建設工程檔案歸檔要求

建設工程檔案歸檔要求1、建設、施工單位必須根據(jù)《建設工程檔案歸檔內容》，將報送城建檔案館的工程檔案資料按要求整理好。2、根據(jù)工程檔案資料內容，在《建設工程檔案歸檔內容》的相應內容后注明是原件、復印件，是復印件的要寫明原因（要求是復印件的除外）,并有建設單位開具證明。3、建設、施工單位在竣工驗收備案前，（除備案表外所有）工程檔案向城建檔案館報送，由我館出具城建檔案驗收意見書。建設工程檔案歸檔內容第一部分：工程前期及竣工文件材料1、可行性研究方案（原件、復印件）2、計劃任務書及批復（立項批復）（原件、復印件）3、工程項目申請批準文件（原件、復印件）4、征地、拆遷審批文件（原件、復印件）5、規(guī)劃選址意見書（原件、復印件）（建筑紅線圖和道路紅線圖）（原件、復印件）6、工程地質和水文地質勘察報告（原件、復印件）7、規(guī)劃方案變更審批文件（原件、復印件）及附圖（原件、復印件）8、小區(qū)總平面圖、豎向規(guī)劃圖、管網(wǎng)綜合圖（原件、復印件）9、建筑設計的環(huán)保審批文件（建設項目環(huán)境影響報告書）（原件、復印件）10、建筑設計的環(huán)保審批文件（建設項目環(huán)境影響報告書）（原件、復印件）11、消防審核文件（原件、復印件）12、防疫審批文件（原件、復印件）13、規(guī)劃用地許可證及房地產(chǎn)權證（復印件）14、規(guī)劃許可證（原件、復印件）15、施工許可證（原件、復印件）16、建筑工程質量監(jiān)督書（原件、復印件）17、承發(fā)包合同或施工合同、勘察、設計合同、監(jiān)理合同（原件、復印件）18、招標、投標、決標等文件(施工中標通知書)（原件、復印件）(監(jiān)理中標通知書)（原件、復印件）19、室內空氣質量檢驗報告（原件、復印件）20、消防驗收意見書（原件、復印件）21、規(guī)劃單體驗收意見書（復印件）22、竣工報告（原件、復印件）23、規(guī)劃驗收合格證（原件、復印件）24、建設工程竣工驗收備案證（原件、復印件）25、決算書及審計文件（原件、復印件）

第二部分：各種建筑材料合格證、施工試驗報告1、鋼材出廠合格證、備案證及檢驗報告（原件、復印件）2、鋼材焊接檢驗報告及焊條合格證（原件、復印件、）焊工操作證（復印件）3、水泥出廠合格證、備案證及檢驗報告（原件、復印件）4、磚、骨料出廠合格證、備案證及檢驗報告（原件、復印件）5、建筑用水檢驗報告或證明（原件、復印件）6、防水材料合格證及試驗報告（含保溫材料合格證）（原件、復印件）7、構件出廠合格證及試驗報告（原件、復印件）8、商砼材料（原件、復印件）9、外加劑（原件、復印件）10、采暖衛(wèi)生與煤氣工程材料、設備出廠合格證、備案證、檢驗報告（原件、復印件）11、電氣工程材料、設備出廠合格證、備案證、檢驗報告（包括電梯部分）（原件、復印件）12、通風與空調工程材料、設備出廠合格證、備案證、檢驗報告（原件、復印件）13、建筑裝飾裝修材料出廠合格證、檢驗報告（原件、復印件）14、其它材料合格證、備案證、檢驗報告（原件、復印件）15、土壤試驗16、砂漿配合比通知單、抗壓強度試驗報告（原件、復印件）17、混凝土配合比通知單、抗壓強度試驗報告（原件、復印件）18、現(xiàn)場預應力混凝土試驗（原件、復印件）

第三部分：圖紙會審、設計變更、定位放線、基礎結構驗收、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄

1、圖紙會審、設計變更證明（原件）2、圖紙會審（原件、復印件）3、設計變更（原件、復印件）4、定位放線驗收記錄（原件、復印件）5、建筑工程測量定位報告單（原件、復印件）及附圖（原件、復印件）6、定位放線記錄（原件、復印件）7、地基釬探記錄（原件、復印件）8、樁基施工記錄（原件、復印件）9、地基處理記錄（原件、復印件）10、預應力鋼筋張拉記錄（原件、復印件）11、防水工程試水檢查記錄（原件、復印件）12、樓地面、坡度檢查記錄（原件、復印件）13、沉降觀測記錄（原件、復印件）14、質量事故處理報告及記錄（原件、復印件）15、新材料、新工藝施工記錄（原件、復印件）16、基礎結構驗收（原件、復印件）17、地基與基礎備案（原件、復印件）18、主體結構驗收（原件、復印件）19、主體備案（原件、復印件）20、建筑工程結構抽樣檢測報告（原件、復印件）21、砂漿、混凝土抽檢報告（原件、復印件）22、地基驗槽；（原件、復印件）23、基礎隱蔽工程驗收記錄（原件、復印件）24、主體隱蔽工程驗收記錄（原件、復印件）

25、樓地面隱蔽工程驗收記錄（原件、復印件）26、屋面隱蔽工程驗收記錄（原件、復印件）27、采暖衛(wèi)生與煤氣隱蔽工程驗收記錄（原件、復印件）28、電氣隱蔽工程驗收記錄（原件、復印件）29、通風與空調隱蔽工程驗收記錄（原件、復印件）30、電梯安裝檢驗報告、電梯驗收檢驗報告（原件、復印件）31、裝飾裝修隱蔽工程驗收記錄（原件、復印件）

32、工程分項使用功能檢測記錄：（1）墻體裂縫情況檢查記錄；（原件、復印件）（2）抽氣道、煙道、吸排煙道記錄；（原件、復印件）（3）屋面蓄水試驗記錄；（原件、復印件）（4）地漏安裝、衛(wèi)生間、陽臺地面坡向檢查記錄；（原件、復印件）（5）浴間、衛(wèi)生間蓄水試驗記錄；（原件、復印件）（6）頂棚、樓地面裂縫情況檢查記錄；（原件、復印件）（7）管內穿線質量檢查記錄；（原件、復印件）（8）給水（采暖）管道系統(tǒng)壓力試驗記錄；（原件、復印件）（9）給水（采暖）管道系統(tǒng)清洗記錄；（原件、復印件）（10）管道通球檢驗記錄；（原件、復印件）（11）散熱器組裝后壓力試驗記錄；（原件、復印件）（12）（排水）管道灌水（雨水）靜壓試驗記錄；（原件、復印件）（13）衛(wèi)生器具盛水試驗記錄；（原件、復印件）（14）普通電氣設備安裝動態(tài)檢查記錄；（原件、復印件）（15）電氣絕緣電阻測試記錄；（原件、復印件）（16）防雷及電器設備接地電阻測試驗收記錄；（原件、復印件）（17）漏電保護開關動態(tài)檢查表；（原件、復印件）（18）電氣照明度運行記錄；（原件、復印件）

注：如工程采用新的功能表格，應對照上述使用功能內容將新的功能表格排好，并作目錄。如缺項應注明原因并蓋章。第五部分：竣工圖1、建筑竣工圖（原件）2、結構竣工圖（原件）3、給排水竣工圖（原件）4、采暖竣工圖（原件）5、電氣竣工圖（原件）6、通風與空調竣工圖（原件）開發(fā)區(qū)報送建設工程竣工檔案工作程序建設單位與城建檔案館簽定《開發(fā)區(qū)建設工程竣工檔