2022年黑龍江省中級經(jīng)濟(jì)師專業(yè)知識與實(shí)務(wù)（房地產(chǎn)）考試題庫（含典型題）

PAGEPAGE1732022年黑龍江省中級經(jīng)濟(jì)師專業(yè)知識與實(shí)務(wù)（房地產(chǎn)）考試題庫（含典型題）一、單選題1.下列不屬于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行組織協(xié)調(diào)時(shí)采用的方式是（）。A、會議B、交談C、書面方式D、口頭方式答案：D解析：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可采用會議（如第一次工地會議、監(jiān)理例會、專題會議等）、交談（面對面交談、電話、視頻通話等)、書面（報(bào)告、報(bào)表、指令和通知等）方式進(jìn)行組織協(xié)調(diào)。2.在FIDIC《施工合同條件》實(shí)施過程中，不屬于爭端解決方式的是（）。A、調(diào)解B、裁決C、友好協(xié)商D、仲裁答案：A解析：在FIDIC《施工合同條件》實(shí)施過程中，爭端解決方式有：①裁決。FIDIC《施工合同條件》規(guī)定，爭端避免/裁決委員會是一個常設(shè)機(jī)構(gòu)，在工程開工后要盡快成立DAAB。DAAB要定期與各方會面并進(jìn)行現(xiàn)場考察。合同爭端應(yīng)提交DAAB裁決。②友好協(xié)商。當(dāng)發(fā)生合同爭端時(shí)，如果雙方能夠通過協(xié)商達(dá)成一致，要比通過仲裁、訴訟程序解決爭端好得多。③仲裁。仲裁不僅在于尋找一條解決爭端的途徑和方法，更重要的是仲裁條款的出現(xiàn)使當(dāng)事人雙方通過訴訟程序解決合同爭端的權(quán)利。3.目前我國建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施范圍主要是（）。A、項(xiàng)目建議書階段B、工程施工階段C、項(xiàng)目運(yùn)營階段D、項(xiàng)目后評估階段答案：B解析：工程監(jiān)理的實(shí)施范圍主要在施工階段。工程監(jiān)理單位在工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動均為相關(guān)服務(wù)。4.某人從銀行借款20萬元，借款期為5年。若年利率為6％，則5年后按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是（）萬元。已知：(F/P，6％，5)=1．338。A、0．50B、0．56C、0．70D、0．76答案：D解析：按復(fù)利計(jì)算5年后利息：F=P(F／P，6％，5)=20×1．338=26．76(萬元)。I=F-P=26．76-20=6．76(萬元)。按單利計(jì)算5年后利息：I=20×6％×5=6(萬元)。利息總額的差值：6．76—6=0．76(萬元)。5.按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)務(wù)部2013年7月實(shí)施的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2013]44號)的規(guī)定，下列費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程費(fèi)的是（）。A、工程排污費(fèi)B、儀器儀表使用費(fèi)C、土地使用費(fèi)D、工會經(jīng)費(fèi)答案：C解析：2013年7月實(shí)施的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)2013]44號)的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金7部分。本題選項(xiàng)A工程排污費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)中的一種：施工機(jī)具使用費(fèi)包括施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)，所以選項(xiàng)8也屬于建筑安裝工程費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)，所以選項(xiàng)D也包含于建筑安裝工程費(fèi)；只有選項(xiàng)C土地使用費(fèi)，不屬于建筑安裝工程費(fèi)，故選C。6.下列風(fēng)險(xiǎn)損失中，適用建筑工程物質(zhì)損失部分責(zé)任免除的是（）。A、由于地震、火山爆發(fā)造成的物質(zhì)損失B、由于火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失C、因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D、因原材料缺陷或工藝不善造成的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失答案：C解析：因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失屬于建筑工程物質(zhì)損失部分責(zé)任免除。7.下列不屬于可行性研究內(nèi)容的是（）A、項(xiàng)目的詳細(xì)管理計(jì)劃B、市場需求情況和擬建規(guī)模C、投資估算與資金籌措D、財(cái)務(wù)分析和國民經(jīng)濟(jì)分析答案：A解析：此題考查可行性研究內(nèi)容。工程項(xiàng)目種類繁多，可行性研究的要求和條件各不相同，各有側(cè)重點(diǎn)但通常應(yīng)包括下列內(nèi)容①項(xiàng)目總說明及項(xiàng)目概況；②市場需求情況和擬建規(guī)模；③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施；④場址選擇和建廠條件;⑤技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案；⑥環(huán)境保護(hù)及防震、防洪等措施；⑦企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)；⑧建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；⑨投資估算與資金籌措;⑩財(cái)務(wù)分析和國民經(jīng)濟(jì)分析?綜合評價(jià)。8.下列關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵循的原則，說法錯誤的是()。A、投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹艬、投標(biāo)人采取低價(jià)中標(biāo)策略時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)可以低于成本C、投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格D、投標(biāo)價(jià)不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)答案：B解析：此題考查投標(biāo)報(bào)價(jià)遵循原則。報(bào)價(jià)對于投標(biāo)來說是關(guān)鍵性工作。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵循以下原則：①投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?；②投?biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本；③投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格，項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致；④投標(biāo)價(jià)不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)，否則投標(biāo)將作為廢標(biāo)處理。9.某人為父母準(zhǔn)備一筆養(yǎng)老金，年利率為8％，設(shè)每季度復(fù)利一次，若10年內(nèi)每季度都想讓父母能得到5000元，則該人現(xiàn)在應(yīng)存款（）元。已知：(P/A，2％，40)=27．355。A、127860．5B、136977．5C、136777．5D、134693．5答案：C解析：本題考查的是等額支付現(xiàn)值因數(shù)的概念及計(jì)算：P=A(P/A，i，n)=5000×(P／A，8％÷4，10×4)=136777．5(元)。注意：本題是每季度復(fù)利一次，因此應(yīng)當(dāng)按照季度作為復(fù)利期問，i=8％÷4，n=10×4。10.將可比實(shí)例的實(shí)際價(jià)格轉(zhuǎn)變成正常價(jià)格的修正，稱為（）修正。A、交易日期B、交易情況C、區(qū)位狀況D、權(quán)益狀況答案：B解析：如果可比實(shí)例的成交價(jià)格是不正常的，則應(yīng)將它修正為正常的。這種對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行的修正，稱為交易情況修正。11.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版），對于發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)()共同進(jìn)行驗(yàn)收。A、會同監(jiān)理人在交貨地點(diǎn)B、會同發(fā)包人代表、監(jiān)理人在交貨地點(diǎn)C、會同監(jiān)理人在施工現(xiàn)場D、會同發(fā)包人代表、監(jiān)理人在施工現(xiàn)場答案：A解析：此題考查工程施工階段質(zhì)量合同管理相關(guān)內(nèi)容。對于發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃的安排，向監(jiān)理人報(bào)送要求發(fā)包人交貨的日期計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理人與合同雙方當(dāng)事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設(shè)備，并在到貨7天前通知承包人。承包人會同監(jiān)理人在約定的時(shí)間內(nèi)，在交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.下列關(guān)于投標(biāo)人的說法中，錯誤的是（）。A、投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力B、投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件C、投標(biāo)人可以參加現(xiàn)場踏勘D、投標(biāo)人應(yīng)制定對招標(biāo)人有吸引力的施工方案答案：B解析：本題考核的是投標(biāo)的要求和規(guī)定。B選項(xiàng)是錯誤的，應(yīng)該是：投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。如果缺少這個前提，后面的一句話就是錯誤的。13.下列招投標(biāo)情形中，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是()。A、投標(biāo)人全部受邀參加開標(biāo)活動B、投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人C、兩家企業(yè)的投標(biāo)文件同時(shí)送達(dá)招標(biāo)文件中規(guī)定的地點(diǎn)D、組成聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)答案：B解析：此題考查投標(biāo)人相互串通投標(biāo)情形。有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：①投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；②投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；③投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；④屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；⑤投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動。14.對于政府投資項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)投資概算超過經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告中投資估算（）的，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)向投資主管部門或者其他有關(guān)部門報(bào)告。A、5%B、8%C、10%D、12%答案：C解析：工程設(shè)計(jì)工作一般劃分為兩個階段，即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。對于政府投資項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)提出的投資概算超過經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告提出的投資估算10%的，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)向投資主管部門或者其他有關(guān)部門報(bào)告，投資主管部門或者其他有關(guān)部門可以要求項(xiàng)目單位重新報(bào)送可行性研究報(bào)告。15.以下不屬于工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件組成的是（）。A、招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請書）B、投標(biāo)人須知C、勘察綱要/設(shè)計(jì)方案D、投標(biāo)文件格式答案：C解析：工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件包括：①招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請書）；②投標(biāo)人須知；③評標(biāo)辦法；④合同條款及格式；⑤發(fā)包人要求；⑥投標(biāo)文件格式；⑦投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)規(guī)定對招標(biāo)文件所作的澄清、修改，也構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。工程勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)文件包括：①投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；②法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）或授權(quán)委托書（適用于有委托代理人的情況）；③聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；④投標(biāo)保證金；⑤勘察/設(shè)計(jì)費(fèi)用清單；⑥資格審查資料；⑦勘察綱要/設(shè)計(jì)方案；⑧投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。C項(xiàng)投標(biāo)保證金屬于工程勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)文件的內(nèi)容。16.投標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)時(shí)，須按照招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫的是（）。A、暫列金額B、總承包服務(wù)費(fèi)C、計(jì)日工費(fèi)用D、材料暫估價(jià)答案：A解析：暫列金額在其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)時(shí)，須按照招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。17.在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的()天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。A、7B、14C、15D、28答案：B解析：此題考查質(zhì)量保證金預(yù)留原則。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。18.假定某一建筑承包工程的結(jié)算價(jià)款總額為3000萬元，預(yù)付備料款占價(jià)款的25%，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的75%。按照理論扣回方式，預(yù)付備料款起扣點(diǎn)是()萬元。A、500B、800C、1500D、2000答案：D解析：考察預(yù)付款起扣點(diǎn)的計(jì)算。工程總值為3000萬元，預(yù)付備料款=3000*25%=750萬元，T=P-M/N=3000-750/0.75=3000-1000=2000.19.關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖的說法，正確的是（）。A、同一條曲線上的點(diǎn)表示不同的風(fēng)險(xiǎn)B、曲線距離原點(diǎn)越遠(yuǎn)，風(fēng)險(xiǎn)就越大C、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖的橫坐標(biāo)軸表示不確定因素發(fā)生的概率D、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖的縱坐標(biāo)軸表示潛在的危害答案：B解析：選項(xiàng)A錯在同一條曲線表示相同的風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)C、D中關(guān)于縱、橫坐標(biāo)軸的說法正好相反。20.關(guān)于商業(yè)區(qū)位選擇的說法錯誤的是()。A、商業(yè)區(qū)位的空間取向主要考慮接近和方便消費(fèi)者B、眾多商家在地段上的集聚是為了展開競爭C、地價(jià)是商業(yè)區(qū)位選擇的重要因素D、商業(yè)區(qū)位選擇是為了追求商家最大利潤與消費(fèi)者最大剩余效用間的平衡答案：B解析：眾多商家在地段集聚是為了創(chuàng)造共同市場。21.某住宅小區(qū)業(yè)主委員會共有11名委員，出席該小區(qū)某次業(yè)主委員會會議的委員有8人。如果該次會議所作出的決定有效，至少須經(jīng)()名委員同意通過。A、6B、5C、8D、4答案：A解析：業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席方為有效，所作出的決定必須經(jīng)全體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。22.某新建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需對整個車間進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，其發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分應(yīng)列入()。A、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)B、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)C、設(shè)備購置費(fèi)D、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)答案：B解析：此題考查聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需材料、燃料及動力消耗，低值易耗品、其他物料消耗，機(jī)械使用費(fèi)，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人工費(fèi)、專家指導(dǎo)費(fèi)，以及必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)等。不包括應(yīng)由安裝工程費(fèi)開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)中的試車費(fèi)用。23.關(guān)于項(xiàng)目總投資中流動資金的說法，正確的是()。A、流動資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法B、采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動資金，方法簡便易行，準(zhǔn)確度較高C、項(xiàng)目總投資中的流動資金是指項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)占用的資金D、流動資金應(yīng)列入建設(shè)工程造價(jià)答案：A解析：此題考查流動資金相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目總投資中的流動資金是指在生產(chǎn)性項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡便易行，但準(zhǔn)確度不高。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分，而建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。24.不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的基本特征分析的是（）。A、目標(biāo)客戶區(qū)域特征分析B、目標(biāo)客戶家庭結(jié)構(gòu)分析C、目標(biāo)客戶職業(yè)構(gòu)成分析D、目標(biāo)客戶性別分析答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的基本特征分析的主要內(nèi)容有：目標(biāo)客戶區(qū)域特征分析、目標(biāo)客戶家庭結(jié)構(gòu)分析、目標(biāo)客戶職業(yè)構(gòu)成分析、目標(biāo)客戶職業(yè)構(gòu)成分析，目標(biāo)客戶年齡構(gòu)成分析、目標(biāo)客戶收入構(gòu)成分析、目標(biāo)客戶置業(yè)次數(shù)構(gòu)成分析。25.用資金周轉(zhuǎn)率法估算某項(xiàng)目建設(shè)投資，已知該項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)率的近似值為1．5，項(xiàng)目生產(chǎn)期產(chǎn)品的年產(chǎn)量為600萬噸，產(chǎn)品價(jià)格為80元/噸，該項(xiàng)目總投資估計(jì)應(yīng)為（）萬元。A、32000B、36000C、45000D、72000答案：A解析：本題考查的是資金周轉(zhuǎn)率法估算建設(shè)投資?？偼顿Y額=產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)÷資金周轉(zhuǎn)率=600×80÷1．5=32000(萬元)。26.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須向（）提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。A、土地主管部門和計(jì)劃主管部門B、計(jì)劃主管部門和規(guī)劃主管部門C、土地主管部門和規(guī)劃主管部門D、土地主管部門和建設(shè)主管部門答案：C解析：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需要改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須事先向土地主管部門和規(guī)劃部門提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。27.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬元人民幣以上的工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。A、50B、100C、150D、200答案：D解析：本題考查建設(shè)工程項(xiàng)目合同規(guī)模符合以下條件，則必須進(jìn)行招標(biāo):（1）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理，單項(xiàng)合同在50萬元人民幣以上的；（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；（3）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；（4）單項(xiàng)低于上述規(guī)定，但項(xiàng)目總投資在3000萬元人民幣以上的。28.以下不屬于BIM技術(shù)應(yīng)用于方案設(shè)計(jì)階段的是()。A、方案建模B、施工進(jìn)度計(jì)劃C、建筑生態(tài)模擬分析D、建筑可視化分析答案：B解析：此題考查BIM技術(shù)在方案設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用。思維的隨意性和連貫性在建筑設(shè)計(jì)的方案構(gòu)思階段很重要，因此，方便順手的傳統(tǒng)手繪草圖仍然不可替代，但BIM工具在方案建模、建筑生態(tài)模擬、建筑可視化分析方面有其獨(dú)特作用。而施工進(jìn)度計(jì)劃屬于BIM技術(shù)在工程施工階段的應(yīng)用。29.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工前，由()編制。A、總監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師代表C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、監(jiān)理員答案：C解析：此題考查監(jiān)理實(shí)施細(xì)則相關(guān)內(nèi)容。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工前，由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制完成后，需要報(bào)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。30.下列不屬于工程監(jiān)理工作主要方式的是（）。A、巡視B、平行檢驗(yàn)C、指令性文件D、見證取樣答案：C解析：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程監(jiān)理合同約定，除審查有關(guān)文件資料、管理制度、人員資格外，主要采用巡視、平行檢驗(yàn)、旁站、見證取樣等方式實(shí)施監(jiān)理。31.決定風(fēng)險(xiǎn)承受必須符合的條件是()。A、承受費(fèi)用低于保險(xiǎn)公司所收取的費(fèi)用B、短期內(nèi)企業(yè)沒有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟(jì)能力C、企業(yè)的期望損失高于保險(xiǎn)人的估計(jì)D、企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較大答案：A解析：選項(xiàng)A屬于決定風(fēng)險(xiǎn)自留必須符合的條件之一，選項(xiàng)BCD均是錯誤的說法。32.某項(xiàng)目有甲、乙、丙、丁四個方案，計(jì)算得知各方案的生產(chǎn)負(fù)荷率分別為68%、87%、45%和52%，則風(fēng)險(xiǎn)最小的方案是（）。A、方案甲B、方案乙C、方案丙D、方案丁答案：C解析：盈虧平衡分析中，用產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)占項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的百分比表示生產(chǎn)負(fù)荷率，用來衡量項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越小，則項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越小，說明項(xiàng)目可承受較大的風(fēng)險(xiǎn)；反之，則項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越大，項(xiàng)目所承受風(fēng)險(xiǎn)的能力就越差。由題可知，丙方案的生產(chǎn)負(fù)荷率最小，故丙方案的風(fēng)險(xiǎn)最小。33.下列風(fēng)險(xiǎn)損失中，屬于建筑工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除的是()。A、由于洪水造成的物質(zhì)損失B、由于火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失C、由于設(shè)計(jì)錯誤引起的損失和費(fèi)用D、由于地震引起的機(jī)械或電氣裝置本身的損失答案：C解析：考察建筑工程保險(xiǎn)中責(zé)任免除的范圍。選項(xiàng)ABD屬于建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的內(nèi)容，選項(xiàng)C屬于物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除的內(nèi)容。34.下列屬于基于BIM技術(shù)施工工藝模擬應(yīng)用內(nèi)容的是（）。A、垂直運(yùn)輸模擬B、現(xiàn)場布置模擬C、復(fù)雜鋼筋節(jié)點(diǎn)模擬D、投標(biāo)方案模擬答案：C解析：基于BIM技術(shù)施工工藝模擬的應(yīng)用內(nèi)容主要有復(fù)雜鋼筋節(jié)點(diǎn)模擬和頂模技術(shù)模擬。選項(xiàng)A、B、D均屬于基于BIM技術(shù)的施工方案模擬。35.在雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H有三項(xiàng)。對于實(shí)行邀請招標(biāo)方式的工程項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)（）。A、在國家指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告B、向3家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書C、向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書D、向社會公眾明示招標(biāo)要求答案：B解析：招標(biāo)方式包括：①公開招標(biāo)；②邀請招標(biāo)。其中，招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介發(fā)布招標(biāo)公告；招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。36.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資為5000萬元，其中投資者投入的權(quán)益資本為2500萬元，經(jīng)營期內(nèi)的年稅前平均利潤為800萬元，年平均稅后利潤為480萬元，則該投資項(xiàng)目的資本金利潤率為（）。A、12%B、32%C、24%D、30%答案：B解析：資本金利潤率=年稅前利潤或年平均稅前利潤/資本金*100%=800/2500*100%=32%。37.建筑職業(yè)傷害保險(xiǎn)屬于()。A、自愿意外傷害保險(xiǎn)和強(qiáng)制意外傷害保險(xiǎn)B、強(qiáng)制意外傷害保險(xiǎn)和特定意外傷害保險(xiǎn)C、普通意外傷害保險(xiǎn)和特定意外傷害保險(xiǎn)D、自愿意外傷害保險(xiǎn)和普通意外傷害保險(xiǎn)答案：B解析：按投保動因分類：自愿意外傷害保險(xiǎn)和強(qiáng)制意外傷害保險(xiǎn)。建筑職業(yè)傷害保險(xiǎn)就是強(qiáng)制意外傷害保險(xiǎn)。按保險(xiǎn)危險(xiǎn)分類：普通意外傷害保險(xiǎn)和特定意外傷害保險(xiǎn)。建筑職業(yè)傷害保險(xiǎn)就是特定意外傷害保險(xiǎn)。38.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的施工管理過程中，關(guān)于質(zhì)量控制工作的說法，錯誤的是（）。A、工程開工前要求施工單位編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)B、鑒定證明材料相關(guān)單位留存，無須報(bào)建設(shè)單位審核C、對于關(guān)鍵部位施工，要提前制定具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施D、對影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵部位設(shè)質(zhì)量管理點(diǎn)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)答案：B解析：為了把質(zhì)量控制工作落到實(shí)處，應(yīng)要求施工單位建立可行的質(zhì)量保證體系并嚴(yán)格執(zhí)行。工程開工前要求施工單位編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，對于重大或關(guān)鍵部位施工，以及新技術(shù)新材料的使用，要提前制定具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施，以及新技術(shù)新材料試驗(yàn)，鑒定證明材料報(bào)建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。對影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵部位設(shè)質(zhì)量管理點(diǎn)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)。39.工程勘察設(shè)計(jì)初步評審階段，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)的是()。A、投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出了響應(yīng)B、投標(biāo)人有串通投標(biāo)違法行為C、投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致D、投標(biāo)文件中的總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致答案：B解析：此題考查初步評審階段否決投標(biāo)情形。工程勘察設(shè)計(jì)開標(biāo)的初步評審階段，投標(biāo)人有以下情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：①投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，或者對招標(biāo)文件的偏差超出招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍或最高項(xiàng)數(shù)；②有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。40.某項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備的正常到岸價(jià)格是400萬元，關(guān)稅稅率為20%，無消費(fèi)稅，增值稅稅率為13%。該進(jìn)口設(shè)備增值稅額為（）萬元。A、64.00B、72.18C、62.40D、80.32答案：C解析：進(jìn)口增值稅是我國政府對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額，即：進(jìn)口增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率＝（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率。本題中，該進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅＝關(guān)稅完稅價(jià)格×稅率＝設(shè)備的正常到岸價(jià)格×稅率＝400×20%＝80（萬元），故進(jìn)口增值稅額＝（400＋80＋0）×13%＝62.40（元）。41.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的目標(biāo)是評價(jià)項(xiàng)目的盈利能力和()。A、資金平衡能力B、清償能力C、融資能力D、競爭能力答案：B解析：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的目標(biāo)是評價(jià)項(xiàng)目的盈利能力和清償能力。42.某擬建項(xiàng)目預(yù)計(jì)產(chǎn)品年產(chǎn)量為30萬噸，每噸單價(jià)為400元。資料顯示該類項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)率為1.5。則該項(xiàng)目總投資額約為（）萬元。A、8000B、10000C、12000D、18000答案：A解析：資金周轉(zhuǎn)率法是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的簡便方法?？偼顿Y額計(jì)算公式為：總投資額＝（產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)）/資金周轉(zhuǎn)率。本題中，項(xiàng)目總投資額＝（30×400）/1.5＝8000（萬元）。43.下列關(guān)于合同計(jì)價(jià)方式，說法錯誤的是（）。A、施工合同計(jì)價(jià)方式可分為三種，即總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本加酬金方式B、成本加酬金的計(jì)價(jià)方式又可根據(jù)酬金的計(jì)取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動酬金三種計(jì)價(jià)方式C、總價(jià)合同和單價(jià)合同的應(yīng)用D、總價(jià)合同的施工承包單位風(fēng)險(xiǎn)比較大答案：B解析：成本加酬金的計(jì)價(jià)方式又可根據(jù)酬金的計(jì)取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動酬金和目標(biāo)成本加獎罰四種計(jì)價(jià)方式。44.發(fā)承包雙方在合同條款可以不進(jìn)行約定的是（）A、預(yù)付工程款的數(shù)額B、工程價(jià)款的調(diào)整因素C、違約責(zé)任的界定D、工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額答案：C解析：發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項(xiàng)進(jìn)行約定。(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式。(2)安全文明施工措施的支付計(jì)劃、使用要求等。(3)工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間。(4)工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付方式及時(shí)間。(5)施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。(6)承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。(7)工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)間。(8)工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間。(9)違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間。(10)與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)。45.監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)()審批確認(rèn)后方可實(shí)施。A、總監(jiān)理工程師B、建設(shè)單位C、監(jiān)理單位D、監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人答案：B解析：此題考查監(jiān)理規(guī)劃審批確認(rèn)。經(jīng)工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后的監(jiān)理規(guī)劃，應(yīng)在召開第一次工地會議前報(bào)送建設(shè)單位審批確認(rèn)。監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)建設(shè)單位審批確認(rèn)后方可實(shí)施。46.按我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的約定，索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后（）天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。A、7B、14C、21D、28答案：D解析：索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，或工程師可能同意的其他合理時(shí)間，承包人應(yīng)遞交正式的索賠報(bào)告。47.實(shí)際利率提高，對房地產(chǎn)市場投資性需求的影響是()。A、會提高房地產(chǎn)市場投資性需求水平B、會降低房地產(chǎn)市場投資性需求水平C、對房地產(chǎn)市場投資性需求的影響微不足道D、對房地產(chǎn)市場投資性需求的影響是復(fù)雜的答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)市場需求影響因素。利率對房地產(chǎn)市場投資性需求的影響：實(shí)際利率提高，會降低房地產(chǎn)市場投資性需求水平；反之，會提高房地產(chǎn)市場需求水平。48.雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作N有四項(xiàng)緊前工作，其最早完成時(shí)間分別是第16周、第19周、第22周和第20周，則工作N的最早開始時(shí)間是第（）周。A、16B、19C、20D、22答案：D解析：考察最早開始時(shí)間的確定。最早開始時(shí)間等于各緊前工作的最早完成時(shí)間的最大值。工作N有四項(xiàng)緊前工作，則N的最早開始時(shí)間＝MAX[16,19,22,20]=22.49.發(fā)包人和承包人就具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為()。A、建設(shè)工程施工合同B、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同C、建設(shè)工程勘察合同D、建設(shè)工程監(jiān)理合同答案：A解析：建筑工程施工合同是指發(fā)包人和承包人就具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。50.對于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理施工單位提出的工程變更，下列說法正確的是()。A、總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理員審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見B、對涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更，應(yīng)由監(jiān)理單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。C、必要時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開論證工程設(shè)計(jì)文件的修改方案的專題會議D、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費(fèi)用及工期影響作出評估答案：D解析：此題考查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理施工單位提出的工程變更?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。必要時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開論證工程設(shè)計(jì)文件的修改方案的專題會議?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費(fèi)用及工期影響作出評估。51.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M有兩項(xiàng)緊前工作，其最早開始時(shí)間分別是第15周、第21周，兩項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間分別是9周、10周，則工作M的最早開始時(shí)間是第()周。A、24B、27C、29D、31答案：D解析：此題考查最早開始時(shí)間參數(shù)計(jì)算。工作的最早開始時(shí)間是指在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時(shí)刻。本題中，工作的最早完成時(shí)間=該工作的最早開始時(shí)間+該工作的持續(xù)時(shí)間，故工作M的三項(xiàng)緊前工作最早完成時(shí)間分別為：15+9=24(周)，21+10=31(周)。工作M的最早開始時(shí)間應(yīng)等于其緊前工作最早完成時(shí)間的最大值，即31周。52.下列不屬于分部分項(xiàng)工程量清單的五要件的是（）。A、項(xiàng)目名稱B、項(xiàng)目編碼C、工作內(nèi)容D、計(jì)量單位答案：C解析：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)載明要件包括：①項(xiàng)目編碼；②項(xiàng)目名稱；③項(xiàng)目特征；④計(jì)量單位；⑤工程量。這五個要件在分部分項(xiàng)工程量清單的組成中缺一不可。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)范，按規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。53.人們雖然可以知道房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，但不能預(yù)知其在未來何時(shí)一定會發(fā)生。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的這種特征，稱為（）。A、客觀性B、可測性C、潛在性D、不確定性答案：D解析：風(fēng)險(xiǎn)的主要特征是不確定性，也就是難以預(yù)知。雖然知道某種風(fēng)險(xiǎn)未來發(fā)生的概率，但未來什么時(shí)候發(fā)生，這種難以預(yù)測的特性造成了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的不確定性。54.在竣工驗(yàn)收階段，建設(shè)單位要對從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出的費(fèi)用進(jìn)行匯總，編制（）。A、竣工結(jié)算B、施工結(jié)算C、竣工決算D、施工圖預(yù)算答案：C解析：建設(shè)工程竣工決算，是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件，是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。55.下列建筑安裝工程費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)入人工費(fèi)用的是()。A、工會經(jīng)費(fèi)B、職工教育經(jīng)費(fèi)C、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)D、津貼補(bǔ)貼答案：D解析：此題考查人工費(fèi)的內(nèi)容。人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資和特殊情況下支付的工資等。特殊情況下支付的工資是指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。選項(xiàng)A和選項(xiàng)B費(fèi)用屬于企業(yè)管理費(fèi)。選項(xiàng)C費(fèi)用屬于規(guī)費(fèi)。56.關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）。A、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度B、建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到最優(yōu)C、項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對立統(tǒng)一關(guān)系D、項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量，管理效果可驗(yàn)證答案：B解析：本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的組成與特點(diǎn)。選項(xiàng)B的錯誤在于太絕對，管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定保證質(zhì)量、投資、進(jìn)度均達(dá)到最優(yōu)是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)槿呤窍嗷α⒔y(tǒng)一的，系統(tǒng)控制是實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)控制的統(tǒng)一，使整個目標(biāo)系統(tǒng)最優(yōu)，而不是各項(xiàng)都最優(yōu)。57.根據(jù)FIDIC《施工合同條件》，給指定分包商的付款應(yīng)從（）中開支。A、暫定金額B、暫估價(jià)C、分包管理費(fèi)D、應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用答案：A解析：為了不損害承包商的利益，給指定分包商的付款應(yīng)從暫定金額內(nèi)并支。58.下列關(guān)于裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的特點(diǎn)，說法錯誤的是()。A、施工安裝速度快B、抗震性能較差C、建造質(zhì)量好D、施工精度高答案：B解析：此題考查裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)。裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由鋼結(jié)構(gòu)、部品通過可靠的連接方式裝配而成的建筑。裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑具有安全、高效、綠色、環(huán)保、可重復(fù)利用優(yōu)勢，尤其是具有良好的抗震性能、施工安裝速度快、建造質(zhì)量好、施工精度高、布局靈活、使用率高等特點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用體現(xiàn)了一個國家建筑科技水平、材料工藝與建筑技術(shù)的發(fā)展水平。59.個人住房組合貸款是指由()形成的特定貸款組合。A、等額本息貸款和等額本金貸款B、一手房貸款和二手房貸款C、固定利率貸款和浮動利率貸款D、住房公積金貸款和商業(yè)性貸款答案：D解析：個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和商業(yè)性帶貸款形成的特定貸款組合。60.與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修的特征不包括（）。A、干式工法裝配B、濕作業(yè)工法C、管線與結(jié)構(gòu)分離D、部品集成定制答案：B解析：裝配化裝修主要是指采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的裝修方式。與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修具有以下三個技術(shù)特征：①干式工法裝配；②管線與結(jié)構(gòu)分離；+考生筆記分享用軟件考，③部品集成定制。其中，干式工法裝配采用干式工法，規(guī)避以石膏膩?zhàn)诱移?、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過錨栓、支托、結(jié)構(gòu)膠粘等方式實(shí)現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造，是加速裝修工業(yè)化進(jìn)程的裝配工藝。61.某方案初始投資23萬元，第2年年末開始收益，連續(xù)20年每年年末收益均為6．5萬元，第21年年末凈殘值為6．5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值為()萬元。已知：(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)=0．0217。A、2．57B、3．23C、3．52D、4．35答案：C解析：此題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。凈現(xiàn)值是指投資項(xiàng)目按預(yù)定的基準(zhǔn)收益率，分別將計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到投資起點(diǎn)的現(xiàn)值之和。根據(jù)題意，該題中現(xiàn)金流量有三部分：①初始投資23萬元，折算為現(xiàn)值為-23萬元。②第二年年末開始收益，連續(xù)20年，每年年末收益均為6．5萬元，則需要將連續(xù)20年的收益先折算到第一年年末的現(xiàn)值P1，再將P1折算到初始起點(diǎn)，列式為6．5×(P／A，20％，20)÷(1+20％)=6．5×4．8696÷1．2=26．377(萬元)。③第21年年末凈殘值為6．5萬元，將其折算為現(xiàn)值為6．5×(P／F，20％，21)=6．5×0．0217=0．14105(萬元)。故該方案的凈現(xiàn)值=-23+26．377+0．14105=3．52(萬元)。62.下列各項(xiàng)中不會對內(nèi)部收益率指標(biāo)產(chǎn)生影響的因素是()。A、原始投資B、現(xiàn)金流量C、計(jì)算期D、基準(zhǔn)折現(xiàn)率答案：D解析：此題考查對內(nèi)部收益率的理解。內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目凈現(xiàn)值等于零時(shí)對應(yīng)的折n現(xiàn)率，計(jì)算公式為：故內(nèi)部收益率計(jì)算結(jié)果受項(xiàng)目初始投資、現(xiàn)金流量、計(jì)算期的影響，但不受基準(zhǔn)收益率參數(shù)的影響。63.投標(biāo)單位遇到專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，且自身在這方面有專長，聲望也較高時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)可以()。A、低一些B、不變C、高一些D、無利潤報(bào)價(jià)答案：C解析：此題考查投標(biāo)策略使報(bào)價(jià)高一些的情形。投標(biāo)單位遇下列情形時(shí)，其報(bào)價(jià)可高一些：施工條件差的工程（如條件艱苦、場地狹小或地處交通要道等）；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，且投標(biāo)單位在這方面有專長，聲望也較高；總價(jià)低的小工程，以及投標(biāo)單位不愿做而被邀請投標(biāo)，又不便不投標(biāo)的工程；特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；投標(biāo)對手少的工程；工期要求緊的工程；支付條件不理想的工程。64.下列關(guān)于招標(biāo)控制價(jià)說法錯誤的是（）。A、招標(biāo)控制價(jià)是編制的招標(biāo)工程的最低投標(biāo)限價(jià)B、國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)C、招標(biāo)控制價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成D、暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫答案：A解析：招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最髙投標(biāo)限價(jià)。65.不屬于房地產(chǎn)定價(jià)的基本方法的有（）。A、成本導(dǎo)向定價(jià)法B、需求導(dǎo)向定價(jià)法C、競爭導(dǎo)向定價(jià)法D、低價(jià)策略答案：D解析：房地產(chǎn)定價(jià)的基本方法的有成本導(dǎo)向定價(jià)法、需求導(dǎo)向定價(jià)法、競爭導(dǎo)向定價(jià)法。66.能形成房地產(chǎn)市場上的增量供給，投資者完成了貨幣——產(chǎn)品——貨幣的投資過程，且實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的房地產(chǎn)投資類型是（）。A、出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資B、租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資C、經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資D、購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資答案：A解析：出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資和經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資的區(qū)別。67.杜能圈中距離市場最近，主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。A、谷物輪作區(qū)B、林業(yè)區(qū)C、輪栽農(nóng)作區(qū)D、自由農(nóng)作區(qū)答案：D解析：杜能在《孤立國》中提出六種耕作制度第一圈為自由農(nóng)作區(qū)、第二圈為林業(yè)區(qū)、第三圈為輪栽農(nóng)作區(qū)、第四圈為谷草農(nóng)作區(qū)、第五圈為三圃農(nóng)作區(qū)，第六圈為畜牧業(yè)區(qū)。68.商品房銷售實(shí)行穩(wěn)定價(jià)格策略意味著在整個銷售期間，商品房價(jià)格（）。A、絕對不變B、相對穩(wěn)定C、呈小幅線性變化D、隨市場平均價(jià)格變化而變化答案：B解析：穩(wěn)定價(jià)格策略，是指在整個營業(yè)期間，售價(jià)始終保持相對穩(wěn)定，既不大幅提價(jià)，也不大幅降低。定價(jià)策略一般適用于房地產(chǎn)市場狀況穩(wěn)定的區(qū)域內(nèi)的銷售?；蛘呤窃诜康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售量小，項(xiàng)目銷售期短時(shí)采用。69.在單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，某工作的緊后工作最早開始時(shí)間的最小值與本工作的最早完成時(shí)間之差是()。A、本工作的自由時(shí)差B、緊后工作的自由時(shí)差C、本工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔D、本工作的總時(shí)差答案：A解析：某工作的緊后工作最早開始時(shí)間的最小值與本工作的最早完成時(shí)間之差是自由時(shí)差。70.采用聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級()單位確定資質(zhì)等級。A、較高B、較低C、平均D、最高答案：B解析：此題考查聯(lián)合體投標(biāo)。國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。71.對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品房能形成有效需求的是()。A、甲B、乙C、丙D、丁答案：A解析：房地產(chǎn)需求是指消費(fèi)者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量。既有需要又有支付能力才能形成需求。72.關(guān)于投資項(xiàng)目內(nèi)部收益率的說法，正確的是（）。A、當(dāng)內(nèi)部收益率大于貸款利率時(shí)，項(xiàng)目可行B、內(nèi)部收益率屬于靜態(tài)指標(biāo)C、內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率D、內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目經(jīng)營期間的平均利潤率答案：C解析：內(nèi)部收益率是指使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目凈現(xiàn)值等于零時(shí)對應(yīng)的折現(xiàn)率。A項(xiàng)，當(dāng)內(nèi)部收益率大于或等于所設(shè)定的判別基準(zhǔn)（通常稱為基準(zhǔn)收益率）時(shí)，可以考慮接受該項(xiàng)目；反之，考慮拒絕該項(xiàng)目。B項(xiàng)，內(nèi)部收益率是考查項(xiàng)目盈利能力的動態(tài)指標(biāo)。D項(xiàng)，內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目凈現(xiàn)值等于零時(shí)對應(yīng)的折現(xiàn)率。73.按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用與()三部分組成。A、建設(shè)期利息B、預(yù)備費(fèi)C、土地使用費(fèi)D、無形資產(chǎn)費(fèi)用答案：B解析：按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用與預(yù)備費(fèi)三部分組成。74.現(xiàn)有甲、乙兩種投資方案，僅向甲方案投資，投資額為1000元，收益為1200元；僅向乙方案投資，投資額為1500元，收益為1800元。同時(shí)向甲、乙兩個方案投資時(shí)，若有投資額為2500元，收益為3000元的關(guān)系成立，則判斷甲、乙兩個投資方案的類型是()。A、互斥型B、獨(dú)立型C、混合型D、相關(guān)型答案：B解析：此題考查對獨(dú)立方案類型的理解。獨(dú)立方案是指方案間互不干擾，即一個方案的執(zhí)行不影響其他方案的執(zhí)行，在選擇方案時(shí)可任意組合，直到資源得到充分利用為止。嚴(yán)格地講，獨(dú)立方案是指相互之間加法法則成立的方案。此題中，投資2500元，即為甲、乙兩方案的投資額之和1000+1500元；收益3000元，也為甲、乙兩個方案的收益之和1200+1800元，說明甲、乙兩個方案問加法法則成立，即甲、乙兩個投資方案是相互獨(dú)立的。75.建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由（）的特點(diǎn)決定。A、管理制度B、招標(biāo)方式C、建設(shè)項(xiàng)目D、工程合同答案：D解析：建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定。76.有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循的原則不包括（）。A、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制原則B、主動控制原則C、令人滿意原則D、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合以經(jīng)濟(jì)為主原則答案：D解析：本題考查的是有效控制造價(jià)應(yīng)遵循的原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)階段進(jìn)行全過程造價(jià)控制，主動控制原則，令人滿意原則，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合原則。選項(xiàng)D正確的描述為技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則，而不是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合以經(jīng)濟(jì)為主的原則。77.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說法，正確的是（）。A、工程監(jiān)理單位擁有確定建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的決定權(quán)B、工程監(jiān)理單位是依法從事建設(shè)工程監(jiān)理活動的服務(wù)機(jī)構(gòu)C、建設(shè)工程監(jiān)理是行政性的監(jiān)督管理D、建設(shè)工程監(jiān)理屬于工程承包答案：B解析：A項(xiàng)，工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，對工程施工質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。CD兩項(xiàng)，工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理。78.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，其中第1、2位為（）。A、附錄分類順序碼B、專業(yè)工程代碼C、清單項(xiàng)目名稱順序碼D、分項(xiàng)工程名稱順序碼答案：B解析：本題考查《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，其中第1、2位為專業(yè)工程代碼；第3、4位為附錄分類順序碼；第5、6位為分部工程順序碼；第7-9位為分項(xiàng)工程名稱順序碼；第10-12位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。79.關(guān)于投標(biāo)人行為的說法，錯誤的是（）。A、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)B、投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會前以書面形式向招標(biāo)人提出C、投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人D、投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件答案：D解析：投標(biāo)人組成聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體的每一成員均須提交符合要求的全套資格預(yù)審文件。80.建筑的冷熱耗量隨窗墻面積比的增加而()。A、增加B、減少C、不變D、變化無規(guī)律答案：A解析：此題考查門窗節(jié)能技術(shù)中控制窗墻面積比。窗墻面積比是指窗戶洞口面積與房間立面單元面積的比值。窗墻面積比反映房間開窗面積的大小。通常，窗戶的保溫、隔熱性能比墻體的保溫、隔熱性能要差很多，因此，建筑的冷熱耗量隨窗墻面積比的增加而增加。81.為了督促業(yè)主委員會及時(shí)納入到有關(guān)部門的監(jiān)督管理之中，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會自選舉之日起()日內(nèi)必須備案。A、45B、30C、15D、10答案：B解析：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。備案內(nèi)容包括業(yè)主委員會成員的基本情況、管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等。82.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的設(shè)計(jì)文件是()。A、概念設(shè)計(jì)B、方案設(shè)計(jì)C、初步設(shè)計(jì)D、施工圖設(shè)計(jì)答案：C解析：詳細(xì)勘察與初步設(shè)計(jì)階段工作。辦理有關(guān)審批文件應(yīng)提交初步勘察和方案設(shè)計(jì)。辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交初步設(shè)計(jì)。辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)提交施工圖設(shè)計(jì)。83.關(guān)于工程風(fēng)險(xiǎn)分類的說法，正確的是（）。A、根據(jù)其造成的不同后果分為純風(fēng)險(xiǎn)和有利可圖的風(fēng)險(xiǎn)B、根據(jù)其造成的后果可以有經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)C、按工程項(xiàng)目參與方分為業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)、承包商風(fēng)險(xiǎn)和咨詢單位風(fēng)險(xiǎn)D、從風(fēng)險(xiǎn)作用的強(qiáng)度可分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：工程風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。為便于識別風(fēng)險(xiǎn)和對不同類型風(fēng)險(xiǎn)采取不同的分析方法和應(yīng)對措施，可按不同原則和標(biāo)準(zhǔn)，對工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類：A項(xiàng)，①按風(fēng)險(xiǎn)造成的后果，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)；B項(xiàng)，②按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為自然風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、社會風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)；③按風(fēng)險(xiǎn)是否可管理，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為可管理風(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)；C項(xiàng)，④按工程項(xiàng)目參與方，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)、承包商風(fēng)險(xiǎn)和咨詢單位風(fēng)險(xiǎn)；D項(xiàng)，⑤按風(fēng)險(xiǎn)作用的強(qiáng)度，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為高度風(fēng)險(xiǎn)、中度風(fēng)險(xiǎn)和低度風(fēng)險(xiǎn)。84.下列土地使用權(quán)可以通過劃撥的方式取得的是（）。A、商品住宅B、非營利性城市基礎(chǔ)設(shè)施C、工業(yè)廠房D、娛樂商場答案：B解析：土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。其中，建設(shè)用地劃撥范圍主要包括：①非營利性城市基礎(chǔ)設(shè)施；②郵政；③教育等用地。居住用地劃撥的范圍主要涉及：①公共租賃住房項(xiàng)目；②大學(xué)生公寓；③住宅合作社集資建房；④危舊房改造區(qū)居民安置用房；⑤利用自有土地建設(shè)的職工宿舍；⑥征地區(qū)域農(nóng)民自住住宅項(xiàng)目等非經(jīng)營性用地。85.目標(biāo)控制有主動控制和被動控制之分。關(guān)于主動控制和被動控制的說法，正確的是()。A、目標(biāo)控制應(yīng)以主動控制為主，被動控制為輔B、被動控制比主動控制的效果更好C、主動控制是積極的控制，被動控制是消極的控制D、目標(biāo)控制將主動與被動控制有機(jī)結(jié)合缺一不可答案：D解析：主動控制和被動控制都是積極的控制,兩者在進(jìn)行目標(biāo)控制時(shí),應(yīng)有效結(jié)合,缺一不可。86.工程風(fēng)險(xiǎn)管理是一項(xiàng)非常復(fù)雜的管理過程，包括：①風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)；②風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)；③風(fēng)險(xiǎn)識別；④風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督；⑤風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對。風(fēng)險(xiǎn)管理流程是()。A、①②③④⑤B、③②①⑤④C、③①②⑤④D、③①②④⑤答案：B解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)管理流程。工程風(fēng)險(xiǎn)管理流程是：①風(fēng)險(xiǎn)識別；②風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)；③風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)；④風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對；⑤風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督。87.根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)，下列關(guān)于建設(shè)工程施工合同效力及無效合同情形下支付的說法錯誤的是（）。A、建設(shè)工程施工合同無效，盡管建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，不予支持B、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同．在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持C、有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認(rèn)無效的，不予支持D、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得答案：A解析：根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)，雖然建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，予以支持。故選項(xiàng)A錯誤。88.關(guān)于工程量清單中暫列金額的說法，正確的是（）。A、暫列金額用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料等費(fèi)用B、暫列金額應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單C、專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)列入暫列金額D、承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的工作費(fèi)用應(yīng)列入暫列金額答案：B解析：AD兩項(xiàng)，暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。它是用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。B項(xiàng)，其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)。C項(xiàng)，專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單中的暫估價(jià)。89.安裝工程保險(xiǎn)物質(zhì)部分的保險(xiǎn)責(zé)任包括（）。A、因原材料缺陷引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失B、由于短路造成電氣設(shè)備本身的損失C、火災(zāi)和爆炸D、工程停工引起的損失答案：C解析：此題考查安裝工程保險(xiǎn)責(zé)任范圍。物質(zhì)損失部分的責(zé)任范圍:在保險(xiǎn)期限內(nèi)，安裝工程一切險(xiǎn)承保保險(xiǎn)單中列明的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因保險(xiǎn)單除外責(zé)任以外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失。這些自然災(zāi)害或意外事故包括以下方面:①洪水、火災(zāi)、暴雨、凍災(zāi)、冰雹、地震、地陷、海嘯及其他自然災(zāi)害；②火災(zāi)、爆炸；③空中運(yùn)行物體墜落;④超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、走電、短路、大氣放電及其他電氣引起的其他財(cái)產(chǎn)損失；⑤安裝技術(shù)不善引起的事故。90.下列農(nóng)民集體所有的土地中，不屬于集體建設(shè)用地的是()。A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地B、宅基地C、自留地D、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施用地答案：C解析：集體建設(shè)用地的使用原則:(1)維護(hù)社會主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，(2)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地，(3)按計(jì)劃用地，不得突破計(jì)劃控制指標(biāo)，(4)依法辦理審批手續(xù)，(5)如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。自留地不屬于集體建設(shè)用地。91.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，施工企業(yè)按職工工資的規(guī)定比例計(jì)提的職工教育經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入（）。A、企業(yè)管理費(fèi)B、人工費(fèi)C、規(guī)費(fèi)D、建設(shè)單位管理費(fèi)答案：A解析：企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用，包括：①管理人員工資；②辦公費(fèi)；③差旅交通費(fèi)；④固定資產(chǎn)使用費(fèi)；⑤工具用具使用費(fèi)；⑥勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；⑦勞動保護(hù)費(fèi)；⑧檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；⑨工會經(jīng)費(fèi)；⑩職工教育經(jīng)費(fèi)；?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；?財(cái)務(wù)費(fèi)；?稅金；?其他費(fèi)用。其中，職工教育經(jīng)費(fèi)是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育，職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定，以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。92.以各種大型機(jī)器設(shè)備的安裝工程項(xiàng)目在整個工程期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)是()。A、安裝工程保險(xiǎn)B、機(jī)器損壞保險(xiǎn)C、船舶工程保險(xiǎn)D、建筑工程保險(xiǎn)答案：A解析：考察安裝工程保險(xiǎn)的定義。安裝工程保險(xiǎn)是指以各種大型機(jī)器設(shè)備的安裝工程項(xiàng)目在整個工程期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。93.在房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研中，對居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平的調(diào)研屬于（）調(diào)研。A、經(jīng)濟(jì)環(huán)境B、政治法律環(huán)境C、區(qū)域環(huán)境D、社會文化環(huán)境答案：A解析：對居民收入水平、消費(fèi)水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)研屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研。94.若某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期等于計(jì)劃工期，則該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵工作是（）的工作。A、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中沒有波形線B、與緊后工作之間時(shí)間間隔為零C、最早完成時(shí)間等于最遲完成時(shí)間D、開始節(jié)點(diǎn)與完成節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)答案：C解析：本題考查的是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算。當(dāng)計(jì)算工期等于計(jì)劃工期時(shí)，關(guān)鍵工作的總時(shí)差為0，即最遲完成時(shí)間等于最早完成時(shí)間。從終點(diǎn)到起點(diǎn)不出現(xiàn)波形線的線路即為關(guān)鍵線路。關(guān)鍵線路全由關(guān)鍵工作構(gòu)成且所有工作之間的時(shí)間間隔均為零。95.甲、乙、丙三個計(jì)算期相同的互斥方案，若有則各方案從優(yōu)到劣的排列順序是()。A、甲.乙.丙B、乙.丙.甲C、丙.乙.甲D、乙.甲.丙答案：B解析：96.施工圖設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的重要階段，以下不屬于BIM技術(shù)在施工圖設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用的是（）。A、專業(yè)模型深化B、輔助模型信息深化C、場地建模D、專項(xiàng)設(shè)計(jì)答案：C解析：施工圖設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的重要階段，借助BIM技術(shù)，施工圖設(shè)計(jì)在信息時(shí)代發(fā)生了深刻變化。BIM技術(shù)在施工圖設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用主要包括：①專業(yè)模型深化；②輔助模型信息深化；③專項(xiàng)設(shè)計(jì)；④BIM設(shè)計(jì)成果交付。而場地建模屬于BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)前期階段的應(yīng)用。97.從第1年年末至第4年年末，每年要從銀行支取5000元，利率i=6％，則與之等值的現(xiàn)值為()元。已知(P／A，6％，4)=3．465。A、18762B、19881C、20000D、17325答案：D解析：此題考查等額年金與現(xiàn)值的等值計(jì)算。設(shè)i為利率(折現(xiàn)率)，n為計(jì)息期數(shù)，P為現(xiàn)值，A為等額年金(或稱年值)，等額支付現(xiàn)值計(jì)算(已知A，求P)公式為：P=A(P／A，i，n)。本題中，年金A=5000元，利率i=6％，計(jì)息期數(shù)n=4，所以與之等值的現(xiàn)值P=5000×3．465=17325(元)。98.根據(jù)《綠色建筑行動方案》規(guī)定，下列建筑要求全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的是()。A、小型六層居民樓B、政府投資的科技館C、單體建筑面積為1.8萬平方米的賓館D、單體建筑面積為1.2萬平方米的工業(yè)廠房答案：B解析：此題考查強(qiáng)制推廣綠色建筑政策。國家《綠色建筑行動方案》要求自2014年起政府投資的國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機(jī)場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。99.英國BREEAN評價(jià)體系的評價(jià)方面不包括()。A、建筑性能B、設(shè)計(jì)與建造C、施工與裝修D(zhuǎn)、管理與運(yùn)行答案：C解析：此題考查英國BREEAN評價(jià)體系構(gòu)成。英國BREEAN評價(jià)體系評價(jià)時(shí)，每一條目下分若干子條目，對應(yīng)不同得分點(diǎn)，分別從建筑性能、設(shè)計(jì)與建造、管理與運(yùn)行三方面進(jìn)行評價(jià)，滿足要求即可獲得相應(yīng)分?jǐn)?shù)。100.保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的（）。A、2%B、3%C、4%D、5%答案：B解析：保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。101.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的（）天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。A、14B、28C、42D、56答案：B解析：監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。102.關(guān)于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的說法，正確的是（）。A、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率屬于靜態(tài)指標(biāo)B、當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目方案在財(cái)務(wù)上可以考慮接受C、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值時(shí)所使用的折現(xiàn)率D、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率用以反映項(xiàng)目的償債能力答案：B解析：內(nèi)部收益率是指使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。A項(xiàng)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是考察項(xiàng)目盈利能力的動態(tài)指標(biāo)。B項(xiàng)，當(dāng)內(nèi)部收益率大于或等于所設(shè)定的判別基準(zhǔn)（通常稱為基準(zhǔn)收益率）時(shí)，可以考慮接受該項(xiàng)目；反之，考慮拒絕該項(xiàng)目。C項(xiàng)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目凈現(xiàn)值等于零時(shí)對應(yīng)的折現(xiàn)率。D項(xiàng)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率用以反映項(xiàng)目所占資金的盈利能力。103.國務(wù)院辦公廳2016年印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》明確提出,力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到（）。A、20%B、30%C、40%D、50%答案：B解析：此題考查裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)。2016年2月頒布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確提出，發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。加大政策支持力度,力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。104.下列特征不屬于BIM的是（）。A、面向?qū)ο驜、基于3D幾何模型C、包含多維信息D、不支持開放式標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：BIM技術(shù)的特征：面向?qū)ο?、基?D幾何模型、包含多維信息、支持開放式標(biāo)準(zhǔn)。105.速動比率屬于短期償債能力指標(biāo)。反映企業(yè)流動資產(chǎn)總體變現(xiàn)或近期償債的能力，因此它必須從流動資產(chǎn)中扣除（）部分。A、存貨B、應(yīng)收款C、應(yīng)付款D、借款答案：A解析：速動比率：是反映項(xiàng)目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)。其計(jì)算公式為：速動比率=（流動資產(chǎn)總額-存貨）/流動負(fù)債總額×100%速動比率屬于短期償債能力指標(biāo)。反映企業(yè)流動資產(chǎn)總體變現(xiàn)或近期償債的能力，因此它必須從流動資產(chǎn)中扣除存貨部分，因?yàn)榇尕涀儸F(xiàn)能力差。106.關(guān)于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說法，正確的是（）。A、應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納人監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B、由施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，經(jīng)審查符合要求的，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位C、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)抽樣檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況D、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重的安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改答案：A解析：此題考查安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé)，并應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納人監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。107.現(xiàn)有甲、乙、丙三個互斥投資方案，各方案的投資額和投資后的凈收益如下表所示，各方案的壽命期均為8年，基準(zhǔn)收益率ie＝10％。各方案凈現(xiàn)值從大到小排列正確的是()。A、甲>乙>丙B、乙>丙>甲C、乙>甲>丙D、甲>丙>乙答案：C解析：NPV甲=600，NPV乙=774，NPV丙=200，答案為C。108.工程量清單的用途是為（）使用。A、工程結(jié)算B、招標(biāo)人參考C、投標(biāo)人報(bào)價(jià)D、編制施工方案答案：C解析：招標(biāo)人對編制的工程量清單的確定性和完整性負(fù)責(zé)，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，可見工程量清單的用途是為投標(biāo)人報(bào)價(jià)使用。109.在房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，因可比實(shí)例成交價(jià)格不正常而對其進(jìn)行的處理，屬于（）。A、建立比較基準(zhǔn)B、交易情況修正C、市場狀況調(diào)整D、房地產(chǎn)狀況調(diào)整答案：B解析：在房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，因可比實(shí)例成交價(jià)格不正常而對其進(jìn)行的處理，屬于交易情況修正。110.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)A工作還需工作6天，但至該工作最遲完成時(shí)間尚有4天，則該工作（）。A、超前2天B、影響總工期2天C、影響總工期4天D、影響總工期6天答案：B解析：該工作超過最遲完成時(shí)間2天，就會耽誤2天工期。111.對工程竣工時(shí)未發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)、建筑材料、技術(shù)缺陷導(dǎo)致后續(xù)使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題提供風(fēng)險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)是()。A、建筑工程一切險(xiǎn)B、安裝工程一切險(xiǎn)C、工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)D、工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)答案：D解析：此題考查對工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的理解。工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)是指開發(fā)商投保，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷導(dǎo)致的投保建筑物損壞履行賠償義務(wù)的一種特殊保險(xiǎn)。工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)可對工程竣工時(shí)未發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)、建筑材料、技術(shù)缺陷導(dǎo)致后續(xù)使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題提供風(fēng)險(xiǎn)保障。112.某建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，下列稅種中，應(yīng)計(jì)入進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的是（）。A、資源稅B、營業(yè)稅C、所得稅D、進(jìn)口增值稅答案：D解析：進(jìn)口設(shè)備采用離岸價(jià)格（FOB）交貨時(shí)，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式為：進(jìn)口設(shè)備原價(jià)＝貨價(jià)（FOB）＋國際運(yùn)費(fèi)＋國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋進(jìn)口增值稅＋消費(fèi)稅＋車輛購置稅。113.某城市環(huán)保部門準(zhǔn)備在某沿河污水排水口處建立污水處理裝置。若購置該污水處理裝置，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的投資為2000萬元，此后每隔4年就需要600萬元的維護(hù)費(fèi)用。裝置的壽命期可以認(rèn)為是無限的。若資本的年利率為12％，則整個運(yùn)行期間的全部投資額的現(xiàn)值應(yīng)為（）萬元。已知：(A／F，12％，4)=0．20923。A、2942B、3046C、3084D、3186答案：B解析：(1)先將每隔4年的維修清理費(fèi)用600萬元(相當(dāng)于F)折算成年值A(chǔ)。A=F(A／F，12％，4)=600×0．20923=125．538(萬元)。(2)裝置的壽命期認(rèn)為是無限的(永續(xù)年值)，則年值A(chǔ)和現(xiàn)值P之間的計(jì)算可以簡化為P=A÷i。再把A折算成現(xiàn)值P，與現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的投資相加即為運(yùn)行期間的全部投資額。P=A÷12％+2000=125．538÷12％+2000=3046(萬元)。114.發(fā)包人義務(wù)和進(jìn)度計(jì)劃在《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）的（）中。A、協(xié)議書B、通用合同條款C、專用合同條款D、附件答案：B解析：《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）包括通用合同條款、專用合同條款、合同附件格式及合同文件的優(yōu)先解釋順序。①通用合同條款，合同有24條，包括：一般約定；發(fā)包人義務(wù)；監(jiān)理人；承包人；材料和工程設(shè)備；施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施；交通運(yùn)輸；測量放線；施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)；進(jìn)度計(jì)劃；開工和竣工；暫停施工；工程質(zhì)量；試驗(yàn)和檢驗(yàn)；變更；價(jià)格調(diào)整；計(jì)量與支付；竣工驗(yàn)收；缺陷責(zé)任與保修責(zé)任；保險(xiǎn)；不可抗力；違約；索賠；爭議解決。②專用合同條款，是發(fā)包人和承包人雙方根據(jù)工程具體情況對通用合同條款的補(bǔ)充、細(xì)化，除通用合同條款中明確專用合同條款可作出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與通用合同條款規(guī)定的內(nèi)容相抵觸。③合同附件格式，它是訂立合同時(shí)采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付款保函格式。④合同文件的優(yōu)先解釋順序。115.某建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)為5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)為3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為2000萬元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5％，則該建設(shè)項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為()萬元。A、250B、350C、400D、500答案：D解析：此題考查基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。基本預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)，是指在工程實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料、需要預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率。其中，工程費(fèi)用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。本題中，該建設(shè)項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)=(5000+3000+2000)×5％=500(萬元)。116.按照造價(jià)形成劃分，下列費(fèi)用中屬于建筑安裝工程費(fèi)中措施項(xiàng)目費(fèi)的是（）。A、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)B、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)C、總承包服務(wù)費(fèi)D、工程定位復(fù)測費(fèi)答案：D解析：按照造價(jià)形成劃分，建筑安裝工程費(fèi)中措施項(xiàng)目費(fèi)包括：(1)安全文明施工費(fèi)，包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。(2)夜間施工增加費(fèi)。(3)二次搬運(yùn)費(fèi)。(4)冬雨季施工增加費(fèi)。(5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。(6)工程定位復(fù)測費(fèi)。(7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。(8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安裝拆卸費(fèi)。(9)腳手架工程費(fèi)。故選項(xiàng)D正確，而選項(xiàng)C屬于其他項(xiàng)目費(fèi)。選項(xiàng)A屬于工程建設(shè)其他費(fèi)．選項(xiàng)B屬于按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分時(shí)的企業(yè)管理費(fèi)。117.下列概算中，不屬于建筑工程概算的是()。A、土建工程概算B、電氣設(shè)備及安裝工程概算C、給排水工程概算D、電氣照明工程概算答案：B解析：此題考查單位工程概算內(nèi)容。單位工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算又可分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等。設(shè)備及安裝工程概算可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算等。118.下列建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)中，屬于承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是（)。A、項(xiàng)目選擇中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)B、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)C、監(jiān)理工程師失職的風(fēng)險(xiǎn)D、指定分包商履約不力的風(fēng)險(xiǎn)答案：A解析：此題考查承包商風(fēng)險(xiǎn)。承包商風(fēng)險(xiǎn)包括以下方面。①在投標(biāo)階段，承包商需要做—系列決策，例如，要進(jìn)人哪個市場？要投標(biāo)哪個工程項(xiàng)目？投何種性質(zhì)的標(biāo)？采用哪些策略來中標(biāo)等，這些決策無不潛伏著大量風(fēng)險(xiǎn)，包括：投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險(xiǎn);選擇投標(biāo)中介或代理人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)；投標(biāo)失敗或失誤的風(fēng)險(xiǎn)等。②中標(biāo)后，承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中，會遇到的風(fēng)險(xiǎn)包括:合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷；合同管理不善;工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練;分包單位管理水平低下等。③工程完工后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，一旦出現(xiàn)問題，承包商可能會面臨風(fēng)險(xiǎn)，包括:竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題;承辦商未按規(guī)定進(jìn)彳亍檔案資料管理，?債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險(xiǎn)等119.下列關(guān)于編制建設(shè)投資估算的說法中，正確的是（）。A、生產(chǎn)能力指數(shù)法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算總投資額C、指標(biāo)估算法是推算投資額的簡單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低D、資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料答案：B解析：以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額的方法是設(shè)備費(fèi)用百分比估算法，而不是生產(chǎn)能力指數(shù)法。用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的特點(diǎn)是比較簡便,計(jì)算速度快，但精確度較低，此特點(diǎn)不是指標(biāo)估算法的特點(diǎn)。生產(chǎn)能力指數(shù)法的特點(diǎn)，計(jì)算簡單，速度快，但需要類似工程的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會增大。120.在不影響工程總報(bào)價(jià)的前提下，調(diào)整內(nèi)部各個項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以達(dá)到既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想經(jīng)濟(jì)效益的報(bào)價(jià)方法是()。A、多方案報(bào)價(jià)法B、突然降價(jià)法C、不平衡報(bào)價(jià)法D、增加建議法答案：C解析：此題考查不平衡報(bào)價(jià)的概念。不平衡報(bào)價(jià)法是指在不影響工程總報(bào)價(jià)的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以達(dá)到既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益的報(bào)價(jià)方法。121.()的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級的命令。A、直線式監(jiān)理組織形式B、職能式監(jiān)理組織形式C、直線職能式監(jiān)理組織形式D、矩陣式監(jiān)理組織形式答案：A解析：本題考查直線式監(jiān)理組織形式的結(jié)構(gòu)。直線式監(jiān)理組織形式的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級的命令。122.下列關(guān)于社會折現(xiàn)率的說法，錯誤的是()。A、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)采用的是社會折現(xiàn)率B、社會折現(xiàn)率在工程項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中可作為項(xiàng)目費(fèi)用效益的折算率C、社會折現(xiàn)率在工程項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中可作為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)收益率D、社會折現(xiàn)率可根據(jù)項(xiàng)目的具體情況酌情確定答案：D解析：此題考查對社會折現(xiàn)率的理解。國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)是從國家整體角度考察項(xiàng)目效益和費(fèi)用，采用的是影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等，計(jì)算項(xiàng)目給國民經(jīng)濟(jì)帶來的凈效益，評價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性。社會折現(xiàn)率在工程項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中既可作為項(xiàng)目費(fèi)用效益的折算率，也可作為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)收益率。在項(xiàng)目評價(jià)實(shí)踐中，國家制定發(fā)布統(tǒng)一的社會折現(xiàn)率，以利于統(tǒng)一評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，避免參數(shù)選擇的隨意性，因此，選項(xiàng)D錯誤。123.可行性研究報(bào)告報(bào)告內(nèi)容及結(jié)果的真實(shí)性、可靠性、準(zhǔn)確性評估不包括（）。A、項(xiàng)目建設(shè)必要性評估B、項(xiàng)目建設(shè)條件評估C、項(xiàng)目環(huán)境影響評估D、項(xiàng)目建設(shè)期限評估答案：D解析：報(bào)告內(nèi)容及結(jié)果的真實(shí)性、可靠性、準(zhǔn)確性評估：(1)項(xiàng)目建設(shè)必要性評估。(2)項(xiàng)目建設(shè)條件評估。(3)項(xiàng)目環(huán)境影響評估。(4)技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案評估。(5)投資估算與資金籌措評估。(6)項(xiàng)目效益評估。124.編制某設(shè)備安裝工程概算時(shí)，發(fā)現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完全，且設(shè)備屬于價(jià)格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。此時(shí)，較適宜采用的概算編制方法是（）。A、預(yù)算單價(jià)法B、擴(kuò)大單價(jià)法C、設(shè)備費(fèi)百分比形式的概算指標(biāo)法D、每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)形式的概算指標(biāo)法答案：D解析：在設(shè)備安裝單位工程概算的編制方法中，對于概算指標(biāo)法適用于兩種情況：一種是按設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算安裝工程費(fèi)用，適用于價(jià)格波動不大的定型產(chǎn)品和通用產(chǎn)品；另一種是按每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)計(jì)算安裝工程費(fèi)用，適用于設(shè)備價(jià)格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備。125.在按月等本息額償還方式下，會導(dǎo)致個人住房貸款月還款額增加的是（）。A、降低首付款比例B、降低貸款利率C、降低抵押率D、延長貸款期限答案：A解析：根據(jù)等額本息還款公式α=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，當(dāng)首付款比例降低時(shí)，則需要貸款的P值就變大了，則月還款額就增加了。126.按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定