個人二手房買賣合同范本篇

個人二手房買賣合同范本5篇個人二手房買賣合同范本1

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）郵政編碼：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條房屋的根本狀況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋構造為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋全部權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為。

其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

第三條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_______元，總金額為（幣）億___千___百____拾___萬____千____百____拾____元整。

第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款（幣）___億___千___百__拾___萬___千____百___拾___元整，并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的”應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種商定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.___________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算；自第個月起，月利息則按利率

計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第種商定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的％向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.________________________________________________。

第九條關于產(chǎn)權登記的商定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理

權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的

外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________年______月______日______年______月______日

簽于__________簽于

個人二手房買賣合同范本2

轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位:住址:身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達成全都，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓

給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的根本狀況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市縣鎮(zhèn)

路一幢三層半，房屋構造為(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。

其次條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫拾萬元整(人民幣)。

第三條付款方式

雙方全都同意購房款由乙方一次支付____萬給甲方。同時

甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權證等有關資料。

第四條房屋交付

雙方在場的狀況下由乙方對房屋進展驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

因房屋的產(chǎn)權人為雙方父親全部（產(chǎn)權證號），協(xié)商后打算臨時不進展房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權證處分權，以后辦理產(chǎn)權證相關費用由乙方擔當。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、自然氣管道安裝費、物業(yè)治理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部擔當。

第七條違約責任。

甲方違反本合同商定，未能在商定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二擔當違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應擔當全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同商定，未能在商定時間內支付商定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應擔當全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

證明人：

年月日

原房屋共有權人同意轉讓證明

茲有(身份證號：)，系與該房屋產(chǎn)權全部人為合法夫妻，同意以交易價格合計人民幣元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)，轉讓位于市縣水鎮(zhèn)房屋，(全部權證書號)

特此證明!

全部權人簽字：

共有權人簽字：

日期：年月日

個人二手房買賣合同范本3

買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著公平互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋詳細狀況：

1、位置：______________________________區(qū)。

2、房屋套型，建筑面積______________平方米，構造樓層，用途。

3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋全部權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋全部權證》書證號：______________。

三、房屋四界

房屋四界

東：________西：________

南：________北：________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交________市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計___________元價款則交________市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方相互監(jiān)視，不得隱瞞買賣成交價額。甲方幫助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由________市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應擔當產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不行抗力緣由而不能進展交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他打算事項：

1、_____________________________

2、_____________________________

3、_____________________________

4、_____________________________

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，________市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十、買賣雙方狀況

買方姓名(簽章)_______________________

現(xiàn)戶籍所在地________________________

身份證號____________________________

工作單位____________________________

電話號碼____________________________

登記人______________________________

賣方姓名(簽章)_______________________

現(xiàn)戶籍所在地________________________

身份證號____________________________

工作單位____________________________

電話號碼____________________________

登記人______________________________

個人二手房買賣合同范本4

甲方（出售方）：

乙方（購置方）：

甲乙雙方及中介方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購置甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米，構造房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。

其次條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣XXX元整大寫：人民幣XXX萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建立拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

第四條全部購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的全部權，并擔當該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的全部權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議商定獵取該房產(chǎn)全部權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極幫助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的全部稅費全部由乙方負責繳納。

第六條物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按以下商定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或%年*月止）。

2、協(xié)議簽定之日后（或%年*月起）由乙方負責。

第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購置該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議商定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，馬上生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

年月日年月日

個人二手房買賣合同范本5

賣方（下稱甲方）：__________________________________________

身份證號：____________________________________