2022年行業(yè)報告我國高端酒店出租率下降擴(kuò)張態(tài)勢調(diào)查解析

我國高端酒店出租率下降擴(kuò)張態(tài)勢調(diào)查解析國家旅游局發(fā)布的《2022年其次季度全國星級飯店統(tǒng)計公報》顯示，2022年其次季度，全國星級飯店平均出租率為56%，雖然環(huán)比有9.62%的提升，但同比下降了7.93%。其中，五星級酒店上半年的平均出租率同比下降4%左右，四星級酒店上半年的平均出租率也同比下降5%左右。

業(yè)內(nèi)人士指出，高端酒店在中國一線城市以及部分二線城市的分布已趨向飽和，事實是否真的如此？

五星酒店“促銷”

在日前進(jìn)行的第六屆亞洲酒店論壇國際酒店投資峰會上，洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席進(jìn)展官孫健坦言，2022年對于整個行業(yè)來講都是特別具有挑戰(zhàn)性的一年，洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)的年報第一次消失了負(fù)增長，下降1%，整個行業(yè)下降6.9%，“全球許多投資人都驚異地問我，為什么中國會突然消失下降？”

來自全球酒店行業(yè)討論機(jī)構(gòu)STRGlobal的最新數(shù)據(jù)顯示，截止到2022年7月份，中國有2370家酒店，超過50萬間客房，按客房數(shù)來看，奢華酒店占比15.7%，超高端占18.5%，高檔占21.7%，中檔偏上占14.2%，中檔酒店占4.7%，經(jīng)濟(jì)型酒店占到22.6%。

STRGlobal中國區(qū)市場開發(fā)經(jīng)理何雯表示，2022年上半年中國市場整體供應(yīng)量和需求量雖然都在增長，但供應(yīng)量的漲幅大于需求量的漲幅，“所以KPI（關(guān)鍵績效指標(biāo)）全線下降，酒店平均房價同比下降4.3%，客房數(shù)同比下降2.9%，餐飲收入整體下降11.4%?！?/p>

“這個行業(yè)是脆弱的?！睂O健表示，洲際目前正在大力搞促銷，客人在旗下的兩個品牌酒店，住兩晚可獲得一間免費住房，“之所以要大幅度、史無前例地搞促銷，就是由于我國對整個下半年的業(yè)績依舊特別擔(dān)憂?！?/p>

擴(kuò)張態(tài)勢照舊

與洲際酒店在國內(nèi)的境遇相像，剛剛過周歲的萬達(dá)酒店度假村管理集團(tuán)也在一線城市遇到了出租率下降的狀況。萬達(dá)酒店度假村管理集團(tuán)市場銷售副總監(jiān)包鉑告知國際商報記者，截至目前，其正在運(yùn)營的酒店是43家，2022年將有17家自主品牌酒店開業(yè)，2022年將有32家~35家自主品牌酒店開業(yè)，“到2022年，萬達(dá)酒店度假村的數(shù)量會達(dá)到100家以上，其中50%是自主品牌酒店”?！安慌沤庖恍┰谝欢€城市或者在一些區(qū)域奢華酒店扎堆，造成過度競爭，但我們看到在中國很多三四線城市有特別大的市場空間和進(jìn)展?jié)摿??！卑K表示，“在中國三四線城市開設(shè)酒店的收入來源和一二線城市不同，也許會有45%左右是客房收入，50%以上會集中在餐飲，特殊是婚宴消費?！彼赋?，“2022年在福建寧德開業(yè)的萬達(dá)自主品牌酒店入住率已經(jīng)超過69%，在長沙、太原也消失了同樣的狀況?！薄叭f達(dá)是中國的品牌?！睂τ诤Ｍ鈹U(kuò)張的優(yōu)勢，包鉑指出，“一方面中國出境游的市場正在逐步興起，借助萬達(dá)在國內(nèi)的影響力，走出國門后，人們對品牌的記憶力也會加大我們酒店的影響力。另一方面，萬達(dá)集團(tuán)之前的兩次收購使得品牌的國外認(rèn)可度也在提升?！?/p>

香港酒店業(yè)協(xié)會執(zhí)行總干事呂尚懷指出，酒店行業(yè)是一個大環(huán)境不變、小波動不斷的行業(yè)，目前在中國酒店