建筑工程定額計(jì)價(jià)概述

工程定額原理

主講人：胡凱

高校教師

國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師

注冊(cè)一級(jí)建造師

公路造價(jià)師甲級(jí)

注冊(cè)咨詢工程師

造價(jià)咨詢公司高級(jí)顧問(wèn)第2章建筑工程定額計(jì)價(jià)2.1工程定額概述2.2基礎(chǔ)定額2.3消耗量定額2.4基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表2.5建筑工程定額計(jì)價(jià)程序?qū)W習(xí)重點(diǎn)本章介紹了傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法，遵循“量－價(jià)－費(fèi)”的思路，在介紹工程定額、基礎(chǔ)定額（包括勞動(dòng)定額、材料定額、機(jī)械臺(tái)班定額）的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)介紹了建筑工程消耗量定額，結(jié)合人工、材料、機(jī)械臺(tái)班基礎(chǔ)單價(jià)，編制出單位估價(jià)表，最終確定工程造價(jià)。本章最后還介紹了我國(guó)現(xiàn)行的建筑工程定額計(jì)價(jià)的兩種方式，即預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。學(xué)習(xí)目標(biāo)通過(guò)本章學(xué)習(xí)，理解工程定額、基礎(chǔ)定額、消耗量定額的基本概念；掌握建筑工程消耗量定額的內(nèi)容和應(yīng)用；理解傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的思路，即利用消耗量定額和人工、材料、機(jī)械臺(tái)班基礎(chǔ)單價(jià)確定工程造價(jià)；掌握預(yù)算單價(jià)法、實(shí)物法的計(jì)價(jià)程序。2.1工程定額概述2.1.1定額的概念1.定額定額是在合理的勞動(dòng)組織和正常的生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工程定額工程定額是在工程建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用的各種定額統(tǒng)稱。它是指在合理的勞動(dòng)組織和正常的施工條件下，單位合格建筑產(chǎn)品上所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程定額中，單位合格產(chǎn)品所指的范疇是不確定的。

工程定額的作用

工程定額是工程計(jì)價(jià)的依據(jù)工程定額是施工企業(yè)管理的重要工具工程定額是投資決策的依據(jù)工程定額是實(shí)行科學(xué)管理的基礎(chǔ)2.1.3工程定額的分類

1.按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類勞動(dòng)消耗定額：勞動(dòng)消耗定額簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額，也稱為人工定額，是指在正常生產(chǎn)條件下，完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）所需勞動(dòng)力消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額：材料消耗定額簡(jiǎn)稱材料定額，是指在正常的生產(chǎn)條件下，在節(jié)約、合理使用材料的前提下，完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械消耗定額：機(jī)械消耗定額是指在正常的施工條件下，在合理的勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械的前提下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2.按照定額的編制程序和用途分類基礎(chǔ)定額

基礎(chǔ)定額由勞動(dòng)定額、材料定額和機(jī)械臺(tái)班定額組成。消耗量定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)

3.按編制單位和使用范圍分類全國(guó)統(tǒng)一定額省（市）地區(qū)定額行業(yè)統(tǒng)一定額企業(yè)定額

4.按按照專業(yè)業(yè)分類建筑工程程消耗量量定額建筑工程程消耗量量定額是指各地地區(qū)編制制確定的的完成每每一建筑筑分項(xiàng)工工程所需需人工、、材料料和機(jī)械械臺(tái)班消消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的定定額。裝飾工程程消耗量量定額裝飾工程程消耗量量定額是指各地地區(qū)編制制確定的的完成每每一裝飾飾分項(xiàng)工工程所需需人工、、材料料和機(jī)械械臺(tái)班消消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的定定額。2.2基基礎(chǔ)定定額基礎(chǔ)定額額是指建筑筑工程中中，按按照生產(chǎn)產(chǎn)要求規(guī)規(guī)定的，，在正正常施工工條件和和合理的的勞動(dòng)組組織、合合理使使用材料料及機(jī)械械等條件件下，完完成單單位合格格產(chǎn)品所所必需的的人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。。它由勞動(dòng)定額額、材料定額額、機(jī)械臺(tái)班班定額組成。2.2.1勞動(dòng)定額額1.勞勞動(dòng)定額額的概念念勞動(dòng)定額額即人工消消耗定額額，又又簡(jiǎn)稱人人工定額額，它它是在正正常的施施工條件件和合理理的勞動(dòng)動(dòng)組織下下，完完成單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必必需的勞勞動(dòng)消耗耗的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。。2.勞勞動(dòng)定額額的表現(xiàn)現(xiàn)形式時(shí)間定額額時(shí)間定額額是指某種種專業(yè)、、某種種技術(shù)等等級(jí)的工工人或工工作班組組，在在合理的的勞動(dòng)組組織、合合理使使用材料料和施工工機(jī)械同同時(shí)配合合的條件件下，完完成單單位合格格產(chǎn)品所所需消耗耗的工作作時(shí)間。。產(chǎn)量定額額產(chǎn)量定額額是指在合合理的勞勞動(dòng)組織織、合合理的使使用材料料以及施施工機(jī)械械同時(shí)配配合的條條件下，，某種種專業(yè)、、某種種技術(shù)等等級(jí)的工工人班組組或個(gè)人人，在在單位時(shí)時(shí)間內(nèi)完完成的合合格產(chǎn)品品數(shù)量。。時(shí)間定額額與產(chǎn)量量定額是是同一定定額的兩兩種不同同表現(xiàn)形形式，兩兩者是互互為倒數(shù)數(shù)的關(guān)系系每1m3磚墻砌體體的時(shí)間間定額定額編號(hào)AD0008AD0009AD0010AD0011序號(hào)項(xiàng)目雙面清水墻1/2磚1磚3/2磚2磚及2磚以上綜合1.3941.2701.2001.120一砌磚0.9100.7260.6530.568二運(yùn)輸0.3890.4400.4400.440三調(diào)制砂漿0.0950.1010.1060.107四材材料消耗耗定額1.材材料消耗耗定額的的概念材料定額額是指在正正常的施施工條件件下，在在節(jié)約約與合理理使用材材料的前前提下，，完成成質(zhì)量合合格的單單位產(chǎn)品品所需消消耗的各各種建筑筑材料（（包括括建筑材材料、燃燃料、、半成成品、構(gòu)構(gòu)配件件和水、、電等等動(dòng)力資資源）的的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。磚基礎(chǔ)消消耗量定定額2.材材料消耗耗定額的的構(gòu)成材料消耗耗量＝材材料凈用用量＋材材料損耗耗量材料凈用用量材料凈用用量是指構(gòu)成成合格產(chǎn)產(chǎn)品實(shí)體體的理論論用量。。材料損耗耗量材料損耗耗量是指完成成單位合合格產(chǎn)品品過(guò)程中中各種材材料的合合理?yè)p耗耗量，它它包括括從現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)領(lǐng)出到完完成合格格產(chǎn)品的的生產(chǎn)過(guò)過(guò)程中的的材料損損耗量。。機(jī)機(jī)械臺(tái)班班消耗定定額1.機(jī)機(jī)械臺(tái)班班定額的的概念機(jī)械臺(tái)班班消耗定定額，又稱稱機(jī)械臺(tái)臺(tái)班使用用定額，，簡(jiǎn)稱機(jī)機(jī)械臺(tái)班班定額，，是在在正常的的施工條條件下，，在合理理、均均衡地組組織勞動(dòng)動(dòng)和使用用機(jī)械的的前提下下，完完成單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所需需機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2.機(jī)機(jī)械臺(tái)班班定額的的表現(xiàn)形形式機(jī)械時(shí)間間定額機(jī)械時(shí)間間定額是指在合合理的勞勞動(dòng)組織織與合理理使用機(jī)機(jī)械條件件下，完完成單單位合格格產(chǎn)品所所必須消消耗機(jī)械械臺(tái)班的的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械臺(tái)班班產(chǎn)量定定額機(jī)械臺(tái)班班產(chǎn)量定定額是指在合合理的勞勞動(dòng)組織織與合理理使用機(jī)機(jī)械條件件下，機(jī)機(jī)械在在每個(gè)臺(tái)臺(tái)班時(shí)間間內(nèi)應(yīng)完完成合格格產(chǎn)品的的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械時(shí)間間定額與與機(jī)械臺(tái)臺(tái)班產(chǎn)量量定額互互為倒數(shù)數(shù)。2.3消消耗量量定額2.3.1消耗耗量定額額的概念念與作用用1.消消耗量定定額的概概念消耗量定定額是建設(shè)行行政主管管部門根根據(jù)合理理的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，正正常施施工條件件制定的的，生生產(chǎn)一個(gè)個(gè)規(guī)定計(jì)計(jì)量單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所需需人工、、材料料、施施工機(jī)械械臺(tái)班的的社會(huì)平平均消耗耗量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2.消消耗量定定額的作作用設(shè)計(jì)、施施工、、審計(jì)計(jì)部門編編審施工工圖預(yù)算算、結(jié)結(jié)算，確確定建建筑工程程造價(jià)的的依據(jù)。。建設(shè)（咨咨詢））單位位編制招招標(biāo)控制制價(jià)的依依據(jù)。施工企業(yè)業(yè)進(jìn)行投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的參考考依據(jù)。。承發(fā)包單單位進(jìn)行行工程結(jié)結(jié)算的依依據(jù)。施工企業(yè)業(yè)貫徹經(jīng)經(jīng)濟(jì)核算算、考考核成本本的依據(jù)據(jù)。造價(jià)部門門編制地地區(qū)預(yù)算算定額基基價(jià)和概概算定額額的基礎(chǔ)礎(chǔ)。建建筑工程程消耗量量定額的的內(nèi)容建設(shè)部或或各省、、自治區(qū)區(qū)、直轄轄市、行行業(yè)主管管部門的的造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)布的的文件消耗量定定額的總總說(shuō)明建筑面積積計(jì)算規(guī)規(guī)則分部工程程定額說(shuō)說(shuō)明分項(xiàng)工程程定額項(xiàng)項(xiàng)目表消耗量定定額配套套文件建筑工程程消耗量量定額項(xiàng)項(xiàng)目表（（打孔灌灌注混凝凝土樁））建建筑工程程消耗量量定額的的應(yīng)用消耗量定定額的直直接套用用消耗量定定額的換換算消耗量定定額的換換算，主主要有有強(qiáng)度等級(jí)級(jí)換算、用量調(diào)整整、系數(shù)調(diào)整整、運(yùn)距調(diào)整整和其他換換算。消耗量定定額的補(bǔ)補(bǔ)充2.4基基礎(chǔ)單單價(jià)及單單位估價(jià)價(jià)表2.4.1基礎(chǔ)礎(chǔ)單價(jià)1.人人工單價(jià)價(jià)人工單價(jià)價(jià)是指一個(gè)個(gè)建筑安安裝生產(chǎn)產(chǎn)工人一一個(gè)工作作日應(yīng)計(jì)計(jì)入工程程造價(jià)的的全部費(fèi)費(fèi)用。我國(guó)現(xiàn)行行建筑安安裝工程程人工單單價(jià)由計(jì)時(shí)工資資或計(jì)件件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼貼、加班加點(diǎn)點(diǎn)工資、特殊情況況下支付付的工資資構(gòu)成。2.材材料單價(jià)價(jià)材料單價(jià)價(jià)是指材料料從其來(lái)來(lái)源地（（或交交貨地點(diǎn)點(diǎn)）到到達(dá)施工工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)（或或堆放放地點(diǎn)））后出出庫(kù)的綜綜合單位位平均價(jià)價(jià)格。材料單價(jià)價(jià)由材料原價(jià)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗耗費(fèi)、采購(gòu)及保保管費(fèi)構(gòu)成。3.施施工機(jī)械械臺(tái)班單單價(jià)施工機(jī)械械臺(tái)班單單價(jià)是指一臺(tái)臺(tái)施工機(jī)機(jī)械在正正常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的條件件下，一一個(gè)臺(tái)臺(tái)班中所所支出和和分?jǐn)偟牡母鞣N費(fèi)費(fèi)用之和和。施工機(jī)械械臺(tái)班單單價(jià)由折舊費(fèi)、大修理費(fèi)費(fèi)、經(jīng)常修理理費(fèi)、安拆費(fèi)及及場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力力費(fèi)、稅費(fèi)7項(xiàng)費(fèi)用用構(gòu)成。。單單位估價(jià)價(jià)表1.單單位估價(jià)價(jià)表的概概念單位估價(jià)價(jià)表又稱工程程預(yù)算單單價(jià)表，，是以以貨幣形形式確定定定額計(jì)計(jì)量單位位分部分分項(xiàng)工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件直直接工程程費(fèi)和施施工技術(shù)術(shù)措施直直接費(fèi)的的文件。。2.單單位估價(jià)價(jià)表的內(nèi)內(nèi)容組成成單位估價(jià)價(jià)表的內(nèi)內(nèi)容由兩兩部分組組成一是相應(yīng)應(yīng)消耗量量定額規(guī)規(guī)定的人人工、材材料、、機(jī)械械數(shù)量；；二是與上上述三種種“量量”相相適應(yīng)的的人工工工資單價(jià)價(jià)、材材料單價(jià)價(jià)和施工工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)。單位估價(jià)價(jià)表10m2定額編號(hào)9-1-49-1-5項(xiàng)目細(xì)石混凝土40mm每增減5mm基價(jià)元117.6114.83其中人工費(fèi)元49.446.72材料費(fèi)元67.858.06機(jī)械費(fèi)元0.320.05人工、材料、機(jī)械名稱單位數(shù)量數(shù)量綜合工日工日1.030.14素水泥漿m30.0100-細(xì)石混凝土C20m30.40400.0510水m30.0600-平板式混凝土振搗器臺(tái)班0.0240.0042.5建建筑工工程定額額計(jì)價(jià)程程序2.5.1預(yù)算算單價(jià)法法計(jì)價(jià)程程序預(yù)算單價(jià)價(jià)法是根據(jù)工工程施工工圖紙和和消耗量量定額，，用地地區(qū)統(tǒng)一一單位估估價(jià)表中中各分項(xiàng)項(xiàng)工程基基礎(chǔ)單價(jià)價(jià)乘以相相應(yīng)分項(xiàng)項(xiàng)工程的的工程量量，求求出各分分項(xiàng)工程程人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)和和施工機(jī)機(jī)具使用用費(fèi)、措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)，，匯總后后另加企企業(yè)管理理費(fèi)、利利潤(rùn)、、規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅金金形成建建筑工程程費(fèi)。預(yù)算單價(jià)法計(jì)計(jì)價(jià)步驟實(shí)實(shí)物法計(jì)價(jià)價(jià)程序?qū)嵨锓ㄊ歉鶕?jù)各分項(xiàng)項(xiàng)工程量套用用消耗量定額額計(jì)算出人工工、材料、、機(jī)械臺(tái)班班消耗量，分分別乘以當(dāng)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すぁ⒉牧?、、機(jī)械臺(tái)班班市場(chǎng)單價(jià)，，計(jì)算得到到人工費(fèi)、材材料費(fèi)和施施工機(jī)械使用用費(fèi)，再另另外計(jì)算措施施費(fèi)、企業(yè)業(yè)管理費(fèi)、利利潤(rùn)、規(guī)規(guī)費(fèi)和稅金，，匯總形成成建筑安裝工工程費(fèi)。實(shí)物法計(jì)價(jià)步步驟建建筑工程的的計(jì)價(jià)內(nèi)容建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)前，需確確定該工程的的工程類別，，工程類別別劃分標(biāo)準(zhǔn)，，根據(jù)不同同單位工程，，按照其施施工難易程度度，結(jié)合各各省建筑市場(chǎng)場(chǎng)的實(shí)際情況況計(jì)取預(yù)算相相關(guān)費(fèi)用。1.分部分分項(xiàng)工程費(fèi)2.措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)3.其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)4.規(guī)費(fèi)5.稅金9、靜夜夜四無(wú)無(wú)鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉葉樹(shù)，燈下下白頭人。。。10:21:1910:21:1910:2112/31/202210:21:19AM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。。12月月-2210:21:1910:21Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。10:21:1910:21:1910:21Saturday,December31,202213、乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問(wèn)問(wèn)年。。12月-2212月-2210:21:1910:21:19December31,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國(guó)國(guó)見(jiàn)青山。。。31十二二月202210:21:19上上午10:21:1912月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月2210:21上上午午12月月-2210:21December31,202216、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2022/12/3110:21:1910:21:1931December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。10:21:19上上午午10:21上上午10:21:1912月月-229、沒(méi)沒(méi)有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功??！。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒(méi)有。。。10:21:1910:21:1910:2112/31/202210:21:19AM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。12月月-2210:21:1910:21Dec-2231-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無(wú)無(wú)限完完美。。。10:21:1910:21:1910:21Saturday,December31,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2210:21:1910:21:19December31,202214、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月202210:21:20上上午午10:21:2012月月-2215、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。十二月2210:21上上午12月-2210:21December31,202216、少年年十五五二十十時(shí)，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2022/12/3110:21:2010:21:2031December202217、空山新雨雨后，天氣氣晚來(lái)秋。。。10:21:20上上午10:21上午10:21:2012月-229、楊柳散和和風(fēng)，青山山澹吾慮。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、閱讀一一切好書書如同和和過(guò)去最最杰出的的人談