶區(qū)改造建安錦城二期45區(qū)6觀瀾城78鄉(xiāng)區(qū)9都6161臺期城-基本信息|待售#|在售在售待售待售待售待售待售待售待售待售待售叢臺區(qū)-東區(qū))三居(建面105㎡)三居(建面126㎡)管理有限公司9-299-2911)1)時間2020-12控股注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點項目-成交情況0021-1122-1121-12721-1122-1121-1273767922-1000000成交面積成交價格000套數(shù)面積價1成交宅市場|重點項目-戶型圖保利·閱云臺_A戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2保利·閱云臺_B戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.0m2新的成交價或報價新的成交價或報價-基本信息|待售售待售待售1#|待售|待售住宅、、花園洋房)其中地地下停車位19868891(2022-11)時間0022-0721-1121-1222-1100022-0721-1121-1222-11022-1000勢勢1000000000套數(shù)面積價1成交價686853442住宅市場|重點項目-戶型圖碧桂園·天璽_12#13#YJ160-A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_179.0m2碧桂園·天璽_8#9#10#一單元YJ245-A戶型_5室2廳3衛(wèi)1廚_285.0m2碧桂園·天璽_YJ143-A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_158.0m2-基本信息|待售895m2)三居(建面99㎡)三居(建面108㎡)個停車位金地物業(yè)1-311-31m29(2022-11)1)時間5檀惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最新的成交價或報價0022-0921-1122-1121-120022-0921-1122-1121-1222-10084936重點項目-成交情況成交面積成交價格套數(shù)面積價1成交價1190-14049211住宅市場|重點項目-戶型圖紅星·檀樾_C戶型-108㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2紅星·檀樾_A戶型-86㎡_2室1廳1衛(wèi)1廚_86.0m212璽341521126城市之窗7508993場窗1璽2134563798場92112城市之窗11月邯鄲市土地市場推出情況土地供求11月邯鄲市土地市場推出情況積樓面均價67386.02-35.2223412.432-23.879.66-26.6665-23.487-15.5382.92-0.244019.3-12.546.34-35.68092.3用地200-12.3894.93-22.8720.811月邯鄲市土地市場成交情況積樓面均價變化4720.5263.67-16.321082.19.5-0.755.59-14.628-9.763.2169.4647-45.2-3.64.09-7.151-36.3255.29-3.842910.9512.6-29.444.79-42.5119489.10.25.358.7用地-17.4626.97-9.912120.26.9-1.175.98-9.7各類用地|土地供求比下降22.84%;成交規(guī)劃建筑面積626.97萬㎡，同比下降9.88%。月，邯鄲共推出各類用地規(guī)劃建筑面積91.76萬㎡，同比下降70.2%;成交規(guī)劃建筑面積164.84萬㎡，同比增長633.38%。月-2022年11月邯鄲市各類用地推出與成交同比走勢%%成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比350000000土地價格11月,邯鄲成交樓面均價為1212元/㎡，同比上漲0.19%;平均溢價率為6.9%，較去年同期下降1.11個百分點;各類用地出讓金達下降9.72%。月,邯鄲成交樓面均價為1354元/㎡，環(huán)比上漲20.32%,同比上漲214.5%;平均溢價率為0.04%,較上月下降1.02個百分點;各類用地月-2022年11月邯鄲市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%50區(qū)域11月邯鄲市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)-1910-170鄉(xiāng)區(qū)8200427011月，邯鄲共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積386.02萬㎡，同下降16.34%。月，邯鄲共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積57.65萬㎡，同比積87.27萬㎡，同比增長10057.76%。月-2022年11月邯鄲市住宅用地推出與成交同比走勢m%比比積同比0000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率9876543210210.80.60.40.2011月,邯鄲成交樓面均價為2108元/㎡，同比上漲2.06%;平均溢價率為9.51%，較去年同期下降0.67個百分點;住宅用地出讓金達9億元，同比下降14.62%。月,邯鄲成交樓面均價為2165元/㎡，環(huán)比上漲74.13%,同比上漲0.97%;平均溢價率為0%,較上月下降0.96個百分點;住宅用地出讓金達18.89億元，環(huán)比增長244.69%,同比增長10155.92%。月-2022年11月邯鄲市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率0000%011月邯鄲市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)707630鄉(xiāng)區(qū)2160-13160商辦用地|土地供求下降26.62%;成交規(guī)劃建筑面積63.21萬㎡，同比增長69.38%。89萬㎡，同比下降88.44%;成交規(guī)劃建筑面積16.41萬㎡。月-2022年11月邯鄲市商辦用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7000000000011月,邯鄲成交樓面均價為647元/㎡，同比下跌45.16%;平均溢價率為1.69%，較去年同期下降3.6個百分點;商辦用地出讓金達9億元，同比下降7.11%。86個百分點;商辦用地出讓金達0.83億元，%。月-2022年11月邯鄲市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%5011月邯鄲市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)鄉(xiāng)區(qū)880867704308195238832022年1-11月邯鄲市各類用地成交排行(按成交總價)積價1秦皇大街以東、響堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建設(shè)有限公司2毛遂大街以西、代召緯二路以北、綠園街(代召經(jīng)三街)以東、代召緯一路以南4196888250096631074844660043362房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4紡路以北120001397903316投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5叢臺路以南、媧皇路以北、積善成德街以東、一鳴驚人街以西77357348204501房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6中華大街東側(cè)，規(guī)劃路(緯一街)北側(cè)、禹襄路西側(cè)11985133300277828.7厚置業(yè)有限公司795131328213450福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8線南側(cè)280657180436439光華大街以西61227154172518躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肥鄉(xiāng)區(qū)老309國道東段北側(cè)肥鄉(xiāng)區(qū)9723014330474泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月邯鄲市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1秦皇大街以東、響堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建設(shè)有限公司2毛遂大街以西、代召緯二路以北、綠園街(代召經(jīng)三街)以東、代召緯一路以南4196888250096631074844660043362房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4紡路以北120001397903316投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5叢臺路以南、媧皇路以北、積善成德街以東、一鳴驚人街以西77357348204501房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6中華大街東側(cè)，規(guī)劃路(緯一街)北側(cè)、禹襄路西側(cè)11985133300277828.7厚置業(yè)有限公司795131328213450福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8光華大街以西61227154172518躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9肥鄉(xiāng)區(qū)老309國道東段北側(cè)肥鄉(xiāng)區(qū)9723014330474泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司95704114852002022年1-11月邯鄲市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1秦皇大街以東、響堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建設(shè)有限公司2毛遂大街以西、代召緯二路以北、綠園街(代召經(jīng)三街)以東、代召緯一路以南4196888250096631074844660043362房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4紡路以北120001397903316投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5叢臺路以南、媧皇路以北、積善成德街以東、一鳴驚人街以西77357348204501房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6中華大街東側(cè)，規(guī)劃路(緯一街)北側(cè)、禹襄路西側(cè)11985133300277828.7厚置業(yè)有限公司795131328213450福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8光華大街以西61227154172518躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9肥鄉(xiāng)區(qū)老309國道東段北側(cè)肥鄉(xiāng)區(qū)9723014330474泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司95704114852002022年1-11月邯鄲市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1731336605005盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2叢臺路以南、媧皇路以北、積善成德街以東、一鳴驚人街以西77357348204501房地產(chǎn)開發(fā)有限公司31074844660043362房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4朝陽路以南、曙光街以西21600864040006.7泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5路西側(cè)32622313774.9慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司695131328213450福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7紡路以北120001397903316投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8中華大街東側(cè)，規(guī)劃路(緯一街)北側(cè)、禹襄路西側(cè)11985133300277828.7厚置業(yè)有限公司939100342644.7慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1696944592628.2慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022年1-11月邯鄲市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1段南側(cè)1341936039450峰華明煤化電業(yè)有限公司2550385917075司3風(fēng)荷路以南、翠微街東側(cè)、賀蘭路北側(cè)710614265600南運通路橋工程有限公司4聯(lián)紡東路以南、廉頗大街以東、順通路以北、規(guī)劃路以西3812735909427.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5、規(guī)劃路以東、順通路409663350818房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6454772958650南運通路橋工程有限公司7邯臨路以北、秦皇大街以東11422141187548街交叉口肥鄉(xiāng)區(qū)865608552149風(fēng)華路北側(cè)、科創(chuàng)四路南側(cè)19041830961滏灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肥鄉(xiāng)區(qū)38112487