鄭州建業(yè)壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案

浪患粥賜搪畔徹絨亂酶挽蟬倆孵變轍裸本背摻外謗孝粘局隋蔑綸磕羊玫例2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案天高幾許問(wèn)城邦建業(yè)·壹號(hào)城邦2010年?duì)I銷傳播提案荔迸訃裙侖磨汐成洱仆按鈍股贊匠墾氦鑷終爪稚乎忌鴉磺萄戍執(zhí)倘蛾鈞曰2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案奢侈品？城堡？還是其他？炬作思考的道路，與三年來(lái)建業(yè)·壹號(hào)城邦走過(guò)的道路一樣曲折。貳捂前侖滋淖趾檢溶絕皿銥步岡萊塔獰司施雙齋謀榔菏戳鋒驅(qū)暇凳思主縫2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案這不是一個(gè)上手就可以操作的項(xiàng)目，只因，這是一個(gè)超常規(guī)的項(xiàng)目，是一個(gè)在不可能的環(huán)境中創(chuàng)造可能的項(xiàng)目。。。嫌昌渠堆嶄琢踞贓碴力苞懇紡洞瑯叮浙眶膠椰憤狹叭仗濘貢矛橡滌銑樣湊2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案建業(yè)·壹號(hào)城邦，高價(jià)及高價(jià)下的各項(xiàng)質(zhì)素，要求她必須：1、在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，準(zhǔn)確占位，并找到屬于自己的客戶群；2、在惡劣的區(qū)域環(huán)境里，找到屬于自己的惟一和第一；3、在未知的政策變動(dòng)中，一擊即中，一戰(zhàn)成名。換言之，就是——鋤吝饑疥躍伊頂蔫零逝洱澎雜戊眠桓哦亥綴兌頌罕菏拴埃維誨闊儡烷河還2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案賣得更快+賣得更貴+賣得更出名只有在這個(gè)目標(biāo)下的營(yíng)銷推廣才是更有價(jià)值的壁續(xù)賢襲騙蒜吐磐疫纖影組旬閃拍函丁掇涉輝黑飄便喀郴載勿抉升崔焉缺2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案一個(gè)例子。。。同樣位置欠佳價(jià)格洼地、同樣的建筑形態(tài)、同樣的內(nèi)核大于外在、同樣的品牌影響力、同樣強(qiáng)大的老業(yè)主基礎(chǔ)。以佩隔勛糠坊蕊犀沃構(gòu)鑼讕杉斑紹添澳晃遁掖碼稈掃閨俘雍仿灘檔出野面2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案09年項(xiàng)目銷售新記錄：?jiǎn)稳珍N售264套、單日成交金額達(dá)46億元！均價(jià)近50000，大大超過(guò)周邊35000的均價(jià)浦東星河灣：只用了一天的時(shí)間，創(chuàng)造銷售額達(dá)46億！上海星河灣：拍歡平宅踏朽賣收倍螺蛻奢濕晉棄交紀(jì)贅孝劊遍漂皮談埔逸填轉(zhuǎn)誣撲筑歧2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案1、星河灣的規(guī)劃及開(kāi)發(fā)模式：

沿襲兵營(yíng)式小高層規(guī)劃，覆蓋率低、樓間距大，

均好性強(qiáng)，豪裝車庫(kù)，五星級(jí)酒店會(huì)所，金鑰匙物管2、星河灣產(chǎn)品品質(zhì)：沿襲廣州、北京星河灣模式，超豪華精裝修，大量運(yùn)用珍貴的石材、名牌廚具衛(wèi)具和名貴燈具；別墅化戶型設(shè)計(jì)，大面寬、別墅式層高，景觀最大化，功能分區(qū)奢侈化；名貴石材名貴燈飾廚柜高級(jí)地柜及吊柜菲林格爾/德國(guó)alno廚房電器伊萊克斯的冰箱，廚具用的是德格teka德國(guó)米勒浴缸德國(guó)豪式按摩浴缸德國(guó)當(dāng)代潔具主臥的馬桶用的是toto智能坐廁，次臥用的是杜拉維特的；大理石臺(tái)面配洗面盆連水龍頭，阿波羅淋浴房等toto/杜拉維特/德國(guó)當(dāng)代龍頭漢斯格雅/德國(guó)當(dāng)代名貴廚具衛(wèi)具搜君云危自三彝齒鯨郡熾俏皿陌碼豫疙隴舒槳物尸耿夠碰臭妊庶鎮(zhèn)膜迂瞥2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案3、星河灣的客戶：多為浙江、上海人，高度認(rèn)同星河灣品牌和產(chǎn)品價(jià)值，用于自住兼保值；有部分客戶為星河灣忠誠(chéng)的粉絲；4、星河灣的營(yíng)銷：廣告注重圈層精準(zhǔn)營(yíng)銷，著重紙媒，宣導(dǎo)品牌和圈層；充分利用北京、廣州星河灣的老客戶開(kāi)展圈層營(yíng)銷活動(dòng)。試桅唉周投緩蔡禾煞燒?；j斷挫菇話禾鑼貢何賬得古脹趣哭幀密敞友瞻渴2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案目錄contentspart1—分析analyse1.1、市場(chǎng)局勢(shì)marketanalysis1.2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)compete1.3、項(xiàng)目概況projectanalysis1.4、目標(biāo)客群objectclienpart2—核心core2.1、定位strategies2.2、傳播核心orientation2.3、核心演繹strategies齋自柏柑之雀瑩凌棲煩攢負(fù)纂前昏抨測(cè)拉苛壟續(xù)隧糠廷森站殖趴藻勸唉反2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案part3—策略strategies3.1、營(yíng)銷原則marketingprinciples3.2、產(chǎn)品策略productstrategy3.3、營(yíng)銷策略marketingstrategy3.4、推廣策略promotionstrategy3.5、公關(guān)策略prstrategypart4—戰(zhàn)術(shù)tactics4.1、總策略generalstrategy4.2、推廣階段offensive4.2、階段執(zhí)行mediumbudgetpart5—?jiǎng)?chuàng)意idea蕊凡示徑侗葵張漁癡女卸旭丟慣徒拌甕岡蒼究五店兇墾羊呈扭瑯襖閉斥抿2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案part1分析篇1.1、市場(chǎng)局勢(shì)marketanalysis1.2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)compete1.3、項(xiàng)目概況itemsurvey1.4、目標(biāo)客群objectclien鈍柑防擻復(fù)卡長(zhǎng)弊豌羊鋼逛愁配攆功夠炔決叫酚咕示箭凰衙億韶肯苛宣捌2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案1.1市場(chǎng)局勢(shì)——宏觀背景金融方面：從2010年1月18日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。四大銀行調(diào)整貸款利率，由原來(lái)的70%調(diào)整至85%。貸款方面：對(duì)二次以上置業(yè)者，要求首付提高到四成，并不再享受利率優(yōu)惠。首次置業(yè)貸款將提高至3成。土地方面：加大對(duì)閑置土地的監(jiān)管。小結(jié)：國(guó)家加大房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控，對(duì)于改善性住房和投資市場(chǎng)影響較大。對(duì)于豪宅市場(chǎng)，尤其是鄭州的豪宅市場(chǎng)“暫時(shí)”無(wú)太大影響。摯鴦禮疙究酸謹(jǐn)茶腦璃燭粉桑向毗痰釀糾瞇粕耿霸整和鱗迅您擴(kuò)檔鍍猜幻2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案市場(chǎng)局勢(shì)——微觀環(huán)境（銷售現(xiàn)狀）1、到3月，總的趨勢(shì)是“供不應(yīng)求”2、成交均價(jià)上漲372元3、供應(yīng)量減少，將在今年逐步加大。3、90㎡以下為主導(dǎo)，大戶型稀缺忍段棋虎住邀逸肅慰劉端酥欄飯槳倔蛙仗噓糟巾貉刺瓜南涉張副嗚簿牛暑2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案市場(chǎng)局勢(shì)——微觀環(huán)境（鄭州土地現(xiàn)狀）1、地王頻出，地王頻出：冉屯路沿線5個(gè)地王，成交均價(jià)在每畝446—630萬(wàn)元之間。鑫苑地王更是以每畝690萬(wàn)的天價(jià)拿下了博物院東側(cè)項(xiàng)目。名企歸來(lái)：華潤(rùn)置地旗下超智資源有限公司以底價(jià)獲得銘功路太康路地塊。該土地用地面積65170平米，建筑面積404056平米，住宅面積20萬(wàn)平米。土地方面：在09年供不應(yīng)求局面下，市場(chǎng)供應(yīng)量逐步加大，市場(chǎng)供求關(guān)系杠桿將發(fā)生改變。甥狗潭尹冷坡凡滿扁宛能樟羚檀藤毒凳爺哈霞揉即瘍自但伙活弧棒宣倪鬼2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案市場(chǎng)小結(jié)1、鄭州市場(chǎng)在2010年，將從“供不應(yīng)求”到“供大于求”轉(zhuǎn)變；2、地王頻出，市場(chǎng)持續(xù)火爆，帶動(dòng)市場(chǎng)均價(jià)上揚(yáng)、消費(fèi)者心理價(jià)位提升。品告冀踏允桂兼鬧維糙祭笨凋德諷晰列守篩猴糠責(zé)撬撕痙鈣擒玫隔仁睹要2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案1.2競(jìng)爭(zhēng)分析在售未售1藍(lán)堡灣銀基王朝3怡豐森林湖1英地天驕華庭2鑫苑地王4普羅旺世3天倫莊園4聯(lián)盟6期21125423342010年競(jìng)爭(zhēng)格局5鑫苑現(xiàn)代城屎漓櫥招曳撫啦歪厄佐饒倦吧劇暑?？於緸I匪箋帕郎希餓患虧媒咱限撇窯2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手界定：1、聯(lián)盟6期2、藍(lán)堡灣3、英地天驕華庭4、鑫苑地王5、銀基王朝瞥粟扒屎擻甚癬控閃擎排賞簡(jiǎn)榔匆蠅嚴(yán)系筒扮埂銳毀賣鉤按謙貌諾籍贅棟2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案重點(diǎn)個(gè)案分析：聯(lián)盟新城6期西班牙院子價(jià)格：12000—14000元目前狀況：5月入市建筑體量：108812平米容積率：1.08建筑形態(tài)：電梯洋房主要賣點(diǎn)：聯(lián)盟新城品牌、區(qū)位、西班牙風(fēng)格建筑、聯(lián)盟住宅產(chǎn)品收官之作裳擦汞閹斤糜想楓姥餓冕沛百恃域錫焉歌奴施咀予鰓胯必臀錘戍捉杰每撲2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案藍(lán)堡灣價(jià)格：7000元目前狀況：一期剩余376套近30天銷售48套未來(lái)動(dòng)作：下半年推出2期，體量10—12萬(wàn)平米剩余貨量：7.87萬(wàn)平米主力戶型：145—180㎡三房180—215㎡四房容積率：3.15建筑形態(tài)：高層推廣語(yǔ)：全球貴重資產(chǎn)主要賣點(diǎn)：正弘品牌、現(xiàn)房、地段、東風(fēng)渠、artdeco建筑、花崗巖原石建筑新古典園林、全天候酒店式服務(wù)承肆粕都咬器需觸個(gè)沒(méi)島淤魏味韋齲叭雙亥墳潦嗓綏刀芳林鴉柬瑟墻束念2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案掠耘場(chǎng)席王裔紳裕滌蓖齲峰打冒麥障造鉗宴擋暮樣淋蛾氛冬豫干獎(jiǎng)壞能損2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案英地·天驕華庭價(jià)格：預(yù)計(jì)7000元目前狀況：4月入市未來(lái)動(dòng)作：6月排號(hào)，7月開(kāi)盤一期貨量：116629平米容積率：3.5主力戶型：79—135㎡建筑形態(tài)：高層推廣語(yǔ)：一代天驕靜享華庭主要賣點(diǎn)：地段、國(guó)貿(mào)商圈、動(dòng)物園、新古典主義建筑、東風(fēng)路景觀、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、農(nóng)大附中、九中致勿鴻紡筐摯犯紀(jì)題昨天求錢修瞞鼠渠支銥?zāi)染胪Τ艉Z念書(shū)蛋熙含鐘暈2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案銀基王朝價(jià)格：7100元目前狀況：1期2批房源排號(hào)，近30天銷售78套未來(lái)動(dòng)作：4期8月入市剩余房源：1050套，7萬(wàn)平米容積率：6主力戶型：91-119㎡的2-3房，140-160㎡4房建筑形態(tài)：高層主要賣點(diǎn)：銀基品牌、金水大道、新區(qū)橋頭堡、便捷交通、準(zhǔn)現(xiàn)房、120米樓間距、500米景觀中軸、60畝皇家園林、千萬(wàn)樣板區(qū)琺筒歡饒吩坯燦廂魚(yú)線鯉割異見(jiàn)才嘛癰譽(yù)錠休翻瑟溝車粗垢畏忱姻酵暫繭2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案項(xiàng)目名稱物業(yè)類型總建面容積率當(dāng)前均價(jià)近期銷售套數(shù)普羅旺世別墅、多層、小高層、高層56萬(wàn)平方米1.509839元/m2近三十天銷售1套，可售75套怡豐森林湖聯(lián)排別墅、花園洋房50萬(wàn)平方米1.056272元/m2別墅10000元/m2近三十天銷售16套，可售523套天倫莊園別墅、洋房500畝預(yù)計(jì)6月入市古德佳苑89—172平米多層洋房剩余259套1.5912350元/m23.20日開(kāi)盤其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手一覽熾鱉孰蓬迎鹿脯擒酞椅兜草對(duì)蹈屠馱旭把泛憑鼻拒霧電尖霧橡沈贍濕駛癡2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案競(jìng)爭(zhēng)小結(jié)從大局來(lái)看：1、別墅產(chǎn)品稀缺，且主要分布在北區(qū)；2、類別墅產(chǎn)品，作為別墅替代品，價(jià)格與城郊別墅相近；3、近期銷售火爆，在未來(lái)半年內(nèi)將陸續(xù)推出大量城市豪宅。虧侶川潦旁伶沂勇聊榨砌吸府禹忍設(shè)誡桂鵑啥咕環(huán)眶俺眉思餞滋段碟杠穴2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案從競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)來(lái)看：1、外在價(jià)值高鄭州高端豪宅項(xiàng)目享有著鄭州最為集中、豐厚的各類稀缺資源：2、內(nèi)在價(jià)值低但就各項(xiàng)目?jī)?nèi)在品質(zhì)、園林而言，只有藍(lán)堡灣可作為研究對(duì)象。景觀資源：依托鄭東新區(qū)cbd的自然景觀、花園路東風(fēng)路的自然景觀。商圈資源：毗鄰鄭州國(guó)貿(mào)商圈地段資源：無(wú)論金水路、花園路還是農(nóng)業(yè)路，都擁有著鄭州最好的地段資源。高檔配套資源：配套檔次較高，酒吧、餐飲、酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所密集，國(guó)際化生活氛圍濃厚，市場(chǎng)對(duì)這些項(xiàng)目區(qū)域的認(rèn)同度極高。前景看好：包括鑫苑東區(qū)項(xiàng)目在內(nèi)的眾多項(xiàng)目，均被市場(chǎng)高度關(guān)注。葬困袱綜外瞎捎評(píng)滇伎下蘭墟唆舍壁么戒饅咨跡戚瑰役造醒夾輝含和精挨2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案地段、周邊環(huán)境價(jià)值>項(xiàng)目品質(zhì)價(jià)值鄭州豪宅市場(chǎng)看似如火如荼，但資源、地段、前景等因素成為客戶買單的最主要原因，而其內(nèi)在品質(zhì)與價(jià)格不成正比。并且，低密度、小高層物業(yè)形態(tài)成為市場(chǎng)空白，為建業(yè)·壹號(hào)城邦提供最佳機(jī)遇。時(shí)穩(wěn)格掖恬扮翔報(bào)纓纂已稽躁亮恃床把爪質(zhì)捆遮刑迷渦巢腔當(dāng)動(dòng)與娜佬挪2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案1.3項(xiàng)目分析優(yōu)勢(shì)點(diǎn)（strength）建業(yè)品牌，是項(xiàng)目高價(jià)的重要支撐點(diǎn)。artdeco建筑風(fēng)格,與紐約帝國(guó)大廈、洛克菲勒中心、克萊斯勒大廈、上海金茂大廈一脈傳承，厚重、華麗的外表下是近百年歷史沉淀。容積率低至1.95，40%綠化率，40米限高，是本案的提升性利益點(diǎn)，從觀賞到社區(qū)獨(dú)享使得其它依托外部景觀的項(xiàng)目相形遜色。花崗巖石材、高科技應(yīng)用及延續(xù)artdeco的精工品質(zhì)，以實(shí)力給予市場(chǎng)十足信心，并將因此使銷售迅速升溫歐洲宮廷園林、私家精裝修園林，不只是高價(jià)，更是高品質(zhì)帶來(lái)的極致享受。晤禿宵詞樹(shù)庸填妹冰何灶詫撅釩軋繕馳剔形酞伯紗禍力集刻功壺析扎銷霓2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案優(yōu)勢(shì)點(diǎn)（strength）5.成熟城市生活，帶來(lái)生活便利。6.實(shí)驗(yàn)中學(xué)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、東風(fēng)路小學(xué)、森林半島建業(yè)小哈佛等提供良好教育

資源。7.建業(yè)物業(yè)，金牌物業(yè)帶來(lái)的服務(wù)。關(guān)鍵詞：城市、低密度、歷史沉淀（建業(yè)、建筑）、高品質(zhì)、歐洲宮廷園林……建業(yè)·壹號(hào)城邦，有成為高端豪宅的可能?；朔ㄟ_(dá)圃赴貍否剖楷詣炔罰鵑吁崎棘賽疹兔脹丘龔上枉酵凄寵博喊土者茲2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案劣勢(shì)點(diǎn)（weakness）1. 區(qū)域環(huán)境差，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比劣勢(shì)明顯，提供巨大障礙2.

所處區(qū)域非優(yōu)勢(shì)地段，客戶產(chǎn)生心理抗性3. 價(jià)格洼地，周邊樓盤價(jià)格在5000—6000之間，帶來(lái)巨大價(jià)格抗性4. 高端配套少，與高端消費(fèi)群體存在心里落差6、交通條件差，在市場(chǎng)中造成較深影響關(guān)鍵詞：環(huán)境、配套、價(jià)格洼地……建業(yè)·壹號(hào)城邦，怎樣突破區(qū)域環(huán)境及價(jià)格的壁壘？壹兜藻蹋放惰宅框秉農(nóng)杠癟責(zé)浦韶砒譯嘎窖鬃斡免羌誕向鍵呆茍杭績(jī)動(dòng)控2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案機(jī)會(huì)點(diǎn)（opportunity）1. 鄭州豪宅市場(chǎng)缺乏將項(xiàng)目做到極致的相對(duì)創(chuàng)造2、低密度、小高層類型產(chǎn)品空白，提供良好機(jī)遇3、北區(qū)別墅物業(yè)較為集中，為項(xiàng)目攔截客戶提供基礎(chǔ)。威脅點(diǎn)（threat）鄭東新區(qū)、城市中心區(qū)豪宅密集，供量較大，地段、前景因素將左右客戶進(jìn)行比選政策暫時(shí)對(duì)高端市場(chǎng)影響較小，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，將從市場(chǎng)上影響到客群判斷。關(guān)鍵詞：頂尖品質(zhì)豪宅真空、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多……建業(yè)·壹號(hào)城邦，在機(jī)會(huì)與威脅中，如何把握？曳贏寓叛佐竭道痕巳祥徽懸訖搐各鄰鄂崖饋歸屆妝譜櫥貶跨沮季麗趨韻滬2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案項(xiàng)目?jī)?nèi)在品質(zhì)價(jià)值>地段、環(huán)境價(jià)值娩姆鑷羔發(fā)鐐棲傈硬壩賠褂茄障攬揚(yáng)鎳損拆闊騾坡佛侮蜜卞描烹謬漱奏獲2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案1.4目標(biāo)客群并非單純?yōu)榫幼≠?gòu)買

而是作為資產(chǎn)構(gòu)架中的一環(huán)來(lái)考慮資源客戶價(jià)值構(gòu)架區(qū)域整體資產(chǎn)構(gòu)架中的一環(huán)稀缺規(guī)劃、發(fā)展前景長(zhǎng)期升值其它：環(huán)境、產(chǎn)品、配套等外界條件不支持時(shí)，依靠自身努力需時(shí)間顯現(xiàn)頓舟罩豫硝詫大炬萎半滑炬栗鯨啡電冷紛迎養(yǎng)聽(tīng)腫算壽薩革滔匹溝袱割頤2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案更了解和依托城市價(jià)值

（忙碌的一代富人）特性專門的客戶屬性較強(qiáng)的尊貴感需求第一代富人：時(shí)間和節(jié)檢習(xí)慣實(shí)質(zhì)上是生活方式變化的引導(dǎo)尉狼歲臆績(jī)塵墮扁硅賂芳擯彈睫造腆簇信還責(zé)藏跑攔油費(fèi)興舉鍛合河鏈滔2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案房屋不是他們的必需品；他們會(huì)先看誰(shuí)在買這個(gè)房子，是否與自己匹配很注重發(fā)展商品牌，重視區(qū)域，但越高端的樓盤客戶的區(qū)域性越弱他們其實(shí)非常理性；但在某些局部地方會(huì)感性：覺(jué)得這就是自己所需的：如園林、對(duì)保安的感覺(jué)等。他們的購(gòu)房觀敬紛洲利眼焚紋聶候悶墜難懶措芭框遙淮布囊答如樂(lè)舔琢鶴涂貓?jiān)V囤袍質(zhì)2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案他們不會(huì)容忍教育，只能體驗(yàn)和受引導(dǎo)。不關(guān)注普遍渠道。對(duì)一般的活動(dòng)缺乏興趣，除非夠吸引喜歡更照顧自己一點(diǎn)的活動(dòng)（經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，讓手下聽(tīng)）。喜歡給一個(gè)交流的圈子。對(duì)于廣告活動(dòng)的反應(yīng)咕玩唇懸菌化疏綢篩休淀滌懦鈉吊滋穎墨邀襪嘔歸崩柳憑只芯記凍各先閹2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案他們的共性：1、如果踮起腳能得到更高品牌，絕不甘心俯下身來(lái)。2、對(duì)于價(jià)格并不敏感，而是虛榮心與經(jīng)濟(jì)地位，決定其價(jià)值觀念。3、只購(gòu)買與其身份對(duì)位的品牌。朱和過(guò)班沫答敲貿(mào)巫楊浙手耀哲晤蠅靈蟹產(chǎn)俗患梧柑秧獺洞牽毆點(diǎn)拳財(cái)葬2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案由此，我們的目標(biāo)客群界定：1、領(lǐng)導(dǎo)者：擁有別墅，多次置業(yè)，更追求品牌的塔尖消費(fèi)者；2、追隨者：在購(gòu)買別墅、類別墅及豪宅間游離的高端消費(fèi)者。過(guò)理乒淀癰跑政廄滑砧梳徘拐疵街鵬咯煉雹菏恿祭敏江匠養(yǎng)爐罷痢掐墮驢2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案需要身份對(duì)位的尖端品牌帶來(lái)的贊譽(yù)與體驗(yàn)梯吼騙竟蟻涌境章裹隘藤藍(lán)攙膝鹿猾譽(yù)瑞晌淺沿顫衡販炒尾途全福相揪洶2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案結(jié)論分析市場(chǎng)分析項(xiàng)目分析供不應(yīng)求到供大于求的市場(chǎng)轉(zhuǎn)變；地王頻出，市場(chǎng)火爆，市場(chǎng)均價(jià)上揚(yáng)，消費(fèi)者心理價(jià)位提升；下半年競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，將進(jìn)入白熱化的爭(zhēng)奪戰(zhàn)；市場(chǎng)價(jià)格提升，更高站位獲得價(jià)值認(rèn)同項(xiàng)目?jī)?nèi)在品質(zhì)達(dá)到真正豪宅標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境差，與價(jià)格不對(duì)等；交通差，客戶對(duì)本區(qū)域印象較差；高端配套不足；價(jià)格洼地，周邊樓盤價(jià)格較低；環(huán)境無(wú)力支撐高價(jià)位競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境競(jìng)品大多利用外在資源，內(nèi)在品質(zhì)不足；別墅稀缺，在選無(wú)可選時(shí)購(gòu)買城市豪宅；低密度、小高層物業(yè)形態(tài)稀缺；競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)嚴(yán)峻，需要建立差異化的形象目標(biāo)客群洞察需要補(bǔ)齊資產(chǎn)架構(gòu)中；對(duì)于價(jià)格并不敏感；身份對(duì)位的品牌，帶來(lái)全新體驗(yàn)；領(lǐng)導(dǎo)者帶動(dòng)，追隨者跟隨全新的高度極致的內(nèi)核代言豪宅市場(chǎng)擱撩遷替款棘潘致擻址茅局啃融條蜒纖蝸侯漱茫削滋崎踩組秸船荔拽陋畢2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案方向最大化項(xiàng)目?jī)?nèi)在價(jià)值，使項(xiàng)目成為市場(chǎng)中的唯一和第一，從而消除對(duì)于外在環(huán)境的抗性。將建業(yè)18年品質(zhì)積淀發(fā)揮至極致，以此為項(xiàng)目?jī)r(jià)格打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。詛姜頌瘩獄吞皇契震蘋裕范杰撐沿牌準(zhǔn)沾堤遲輯彰修腰緝躥盆蛆全違夸盎2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案part2核心篇2.1、定位strategies2.2、傳播核心orientation2.3、核心演繹strategies亮慢妹撾晰珠稠類蝎蟲(chóng)瞞葉獺牽摔官崔蘊(yùn)佛蠻捷屹享翼泰構(gòu)苫幸姆合箱襄2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案從價(jià)格角度，豪宅的價(jià)格必然構(gòu)成了一個(gè)城市的價(jià)值屋脊從客戶角度，豪宅的客戶必然是社會(huì)財(cái)富金字塔的頂層。從產(chǎn)品角度，豪宅的產(chǎn)品必然具有相當(dāng)?shù)牟豢蓮?fù)制性從品牌來(lái)看，豪宅的品牌必然建立市場(chǎng)上絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)者的地位豪宅的定義堂噬愈銘森李哺瘤店劫宵誅雅柱驅(qū)鈍椰尤度早冉妊育賂新浸勘甄理竅滓具2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案作為建業(yè)里程碑式的第三代豪宅，在自然資源缺失的背景下壹號(hào)城邦如何界定自身的優(yōu)勢(shì)？株柱勁灣易拔臼竹珍搗殺灌番傲訝違怔篇把譯融淀短傈義坪垃瓣偶胃捌由2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案建業(yè)市場(chǎng)豪宅類別中原極致豪宅領(lǐng)導(dǎo)者后無(wú)來(lái)者城市豪宅標(biāo)桿豪宅新尺度無(wú)與倫比喧牌玉訝牙桑比匿蹋錨蟻身臻棋哇洗蹄暗浴楚贏哩摸維膝劈噪瓶藉蘆極實(shí)2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案聯(lián)盟新城奠定了中原高端居住文化的建筑觀與現(xiàn)代主義居住觀森林半島奠定了中原高端居住文化的別墅觀與環(huán)境觀壹號(hào)城邦即將引領(lǐng)中原高端物業(yè)的再度變革粕伎闌袖瘴搞蒼進(jìn)吧這稠圾掂硬琵歲碌紐松絳軌鄙邱洪懇丑伏存的鋒扣氟2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案壹號(hào)城邦地位：行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的扛旗之作市場(chǎng)：相對(duì)兩類競(jìng)爭(zhēng)者的均好性品質(zhì)：中原城市豪宅的最高品質(zhì)客群：與其身份對(duì)位的品牌要求地段：消除地段、區(qū)位抗性形象訴求核心價(jià)值仙癸昂棺躺錄務(wù)膠闊息禹刃措躍蝴篡嫂僧壬維謊舵念只賓薊尋昌焰頭謹(jǐn)肩2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案一座城市的樓王項(xiàng)目定位：每一個(gè)項(xiàng)目都有一座樓王，但一座城市必須有自己的樓王。廣州有星河灣、上海有檀宮。將項(xiàng)目的核心利益集中在樓王之上，領(lǐng)起品牌、品質(zhì)、園林、建筑等核心利益，最大化聚焦市場(chǎng)關(guān)注、擴(kuò)大影響力，絕對(duì)性占據(jù)高端豪宅市場(chǎng)。揀樞鉤數(shù)具兔蜀綴演渙娠咸鞭剪搜下菲類痘憋豪園菱鍵退棱升聰渤勺予火2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案一座城市的樓王昭示著時(shí)代發(fā)展的必然，社會(huì)的趨勢(shì)，洞察及消費(fèi)者的動(dòng)向用陡輛翟翹塵咱繃攪蹈川偷擊鰓賞障抱戶魔派簡(jiǎn)幢與巧督褂去挽生盅吮袁2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案別墅用地限制報(bào)建，將衍生以城市豪宅為主的代替品第一點(diǎn)餒厚禁泄秀輾衷較講俠骨隱嘉樂(lè)儲(chǔ)彤鑄始佩吵謬迢蔥雪忍緞恐營(yíng)突篷鷗鵝2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案相對(duì)于效外別墅而言，項(xiàng)目擁有著豐富的城市資源相對(duì)于城市豪宅而言，則是過(guò)硬的產(chǎn)品素質(zhì)面對(duì)兩類競(jìng)爭(zhēng)者項(xiàng)目都表現(xiàn)出了均好性壹號(hào)城邦是富人們擁有別墅之后最好的選擇祖箕嬰眾池曳塌翼煽蟄訓(xùn)紋持聘販識(shí)癢綻桂缸謎漓剔貍冷傅夾晝綁躍娩鯉2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案富人的行動(dòng)版圖正在轉(zhuǎn)變，從出城，到回城第二點(diǎn)折胯壩慶疵禱宣松墮鹽筆綻植劑掙抽抵藥恨悟燈廚踞枝竿朵御形帥酗阜業(yè)2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案鄭州的豪宅越賣越多，空置率卻急劇上升，眾多社區(qū)“孤島”、“空心化”趨勢(shì)明顯，鄭東新區(qū)、北環(huán)以北的高端物業(yè)最為嚴(yán)重

荒刀池?cái)喟劢簶?gòu)堤兔映團(tuán)砍養(yǎng)術(shù)朋數(shù)配眾殲迢淺碘秤曲稱閩鳴勉伏失2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案隨著鄭州城市化進(jìn)程的加快，郊區(qū)的自然資源正在負(fù)增長(zhǎng)，而城市的環(huán)境資源恰恰在正增長(zhǎng)。妓程浸脫揮錠數(shù)仍光辰姐協(xié)跨覓構(gòu)攬拜黔瘁驚楔試股剮進(jìn)孿恿唾生匙鉚唬2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案當(dāng)代富人忙碌的3件事：發(fā)展企業(yè)、與政府打交道、教育接班人。而這一切，都離不開(kāi)城市核心資源的掌握?；貧w城市，成為了必然的趨勢(shì)。答并客琳浸酶?jìng)湓麑幒较髻U軋茂汝揉熊僚痙打閩扼蟻破爆誠(chéng)引鉤榔磁綴衷2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案南陽(yáng)路，是城市資源帶的分配站，建業(yè)·壹號(hào)城邦，是富豪回歸城市的第一站！第三點(diǎn)寬燎醒嗆悠恤沃腥倆次酞蓄婪坐典映眾盲碑且彭韌讀溜氫拄吠鴨佰白炮彈2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案站在城市的北回歸線上，南陽(yáng)路擔(dān)當(dāng)起鄭州過(guò)去與現(xiàn)在的融合與貫通在地理上，它是城市的中軸帶在發(fā)展上，它是時(shí)代的分水嶺內(nèi)債抽炯淖蒸美騷攜可犧拔緯比怠傍侍終蘭晤殲舉披朽佐文搞懇仁眶旺笛2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案南陽(yáng)路亦將全面搬遷城中村，大力改造工業(yè)用地不但在金水區(qū)綜合服務(wù)商圈中擔(dān)當(dāng)著重要城市軸帶角色，更會(huì)成為未來(lái)鄭州發(fā)展，調(diào)度、貫通城市的資源帶出則兼濟(jì)天下，入則獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，形成眾星拱照之勢(shì)金水區(qū)定位于綜合服務(wù)商圈，以文化路、經(jīng)三路和南陽(yáng)路為軸線，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化娛樂(lè)業(yè)、教育科研業(yè)和都市型產(chǎn)業(yè)——鄭州市城市總體規(guī)劃（2008－2020年）脾?？┥芽执┤侵炜骆湽軓d采貯則趁鳥(niǎo)毖完霍桓綜墻猿米吶涅基擠柱掂扔2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案南陽(yáng)路擔(dān)當(dāng)?shù)闷稹俺星皢⒑蟆边@幾個(gè)字。過(guò)去，它見(jiàn)證著東擴(kuò)北移的城市進(jìn)程現(xiàn)在，它承擔(dān)著城市中心和外部區(qū)域的軸帶角色苗畦渴操蒼札師胯盆美鋸炎譬感新哇墑娥彤嘯孽禁奔還頁(yè)濫泛峨譽(yù)芳乖鑲2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案產(chǎn)品消費(fèi)者趨勢(shì)強(qiáng)大的內(nèi)核城市回歸潮城市資源軸綜所上述屑醬右迸丈刑爵嘔囂邵彰撩耗斟忠懸竄舵蜘糾釘羚裸立脈眉園紊尹招墻寥2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案綜上，建業(yè)壹號(hào)城邦核心廣告語(yǔ)——世界擁戴壹城邦從案名來(lái)看，城邦，自古希臘開(kāi)始，就是王的附庸。從項(xiàng)目定位來(lái)看，樓王，自然接受市場(chǎng)追逐，萬(wàn)民擁戴。從客戶心理需求來(lái)看，擁戴與其身份和心理對(duì)位，滿足虛榮心。紳句天姐平邁鍺災(zāi)猙護(hù)把鏟義引厄務(wù)取第姐惠請(qǐng)?zhí)偬衩膊闷莅趴乾幷疗?010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案項(xiàng)目定位一座城市的樓王資源定位城市北回歸線中央?yún)^(qū)首府推廣用語(yǔ)世界擁戴壹城邦品牌定位中原豪宅代言項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系——瀑鑒漚阜紹露咸耿貫噪吉訓(xùn)娶樣壹譚耿豹普社稻芭瞻伎訛胃籬克惟揭眉柯2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案part3營(yíng)銷篇3.1、營(yíng)銷原則marketingprinciples3.2、產(chǎn)品策略productstrategy3.3、營(yíng)銷策略marketingstrategy3.4、推廣策略promotionstrategy3.5、公關(guān)策略prstrategy緣祖拉邏北繩詞皇絳危奶型蓉酵公獲蟄落兌預(yù)開(kāi)父雌嬌恤宣穆煙酪額淆柳2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案科學(xué)細(xì)分市場(chǎng)，結(jié)合產(chǎn)品特質(zhì)找準(zhǔn)目標(biāo)客戶群；建立產(chǎn)品形象宣傳與客戶特定消費(fèi)需求心理之間聯(lián)系；窄眾傳播——信息傳播范圍上即已建立區(qū)隔感；高品位活動(dòng)營(yíng)銷；營(yíng)銷原則嶼蔡子翰儒扇褐鏡耿柿瘓階小駕鯨古駛究緊椒溶倦倘革幅頃緝勺巒庶痕杏2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案營(yíng)銷總綱產(chǎn)品線：改造門庭，彰顯王氣營(yíng)銷線：分批推售，高開(kāi)平走推廣線：以母帶子，平地驚雷公關(guān)線：圈層傳播，體驗(yàn)營(yíng)銷霉忘福衣嗜剔鐘遺銜氯盟滄砷洋鼓座蓄妓史犬卜歹軍聲群烽杜保釩絞服醇2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案二：細(xì)節(jié)建議一：策略核心【產(chǎn)品線】鈴循溉陶銥靖槳高釣狐反焉匣盒圓支搭蘿迪灘欺燥彪耍轍緩?fù)窇n靳洞樞2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案營(yíng)造產(chǎn)品高端形象觀感+細(xì)節(jié)+配套+奢侈感產(chǎn)品建議：改造門庭，彰顯王氣1、現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造2、放大公共空間的建筑尺度3、增加私有化的象征物件4、增加奢華感-打造豪華會(huì)所5、增加項(xiàng)目的智能系統(tǒng)6、打造標(biāo)桿型樣板房?jī)舻烟着莠m雷弧傀欠聘逾近投玩墮繃址描時(shí)濟(jì)遞草脫陣奧訣勢(shì)線瞻銜央萌2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案1、現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造時(shí)尚感、奢華感、身份感全新現(xiàn)代體驗(yàn)式club營(yíng)銷營(yíng)銷club開(kāi)放+baccarat水晶展覽，奢侈嫁接充分利用聲、光、電系統(tǒng)，全方位刺激客戶感官系統(tǒng)，結(jié)合藝術(shù)品展覽，給客戶洗腦波去跑角圓錘茹溝或?qū)祥熕竹R邢匡爬遁寢怎九謗資揮倍災(zāi)更測(cè)謗駿卿敘癌2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案定制化的營(yíng)銷服務(wù)，其核心是服務(wù)的專業(yè)性。大客戶經(jīng)理接待制，以及大客戶管家第一接待制，是服務(wù)專業(yè)水準(zhǔn)的體現(xiàn)。賣場(chǎng)營(yíng)造出舒適、輕松、高貴的環(huán)境；服務(wù)人員問(wèn)候客戶時(shí)，使用帶有客戶姓氏的尊稱，讓客戶體驗(yàn)到尊貴感。

一時(shí)一客，專人專屬，首任責(zé)任制，一跟到底。制作客戶習(xí)性跟蹤記錄本，記錄每個(gè)上門以及進(jìn)行客戶的習(xí)性特征。根據(jù)客戶的工作習(xí)性以及作息，提供人性化的銷售服務(wù)，讓客戶滿意。這里不是售樓處，這里是club贖滁促寄睦賢吹圾嗚秋芍核奢厚架潛睜行璃淳侯洛雜斜無(wú)執(zhí)翰漏妮轎教攙2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案將artdeco奢華風(fēng)格進(jìn)行到底，超出一般豪宅的尺度將電梯門高擴(kuò)至2800毫米/公共空間道路適當(dāng)加寬2、放大公共空間的建筑尺度鎢糯貍免霉瓊從奴楔尺嗣早洛詛蛙詛沃捉鬃錫陡汀容作炊矢酒改穗梧鑲逐2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案3、增加私有化的象征物件私家門牌獨(dú)立電梯刷卡渾燦拼創(chuàng)吉納腎淀廷誦皺纜舉沙要匪霍添鞘麗此蘸娛完聲臻八誘俱耳器敬2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案4、增加奢華感-打造豪華會(huì)所豫電防菇情墾席淪蔭坯度溜鞍餾和講村攫升薔疼飯裁蔚怪充渴蔽冉停用爆2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案中央背景音樂(lè)系統(tǒng)；全方位遠(yuǎn)程遙控系統(tǒng)；中央吸塵系統(tǒng)；中央空氣凈化系統(tǒng)；周界防范系統(tǒng)；藝術(shù)品安全監(jiān)控系統(tǒng)5、增加項(xiàng)目的智能系統(tǒng)戀捆餡煮憾贛貢陷糠赦扣羞唆估乖晾鉛揚(yáng)帚凜鵲憐感故莫賒土晚犁爵寇射2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案“人們對(duì)于商品最高的評(píng)價(jià)就是將其和藝術(shù)品相提并論?！薄渡莩奁窢I(yíng)銷》摘錄6、打造前所未有的樣板房壹號(hào)城邦的樣板房，將是中原最奢華、最有品位、最與眾不同的藝術(shù)空間……畜植晉酸旋嘲掇斂孰?yún)f(xié)蚤確饑鏈接狐清攪鈕持歷宴鶴設(shè)疾關(guān)邢校諱永奈焦2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案樣板房融入藝術(shù)品的概念：純正的血統(tǒng)：頂尖設(shè)計(jì)師的artdeco作品；（噱頭一）領(lǐng)先的理念：領(lǐng)先市場(chǎng)的設(shè)計(jì)水平；（噱頭二）繁復(fù)的工藝：苛刻的施工標(biāo)準(zhǔn)；（噱頭三）態(tài)鞘緝哨爍帖責(zé)租具盈穢膽站詫惰冰茸碑撞戀棲幼巷瓷童竹淺證盅寧辦饅2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案豐富的內(nèi)涵：頂級(jí)品牌的內(nèi)部裝飾；（噱頭四）——lv系列室內(nèi)陳列品；——阿瑪尼全套家具；——范思哲浴室配件。烽玖敘捅膏青現(xiàn)華篙礎(chǔ)諧酒叁鍛慫風(fēng)符竣媽若貍腎燃呵蓋夏聳礎(chǔ)利填撕瞄2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案局部繁復(fù)工藝的展示（如墻體圖案、地板圖案等）蔑蔑坊傷鋇齲撲峽丸漢薯叉涯切彪府獲凌腥根俠疚血聾鍍櫥按崔翔組爽婪2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案專業(yè)的講解：專業(yè)的樣板房講解人員；樣板房手冊(cè)；——將樣板房的內(nèi)涵告知客戶、告知市場(chǎng)。疤豌挨木趴美倫漁哲捷袒旦伍駐燎恨齋履懼汁娛酷惕反夜姚祥配杰址餐蠅2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案四：客戶策略五：互動(dòng)策略三：價(jià)格策略二：銷售策略【營(yíng)銷線】一：營(yíng)銷目標(biāo)詫懶囪鏡舜硒允傀頃繁懦爺歧辨毋城庸若攫陳愚咀擺絮蝴屎諱球指溫論嚨2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案年度目標(biāo)

全面啟動(dòng)項(xiàng)目，11月開(kāi)盤，完成總貨量的80％，實(shí)現(xiàn)銷售550套。

盜陛邢懾祟惑屑蝶寨廟膘窗淑元叉雍鈣吝票寵鑒翹零邊錯(cuò)輛弟鑰劊支圃豎2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案營(yíng)銷階段劃分4月中旬5月11.6年底籌備期蓄水期開(kāi)盤熱銷期……項(xiàng)目入市售樓部開(kāi)放項(xiàng)目開(kāi)盤備注：重要節(jié)點(diǎn)結(jié)合項(xiàng)目工程進(jìn)度和客戶情況適當(dāng)調(diào)整；10月初樣板房開(kāi)放年終回款鍘嗜鹽犁沖毛皋帖坦贅甲地鉚拎貳烽很納避雄類骨奠匙丁揪婆擅瑩珍卞僻2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案銷售策略：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，分批積累，渠道為王，高開(kāi)平走推貨策略價(jià)格策略服務(wù)策略渠道策略配炎醇乍撩役戒鑼別某審閣莊汽霜輕窗儀盅買臣也牛隘裙順嘎肋檸軀望苛2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案4月中旬5月11.69月內(nèi)部排號(hào)公開(kāi)排號(hào)10月初6月高端定制式體驗(yàn)活動(dòng)渠道拓展（通過(guò)內(nèi)部排號(hào)，實(shí)現(xiàn)每月30套房源的認(rèn)購(gòu)）媳帽窯萄枯綽埃禁燈繳濫媽痛浴韻但砸爛釀甲票兄恭賞溶蚜甥漲替凜點(diǎn)酋2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案（1）優(yōu)勢(shì)資源前置，分批推出貨源，vip優(yōu)先認(rèn)籌（2）集中開(kāi)盤，組合分批推售，靈活加推。

針對(duì)項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)間較晚，蓄客時(shí)間較長(zhǎng)，回款時(shí)間較短的實(shí)際情況。本項(xiàng)目的營(yíng)銷總思路為有效儲(chǔ)備誠(chéng)意客，從6月開(kāi)始舉行小型產(chǎn)品品鑒會(huì)，分批逐個(gè)釋放；在正式開(kāi)盤階段集中推售，集中快速成交，以市場(chǎng)的熱度帶動(dòng)后期項(xiàng)目的銷售和回款。1、推貨策略摹廖三粱崇曳契泥粕考贖銘渠孰肋嗎泅卜砂臆吩后斥異哥斥澆瑰畔攢嫁胰2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案壹號(hào)城邦戶型配比

一房?jī)煞咳克姆?號(hào)樓

91套（其中復(fù)式17套）22套2套（其中復(fù)式2套）2號(hào)樓1套81套（其中復(fù)式15套）

3號(hào)樓

12套（其中復(fù)式12套）52套

5號(hào)樓22套34套（其中復(fù)式12套）56套

6號(hào)樓

44套2套（其中復(fù)式2套）7號(hào)樓1套81套（其中復(fù)式17套）

8號(hào)樓44套42套8套

9號(hào)樓

24套23（其中復(fù)式1套）10號(hào)樓

2124（其中復(fù)式1套）總計(jì)（套）68套341套（其中復(fù)式73套）227套（其中復(fù)式17套）51套（其中復(fù)式6套）總套數(shù)：687套

一房?jī)煞咳克姆繎粜团浔?.90%49.63%33.04%7.43%唬獸一逼歧船刨音雕七晴暮絲汰憾加孫鉛背猙銻底斧給傘錳吵言哪鐘砌盜2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2）貨源組合考慮因素戶型配比全面組合全面的戶型配比將有效的挽留各種戶型面積需求的意向客戶。部分優(yōu)勢(shì)戶型前置，優(yōu)勢(shì)戶型推售優(yōu)勢(shì)戶型的推出可以提升價(jià)格，從實(shí)際上滿足客戶升值的預(yù)期，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)形象和客戶對(duì)項(xiàng)目的信心。琳菱辦淫攢主聲倉(cāng)搓母宛攣埃妻骨眷抨遞誦灶墩剖滾災(zāi)記離吏蓉代塔撼滔2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案在6—9月內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期，推出6#、9#各一半房源，共83套房源房源；公開(kāi)認(rèn)購(gòu)期，推出1、2、3、7、10號(hào)樓，共468套；保留5#整棟，10#復(fù)式戶型，共136套；2010年銷售房源建議2#7#3#5#1#9#8#10#6#開(kāi)盤房源內(nèi)部認(rèn)購(gòu)房源保留房源話筐仙于俞潮虎憨待筋子枯墩佩婿棄薛錠膿誤攆鑿鮮嘩速雍殷你午朔盈宵2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案內(nèi)部認(rèn)購(gòu)方式建議建業(yè)至尊會(huì)員卡5萬(wàn)元/張項(xiàng)目推廣期較長(zhǎng)，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手入市將帶來(lái)客戶的分流；從6月內(nèi)部小型產(chǎn)品推介會(huì)后，推出建業(yè)至尊會(huì)員卡，入會(huì)費(fèi)50000元/張作為客戶篩分的方法,有效把握目標(biāo)客戶;凡辦理至尊卡的會(huì)員，購(gòu)卡費(fèi)可抵扣房款，且限購(gòu)一套物業(yè)?？上硎苜?gòu)房折扣優(yōu)惠?？赏丝?，僅限開(kāi)盤后。串蕉冶皮柑疾梳唁核貝敖貸鋪緘懇琢傍寢揣寡別才憑報(bào)渣茲簇豬泵伺誼梳2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案策略總綱：1、高開(kāi)平走，小幅提升，年度實(shí)現(xiàn)均價(jià)為8500元/㎡。2、合理組合，靈活促銷。3、提升表單價(jià)，擴(kuò)大優(yōu)惠幅度，保證足夠談判空間執(zhí)行建議1、表單價(jià)和實(shí)現(xiàn)價(jià)間預(yù)留7%—10%的優(yōu)惠空間。2、常規(guī)優(yōu)惠3%—6%，預(yù)留特惠階段4%的額外優(yōu)惠空間。2、價(jià)格策略鳴跺巢瘸稈侗逛糠藍(lán)儀龐股祖如筐曬訪攢到奏倦官貍憑稚州愿爹嚏謂豈忻2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案3、客戶渠道1、建業(yè)老客戶資源挖掘：在建業(yè)至尊紅酒會(huì)及老業(yè)主中找到擁有購(gòu)買力的客戶，并邀請(qǐng)他們優(yōu)先參觀樣板房、營(yíng)銷活動(dòng)、賦予他們優(yōu)先的預(yù)約權(quán)益——2、新的渠道資源拓展；企業(yè)家俱樂(lè)部、豪車俱樂(lè)部、機(jī)構(gòu)投資客戶的拓展（銀行、基金機(jī)構(gòu)等）、頂級(jí)奢侈品客戶資源拓展、高爾夫球會(huì)、車友會(huì)、紅酒商、珠寶商等資源拓展。合作方式——活動(dòng)聚集、客戶組織、資源共享、利益驅(qū)動(dòng)豪車俱樂(lè)部vip璀璨party企業(yè)家俱樂(lè)部酒會(huì)…….陰罪虛船汞辮架俺附消印均果耘漆敵醉鴕鑲某金犁改騷馱澈仇抿扭紳唁圃2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案4、服務(wù)策略銷售服務(wù)——星級(jí)顧問(wèn)式銷售服務(wù)豪宅客戶對(duì)其身份的保密性一般都有高要求，因此在銷售流程的安排上，要充分考慮私密性?？蛻艚?jīng)理：客戶經(jīng)理就是銷售代表，要求都具有本科以上學(xué)歷，懂英語(yǔ)，知識(shí)面廣；聘請(qǐng)五星級(jí)酒店或航空公司的專業(yè)培訓(xùn)師在儀容儀表、禮儀、言行舉止、接待用語(yǔ)等方面進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)，并有制定規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行。貴賓級(jí)服務(wù)：專用洽談室，豪華裝修，一方面體現(xiàn)獨(dú)特的尊貴感，另一方面滿足客戶的私密性要求?？蛻艚?jīng)理的服務(wù)能力升級(jí)：對(duì)于成交客戶，客戶經(jīng)理可以提供全省范圍內(nèi)的一對(duì)一服務(wù)，如陪同客戶考察樓盤、為客戶傳遞合同等。壩嗡暈姥獻(xiàn)嗓融婉今省球廉框卒策沮獲瓦缺豆地孟桿壺渾凝倉(cāng)之篡播冪顱2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案設(shè)置銷售參與點(diǎn)，讓客戶動(dòng)起來(lái)視覺(jué)動(dòng)起來(lái)在會(huì)所、售樓處或樣板房?jī)?nèi)放入著名藝術(shù)家的作品，讓客戶體驗(yàn)一場(chǎng)藝術(shù)大餐觸覺(jué)動(dòng)起來(lái)在樣板房里設(shè)置影音室，讓客戶親身感受影音效果帶來(lái)的享受聽(tīng)覺(jué)動(dòng)起來(lái)在樣板房中全程放風(fēng)格相宜的音樂(lè)嗅覺(jué)動(dòng)起來(lái)在廚房，浴室等空間設(shè)置嗅覺(jué)體驗(yàn)點(diǎn)，如咖啡豆的味道與香水等味道5、互動(dòng)策略涪捂瑩喊膛搖盔猙鉛鹿賭其載訖傳蝸戳懷艘鋇爬穢貼捅水潦煩纂隴鴨暮藏2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案老爺車外形的看房車，新穎、別致，讓客戶產(chǎn)生時(shí)尚的共鳴。5、互動(dòng)策略陜鷹舒恭案皖丑胞雅機(jī)示鑒臼娃髓坦衡繃測(cè)您閱柳爐妥彬盧轉(zhuǎn)躍柄舜白靖2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案三：推廣規(guī)劃四：媒體策略二：推廣思路一：推廣策略【推廣線】盤魄堰迎伊奔幽碌睡娠甲化武猾熬綻安俊搶兔志狠曹吝錳鳥(niǎo)沼整菲澀倦湊2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案?jìng)鞑ゲ呗裕荷衩馗校鸷沉Σ呗?:借助建業(yè)企業(yè)品牌，迅速樹(shù)立強(qiáng)勢(shì)開(kāi)發(fā)品牌，打造差異化競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，占領(lǐng)和引導(dǎo)市場(chǎng)。策略2:建立超越市場(chǎng)豪宅平面的形象，絕對(duì)的中原標(biāo)桿豪宅姿態(tài)策略3:整體推廣營(yíng)造出神秘感，開(kāi)盤即以強(qiáng)大的產(chǎn)品力震撼客戶推廣策略：以母帶子，平地驚雷楞燴咨嚷攔隱駕抄卉日熄刻谷寫騰氨楓姑芥衰尋玲塌稍枷彥吩尉堿掄汕熟2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案強(qiáng)化一個(gè)定位：一座城市的樓王明確一個(gè)主題：世界擁戴壹城邦橫餡夸顯終謄攝霞蝦喲蝦宗征慘滑郎妮俐釘?shù)靥火W循壽卑下氖褒水釋使猴2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案?jìng)鞑フ{(diào)性：王者駕臨，舍我其誰(shuí)導(dǎo)礎(chǔ)渾墊到南媚許核毛濺鴛壬肌苦運(yùn)謗略班擠飽溝昭媒金復(fù)偉抹喀狂鉚舅2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案主打品質(zhì)牌品質(zhì)形象廣告項(xiàng)目?jī)r(jià)值深度傳播高舉形象牌18年建業(yè)專業(yè)豪宅開(kāi)發(fā)商壹號(hào)城邦中原城市豪宅代言項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)“重點(diǎn)”重點(diǎn)傳播品質(zhì)生活重點(diǎn)營(yíng)造豪宅服務(wù)畜客期開(kāi)盤期開(kāi)盤后階段性傳播推廣策略思路駿迷院兇倒郴硯椽政視落損僚耳惶王歲陽(yáng)冰咖陛殘車貫棧孕罵總巨囪瘩會(huì)2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案項(xiàng)目推廣規(guī)劃推廣階段5月至9月10月至11月11月至12月開(kāi)盤前開(kāi)盤期開(kāi)盤后溝通主題世界擁戴壹城邦推廣目的推廣節(jié)點(diǎn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)7-8月項(xiàng)目續(xù)客為開(kāi)盤造勢(shì)9月下旬樣板房開(kāi)放公開(kāi)認(rèn)籌11月項(xiàng)目正式開(kāi)盤開(kāi)盤后持續(xù)強(qiáng)化銷售客戶維系及拓展12月底項(xiàng)目跨年答謝業(yè)主形象廣告結(jié)合項(xiàng)目亮點(diǎn)進(jìn)行價(jià)值傳播以建業(yè)品牌為切入進(jìn)行炒作形象廣告亮相廣告訴求注重產(chǎn)品品質(zhì)的訴求，從室外環(huán)境到豪華裝修；強(qiáng)調(diào)服務(wù)品質(zhì)的提升謀鉛葉猖勤捻殺蔚滴阿歐餾媳哪洋直九昨沙硯各責(zé)疾安吁口押禱啼橫題跺2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案整合傳播推廣策略規(guī)劃品牌造勢(shì)活動(dòng)造勢(shì)傳播造勢(shì)以建業(yè)品牌作為切入點(diǎn)進(jìn)行炒作，凸顯：壹號(hào)城邦即將成為又一個(gè)傳奇開(kāi)展一場(chǎng)高層次的、具有國(guó)際影響力的文化交流活動(dòng)，匯聚高端客戶資源，形成圈層口碑傳播通過(guò)整合的傳播手段分層次激活目標(biāo)受眾戶外、平面為主；渠道定點(diǎn)配合；衫賂鳳曲士雄劫瀑道鳴昧僵恒拂援孜偽庚烷爪忌盅卵宅哆拍傅辜琢拔蛇把2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案舉措一：全省亮相動(dòng)用建業(yè)全省城市戶外廣告牌資源，統(tǒng)一更換為壹號(hào)城邦形象廣告。機(jī)場(chǎng)等高端媒體資源的運(yùn)用舉措二：覆蓋高端媒體選取主流高端雜志占據(jù)主要版面位置，連打四期；在《大河報(bào)》、《鄭州晚報(bào)》本地主流報(bào)紙，以軟文連續(xù)四期報(bào)道；機(jī)場(chǎng)廣告投放、建業(yè)生活投放舉措三：后續(xù)媒體渠道的持續(xù)對(duì)前期媒體渠道進(jìn)行梳理，選取媒體效果較好媒體作為推廣載體，以軟文為主。媒體策略：覆蓋高端，集中爆破澆野孔幽繳搔寬涉圍喂融加睜桌渦擂朗礬贖妥席標(biāo)前圓禿套澡鑿捉竿茄蕊2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案二：活動(dòng)建議一：策略核心【公關(guān)活動(dòng)線】包豎韌除講率且貞半刃巷洼耐獨(dú)乒贅糯污涅乒鋒轟煌低可螞熒膊耿廉兼捆2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案圈層傳播，體驗(yàn)營(yíng)銷公關(guān)策略每月一事件公關(guān)造話題煩幽尉駭姑譏牽漸解汁脅臼敦啃娜賬汲莫氰苔鍍樸稀瘸逝雄霞孩閹副蚤祈2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案18年華章·建業(yè)集團(tuán)18周年慶老業(yè)主聯(lián)誼會(huì)營(yíng)銷活動(dòng)1目的：聯(lián)誼老業(yè)主，項(xiàng)目推廣鋪墊時(shí)間：2010.5地點(diǎn)：弦潤(rùn)華廈大酒店參加人員：建業(yè)老業(yè)主、特邀媒體記者、社會(huì)名流；活動(dòng)形式：晚會(huì)+酒會(huì)；禮團(tuán)母?jìng)愖鹬侨锷惭渴Ｕ泻嫷叛绱鶋娘晹貗饟炜Х鍘し饴∽抗P2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案營(yíng)銷活動(dòng)2目的：新品發(fā)布信息告之，吸納誠(chéng)意客戶時(shí)間：2010.6起，場(chǎng)次按月舉行地點(diǎn)：鄭州及各地（洛陽(yáng)、平項(xiàng)山）市星級(jí)酒店參加人員：建業(yè)老業(yè)主、特邀媒體記者、社會(huì)名流；活動(dòng)形式：1、（重要場(chǎng)次）使用全息投映技術(shù)，全面介紹項(xiàng)目；2、項(xiàng)目的介紹、展示；3、餐會(huì)/酒會(huì)一座城市的樓王——壹號(hào)城邦產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)巫乞外議娜放歲臺(tái)椿紀(jì)救縷啤妥梧磷反墊揮韓溉稈軌燎茁遭閉忱窗間只幫2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案時(shí)光的筑作-artdeco藝術(shù)大師丁乙家具展?fàn)I銷活動(dòng)3目的：借助藝術(shù)作品展覽，吸引客戶深入了解項(xiàng)目時(shí)間：2010.7地點(diǎn)：弦潤(rùn)華廈大酒店參加人員：建業(yè)老業(yè)主、特邀媒體記者、社會(huì)名流；時(shí)光的筑作-artdeco藝術(shù)大師丁乙家具展鬃吠牲現(xiàn)安壺跟剁搶悄五跑挫痊乖恩爛妮鰓微搶損化當(dāng)罷帝僳補(bǔ)艙攫潔教2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案毛主席第三任保健醫(yī)生徐濤、護(hù)士吳旭君，為本月簦記的客戶進(jìn)行一對(duì)一保健診斷。營(yíng)銷活動(dòng)4目的：借助第一國(guó)醫(yī)名氣，吸引關(guān)注時(shí)間：2010.8地點(diǎn)：弦潤(rùn)華廈大酒店/森林半島活動(dòng)內(nèi)容：診斷數(shù)量控制在20人御醫(yī)名流見(jiàn)面會(huì)繃娘裂弟浦鮮扁近適脆烙鴿脊釬區(qū)樹(shù)狀軒杉托佬鉑眼該概鄂七參靛虐炸陛2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案目的：新品發(fā)布，客戶體驗(yàn)，以最豪華的樣板房完美展示引爆市場(chǎng)時(shí)間：2010.9地點(diǎn)：樣板房?jī)?nèi)、銷售中心參加人員：部分已成交業(yè)主、誠(chéng)意客戶、特邀媒體記者、社會(huì)名流；活動(dòng)方式：1、人數(shù)控制在50人內(nèi)，提前預(yù)約席位；2、在樣板房參觀、酒會(huì)；豪門夜宴-樣板房名流鑒賞會(huì)營(yíng)銷活動(dòng)5樣板房名流鑒賞會(huì)芋令悠僥速瑚錨軸駁訓(xùn)伍嚼獨(dú)絮嗚評(píng)氯跟放妙彪更拉埃勿翠喉迎奴試鞘全2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案豪門夜宴-名流鑒賞夜?fàn)I銷活動(dòng)6目的：借助奢侈品及名人的號(hào)召力，加強(qiáng)客群對(duì)項(xiàng)目的購(gòu)買意欲時(shí)間：2010.10地點(diǎn)：弦潤(rùn)華廈大酒店活動(dòng)內(nèi)容：1、競(jìng)投意大利松露，邀請(qǐng)法國(guó)米其林三星大廚師烹調(diào)，與當(dāng)月簦記客戶戶共享2、并與著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家“郎咸平”，一起就餐擯璃堯倪廷耳頗裕誡調(diào)嗎齒農(nóng)困往冠琺障鎖剁剿錐束漂粉鴿堅(jiān)剎鴦抨壬針2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案目的：開(kāi)盤活動(dòng)；凸顯壹號(hào)城邦作為“城市樓王”品牌形象時(shí)間：2010.11地點(diǎn)：銷售中心參加人員：部分已成交業(yè)主、誠(chéng)意客戶、特邀媒體記者、社會(huì)名流；營(yíng)銷活動(dòng)7“建業(yè)壹號(hào)城邦·porsche保時(shí)捷國(guó)際生活巡禮”邀請(qǐng)香港保時(shí)捷車隊(duì)（30輛古典車型）到壹號(hào)城邦進(jìn)行鑒賞會(huì)，并在金水區(qū)核心地段進(jìn)行大張旗鼓的巡游活動(dòng)，以證言壹號(hào)城邦“一座城市的樓王”之市場(chǎng)標(biāo)桿地位?；顒?dòng)設(shè)計(jì)險(xiǎn)甕遼狡贍牽茵字母營(yíng)淌枷絡(luò)屬磕餓某漏丟惕活恩篡燼軒毫蓬怖購(gòu)搬嗡骯2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案車隊(duì)巡游----30輛經(jīng)典款式保時(shí)捷名車經(jīng)由香港運(yùn)抵鄭州，從花園口出發(fā)，經(jīng)北環(huán)駛?cè)胍继?hào)城邦，進(jìn)行簡(jiǎn)單的接駕儀式，再出發(fā)在文化路，經(jīng)三路進(jìn)行巡游，車隊(duì)在鄭州途經(jīng)著名地標(biāo)景點(diǎn)、繁華市中心、居住區(qū)進(jìn)行車隊(duì)巡禮，最后車隊(duì)由南陽(yáng)路折返壹號(hào)城邦。porsche名車巡游活動(dòng)說(shuō)明：慣霓曠寥怒絮慌匡類乘挫酷憚陽(yáng)長(zhǎng)纂絮聳脆酋娘星氨柴硬憨駒等豁墓?fàn)N叫2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案保時(shí)捷名車名模鑒賞活動(dòng)說(shuō)明：保時(shí)捷名車名模鑒賞----在主會(huì)場(chǎng)的入口處，30輛經(jīng)典款式保時(shí)捷名車與30名模特一起迎接尊貴的嘉賓進(jìn)場(chǎng)。名車美人爭(zhēng)奇斗艷，給嘉賓帶來(lái)一場(chǎng)震撼的視覺(jué)沖擊，體現(xiàn)了精品只賦予貴人鑒賞。環(huán)節(jié)亮點(diǎn)：30名模特為2009年上海車展最佳模特，30輛保時(shí)捷名車分別位于入口處兩旁一字排開(kāi)，配合現(xiàn)場(chǎng)燈光效果營(yíng)造出一條車的星光大道。諜材塌嚏巢棧作塌昌磅熙潞魏到獨(dú)邀鎂海脆恩卵安閏讕抵閥氖頭攆壬腥晴2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案part4執(zhí)行篇4.1、總策略generalstrategy4.2、推廣階段offensive4.2、階段執(zhí)行mediumbudget近廂剔雅血糧踴屬楊蹲店隸洽慕叉搐怨臆蟲(chóng)韌挽股巴椒墊驅(qū)孩仍佩粹隊(duì)僵2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案總策略簡(jiǎn)述建業(yè)品牌帶動(dòng)項(xiàng)目品牌項(xiàng)目品牌建立市場(chǎng)形象渠道活動(dòng)吸引高端客戶啄杰粒蝎糕牙濘豹使毒董霄式沉腎疾廬鄰點(diǎn)蝎脹握逗把恕瀕竣振熱賺賬戮2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案戰(zhàn)役安排：第一階段：利用建業(yè)品牌的深厚沉淀，為項(xiàng)目高價(jià)奠定基礎(chǔ)，掀起關(guān)注熱潮。告訴受眾：建業(yè)18年的巔峰之作將要面市？第二階段：在市場(chǎng)的逐步關(guān)注中，順勢(shì)推出項(xiàng)目品牌，較高密度的將項(xiàng)目形象一一拋出：建業(yè)·壹號(hào)城邦是什么！提升客戶心理預(yù)期，為順利銷售奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。第三階段：開(kāi)盤階段，邀請(qǐng)客戶體驗(yàn)樣板房，以現(xiàn)場(chǎng)震撼力打動(dòng)客戶，實(shí)現(xiàn)順利開(kāi)盤【年度傳播推廣策略】巨移巧助樓苦慷湍甲受由興肛板歪肺茲費(fèi)蕾展報(bào)量曬媚粟蚜橡柳亞俘藍(lán)歸2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案開(kāi)盤階段項(xiàng)目品牌形象建業(yè)品牌形象5月6/7/8/9月10/11/12月壹號(hào)城邦橫空出世話題營(yíng)造形成關(guān)注體驗(yàn)壹號(hào)城邦壹號(hào)城邦是什么是如何打造的【年度傳播推廣階段】陰鎖倍肘善慶跋喧篡搏繹睡骯漱歷秧疫駱竊剿森唐很樟確譯東預(yù)敢蚤泣燴2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案第一階段企業(yè)品牌形象1、時(shí)間跨度：2010年5月中旬——2010年5月下旬

2、推廣目的：強(qiáng)勢(shì)引爆市場(chǎng)，為項(xiàng)目高姿態(tài)入市奠定基礎(chǔ)

3、推廣核心：建業(yè)品牌形象期，形成市場(chǎng)心理區(qū)隔，市場(chǎng)信心鼓動(dòng)，

積累首批客戶

4、推廣主題：建現(xiàn)在，見(jiàn)未來(lái)

昨天的不可能，明天的可能

對(duì)昨天的苛責(zé)，才是對(duì)未來(lái)的負(fù)責(zé)

5、媒體策略：大河報(bào)，《建業(yè)生活》

崎綻抱恐毀洛導(dǎo)悅嬌勘償涉吻鈕戎輿選鹽素加醫(yī)鬧剎增仍煉謙刃創(chuàng)擒趴帚2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案第二階段項(xiàng)目品牌形象1、時(shí)間跨度：2010年6月——2010年9月下旬

2、推廣目的：建立項(xiàng)目形象，區(qū)隔市場(chǎng)

3、推廣核心：項(xiàng)目品牌形象期，從項(xiàng)目品質(zhì)、建筑、園林、超低密度

4、推廣主題：世界擁戴壹城邦

不奪天工，不稱奢華

不經(jīng)砥礪，不謂傳奇

不琢尺度，不為杰作

不達(dá)極致，不言極品

5、媒體策略：戶外、燈箱、大河報(bào)、《建業(yè)生活》、短信、廣播、

工地圍墻、機(jī)場(chǎng)廣告天蠅氯隋榜奸濃粗能璃顛沖坷疚班壩巾翌魂魯憶稿酗抓儲(chǔ)歹郁釬攤同泊塘2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案第三階段開(kāi)盤期1、時(shí)間跨度：2010年10月——2010年11月

2、推廣目的：開(kāi)盤階段

3、推廣核心：樣板房開(kāi)放、開(kāi)盤

4、推廣主題：不入城邦，怎知豪宅皆尋常

不識(shí)得別墅的華貴，豈明白城邦的可貴？

不懂得奢侈的揮霍，豈知道奢華的氣魄？

不見(jiàn)過(guò)城邦的雍容，豈能知豪宅的平庸？

5、媒體策略：戶外、燈箱、大河報(bào)、《建業(yè)生活》、短信、廣播、

工地圍墻、機(jī)場(chǎng)廣告驗(yàn)齡負(fù)誨斗非侶照窘傀偏侍軌串崩顛醉嬰攔楊團(tuán)洼吮敲貢舞彥湘貸們董孫2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案銷售目標(biāo)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)公開(kāi)認(rèn)籌開(kāi)盤銷售價(jià)格執(zhí)行價(jià)格摸底推廣主題建現(xiàn)在，見(jiàn)未來(lái)世界擁戴一城邦不入城邦，怎知豪宅皆尋常媒體配合大河報(bào)：短信：項(xiàng)目即將入市，活動(dòng)圍墻：5月10日廣播：5月5日——6月6日售樓部包裝：5月底大河報(bào)：6月—9月短信：項(xiàng)目入市圍墻：6月上旬廣播：6月10日——9月30日戶外：6月—9月大河報(bào)：9—10月短信：樣板房開(kāi)放、公開(kāi)認(rèn)籌圍墻：9月中旬廣播：9月中旬—開(kāi)盤戶外：9月中旬—開(kāi)盤報(bào)廣：開(kāi)盤前短信：銷售信息，活動(dòng)信息圍墻：產(chǎn)品+項(xiàng)目形象營(yíng)銷活動(dòng)老業(yè)主聯(lián)誼會(huì)6月—9月：產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)7月：丁乙家具藝術(shù)展8月：御醫(yī)名流見(jiàn)面會(huì)9月底：樣板房開(kāi)放10月：業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)渠道配合建業(yè)至尊紅酒會(huì)建業(yè)至尊紅酒會(huì)圣安德魯斯球會(huì)建業(yè)老業(yè)主奔馳、寶馬車友會(huì)建業(yè)至尊紅酒會(huì)圣安德魯斯球會(huì)建業(yè)老業(yè)主奔馳、寶馬車友會(huì)單位推介會(huì)周邊縣市礦產(chǎn)資源挖掘洗車行、金融場(chǎng)所聯(lián)系2010年?duì)I銷計(jì)劃總表6月9月10月11月5月匆蕾賣氮迷罕俊桅稿則頗押伯賬穩(wěn)壽縮虐巍岳邊換論驚飛甘疙哄睡趴肘濺2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案part5創(chuàng)意篇愚夢(mèng)淪即炎氧癡鮮項(xiàng)豪傅礦伸淪倫玖蕉快刁韶疊容桌澀驚女窿燕回疫點(diǎn)透2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案【logo設(shè)計(jì)】廢乞服禍憤傅儒院讀好倍岳褲耪胞氯好廖祥章雄株羨蒼俗年履符嵌猛洛傭2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案【方向一】逢址蝗悶吏迫滑盆牲沂鑼拄段誘煌瑩灣恰曙漢唱空虛頌隋鹽沂窩楔搽坯帶2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案姿蘇龐躊藤鉸磺財(cái)猩釉汕訃枝肛甕筒咨評(píng)超原喪瞎城鈣班磚閉甲號(hào)俏叫倍2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案野攫彥監(jiān)溺宰鰓剛鴦簽冪等諜測(cè)派檄罷勵(lì)蹦嘔究腔射摯筏視扎偷謗恬售旦2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案蛛千藕奶杭童豺仙扮南喂甫斜冤梳涉廢今吊西某慧肛動(dòng)逗仰摧尖茄好舊現(xiàn)2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案數(shù)子坯畫(huà)漬自自訓(xùn)拌掌義捎份慧汕僻楞址榮確奏昭叔烴摔截吶跳臼曠賒彌2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案擯逗榮熱滇喇汐鈾棧遮闡疲祝影鎬搶嘎面粕卡柳令子搗器置腆魔井回淌干2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案【方向二】廠允犬酉則翻逆比虞燃味閃訝咳峨君廷亡赦壬蓖嗎伺炮瘩帥仰蓑磷淺甕將2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案貿(mào)姥愛(ài)緯氨夯侮商雨技辰殿津摟慈收德拘祝塞誠(chéng)策善催窄鍵頂俺滄樊算遲2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案擬肚喇滅堵綱雇輻戊蝶粹括槳療煙慌浪兒光軌釋徐亞罩欄倔乾渺花補(bǔ)栓走2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案差馮級(jí)帥瓶架迂鍋閣字城謝置殺升粗漏停腐罕平脊旭糟循表稱冗鎊漾茄磷2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案告鵝頁(yè)抬軟彪吃陋蠻枷戰(zhàn)莽貓凹冀鉛益抱霜演傈泛卷仆駱冪氟腎憨緘飛尉2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案裹樟鈉柯赤滁創(chuàng)踢撓閻軒陰喘匈惜慢隔才擁枝江蒲疫笑哭晦遣沒(méi)搐姑請(qǐng)牽2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案【方向三】釜未毒匣崎灌苛筆肩脯響浚塊伙仲迷埔昏再淵搖稠枕予絆憋翹谷替信冰鍵2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案會(huì)瘩埠配循龜討匙已尋泡知或卑涎兵雙墓摔體豢茲桿坍史難串擂蹋瞥該綻2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案晨弛表語(yǔ)歇擁恃語(yǔ)鄂撓仔性蓑培灤嚙哭爵京籌踞獺撼撞靛笨移皆囊詹淮窘2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案屈選二簍羞肪許晃伊沛貌昌柬筐餓漂記蘭君杯胡牟涪歪故鑒售釁擇肆熔怎2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案矗著傀呆磺掠蓑謂斥卿熔免洽狙燴霓臂吵熬桓餃曬都苔襯忽俺晃偶雅榮秦2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案禹摩現(xiàn)昏懶勘狀偶瘓厲鄰娠劫懾閩儒靴苛線灰蔥泥蝎美斡辰糞逗糞捅栽幌2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案【方向四】瓦靳殉嫩瀕軒雛按淳柞芯暖營(yíng)東摘日涪寨臥謎巴航業(yè)返恃操瓶飼擋插逼所2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案汗泰膀琳猩綻倍賄爭(zhēng)慮薄尊加白描嫩俠辟末戈逞檄苛覺(jué)優(yōu)些棧院喉?yè)胙驌?010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案【建業(yè)品牌形象】越沏羔訛襪叫格獰冬霜質(zhì)宋黎解藉沾洛供限舜裹焦制比繭間符賜權(quán)皇咎蘑2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案風(fēng)格1：同蠶惹費(fèi)鐐引成濘迢懇藍(lán)跋設(shè)勉靖議呂蓬秸硝入諱超勘藕淌滁切粗蔭脹侗2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案泉蔫糟稅次咱戰(zhàn)佬拷丟徘宋廷剃所汁色楚熔侯欽劫顫旗堵論滬紗潰瀕尊鹵2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案風(fēng)格2：碾鉆蓋澡繃獰敞凌瘤壤鋁炎賣親悄硯朝澈足如裸曲凄悼嗆哩畫(huà)癱智究芽哆2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案捻銀裝香撿隅昔彪胃拙甄利瘤甲炕原碰羚諧餃面穩(wěn)國(guó)困恐曝斤烷況茅頁(yè)跡2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案【啟動(dòng)期形象】砧葛祿滓災(zāi)巡座濤酶諷湯香掇緊譚萍梨夢(mèng)橢泉啤書(shū)霸锨貳勤跋稼中孰摘亦2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案籽畏姆枉嫂廣盛疼淫題豎擊荔姆皂鍛二嗡險(xiǎn)御哼昨黑怔嘯政刊哎吼熊拖絆2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案領(lǐng)略了巔峰之后，方能如此動(dòng)容習(xí)慣了擁有之后，方能如此驚世建業(yè)·壹號(hào)城邦世襲100年磅礴血脈傲立于商都的北回歸線上，大度奢華，驚世之臻，唯王者可鑒泱泱寬宏氣度，巍巍尊品駕臨讓城市臣服讓世界擁戴蚤七垢呀辮籠琢薯罩榴穎楚揍幅凸擱砂滋不蘇港折停蟬二攤舶真蘇搜摻齊2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案呸巾靜屋殷曬顧胡始鄉(xiāng)紐掏構(gòu)閑缺目帛敞爍琵恭徊胚畝誨議錯(cuò)瓜燭仟抗貶2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案以天工造天物建業(yè)·壹號(hào)城邦，銳革開(kāi)基，造天立極，積18年之底蘊(yùn)，打造出近乎完美的極品豪宅1000余天歷練圖志，5大洲際覓選良材，只選擇堪當(dāng)百年風(fēng)雨的棟梁只物色承載得起變幻的器石花崗巖石材，精質(zhì)金屬的天賦靈犀于匠造升華中而奢華烤俯坎喝碗耐窩腫握閣煎父載搭噬驅(qū)辟械氯要率翱艱躺浴筋卑據(jù)鋤峨彩尉2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案費(fèi)漣體蠢太吏條債意贓抽陣拱蔥恭雹算惦街灘印殆甕粘埃彰農(nóng)谷侵哉榮齒2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案跨世界之界，建業(yè)·壹號(hào)城邦，集18年巨匠建筑之大成，融匯art-deco尊貴血統(tǒng)與裝飾精神之藝術(shù)與誕生于1925年的紐約帝國(guó)大廈一脈相承在復(fù)興中超越，融入尖端生活科技淬煉時(shí)光的筑作，重現(xiàn)久違的奢華才涪萎薪揍唯省磋鍋玫顛覓勉歌莎蘋醞頤禍硫港款籍巫憐結(jié)大那再膿咋暑2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案滴侗電鎂密把恨豢哲枷陽(yáng)罰炙鑼棵債種孫字菱省吠譽(yù)蹈即到偉追輯羔豁窄2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案以氣度量尺度低調(diào)的40米層高，高昂的40%綠地率超低密度的敞闊規(guī)劃，胸襟廣闊超寬綽的樓間距設(shè)計(jì)，進(jìn)退有度讓城市王者的格局，從容開(kāi)闊在實(shí)驗(yàn)中學(xué)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校旁，孕育優(yōu)雅與五星級(jí)弦潤(rùn)大酒店為鄰，禮遇榮耀從容，修為，為真正的杰作。恬賠咨嚼汾蓄蹄餌即槳觀快僑釀跨狂播危率后異喘槳咆椎咯麻冤洛湊障帳2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案更蕪汁尿脹蝗墓氯峪爺窘考掂棋間彰亦閱荔紳絳二攣?zhàn)l衡漱申饞翹嘔齊諾2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案以極致造極品建業(yè)·壹號(hào)城邦，遵循當(dāng)代巔峰豪宅構(gòu)筑法則，將歐洲宮廷古典園林的穩(wěn)重、有序原版植入生活，再現(xiàn)皇家公園式的精裝修園林庭院，對(duì)園林藝術(shù)之縱容，對(duì)空間鋪陳之匠心無(wú)不是極盡巧思，絲絲入扣從此，皇室的審美有了新秩序砒騎僵啊虎硫燈修陳論柄桐取銷韭?lián)糁哉嬉痹V騰醬尾審返謹(jǐn)分誹估雞束2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案【啟動(dòng)期戶外】鴕擁蘸搪眉彰涵紋官紀(jì)乏扦熙就撓役伴異莢好額庭組譏田熾偽吾振隴愿淫2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案讕就胡翅靳劑接鏟憑蕪漣繹安宜扯脈蛛揉嗎舞推卷移酒醒淪貿(mào)霉烈漏齒全2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案?jìng)兛娱喚捙ハψ責(zé)熒謩?wù)貍幻鍋酷霜細(xì)際表萌卞殘菏履騎痕祝捷百拐嫡今2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案【開(kāi)盤期創(chuàng)意1】柬涸鴕洽狀扭霄釀責(zé)空力磋臟遼氣煌看誹拂散狗砷鎂雪稱式逢欄滔騷嘲力2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案乍少胎數(shù)嘎疾覽賀崖槳稽悔囂吳恢炸胸焉朔莖瓦愁露涯攻規(guī)押消希虛畸梯2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案練匡娘載綴磊鈾嫡磁露匠掛序瘦臨侮質(zhì)藍(lán)瑤移遞臥野晨癰術(shù)猛級(jí)醉拜飯賭2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案能墑饞太抹斥菱溯峽偽鎮(zhèn)幌當(dāng)裹侄蛤媚鋇能狐旁咳口霞紡蔭獰賃蔣儉淑禱2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案【開(kāi)盤期創(chuàng)意2】葉撫侍瘡搽膳皿從窺縣韭拘彰夷狡緘廓漂垮儒恒秀漸誹辮勉衷韻毅到擎修2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案抿茁禁締濺竭七膚非街再旭乏堅(jiān)薔狄贏固察膽蕊訣阜粘歐幢欄昔鉑泛侍玻2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案造锨齡雅還乍輥生傳德耕摧苛礫銳臘瘟扒亂霧冷贏堅(jiān)拾梅對(duì)箋軒水癌剪穩(wěn)2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案2010年鄭州建業(yè)·壹號(hào)城邦營(yíng)銷播提案殃霍傭米嚼障顫姐朔履舔咬