房屋裝飾協(xié)議（3篇）

第9頁共9頁房屋裝飾協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人：_____甲方：_____.甲方是指：_____1．開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)；2．公有房屋出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方：_____。乙方是指購房人或承租人。乙方所購買（租賃）的房屋基本情況：房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號為_____；房屋位置_____；戶型_____；建筑面積_____。為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。一、乙方在辦理入住手續(xù)時，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計方案。三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計方案后，乙方方可施工。四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。六、乙方保證施工人員每日_____時進(jìn)入，_____時離開。裝修施工時間為每日上午_____時至_____時，下午_____時至_____時。七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定：1．禁止一樓住房下挖地面；2．禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；3．禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等；4．禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動，須向甲方及有關(guān)部門提出申請。5．經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；6．禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具；7．房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工；8．施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)；9．公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工；10．_____；11．_____。八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。清運(yùn)前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運(yùn)時，實(shí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。九、乙方違反規(guī)定裝修時，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付_____元的違約金。十、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、因搬運(yùn)、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費(fèi)用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)過3個月再復(fù)驗(yàn)。1．復(fù)驗(yàn)確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。2．復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi)，余額在1個月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。3．房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)專項(xiàng)存儲，全部用于補(bǔ)充維修資金不足。十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____代表人：_____代表人：__________年_____月_____日房屋裝飾協(xié)議（二）甲方：_____乙方(房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人)：_____乙方房屋的基本情況：_____房屋位置：_____建筑面積：_____㎡第一條乙方承諾裝修房屋時，遵守國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)《業(yè)主手冊》中裝修有關(guān)管理規(guī)定。第二條乙方裝修房屋前，須填寫《業(yè)戶裝修施工申報審批表》報甲方審核，辦理施工許可證、裝修人員施工卡后，方可施工。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)當(dāng)首先安裝大便器，嚴(yán)禁隨地大小便。第三條凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)、非承重墻體和明顯加大荷載的(如改裝地?zé)峁┡?，乙方須自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批后，方可施工，改裝地?zé)岜仨毘サ孛婺ɑ覍樱詼p輕樓體負(fù)荷。第四條乙方裝飾裝修房屋時，禁止下列行為：1、超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載。2、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。3、拆改或損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。4、搭建建筑物或構(gòu)筑物，改變住宅立面(如封閉陽臺等)。5、侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風(fēng)口、下水管等公共設(shè)施，取消進(jìn)戶總閥門。6、安裝太陽能熱水器、燃?xì)鉄崴骱臀窗匆?guī)定位置安裝空調(diào)。7、擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。8、擅自在墻上開門窗等洞口或擴(kuò)大墻上原有的門窗等洞口尺寸。9、封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口。10、拆除自來水表防盜環(huán)。11、未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設(shè)施、設(shè)備。12、其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。如確需拆改自用供暖、供用燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)自行到相關(guān)部門或單位辦理審批手續(xù)，供用燃?xì)庠O(shè)施改造必須由燃?xì)夤芾韱挝恢付ǖ膶I(yè)施工隊(duì)伍施工，并將審批手續(xù)復(fù)印件交甲方存檔。第五條乙方應(yīng)當(dāng)保證其所聘請的承擔(dān)裝修義務(wù)的公司及相關(guān)人員遵守國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的相關(guān)條款，否則因違章裝修造成甲方損失，甲方有權(quán)依據(jù)損壞程度直接追究乙方賠償責(zé)任并有權(quán)向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。第六條乙方辦理入伙手續(xù)時，同意委托甲方有償清運(yùn)裝修垃圾，并向甲方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)每戶2元/平方米(按建筑面積)，如果改做地?zé)峁┡?，另繳納2元/平方米(按建筑面積)。裝飾裝修房屋所產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)裝袋后，自行清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)，由甲方統(tǒng)一進(jìn)行有償清運(yùn)。第七條裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負(fù)責(zé)人持裝修施工人員的照片2張、身份證(外地人員持公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的暫住證)及復(fù)印件1張到甲方服務(wù)中心登記辦理，并交納施工卡工本費(fèi)(每卡3元)，裝修結(jié)束后必須交還甲方;如遺失所帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。裝修施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶施工卡，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入本小區(qū)。乙方必須向裝修施工人員詳細(xì)介紹本小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定。如裝修施工人員違章作業(yè)造成損失，由乙方和裝修公司承擔(dān)連帶責(zé)任。裝修全過程應(yīng)無條件接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和甲方工作人員的監(jiān)督、檢查，無身份證、無暫住證、無固定住址等三無人員不得在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修施工。第八條乙方裝修時不得使用超過環(huán)保所規(guī)定的高噪音設(shè)備，裝修施工時間為每天上午8：00時至11：30時、下午13：00時至18：00時，拆打時間為每天上午_____時至_____時、下午_____時至_____時(周六、周日和重大節(jié)假日施工禁止擾民)，其他時間不得施工。第九條乙方裝修期間，施工現(xiàn)場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措施。第十條乙方在裝修期間，進(jìn)入小區(qū)的散裝材料(如水泥、沙子、鵝卵石、紅磚等容易污染環(huán)境的物料)須由運(yùn)入人員到服務(wù)中心交納保證金_____元，并簽定《協(xié)議書》后放行;在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料，需鋪墊布和遮蓋布，搬運(yùn)后需立即清掃干凈。材料按《協(xié)議書》規(guī)定運(yùn)入裝修單元后，由房管員根據(jù)《協(xié)議書》規(guī)定檢查合格后，返還保證金本金;如有違約情況，按《協(xié)議書》規(guī)定辦理;其它裝修材料和工具進(jìn)入，保安員將根據(jù)《業(yè)戶裝修施工申報審批表》內(nèi)容給予放行;物品外搬必須有甲方開具的《放行條》。第十一條乙方裝修時，必須保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和毗鄰住戶的正常使用，房屋共用設(shè)施設(shè)備(如上下水主管線、天然氣、供熱管線、排煙道、排風(fēng)道、智能化系統(tǒng)等)及與此相關(guān)的設(shè)施設(shè)備(如上水閥門、下水檢查口等)，不得進(jìn)行封閉式裝修，否則當(dāng)進(jìn)行設(shè)施維修時，如需拆除裝修，其損失由乙方自行承擔(dān)。第十二條因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災(zāi)及損壞他人物品等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償所造成的一切損失。第十三條因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)按要求予以恢復(fù)或賠償損失。逾期未完成，甲方有權(quán)要求其停止施工;如由甲方恢復(fù)，所需一切費(fèi)用由乙方賠償給甲方。第十四條乙方裝修過程中，如在包窗口時除去窗口保溫沙漿，造成窗口透風(fēng)、透寒、返潮、霉變等后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。第十五條乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，否則發(fā)生窗臺漏水、返水、玻璃結(jié)露等現(xiàn)象，由乙方自行負(fù)責(zé)。第十六條乙方在本小區(qū)的公共部位一律不準(zhǔn)從事裝修、堆放等活動，如不遵守此規(guī)定，甲方有權(quán)要求其停工，并由乙方賠償所造成的一切損失。第十七條乙方違章裝修的必須予以恢復(fù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方可根據(jù)情節(jié)做如下處理：1、要求停工;2、要求恢復(fù)原狀;3、報請吉林市房屋安全行政主管部門處理;4、向乙方追索賠償金;5、向人民法院提起訴訟，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第十八條乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方申請核驗(yàn)，甲方將在接到報驗(yàn)后的_____日內(nèi)進(jìn)行初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題告知業(yè)主整改;3個月后，乙方提出終驗(yàn)要求，甲方會同吉林市房屋安全行政主管部門對裝修工程進(jìn)行終驗(yàn)。1、終驗(yàn)后確定無違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程，視為驗(yàn)收合格。2、有違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追索賠償金。3、甲方應(yīng)將賠償金作為本物業(yè)的房屋維修費(fèi)用，?？顚Ｓ谩５谑艞l本協(xié)議未盡事宜均遵照《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十條本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方簽章：_____