2023年某準一線城市基礎(chǔ)設(shè)施BT合同

深圳〔汕尾〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)根底設(shè)施及公共配套設(shè)施BT工程建立——回購〔BT〕合同回購人：人：簽約地點：簽約日：目錄陳述……………一、特許權(quán)………………………二、投融資………………………三、工程監(jiān)……………………四、工程建立……………………五、工程延誤與終止……………六、驗收和移交…………………七、缺陷責(zé)任……………………八、合同價款……………………九、工程回購……………………十、各方的一般義務(wù)……………十一、不可抗力…………………十二、合同轉(zhuǎn)讓…………………十三、爭議解決…………………十四、附那么………………………十五、補充條款…………………陳述經(jīng)汕尾人民批準】〔汕尾〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)根底設(shè)施及公共配套設(shè)施工程采用BT形式進展建立該BT工程采用公開方式進展通過選定BT工程建立〔以下簡稱人〕。1.工程根本情況1.1工程名稱：】(汕尾)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)根底設(shè)施及公共配套設(shè)施BT工程1.2人：】〔汕尾〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)理會〔以下簡稱回購人〕1.3工程地點：廣東汕尾海豐1.4工程概述及范圍：本次采用BT形式建立的】產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)根底設(shè)施及公共陪同設(shè)施工程估算總約30億元人民幣包括與園區(qū)配套建立10平方公里范圍的污水處理廠、“七通一平〞、廠房以及公共生活設(shè)施配套等。人負責(zé)在工程建立內(nèi)對工程進展、建立工作。2.方式和目的:采用公開確定BT工程建立。特許權(quán)定義和解釋1.1定義在本協(xié)議中以下詞匯和語句具有本款所賦予的含義：“協(xié)議〞：指人與人簽訂的本建立——回購協(xié)議包括附件一至附件以及各單項工程的建立協(xié)議上述每一均應(yīng)視為本協(xié)議的組成局部。“〞：廣東汕尾人民及所屬各部門及其繼承人和經(jīng)容許的受讓人。“有權(quán)部門〞：指的任何立法、和及其任何下屬機構(gòu)以及對本工程或其任何局部具有轄權(quán)的任何部門和權(quán)利機構(gòu)?！斑m用法律〞：指所有現(xiàn)行有效及不時修改、增加的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治和單行、規(guī)章、解釋及其他有法律約束力的性?！肮こ台暬颉氨竟こ台暎褐浮俊采俏病钞a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)根底設(shè)施及公共配套設(shè)施BT工程即人】〔汕尾〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園理會采用建立——回購〔BT〕形式選定人并允許人以投融資建立】〔汕尾〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)根底設(shè)施及公共配套設(shè)施BT工程并在建立完畢后將以協(xié)議回購價回購的整個工程工程?！皢雾椆こ台暎褐副緟f(xié)議項下的各個的建立工程。“回購人〞：指人】〔汕尾〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園理會?！叭栓暎褐钢袠巳恕翱偝邪栓暎褐溉俗灾鞔_定的且經(jīng)回購人認可的針對本協(xié)議項下的工程進展建立的總承包商。一般情況下人已具備相應(yīng)的施工資質(zhì)總承包由人直接擔(dān)任。對于特種專業(yè)工程且人無相應(yīng)資質(zhì)的應(yīng)由人分包具有相應(yīng)資質(zhì)的承包人。人選擇總承包人過程和結(jié)果均應(yīng)提交回購人審查、確認及備案。“總承包合同〞：指人與總承包人簽訂的本工程的總承包協(xié)議。對于由人直接擔(dān)任總承包人的單項工程人和總承包人不再簽訂總承包合同。但需提交單項工程總承包確認供人備案?！百J款人〞：指融資項下的貸款人或其它資金提供人?！叭谫Y〞：指人為完成工程工程而與金融機構(gòu)簽訂的或由金融機構(gòu)出具的任何貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、票據(jù)、保及其他文書?！吧炸暎褐赴凑毡緟f(xié)議的規(guī)定回購人和人正式簽署本協(xié)議并發(fā)生法律效力的日?！耙平蝗炸暎褐富刭徣顺惺苋艘平蝗炕蚓植抗こ坦こ讨諒拇巳掌鸨竟こ坦こ痰娜炕蚓植抠Y產(chǎn)歸回購人所有并自此時起即作為全部工程或局部工程的開工日?！敖ⅷ暎褐缸陨铡埠称鹬令A(yù)定完工日〔不含〕的間?！皢雾椆こ痰慕⒑贤暎褐溉伺c回購人簽訂的本協(xié)議項下的各單項工程的協(xié)議這些協(xié)議為本協(xié)議的組成局部?！邦A(yù)定完工日〞：指自生效日起一個月屆滿之日可根據(jù)第2.6條延?！巴旯と炸暎褐父鶕?jù)5條本協(xié)議的最后一項工程交工驗收備案或視為備案之日?！百|(zhì)保〞：指根據(jù)第條所規(guī)定的本工程單項工程和或各分局部項工程和/或設(shè)備的質(zhì)保?！伴_工驗收〞：指本協(xié)議3條所規(guī)定的過程?！耙平蛔C書〞：指按照本協(xié)議4.7款頒發(fā)的證書?！袄狮暎褐钢袊嗣胥y行公布的同貸款利率和各商業(yè)銀行公布的同貸款利率。“臨時工程〞：指為施行和完成工程及修補任何缺陷在現(xiàn)場所需的所有各類臨時工程。“材料〞：指由人或由承包人采購并用于工程的各類物品?！艾F(xiàn)場〞：指用于建立本工程場所以及在協(xié)議中可能明確指定的作為現(xiàn)場組成局部的任何場所?！耙话阍O(shè)計變更〞：指在本協(xié)議項下的某單項工程在實際施工過程中出現(xiàn)了與簽訂該單項工程合同時的預(yù)計條件不一致的情況而需要改變原定施工范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容。如工程量、合同價款、工、質(zhì)量要求、位置、表高尺寸及施工等方面的變化且此變化控制在一定的變量范圍〔見詳細各單項工程總承包合同條款〕之內(nèi)。“重大設(shè)計變更〞：指由回購人提出的或由人提出并回購人確認的引起工程工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量、工要求、工程價款、施工等重大變動且變動超出某控制范圍〔見詳細各單項工程總承包合同〕的變更?！盎刭彄?dān)保〞：指向人出具的合法有效地對回購人回購本工程的擔(dān)保書及相關(guān)?！盎刭彸兄Z書〞：指回購人向人作出的對本工程進展會回購的承諾?！敖ⅷ暎褐腹こ痰囊?guī)劃、設(shè)計與工程技術(shù)效勞、建造、供貨、試驗與開工包括場地勘查和調(diào)查、設(shè)計、設(shè)計監(jiān)理、施工圖審查、監(jiān)理、造價咨詢、工程理、施工、采購、維護、交付、安裝、完成、驗收、質(zhì)量監(jiān)視、保修以及與建立過程有關(guān)的其它活動?！肮こ探⒂玫亘暎褐傅?條所述的工程建立用地不包括施工臨時用地?！碍h(huán)境污染〞：指工程之上、下或周圍的空氣土地或水或其任何局部的沾污或污染且該等沾污或污染違犯或不符合任何有權(quán)部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定?！安豢煽沽Θ暎壕哂械?3.1條所規(guī)定的含義?！肮こ台暎褐副緟f(xié)議及與本工程有關(guān)的一切合同、協(xié)議?！斑M度方案〞：本工程施工組織設(shè)計中所列的工程進度方案?！肮こ汤悫暎汗こ汤碛扇俗灾鬟x擇具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和才能的工程其過程和結(jié)果應(yīng)經(jīng)過回購人審核同意及備案。工程理作為工程投融資、建立監(jiān)應(yīng)開展工程理并根據(jù)回購人的受權(quán)委托代表回購人負責(zé)本BT工程投融資、建立的監(jiān)視、理、協(xié)調(diào)等工作?！肮こ汤砗贤暎褐溉恕⒒刭徣撕凸こ汤砣綖楣こ掏度谫Y、建立的理、監(jiān)視訂立的協(xié)議。工程理費用按的有關(guān)規(guī)定計取由人支付、其費用列入BT工程回購本錢中?！斑`約〞：指一方未能履行其在本協(xié)議項下的任何義務(wù)、而且這種違約不能歸咎于另一方違背任何協(xié)議的作為或不作為、或不可抗力、或由另一方承擔(dān)風(fēng)險的?！白稍?nèi)栓暎褐笧槿嗽诜伞⒇攧?wù)等事務(wù)方面提供咨詢效勞的機構(gòu)?！凹夹g(shù)資訊人〞：指為人在工程技術(shù)方面等提供咨詢效勞的機構(gòu)。1.2釋義在本協(xié)議中：在“中文“指法定的漢字；“人民幣〞指法定的貨幣；除本協(xié)議上下文另有規(guī)定外參照的條款和附件均為本協(xié)議的條款和附件；除非本協(xié)議另有規(guī)定外“一方〞或“各方〞應(yīng)為本協(xié)議的一方或各方；本協(xié)議或融資的各方均包括其各自的繼任者和獲準的受讓人；除非本協(xié)議另有規(guī)定一方無何時要求另一方給予同意或批準時另一方不得無理回絕或拖延給予該同意或批準；前提是該同意或批準符合本協(xié)議條款精或法律法規(guī)；任何所指的一定天數(shù)的時間間指公歷日；所指的日、星、月份和年均指公歷的日、星、月份和年；假設(shè)要求回購款支付之日為非營業(yè)日那么應(yīng)視要求支付日為此費營業(yè)日之后的以一個營業(yè)日；除上下文另有規(guī)定“包括〞一詞在任何時候應(yīng)被視為與“但不限于〞連用；所指的協(xié)議是指列舉的和作為附件的協(xié)議并且在任何情況下均指對該協(xié)議不時所作的補充或修改。雙方義務(wù)2.1特許權(quán)的授予按照本協(xié)議的規(guī)定回購人授予人以下的權(quán)利：對】〔汕尾〕工業(yè)園區(qū)建立BT工程進展、融資和建立；按第6條規(guī)定使用工程建立用地。2.2擔(dān)保權(quán)在建立內(nèi)人有權(quán)為第4.2條允許的本工程融資之目的以回購人的回購承諾書和回購作為擔(dān)保。2.3人的主要義務(wù)在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下人應(yīng)在建立內(nèi)自行承擔(dān)費用和風(fēng)險負責(zé)進展工程的投融資、建立和移交；根據(jù)4條將工程的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益移交給回購人或其指定機構(gòu)。2.4回購人的主要義務(wù)在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下回購人應(yīng)按時完成立項和征地拆遷工作；并按建立總體規(guī)劃的分建立用地各分建立用地應(yīng)分別一次性移交給人；保證人可以獲得建立用地的相關(guān)權(quán)利及在建立間有權(quán)進入該土地；根據(jù)4條及時接收工程的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益的移交；及時、足額地撥付回購資金。2.5建立除非根據(jù)本協(xié)議第2.6條延長建立或2條終止協(xié)議建立自生效日〔含〕起至全部工程工程完工日前〔含〕止預(yù)的建立為個月。2.6建立的延長假設(shè)發(fā)生以下情況：第21.3條所述的情況致使建立工程延誤；由于回購人的違約行為致使建立工程延誤；因回購人的原因?qū)е碌谌礁蓴_造成的工延誤；不可抗力導(dǎo)致第23條項下的工延誤；法律變更導(dǎo)致的工延誤；由此引起的人的支出、損失、損害或費用應(yīng)由回購人進展補償同時建立應(yīng)予以相應(yīng)的延長以使人保持在未發(fā)生該之日前同等的經(jīng)濟地位。合作前提條件3.1人條件人具有簽署和履行本協(xié)議、建立合同和融資的餓法人資格和權(quán)利。3.2回購人條件完全有權(quán)簽署本協(xié)議并有權(quán)利合才能履行其義務(wù)或責(zé)成協(xié)議的其他當(dāng)事方分別履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)。3.3回購人承諾和回購擔(dān)保回購人應(yīng)在生效日向人提供作為對本工程的回購擔(dān)保。假設(shè)回購人未按本協(xié)議約定的方式向人支付回購款擔(dān)保人將就本協(xié)議中應(yīng)由回購人承擔(dān)責(zé)任的事項承擔(dān)連帶責(zé)任。二、投融資第4條工程融資4.1人的投融資義務(wù)人負責(zé)本工程工程的建立及移交的全部資金的籌措。4.2擔(dān)保權(quán)益根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定并經(jīng)回購人同意人可以為本工程融資之目的憑本協(xié)議和回購人出具的回購承諾及回購擔(dān)保向貸款人質(zhì)押貸款。貸款人可以根據(jù)適用法律、本協(xié)議及融資行駛質(zhì)押擔(dān)保權(quán)益。4.3融資人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)簽訂形式和內(nèi)容均符合和融資合同并將副本送交回購人備案。人不得重復(fù)使用前述回購承諾、回購擔(dān)保進展質(zhì)押融資。除第4.4條款規(guī)定的質(zhì)押外人不得在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)除非得到的回購人的書面同意。4.4資金使用人根據(jù)第4.2條款獲得的融資只能用于本工程本身需要不得用于本工程以外的用處。三、工程監(jiān)第5條工程監(jiān)5.1回購人的監(jiān)權(quán)回購人有權(quán)對工程的投融資、進度、現(xiàn)場等進展抽查、檢驗、檢查、理解、監(jiān)視等活動人應(yīng)積極配合回購人的前述活動。回購人有對涉及工程、等重大問題變更事項的審批權(quán)?；刭徣擞袡?quán)要求人提交融資方案、控制方案、工、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項。人假設(shè)更換本工程主要負責(zé)人、主要技術(shù)負責(zé)人須事先并經(jīng)回購人同意。5.2財務(wù)監(jiān)財務(wù)報表人應(yīng)在工程工程間對工程工程進展核算每季按照中國現(xiàn)行會計制度和準那么編制工程財務(wù)報表財務(wù)報表至少應(yīng)包括核算的資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表。編制資產(chǎn)。人應(yīng)在自簽訂本協(xié)議之日起將各單項工程的資產(chǎn)〔即依本協(xié)議建立的、采購或其他有償、無償方式獲得的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、權(quán)利或利益等〕逐項詳細登記制作成自稱并應(yīng)注明獲得該資產(chǎn)和權(quán)益的名稱、種類、獲得時間等。5.3監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)施工監(jiān)理人：施工部門監(jiān)理機構(gòu)由人自主選擇具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和才能的甲級監(jiān)理對工程的進度、質(zhì)量、、費用控制、平安等施行監(jiān)視工作。人負責(zé)對其工作進展考核?；刭徣擞袡?quán)對施工監(jiān)理人的工程進展抽查、檢查、理解、監(jiān)視等活動人應(yīng)積極配合回購人的這些活動。四、工程建立第6條土地使用6.1征地、拆遷和補償建立用地的征地、拆遷和補償?shù)裙ぷ饔苫刭徣素撠?zé)。6.2建立用地的權(quán)利回購人按時完成立項和征地拆遷工作并按建立總體規(guī)劃的分建立用地各分建立用地應(yīng)分別一次性移交給人。人將獲得建立用地的相關(guān)權(quán)利建立用地的范圍和面積見相關(guān)本BT工程總體設(shè)計圖紙標明的紅線圖。6.3對建立用地的限制無回購人事先書面同意人不得將第6.2條所述的任何土地用于該單項工程建立之外的任何目的。6.4臨時用地回購人應(yīng)協(xié)助人根據(jù)使用法律和單項工程建立進度的需要獲得建立用地以外的臨時用地。第7條前工作對回購人簽定協(xié)議前已經(jīng)完成的局部工作和工程并且列入本工程的工程包括這些工程的資料和臨時設(shè)施等將移交給人。該局部已完成工作和工程的費用不進入本協(xié)議的回購款中人也不對該局部工作和工程的缺陷和引發(fā)的問題承擔(dān)責(zé)任?；刭徣素撠?zé)成立工程現(xiàn)場理負責(zé)落實和協(xié)調(diào)本工程的10平方公里征地拆遷、建立前的臨時供水、供電及施工設(shè)施場地、取棄土坑、遷移、規(guī)劃及工程設(shè)計、工程立項及相關(guān)性容許手續(xù)等前工作。在可能的情況下幫助人協(xié)調(diào)解決本工程建立過程中的有關(guān)的困難和問題。其余的工程建立及監(jiān)視工作由工程理負責(zé)。第8條設(shè)計修改和設(shè)計變更8.1除非回購人提出設(shè)計變更要求人不應(yīng)對已批準的工程施工圖設(shè)計、技術(shù)等進展任何更改和/或修改。8.2變更程序應(yīng)按、廣東和汕尾的有關(guān)規(guī)定進展任何涉及工程范圍、規(guī)模及的變更必須報回購人同意并獲得原審批機構(gòu)批準前方可施行此規(guī)模和的設(shè)計變更引起的總的變化在不改變原回購款計價原那么條件下經(jīng)過一定的審查程序可以調(diào)整回購款、移交日及回購款支付時間。8.3除工程范圍、規(guī)模和之外的其它重大設(shè)計變更必須符合批準的總體設(shè)計要求不損害工程的使用功能、壽命并應(yīng)得到設(shè)計的同意報回購人批準前方可施行。8.4設(shè)計應(yīng)對設(shè)計圖紙和的完好性、準確性負責(zé)。假設(shè)由于設(shè)計的缺陷導(dǎo)致不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作兒一起的變更人應(yīng)向回購人提交書面變更說明說明中應(yīng)對工程量和造價作詳細增減分析經(jīng)回購人同意并由設(shè)計提供完好的施工圖和說明后由人組織施行。8.5一般設(shè)計變更由總承包人、人或施工監(jiān)理人提出由回購人、工程理和設(shè)計批準。8.6重大設(shè)計變更和一般設(shè)計變更的見附件。第9條施工9.1人的主要義務(wù)人應(yīng)根據(jù)本工程協(xié)議規(guī)定負責(zé)本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工程的建立并承擔(dān)建立工程得費用和風(fēng)險。在不限于前一句一般原那么的情況下以本協(xié)議的條款為前提人的主要義務(wù)包括：〔1〕人應(yīng)在本協(xié)議項下各個單項工程建立合同簽訂之日起14日內(nèi)將該單項工程的工程籌劃、投融資方案、施工組織方案和工程進度方案提交回購人審核。并在各單項工程建立協(xié)議規(guī)定的進度日或之前開場建立工程施工。〔2〕從各工程開工日起至該單項工程建成頒發(fā)移交證書的日為止人對該單項工程質(zhì)量、平安、進度負責(zé)對工程資產(chǎn)的完好負責(zé)。〔3〕人應(yīng)針對工程建立要求設(shè)置滿足本工程需要的工程建立施行班子工程建立施行班子人員裝備必須具有合理的專業(yè)構(gòu)造、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱構(gòu)造和專業(yè)資質(zhì)證書主要人員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起14日內(nèi)報回購人備案。主要工作人員不得隨意更換。各單項工程均應(yīng)由人成立單項工程人工程建立施行班子工程建立施行班子人員裝備應(yīng)滿足工程建立施行班子需要、具備合理的專業(yè)機構(gòu)、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱構(gòu)造和專業(yè)資質(zhì)證書于單項工程協(xié)議簽訂之日起14日內(nèi)報回購人備案?！?〕人應(yīng)保證完成的工程完全符合協(xié)議規(guī)定并適宜于工程的預(yù)目的。工程應(yīng)包括為滿足回購人要求的、經(jīng)審查批準的人的建議書及資料表所必須的、或協(xié)議隱含或由人的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作以及協(xié)議中雖未提及但推對工程的穩(wěn)定、完好或平安所必須的全部工作?！?〕人應(yīng)遵守工程建立平安消費有關(guān)理規(guī)定嚴格按平安組織施工并隨時承受有權(quán)部門依法施行的監(jiān)視檢查采取必要的平安防護措施消除事故隱患。由于人平安措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用由人承擔(dān)并不計入回購價款?！?〕采取一切合理的措施根據(jù)、廣東和汕尾相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定減少施工間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便?！?〕及時申請并獲得需要在建立內(nèi)獲得的對本工程的批準并使其在此之后保持有效并支付獲得上述批準所需的所有費用和支出?！?〕工程施行過程中的重大問題應(yīng)及時向回購人及有權(quán)不明匯報。9.2回購人的主要義務(wù)〔1〕回購人應(yīng)及時獲得工程所需的并只能由回購人獲得的核準；〔2〕積極協(xié)助人獲得各種工程建立所需的執(zhí)照、容許和核準；〔3〕確保本協(xié)議項下利的實現(xiàn)；〔4〕為人的融資出具相關(guān)支持性；〔5〕確定工程的規(guī)模、范圍和及回購價款；〔6〕協(xié)調(diào)與、廣東和汕尾有關(guān)方面的關(guān)系及工程所在地與工程有關(guān)的有權(quán)部門的關(guān)系并從有權(quán)部門獲得批準；〔7〕提供開工所需的有關(guān)建立程序的法律及各種批文；〔8〕完成人進場前應(yīng)由回購人完成的各項工作并向人完好移交所完成的工作的資料；〔9〕對人進場前由回購人與相關(guān)第三方簽定的影響本協(xié)議執(zhí)行的各種協(xié)議負責(zé)；〔10〕負責(zé)工程施行中其他配套設(shè)施如給水、中水、燃氣、熱力、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信等工程的立項、、規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、平安、質(zhì)量、進度、恢復(fù)、清理等工作協(xié)調(diào)事先要與人進展商榷協(xié)助人與相關(guān)簽訂協(xié)議并監(jiān)視執(zhí)行。9.3建立工程質(zhì)量人應(yīng)確保按照已核準的設(shè)計并按已簽訂并生效的各單項工程合同所列的規(guī)格施行各單項工程。9.4質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案在單項工程開工前人應(yīng)制定由人和總承包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案并報回購人備案。人應(yīng)按月向回購人提供已完成或正在進展的建立工程的質(zhì)量控制結(jié)果的完好?；刭徣擞袡?quán)定檢查人、總承包人和分承包人的質(zhì)量工程的質(zhì)量控制情況以證實本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。人應(yīng)協(xié)助進展采種定檢查但回購人的上述檢查不免除人在本協(xié)議項下的任何義務(wù)。9.5總承包人和施工監(jiān)理人一般情況下人已具備相應(yīng)的施工資質(zhì)總承包由人直接擔(dān)任。對于特種專業(yè)工程且人無相應(yīng)的資質(zhì)的應(yīng)由人分包具有相應(yīng)的資質(zhì)的承包人；施工監(jiān)理人由人自主招選擇具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和才能的甲級監(jiān)理。人選擇總承包人、施工監(jiān)理人的過程和結(jié)果均應(yīng)提交回購人審查、確認及備案。同時人應(yīng)確保建立承包人提供施行工程所需要的所有技術(shù)嫻熟、必要證明一應(yīng)俱全的人員。人應(yīng)及時將人和總承包人及施工監(jiān)理人指派到工程上的所有主人員的連同其資質(zhì)簡介一并送交由回購人備案。人有權(quán)終止總承包合同和更換總承包人但更換總承包人或重新簽訂總承包合同需提早回購人并獲得認可?？偝邪贤?、監(jiān)理合同應(yīng)包括使人履行本協(xié)議項下的義務(wù)所必需的本協(xié)議的條款或內(nèi)容相對應(yīng)的規(guī)定。0條進度方案及控制進度方案各單項工程的進度方案都包括但不限于融資方案、設(shè)備及大宗材料采購方案、理及分包等方案。在各單項工程開工資之前人應(yīng)向回購人提交一份進度方案。進度方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：〔1〕人方案施行該工程的次序〔包括資金、采購、施工、檢驗等各個階段〕；〔2〕該工程施工編制中包含的所有的主要與活動；〔3〕施工前審查的限以及在回購人的要求中規(guī)定的各項限；〔4〕該協(xié)議中規(guī)定的所有檢驗的次序。人應(yīng)以書面形式提供為施行工程方案采用的工安排和的總體說明并給回購人備案。在未回購人的情況下進度方案或這類安排與都不應(yīng)有重大更改。假設(shè)工程進度與進度方案不符回購人可人修改進度方案指出為在開工時間內(nèi)完成工程須作的必要更改。10.2進度人應(yīng)負責(zé)編制和上報各單項工程的進度〔包括月、季、年〕并將2份副本提交給回購人。第一份所包含的間應(yīng)從該單項工程開工日起至完工日所在月、季、年的最后一天止此后每月、季、年均應(yīng)在該月、季、年最后一天之后的14日內(nèi)提交月、季、年度進度。應(yīng)持續(xù)至人完成了該單項工程移交證書上注明的、完工日時尚為完成的所有共組為止。每一份應(yīng)包括：投融資、、采購、施工、調(diào)試、檢驗的每一階段進展情況的說明；說明施工、采購訂單和施工狀況的圖表；〔與每一項主要材料的〕消費商名稱、消費地點、進度百分比以及開場消費、承包人的檢查、檢驗與運達的實際日或望日；在現(xiàn)場的人員及承包人的設(shè)備記錄；假設(shè)干份質(zhì)量保證、材料的檢驗結(jié)果及證書；平安統(tǒng)計包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險與活動的詳情；實際進度與方案進度的比照包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情以及為消除這些因素正在采取〔或準備采取〕的措施；回購人需要的其他。10.3建立中的預(yù)延誤假設(shè)人在任何時候合理地預(yù)計無法按進度方案規(guī)定的某一重大日完成建立工程人應(yīng)立即回購人對下述方面做出比較詳細的說明：〔1〕預(yù)計不能如到達的某一重大日；〔2〕延誤或預(yù)計延誤的原因包括說明任何據(jù)稱的不可抗力情況；〔3〕預(yù)計的延誤天數(shù)以及任何其它可適當(dāng)預(yù)見到的對建立工程產(chǎn)生的不利影響；〔4〕人為克制或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取或建議采取的措施。上述的發(fā)出如是人原因造成的延誤不應(yīng)解除人根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)的義務(wù)。如非人原因造成的延誤工應(yīng)順延造本錢錢增加的費用計入回購價款。假設(shè)人提議采取或已執(zhí)行的措施缺乏以克制預(yù)的延誤問題回購人可要求人為遵守進度方案而采取回購人認為必要的額外措施。因采取才額外措施增加的本錢費用計入回購價款。10.4建立過程中的監(jiān)測、檢驗及異議回購人應(yīng)有權(quán)隨時監(jiān)測建立工程的施行并在不干擾工程的進展的情況下進展適當(dāng)?shù)臋z驗。此種監(jiān)測和檢驗的一切費用均應(yīng)由回購人承擔(dān)?；刭徣藬M進展的任何檢驗應(yīng)提早人。人配合回購人進入現(xiàn)場以使回購人得以對建立工程進展監(jiān)測和檢驗?；刭徣擞袡?quán)在各單項工程完工日之前的任何時候以書面的形式對任何不符合本協(xié)議規(guī)定的工程、材料或設(shè)備提出書面異議并要求人對此進展適當(dāng)解釋或糾正?；刭徣宋茨鼙O(jiān)測、檢驗不應(yīng)解釋為回購人放棄本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利也不應(yīng)免除人根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的任何義務(wù)。10.5工程停建或緩建由于政策變化不可抗力以及回購人、人雙方之外原因?qū)е卤竟こ坦こ掏＝ɑ蚓徑ㄊ箙f(xié)議不能繼續(xù)履行人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作按回購人要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場?；刭徣藨?yīng)為人的撤出提供必要條件承擔(dān)經(jīng)濟支出并按協(xié)議規(guī)定支付已完成工程的回購價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)組織退貨不能退貨的價款和退貨發(fā)生的費用由回購人承擔(dān)。五、工程延誤與終止1條完工延誤11.1逾賠償金非因第2.6條款的原因人未能在目的完工日后的60天內(nèi)交付工程人應(yīng)自該日起直至該工程〔視情況而定〕的完工日止逐日向回購人支付逾賠償金。發(fā)生在目的完工日第60天后頭60天內(nèi)的工程完工日延誤應(yīng)每日支付該工程造價的萬分之一作為逾賠償金。發(fā)生在目的完工日20天后的延誤應(yīng)每日支付該工程造價的萬分之二作為逾賠償金。如因第2.6條原因?qū)е碌耐旯ぱ诱`從而使人獲得回購款的時間延長那么回購人除給予人補償外還須向人每日支付回購工程價款的萬分之二作為逾賠償金。2條合同終止在以下情況下回購人可終止合同：〔1〕因人原因工程未在合同規(guī)定的完工日以后180天內(nèi)完工；〔2〕人以書面形式回購人人已終止建立工程而且不打算重新開場建立；〔3〕人在完工日之前停頓建立工程或檢驗或直接底或通過總承包人的行動從現(xiàn)場撤出所有或大局部人員；〔4〕人未經(jīng)回購人容許擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議工程。在以下情況下人可終止協(xié)議；〔1〕回購人不能按協(xié)議約定的限和金額支付回購款人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議；〔2〕因不可抗力原因造成人無法施行；〔3〕因回購人或第三方的原因影響工程的建立使人無法正常履行本協(xié)議。12.2終止合同時的估價在根據(jù)2.1款終止合同后回購人和人應(yīng)在合同終止之后起第28日內(nèi)共同確定、財務(wù)、施工、工程設(shè)備、材料、人的設(shè)備和工程的價值以及到終止合同日為止人應(yīng)得到的所有款項。如回購人違約終止協(xié)議除應(yīng)考慮人的本錢、利潤等因素外還應(yīng)包括由于人提早終止采購、施工和勞動合同等增加的費用。12.3終止后的支付在回購人根據(jù)2.1款的規(guī)定終止協(xié)議之后回購人在確定投融資、施工、開工和任何工程缺陷修復(fù)的費用、延誤賠償金〔如有時〕以及回購人應(yīng)支付的所有其他費用之前沒有義務(wù)向人支付進一步的款項?；刭徣藨?yīng)在12.2款規(guī)定的28內(nèi)向人支付任何結(jié)余金額。六、驗收和移交3條工程驗收13.1驗收本工程工程龐大工程類別多涉及到城道路、橋梁、河道、線、綠化和其他公共根底設(shè)施的建立應(yīng)要分別按照國、廣東和汕尾公布的有關(guān)相應(yīng)的工程驗收分別進展驗收并按照完工一項驗收一項的原那么進展。13.2驗收具備驗收條件人應(yīng)提早28天將某一確定日書面回購人代表說明在該日將進展驗收回購人應(yīng)派代表參加驗收組進展檢驗。人要確保完成該單項工程工程中各項內(nèi)容有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。13.3重新驗收假設(shè)工程或某系統(tǒng)未能通過驗收人應(yīng)負責(zé)修復(fù)；在修復(fù)缺陷后重復(fù)進展此類未通過的檢驗以及對任何相關(guān)工程的驗收。檢驗爭端假設(shè)回購人與人之間對本條規(guī)定的檢驗的結(jié)果產(chǎn)生爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原那么按照公布的統(tǒng)一或廣東、汕尾的有關(guān)規(guī)定解決此種爭議。當(dāng)工程實際因客觀現(xiàn)實存在的困難而難以達標必要時可以適當(dāng)降低驗收但應(yīng)以不影響正常使用功能為前提。4條單項工程移交14.1移交的范圍和時間本協(xié)議中的移交是指對本工程某單項工程的分項工程分別驗收合格后對該工程向回購人的移交。按照驗收一項移交一項的原那么進展移交。包括：〔1〕該工程的建筑物和構(gòu)筑物；〔2〕與該工程相關(guān)使用的所有器材、機械、設(shè)備和設(shè)施；〔3〕材料、庫存和全部改擴建立施；〔4〕人擁有的與該工程相關(guān)的有形資產(chǎn)；上述所有各項應(yīng)是得到良好維護和處于良好運行狀態(tài)的；以及〔5〕人擁有的開發(fā)權(quán)和廣告經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施；〔6〕人擁有的與該工程相關(guān)的資產(chǎn)使用權(quán)；所有約定的該工程實體及設(shè)施；資料〔含工程開工資料、缺陷責(zé)任內(nèi)全部的養(yǎng)護資料和檢測、評定資料〕；移交一個月內(nèi)人應(yīng)向回購人提交由其出具的保證保證人完全履行在移交內(nèi)所有義務(wù)并保證在缺陷責(zé)任內(nèi)的義務(wù)。移交時間按照工程中每項工程所標定的進度方案中所確定的時間范圍內(nèi)驗收合格后進展移交并投入使用。工順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時間。14.2移交人應(yīng)向回購人移交完好的工程所有過程、投融資資料、設(shè)備、儀器、儀表資產(chǎn)清冊維修操作手冊、質(zhì)量保修書等有關(guān)資料。按照移交一項工程移交一份的原那么移交相應(yīng)的工程資料。資產(chǎn)清冊移交開場之前人應(yīng)按照回購人的要求提交所有資產(chǎn)清冊資產(chǎn)清冊應(yīng)包括該單項工程工程所有資產(chǎn)應(yīng)列明工程。詳細內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定。在此類資產(chǎn)清冊提交回購人之前不得認為此資產(chǎn)清冊對應(yīng)的工程的移交目的業(yè)已完成。操作及維修手冊移交開場之前人應(yīng)按照回購人的要求編制針對此項工程的操作及維修手冊。操作及維修手冊應(yīng)足夠詳細地使回購人能對此項移交的工程進展操作、維護、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。在此類操作及維修手冊提交回購人之前不得認為此項工程移交工作業(yè)已完成。14.3技術(shù)移交在移交之日人應(yīng)在技術(shù)和專門知識可由人移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向回購人或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責(zé)成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本工程有關(guān)的技術(shù)和專門知識。14.4移交效力自該單項工程移交日開場人在本協(xié)議項下和單項工程建立合同項下有關(guān)該單項工程的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止協(xié)議另有規(guī)定的除外并且雙方于移交日累積及未付的債務(wù)除外?；刭徣嘶蚱渲付C構(gòu)應(yīng)接收該單項工程的運營使用及本協(xié)議明示或默示的、因協(xié)議產(chǎn)生的、協(xié)議終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。14.5合同的取消和轉(zhuǎn)讓假設(shè)回購人提出要求人訂立的而且在移交時仍然有效的任何設(shè)備采購合同、供貨合同及所有其它合同應(yīng)由人予以解除回購人對因此而產(chǎn)生的任何解除費用負賠償責(zé)任。14.6所有權(quán)及風(fēng)險的轉(zhuǎn)移單項工程所有權(quán)移交應(yīng)滿足一下條件：〔1〕單項工程通過驗收；〔2〕人移交全部工程。在單項工程滿足所有權(quán)移交條件后回購人向人頒發(fā)移交證書。從頒發(fā)移交證書之日起回購人即享有該單項工程的所有權(quán)。在頒發(fā)移交證書之前人應(yīng)承擔(dān)該單項工程的整體或局部受到損失或損壞的一切風(fēng)險。在頒發(fā)移交證書之后上述風(fēng)險由回購人承擔(dān)。14.7移交證書當(dāng)該單項工程通過驗收并移交了協(xié)議規(guī)定的后回購人應(yīng)接收該單項工程并頒發(fā)該單項工程的移交證書。14.8人設(shè)備的移出人應(yīng)在工程移交完畢30日內(nèi)從現(xiàn)場與工程中去除并運走人及總承包人的所有設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時工程應(yīng)單項工程后續(xù)建立或保修需要留下的除外。人應(yīng)保持現(xiàn)場與工程處于相關(guān)規(guī)定的清潔和平安狀態(tài)。假設(shè)人在上述時間內(nèi)未能遷出前述物品回購人有權(quán)將前述物品移至某一適宜地點保存運輸和保存所發(fā)生的費用和風(fēng)險應(yīng)由人承擔(dān)。5條工程整體移交在本工程最后一項單項工程移交完畢之日起14日內(nèi)人應(yīng)將擁有的與工程有關(guān)的且其費用列入回購款中的有形資產(chǎn)移交給回購人。當(dāng)最后一項單項工程通過驗收并移交了協(xié)議規(guī)定的后回購人應(yīng)接收全部工程并頒發(fā)工程的整體移交證書至此工程整體移交完畢。七、缺陷責(zé)任6條缺陷責(zé)任16.1完成收尾工作和修補缺陷為在單項工程驗收之時或之后盡快使施工或工程符合協(xié)議要求的〔合理的磨損除外〕那么應(yīng)：〔1〕人應(yīng)實在盡快完成尚未完成的任何工作；〔2〕人應(yīng)在該單項工程合同的維修內(nèi)進展修正、重建和補救缺陷或損害的所有工作；〔3〕假設(shè)該缺陷或損害致使回購人根本上無法享用該單項工程或局部工程所帶來的全部利益對不能按投入使用的那局部工程經(jīng)雙方商定限完成履約合同并按發(fā)生的原因確定費用承擔(dān)方；〔4〕假設(shè)此類缺陷或損害不能在現(xiàn)場迅速修復(fù)時在回購人的同意下人可將有缺陷或損害的工程的任何局部移出現(xiàn)場進展修復(fù)；〔5〕假設(shè)在缺陷責(zé)任內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時回購人可要求重復(fù)必要的檢驗。該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后28日內(nèi)人；〔6〕假設(shè)回購人要求的話人應(yīng)在其指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。除非此類缺陷應(yīng)由人負責(zé)否那么調(diào)查引起的費用可參加回購款中。16.2缺陷責(zé)任人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對交付回購人的工程工程在保修〔或缺陷責(zé)任〕內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)?！不蛉毕葚?zé)任〕二年。質(zhì)?！不蛉毕葚?zé)任〕從開工驗收合格起始日起算。人應(yīng)在總承包人的合同中明確規(guī)定質(zhì)量保證〔缺陷責(zé)任〕按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。人應(yīng)在工程驗收之前與總承包人簽訂質(zhì)量保修書在移交時將前述質(zhì)量保修書的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給回購人或其委派人。八、合同價款7條合同價款1.本BT工程投融資、建立總價為人民幣叁拾億元整〔大寫〕￥3000000000.00〔小寫〕2.本BT工程范圍內(nèi)各單項工程回購價格按有關(guān)約定進展核算。人民幣陸億元〔大寫〕600000000.00元。4.首以外的各單項工程的投融資、建立工作均按本合同及有關(guān)規(guī)定進展施行其工程回購及結(jié)算均按本合同及有關(guān)規(guī)定進展核算。九、工程回購8條工程回購18.1回購價格組成本工程的最終回購總價=工程建立費用+建立投融資費用+回報費用+回購?fù)度谫Y費用18.2工程建立費用工程建立費用包括各單項工程建安工程費、各單項工程建立其他費用〔勘察、設(shè)計、設(shè)計監(jiān)理、施工圖審查、造價咨詢、監(jiān)理、施工、工程理、代理等費用〕等。工程建立費用應(yīng)嚴格按、廣東、汕尾等有關(guān)工程造價法律法規(guī)進展計算。本】〔汕尾〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)根底設(shè)施及公共配套設(shè)施BT工程范圍內(nèi)各單項工程均按下述原那么進展結(jié)算：〔1〕工程量確實定按?建立工程工程量計價?〔GB50500—2021〕；〔2〕工程計價：綜合單價法；〔3〕各單項工程概算、投融資額度和造價確實定①各單項工程概算由人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的完成并按、廣東、汕尾的有關(guān)法律法規(guī)要求提交回購人。回購人負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)審批部門完后各單項工程概算審批工作確定各單項工程投融資額度。人因配合有關(guān)的審批工作。②人應(yīng)完成?】〔汕尾〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)根底設(shè)施及公共配套設(shè)施BT工程建立—回購〔BT〕合同?簽訂后25日內(nèi)委托設(shè)計對】〔汕尾〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)首啟動的1.6平方公里區(qū)域進展政配套工程總體設(shè)計〔詳細包括土石方工程、道路工程、交通工程、景觀工程、給水工程、污水工程、雨水工程、電力、通迅工程、燃氣工程、環(huán)境衛(wèi)生、消防工程、停車場方案設(shè)計〕進展施工圖深化設(shè)計并按、廣東、汕尾的有關(guān)法律法規(guī)報請有關(guān)主部門審批確定到達施工圖設(shè)計。本次BT工程范圍內(nèi)各單項工程須按根本建立程序有關(guān)法律法規(guī)及程序?qū)徟掷m(xù)。③各單項工程的施工圖設(shè)計完成審批后由人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢完成各單項工程并按、廣東、汕尾的有關(guān)法律法規(guī)要求提交回購人回購人負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)審批部門完成各單項工程審批工作審定各單項工程造價。中標人應(yīng)無條件配合有關(guān)的審批工作。各單項工程審定造價為各單項工程施工發(fā)包價是簽訂各單項工程的建立合同的工程價款的根據(jù)各單項工程造價按實結(jié)算不作下浮。④】〔汕尾〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)首啟動的1.6平方公里區(qū)域進展政配套工程各單項工程概算和投融資額度按本合同第三款進展審批確定。各單項工程建安工程最終結(jié)算造價以廣東汕尾受權(quán)部門審批后的工程結(jié)算造價為準。工程建立費用確實認：以受權(quán)部門的審批構(gòu)造為準?！俊采俏病钞a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)首以外的其余各單項工程〔在BT工程范圍內(nèi)〕仍按上述進展計價。18.3建立投融資費用本BT工程范圍內(nèi)的各單項工程以建立內(nèi)資金專戶經(jīng)回購人批準支付的建立資金總額為計算基數(shù)根據(jù)人自報的建立年投融資利率按月均勻投入并以月初為計算時間計算建立投融資費用。人按工程建立費用在建立內(nèi)支付90〔剩余建立費用在開工驗收合格后2年后保修滿一次性支付〕按月為計算周均勻投入〔以月初投入考慮〕并以建立年投融資利率報價計算建立投融資費用。各單項工程建立投融資費用=各單項工程以建立內(nèi)資金專戶經(jīng)回購人批準支付的建立資金總額×各單項工程在人批準開工當(dāng)日中國人民銀行公布的三年貸款基準利率a的根底上加2.80。18.4回報費用各單項工程回報費用以“〞第二章“須知〞第三款“工程回購〞第2條受權(quán)部門審批后的工程建立費用為基數(shù)按各人自主報價的回報率計算回報費用。各單項工程回報費用=審批確認的各單項工程建立費用×回報率6.80.18.5回購?fù)度谫Y費用回購基價：本BT工程范圍內(nèi)的各單項工程的回購基價包括工程建立費用、建立投融資費用、回報費用三部門組成。各單項工程回購基價=各單項工程建立費用費用+各單項工程建立投融資費用+各單項工程回報費用?；刭?fù)度谫Y費用結(jié)算方式：本BT工程范圍內(nèi)各單項工程以回購基價、自報回購年投融資利率及中規(guī)定的回購付款方式計算?！不刭徣颂嵩?、逾支付回購款時根據(jù)人自報回購年投融資利率扣除提早、逾回購利息〕。.1各單項工程回購?fù)度谫Y費用=各單項工程回購基價×人簽發(fā)的單項工程開工驗收合格證書當(dāng)日的中國人民銀行五年貸款基準利率100?；刭徃犊罘绞奖綛T工程范圍的各單項工程回購款自各單項工程開工驗收移交即日起5年內(nèi)回購人按下述比例付清。①第一周年到日前一周內(nèi)支付回購基價的20及相應(yīng)的投融資費用；②第二周年到日前一周內(nèi)支付回購基價的20及相應(yīng)的投融資費用；③第三周年到日前一周內(nèi)支付回購基價的20及相應(yīng)的投融資費用；④第四周年到日前一周內(nèi)支付回購基價的20及相應(yīng)的投融資費用；⑤第五周年到日前一周內(nèi)且審批后支付剩余款項或追回超付的款項〔須扣減資金專戶上的存款利息數(shù)。在回購內(nèi)審批的當(dāng)年回購基價即調(diào)整為審批價〕。回購人保存提早向人支付回購款的權(quán)利?；刭徣颂嵩缰Ц痘刭徔顣r根據(jù)人自報回購年投融資利率扣除提早回購有關(guān)費用。十、各方的一般義務(wù)9條回購人的一般義務(wù)19.1遵守法律和合同回購人任何時候均應(yīng)遵守有權(quán)部門發(fā)布的一切有關(guān)法律、和法的規(guī)定以及為本工程簽訂的所有合同和有關(guān)協(xié)議。19.2支付回購款回購人應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定及時向人支付回購款。19.3協(xié)助批準在人提出適當(dāng)和及時的要求時回購人應(yīng)盡努力協(xié)助人從有權(quán)部門獲得、保持和延續(xù)所需的一切批準。回購人應(yīng)在現(xiàn)行規(guī)定制度要求的可行范圍內(nèi)盡努力幫助協(xié)調(diào)有關(guān)保持和延續(xù)這些批準的審批過程減少人為獲得保持或延長這些批準的各級有權(quán)部門審批環(huán)節(jié)。回購人還應(yīng)確保使人為建立、移交工程所需的所有公用設(shè)施及效勞包括電、水和能獲得同等條件下的公平價格。19.4協(xié)調(diào)和配合回購人應(yīng)積極配合人協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)氐年P(guān)系為工程建立創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。19.5法律和變動假設(shè)在工程協(xié)議生效日以后適用于本工程的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生了對人有重大不良影響的變動人可書面申請調(diào)整回購款或者調(diào)整本協(xié)議的其他條件人應(yīng)在根據(jù)本條規(guī)定提出的任何應(yīng)對這類變動的?；刭徣藨?yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施以使人處于與其變動前所處的經(jīng)濟地位和合同權(quán)益相當(dāng)?shù)牡匚?。從工程協(xié)議簽訂之日到回購屆滿前假設(shè)稅收政策在此間發(fā)生變化回購人應(yīng)調(diào)整回購款。所做的調(diào)整僅限于由人支付的稅款的變化而且這種變化未曾包含在合同價款中。19.6征地和拆遷回購人應(yīng)負責(zé)建立用地的征地、拆遷和補償工作及相關(guān)的審批手續(xù)等相關(guān)工作。第20條人的一般義務(wù)遵守法律在履行協(xié)議過程中人應(yīng)始終遵守發(fā)布的一切有關(guān)法律、和法人應(yīng)經(jīng)常獲得與適用于本工程已公布的法律、和法有關(guān)的一切必要的資料。逼供始終被視為對這些資料有充分的理解。人為本工程簽訂的工程、融資等所有法律必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)。在過程建立及回購人回購應(yīng)依法納稅。20.2全面理人全面負責(zé)本工程下所有工程的建立組織、協(xié)調(diào)和理工作包括對總承包人的監(jiān)視理與工程范圍內(nèi)各有關(guān)的協(xié)調(diào)等回購人應(yīng)全力支持與幫助保證工程順利施行。人應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定的限統(tǒng)一安排工程總體進度方案并根據(jù)工節(jié)點合理協(xié)調(diào)、理。20.3資金理人應(yīng)在回購人指定銀行人、回購人雙方另行協(xié)商確定設(shè)立本工程工程建立資金銀行專戶并確保該賬戶內(nèi)資金余額控制在合理的范圍內(nèi)。根據(jù)工程各項工程進展需要人按月提早7天向回購人提交融資方案執(zhí)行情況表并隨時承受回購人的監(jiān)視檢查。雙方應(yīng)共同努力進步資金使用效率減少資金沉淀保證工程用款的需要。除非經(jīng)回購人明確批準人不得對本協(xié)議項下的任何所有權(quán)或其它權(quán)利和權(quán)益設(shè)定任何質(zhì)押、抵押或其它擔(dān)保物權(quán)給貸款人以外的任何人。20.4法律和的變動假設(shè)在本工程的工程協(xié)議生效日之后中國法律、和法發(fā)生了有利于人的重大變動回購人可以書面的形式要求對本協(xié)議條件進展調(diào)整以使人處于與其在這類變動前所處經(jīng)濟地位根本一樣的地位人不得回絕。假設(shè)在本協(xié)議生效日之后中國法律、和法發(fā)生了有利于回購人的重大變動人可以書面的形式要求對本協(xié)議條件進展調(diào)整以使回購人處于與其在這類變動前所處經(jīng)濟地位根本一樣的地位回購人不得回絕。環(huán)境及文物21.1環(huán)境保護人應(yīng)保持各項工程的現(xiàn)場〔包括土壤、地面和地表的水和空氣〕免受環(huán)境污染保護現(xiàn)場和周圍的環(huán)境并應(yīng)采取一切合理措施在建立間預(yù)防或限度地減少對周邊建筑及住戶的干擾。人責(zé)任的例外：對下述情況引起的空氣、地上或水〔工程建立用地之上、下或周圍〕的污染人不負責(zé)任：〔1〕生效日或之前存在的；〔2〕由于非人原因引起的。由上述污染所造成的損失或所提起的索賠回購人按相關(guān)規(guī)定一次性或分支付現(xiàn)金的方式給人合理補償。補償應(yīng)與有關(guān)的還本利息〔如有〕時間相一致。假設(shè)是人的經(jīng)常性支出補償?shù)闹Ц稇?yīng)與人實際發(fā)生開支的時間相一致。在所有情況下補償?shù)挠嬎銘?yīng)考慮到〔除其它事項外〕給人帶來的所有稅務(wù)后果不是不利的還是有利的。21.2付款到日除非有其它明確規(guī)定本協(xié)議項下一方向另一方支付的任何款項應(yīng)由有支付義務(wù)的一方在收到另一方書面支付要求后的14日內(nèi)支付。21.3保護考古、地質(zhì)和歷史文物人應(yīng)采取有效措施保護在建立施工間發(fā)現(xiàn)的考古文物、化石、和遺址、歷史藝術(shù)珍品以及任何這類發(fā)現(xiàn)后立即將有關(guān)發(fā)現(xiàn)及其已經(jīng)或提議采取的各種保護措施回購人?；刭徣嗽谑盏酱祟悤r應(yīng)迅速核準人采取或提議采取的保護措施或就要求進一步采取的措施發(fā)出書面人應(yīng)以應(yīng)有的小心慎重施行要求采取的這些措施。采取這些保護措施所需的一切費用應(yīng)由回購人承擔(dān)。因采取這類措施而造成的工程時間表的任何延誤應(yīng)適當(dāng)延長施工作為補償因時間的延誤所產(chǎn)生的費用由回購人承擔(dān)。工程及人應(yīng)確保一切工程、融資、本協(xié)議項下要求的單以及其他由人與回購人簽訂的與本工程有關(guān)的一切相關(guān)同本協(xié)議保持一致：〔1〕符合本協(xié)議的規(guī)定〔2〕包含使人可以履行本協(xié)議項下的義務(wù)所必需的本協(xié)議的條款或具有同等效力的規(guī)定。任何一方或其雇員、總承包人、監(jiān)理人、參謀或代理人獲得的所有資料和〔不是財務(wù)、技術(shù)或其它方面〕假設(shè)尚未公布或公開即應(yīng)未經(jīng)另一方事先書面同意在保修最后一天之后的五年間不得向第三方透露或公開但是法律要求的除外。這一限制不應(yīng)影響一方經(jīng)另一方同意后發(fā)布包括與工程進展有關(guān)的非敏感信息的出版物。本承諾在本協(xié)議終止后仍然有效。22.2人應(yīng)要求其總承包人投保建筑安裝工程一切險、第三者責(zé)任險、建筑工程人身意外傷害險等并使其在單項工程開工日至移交日之間保持有效人應(yīng)向回購人提供保單和有關(guān)費付款憑證的副本。事故發(fā)生時人有責(zé)任盡力采取必要的措施防止或者減少損失。人應(yīng)加強理賠工作如因人原因理賠部利或漏保對回購人造成損失人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.3人應(yīng)保障回購人免于因使用本協(xié)議項下的工程承擔(dān)因進犯任何專利權(quán)、已注冊的、商標或商品名稱、或其他而導(dǎo)致的一切賠償。十一、不可抗力第23條不可抗力及影響23.1不可抗力引起的中止履行任何一方由于出現(xiàn)不可抗力使該方未能全部或局部履行其本協(xié)議項下的義務(wù)時該方應(yīng)有權(quán)中止履行本協(xié)議項下的義務(wù)：該在簽訂本協(xié)議時是不能合理預(yù)見的；后果是不能克制和不能防止的。每一在符合上述條件的范圍內(nèi)不可抗力應(yīng)包括但不限于以下：〔1〕、火山爆發(fā)、滑坡、水災(zāi)、暴風(fēng)雪、、大霧、海冰、暴雪、臺風(fēng)或龍卷風(fēng)；(2)流行病、饑荒或瘟疫；〔3〕戰(zhàn)爭行為〔無是宣戰(zhàn)的或為宣戰(zhàn)的〕、入侵、武裝沖突或外敵行為、封鎖、、恐懼行為；〔4〕由于任何性核裝置或其部件的任何核燃料或核燃料燃燒后的核廢物、放射性有或其他有害物質(zhì)所引起的放射性污染；〔5〕全國性、地區(qū)性或行業(yè)性罷工；〔6〕有權(quán)部門對工程或其任何局部實行的沒收、征用、充公或國有化；〔7〕有權(quán)部門實行的任何進口限制或配額限制；〔8〕或廣東或汕尾有關(guān)法律法規(guī)的變更。假設(shè)發(fā)生上款所述的不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本工程協(xié)議項下的義務(wù)該方有權(quán)中止履行。前述不可抗力只有在聲稱受到不可抗力影響的一方在協(xié)議訂立時不能在合理范圍內(nèi)預(yù)見到這種情況或不能在合理范圍內(nèi)防止或克制這種情況或其后果時才構(gòu)成暫停權(quán)。聲稱不可抗力情況的一方應(yīng)在不可抗力情況不再存在后盡快回復(fù)對其根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)的履行。聲稱受到不可抗力情況影響的一方應(yīng)在知道不可抗力之后立即以書面形式向另一方發(fā)出并說明這種不可抗力情況所造成影響的詳細情況包括這種不可抗力情況發(fā)生的日和估計停頓的日及其對該方根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)的影響。不可抗力造成的支出和延誤發(fā)生不可抗力時雙方應(yīng)各自承擔(dān)由于不可抗力情況對其造成的支出。假設(shè)聲稱遭受不可抗力影響的一方已履行了第23.2條的程序本協(xié)議中規(guī)定的行某項義務(wù)的任何限應(yīng)根據(jù)不可抗力對履行該項義務(wù)產(chǎn)生影響的一樣時間相應(yīng)順延。減少損失的責(zé)任和協(xié)商受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡合理的努力減少不可抗力的影響。雙方應(yīng)協(xié)商制定并施行補救方案及合理的替代措施以消除不可抗力并為減少不可抗力給每一方帶來的損失應(yīng)采取的合理的手段。聲稱不可抗力的一方在不可抗力消除之后應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。不可抗力造成的中止以第23.1條的規(guī)定為前提假設(shè)任何不可抗力阻止一方履行其義務(wù)的時間自該不可抗力發(fā)生日起連續(xù)超過90天雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議的條件或者同意終止本協(xié)議。假設(shè)自不可抗力發(fā)生后180天之內(nèi)雙方不能繼續(xù)履行的條件或終止本協(xié)議達成一致任何一方有權(quán)給予另一方書面后終止本協(xié)議。災(zāi)害和工程的修理假設(shè)不可抗力造成他建立工程的本質(zhì)性損壞是人履行本協(xié)議項下義務(wù)的才能受到本質(zhì)性的損害并且該項損失無法通過得到賠償或者賠款額低于損害修復(fù)總支出的百分之七十〔70〕或者根據(jù)條件本工程或其項下的任何單項工程或分項分部工程被宣告為全部損失除非不能得到賠償?shù)脑蚴怯捎谌宋锤鶕?jù)本協(xié)議規(guī)定保持人無義務(wù)完成建立或修復(fù)建立工程直至雙方就完成工程或修復(fù)的條件達成一致以使人根本保持與發(fā)生該不可抗力之前同等的經(jīng)濟地位。假設(shè)回購人要求人完成建立工程或者修復(fù)工程或那么雖然回購人要求但人未能或回絕完成建立工程或修復(fù)工程那么任何一方可以再書面另一方終止本協(xié)議。假設(shè)回購人同意進展補償該補償應(yīng)采取一次性或分支付現(xiàn)金的方式付款到日按21.2條規(guī)定。但是假設(shè)雙方未能在不可抗力發(fā)生后的一百八十天內(nèi)就補償條款達成一致或經(jīng)雙方一致同意終止本協(xié)議那么任何一方可面另一方終止本協(xié)議。十二、合同轉(zhuǎn)讓雙方合同轉(zhuǎn)讓由回購人的轉(zhuǎn)讓回購人在未事先征得人書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利或義務(wù)的全部或局部。由人的轉(zhuǎn)讓人在未征得回購人事先的書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的各項權(quán)利或義務(wù)的全部或局部但是為了工程融資的目的在回購人同意的情況下向貸款人呢轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和權(quán)益或設(shè)立擔(dān)保除外。人在未得到回購人事先的書面同意的情況下不得就其在本協(xié)議項下的權(quán)利和權(quán)益以及對本工程設(shè)立或允許設(shè)立任何其它擔(dān)保。十三、爭議解決解釋規(guī)定合同本協(xié)議包括附件至附件每一份附件都應(yīng)被視為本協(xié)議的一局部。本協(xié)議正文與附件之家如有歧義應(yīng)以uben協(xié)議正文為準。完好的協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方對本工程的完全的理解取代雙方以前所有的有關(guān)工程的書面和口頭陳述、協(xié)議或安排。變更對本協(xié)議的任何變更、增補或改動只有在形成文字并經(jīng)雙方經(jīng)受權(quán)的代表簽署前方為有效和具有拘謹力?？煞指钚约僭O(shè)本協(xié)議任何條款不合法、無效或不能執(zhí)行或者被任何有轄權(quán)的仲裁庭或法律宣布為不合法、無效或不能執(zhí)行那么：〔1〕其它局部仍應(yīng)保持有效；〔2〕雙方應(yīng)商定對不合法、無效或不能執(zhí)行的條款進展修改或更換、使之合法、有效并可執(zhí)行并且這些修改或更改應(yīng)盡可能平衡雙方之間的利益。第26條爭議解決26.1定討在本協(xié)議履行間雙方應(yīng)定舉行會議原那么上每兩月一次以討建立工程的進度從而確保本協(xié)議的充分履行。友好解決假設(shè)雙方由于本協(xié)議的履行或?qū)ζ渲腥魏我?guī)定的解釋而出現(xiàn)任何爭議或索賠雙方應(yīng)根據(jù)任一方提出的要求迅速舉行會晤通過友好協(xié)商解決爭議或索賠。訴訟假設(shè)無法根據(jù)上述26.2款友好協(xié)商解決那么雙方均有權(quán)在廣東、汕尾有轄權(quán)的法律提起訴訟。訴訟間的履約各方在將爭議或索賠提交訴訟直至公布之前均應(yīng)繼續(xù)履行各自根據(jù)本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)的一切義務(wù)但不影響根據(jù)該進展最后調(diào)整。繼續(xù)有效本工程爭議的各項訴訟規(guī)定在本協(xié)議終止后應(yīng)繼續(xù)有效。十四、附那么其他規(guī)定義務(wù)的分別性本協(xié)議所規(guī)定的各方的責(zé)任、義務(wù)和賠償責(zé)任均為各方各自的義務(wù)。本協(xié)議中任何條款均不應(yīng)解釋為一方對另一方承擔(dān)連帶責(zé)任。除非另有規(guī)定本協(xié)議項下的應(yīng)以中文書面形式由面呈、公認的快遞、郵寄、電郵或按下述送至或發(fā)至各方：回購人：地址：聯(lián)絡(luò)人：碼：人：地址：聯(lián)絡(luò)人：碼：或一方可隨時另一方的其它、電郵或碼。下述情況應(yīng)視為已發(fā)送或寄出：〔1〕如用信件進展的任何通信是由專人遞交時為通過公認的快遞或郵寄方式〔掛、要求回執(zhí)〕送達至上述；〔2〕如用電郵或形式進展的任何那么為以上述或碼正確發(fā)出時但應(yīng)索要回執(zhí)作為發(fā)出的證據(jù)。假設(shè)一方的和/或收件人更改時應(yīng)在新和/或新收件人啟用前以書面形式另一方。不予放棄除非以書面形式提出放棄否那么本協(xié)議的任何規(guī)定均不應(yīng)被視為已由任一方放棄。任一方未能堅持嚴格履行本協(xié)議所規(guī)定的任何義務(wù)或利用本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利并不應(yīng)該被解釋為今后將放棄任何這類規(guī)定或放棄任何這類權(quán)利。本協(xié)議未盡事宜雙方須簽訂補充合同補充合同與本協(xié)議具有同等法律效力。對人的優(yōu)惠條件回購人承諾在行政區(qū)劃內(nèi)的工程施行中在同等條件下人享有優(yōu)先權(quán)。十五、補充條款29.合同價款29.1本BT工程范圍內(nèi)的所有單項工程應(yīng)由人和回購人簽訂各單項工程協(xié)議。這些協(xié)議是本BT工程合同的組成局部。29.2各單項工程工程量應(yīng)根據(jù)實際完成情況經(jīng)監(jiān)理工程師和回購人及工程理確認后按時調(diào)整。29.3人必須按審批后施工圖紙及有關(guān)、的要求進展施工。凡超出圖紙范圍又未經(jīng)變更審批程序的內(nèi)容以及未施工的工程均不予計量支付。施工間因或工程理需要可能存在設(shè)計變更如發(fā)生設(shè)計變更人必須無條件承受、認真施行。人不得以設(shè)計修改或工程量變化為理由改變其對本合同規(guī)定的責(zé)任。施工間人對現(xiàn)場工程師已提供的施工圖紙?zhí)岢龅暮侠砘ㄗh必須首先對施工詳圖提出實在可行的修改提交經(jīng)設(shè)計認可并經(jīng)回購人及工程理和現(xiàn)場工程師批準前方可施行。29.4本BT工程要去嚴格控制、進度和質(zhì)量回購人、工程理及有關(guān)理部門對工程造價的控制、審查、監(jiān)視非常嚴格。工程設(shè)計變更須按及回購人、工程理的有關(guān)規(guī)定、程序進展審批凡未經(jīng)審批同意的變更工程人擅自施行的其所有后果均由人負責(zé)不計入回購價款中。29.5單項工程結(jié)算時措施費按經(jīng)審批的工程施工組織方案按實調(diào)整。施工過程生工程變更經(jīng)監(jiān)理工程師和回購人及工程理核實僅對變更工程所涉及的措施費作相應(yīng)調(diào)整。29.6凡涉及土方運距、商品混凝土運距的工程單價按雙方約定按實調(diào)整。29.7凡屬于工程變更的內(nèi)容和工程人不得以任何理由回絕建立單價及結(jié)算方式按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。29.8各單項工程的建立合同結(jié)合2006年?廣東建立工程施工合同示范文本?有關(guān)條款簽訂BT建立合同嚴格執(zhí)行、廣東、汕尾的有關(guān)工程建立法律法規(guī)。29.9各單項工程工程結(jié)算按、廣東、汕尾有關(guān)法律法規(guī)最終結(jié)算造價以受權(quán)部門審定的造價為準。30.投融資包含整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的勘察、設(shè)計、設(shè)計監(jiān)理、施工圖審查、造價咨詢、監(jiān)理、施工、工程理、代理等所有建立工程的投融資、建立工程。其中勘察、設(shè)計、設(shè)計監(jiān)理、施工圖審查、造價咨詢、監(jiān)理、工程理等分包由人自主邀請確定分包費用列入BT建立工程中〔回購人已委托的本工程總體設(shè)計費用、代理費用均計入本BT工程回購本錢中〕。人分別與具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽好、業(yè)績優(yōu)良的勘察、設(shè)計、設(shè)計監(jiān)理、施工圖審查、造價咨詢、監(jiān)理、工程理等分包簽訂工程技術(shù)