2022年行業(yè)報(bào)告我國(guó)高端酒店出租率下降擴(kuò)張態(tài)勢(shì)調(diào)查解析

我國(guó)高端酒店出租率下降擴(kuò)張態(tài)勢(shì)調(diào)查解析國(guó)家旅游局發(fā)布的《2022年其次季度全國(guó)星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2022年其次季度，全國(guó)星級(jí)飯店平均出租率為56%，雖然環(huán)比有9.62%的提升，但同比下降了7.93%。其中，五星級(jí)酒店上半年的平均出租率同比下降4%左右，四星級(jí)酒店上半年的平均出租率也同比下降5%左右。

業(yè)內(nèi)人士指出，高端酒店在中國(guó)一線城市以及部分二線城市的分布已趨向飽和，事實(shí)是否真的如此？

五星酒店“促銷(xiāo)”

在日前進(jìn)行的第六屆亞洲酒店論壇國(guó)際酒店投資峰會(huì)上，洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席進(jìn)展官孫健坦言，2022年對(duì)于整個(gè)行業(yè)來(lái)講都是特別具有挑戰(zhàn)性的一年，洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)的年報(bào)第一次消失了負(fù)增長(zhǎng)，下降1%，整個(gè)行業(yè)下降6.9%，“全球許多投資人都驚異地問(wèn)我，為什么中國(guó)會(huì)突然消失下降？”

來(lái)自全球酒店行業(yè)討論機(jī)構(gòu)STRGlobal的最新數(shù)據(jù)顯示，截止到2022年7月份，中國(guó)有2370家酒店，超過(guò)50萬(wàn)間客房，按客房數(shù)來(lái)看，奢華酒店占比15.7%，超高端占18.5%，高檔占21.7%，中檔偏上占14.2%，中檔酒店占4.7%，經(jīng)濟(jì)型酒店占到22.6%。

STRGlobal中國(guó)區(qū)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)理何雯表示，2022年上半年中國(guó)市場(chǎng)整體供應(yīng)量和需求量雖然都在增長(zhǎng)，但供應(yīng)量的漲幅大于需求量的漲幅，“所以KPI（關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)）全線下降，酒店平均房?jī)r(jià)同比下降4.3%，客房數(shù)同比下降2.9%，餐飲收入整體下降11.4%?！?/p>

“這個(gè)行業(yè)是脆弱的?！睂O健表示，洲際目前正在大力搞促銷(xiāo)，客人在旗下的兩個(gè)品牌酒店，住兩晚可獲得一間免費(fèi)住房，“之所以要大幅度、史無(wú)前例地搞促銷(xiāo)，就是由于我國(guó)對(duì)整個(gè)下半年的業(yè)績(jī)依舊特別擔(dān)憂(yōu)?！?/p>

擴(kuò)張態(tài)勢(shì)照舊

與洲際酒店在國(guó)內(nèi)的境遇相像，剛剛過(guò)周歲的萬(wàn)達(dá)酒店度假村管理集團(tuán)也在一線城市遇到了出租率下降的狀況。萬(wàn)達(dá)酒店度假村管理集團(tuán)市場(chǎng)銷(xiāo)售副總監(jiān)包鉑告知國(guó)際商報(bào)記者，截至目前，其正在運(yùn)營(yíng)的酒店是43家，2022年將有17家自主品牌酒店開(kāi)業(yè)，2022年將有32家~35家自主品牌酒店開(kāi)業(yè)，“到2022年，萬(wàn)達(dá)酒店度假村的數(shù)量會(huì)達(dá)到100家以上，其中50%是自主品牌酒店”?！安慌沤庖恍┰谝欢€城市或者在一些區(qū)域奢華酒店扎堆，造成過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，但我們看到在中國(guó)很多三四線城市有特別大的市場(chǎng)空間和進(jìn)展?jié)摿??！卑K表示，“在中國(guó)三四線城市開(kāi)設(shè)酒店的收入來(lái)源和一二線城市不同，也許會(huì)有45%左右是客房收入，50%以上會(huì)集中在餐飲，特殊是婚宴消費(fèi)?！彼赋?，“2022年在福建寧德開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)自主品牌酒店入住率已經(jīng)超過(guò)69%，在長(zhǎng)沙、太原也消失了同樣的狀況。”“萬(wàn)達(dá)是中國(guó)的品牌。”對(duì)于海外擴(kuò)張的優(yōu)勢(shì)，包鉑指出，“一方面中國(guó)出境游的市場(chǎng)正在逐步興起，借助萬(wàn)達(dá)在國(guó)內(nèi)的影響力，走出國(guó)門(mén)后，人們對(duì)品牌的記憶力也會(huì)加大我們酒店的影響力。另一方面，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)之前的兩次收購(gòu)使得品牌的國(guó)外認(rèn)可度也在提升?！?/p>

香港酒店業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行總干事呂尚懷指出，酒店行業(yè)是一個(gè)大環(huán)境不變、小波動(dòng)不斷的行業(yè)，目前在中國(guó)酒店