房屋建造合同（精選11篇）

房屋建造合同（精選11篇）房屋建筑合同（精選11篇）

房屋建筑合同篇1

甲方(發(fā)包方)：

身份證號：乙方(承建方)：

身份證號：

依據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平

等自愿、公正合理的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，盼望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

1.工程名稱：笑嘻嘻住宅樓

2.地點(diǎn)：新灣村三組新德大路旁

二.建筑設(shè)計(jì)要求：

1.乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。

2.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅三層建筑，面積總計(jì)約m2。

3.主體工程的建筑：包括主體、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、內(nèi)磨砂外貼磚、鋼筋綁扎、樓梯及地面混凝土澆灌。

4.外裝修：外墻面均為瓷磚勒縫貼面，外揚(yáng)天面磁粉裝飾，頂層散水處理。

5.內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，全部房間地面均為水泥地面。

三.工程造價(jià)及承包施工方式:

1.每平方米元，包括主體、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、內(nèi)磨砂外貼磚、鋼筋綁扎、樓梯及地面混凝土澆灌。

2.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。全部人工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

四.施工安全:

1.安全責(zé)任：文明施工，乙方在施工過程中，必需根據(jù)建筑業(yè)規(guī)定的操作要求細(xì)心施工，如消失死亡、工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。假如施工人員需要參與生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外損害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。

五、質(zhì)量要求：

1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過2厘米。墻體粉刷：陰陽角垂直，墻面誤差率不超過3毫米。不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、雙方責(zé)任：

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場，乙方必需提前兩天通知甲方購買所需建筑材料。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，假如甲方圖紙或方案有改動，甲方應(yīng)提前向乙方說明，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

七.建房工期：

建房工期為天，自年月日開頭施工算起。開工起個(gè)工日完工。

八.付款方式：

乙方進(jìn)場后，甲方將按工程進(jìn)度付款。

1.建筑人員及設(shè)備進(jìn)場付元。

2.每一個(gè)樓層完工付元。

3.其余款項(xiàng)待驗(yàn)收交工，驗(yàn)收合格后次付清。

九.其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

1.違約責(zé)任：任一方違約支付守約方違約金伍仟元整，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2.如有未盡事宜，雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等效力。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力，雙方應(yīng)全面遵守。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：年月日：

房屋建筑合同篇2

甲方：

乙方：

甲方在路建筑(加層)房屋一棟，框架共三層。估計(jì)建筑面積平方米，采納包工形式由乙方泥木共同承建，為確保工程質(zhì)量，依據(jù)建筑法規(guī)定，經(jīng)甲方乙雙方協(xié)商民，達(dá)成以下條例：

一、確保工程質(zhì)量，泥木施工時(shí)相互協(xié)作，確保進(jìn)度和質(zhì)量，做到模板平整，柱子垂直，墻體平整垂直。

二、施工范圍：木工自帶模板、鐵釘?shù)炔牧?。泥工：做墻、粉刷、扎鋼筋、澆水泥等?/p>

注：(四周做墻)內(nèi)、外粉刷，衛(wèi)生間墻體及粉刷，不粉刷天棚、樓面、樓梯子。(商品水泥)

三、付款與結(jié)算方式：

澆完一層樓面，甲方預(yù)付泥工本層70%，墻面粉刷完，付20%，全部結(jié)束再付清10%，木工付本層的90%，房屋結(jié)束后，按房屋的投影建筑面積，泥工按每平方米元計(jì)算，木工按元/平方米計(jì)算。

四、建筑施安全

乙方應(yīng)要求施工人員安全施工，如因施工人員違反建筑

五、每層澆水泥時(shí)甲方應(yīng)結(jié)乙方每人補(bǔ)助中餐生活費(fèi)20元，伙食由乙方自理。

六、未盡事，雙方本著友好原則協(xié)商解決。

七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：泥工：

年月日：

木工：

房屋建筑合同篇3

立契約書人委建人xxx(以下簡稱甲方)與建方x(以下簡稱乙方)，本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在xx市xx區(qū)地號土地內(nèi)定名

其次條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約xx平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物全部權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物全部權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí)，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)較一般人優(yōu)待的服務(wù)。

第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體全部人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平常作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依xx市政府xx局核準(zhǔn)的建筑執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開頭申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)拖延完工之責(zé)。

(一)甲方未依商定付款方法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。

(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致拖延完工時(shí)。

(三)因不行抗力的緣由如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。

(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而打算。

第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不行歸責(zé)于乙方的緣由而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。

第八條甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。

(一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

(二)土地價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

第九條付款方法：本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優(yōu)待貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂托付代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的商定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款托付書，代管印章托付書等與本契約有連帶關(guān)系的商定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無異議，甲方若依前條商定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述商定方式處理。

第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等狀況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不行歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(根據(jù)銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建筑完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同托付統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或托付的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：

(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物全部權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清晰，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：

(一)本戶水電基本費(fèi)用。

(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或拖延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)商定應(yīng)付的稅捐。

(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。

(三)付清因逾期付款的滯納金。

(四)付清本房屋的全部優(yōu)待貸款。

第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

其次十條其他事項(xiàng)。

(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后托付乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不削減于原定總價(jià)為原則，如甲方未在商定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避開影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。

(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

(三)本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取全部權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

其次十一條本契約的約束與效力：

(一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所商定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，依據(jù)本契約的規(guī)定。

其次十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。

其次十三條契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

其次十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以xxx法院為管轄法院。

立契約書人：

甲方：

法定代理人：

住址：

身份證號碼：

電話：

乙方：

住址：

身份證號碼：

電話：

xxxx年x月x日

房屋建筑合同篇4

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢，建筑面積約1920平方，詳細(xì)達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平，負(fù)責(zé)房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑輕包為主，并負(fù)責(zé)鋼筋工、泥水工、木工等。并負(fù)責(zé)場地看護(hù)，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時(shí)按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必需依據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20xx年9月1日開工起180天完工。

三、工程結(jié)算及付款方式

本工程共計(jì)費(fèi)用(輕包工)約48萬元，工程結(jié)算待竣工后按實(shí)結(jié)算。工程開工后基礎(chǔ)做平付25%，每做好一層付15%，結(jié)頂后付10%，工程竣工后扣留總結(jié)算價(jià)的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清。

四、質(zhì)量保留金

工程全部完成后，甲方扣留工程總結(jié)算價(jià)的5%為缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保留金。缺陷責(zé)任期為竣工驗(yàn)收后1年，期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收有工程缺陷時(shí)，乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)缺陷或按缺陷狀況扣除修補(bǔ)費(fèi)用于修補(bǔ)工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時(shí)退還質(zhì)量保留金。

五、事故責(zé)任

施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀(jì)違法行為等造成的后果、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、其它條款

施工期間，乙方應(yīng)按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志，做好"三度一排'，確保道路正常通車。施工期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境愛護(hù)工作。建筑材料應(yīng)妥當(dāng)保管，以防流失、揚(yáng)塵揚(yáng)沫。本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

日期：年月日日期：年月日

房屋建筑合同篇5

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的詳細(xì)狀況，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條工程概況

1.1工程名稱：

1.3承包內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑(工程包含:鋼結(jié)構(gòu)框架焊接,墻體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。

1.4工程總量：

1.5工程期限

開工日期20xx年12月5日

竣工日期20xx年12月8日;

第2條甲乙方工作

2.1開工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，以不影響

施工為原則并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。

2.2向乙方供應(yīng)施工所需的水源、電源等設(shè)施，施工期間水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

2.3開工前

2.4甲方指派責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務(wù)，解決由甲乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2.5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用及法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

第3條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定

3.1由于乙方緣由造成質(zhì)量事故及損害，其返工費(fèi)用及賠償由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

3.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

第4條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的商定

第5條工程停建或緩建

5.1由于不行抗力及其它甲乙雙方之外緣由導(dǎo)致工程停建或緩建，使合同不能連續(xù)履行，乙方應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購材料、設(shè)備的愛護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。

5.2因甲方或乙方其他狀況的需延期開工、停建或

緩建由雙方協(xié)商確定。

第6條保修

6.1本合同保修期為竣工之日算起，為期年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項(xiàng)目及內(nèi)容。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后12小時(shí)內(nèi)相應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)派人修理，否則甲方可托付其他單位或人員修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第7條附則

16.1本合同壹拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。

16.2本合同履行完成后自動終止。

16.3附件資料：全部施工圖(合同正本由此附件)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：

年月日年月日

房屋建筑合同篇6

甲方：

乙方：

依據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公正合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，盼望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

1.工程名稱：蕭山區(qū)某村某人住宅樓

2.地點(diǎn)：蕭山區(qū)新街鎮(zhèn)富星村長山閘東50米左右處

二.建筑設(shè)計(jì)要求：

1.乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。

2.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅四層建筑，面積總計(jì)m2。

3.主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面。(樓面都為現(xiàn)澆混凝土)

4.外裝修：外墻面均為瓷磚貼面。

5.內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，全部房間地面均為水泥地面。

三.承包施工方式:

1.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。全部人工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

四.施工安全:

1.文明施工，假如乙方施工人員消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類狀況消失，責(zé)任一概與甲方無關(guān)。假如施工人員需要參與生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外損害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。五、質(zhì)量要求：

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、雙方責(zé)任：

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場，乙方必需提前兩天通知甲方購買所需建筑材料。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，假如甲方圖紙或方案有改動，甲方應(yīng)提前向乙方說明，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

七.工程造價(jià):

1.每平方米元，含外墻面貼瓷磚，抹內(nèi)墻面、搞地平、起隔墻，不包含舊房除拆及基礎(chǔ)建設(shè)。

全部工程費(fèi)用合計(jì)人民幣，大寫：小寫：

2.在建筑房屋時(shí)，建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。全部人工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

房屋建筑合同篇7

原告：______________有限公司，住宅地：________市__________路_________室。

法定代表人：______________，_____________有限公司董事長。

被告：_________________，男，________年________月________日誕生，漢族，住__________市__________區(qū)__________路_________號。

訴訟懇求

一、判令被告支付原告工程款_________元，違約金_________元;

二、本案訴訟費(fèi)由被告擔(dān)當(dāng)。

事實(shí)與理由

原告于________年________月________日同被告簽訂《建筑裝飾裝修工程施工合同》，合同商定由原告承包被告發(fā)包的_____________項(xiàng)目，合同價(jià)款為人民幣_________萬元，雙方商定合同生效后由被告分四次向原告支付，詳細(xì)付款方式為：_________________簽訂合同當(dāng)日支付_________萬元;本項(xiàng)目二樓、三樓地下室及一樓后包房完工支付_________萬元;項(xiàng)目整體完工后三個(gè)月至一百天內(nèi)支付_________萬元，并商定如在一百天后支付每延期一天被告應(yīng)根據(jù)_________元/天的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付滯納金(違約金);工程驗(yàn)收_________個(gè)月后_________天內(nèi)支付剩余_________萬元。合同簽訂后，原告如約履行了合同義務(wù)，而被告卻在支付第一筆合同價(jià)款和其次筆價(jià)款的一半(即_________萬元)后以種種理由推拖支付剩余款項(xiàng)。由此給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規(guī)定訴至貴院，請依法判決，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。。

此致

__________市__________區(qū)人民法院

具狀人：______________

________年________月________日

房屋建筑合同篇8

甲方：

乙方：

依據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公正合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，盼望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

1.工程名稱：蕭山區(qū)某村某人住宅樓

2.地點(diǎn)：蕭山區(qū)新街鎮(zhèn)富星村長山閘東50米左右處

二.建筑設(shè)計(jì)要求：

1.乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。

2.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅四層建筑，面積總計(jì)m2。

3.主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面。(樓面都為現(xiàn)澆混凝土)

4.外裝修：外墻面均為瓷磚貼面。

5.內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，全部房間地面均為水泥地面。

三.承包施工方式:

1.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。全部人工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

四.施工安全:

文明施工，假如乙方施工人員消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類狀況消失，責(zé)任一概與甲方無關(guān)。假如施工人員需要參與生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外損害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。

五、質(zhì)量要求：

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、雙方責(zé)任：

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場，乙方必需提前兩天通知甲方購買所需建筑材料。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，假如甲方圖紙或方案有改動，甲方應(yīng)提前向乙方說明，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

七.工程造價(jià):

1.每平方米元，含外墻面貼瓷磚，抹內(nèi)墻面、搞地平、起隔墻，不包含舊房除拆及基礎(chǔ)建設(shè)。

全部工程費(fèi)用合計(jì)人民幣，大寫：小寫：

2.在建筑房屋時(shí)，建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。全部人工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

八.建房工期：

建房工期為天，自年月日開頭施工算起。開工起個(gè)工日完工。

九.付款方式：

乙方進(jìn)場后，甲方將按工程進(jìn)度付款。

1.建筑人員及設(shè)備進(jìn)場付元。(建筑人員進(jìn)場在基礎(chǔ)完成自后)

2.每一個(gè)樓層完工付元。

3.內(nèi)粉刷及外墻貼瓷磚完工后付元。

4.其余款項(xiàng)待驗(yàn)收交工，驗(yàn)收合格后次付清。

十.其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日：

房屋建筑合同篇9

甲方(發(fā)包方)：身份證號：

乙方(承建方)：身份證號：

依據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿、公正合理的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，盼望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

1.工程名稱：笑嘻嘻住宅樓

2.地點(diǎn)：新灣村三組新德大路旁

二.建筑設(shè)計(jì)要求：

1.乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。

2.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅三層建筑，面積總計(jì)約m2。

3.主體工程的建筑：包括主體、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、內(nèi)磨砂外貼磚、鋼筋綁扎、樓梯及地面混凝土澆灌。

4.外裝修：外墻面均為瓷磚勒縫貼面，外揚(yáng)天面磁粉裝飾，頂層散水處理。

5.內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，全部房間地面均為水泥地面。

三.工程造價(jià)及承包施工方式:

1.每平方米元，包括主體、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、內(nèi)磨砂外貼磚、鋼筋綁扎、樓梯及地面混凝土澆灌。

2.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。全部人工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

四.施工安全:

1.安全責(zé)任：文明施工，乙方在施工過程中，必需根據(jù)建筑業(yè)規(guī)定的操作要求細(xì)心施工，如消失死亡、工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。假如施工人員需要參與生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外損害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。

五、質(zhì)量要求：

1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過2厘米。墻體粉刷：陰陽角垂直，墻面誤差率不超過3毫米。不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、雙方責(zé)任：

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場，乙方必需提前兩天通知甲方購買所需建筑材料。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，假如甲方圖紙或方案有改動，甲方應(yīng)提前向乙方說明，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

七.建房工期：

建房工期為天，自年月日開頭施工算起。開工起個(gè)工日完工。

八.付款方式：

乙方進(jìn)場后，甲方將按工程進(jìn)度付款。

1.建筑人員及設(shè)備進(jìn)場付元。

2.每一個(gè)樓層完工付元。

3.其余款項(xiàng)待驗(yàn)收交工，驗(yàn)收合格后次付清。

九.其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

1.違約責(zé)任：任一方違約支付守約方違約金伍仟元整，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2.如有未盡事宜，雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等效力。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力，雙方應(yīng)全面遵守。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承建方)：

年月日：

房屋建筑合同篇10

房屋建筑工程承包是具有施工資質(zhì)的承包者通過與工程項(xiàng)目的項(xiàng)目法人(業(yè)主)簽訂承包合同，負(fù)責(zé)承建工程項(xiàng)目的過程。以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的：3篇房屋建筑承包合同范本。歡迎參考閱讀!房屋建筑承包合同范本一立契約書人_________(以下簡稱委建方)、_________(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

其次條本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

第三條付款方法

一、自備款人民幣_________元整，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一)

第一期簽約金：人民幣_________元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

(二)

其次期款：人民幣_________元整，于開工時(shí)交付。

(三)

第三期款：人民幣_________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(四)

第四期款：人民幣_________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(五)

第五期款：人民幣_________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(六)

第六期款：人民幣_________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(七)

第七期款：人民幣_________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_________元整。

(二)使用許可證時(shí)交付人民幣_________元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條前條

其次項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款托付書的商定辦理。

第五條前條

其次項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾____日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下：

一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。

二、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓全部人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通。

第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建筑許可證，并依方案施工，而甲方未準(zhǔn)時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順當(dāng)進(jìn)行。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書____日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十____日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部價(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾____日以人民幣_________元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修________年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。

第十七條本約甲方全權(quán)托付乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他緣由中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以和善管理人的留意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公正合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方(委建人)(蓋章)：_________乙方(承建人)(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________住址：_________住址：_________身份證統(tǒng)一號碼：_________身份證統(tǒng)一號碼：_________________年____月____日________年____月____日監(jiān)造人(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________________年____月____日房屋建筑承包合同范本二甲方：物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：筑工程有限公司

一、工程范圍團(tuán)辦公區(qū)(紅樓內(nèi))全部房屋屋面(紅樓屋面除外)、屋檐、外墻及門窗修理翻新。

二、工程承包方式及造價(jià)工程項(xiàng)目采納包工包料，乙方按甲方要求自行支配施工，總造價(jià)萬元左右。

三、施工期限此修理項(xiàng)目施工期限為天，________年____月____日開頭施工，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按期、按量、按質(zhì)完成施工任務(wù)。如有違反，造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、工程質(zhì)量乙方必需嚴(yán)格根據(jù)甲方提出的要求和施工方案進(jìn)料、施工，自覺接受甲方監(jiān)管人員的質(zhì)量監(jiān)管，全部進(jìn)料及施工單項(xiàng)均由甲乙雙方現(xiàn)場施工及監(jiān)管人員簽證認(rèn)可。

五、安全責(zé)任乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范程序，杜絕責(zé)任事故發(fā)生。如在施工過程中發(fā)生與施工有關(guān)的一切安全責(zé)任(包括人員傷亡)事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

六、付款方式甲方先行預(yù)付工程款萬元整，其余款項(xiàng)在施工完畢后，閱歷收合格準(zhǔn)時(shí)由乙方造出結(jié)算單，由甲方分別按程序?qū)徍撕蟾犊?，款必需付到乙方法定帳戶?/p>

七、其他條款乙方施工人員在施工期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和集團(tuán)的規(guī)章制度，文明施工。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方代表(簽章)：乙方代表(簽章)：________年____月____日房屋建筑承包合同范本三合同編號工程名稱：_________工程編號：_________發(fā)包方：_________承包方：_________簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：_________依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項(xiàng)目

一、工程名稱：__________

二、工程地點(diǎn)：__________

三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：________________批準(zhǔn)文號__________(指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號)項(xiàng)目主管單位：____________________

四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見工程項(xiàng)目一覽表);工程建筑面積___(平方米);其它：________________

五、工程造價(jià)：______(萬元)，其中土建：_________(萬元)，安裝：______(萬元)。

其次條施工預(yù)備

一、發(fā)包方：

X月____日前做好建筑紅線以外的三通，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的修理。

X月____日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應(yīng)滿意施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。

3.本合同簽訂后__天內(nèi)提交建筑許可證。

4.合同簽訂后__天內(nèi)(以收簽最終一張圖紙為準(zhǔn))供應(yīng)完整的建筑安裝施工圖_份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)掌握點(diǎn))___份。

5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參與施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在_天內(nèi)分送有關(guān)單位，_天內(nèi)供應(yīng)會審紀(jì)要和修改施工圖__份。

二、承包方：

1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和修理工作;

2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場;

3.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度方案，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場方案(包括月方案)，用水、用電方案，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、依據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為___天(日歷天)，自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表

一)。

二、開工前__天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列狀況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

1.按施工預(yù)備規(guī)定，不能供應(yīng)施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;

2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)覺缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;

3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，供應(yīng)的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)變或由于施工無法進(jìn)行的緣由而影響進(jìn)度;

4.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

5.非承包方緣由而監(jiān)理簽證不準(zhǔn)時(shí)而影響下一道工序施工;

6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;

7.人力不行抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方討論要求達(dá)到：________________

二、承包方必需嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必需遵守下列規(guī)定：

1.由承包方供應(yīng)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必需按有關(guān)規(guī)定供應(yīng)質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程;

2.由發(fā)包方供應(yīng)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必需有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料轉(zhuǎn)變或代用必需經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;

3.隱藏工程必需經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;

4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并準(zhǔn)時(shí)將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收;

5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同討論，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施;

6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。

第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)(詳見附表

二);

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方選購;

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方選購的材料、設(shè)備，必需附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對方供應(yīng)的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方擔(dān)當(dāng);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)材料、設(shè)備方擔(dān)當(dāng)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理方法：_______________

第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)依據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算方法執(zhí)行。

一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的__%備料款，計(jì)人民幣__萬元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的__%計(jì)人民幣__萬元，安裝工程按人工費(fèi)的__%計(jì)人民幣__萬元;材料設(shè)備差價(jià)__萬元，分__次支付，每次支付時(shí)間、金額_______

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必需在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的__%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開頭扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之__的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。

六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：____________________

七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后__天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可懇求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條施工與設(shè)計(jì)變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)