2022年中國(guó)物價(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

年中國(guó)物價(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張期，今年以來(lái)，我國(guó)物價(jià)總水平處于高位。7、8月份居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)達(dá)到5.3%，是1997年以來(lái)的最高值，9月份以后開(kāi)頭回落，1-11月份，居民消費(fèi)價(jià)格上漲4%。從構(gòu)成居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的八大類(lèi)商品看，1-11月份，食品價(jià)格上漲10.4%，拉動(dòng)居民消費(fèi)價(jià)格上漲3.5個(gè)百分點(diǎn)，其中糧食價(jià)格上漲27.6%，拉動(dòng)居民消費(fèi)價(jià)格上漲0.9個(gè)百分點(diǎn)，食品價(jià)格上漲對(duì)居民消費(fèi)物價(jià)上漲貢獻(xiàn)度高達(dá)90%。居住類(lèi)價(jià)格上漲4.8%，拉動(dòng)居民消費(fèi)價(jià)格上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)居民消費(fèi)物價(jià)上漲貢獻(xiàn)為15%；煙酒及用品、消遣教育文化用品及服務(wù)略有上升；衣著、家庭設(shè)備用品及服務(wù)、醫(yī)療保健及個(gè)人用品、交通和通信價(jià)格連續(xù)下跌。生產(chǎn)資料價(jià)格持續(xù)回升，1-11份上漲幅度達(dá)到14%。2022年物價(jià)上漲主要表現(xiàn)為糧食和原材料等中間投入品價(jià)格上漲，剔除糧食和石油價(jià)格上漲的因素，核心居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)并不高，生產(chǎn)資料價(jià)格上漲并沒(méi)有順暢地傳導(dǎo)到消費(fèi)品生產(chǎn)環(huán)節(jié)，這與過(guò)去我國(guó)多次消失的全面、大幅度物價(jià)上漲有著本質(zhì)的區(qū)分，因此，2022年的物價(jià)上漲是局部性和結(jié)構(gòu)性的。

隨著以抑制投資過(guò)快增長(zhǎng)為主要目標(biāo)的宏觀調(diào)控措施效應(yīng)的顯現(xiàn)和世界經(jīng)濟(jì)由強(qiáng)勁回升轉(zhuǎn)向平穩(wěn)增長(zhǎng)，從今年其次季度起，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在高速運(yùn)行中消失了平穩(wěn)回落的趨勢(shì)，1-3季度，GDP分別增長(zhǎng)9.8%、9.6%和9.1%，估計(jì)4季度增長(zhǎng)8.7%，全年增長(zhǎng)9.3%。2022年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速將回落至8.5%，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在潛在經(jīng)濟(jì)水平的下限運(yùn)行，需求拉動(dòng)型物價(jià)上漲動(dòng)力不足。但物價(jià)相對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是滯后指標(biāo)，在我國(guó)，價(jià)格相對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)存在約1年左右的滯后期，也就是說(shuō)在經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張一年左右后，物價(jià)開(kāi)頭由低位上漲；經(jīng)濟(jì)收縮約一年左右后，物價(jià)會(huì)達(dá)到峰期?？紤]到物價(jià)的滯后影響、世界石油價(jià)格上漲帶來(lái)的輸入物價(jià)上漲以及國(guó)家有可能調(diào)整公用事業(yè)和部分服務(wù)價(jià)格，2022年，物價(jià)上漲仍有肯定的壓力，估計(jì)居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)上漲4%，和2022年基本持平，其中翹尾因素影響價(jià)格上漲約1.1個(gè)百分點(diǎn)；生產(chǎn)資料價(jià)格上漲8%左右，其中翹尾因素影響價(jià)格上漲約3個(gè)百分點(diǎn)，生產(chǎn)資料價(jià)格上漲幅度比上年減慢6個(gè)百分點(diǎn)。

一、糧價(jià)上升和投資高漲是2022年物價(jià)上漲的主要驅(qū)動(dòng)因素

1、糧食供求關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)折性變化導(dǎo)致糧價(jià)上漲

1999-2022年我國(guó)糧食連續(xù)3年減產(chǎn)，3年共減產(chǎn)5965.8萬(wàn)噸。2022年糧食產(chǎn)量消失恢復(fù)性增長(zhǎng)，總產(chǎn)量為4.57億噸，比上年增產(chǎn)442.1萬(wàn)噸。但是2022年我國(guó)糧食又減產(chǎn)了約2550萬(wàn)噸，減產(chǎn)幅度高達(dá)5.6%，產(chǎn)量?jī)H為4.31億噸，是1990年以來(lái)的最低水平。雖然糧食4年減產(chǎn)，但由于前期糧食庫(kù)存量較多，到2022年年中，糧價(jià)連跌了6年。

隨著糧食的減產(chǎn)和我國(guó)糧食庫(kù)存大幅度削減，到2022年年中，國(guó)內(nèi)糧食供不應(yīng)求的沖突開(kāi)頭顯現(xiàn)。與此同時(shí)，世界糧農(nóng)組織報(bào)告2022年全球糧食庫(kù)存處于1996年以來(lái)的最低水平，國(guó)際糧食市場(chǎng)價(jià)格也大幅上漲。這種狀況根本上轉(zhuǎn)變了人們對(duì)糧食市場(chǎng)的預(yù)期，2022年拉開(kāi)了近6年來(lái)糧食價(jià)格首次全面上揚(yáng)的序幕。由于糧食需求的剛性，進(jìn)入2022年以來(lái)，在第一季度糧食供應(yīng)沒(méi)有增加的狀況下，加之對(duì)夏糧播種面積削減可能導(dǎo)致夏糧連續(xù)減產(chǎn)的預(yù)期，糧食價(jià)格連續(xù)連續(xù)去年8月份以來(lái)的上漲勢(shì)頭，糧食價(jià)格的大幅上漲又帶動(dòng)了肉、禽、蛋、水產(chǎn)品等其他食品價(jià)格的上漲，推升了食品價(jià)格上漲。

隨著夏糧和早稻增產(chǎn)，秋糧豐收在望，全年糧食產(chǎn)量9100億斤的預(yù)定目標(biāo)完全可以實(shí)現(xiàn)的預(yù)期消失，進(jìn)入5月份以后，糧食價(jià)格趨向穩(wěn)定。但全年糧食產(chǎn)需仍有500億斤左右的缺口，其缺口只能通過(guò)庫(kù)存調(diào)整和增加國(guó)外糧食進(jìn)口進(jìn)行彌補(bǔ)。2022年末全國(guó)國(guó)有糧食總庫(kù)存（包括中央儲(chǔ)備糧、地方儲(chǔ)備糧和國(guó)有糧食經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)庫(kù)存）為3607億斤，目前維持在3000億斤水平，糧食總庫(kù)存已經(jīng)降至歷史高位的一半左右，這就打算了當(dāng)前糧食價(jià)格不會(huì)消失持續(xù)下降的趨勢(shì)。這次糧價(jià)上漲是產(chǎn)銷(xiāo)變化的結(jié)果，是糧價(jià)的合理回歸，具有肯定的必定性。

2、投資高增長(zhǎng)帶動(dòng)能源、原材料價(jià)格持續(xù)上升

進(jìn)入新一輪經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張期后，房地產(chǎn)、汽車(chē)、鋼鐵、水泥、電解鋁、紡織等行業(yè)投資增長(zhǎng)過(guò)快，2022年全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成55666億元，比上年增長(zhǎng)27.7%，扣除物價(jià)因素后實(shí)際增長(zhǎng)25%，僅次于1992的25.2%和1993年28.8%，形成了改革開(kāi)放以來(lái)第三個(gè)投資增長(zhǎng)高峰。今年一季度，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)43.0%，再創(chuàng)投資增速新高。投資的高速增長(zhǎng)和重工業(yè)的高速增長(zhǎng)，使得資源供應(yīng)趨于緊急，導(dǎo)致能源、原材料價(jià)格快速攀升。2022年生產(chǎn)資料價(jià)格比上一年上漲8.1%，為1994年以來(lái)的最高漲幅。到2022年5月，生產(chǎn)資料價(jià)格漲幅達(dá)到峰值。

面對(duì)投資過(guò)快增長(zhǎng)，從今年4月開(kāi)頭，中央政府加大了抑制投資的力度，提高了鋼鐵、電解鋁、水泥、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例，深化開(kāi)展土地市場(chǎng)治理整頓，加強(qiáng)信貸投放管理，全面清理固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，這些新出臺(tái)的政策措施對(duì)投資過(guò)快增長(zhǎng)起到有效抑制作用。1-10月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)29.5%，鋼鐵、水泥、有色等重點(diǎn)掌握行業(yè)投資增速大幅回落。隨著投資降溫，生產(chǎn)資料價(jià)格漲幅從4月份的最高值16%降至7月份13.3%。但固定資產(chǎn)投資在建規(guī)模仍舊較大，投資品價(jià)格肯定水平從7月份又開(kāi)頭回升。

3、國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格上升對(duì)國(guó)內(nèi)價(jià)格上升的影響

自1997年以來(lái)，我國(guó)和世界生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)的走勢(shì)消失非常吻合的現(xiàn)象。隨著我國(guó)貿(mào)易依存度逐年走高，我國(guó)大宗原材料價(jià)格的波動(dòng)，既受?chē)?guó)際供求因素影響，又受?chē)?guó)內(nèi)供求因素影響，消失國(guó)內(nèi)外價(jià)格聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。2022年以來(lái)，世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)好轉(zhuǎn)，美、日、歐等主要經(jīng)濟(jì)體復(fù)蘇步伐加快，市場(chǎng)需求進(jìn)一步活躍，動(dòng)蕩的國(guó)際環(huán)境也拉動(dòng)國(guó)際市場(chǎng)商品價(jià)格總體水平持續(xù)上升。由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展對(duì)國(guó)際商品特殊是初級(jí)產(chǎn)品需求大量增加，石油、鐵礦石、鋼材和糧食等產(chǎn)品的進(jìn)口數(shù)量不斷增大，國(guó)際市場(chǎng)供求關(guān)系通過(guò)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制漸漸影響到國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格上漲帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)相關(guān)商品價(jià)格進(jìn)一步上升。以石油為例，去年我國(guó)的石油消耗量達(dá)2.5億噸，其中進(jìn)口石油9112萬(wàn)噸，消費(fèi)量和進(jìn)口量均居世界其次位，石油進(jìn)口依存度達(dá)35%，今年進(jìn)口量和進(jìn)口依存度進(jìn)一步上升。我國(guó)對(duì)進(jìn)口原油依靠性提高增加了石油價(jià)格對(duì)我國(guó)物價(jià)總水平的影響程度。今年以來(lái)，隨著國(guó)際石油價(jià)格的上漲，我國(guó)3次提高了成品油價(jià)格。

4、加工工業(yè)供過(guò)于求的市場(chǎng)環(huán)境打算了上游價(jià)格向下游價(jià)格傳導(dǎo)難度加大

在我國(guó)各類(lèi)價(jià)格的變化過(guò)程中，生產(chǎn)資料價(jià)格是先導(dǎo)指標(biāo)，生產(chǎn)資料價(jià)格上漲通過(guò)成本推動(dòng)在半年左右的時(shí)間內(nèi)推升工業(yè)品出廠(chǎng)價(jià)格上漲，再經(jīng)過(guò)3個(gè)月左右的傳導(dǎo)，帶動(dòng)零售環(huán)節(jié)工業(yè)消費(fèi)品價(jià)格上升。我們利用國(guó)家信息中心開(kāi)發(fā)的《中國(guó)多部門(mén)價(jià)格模型》測(cè)算，2022年生產(chǎn)資料價(jià)格上漲8.1%，通過(guò)成本推動(dòng)應(yīng)推升工業(yè)消費(fèi)品價(jià)格上升3.5%左右，從而拉動(dòng)居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)上升1.5%。但目前，我國(guó)工業(yè)消費(fèi)品生產(chǎn)力量明顯大于消費(fèi)力量，制約了生產(chǎn)資料價(jià)格上漲向消費(fèi)物價(jià)的傳導(dǎo)，使得上游價(jià)格上漲傳導(dǎo)到最終的消費(fèi)領(lǐng)域的難度增加，程度減小，時(shí)滯延長(zhǎng)。商務(wù)部對(duì)２００４年消費(fèi)品市場(chǎng)主要商品供求排隊(duì)分析報(bào)告顯示，下半年我國(guó)６００種主要商品中，供求基本平衡的有１５４種，占２５．７％，比上半年增加２．７個(gè)百分點(diǎn)；供過(guò)于求的有４４６種，占７４．３％，比上半年削減了２．７個(gè)百分點(diǎn)，沒(méi)有供不應(yīng)求的商品。面臨供應(yīng)過(guò)剩、需求平穩(wěn)的格局，多數(shù)生產(chǎn)加工企業(yè)只能通過(guò)自身消化或降價(jià)促銷(xiāo)的方式開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)，或通過(guò)加強(qiáng)管理、采納新技術(shù)、開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品等措施，實(shí)現(xiàn)最大程度的內(nèi)部消化，來(lái)擴(kuò)大市場(chǎng)份額。汽車(chē)、家電、通訊等工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)價(jià)格，不但沒(méi)有由于鋼材等上游產(chǎn)品價(jià)格上漲、成本增加而提高價(jià)格，反而消失不升反降現(xiàn)象。

5、基數(shù)因素導(dǎo)致在統(tǒng)計(jì)上表現(xiàn)為物價(jià)上漲過(guò)快

近3個(gè)月價(jià)格漲幅較大，與去年價(jià)格翹尾因素在這幾個(gè)月表現(xiàn)得較為集中有關(guān)。依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的測(cè)算，6、7、8、9月翹尾因素分別為3.9、4.5、3.7和2.6個(gè)百分點(diǎn)，到第四季度價(jià)格翹尾基本消逝，影響居民消費(fèi)價(jià)格僅為0.7%。

上述分析表明，當(dāng)前，我國(guó)物價(jià)上漲是局部的、結(jié)構(gòu)性的，主要表現(xiàn)在糧食和能源與原材料等中間投入品的價(jià)格上漲。剔除糧食和油價(jià)的因素，核心居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的增長(zhǎng)并不高，生產(chǎn)資料價(jià)格上漲并沒(méi)有順暢地傳導(dǎo)到消費(fèi)品生產(chǎn)環(huán)節(jié)，這與過(guò)去我國(guó)多次消失的全面、大幅度上漲的物價(jià)上漲有著本質(zhì)的區(qū)分。說(shuō)明我國(guó)加工工業(yè)生產(chǎn)力量非常強(qiáng)大，過(guò)剩狀況仍相當(dāng)嚴(yán)峻，以掌握需求總量、抑制通貨膨脹為主要調(diào)控目的貨幣政策不能有效掌握物價(jià)上漲，“有保有壓、區(qū)分對(duì)待”的結(jié)構(gòu)性調(diào)控措施非常必要。

二、潛在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)力量大于現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平，2022年物價(jià)總水平呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)

2022年年底開(kāi)頭的新一輪經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張是在我國(guó)生產(chǎn)力量過(guò)剩、大部分商品供過(guò)于求的背景下發(fā)生的。1998年開(kāi)頭連續(xù)7年的樂(lè)觀財(cái)政政策在拉動(dòng)投資增長(zhǎng)、刺激內(nèi)需的同時(shí)，也形成了浩大的生產(chǎn)力量，從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)核算的角度分析，目前我國(guó)潛在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度在9.5%左右，而2022年我國(guó)實(shí)際經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率9.3%，2022年1-3季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)9.5%，潛在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度與實(shí)際經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度基本全都，因此我國(guó)沒(méi)有消失1988-1989年和1992-1993年那樣的需求拉動(dòng)型大幅度通貨膨脹。但由于我國(guó)的生產(chǎn)要素沒(méi)有在各個(gè)部門(mén)得到有效均衡的配置，在總體經(jīng)濟(jì)供求基本平衡的狀況下，一些部門(mén)產(chǎn)能過(guò)剩的同時(shí)伴隨著另外一些部門(mén)需求過(guò)剩，突出表現(xiàn)為能源、原材料和糧食價(jià)格大幅度上漲，而工業(yè)消費(fèi)品價(jià)格下跌，總體上物價(jià)上漲比較溫柔，屬于結(jié)構(gòu)型通貨膨脹。隨著以抑制投資過(guò)快增長(zhǎng)為目標(biāo)的宏觀調(diào)控政策效果的顯現(xiàn)，2022年，我國(guó)實(shí)際經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)8.5%左右，將在潛在增長(zhǎng)水平之下運(yùn)行，不會(huì)消失需求拉動(dòng)型通貨膨脹，但成本推動(dòng)性通貨膨脹壓力加大，價(jià)格總水平保持穩(wěn)定，居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)上漲4%左右，和上年基本持平。

1、糧食供不應(yīng)求的局面緩解，食品類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格基本穩(wěn)定

2022年糧食價(jià)格同比增幅仍將保持肯定的水平，但不會(huì)消失2022年大幅上漲的局面。首先，保證糧食增產(chǎn)和農(nóng)夫增收仍應(yīng)是2022年我國(guó)經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)，國(guó)家將連續(xù)落實(shí)農(nóng)業(yè)稅減免政策，完善對(duì)種糧農(nóng)夫的直接補(bǔ)貼政策，擴(kuò)大良種補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)具購(gòu)置補(bǔ)貼的資金規(guī)模和掩蓋范圍，鞏固糧食流通體制改革的成果，構(gòu)建國(guó)家扶持糧食生產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制。我國(guó)糧食生產(chǎn)潛力較大，只要農(nóng)夫種糧樂(lè)觀性提高，明年糧食增產(chǎn)、農(nóng)夫增收完全可以期盼。其次，市場(chǎng)炒做因素減弱，國(guó)家整頓市場(chǎng)秩序，深化國(guó)有糧食購(gòu)銷(xiāo)企業(yè)改革，加大宏觀調(diào)控，流通領(lǐng)域中放大糧食需求促進(jìn)價(jià)格上漲的動(dòng)力減弱。三是目前糧食庫(kù)存較為充分，目前糧食庫(kù)存維持在3000億斤水平，國(guó)家糧食儲(chǔ)備尚有較大的調(diào)整余地。四是糧食價(jià)格翹尾因素基本消逝。五是2022年世界糧食豐收，世界糧食庫(kù)存增加，世界糧食價(jià)格消失下降趨勢(shì)。但我國(guó)糧食供需仍存在缺口，2022年中國(guó)糧食消費(fèi)在4.8-4.9億噸，糧食產(chǎn)需缺口1000-2000萬(wàn)噸，只要糧食供求有缺口，仍有可能促使糧價(jià)走高。2022年糧食和其他食品價(jià)格會(huì)穩(wěn)中略升，對(duì)居民消費(fèi)價(jià)格上漲的影響大大減小。

2、生產(chǎn)成本壓力加大，工業(yè)消費(fèi)品價(jià)格指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正

目前，下游企業(yè)消化成本上漲的力量減小，工業(yè)消費(fèi)品生產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)消失減慢的趨勢(shì)，企業(yè)破產(chǎn)兼并增加，過(guò)剩生產(chǎn)力量得到消化；工資偏低已經(jīng)導(dǎo)致一些地區(qū)消失“民工荒”，工資上漲的壓力開(kāi)頭顯現(xiàn)。因此，一旦加工工業(yè)生產(chǎn)力量得到壓縮，工資增加，上游產(chǎn)品價(jià)格上漲就會(huì)順暢傳導(dǎo)到下游產(chǎn)品，帶來(lái)物價(jià)全面上漲。2022年，由于生產(chǎn)成本加大、工資會(huì)提高，上游產(chǎn)品價(jià)格上漲向下游工業(yè)消費(fèi)品傳導(dǎo)的趨勢(shì)將比較明顯，工業(yè)消費(fèi)品價(jià)格水平會(huì)由負(fù)轉(zhuǎn)正并成為居民消費(fèi)價(jià)格上漲的重要因素。

3、公用事業(yè)和服務(wù)價(jià)格將連續(xù)上升，上升幅度大于2022年

2022年，政策性調(diào)價(jià)因素影響公用事業(yè)和服務(wù)價(jià)格上漲，將可能成為拉動(dòng)居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲的因素。由于各地公用事業(yè)和服務(wù)價(jià)格上調(diào)受到政策制約，使各地上調(diào)價(jià)格措施出臺(tái)的時(shí)間后移，因此后期價(jià)格上漲的潛在壓力增大，對(duì)今后的價(jià)格總水平上漲將產(chǎn)生壓力。同時(shí)，調(diào)整水、電、燃料等資源性?xún)r(jià)格也是通過(guò)價(jià)格杠桿解決我國(guó)高投入、高消耗、高污染生產(chǎn)方式的根本舉措，是樹(shù)立科學(xué)進(jìn)展觀的客觀要求。

我國(guó)公用事業(yè)中水價(jià)、電價(jià)、學(xué)費(fèi)等均存在較大的漲價(jià)壓力，公交運(yùn)輸、有線(xiàn)電視費(fèi)等也有漲價(jià)的動(dòng)力。從進(jìn)展趨勢(shì)來(lái)看，很多城市已經(jīng)將水價(jià)上調(diào)納入了既定的調(diào)價(jià)方案，明年水價(jià)上升是必定的趨勢(shì)；在煤炭?jī)r(jià)格上漲、電煤價(jià)格放開(kāi)之后，發(fā)電成本大幅度上升，而近年電力緊急的現(xiàn)狀和趨勢(shì)也為明年電價(jià)的上調(diào)供應(yīng)了良好的市場(chǎng)條件，明年電價(jià)上調(diào)順理成章。水、電作為人們生活的必需品，其價(jià)格的上漲影響到人們生活的各個(gè)方面，加之各地學(xué)費(fèi)、公交運(yùn)輸費(fèi)用等上調(diào)，將影響到價(jià)格總水平的上升。投資的高增長(zhǎng)以及重工業(yè)增長(zhǎng)過(guò)快，鐵路運(yùn)輸將連續(xù)緊急。成品油價(jià)格的上漲，使大路與水運(yùn)運(yùn)輸成本增加，加之全國(guó)范圍內(nèi)的治理大路超限運(yùn)輸，運(yùn)輸價(jià)格會(huì)有所上升。

4、投資增幅回落，生產(chǎn)資料價(jià)格漲幅趨緩

2022年我國(guó)生產(chǎn)資料市場(chǎng)將連續(xù)保持活躍，生產(chǎn)資料價(jià)格也將連續(xù)2022年上升的態(tài)勢(shì)。由于2022年投資增速有所放慢，生產(chǎn)資料價(jià)格上升的基數(shù)提高，2022年生產(chǎn)資料價(jià)格上升的幅度將明顯小于2022年。從主要品種看，煤炭產(chǎn)能短缺，價(jià)格會(huì)連續(xù)上漲。我國(guó)的煤炭產(chǎn)能建設(shè)嚴(yán)峻滯后，造成煤炭短缺。煤炭供應(yīng)不足又是缺電的一個(gè)重要緣由，當(dāng)前我國(guó)60%以上的煤炭都用于發(fā)電，煤炭?jī)r(jià)格提高會(huì)給電價(jià)帶來(lái)壓力。由于前期投資規(guī)模過(guò)大，明年鋼材和有色金屬會(huì)形成較大產(chǎn)能，價(jià)格趨于穩(wěn)定。石化產(chǎn)品的價(jià)格會(huì)因石油價(jià)格趨降而有所降低。初步推斷，2022年生產(chǎn)資料價(jià)格上漲幅度大約在8%左右，其中采掘工業(yè)和原料工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格將消失不同程度的上漲，加工工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格將消失小幅的補(bǔ)漲，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格連續(xù)回升。

5、多種因素共同作用，房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中趨升

1-10月，全國(guó)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為2758元/平方米，同比上漲11.7%。其中，商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格為2566元/平方米，同比上漲10.2%。部分城市房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)20%，已經(jīng)引起當(dāng)?shù)厝罕姷膰?yán)峻不滿(mǎn)。

房?jī)r(jià)大幅上漲的主要緣由，一是儲(chǔ)蓄負(fù)利率導(dǎo)致貸款買(mǎi)房自住的人增多，買(mǎi)房后預(yù)備出租房屋“以房養(yǎng)房”的投資需求增大，買(mǎi)房后倒手賣(mài)出的投機(jī)需求也增大，購(gòu)房需求短期內(nèi)過(guò)快增大抬高了房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)上漲反過(guò)來(lái)又進(jìn)一步刺激購(gòu)房需求增加。二是宏觀調(diào)控中對(duì)土地和信貸的掌握使群眾產(chǎn)生商品房供應(yīng)將削減、房?jī)r(jià)將上升的預(yù)期，推升了房地產(chǎn)價(jià)格。三是土地價(jià)格的持續(xù)上漲直接推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。今年二季度地價(jià)平均漲幅達(dá)11.5%，尤其是一些大中城市，地價(jià)大幅上漲，其中，杭州同比上漲81.3%，南昌上漲36.7%，上海上漲24.8%，沈陽(yáng)上漲24.7%，天津上漲21.6%。第四，鋼材、水泥等主要建筑原材料價(jià)格的大幅上漲，使企業(yè)開(kāi)發(fā)成本上升，在肯定程度上增加了房?jī)r(jià)的上調(diào)壓力。

上述幾個(gè)緣由不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)消退，2022年房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)連續(xù)上升。房地