中介個人買賣合同范本

中介個人買賣合同范本中介個人買賣合同范本1

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他效勞事項達成全都，訂立本合同。

▲該條是合同的目的。由托付出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰，有助于中介的陽光操作。

留意：三方當事人必需使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)全都的姓名(名稱)。

第一條標的根本狀況及價款

▲該條內容是對房屋根本狀況的描述。其中全部權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載全都。其中要留意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求托付人照實供應狀況，并取得共有人的書面同意。

其次條托付事項

1、甲方托付丙方出售_______________以上房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方托付丙方購置_______________以上房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

▲代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一局部或全選。買賣雙方應從其從其各自利益角度動身，將需托付的事項選擇清晰。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、幫助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，供應相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費。

▲該條是法律責任所在。當事人必需知曉違反上述條款，須擔當相應法律責任。

1、須將其全部房屋真實狀況照實告知受托人，尤其是有瑕疵的狀況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等狀況，所以應慎重對待。

2、尤其是供應資料應真實。

3、是按原先商定的房屋狀況交付。

4、戶口應準時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結前一次結清，以避開日后再有糾紛。

5、傭金和代辦費以合同商定的數(shù)額和時間交付。

第四條乙方的義務

1、根據(jù)房地產買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、依據(jù)托付事項，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②交易效勞費③抵押治理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

▲第1、2款為乙方必需履行的法律義務。第3款備齊資料的時間乙方必需明確承諾。需代繳的費用也須依據(jù)需要選擇清晰，并將總額填寫正確。丙方在承受費用時務必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最終結算的憑據(jù)相對應。

第五條丙方的義務

1、仔細履行甲、乙方托付的事項，親自完成甲、乙方托付代辦的各項效勞。

2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動，在托付期限內辦理所托付的事項。

3、依據(jù)專業(yè)學問及工作閱歷，丙方將所了解的標的狀況照實告知托付人，準時將托付事項辦理的進展狀況向托付人通報。

4、對托付人個人資料予以保密，未經托付人同意，不得向他人泄露。

5、處理托付事務取得的財產，應當準時轉交托付人。

6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。

▲該條1是首先要求受托人必需親自完成受托事項。在本合同有效期內，非經各方協(xié)商全都不得轉托付。

2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該托付事項。

3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況照實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。

4是受托人對在中介過程中所了解的托付人的個人狀況與資料負有保密義務。

5是在處理受托事務中所經手的托付人的財產，應準時移交相關托付人。

6是受托人應在其經營場所公示國家規(guī)定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。

第六條房款的”支付與轉付

甲、乙方協(xié)商，按以下第___________種方式支付房款：

(一)依據(jù)房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按以下方式進展操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

(三)三方商定：

▲該條是付款方式的商定。其(一)是雙方自行結清，與受托人無關。其(二)是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再轉付首批房款(含定金)，手續(xù)辦完后轉付余款。全部的空格須填寫明確。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要留意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不行過高。其三是三方當事人商定的其他方式。三方可自行商定，但須明確，并可操作。

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證后________天內或于____年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方擔當。

3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設施并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

▲這是托付人交付義務的規(guī)定。全部時間必需明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，準時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，肯定要全面審看。如有出入，則準時更正。否則有可能擔當連帶責任。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完本錢合同商定的甲方托付和代辦事項，甲方根據(jù)以下第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，詳細數(shù)額為人民幣_________元。

2、按托付代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

(二)丙方完本錢合同商定的乙方托付事項，乙方根據(jù)以下第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，詳細數(shù)額為人民幣__________元。

2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

上述費用，甲、乙方應于___________前支付給丙方。

(三)丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

▲該條為受托人收費的商定。甲、乙方按規(guī)定或交易習慣支付傭金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。

(一)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。

(二)為選1或1、2同選，但須留意的是全部的收費須列明。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。

(三)是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不行避開的必要費用。

第九條違約責任

(一)三方商定，丙方有以下情形之一的應擔當違約責任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、有意隱瞞，提高托付標的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的應擔當違約責任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、未能根據(jù)合同商定供應必要的文件和協(xié)作，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同商定支付傭金和代辦費的;

5、其他造成丙方無法完成托付事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇以下第_________條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

1、商定違約金為___________元。

2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

▲本條違約責任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以商定為準。兩種方式可選擇其一，但須商定清晰。但須提示的是，假如買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不行同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金商定，可適用違約金。

第十條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政治理部門調解;協(xié)商、調解不成的，按本合同商定的以下第________項進展解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

▲該條對糾紛的解決供應了工商治理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須留意的是假如選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。

第十一條其他商定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。

▲補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。

▲該條商定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。

甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質證書編號：

托付代理人：托付代理人：執(zhí)業(yè)經紀人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號：

住址：住址：聯(lián)系電話：

二oo年月日

中介個人買賣合同范本2

甲方(賣方);

乙方(買方);

丙方(中介):

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在永安街胡同(三間一全院土地使用面積______建筑面積_____)房地產出售給乙方，并將與所出讓該房產的相關的土地使用權同時出讓給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫

三、乙方在年月日一次性次付清，元(大寫)

四、甲方在乙方付款后在年月日將上述房產交付給乙方及全部證件。

五、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權。并供應相應證件(即土地使用證和房屋產權證)辦理房產證過戶手續(xù)所產生的有關稅費由方擔當。

六、甲方土地使用權證“當時不能過戶”，如以后國家允許土地使用權過戶，甲方必需幫助乙方辦理房屋及土地過戶手續(xù)。

七、如以后該房產遇拆遷或其他事宜需甲方幫助辦理時，甲方必需幫助乙方辦理，如遇拆遷的其他事項“拆遷補償款及其他補償款項歸乙方全部與甲方無關”。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金：

九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的構造、地面、墻壁、屋內全部物品及不適移動的物件。

十、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：(賣方)乙方(買方)丙方(中介)：

住址：住址：地址：

身份證：身份證：

電話：電話：電話：

年月日：

中介個人買賣合同范本3

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

中介方：XX市XXX房產中介效勞中心

甲、乙雙方本著公平自愿和誠懇守信的原則，就房屋買賣事項經過屢次協(xié)商，意見達成全都，同意簽訂本合同，詳細條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將坐落………………房屋，售賣給乙方。建筑面積…平方米，產權證號………車庫…………….平方米，該房屋占用范圍的土地使用權隨該房屋一并轉讓，同時該房屋的相關權益也隨該房屋一并轉讓。

二、乙方在通過看房和對房屋現(xiàn)狀、房屋環(huán)境及甲方供應的該房有關資料充分了解后，自愿購置甲方供應的上述房產。

三、附屬設施包括

四、甲、乙雙方全都同意上述房屋的成交價為人民幣(大寫)

五、付款方式：

1、在……………年…….月…….日簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣(大寫)………….給甲方，甲方在收到定金時必需將產權證交給中介方臨時保管。以保證乙方權益(成交結算時，定金沖抵房款)。

2、甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方按總房價款的1%給中介方…………元，乙方按總房價款的1%給中介方…………元。簽訂合同時，甲、乙雙方因資金問題無法交中介費時在下一次無論是首期房款或一次性交清房款時，甲、乙雙方都必需一次性交清中介費。

3、在……………年…….月…….日乙方支付首期房款(大寫)……元。

4、在……………年…….月…….日甲方交房時乙方必需付清余款………………元。

六、甲方義務：

1、甲方必需供應符合房地產交易的一切合法證明文件及法律效應的托付書，且有合法的售賣權。甲方所陳述房產證件必需和所供應的房產證件年限內容完全符合，否則因以上內容不符所帶來的稅項或后果甲方自負。

2、甲方的確陳述及供應的上述房屋產權清楚，無產權糾紛、無家庭糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛、家庭糾紛或債權糾紛，概由甲方負責解決和處理，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，并擔當民事責任。

3、甲方在規(guī)定的交房時間前，必需將戶口遷出，保證房屋設施完好，并結清水、電、煤氣、物管、電話、有線等一切費用，如到期不交房，視為違約。

4、本合同生效后，甲方不得以任何理由提高雙方商定的房價和收取商定以外的款項。

5、在交房時，甲方必需無保存的交出房屋的水卡、電卡、鑰匙等及房屋相關的其他證件。

七、乙方義務1、按時供應購房所需的各種證件。

2、不得以任何理由不履行本合同和要求降低商定的房價款。

3、根據(jù)商定如期支付房款，如延期視為違約，特殊商定的除外。

4、按政府規(guī)定交納契稅和交易費。

八、房地產交易的有關事項商定。

1、辦理過戶的一切費用按