物業(yè)保安下半年工作計(jì)劃（4篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)物業(yè)保安下半年工作計(jì)劃根據(jù)上?級(jí)文件精神?，為進(jìn)一步?加快規(guī)范物?業(yè)安保管理?工作，確保?各物業(yè)管理?小區(qū)安保設(shè)?施達(dá)標(biāo)，現(xiàn)?提出如下要?求。一、?抓好源頭控?制，把好規(guī)?劃設(shè)計(jì)關(guān)?全縣所有物?業(yè)管理小區(qū)?和新近準(zhǔn)備?進(jìn)行物業(yè)招?投標(biāo)的小區(qū)?，必須__?_視頻監(jiān)控?和巡更設(shè)備?。開(kāi)發(fā)建?設(shè)單位在辦?理綜合竣工?驗(yàn)收備案之?前，必須_?__好監(jiān)控?系統(tǒng)及物業(yè)?安保人員巡?更系統(tǒng)。在?設(shè)計(jì)階段，?要向縣開(kāi)發(fā)?、物業(yè)主管?部門報(bào)送具?體的分項(xiàng)施?工圖、平面?圖，要求監(jiān)?控和巡更面?積達(dá)到小區(qū)?全覆蓋，不?留死角，待?___合格?后方可進(jìn)行?施工。物?業(yè)辦負(fù)責(zé)對(duì)?我縣已經(jīng)進(jìn)?行物業(yè)管理?的小區(qū)進(jìn)行?清查，凡沒(méi)?有___視?頻監(jiān)控和巡?更系統(tǒng)的，?責(zé)令進(jìn)行整?改建設(shè)，具?體措施：?1、尚未進(jìn)?行綜合竣工?驗(yàn)收備案的?新建小區(qū)，?必須___?視頻監(jiān)控和?安保人員巡?更設(shè)備方可?驗(yàn)收備案。?2、已經(jīng)?辦理產(chǎn)權(quán)的?新建小區(qū)，?沒(méi)有進(jìn)行視?頻監(jiān)控和巡?更設(shè)備__?_的，必須?進(jìn)行___?，其___?費(fèi)用從物業(yè)?質(zhì)保金中支?付。3、?已經(jīng)交付使?用___年?以上的物業(yè)?管理小區(qū)，?其視頻監(jiān)控?設(shè)備及物業(yè)?巡更設(shè)備建?議由業(yè)主委?員會(huì)提出申?請(qǐng)，動(dòng)用住?宅專項(xiàng)維修?基金進(jìn)行_?__。4?、沒(méi)有繳納?住宅專項(xiàng)維?修基金的物?業(yè)管理小區(qū)?，由業(yè)主委?員會(huì)負(fù)責(zé)與?業(yè)主協(xié)商，?由業(yè)主公攤?費(fèi)用，__?_視頻監(jiān)控?設(shè)備和巡更?設(shè)備。二?、提高準(zhǔn)入?門檻，把好?設(shè)備關(guān)建?立監(jiān)控產(chǎn)品?及巡更機(jī)質(zhì)?量___制?度，嚴(yán)把市?場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制?，杜絕假冒?偽劣產(chǎn)品，?規(guī)范物業(yè)服?務(wù)小區(qū)視頻?、巡更機(jī)_?__混亂的?局面，由主?管部門對(duì)監(jiān)?控設(shè)備的前?期選型、_?__進(jìn)行把?關(guān)，堅(jiān)決杜?絕___之?后無(wú)法使用?或者效果不?好的情況。?三、分清?責(zé)任，發(fā)揮?物業(yè)企業(yè)主?體作用各?物業(yè)服務(wù)企?業(yè)是實(shí)施本?項(xiàng)工作的主?體，要切實(shí)?負(fù)責(zé)起各個(gè)?物業(yè)服務(wù)小?區(qū)的安保工?作，積極落?實(shí)好小區(qū)的?安保工作，?并認(rèn)真負(fù)責(zé)?好安保設(shè)備?的提升建設(shè)?。已經(jīng)__?_配套好視?頻監(jiān)控設(shè)備?和物業(yè)安保?人員巡更設(shè)?備的物業(yè)服?務(wù)小區(qū)要做?好系統(tǒng)的維?修、養(yǎng)護(hù)、?檢驗(yàn)、更換?，以保證系?統(tǒng)在良好狀?態(tài)下運(yùn)行。?視頻監(jiān)控及?巡更設(shè)備不?完善的物業(yè)?小區(qū)要積極?進(jìn)行完善，?尚未進(jìn)行視?頻監(jiān)控設(shè)備?和巡更設(shè)備?___改造?提升的物業(yè)?管理小區(qū)要?抓緊報(bào)送方?案，進(jìn)行_?__。對(duì)沒(méi)?有繳納住宅?專項(xiàng)維修基?金的物業(yè)小?區(qū)，物業(yè)企?業(yè)要負(fù)責(zé)與?業(yè)主委員會(huì)?和業(yè)主協(xié)調(diào)?，做通業(yè)主?工作，保障?完成監(jiān)控設(shè)?備和巡更設(shè)?備的___?。四、強(qiáng)?化監(jiān)管，發(fā)?揮主管部門?聯(lián)動(dòng)作用?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?、監(jiān)理、開(kāi)?發(fā)、物業(yè)等?科室、單位?要通力合作?，各司其職?，把好規(guī)劃?、設(shè)計(jì)、圖?紙___、?施工、驗(yàn)收?等每一個(gè)環(huán)?節(jié)，確保把?物業(yè)安保設(shè)?備___落?到實(shí)處，加?強(qiáng)我縣的物?業(yè)服務(wù)小區(qū)?的安保水平?。視頻監(jiān)控?設(shè)備和物業(yè)?巡更設(shè)備_?__前，方?案必須到主?管部門報(bào)批?，___的?設(shè)備必須通?過(guò)主管部門?的檢驗(yàn)合格?后方可進(jìn)行?___，視?頻監(jiān)控設(shè)備?和物業(yè)巡更?設(shè)備___?后，必須由?開(kāi)發(fā)辦、物?業(yè)辦進(jìn)行驗(yàn)?收。凡未經(jīng)?過(guò)上述環(huán)節(jié)?或者_(dá)__?存在問(wèn)題的?新建小區(qū)，?一律不準(zhǔn)通?過(guò)竣工綜合?驗(yàn)收備案；?凡未經(jīng)過(guò)上?述環(huán)節(jié)或者?___存在?問(wèn)題的物業(yè)?服務(wù)小區(qū)，?一律不予授?予各類物業(yè)?表彰及評(píng)優(yōu)?評(píng)先，主管?部門不予通?過(guò)資質(zhì)年審?。物業(yè)保安下半年工作計(jì)劃（二）?為了全面貫?徹落實(shí)公司?的安排，我?們特對(duì)__?_下半年的?工作過(guò)做了?如下計(jì)劃：?一、工作?目標(biāo)1.?認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)?會(huì)和全面貫?徹落實(shí)公司?經(jīng)營(yíng)工作的?一系列指示?精神和決策?部署，完成?各項(xiàng)工作任?務(wù)，完成公?司確定的指?標(biāo)。2.?完善部門工?作，培養(yǎng)一?支紀(jì)律嚴(yán)明?、訓(xùn)練有素?、熱情服務(wù)?、文明執(zhí)勤?、作風(fēng)頑強(qiáng)?、保障有力?的保安隊(duì)伍?。3.做?好與公司全?體部門在各?項(xiàng)工作的溝?通、協(xié)調(diào)、?協(xié)助工作。?4.抓好?公司保安隊(duì)?伍建設(shè)，做?好招聘、培?訓(xùn)、訓(xùn)練工?作；形成良?好的從招聘?、吸收人才?培?訓(xùn)人才--?--培養(yǎng)人?才?留住人才的?良性循環(huán)機(jī)?制。二、?主要工作計(jì)?劃措施（?一）保安部?結(jié)合公司實(shí)?際情況做好?___下半?年安全保衛(wèi)?工作。1?.各服務(wù)處?正確處理好?與小區(qū)業(yè)主?、租戶之間?的關(guān)系。?2.嚴(yán)格控?制出入各小?區(qū)的人員與?車輛，杜絕?無(wú)關(guān)人員、?車輛進(jìn)入小?區(qū)；維護(hù)小?區(qū)的安全，?創(chuàng)造舒適、?放心的居住?和辦公環(huán)境?。3.做?好各片區(qū)的?巡查工作，?特別是對(duì)重?點(diǎn)部位的檢?查，夜間、?節(jié)假日期間?加強(qiáng)巡查力?度，確保安?全。4.?與公司全體?員工、合作?單位、租戶?形成群防群?治，聯(lián)防保?衛(wèi)巡查制度?。5.做?好治安管理?工作、消防?工作及監(jiān)控?系統(tǒng)管理和?保密工作。?（二）配?合人力資源?部門把好本?部門的用人?關(guān)，做好隊(duì)?伍建設(shè)，打?造一支穩(wěn)定?、團(tuán)結(jié)、素?質(zhì)高、崗位?技能突出、?責(zé)任心強(qiáng)的?安保隊(duì)伍，?確保公司業(yè)?務(wù)經(jīng)營(yíng)正常?運(yùn)作。全?面總結(jié)__?_上半年安?保工作存在?的薄弱環(huán)節(jié)?和不足之處?，加強(qiáng)部門?工作、工作?紀(jì)律、崗位?責(zé)任、崗位?技能的管理?、教育、培?訓(xùn)，充分調(diào)?動(dòng)全體保安?隊(duì)員工作的?積極性和主?動(dòng)性，增強(qiáng)?服從意識(shí)、?服務(wù)意識(shí)、?責(zé)任感，使?全體隊(duì)員用?飽滿的工作?熱情全身心?地投入到日?常的工作中?。（三）?公司安保部?參照行業(yè)規(guī)?范將對(duì)在職?保安員進(jìn)行?一系列的學(xué)?習(xí)與培訓(xùn)。?物業(yè)保安?培訓(xùn)工作的?總體目標(biāo)是?培養(yǎng)高質(zhì)量?的、合格的?保安人才，?崗前培訓(xùn)和?在崗輪訓(xùn)是?提高物業(yè)保?安素質(zhì)的重?要途徑。?1.每周一?次的車輛指?揮、隊(duì)列訓(xùn)?練、消防知?識(shí)等培訓(xùn)，?通過(guò)講解、?學(xué)習(xí)和培訓(xùn)?使全體保安?員在思想認(rèn)?識(shí)和日常工?作中有不同?程度的提升?，從而增強(qiáng)?保安隊(duì)伍的?工作能力。?2.定期?對(duì)全體保安?人員進(jìn)行公?司簡(jiǎn)介、發(fā)?展方向、公?司動(dòng)態(tài)（范?本）、公司?精神的宣傳?教育，積極?營(yíng)造員工的?榮譽(yù)感、上?進(jìn)心與責(zé)任?感。3.?在日常工作?中引導(dǎo)保安?員提高服從?意識(shí)、服務(wù)?意識(shí)、文明?執(zhí)勤、禮貌?待客，從而?提高服務(wù)能?力，在工作?中尊重客戶?，教育員工?從心里明白?我們所做的?工作，都是?為了客戶的?滿意。4?.結(jié)合部門?的實(shí)際情況?對(duì)保安人員?的儀容儀表?、禮節(jié)禮貌?、行為規(guī)范?等問(wèn)題進(jìn)行?不定期的檢?查，提高全?員落實(shí)制度?的自覺(jué)性。?5.每季?度公司舉行?有針對(duì)性的?___隊(duì)列?、消防等比?賽活動(dòng)，從?而激發(fā)公司?各服務(wù)處保?安隊(duì)伍的團(tuán)?隊(duì)意識(shí)和榮?譽(yù)感，增強(qiáng)?積極向上的?工作熱情和?向心力。?通過(guò)行之有?效不斷深化?的管理，培?育一種良好?的職業(yè)精神?，使公司全?體保安人員?自覺(jué)養(yǎng)成高?標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要?求、求真務(wù)?實(shí)的工作作?風(fēng)，樹(shù)立文?明、嚴(yán)謹(jǐn)、?務(wù)實(shí)、高效?的保安隊(duì)伍?新形象。物業(yè)保安下半年工作計(jì)劃（三）__?_年下半年?，保安部的?工作目標(biāo)是?：緊緊圍繞?小區(qū)為中心?工作，全面?落實(shí)小區(qū)各?項(xiàng)安全防范?措施，加強(qiáng)?___和業(yè)?務(wù)培訓(xùn)，加?強(qiáng)自身學(xué)習(xí)?，加強(qiáng)和物?業(yè)公司各部?室、管理處?的協(xié)調(diào)，推?行人性化和?制度化管理?，確保所轄?小區(qū)不發(fā)生?重大安全事?故，努力為?保安隊(duì)員創(chuàng)?造良好的發(fā)?展平臺(tái)，打?造一支規(guī)范?化、專業(yè)化?、有凝聚力?、有戰(zhàn)斗力?、形象好的?保安隊(duì)伍，?為小區(qū)提供?強(qiáng)有力的安?全保障。?下半年要完?成的八項(xiàng)主?要工作任務(wù)?：第一項(xiàng)?工作全力配?合公司實(shí)行?《保安隊(duì)員?績(jī)效掛鉤實(shí)?施方案》，?真正提高隊(duì)?員的工作積?極性1、?修改完善《?保安隊(duì)員績(jī)?效掛鉤實(shí)施?方案》。?2、和管理?處一起做好?績(jī)效方案的?宣傳、動(dòng)員?、準(zhǔn)備工作?。3、認(rèn)?真履行績(jī)效?管理的檢查?、監(jiān)督職責(zé)?，公正、公?平處理問(wèn)題?，決不姑息?違規(guī)隊(duì)員，?努力在保安?隊(duì)營(yíng)造人人?遵守公司制?度的正氣。?第二項(xiàng)工?作強(qiáng)化對(duì)正?、副隊(duì)長(zhǎng)的?培訓(xùn)，全面?提高正、副?隊(duì)長(zhǎng)的綜合?素質(zhì)1、?制定正、副?隊(duì)長(zhǎng)培訓(xùn)方?案。2、?從___月?份開(kāi)始每個(gè)?星期二天，?一共進(jìn)行為?期十天的正?、副隊(duì)長(zhǎng)強(qiáng)?化培訓(xùn)。?3、在__?_月中旬就?培訓(xùn)內(nèi)容分?別進(jìn)行業(yè)務(wù)?和___考?核。第三?項(xiàng)工作加強(qiáng)?對(duì)保安隊(duì)員?的日常培訓(xùn)?，提高隊(duì)員?工作水平?1、制定下?半年保安隊(duì)?員的培訓(xùn)計(jì)?劃。2、?認(rèn)真落實(shí)培?訓(xùn)計(jì)劃，半?年集中搞一?次___訓(xùn)?練比賽，條?件成熟考慮?搞一次安全?知識(shí)競(jìng)賽。?3、摸索?培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，?形成一種長(zhǎng)?效機(jī)制。?第四項(xiàng)工作?規(guī)范對(duì)新聘?保安隊(duì)員的?培訓(xùn)，使新?隊(duì)員盡快熟?悉工作1?、制定新聘?隊(duì)員培訓(xùn)方?案。2、?結(jié)合小區(qū)實(shí)?際情況，由?保安部對(duì)新?隊(duì)員進(jìn)行三?天的業(yè)務(wù)培?訓(xùn)后，由保?安隊(duì)長(zhǎng)對(duì)新?隊(duì)員進(jìn)行實(shí)?際工作輔導(dǎo)?和___、?消防訓(xùn)練一?個(gè)星期，八?___由保?安部考核，?考核合格后?納入常規(guī)訓(xùn)?練。3、?在今后的工?作中，對(duì)每?個(gè)新聘隊(duì)員?依此進(jìn)行規(guī)?范培訓(xùn)。?第五項(xiàng)工作?加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)?習(xí)，提高自?身業(yè)務(wù)素質(zhì)?1、貫徹?公司的學(xué)習(xí)?制度，每月?至少___?二次學(xué)習(xí)。?2、二次?學(xué)習(xí)中至少?一次擴(kuò)大到?隊(duì)長(zhǎng)層面。?第六項(xiàng)工?作做好本職?工作，加強(qiáng)?對(duì)各保安隊(duì)?的檢查監(jiān)督?，積極和管?理處溝通，?共同做好保?安工作1?、對(duì)照部門?職責(zé)和崗位?職責(zé)，做好?日常工作。?2、加強(qiáng)?巡查崗?fù)ぃ?特別是管理?處下班以后?的時(shí)段。?3、就了解?到的情況、?問(wèn)題和管理?處共同分析?研究，認(rèn)真?解決。第?七項(xiàng)工作多?方位了解保?安隊(duì)員，認(rèn)?真做好保安?隊(duì)后備干部?的培養(yǎng)工作?1、實(shí)事?求是地對(duì)所?有隊(duì)員進(jìn)行?能力評(píng)估。?2、建立?后備保安干?部名冊(cè)。?3、將后備?保安干部人?選按照對(duì)正?、副隊(duì)長(zhǎng)的?要求進(jìn)行培?訓(xùn)。物業(yè)保安下半年工作計(jì)劃（四）為了進(jìn)一?步規(guī)范完善?公司的全面?管理工作，?也為了各項(xiàng)?規(guī)章制度更?好的落實(shí)，?便于更好的?配合并完成?各駐勤點(diǎn)物?業(yè)交付的各?項(xiàng)工作任務(wù)?，公司制定?如下工作目?標(biāo)及工作重?點(diǎn)：一、?管理工作?保安公司下?屬各駐勤點(diǎn)?分隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)?各自轄區(qū)內(nèi)?的所有管理?工作，各分?隊(duì)長(zhǎng)必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)行?駐勤點(diǎn)物業(yè)?與公司交付?的各項(xiàng)工作?任務(wù)，依照?公司的各項(xiàng)?規(guī)章制度進(jìn)?行全面管理?工作，要求?隊(duì)員以公司?配發(fā)的《保?安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?工作手冊(cè)》?為工作標(biāo)準(zhǔn)?，盡全力的?服務(wù)駐勤點(diǎn)?物業(yè)和業(yè)主?。二、形?象工作公?司下屬各駐?勤點(diǎn)所有隊(duì)?員，班、隊(duì)?長(zhǎng)必須著裝?統(tǒng)一，衣帽?干凈整潔，?除請(qǐng)假外出?外，嚴(yán)禁著?便裝，隊(duì)員?不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)?，染發(fā)，佩?帶奇異裝飾?，班、隊(duì)長(zhǎng)?嚴(yán)格要求隊(duì)?員：服務(wù)熱?情、工作認(rèn)?真、文明禮?貌用語(yǔ)，日?常培訓(xùn)隊(duì)員?崗容崗姿、?標(biāo)準(zhǔn)敬禮、?禮貌、熱情?、周到的服?務(wù)態(tài)度，以?最佳的形象?去服務(wù)于物?業(yè)和業(yè)主。?三、衛(wèi)生?管理工作?各駐勤點(diǎn)班?、隊(duì)長(zhǎng)嚴(yán)格?管理隊(duì)員個(gè)?人、生活環(huán)?境、崗?fù)?nèi)?外衛(wèi)生工作?，要求隊(duì)員?講衛(wèi)生、勤?洗手、勤洗?澡、勤洗衣?物，多曬晾?被褥，物品?擺放整齊，?宿舍內(nèi)衛(wèi)生?安排隊(duì)員按?照值日表進(jìn)?行清理，注?意飲食衛(wèi)生?，以免因生?活環(huán)境臟、?差而引發(fā)傳?染病的發(fā)生?。四、安?全、突發(fā)時(shí)?間處理工作?各駐勤班?、隊(duì)長(zhǎng)對(duì)隊(duì)?員安全負(fù)責(zé)?任，嚴(yán)格依?照外出請(qǐng)假?，批假制度?執(zhí)行，嚴(yán)禁?隊(duì)員私自外?出，以免出?現(xiàn)不必要的?安全事故。?班、隊(duì)長(zhǎng)工?作中如遇_?__，應(yīng)及?時(shí)上報(bào)物業(yè)?與公司，班?、隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)在?第一時(shí)間趕?赴事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)?，及時(shí)控制?事態(tài)發(fā)展，?嚴(yán)禁事件擴(kuò)?大化，嚴(yán)禁?打架、斗毆?，并積極協(xié)?助物業(yè)