惠州碧桂園十里銀灘案例分享精要

惠州中原策略中心碧桂園·十里銀灘案例分享碧桂園首次操盤旅游度假地產(chǎn)，取得滿盤缽！碧桂園首次面向全國客戶銷售，取得圓滿成功！全國首個樓盤單次推貨量最大，業(yè)績成交最好的工程！首次打響惠東旅游度假地產(chǎn)先河！港深都會圈，每個人都買得起的海灘屋碧桂園19年來首個濱海度假工程居1.5小時港深都會圈價格僅相當于三亞的1/3甚至更少奢享10里私家海灘于南中國為您奉獻1個海洋世界…報告目錄1234工程介紹營銷情況開盤現(xiàn)場小結(jié)工程篇惠東深圳東2011年之前，這里到處是無垠的海，純粹自然藍天、白云、綠地，森林蓊郁…我們習(xí)慣稱它為2011年，“列強”提著雄心壯志和大把的金錢從四面八方趕來，打破寧靜之后他們宣稱這里是富力世茂碧桂園萬科合正……品牌開展商云集惠東攜碧桂園十里銀灘開啟惠東新時代區(qū)域市場分析：2021年惠東大盤供給量大增，大盤云集意味著競爭加劇，同時伴隨競爭勢必引起區(qū)域關(guān)注度驟然提升。合生濱海灣金融街金海灣碧桂園十里銀灘合正工程富茂威尼斯灣海泉灣深業(yè)工程萬科雙月灣碧桂園十里銀灘是碧桂園集團在惠東開發(fā)的首個工程。區(qū)域良好的自然條件，景觀資源配套，都將成為十里銀灘尋求突破區(qū)域的有力支撐。目前金融街、富力、世茂、合生、合正、中信、萬科、碧桂園、深業(yè)、等各大知名開展商瞬時云集巽寮灣，伴隨大盤開發(fā)，巽寮灣舉起指日可待，南中國旅游地產(chǎn)將備受矚目。中信工程8從區(qū)域整體供給量及供給時間看，區(qū)域整體推售時間集中，產(chǎn)品以別墅為主，洋房產(chǎn)品作為回籠資金快速手段，產(chǎn)品類型較豐富，競爭劇烈。9區(qū)域形勢判斷房地產(chǎn)調(diào)控政策圍剿深圳樓市，區(qū)域發(fā)展前景雖未有定論，但勢必出現(xiàn)短期利好競爭白熱化、產(chǎn)品多元化，項目競爭帶動整體影響力，區(qū)域市場整體升溫從產(chǎn)品推廣到客戶積累，諸強之間難免相互借鑒，盤活區(qū)域客戶資源突破？明確競爭中產(chǎn)品定位，尋找工程及市場差異化…拓寬營銷渠道，整合營銷資源…區(qū)域、行業(yè)之間加強聯(lián)動，強調(diào)品牌優(yōu)勢…合理價格才是王道。同類產(chǎn)品云集的情況下價格優(yōu)勢勢必引導(dǎo)市場購置方向…工程區(qū)位：工程選址深圳東亞婆角旅游度假區(qū)海邊，背山面海，距離深圳40分鐘車程，交通便利，這是一個典型的“房在惠東、客在深圳〞的工程。區(qū)域整體交通線路導(dǎo)視交通便利：惠深沿海高速公路及深廈高鐵小徑灣站直接連接工程，同時廣深港客運專線、深汕高速、廣惠高速、東部沿海高速形成區(qū)域小時都市圈。區(qū)域資源：亞婆灣背山面海，享受十里沙灘的海岸生活，是中國最美麗海灘之一。海水清澈，保存億萬年的原生礁石群，適合海邊度假觀光。便利生活：南中國度假勝地，中國另一個三亞，不需要做飛機邊便可享受親海生活。區(qū)域整體優(yōu)勢：惠東巽寮集中了大量具備度假旅游產(chǎn)品開發(fā)優(yōu)勢的彎曲地域，萬科等知名房企的進駐，帶動區(qū)域整體開展及屬性定位。項目一期項目二期項目二期工程技術(shù)指標：本工程就體量與區(qū)域其他大盤相比屬于規(guī)模較小的工程，但產(chǎn)品充分利用一線看海優(yōu)勢，打造多種實用型度假產(chǎn)品。工程目前狀況遠不能滿足其十年開發(fā)的開展要求，開展商將繼續(xù)取得土地致力于同類產(chǎn)品的持續(xù)開發(fā)。工程景觀規(guī)劃：“十里延綿海灘，比肩棕櫚灘的南中國海景〞千年礁石水清沙白背靠群山南臨大海，居住在山海環(huán)抱的自然中“這里的藍色是透明的，南中國最純潔的海水，擁有8米能見度〞。擁有長達5公里的白沙灘海岸線，漫步其間，心曠神怡。億萬年原生山海資源，擁有巨型礁石群，構(gòu)成雄奇俊美的海岸畫卷。這里是南中國最美的地方。湛藍的天空，湛藍的大海，純潔的藍色，沒有一點雜質(zhì)，只有透明的變化，深邃與神秘，純潔與安寧，在此刻，在身邊工程規(guī)劃——景觀規(guī)劃：工程立足于打造“南中國另一處三亞〞的目標，演繹一處“山與海，陽光與礁石，建筑與綠化〞完美結(jié)合的純美社區(qū)。工程園林規(guī)劃：“攜手迪士尼景觀主創(chuàng)機構(gòu)美國PERIDIAN打造最美景觀〞采用“一心、兩軸、多組團〞的結(jié)構(gòu)框架、保證整個景觀有重點，同時照顧好景觀的均好性。整個十里銀灘的綠地率到達30％，每一棟建筑都有針對性的進行綠化，讓建筑與整體環(huán)境融為一體。整個社區(qū)整合規(guī)劃，地面與建筑綠化相結(jié)合形成立體綠化系統(tǒng)，社區(qū)綠化與建筑、山景與海景、陽光御熱帶椰林風光完美配合。碧桂園全球招標，邀請世界知名的景觀規(guī)劃與設(shè)計機構(gòu)—美國PERIDIAN負責碧桂園十里銀灘的整個景觀規(guī)劃設(shè)計。工程規(guī)劃——園林規(guī)劃：禮聘國外品牌園林公司重金打造濱海園林、億年礁石公園。工程產(chǎn)品規(guī)劃：風情別墅+海景洋房+酒店式公寓=365天盡享海山景洋房臨海公寓五星酒店海景洋房海景別墅產(chǎn)品業(yè)態(tài)包括巴厘島風格的沙灘別墅、親海別墅、海景洋房、酒店式公寓等多種度假產(chǎn)品，滿足不同的度假需求。巴厘島風格別墅產(chǎn)品，注重融入陽光與活力，給予度假生活夢夢想象力與浪漫情懷。海景洋房采用創(chuàng)新的波浪式立面，讓建筑與海融為一體，互為風景。工程規(guī)劃——產(chǎn)品規(guī)劃：充分利用現(xiàn)有資源打造實用型、多樣化產(chǎn)品。五星級酒店，蝶式造型外立面，千套客房，奢尚度假生活。商業(yè)中心、游艇碼頭、國際幼兒園、省立綠色通道2號線，含購物、休閑、教育、健康多元設(shè)施。工程聘請國家一級資質(zhì)物業(yè)管理公司，實施獨立苑區(qū)管理。24小時保安、電子智能門禁、重點區(qū)域視頻監(jiān)控、確保濱海大城平安無憂隨時提供家具清潔、家店保養(yǎng)、花園及公共綠化護理等效勞。專業(yè)物業(yè)個人定制效勞模式，為業(yè)主提供預(yù)約個性化管家式效勞。工程配套：十里私家海灘、礁石公園、省級綠道結(jié)伴五星級酒店、商業(yè)中心、國際雙語幼兒園的國際度假社區(qū)。發(fā)展用地發(fā)展用地山景洋房臨海別墅五星酒店海景公寓海景洋房海景洋房推售區(qū)域保留區(qū)域產(chǎn)品打造——整體類別：工程為不同客戶提供多元化選擇，合理配比各類產(chǎn)品，實現(xiàn)景觀效果最大化。共20層共20層共30層共25層共20層產(chǎn)品特點分析山景洋房整體采用逐層退臺式設(shè)計，波浪式立面風格，保證各種產(chǎn)品都可以欣賞海景景觀。工程運用中庭鏤空設(shè)計，產(chǎn)品圍繞中空局部對稱排布，與常規(guī)小戶型產(chǎn)品相區(qū)分，保證通風采光最大化。戶型一律綻放式排列，最大化利用空間及收集景觀資源，同時在擁擠的設(shè)計中保證每戶的私密性。山景洋房整體實用率約79%，實用面積較大，同時開展商打出4000-5000元/㎡的宣傳口號，對市場產(chǎn)生較大吸引力。目前是認籌最為火爆的產(chǎn)品。產(chǎn)品劣勢分析產(chǎn)品兩棟836套，產(chǎn)品排布緊密，居住空間擁擠；中空面積較大，產(chǎn)品一律向內(nèi)開窗，平安性較差；工程進深較大，但開間小，局部戶型為最大限度追求景觀，戶型形狀不規(guī)那么。產(chǎn)品打造——山景洋房產(chǎn)品分析：首期推出兩棟山景洋房，把不能看海的劣勢轉(zhuǎn)化為山景資源優(yōu)勢，將景觀資源最大化。2號樓C2-1戶型2室2廳88㎡2號樓B-1戶型2室2廳93㎡休息區(qū)活動區(qū)休息區(qū)活動區(qū)戶型坐北朝南〔西南/東南〕，方正實用，干濕分區(qū)明顯。整體實用率較高，性價比高，適合投資/自住客戶購置，此次認籌量最大，受市場青睞。產(chǎn)品采用精裝修交樓，拎包即可入住，方便購置群體的投資需求。大兩房實用面積大，空間布局合理，寬敞舒適，表達獨家產(chǎn)品以享受為主題的設(shè)計理念。產(chǎn)品打造——山景洋房戶型：戶型較方正，實用率高，是所有洋房系列中性價比最高的一組產(chǎn)品。戶型坐北朝南〔西南/東南/正南〕，干濕分區(qū)明顯。整體實用率較高，性價比高，適合投資/自住客戶購置，此次認籌量最大，受市場青睞。產(chǎn)品采用精裝修交樓，拎包即可入住，方便購置群體的投資需求。E戶型棱角多，不方正，整體居住舒適感稍差，但位置凸前，保證景觀效果最大化。2號樓E戶型3室2廳145㎡2號樓F2戶型3室2廳98㎡休息區(qū)活動區(qū)休息區(qū)活動區(qū)產(chǎn)品打造——山景洋房戶型：整體實用率較高，戶型方正實用，山景資源較好。產(chǎn)品特點分析海景洋房整體采用三角形結(jié)構(gòu)設(shè)計，單棟樓整體分三個區(qū)域，獨立入戶，防止擁擠。工程同樣運用中庭鏤空設(shè)計，產(chǎn)品圍繞中空局部對稱排布，與常規(guī)小戶型產(chǎn)品相區(qū)分，保證通風采光最大化。戶型規(guī)那么排布向外延伸，每戶附帶獨立陽臺，方便取景。海景洋房整體實用率約63%，實用面積小，公攤大，購置本錢較高。產(chǎn)品劣勢分析產(chǎn)品單層63套，居住空間擁擠，14部電梯也難以輕松承載如此單層戶數(shù)。工程實用率低，公攤面積較大。產(chǎn)品80%戶型觀海，但僅僅30%戶型朝向較好，大局部朝向較差采光缺乏。產(chǎn)品打造——海景洋房產(chǎn)品分析：海景洋房推出兩棟，外立面呈三角布局，八成戶型可以欣賞一線海景資源。戶型坐北朝南，采光充足，景觀效果極佳，產(chǎn)品類型稀缺，單棟僅僅62席。200㎡三房單位公攤面積㎡，實用率低，作為度假產(chǎn)品此種公攤差強人意。室內(nèi)設(shè)計方正，陽臺面積較大，主人房飄窗設(shè)計增加觀景面，表達奢華感覺，干濕分區(qū)明顯。5號樓C1戶型3室2廳200㎡活動區(qū)休息區(qū)產(chǎn)品打造——海景洋房戶型：實用率低，產(chǎn)品公攤面積大，規(guī)劃最近距離臨海，戶型景觀效果好。5號樓A2戶型1室1廳約95㎡5號樓A3戶型1室1廳約95㎡5號樓A1戶型1室1廳約87㎡123戶型米進深，米開間，戶型節(jié)約空間較大，但實用率低，平均實用率65%。此類1房1廳戶型單層41套，占65%，為海景洋房占比最大產(chǎn)品，購置人群全部用于投資/度假。戶型不方正，由于進深較大，采光效果差，陽臺面積大，有利于景觀效果最大化。產(chǎn)品打造——海景洋房戶型：實用率低，產(chǎn)品公攤面積大，規(guī)劃最近距離臨海，戶型景觀效果好。5號樓C2戶型3室2廳165㎡5號樓B1戶型2室2廳176㎡12戶型觀景效果較好，朝向較好，采光效果佳。產(chǎn)品戶型不方正，棱角較多，浪費面積較大。工程實用率低。陽臺面積大，有利于景觀效果最大化，干濕分區(qū)明顯。戶型整體占比20％，整體面積較大，認籌率較低。產(chǎn)品打造——海景洋房戶型：實用率低，產(chǎn)品公攤面積大，規(guī)劃最近距離臨海，戶型景觀效果好。五星級酒店臨海公寓產(chǎn)品特點分析產(chǎn)品共423套，全部為89平方米1房1廳單位，套內(nèi)建筑面積㎡㎡，公共分攤面積㎡㎡，分攤面積大，實用率低。戶型進深米，配有景觀陽臺。公寓與酒店外立面呈蝶型展開，新穎大氣，貴麗奢華。公寓外沙灘景觀產(chǎn)品打造——海景公寓產(chǎn)品分析：產(chǎn)品外立面美觀精致，高層產(chǎn)品中景觀最優(yōu)。產(chǎn)品打造——洋房樣板房：樣板房設(shè)置于銷售中心內(nèi)部，東南亞風格室內(nèi)設(shè)計，家私以外為交樓標準。營銷篇由點到面“地毯式〞營銷轟炸全國，惠東首個面向全國客戶的工程哈爾濱天津武漢深圳三亞大型房展會工程新聞發(fā)布會全國大盤聯(lián)動集中網(wǎng)絡(luò)轟炸低價高調(diào)入市引爆市場渠道整合：利用碧桂園全國工程進行巡回展示，調(diào)整全國碧桂園所有工程的戶外廣告資源為本案所用，啟動全國客戶資源。碧桂園集團：百城巡展、全國工程聯(lián)動、工程展示活動、包車包機現(xiàn)場看樓，工程新聞發(fā)布會、網(wǎng)絡(luò)看樓團。世聯(lián)：啟動世聯(lián)高端客戶群體，工程外戰(zhàn)場，線上線下媒體鋪排。易居：客戶聯(lián)動，工程外展場，媒體宣傳形象入市期持續(xù)宣傳期〔活動、媒體配合〕開盤及持銷期10年底首輪重點城市巡展展場、房交會、產(chǎn)品推介會、現(xiàn)場活動派對、當?shù)孛襟w支持配合贊助“深圳新年音樂會〞365天全時度假生活模式首次開啟，現(xiàn)場媒體配合次輪重點城市巡展新浪樂居、搜房網(wǎng)、網(wǎng)易樂居、搜狐焦點網(wǎng)、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)、最美別墅網(wǎng)參與宣傳、短信宣傳現(xiàn)場活動廣州日報、南方都市報等20家媒體配合樣板房開放工程開盤及持銷現(xiàn)場宣傳、開展商代理商持續(xù)短信宣傳第一輪巡展：3月26日，碧桂園十里銀灘全國首個展廳在哈爾濱開放，隨后工程先后亮相沈陽、西安、天津、太原、義烏、深圳、武漢、溫州、杭州、廣州、三亞等城市，通過設(shè)立固定展場、參展房交會、舉辦推介會等活動攪熱全國市場。第二輪巡展：7月15日，碧桂園在深圳大中華喜來登酒店舉行全國新聞發(fā)布會，再次啟動十里銀灘全國巡展。未來工程將在溫州、佛山、中山、咸寧、天津、太原、鄂爾多斯等16個城市進行巡展，為開盤蓄客做最后沖刺。哈爾濱展場開放乘包機空降三亞全國新聞發(fā)布會全國營銷攻略——百城巡展。設(shè)置南北展廳網(wǎng)羅全國客戶，首次打破單個區(qū)域和城市銷售的模式。2021年，碧桂園率先在地產(chǎn)界打出“2021幸福碧桂園〞的旗幟，整合全國資源，逾25萬業(yè)主、3萬員工共同參與，啟動百盤聯(lián)動，通過放大目標市場以加快消化速度。6月18日碧桂園集團全國近百位工程經(jīng)理組團親赴深圳，共同品鑒碧桂園·十里銀灘，唱響全國聯(lián)動的最強音。3月27日碧桂園·十里銀灘、碧桂園·濱湖城兩大標桿度假盤聯(lián)袂打造“我的綠色王國〞，在碧桂園濱湖城銷售中心舉行快樂家居派對活動。5月8日碧桂園·十里銀灘攜手汕尾碧桂園舉行“感恩·好禮送母親〞活動，與汕尾碧桂園數(shù)百業(yè)主共同歡度母親節(jié)。全國營銷攻略——百盤聯(lián)動。碧桂園集團首個啟動全國工程聯(lián)動的樓盤，首個利用集團名下所有渠道資源的工程。超低價位引爆珠三角市場。7月21日，碧桂園·十里銀灘對外發(fā)布價格信息，提前認籌、開盤當天成功認購可額外享受75折，開盤一次性付款的客戶還將獲得額外優(yōu)惠。交通補貼籠絡(luò)全國客戶。在溫州、鄂爾多斯、哈爾濱等十余個城市及碧桂園指定的銷售中心或外拓點認籌并成功認購的客戶均可獲一定數(shù)額的交通補貼。低價洋房制造噱頭。工程利用少量低價位精裝山景洋房制造話題，保證市場熱度，進而帶動其主力海景洋房產(chǎn)品。全國營銷攻略——低價入市。在政策頻出，限購即將出臺之前，打出最有力的一張王牌，低價。借網(wǎng)絡(luò)看房引爆網(wǎng)絡(luò)7月16日現(xiàn)場板房示范區(qū)開放以來，新浪樂居、搜房網(wǎng)、網(wǎng)易樂居、搜狐焦點網(wǎng)、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)、最美別墅網(wǎng)等房地產(chǎn)網(wǎng)站紛紛組織“碧桂園?十里銀灘濱海度假一日游〞，雖成交平平，但卻將工程現(xiàn)場的人氣襯托到了極致，間接上促成現(xiàn)場的成交7月9日，搜狐焦點網(wǎng)組織廣州深圳超過1000位網(wǎng)友參加看房團，50位網(wǎng)友現(xiàn)場下訂；7月16日，新浪樂居組織約1100人參加看房團；7月23日，網(wǎng)易房產(chǎn)組織327名網(wǎng)友參加看房團，現(xiàn)場下定約21組；7月23日，搜狐焦點網(wǎng)組成500人爬房團隊，現(xiàn)場下定約23組；截至23日，搜房網(wǎng)亦組織超過1000人參加看房團。全國營銷攻略——網(wǎng)絡(luò)看房。利用珠三角所有網(wǎng)絡(luò)媒體組織看房團，結(jié)合海濱度假文化讓客戶提前體驗濱海生活度假時代的來臨。福特VIP車友“親海〞日濱海綠道體驗低碳生活炒熱旅游度假地產(chǎn)聚焦2021年12月30日，碧桂園十里銀灘作為“深圳新年音樂會〞的贊助方，攜365天全時度假生活模式首次亮相。5月8日，廣州日報、南方都市報等二十多家廣州主流媒體齊聚深圳東亞婆角旅游度假區(qū)，開啟“碧桂園·十里銀灘探秘之旅〞并現(xiàn)場與工程組進行座談。全國營銷攻略——聚焦365天度假生活。結(jié)合工程定位反復(fù)組織不同類濱海度假生活的宣傳，在三亞之后，又一個城市再次被旅游度假地產(chǎn)炒熱。由于本次推出近五千套單位龐大體量，依托單一區(qū)域市場很難完全消化，所以客戶定位在立足深圳，放眼珠三角的同時，營銷推廣亦開始走向全國。以下圖世聯(lián)、易居展場開場5月1-22日，碧桂園·山河城、大朗碧桂園、碧桂園·十里銀灘三大標桿樓盤聯(lián)手于深圳中信城市廣場舉行聯(lián)展活動，碧桂園集團大手筆啟動深圳市場。7月22日，杭州碧桂園展示中心正式對外開放，標志著碧桂園在杭城“幸福人居〞篇章的開啟，也預(yù)示著十里銀灘工程正式進入浙江人民的視野。推廣活動：立足深圳面向全國。把深圳作為主戰(zhàn)場，同時啟動碧桂園全國客戶資源和渠道。截止7月27日，山景洋房認籌約2400個，海景洋房約2100個，臨海公寓約500個，別墅產(chǎn)品全部內(nèi)部消化。總認籌個數(shù)約5000個。深圳客約占75%，香港客約占5%，廣州、佛山、珠海約占10%，惠州、全國其他客戶約占10%；山景洋房因價格優(yōu)勢受到客戶的青睞，認籌個數(shù)比達3:1，已停止認籌。目前認籌主要針對海景洋房、公寓。從現(xiàn)場情況來看，大局部到訪客戶均首先關(guān)注山景洋房，而現(xiàn)場銷售人員那么著重強調(diào)海景洋房、公寓的性價比，以誘使客戶下定。預(yù)計開盤當天開發(fā)商或?qū)⑼ㄟ^適當調(diào)整山景洋房、海景洋房價格以實現(xiàn)不同產(chǎn)品的最優(yōu)消化。開盤前期認籌情況開盤篇開盤當天現(xiàn)場約2萬人，場面火爆。開展商、代理公司工作人員約1000人。開盤現(xiàn)場客戶主要以深圳客戶為主，約占80%，廣州/佛山/珠海約占10%，全國客戶占10%。碧桂園客戶主要來自全國展場碧桂園老業(yè)主，開盤當天聚集碧桂園華南區(qū)力量，到達集中引爆效果。銷售中心現(xiàn)場銷售中心外場具體折扣優(yōu)惠：洋房產(chǎn)品2萬抵4萬，開盤一次性/按揭享受75/78折。開盤推售狀況：碧桂園主要成交以全國老業(yè)主為主，從成交看深圳客對價格的承受力更強，深圳代理公司更具有優(yōu)勢，因此成交量也更為理想。價格與銷售關(guān)系分析：利用山景洋房量少、低價吸引客戶，開盤必售罄。海景洋房體量大，是資金回籠所占比例最多的產(chǎn)品，以平價策略為原那么；海景公寓景觀資源最優(yōu)，量少，適當贏利并合理進行銷控；臨海別墅量少，以提升整體工程檔次。G戶型別墅

1、2號樓臨海公寓13、14號樓5、6號樓各產(chǎn)品之間均價圖珠三角區(qū)域房地產(chǎn)面臨嚴格的調(diào)控政策，房地產(chǎn)投機環(huán)境緊張。深圳客戶努力尋找性價比高的投資時機。通貨膨脹嚴重，貨幣貶值，大批客戶將手持現(xiàn)金轉(zhuǎn)向投資實物。碧桂園集團針對工程進行全國大力推廣，宣傳本錢高〔開展商為溫州客戶包機前往工程〕，推開工程影響力?，F(xiàn)場客戶情況：現(xiàn)場認籌客戶中，深圳客占到80%的比例，全國及珠三角碧桂園老業(yè)主各占10%。五星級酒店〔易居現(xiàn)場〕銷售中心〔世聯(lián)現(xiàn)場〕美墅示范區(qū)沙灘、海灣為防止現(xiàn)場客戶過多造成混亂，銷售人員告知客戶分批到場時間，保證早上7點至下午5點鐘現(xiàn)場熱度。維持現(xiàn)場秩序方面，由于客戶較多，開展商改變以往通過提供餐飲、欣賞樂隊表演等傳統(tǒng)穩(wěn)定客戶的方式，轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄟ^提供樣板房參觀、沙灘浴場開放、無邊際泳池開放等現(xiàn)場體驗活動穩(wěn)定尚未選房客戶，整體氣氛非常熱鬧。工程開盤采用明源系統(tǒng)實施銷控，現(xiàn)場電子屏幕公布選房結(jié)果銷售現(xiàn)場多臺電腦直接聯(lián)網(wǎng)銷控屏幕，預(yù)先付款預(yù)先選房，在整體推出較多房源的情況下有效確保對現(xiàn)場銷控的控制，防止一房多項選擇、重選、反復(fù)選。方便標準、提高效率。開盤流程易居現(xiàn)場流程〔酒店1樓〕電子屏幕選房區(qū)認籌客戶等侯區(qū)出口/入口餐飲區(qū)世聯(lián)現(xiàn)場流程〔銷售中心〕模型展示區(qū)/新到訪客戶參觀區(qū)認籌客戶專用出入口銷售中心正門認籌客戶等待區(qū)餐飲區(qū)電子屏幕選房區(qū)兩輪十六城巡展+專場推介+百盤聯(lián)動…攪動全國市場75折雖是噱頭卻具備足夠吸引力，低價才是硬道理打造除三亞外，又一個旅游度假地產(chǎn)的熱點城市聯(lián)合造勢低價走量景觀配套區(qū)域亮點“中國馬爾代夫〞“南中國另一處三亞〞如今的巽寮灣及其周邊已成為旅游度假產(chǎn)品的另一熱點區(qū)。雙月灣、東部灣、金海灣、威尼斯灣…數(shù)灣拱月之勢形成，兵家必爭之態(tài)勢逐漸顯現(xiàn)小結(jié)十里銀灘單個工程供給面積已超過惠東2021年全年供給面積，首次開盤成交面積遠遠超過2021年全年成交。惠東2021年及2021年上半年供給圖深圳歷年住宅價格走勢：除08年出現(xiàn)下滑外，整體價格呈上漲趨勢，。深圳成交量自05年以來一直呈下降趨勢，由于08年存量較大，09年市場好轉(zhuǎn)好，成交量急劇上升。隨著深圳供給和成交量的下滑，房價大幅上漲，投資客戶出現(xiàn)大量外溢現(xiàn)象，而地緣關(guān)系，使得惠州享有這份優(yōu)越，惠東巽寮灣獨有的海岸線更是吸引客戶的重要籌碼。深圳歷年供給：自2005年至今深圳供給量呈逐年下降趨勢，年均降浮12%，2021再創(chuàng)新低?！捌咴铝骰穑瑸硡^(qū)生活〞工程令巽寮在低迷中看見希望……惠東巽寮灣大盤集中，此次十里銀灘銷售開創(chuàng)歷史，勢必激發(fā)區(qū)域影響力，使后期工程帶來更多關(guān)注?；輺|巽寮灣讓深圳人、甚至全國不再陌生！惠東巽寮灣已載入旅游度假區(qū)的行列！ThanksforyourattentionWishyouagoodday!正九公關(guān)籌劃傳媒公司〔nczjcm〕是一家專業(yè)的活動籌劃執(zhí)行公司，各種活動高端資源豐富多樣，專注于公關(guān)活動籌劃的資源整合機構(gòu)。自公司正式成立以來，即保持著籌劃人+廣告人+公關(guān)人+經(jīng)紀人+媒體人的專業(yè)團隊架構(gòu)，我們專業(yè)從事公關(guān)籌劃、明星經(jīng)紀、高端婚禮、企業(yè)年會、文藝演出、演藝節(jié)目、廣告代理、開業(yè)慶典、模特禮儀、設(shè)備租賃、媒體整合、會展展覽等效勞為一體的綜合性傳媒公司。公司提供效勞：年會籌劃、活動籌劃、節(jié)目提供、品牌發(fā)布會、禮儀慶典、路演促銷、演藝表演、樓市開盤、會議會務(wù)等效勞，并且提供一整套的舞臺、音響燈光、背景搭建、創(chuàng)意節(jié)目的整體解決方案。目前，公司正涉足于房地產(chǎn)、汽車、IT、服裝、化裝品、婚慶、公共效勞等行業(yè)，為政府機關(guān)、企事業(yè)單位提供著高端、專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的效勞。公司自成立以來，始終堅持以“拒絕平庸、追求創(chuàng)新〞為籌劃思路，以“老實守信、效勞至上〞為開展理念，以“正確對待、建立長久〞為合作愿景。正九傳媒人高舉"創(chuàng)意創(chuàng)新、精思精品"的大旗，扎根南昌，面向江西，立志打造省內(nèi)一流的籌劃傳媒知名品牌。我們憑借精準的定位、精當?shù)臉?gòu)思、精湛的設(shè)計，為省內(nèi)外上企業(yè)客戶提供了優(yōu)質(zhì)的效勞。公關(guān)籌劃：營銷籌劃、活動籌劃、演出籌劃、慶典籌劃、年會籌劃、高端資源、公關(guān)籌劃、工程籌劃、公關(guān)咨詢、媒體公關(guān)；明星經(jīng)紀：明星演出、明星代言、明星活動、明星剪裁、網(wǎng)絡(luò)歌手、港臺明星、知名主持人、名人專家、文學(xué)大師；高端婚禮：主題婚禮、創(chuàng)意婚禮、婚慶籌劃、婚禮布置、婚車租賃、婚禮主持、婚紗攝影、花藝鮮花、婚禮套系；商務(wù)會務(wù)：客戶答謝會、新品發(fā)布會、推介會、企業(yè)年會、酒會、表彰會、招商會、答謝宴會、促銷會；文藝演出：演唱會、文藝晚會、元旦晚會、圣誕晚會、迎新晚會、外籍演出、年會演出、商業(yè)巡演、舞臺演出；演藝節(jié)目：創(chuàng)意節(jié)目、主持人、歌手、舞蹈、魔術(shù)、小提琴、紅歌手、樂器表演、搖滾樂隊、達人秀等高端節(jié)目；廣告代理：戶外廣告、電視廣告、電臺廣告、報紙廣告、新媒體廣告、企業(yè)宣傳片、專題展示片、活動推廣、年會攝制；慶典活動：節(jié)日慶典、開業(yè)慶典、簽約儀式、奠基儀式、開盤儀式、周年慶典、落成典禮、開工儀式、模特禮儀、啟動儀式；設(shè)備租賃：舞臺設(shè)計、制作、搭建，燈光、音響演出設(shè)備一條龍效勞；冷煙火、彩旗、噴繪、升空氣球、落地球、氣球拱門等物料；媒體整合：宣傳推廣、品牌傳播、媒體營銷、網(wǎng)絡(luò)營銷、報廣籌劃、品牌籌劃、品牌推廣、品牌巡演；會展展覽：會議籌劃、展覽展示、會展籌劃、會展接待、展會開幕式、展臺布置、展位搭建、車展效勞；展會類：不倒翁皇家馬車變形金剛360°全息投影模擬高爾夫人體藝術(shù)