（土建）海岸公司施工管理制度（試運行）2012.3

創(chuàng)造生后建筑家PAGEPAGE176創(chuàng)造生活建筑家杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司海岸公司工程管理制度及規(guī)程（試運行）2012年3月1日前言：杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司海岸公司工程管理制度及流程包括土建工程管理及規(guī)程、精裝修工程管理及規(guī)程、安裝工程管理及規(guī)程三大方面內(nèi)容，是一本海岸公司工程系統(tǒng)同仁工作、學(xué)習(xí)的指導(dǎo)書。該版本于2012年3月1日試運行，試運行期為3個月，經(jīng)過三個月實踐檢驗后會再次修訂并定稿，望各位同仁多提寶貴意見。目錄第一章土建工程管理制度及規(guī)程……………4第二章精裝修工程管理制度及規(guī)程…………347第三章安裝工程管理制度及規(guī)程……………656

土建工程管理制度及規(guī)程目錄第一部分：海岸公司施工管理制度…………………6一.施工管理制度……………………6二.安全文明管理制度………………12三.一房一驗制度……………………34四.成品保護制度……………………79五.樣板房先行制度…………………93六.圖紙會審制度……………………139七.表單………………173表1.成品驗收、移交記錄單表2.工程現(xiàn)場巡查記錄表表3.技術(shù)交底記錄表表4.項目部通知表5.樣板驗收記錄表.表6.整改驗收記錄表7.整改回復(fù)單表8.月度質(zhì)量檢查報告表9.項目部周例會紀(jì)要樣表表10.周工作執(zhí)行表及計劃表格第二部分：海岸公司土建管理規(guī)程…………………189一.地基與基礎(chǔ)工程…………………189

二.主體工程…………227三.建筑裝飾裝修工程………………262四.屋面工程…………314第三部分：海岸公司主體階段重點部位防滲漏方面管控措施專篇一.地下室部分………328二.主體外墻部分……………………328三.樓地面部分………333四.鋁合金門窗部分…………………336五.幕墻部分…………343六.屋面部分…………345第一部分海岸公司施工管理制度施工管理制度

為進一步落實公司對工程品質(zhì)質(zhì)量的高要求，打造精品工程，特制定以下工程管理制度，各項目部工程管理人員按照本制度開展各項工作，以切實將工程管理落到實處，同時對本制度的執(zhí)行情況將作為管理人員的日?？己艘罁?jù)。(一)部門周例會制度1.目的為了加強工程質(zhì)量、進度、成本、安全生產(chǎn)文明施工管理，特制定本制度，以強化問題的分析、匯總，處理措施的制定、落實，明確責(zé)任人員及其時限。2.適用范圍:項目營造全過程3.程序3.1會議時間和周期：每周一次。因特殊情況不能按時召開例會，由項目經(jīng)理臨時確定，通知所有參會人員，如不通知則按既定的時間和地點召開。3.2會議參加人員：項目經(jīng)理及工程部人員。3.3會議內(nèi)容：上周工作總結(jié)、計劃與實際對比、分析未完成原因、制定調(diào)整措施、下周計劃安排、需要協(xié)調(diào)解決的事項，員工在會前完成《周工作計劃》及《上周工作執(zhí)行情況》，報項目經(jīng)理審批存檔。（二）工作筆記制度1.一線管理人員的工作筆記要求及時動態(tài)地描述工程現(xiàn)場的進展?fàn)顩r。對工程質(zhì)量、進度和安全文明情況，工程現(xiàn)場的人、機、材到位情況，施工異常情況及問題的處理等做好記錄，并分析原因；同時，工作筆記中應(yīng)包含個人階段性工作總結(jié)、學(xué)習(xí)、心得體會和感悟。2.對照現(xiàn)場巡查記錄，相同內(nèi)容適當(dāng)簡化，保證簡潔、明了即可，對巡查表格中未包含的內(nèi)容要記錄詳細(xì)。（三）圖紙會審制度1.目的為了在施工前做好事先防范，特制定本制度，每道工序施工時都能做到事前碰頭，事中檢查監(jiān)督，層層把關(guān)，盡可能的將工程瑕疵和質(zhì)量隱患在萌芽狀態(tài)予以杜絕。2.適用范圍:項目營造全過程3.程序在建筑、景觀、裝修等各專項圖紙設(shè)計完成后，由專業(yè)分管人員組織項目公司、設(shè)計、施工、監(jiān)理、物業(yè)公司各方參加圖紙會審，并有分管人員負(fù)責(zé)記錄和收集各方會審意見，形成《圖紙會審紀(jì)要》并存檔。（四）技術(shù)交底制度1.目的以施工單位三級施工技術(shù)交底制度為基礎(chǔ)，通過工程部技術(shù)交底介入，充分強化工程質(zhì)量事前控制，最終達(dá)到建設(shè)高品質(zhì)房產(chǎn)品的目的。2.適用范圍項目營造全過程3.技術(shù)交底程序及內(nèi)容技術(shù)交底分為總體技術(shù)交底、分部分項工程技術(shù)交底及專題技術(shù)交底；施工技術(shù)交底分工程開工前總體施工技術(shù)交底和每一分部工程施工前技術(shù)交底及專項施工技術(shù)交底?？傮w技術(shù)交底必須在工程開工前10天完成；分部分項工程技術(shù)交底必須在動工前5天完成。4.技術(shù)交底組織及記錄由各專業(yè)分管人員組織進行，工程部管理人員、監(jiān)理總監(jiān)、監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、施工員參加。施工技術(shù)交底由專業(yè)分管人員完成記錄成《技術(shù)交底記錄表》并上報項目經(jīng)理。5.技術(shù)交底要求在滿足國家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范的基礎(chǔ)上，對每一個分部分項工程、每個工序節(jié)點進行細(xì)化、強化、標(biāo)準(zhǔn)化說明，并補充到施工單位三級技術(shù)交底的內(nèi)容中。施工管理人員應(yīng)按施工圖和技術(shù)交底的要求監(jiān)督施工，任何人不得擅自變更。（五）現(xiàn)場巡查制度1.目的為了使管理人員現(xiàn)場日常檢查工作能更深入，及時發(fā)現(xiàn)各類問題，確保施工質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)文明施工處于受控狀態(tài)，并培養(yǎng)管理人員“腿勤、眼勤、嘴勤、手勤、腦勤”的良好習(xí)慣。2.適用范圍:日?，F(xiàn)場管理3.程序3.1工程管理人員現(xiàn)場巡查時可會同監(jiān)理工程師、施工單位主要管理人員（項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人/施工員/質(zhì)量員均可），以便發(fā)現(xiàn)問題時能及時協(xié)商、解決、落實。3.2工程管理人員去現(xiàn)場巡查時應(yīng)攜帶數(shù)碼相機、卷尺、筆記本、筆、小榔頭等常備工具。3.3項目經(jīng)理每周巡查不少于3次，各專業(yè)分管人員每天巡查不少于1次。3.4現(xiàn)場巡查內(nèi)容：3.4.1工程質(zhì)量方面：重點抽查隱蔽工程；進場材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備等進行質(zhì)量檢查；觀感質(zhì)量檢查；成品保護工作；檢查影響使用功能的重要工序；檢查工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文執(zhí)行情況；抽查監(jiān)理單位對關(guān)鍵工序?qū)嵭械呐哉居涗浖叭藛T到崗情況；關(guān)注施工單位專職質(zhì)量檢查員及監(jiān)理工程師的工作狀態(tài)。3.4.2安全文明方面：經(jīng)審批的基坑支護、降水及各類腳手架、模板及支撐系統(tǒng)的搭設(shè)方案執(zhí)行情況、驗收和拆除手續(xù)及程序執(zhí)行情況；“三寶四口”防護用具使用、保持情況；現(xiàn)場臨時用電情況、消防，安全警示標(biāo)志、各類操作規(guī)程、安全生產(chǎn)規(guī)章制度現(xiàn)場執(zhí)行情況等。3.4.3工程進度方面：對照經(jīng)審批的各單位進度計劃進行現(xiàn)場進度檢查，核對班組人員，機械設(shè)備、材料供應(yīng)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。對于現(xiàn)場出現(xiàn)的各工種的相互干擾，共用相同工作面問題進行動態(tài)的分析和管控。3.4.4工程監(jiān)理工作的狀態(tài)。通過對工程質(zhì)量、安全、進度及各項工程隱蔽驗收記錄等資料的抽查，掌握監(jiān)理工作狀態(tài)，考核監(jiān)理工作成績，并通過表彰或警告等相應(yīng)方式進一步激勵監(jiān)理工作。3.4.5現(xiàn)場巡查內(nèi)容必須在做好書面記錄并形成《工程現(xiàn)場巡查記錄表》，在異常情況下及時向施工單位發(fā)出《項目部通知單》，在整改完成進行驗收并填寫《整改驗收記錄》（作為項目部整改通知單可追溯材料）。3.5巡查方法及針對相應(yīng)問題處理辦法:工程質(zhì)量、安全監(jiān)督巡查采用重點檢查和隨機抽查相結(jié)合的方式，事先計劃好檢查的重點部位、檢查的內(nèi)容、檢查的點數(shù)比例、數(shù)據(jù)的記錄表格，現(xiàn)場通過必要的檢測儀器進行抽測。對巡查中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全問題，應(yīng)及時向有關(guān)質(zhì)量責(zé)任主體簽發(fā)《項目部通知單》限期整改，并督促監(jiān)理單位監(jiān)督執(zhí)行，明確整改結(jié)果驗證日期、獎罰條例，并要求施工單位填寫上報《整改回復(fù)單》；對工程進度的巡查，主要針對進度計劃中關(guān)鍵線路上的工作節(jié)點進行對照檢查，并結(jié)合現(xiàn)場實際情況，如施工場地、垂直運輸、道路等相關(guān)情況對局部施工工序進行必要的調(diào)整，但不得影響總進度計劃目標(biāo)的實現(xiàn)。3.6對工程質(zhì)量缺陷、安全隱患、文明施工不到位或其他違章違規(guī)行為，在制止和要求整改的同時，作好現(xiàn)場文字和圖像記錄。3.7在現(xiàn)場巡查過程中如發(fā)現(xiàn)其他分管人員職責(zé)范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷或問題，必須知會該分管人員，由原分管人員進行更改或重新布置。3.8對于分管人員的失職行為，項目經(jīng)理負(fù)連帶責(zé)任。（六）質(zhì)量安全月度檢查制度1.目的為了使管理人員在現(xiàn)場的工程檢查工作能夠更有階段性總結(jié)，及時對日常發(fā)現(xiàn)的問題進行匯總并落實整改，并加強對后續(xù)工程的控制力度。2.適用范圍：全程3.程序工程管理人員先對目前工程上存在的各類問題進行匯總，并會同監(jiān)理工程師、施工單位主要管理人員（項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人/施工員/質(zhì)量員均可），有針對性的對現(xiàn)場工程質(zhì)量安全等進行檢查，并召開專題會議，提出所存在的問題及整改意見，并布置下一階段的工作重點，會后形成《月度質(zhì)量檢查報告》報項目經(jīng)理。（注：各分管人員可獨自組織也可聯(lián)合組織。）（七）樣板先行制度1.目的為了使整個項目營造過程各分部分項工程大面施工前，能有符合公司標(biāo)準(zhǔn)的施工及感官要求，特制定本制度。2.適用范圍全程3.程序在各分部分項大面施工前，由分管專業(yè)人員負(fù)責(zé)落實相關(guān)樣板工程的施工及驗收，并填寫《樣板工程驗收記錄》，包括但不限于戶內(nèi)結(jié)構(gòu)樣板、屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間、陽臺、地下室的防滲漏、戶內(nèi)粉刷、地坪等，每一道工序都必須做樣板，統(tǒng)一材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)，堅決執(zhí)行“樣板指導(dǎo)施工、樣板指導(dǎo)驗收”的指導(dǎo)思想，在確立施工樣板后，對每一層樓、每一套房屋、每一道的材料及制作工序都必須層層把關(guān)，將抓工程質(zhì)量落實到細(xì)節(jié)，最終形成濱江房產(chǎn)自身的一個工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（八）一房一驗制度1.目的通過一房一驗，確保交付工程質(zhì)量在可控范圍內(nèi)。2.適用范圍：所有項目3.職責(zé)工程分管人員負(fù)責(zé)具體工作的實施，物管全程參與。4．驗收工作開展先由各專業(yè)分管人員制定一房一驗總體進度計劃表并會同施工、監(jiān)理進行自檢工作，專業(yè)分管人員對自己分管的工作逐戶進行全面驗收，并對過程驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行書面記錄。發(fā)現(xiàn)的問題全部匯總至工程部，由工程部下發(fā)至施工單位，工程部和施工單位進行分析、制定整改方案后實施，在整改施工的過程中，工程分管人員應(yīng)全天候跟蹤檢查，整改完成后，重新組織驗收，重點是整改部位。對于設(shè)計和調(diào)整問題較大的提交公司進行評審。自檢完成后，提交物業(yè)公司進行聯(lián)合檢查，直至全部合格并交付。二.安全文明管理制度安全文明生產(chǎn)管理制度（一）目的為加強濱江集團海岸公司建設(shè)項目現(xiàn)場安全施工管理，促進現(xiàn)場安全管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和制度化，改善項目現(xiàn)場環(huán)境，從而切實保障施工現(xiàn)場人身安全，特制定此制度。（二）適用范圍本制度適用于海岸公司各項目部的施工現(xiàn)場全過程安全管理，并作為《工程管理制度》的補充及細(xì)化。（三）安全文明管理目標(biāo)保證項目建設(shè)全過程的安全文明施工，提高安全管理預(yù)控能力，減少或杜絕重大人員傷亡及工程安全事故的發(fā)生，有效降低工傷意外率，改善項目現(xiàn)場環(huán)境。（四）安全文明管理的架構(gòu)體系1.安全文明管理工作責(zé)任甲方項目部是項目安全文明生產(chǎn)的直接管理部門，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全文明管理體系的建立和日常管理工作，在開工前必須與監(jiān)理單位和總包單位簽署《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。監(jiān)理工程師必須監(jiān)督總包的安全文明施工狀況。監(jiān)理單位可向總包直接發(fā)出安全文明施工整改指令，亦可向項目部提議對總包進行處罰?？偘椖拷?jīng)理和安全員對相應(yīng)工程的安全施工負(fù)責(zé)。2.項目安全文明管理組織架構(gòu)2.1甲方項目經(jīng)理應(yīng)在項目部內(nèi)部組建項目安全文明管理小組，并擔(dān)任組長；項目副經(jīng)理任副組長，負(fù)責(zé)安全施工日常監(jiān)督管理；項目部分項經(jīng)理負(fù)責(zé)對口施工單位的安全文明施工監(jiān)督管理。2.2甲方分項經(jīng)理應(yīng)對監(jiān)理單位和總包的安全管理人員資格及崗位人數(shù)配置提出具體要求。土建、機電、裝飾、鋁門窗以及其他有露天作業(yè)的總包，其項目組織架構(gòu)中必須配備專職的安全員。總包單位應(yīng)配備專職安全巡查員對現(xiàn)場進行安全監(jiān)控,并對施工安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)理單位、總包應(yīng)根據(jù)要求上報相關(guān)崗位及人員名單，經(jīng)項目經(jīng)理批準(zhǔn)后，不得擅自更改，如需進行人員調(diào)整須以書面形式上報項目部，審批同意后方可更換。2.4項目安全文明管理組織架構(gòu)示意圖：項目經(jīng)理項目經(jīng)理項目副經(jīng)理土建經(jīng)理安裝、景觀、裝修等總監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師資料員項目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人安全負(fù)責(zé)人專職安全員資料員現(xiàn)場施工員各班組負(fù)責(zé)人項目部監(jiān)理單位總包（五）項目安全管理內(nèi)容1.事前控制1.1項目部對監(jiān)理單位編制《監(jiān)理實施細(xì)則》中的安全文明實施細(xì)進行重點專項審批，實施細(xì)則中應(yīng)當(dāng)明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點，以及對總包安全技術(shù)措施實施的檢查方案。1.2總包中標(biāo)后項目開工前，項目部應(yīng)要求總包在熟悉圖紙和施工現(xiàn)場情況后，有針對性地編制《施工安全技術(shù)措施》，通過其內(nèi)部審核后填報《施工安全技術(shù)措施審批表》（見附件），經(jīng)監(jiān)理單位及工程經(jīng)理審批后方可執(zhí)行。1.3《施工安全技術(shù)措施》應(yīng)包括安全設(shè)施及管理措施。安全設(shè)施應(yīng)詳細(xì)說明其數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、啟用（或搭設(shè)、安裝）時間、檢查頻次、管理及維護辦法、拆除時間等；管理措施應(yīng)包括對內(nèi)安全教育、交底制度、工傷事故應(yīng)急處理方案等。并對工程施工可能造成損壞的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線、電力、通信線路等采取專項防護措施；需要政府作安全審批的項目由總包自行申報。1.4所有須持證上崗的工種，總包應(yīng)將其工作人員登記造冊，上報監(jiān)理單位審核。工作人員如有變動，應(yīng)及時上報更新后的名冊。1.5項目開工前，項目部應(yīng)協(xié)同監(jiān)理單位監(jiān)督總包進行安全技術(shù)措施交底，控制總包的安全交底質(zhì)量，要求總包對所有進場施工人員分工種進行安全技術(shù)措施交底，形成《安全技術(shù)交底記錄》。交底記錄要求一式兩份，一份由施工人員自行留底，一份由總包備案，以備查驗。2.事中控制2.1安全巡檢安全巡檢作為甲方工程管理人員每日巡查的必查內(nèi)容之一，并做相應(yīng)的檢查記錄。項目部工程師應(yīng)協(xié)同監(jiān)理工程師組織各總包相關(guān)負(fù)責(zé)人每周定期對現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況進行巡檢。監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理例會上對項目安全情況進行專項通報總結(jié)并提出相關(guān)要求。對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，監(jiān)理單位應(yīng)向總包發(fā)放《施工安全隱患整改通知書》，責(zé)令其限期整改，并抄報項目部。項目部工程師也可直接向總包發(fā)出《施工安全隱患整改通知書》（見附件），責(zé)令其限期整改，并抄送監(jiān)理單位，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)跟蹤總包的安全整改落實情況。安全隱患特別嚴(yán)重的，項目經(jīng)理應(yīng)簽發(fā)《停工令》（見附件），勒令總包停工整頓，工期不予順延。整改完成后，總包應(yīng)及時將《施工安全隱患整改報告書》（見附件）上報監(jiān)理單位和項目部申請復(fù)查；被勒令停工的，應(yīng)申報《復(fù)工申請表》（見附件），經(jīng)復(fù)查合格后方可復(fù)工。2.2安全聯(lián)合檢查安全聯(lián)合檢查作為項目部月度檢查的必查項目，甲方分項經(jīng)理、監(jiān)理單位及所有總包的項目經(jīng)理及相關(guān)人員必須參加。檢查內(nèi)容包括機械設(shè)備的使用安全、持證上崗情況、安全設(shè)施的配備及維護、安全措施的執(zhí)行、工人的勞動保護、總包對工人的安全教育與交底、辦公、宿舍、倉庫、生產(chǎn)加工場地、建筑物內(nèi)的安全用電等。檢查過程中，三方均需對項目現(xiàn)場安全施工情況提出相應(yīng)檢查意見，由監(jiān)理單位匯總形成記錄并發(fā)送給所有相關(guān)總包，并抄報項目部。安全生產(chǎn)管理資料不齊全及存在安全隱患的整改要求和處理辦法參照中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3安全文明月度例會安全文明月度例會由項目部組織監(jiān)理單位、各總包定期召開，每月一次。會議內(nèi)容包括監(jiān)理單位、總包對月度安全生產(chǎn)狀況進行自評，剖析本月安全管理的不足之處及改進辦法；項目部綜述安全聯(lián)合檢查及復(fù)查的情況，對各單位的安全管控情況進行月度評價。監(jiān)理單位根據(jù)會議內(nèi)容整理會議紀(jì)要，發(fā)送給與會各總包，并抄報項目部2.4安全專項方案報審項目部在工程開工前以及工程施工的過程中，應(yīng)不定期地組織監(jiān)理單位、總包結(jié)合工程實際情況和施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施，及時提出階段性的安全隱患控制重點，如轉(zhuǎn)換層的腳手架和模板工程、大型超高懸挑構(gòu)件的支撐和防護、高層幕墻工程、售樓區(qū)域周邊等。在安全隱患控制重點確定后15天內(nèi)，總包應(yīng)分專題編制《××工程安全專項方案》，并提交《安全專項方案審批表》（見附件），報監(jiān)理單位和項目部審核后執(zhí)行。各分包總包進場后，項目部應(yīng)及時協(xié)同監(jiān)理單位督促其制定與之相關(guān)的安全專項方案，并由監(jiān)理單位跟蹤落實。所有安全施工重點控制項目必須在安全專項方案制定并通過審核后方可施工。否則將對所施項目勒令停工整頓，待手續(xù)補齊后方可施工，耽誤工期不予順延。2.5需要在較為惡劣的天氣條件下作業(yè)的總包，在作業(yè)開始前總包項目經(jīng)理應(yīng)口頭向項目部工程師請示。未經(jīng)許可的，不得繼續(xù)施工。2.6總包使用其他單位安全設(shè)施的，應(yīng)接受安全設(shè)施所屬單位的管理。2.7安全施工方案中未列明的安全設(shè)施，但在施工過程中確實需要的，經(jīng)項目部要求，相關(guān)總包必須增加此類設(shè)施。3.事后控制發(fā)生安全事故，責(zé)任單位或受損單位必須報告項目部。一般安全事故由土建經(jīng)理組織監(jiān)理單位、責(zé)任單位、受損單位共同調(diào)查事故原因、核定經(jīng)濟損失、確定賠償數(shù)額、制定整改及預(yù)防措施。重大安全事故由項目經(jīng)理牽頭組織調(diào)查，總包及個人均不得私自向政府管理部門及媒體報告。造成行人、居民及其他與本工程無關(guān)人員傷亡的，責(zé)任單位應(yīng)首先做好安撫、救治工作。故意對外宣傳安全事故的總包或個人，應(yīng)由我司給予處罰。（六）總包文明施工的場地、范圍劃分1.土建工程總包：1.1現(xiàn)場的圍閉、圍欄、出入口；1.2現(xiàn)場內(nèi)公共部位的地面硬化、清潔衛(wèi)生；1.3現(xiàn)場內(nèi)公用道路、排水系統(tǒng)的施工、維護與管理；1.4現(xiàn)場內(nèi)公共廁所的清潔衛(wèi)生。1.5現(xiàn)場內(nèi)臨時水、電管線規(guī)劃、鋪設(shè)與維護。1.6現(xiàn)場內(nèi)臨時宿舍、辦公室的安全維護、清潔衛(wèi)生。2.其他分包：2.1分包獨立使用的場地及設(shè)施；2.2分包專用的道路及排水設(shè)施。2.3建筑物內(nèi)部的文明施工范圍、職責(zé)按相應(yīng)合同條款執(zhí)行。2.4各分包負(fù)責(zé)各自的辦公室、宿舍、食堂的安全維護、清潔衛(wèi)生。（七）施工現(xiàn)場的安全文明管理標(biāo)準(zhǔn)項目部應(yīng)結(jié)合實際情況，對總包提出具體的施工現(xiàn)場安全設(shè)施和安全生產(chǎn)狀況要求（見附件《施工現(xiàn)場安全文明管理實施細(xì)則》）。（八）責(zé)罰1.安全施工未達(dá)到建設(shè)單位規(guī)定要求，被有關(guān)部門處以通報以上處罰的，每次罰款5000至10000元；發(fā)生兩起以上一般事故，建設(shè)單位暫扣當(dāng)季度工程款的20%，發(fā)生較大事故，建設(shè)單位暫扣當(dāng)季度工程款的50%。發(fā)生重大事故或兩起及以上較大安全事故，罰款50000元并暫扣當(dāng)季度工程款。2.施工單位造成安全責(zé)任事故，并被通報批評或新聞曝光、網(wǎng)上曝光，罰款50000元。3.建設(shè)單位在日常監(jiān)督檢查中提出需要整改的安全問題，施工單位在約定的時間內(nèi)一次未整改的，罰款2000元；二次追蹤仍未整改，罰款4000元；三次追蹤仍未整改，由建設(shè)單位派人進行專項整改，費用由施工單位承擔(dān)。以上責(zé)罰措施寫入《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，經(jīng)三方蓋章后立即生效實施，直至項目竣工交付。（九）施工相關(guān)表格附件一：施工安全技術(shù)措施審批表工程名稱致：我方已根據(jù)施工合同有關(guān)規(guī)定完成了本項目《施工安全技術(shù)措施》的編制，并經(jīng)我方安全技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請予以審查。附件：申報單位：申報人：申報日期：年月日審核意見：監(jiān)理單位：審核人：日期：年月日項目部審核意見：審核人：日期：年月日注：1、附施工安全技術(shù)措施、總包的內(nèi)部審核意見；2、申報單位為總包。附件二：施工安全隱患整改報告書工程名稱致：我方已按照要求，于月日完成了安全隱患整改。具體整改情況如下：1、；2、；3、；4、；5、。總包（蓋章）：項目經(jīng)理：日期：復(fù)查審核意見：檢查單位：檢查人：日期：注：1、如整改內(nèi)容較多，無法在本頁敘述完全，可采用附件形式；2、本表由總包填報，主送監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位抄送項目部；3、監(jiān)理單位必須組織相關(guān)單位進行現(xiàn)場復(fù)查。附件三：停工令工程名稱致：經(jīng)月日安全檢查發(fā)現(xiàn)，施工現(xiàn)場存有嚴(yán)重安全隱患，需要立即停工整頓?，F(xiàn)要求你司于月日至月日停工天，限期整改，整改合格后報我司申請復(fù)工。（整改意見詳見附件）附件：安全隱患整改通知書檢查單位：檢查人：日期：項目經(jīng)理：日期：注：1、附安全隱患整改通知書；2、該表檢查單位為項目部或監(jiān)理單位；3、該表必須由項目經(jīng)理簽發(fā)。附件四：施工安全隱患整改通知書工程名稱檢查時間致：經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，施工現(xiàn)場存有安全隱患，需要整改。

具體內(nèi)容如下:1、；2、；3、；4、；5、；6、；7、；8、；上述安全隱患要求于月日內(nèi)整改完畢,并通知我司進行復(fù)檢。監(jiān)理單位：檢查人：日期：注：1、如整改內(nèi)容較多，無法在本頁敘述完全，可采用附件形式；2、該表由監(jiān)理單位填寫；3、該表應(yīng)抄報項目部。附件五：復(fù)工申請表工程名稱整改限期致：我方已按照的要求于月日至月日停工整改，現(xiàn)已整改完畢，申請于月日恢復(fù)施工。附件：施工安全隱患整改報告書總包（蓋章）：項目經(jīng)理：日期：監(jiān)理單位審核意見：檢查人：日期：復(fù)工下達(dá)日期：項目經(jīng)理：日期：注：1、附施工安全隱患整改報告書；2、該表必須由項目經(jīng)理簽發(fā)。附件六：安全專項方案審批表工程名稱致：我方已完成了安全專項方案的編制,并經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn),請予以審查。附件：申報單位：申報人：申報日期：審核意見：監(jiān)理單位：審核人：日期：項目部審核意見：分項經(jīng)理：日期：注：1、附安全專項方案、申報總包的內(nèi)部審核意見；2、可同時申報多項安全專項方案；3、申報單位為總承包或各分包單位。施工現(xiàn)場安全文明管理實施細(xì)則項目安全管理基本內(nèi)容包括基坑支護工程、模板工程、腳手架工程、“三寶”“四口”、塔吊和外用電梯、物料提升機及起重吊裝、臨時用電、施工機具、施工消防等。具體管控內(nèi)容除應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的制度、法規(guī)、規(guī)范要求外，還應(yīng)重點關(guān)注以下規(guī)定：（一）基坑支護工程1.基坑開挖前，項目發(fā)展部、監(jiān)理、施工單位必須對基坑周邊環(huán)境、土質(zhì)等情況進行安全評估，施工單位必須編制安全專項方案并通過審批。2.深度在5m及以上的深基坑加固和支護必須由具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。深基坑分層、分段開挖必須由監(jiān)理單位檢查，并及時按方案進行基坑支護，嚴(yán)禁出現(xiàn)超挖的情況。3.基坑應(yīng)設(shè)置良好的排水和護欄等安全防護措施，坑頂周邊1.5m內(nèi)嚴(yán)禁堆放重物?；拥淖冃吻闆r以及周邊原有建筑物和公共設(shè)施應(yīng)由專人負(fù)責(zé)觀測，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格檢查。（二）模板工程1.模板工程必須制定安全專項方案并通過審批。2.高度大于或等于4.5m的高支模的安全技術(shù)措施應(yīng)有模板及支架系統(tǒng)的設(shè)計計算書，包括施工荷載、系統(tǒng)強度、剛度、穩(wěn)定性、防傾覆及支承層地面或樓面的承受力的驗算。3.模板工程在以下階段必須進行檢查：3.1模板工程安裝完畢，尚未進行上部施工作業(yè)前，必須對模板工程的安全性進行檢查。3.2拆模前，施工單位必須申報《拆模申請表》，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)混凝土強度達(dá)到規(guī)定要求后方可拆。4.模板支撐材料的材質(zhì)規(guī)格必須符合設(shè)計要求。5.立柱底部設(shè)置墊板，模板支撐體系的立桿間距、縱橫向支撐必須符合設(shè)計要求。6.模板的施工荷載不得超過設(shè)計規(guī)定值，物料必須均勻堆放。（三）落地式和懸挑式腳手架1.腳手架工程必須制定安全專項方案并通過審批。安全技術(shù)措施中應(yīng)包括搭設(shè)和拆除要求、基礎(chǔ)處理、桿件間距、連墻桿設(shè)置、設(shè)計計算書及節(jié)點和施工大樣圖紙等內(nèi)容。2.腳手架在搭設(shè)工程中，在以下階段必須進行檢查：2.1腳手架基礎(chǔ)夯實整平、架體首層搭設(shè)以后，檢查地基及腳手架立桿的基墊底座的設(shè)置及排水措施情況；2.2每完成3層（標(biāo)準(zhǔn)層）架體搭設(shè)和安全網(wǎng)設(shè)置時；2.3遇六級及以上大風(fēng)和雨雪天氣后；2.4腳手架停止使用1個月以上。3.腳手架桿件和扣件的規(guī)格必須匹配，嚴(yán)禁使用多種桿件的混搭腳手架。4.單排架搭設(shè)高度限高10m，雙排架內(nèi)側(cè)立桿與建筑物間距大于15cm必須封閉。5.架體與建筑物拉結(jié)按規(guī)定設(shè)置，拉結(jié)可靠牢固；拉結(jié)點應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。6.懸挑架的挑梁必須采用型鋼，其規(guī)格和安裝作業(yè)程序應(yīng)符合設(shè)計要求。7.剪刀撐的設(shè)置，要求腳手架高度在30m(10層)以下時，各組剪刀撐間距不大于15m；高度在30m以上時，剪刀撐必須沿長度連續(xù)設(shè)置。8.腳手架上應(yīng)滿鋪腳手板，并在通道外側(cè)設(shè)踢腳板，腳手板嚴(yán)禁出現(xiàn)翹頭板。斜道面上應(yīng)每隔250-300mm設(shè)置防滑條一道。9.作業(yè)層腳手架上的堆載不得超過3000N/m2。10.鋼管架高于附近防雷裝置時，應(yīng)加設(shè)防雷裝置。（四）“三寶”、“四口”1.進入施工現(xiàn)場必須正確佩戴安全帽。2.建筑物必須采用合格的密目式安全網(wǎng)進行封閉，架體內(nèi)按規(guī)定設(shè)置安全平網(wǎng)。3.高處作業(yè)必須系好安全帶，高掛低用。4.安全帽、安全網(wǎng)、安全帶必須使用通過當(dāng)?shù)貒抑付ǖ谋O(jiān)督檢驗部門認(rèn)證的產(chǎn)品。5.建筑結(jié)構(gòu)分層施工的樓梯口的梯段邊，凡是供人通行的必須安裝臨時欄桿。6.電梯井口必須設(shè)置防護門和踢腳板。井內(nèi)每隔兩層且高度不超過10m應(yīng)設(shè)安全平網(wǎng)，網(wǎng)內(nèi)雜物應(yīng)及時清除。7.通道口必須搭設(shè)防護棚，高層建筑應(yīng)設(shè)雙層防護棚，防護半徑不得小于5m。通道口兩側(cè)設(shè)防護欄，并采用安全立網(wǎng)封閉。8.預(yù)留洞口必須用堅實蓋板蓋嚴(yán)，固定不移位。9.臨邊防護欄應(yīng)設(shè)置上下兩道，上桿距地高度為1－1.2m，下桿距地高度為0.3-0.5m，立桿間距不大于2m。10.施工現(xiàn)場附近的各類洞口與坑槽等處，除設(shè)置防護設(shè)施與安全標(biāo)志外，夜間還應(yīng)設(shè)紅燈示警。（五）塔吊、外用電梯1.塔吊、外用電梯等大型施工機械必須制定專項安全技術(shù)措施并通過審批。2.針對塔吊的設(shè)置當(dāng)存在兩臺以上多塔作業(yè)時，應(yīng)考慮防碰撞安全技術(shù)措施；兩臺起重機之間的最小架設(shè)距離應(yīng)保證處于低位的起重機的臂架端部與另一臺起重機的塔身之間至少有2m的距離。3.塔吊及外用電梯安裝完畢后，施工單位應(yīng)向監(jiān)理上報檢查，并須經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后方可正式投入使用。4.塔吊、外用電梯等大型施工機械使用期間，應(yīng)進行定期檢查和日常保養(yǎng)維護。對安全限位保險裝置和鋼絲繩、吊索等易損部件應(yīng)每天進行檢查，確保靈敏可靠。項目發(fā)展部及監(jiān)理應(yīng)按時檢查保養(yǎng)記錄。5.塔吊的任何部位或被吊物邊緣與10KV以下的架空線路邊線最小水平距離不得小于2m，否則應(yīng)采取防護措施。6.塔吊起重臂距地面高度大于50m時，在塔頂與臂架頭部應(yīng)設(shè)避雷裝置。（六）物料提升機及起重吊裝1.物料提升機必須安裝斷繩、停靠、超高限位裝置,吊籃禁止使用單根鋼絲繩。2.纜風(fēng)繩必須使用直徑滿足設(shè)計和規(guī)范要求的鋼絲繩,禁止使用鋼筋。纜風(fēng)繩地錨必須牢固。3.卷揚機安裝時，基座必須平穩(wěn)牢固，設(shè)置可靠的地錨，搭設(shè)工作棚，物件提升后，操作人員不得離開，休息時，物件或吊籠降至地面。卷筒上的鋼絲繩應(yīng)排列整齊，當(dāng)重疊或斜繞時，應(yīng)停機重新排列，嚴(yán)禁在轉(zhuǎn)動中用手拉或腳踩鋼絲繩。4.與建筑結(jié)構(gòu)連接的連墻桿應(yīng)符合規(guī)范要求,連墻桿不得與腳手架連接。5.各施工層要設(shè)牢固可靠的卸料平臺及安全門。6.井架若在相鄰建筑物防雷裝置的保護范圍以外，則應(yīng)安裝防雷裝置。7.使用前應(yīng)對吊籃的安全門、鋼絲繩、安全?？俊⑾尬槐ｋU裝置、聯(lián)絡(luò)信號進行檢查,要求完好齊全,靈敏可靠。8.履帶和輪胎起重機在起重時發(fā)現(xiàn)支腿沉陷，起重機傾斜燈不正?，F(xiàn)象，立即放下重物，待調(diào)整后，繼續(xù)作業(yè)。（七）臨時用電1.施工現(xiàn)場臨時用電必須制定安全專項方案并通過審批，應(yīng)組織監(jiān)理、施工單位電氣工程師對該方案進行會審。2.施工臨時用電必須采用TN-S供電系統(tǒng)，符合“三級配電兩級保護”，達(dá)到“一機、一閘、一漏、一箱”的要求。臨時用電必須有相應(yīng)的防雷措施，接地必須到位。臨時用電的電纜線路應(yīng)采用埋地或架空敷設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明設(shè)，并應(yīng)避免機械損傷，且埋地電纜路徑應(yīng)設(shè)方位標(biāo)志。3.外電線路必須按照規(guī)范要求進行防護，防護措施應(yīng)同時滿足供電部門要求。4.施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的電器測試儀器，電工必須每天巡回檢查。漏電保護器測試每周不少于一次，各類電器的絕緣、接地電阻測試每季度不少于一次，雨雪天氣后必須進行測試，并做好檢查維修紀(jì)錄。5.配電箱、開關(guān)箱應(yīng)有名稱、用途、分路標(biāo)記及系統(tǒng)接線圖，應(yīng)標(biāo)明各回路的名稱、用途，同時要作出分路標(biāo)記。配電箱、開關(guān)箱箱門應(yīng)配鎖，并應(yīng)標(biāo)明直接負(fù)責(zé)人姓名和聯(lián)絡(luò)方式。6.在地下室、樓梯間、電梯井內(nèi)的施工安全照明用電應(yīng)采用36V安全電壓，在潮濕的環(huán)境使用24V安全電壓。臨時照明線路走線不得搭接金屬管道或直接至于施工地面上。（八）施工機具1.施工機具均應(yīng)做好保護接零，對于固定的施工機具應(yīng)搭設(shè)防護棚。2.平刨、圓盤鋸等木工機械，刨口和傳動部位應(yīng)設(shè)安全防護罩，平刨還應(yīng)設(shè)護手安全裝置，圓盤鋸應(yīng)設(shè)置分料器、防護擋板。3.手持電動工具的電纜線不得接長，其電源線及接頭不能隨意更換，操作人員應(yīng)穿戴好絕緣防護用品。4.鋼筋冷拉作業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置專門作業(yè)區(qū)，鋼筋對焊作業(yè)區(qū)應(yīng)有防止火花燙傷的措施。5.電焊機必須設(shè)置專用配電箱；一次線長度不得超過5m，二次線長度不得超過30m，電線無破皮老化現(xiàn)象；接線柱應(yīng)設(shè)防護罩。6.攪拌機應(yīng)固定牢固，輪胎不得支承在地面或其它物體上。鋼絲繩和保險掛鉤應(yīng)符合要求，操作手柄應(yīng)設(shè)保險裝置?；炷翑嚢铏C嚴(yán)禁將或手伸入料斗與機架之間察看或探摸進料情況。7.氧氣瓶、乙炔氣瓶儲存和使用時的距離必須大于5m，與明火間距離不得小于10m，否則應(yīng)采取遮擋防護。乙炔瓶應(yīng)加裝回火裝置，且不得平放。8.潛水泵漏電保護器額定漏電動作電流必須小于15毫安，負(fù)荷線應(yīng)采用專用防水橡皮電纜。潛水泵放入水中或提出水面時，應(yīng)先切斷電源，嚴(yán)禁拉拽電纜或出水管。9.打樁機械應(yīng)具備地方主管部門的合格使用證，并應(yīng)安裝超高限位裝置。打樁機的行走路線，其場地坡度不應(yīng)大于1％，地耐力應(yīng)符合打樁機的使用要求。10.砼振搗器具應(yīng)使用移動式配電箱，電纜長度不超過30米，操作人員應(yīng)穿戴好絕緣防護用品。11.砼泵送設(shè)備，嚴(yán)禁將垂直管直接安裝在泵的輸出口上，垂直管架設(shè)的前端應(yīng)有不小于10m的水平管。12.蛙式打夯機作業(yè)時，電纜線不可張拉過緊，應(yīng)保證有3－4m的余量，遞線人員應(yīng)依照夯實線路隨時調(diào)整，電纜線不得紐結(jié)和纏繞，作業(yè)中需移電纜線時，應(yīng)停機進行。13.高空焊接或氣割時，周圍和下方應(yīng)采取防火措施，并有專人監(jiān)護。未安裝減壓閥的氧氣瓶嚴(yán)禁使用。（九）施工消防1.施工現(xiàn)場要有足夠的消防水源。施工單位應(yīng)制定施工防火安全措施，明確劃分消防責(zé)任區(qū)及監(jiān)管責(zé)任人。用火作業(yè)區(qū)與在建工程和其他區(qū)域之間距離不小于25m，距生活區(qū)不小于15m，材料堆場和倉庫區(qū)與在建工程之間和其他區(qū)域之間距離不小于20m，臨時宿舍距距離高壓架空電線的水平距離不小于6m，距氧氣瓶不小于5m。2.在建工程場地內(nèi)不得設(shè)置宿舍，宿舍內(nèi)不得燒火做飯，禁止使用電爐、電飯煲或使用液化氣罐；禁止亂掛、亂接、亂綁電線及電器、開關(guān)等。禁止在生活區(qū)、施工區(qū)及樓面上使用明火。3.辦公室、主通道、宿舍、木工加工棚、廚房、倉庫等易燃場所分別設(shè)置二臺以上滅火器，高層、多層建筑裝飾時，作業(yè)點必須配備二臺以上滅火器。高層建筑應(yīng)隨層設(shè)置消防水源。4.嚴(yán)禁動火區(qū)域需要動火時，必須要有動火審批手續(xù)且進行動火監(jiān)護，否則不得動火。5.易燃易爆材料應(yīng)設(shè)置專業(yè)庫房，同時保證庫房內(nèi)的通風(fēng)。（十）文明施工標(biāo)準(zhǔn)1.除非另有約定，總包的文明施工標(biāo)準(zhǔn)按合同條款和《杭州市建設(shè)工程安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化樣板工地管理辦法》規(guī)定的較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.監(jiān)理單位對文明施工有監(jiān)督責(zé)任，可向項目部提出建議或反映情況。3.總包項目經(jīng)理是其項目部文明施工的負(fù)責(zé)人。工程總承包商還須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場全面負(fù)責(zé)文明施工工作。4.土建、機電、裝飾、市政工程總包在進場后14天內(nèi)向監(jiān)理單位呈報施工場地平面布置圖和文明施工方案。文明施工方案應(yīng)包括文明施工目標(biāo)、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、文明施工設(shè)施的施工進度計劃、文明施工檢查及維護措施。文明施工方案經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實施，并作為文明施工檢查的依據(jù)。5.項目部分項經(jīng)理是相應(yīng)工程總包文明施工的直接管理者，履行該總包文明施工的監(jiān)督管理職責(zé)，向項目經(jīng)理負(fù)責(zé)。6.項目部分項經(jīng)理在巡視、檢查工程施工時應(yīng)注意總包的文明施工狀況，發(fā)現(xiàn)下列現(xiàn)象時應(yīng)及時通知總包停止作業(yè)或限期改進：材料加工產(chǎn)生較大的噪音或粉塵，要求總包采取適當(dāng)措施控制噪音，減少粉塵；對周圍居民產(chǎn)生影響的，要求加工場地盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)；樓層、地面垃圾堆放過多，未按時清運；建筑物內(nèi)水平、垂直作業(yè)通道不暢；材料堆放混亂，施工通道受阻；樓層垃圾直接向地面傾倒；廚房、廁所、宿舍地面積水、排水不暢、產(chǎn)生異味。7.外圍施工專用道路清潔由總包負(fù)責(zé)。8.在施工大門處設(shè)立工程車沖洗設(shè)備，要求各類工程車出工地必須沖洗干凈。9.夜間施工可能發(fā)出強光或產(chǎn)生噪音污染周邊環(huán)境的，應(yīng)由總包向政府管理部門申報夜間施工許可證，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.土建總包應(yīng)配備專門的清潔人員若干，負(fù)責(zé)樓面、地面清掃、清潔，廚房、廁所保潔。清潔人員的數(shù)量不足以完成保潔標(biāo)準(zhǔn)的，項目部應(yīng)要總包增加清潔人員數(shù)量。11.總包未能在限期內(nèi)完成項目部發(fā)出的口頭指令的，項目部可隨即發(fā)出書面指令。對書面指令中的相關(guān)事項，總包必須書面申報驗收，由分項經(jīng)理簽署證明。三.一房一驗制度（一）目的為加強濱江集團海岸公司精裝修商品住宅的質(zhì)量驗收管理，交付出令業(yè)主滿意的產(chǎn)品，依據(jù)國家頒布的相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范及濱江集團對產(chǎn)品品質(zhì)的要求，特制定本制度。（二）分戶驗收依據(jù)及要求1.分戶驗收依據(jù)：杭州市建設(shè)委員會印發(fā)的《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理暫行規(guī)定》、杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制的《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗指引》及濱江集團住房產(chǎn)品的品質(zhì)要求。2.分戶檢驗的要求：2.1住宅工程分戶檢驗（以下簡稱分戶檢驗）的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家和省市工程質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件。2.2分戶檢驗應(yīng)以檢驗批驗收內(nèi)容為主，重點檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量，具體項目見《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗必檢內(nèi)容及檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（附件一）。2.3建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程進入主體結(jié)構(gòu)施工之前，確定分戶檢驗方案及相關(guān)檢驗人員，檢驗方案應(yīng)符合《管理規(guī)定》和本指引的相關(guān)要求，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位會簽，并在施工過程中加強日常的質(zhì)量控制。2.4分戶檢驗前，施工單位應(yīng)在室內(nèi)將預(yù)埋在建筑物內(nèi)的水管位置、強弱電進戶管線的位置和用于室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線做出標(biāo)識（精裝修房可附圖標(biāo)識）。分戶檢驗應(yīng)在單位工程竣工驗收前進行。當(dāng)住宅的某檢驗項具備檢驗條件時，可以組織檢驗，相關(guān)檢驗和整改情況應(yīng)記錄在案，并最終記錄在《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗記錄》內(nèi)（附件二）。分戶檢驗應(yīng)按照有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查方法，逐戶、逐間、逐段進行檢查檢驗，并按照《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗記錄》（附件二）做好記錄，簽字確認(rèn)。需要實測實量的檢查項目應(yīng)使用靠尺板、水平儀、激光測距儀和鋼尺等專業(yè)工具進行檢查，檢查工具應(yīng)符合計量檢定標(biāo)準(zhǔn)要求。2.5分戶檢驗綜合結(jié)論合格的，應(yīng)填寫《住宅分戶檢驗合格標(biāo)識》（附件三），并作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件一并向住宅買受人出具。分戶檢驗小組發(fā)現(xiàn)檢查結(jié)果不符合有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計文件要求的，建設(shè)單位應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并組織對整改情況進行復(fù)查；經(jīng)整改后仍不符合要求時，應(yīng)按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定處理。整改、復(fù)查及處理情況應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗記錄》中載明。2.6建設(shè)單位負(fù)責(zé)按照單位工程匯總住宅工程每一戶的分戶檢驗情況，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗匯總表》（附件四）?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶檢驗匯總表》檢驗結(jié)論合格的，建設(shè)單位應(yīng)將分戶檢驗小組名單、檢驗方案、《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗匯總表》報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，提請核查。2.7工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)經(jīng)現(xiàn)場抽查，發(fā)現(xiàn)核查結(jié)果不符合要求或復(fù)核結(jié)果與分戶檢驗記錄不一致，經(jīng)檢查有明顯差異的，可判定分戶檢驗記錄不真實，責(zé)成建設(shè)單位對該工程重新組織分戶檢驗。并根據(jù)《管理規(guī)定》進行責(zé)任追究。（三）驗房程序、人員及時間安排內(nèi)部驗房工作主要分四個階段：第一階段的驗收:由監(jiān)理單位組織施工單位、總包、各專項分包單位進行，重點檢驗施工質(zhì)量，確認(rèn)是否完成所有的施工內(nèi)容，施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及國家規(guī)范的要求（戶內(nèi)空間尺寸），整體觀感是否達(dá)到設(shè)計效果等。第二階段的驗收：由項目部組織物業(yè)公司、監(jiān)理單位、總包、各專項分包單位進行，重點檢驗施工質(zhì)量，確認(rèn)是否完成所有的施工內(nèi)容，施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及國家規(guī)范的要求，整體觀感是否達(dá)到設(shè)計效果等。第三階段的驗收:由物業(yè)公司組織項目部、監(jiān)理公司、施工單位進行驗房工作。本階段主要關(guān)注房產(chǎn)品功能和成品保護等方面，從使用、維護、維修的角度確認(rèn)房產(chǎn)品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。第四階段的驗收:由銷售部組織、公司相關(guān)部門，（業(yè)主工程質(zhì)量監(jiān)督小組成員），在項目部、物業(yè)公司的陪同下進行。本階段從業(yè)主角度對房產(chǎn)品質(zhì)量、使用功能、價值感等方面進行全方位的驗收。驗收起止時間視合同交房時間及精裝修的整體進度由各項目部組織安排。序號工作內(nèi)容起止時間參加部門、人員驗收過程重點關(guān)注內(nèi)容1第一輪驗房項目部、監(jiān)理單位、施工單位側(cè)重施工質(zhì)量檢驗，確認(rèn)是否完成所有的施工安排，施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及國家規(guī)范的要求，整體觀感是否達(dá)到設(shè)計效果等。2第二輪驗房項目部、物業(yè)公司、監(jiān)理單位、施工單位3第三輪驗房物業(yè)公司、項目部、監(jiān)理單位、施工單位主要關(guān)注房產(chǎn)品功能和成品保護等方面，從使用、維護、維修的角度確認(rèn)房產(chǎn)品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。4第四輪驗房銷售部、公司其他部門、業(yè)主質(zhì)量監(jiān)督小組、項目部、物業(yè)（四）驗房內(nèi)容精裝修住宅的驗收內(nèi)容：項目編號驗收內(nèi)容項目編號驗收內(nèi)容項目編號驗收內(nèi)容1門廳走道1.1進戶門1.2.1乳膠漆1.3.3強電柜1.1.1門套1.2.2石膏線1.3.4弱電柜1.1.2門扇1.2.3筒燈1.4地面1.1.3門鎖1.2.4檢修口1.4.1地磚1.1.4合頁1.2.5空調(diào)風(fēng)口1.5設(shè)施設(shè)備1.1.5插銷1.3墻面1.5.1可視對講1.1.6門吸1.3.1木飾面1.5.2開關(guān)1.2天花1.3.2墻紙1.5.3插座2廚房2.1內(nèi)門2.2.4鎖扣2.6設(shè)施設(shè)備2.1.1門套2.2.5紗窗2.6.1開關(guān)2.1.2門扇2.3天花2.6.2插座2.1.3門鎖2.3.1乳膠漆2.6.3廚柜2.1.4合頁2.3.2石膏線2.6.4臺板2.1.5門吸2.3.3筒燈2.6.5水槽2.2窗2.4墻面2.6.6水槽龍頭2.2.1窗框2.4.墻磚2.6.7水槽下水2.2.2玻璃2.5地面2.6.8油煙機2.2.3合頁2.5.1地磚3衛(wèi)生間3.1內(nèi)門3.3.1乳膠漆3.6.5臺盆龍頭3.1.1門套3.3.2石膏線3.6.6臺盆下水3.1.2門扇3.3.3筒燈3.6.7淋浴屏3.1.3門鎖3.4墻面3.6.8淋浴龍頭3.1.4合頁3.4.1地磚3.6.9地漏3.1.5門吸3.5地面3.6.10坐便器3.2窗3.5.1地磚3.6.11換氣扇3.2.1窗框3.6設(shè)施設(shè)備3.6.12廁紙盒3.2.2玻璃3.6.1開關(guān)3.6.13毛巾桿3.2.3合頁3.6.2插座3.2.4紗窗3.6.3臺盆3.3天花3.6.4化妝鏡4臥室4.1門套4.2.6窗臺板4.4.2衣柜4.1.1木做門套4.3天花4.4.3踢腳線4.2窗4.3.1乳膠漆4.5地面4.2.1窗框4.3.2石膏線4.5.1地板4.2.2玻璃4.3.3筒燈4.6設(shè)施設(shè)備4.2.3合頁4.3.4空調(diào)4.6.1開關(guān)4.2.4鎖扣4.4墻面4.6.2插座4.2.5紗窗4.4.1墻紙5客廳5.1窗5.2.3筒燈5.5設(shè)施設(shè)備5.1.1窗框5.2.4空調(diào)風(fēng)口5.5.1開關(guān)5.1.2玻璃5.3墻面5.5.2插座5.1.3合頁5.3.1木飾面5.1.4鎖扣5.3.2墻紙5.1.5窗臺板5.衣柜5.2天花5.3.4踢腳線5.2.1乳膠漆5.4地面5.2.2石膏線5.4.1地板、地磚6陽臺6.1陽臺門6.2.1乳膠漆6.4.1地磚6.1.1門框6.2.2吸頂燈6.4.2地漏6.1.2玻璃6.3墻面6.5設(shè)施設(shè)備6.1.3執(zhí)手鎖6.3.1面磚6.5.1空調(diào)外機6.1.4合頁6.3.2護欄6.2天花6.4地面（五）驗房標(biāo)準(zhǔn)第一階段：側(cè)重于檢查施工質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計變更是否落實，設(shè)計效果是否實現(xiàn)。第二階段：關(guān)注產(chǎn)品功能和成品保護。第三階段：從使用、維護、維修的角度確認(rèn)房產(chǎn)品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量第四階段：從質(zhì)量、功能、價值感方面著眼，以業(yè)主的視角驗收。1.板塊面層1.1陶瓷地磚面層項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺檢查≤2.0表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無破裂和缺損；2縫格平直拉5米通線和鋼尺檢查≤3.03接縫高低差用鋼尺和楔形塞尺檢查≤0.54踢腳線上口平直拉5米通線和鋼尺檢查≤3.05板塊間隙寬度用鋼尺檢查≤2.01.2大理石花崗巖面層項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺檢查≤1.0表面應(yīng)平整、潔凈、色澤相近，無破裂和缺損，表面應(yīng)無泛堿等污染。2縫格平直拉5米通線和鋼尺檢查≤2.03接縫高低差用鋼尺和楔形塞尺檢查≤0.54踢腳線上口平直拉5米通線和鋼尺檢查≤1.05板塊間隙寬度用鋼尺檢查≤1.01.3實木復(fù)合地板項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感1板面縫隙寬度用鋼尺檢查≤0.5板面無翹曲、接頭錯開、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈、無明顯劃傷，走動無響聲。2表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺檢查≤2.03踢腳線上口平齊拉5米通線，不足5米拉通線和用鋼尺檢查≤3.04板面拼縫平直拉5米通線，不足5米拉通線和用鋼尺檢查≤3.05相鄰板材高差用鋼尺和楔形塞尺檢查≤0.56踢腳線與面層的接縫用楔形尺檢查≤2.02.門窗：2.1門窗制安項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感1門窗槽口高度≤1500mm用鋼尺檢查≤1.5安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹；無明顯劃痕、碰傷，密封條安裝完好，密封膠表面光滑、順直、無裂縫。寬度>1500mm≤22門窗槽口對角線≤2000mm用鋼尺檢查≤2高度差>2000mm≤43門窗框正側(cè)面垂直度用垂直檢測尺檢查≤2.54門窗框的水平度用一米水平尺和塞尺檢查≤25門窗橫框標(biāo)高用鋼尺檢查≤56門窗豎向偏離中心用鋼尺檢查≤57雙層門窗內(nèi)外框間距用鋼尺檢查≤48推拉門窗扇與框搭接量用鋼直尺檢查≤1.52.2門窗玻璃制安項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察檢查表面潔凈，玻璃安裝牢固、無裂紋、損傷、松動，密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、粘接牢固、接縫平齊。3.吊頂項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感石膏板金屬板礦棉板安裝穩(wěn)固嚴(yán)密，表面色澤一致，無裂縫及缺損；壓條平直，寬窄一致。1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺檢查≤3≤2≤22接縫直線度拉5米通線，不足5米拉通線和用鋼尺檢查≤3≤1.5≤33接縫高低差用鋼尺和塞尺檢查≤1≤1≤1.54.輕質(zhì)隔墻項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感紙面石膏板人造木板、水泥纖維板1立面垂直度用2m垂直檢測尺檢查≤3≤4表面平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫均勻、順直；墻上孔洞、槽、盒位置正確、套割吻合、邊緣整齊。2表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查≤3≤33陰陽角方正用直角檢測尺檢查3≤34接縫直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查—≤35壓條直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查—≤36接縫高低差用鋼直尺和塞尺檢查≤1≤15.飾面板磚子分部5.1飾面板安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感光面石材剁斧石蘑菇石木材金屬板表面平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺損；飾面板嵌縫密實、平直、材料色澤一致；板上孔洞套割吻合，邊緣整齊。1立面垂直度用2米垂直檢測尺檢查≤2≤3≤2≤1.5≤22表面平整度用兩米靠尺和塞尺檢查≤2≤3-≤1≤33陰陽角方正用直角檢測尺檢查≤2≤4≤4≤1.5≤34接縫直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查≤2≤4≤4≤1≤15墻裙、勒腳上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查≤2≤3≤3≤2≤25.2飾面磚粘貼項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感1立面垂直度用2米垂直檢測尺檢查≤2表面平整、色澤一致，無裂痕和缺損；突出物套割吻合、邊緣整齊；接縫平直光滑，嵌縫連續(xù)、密實。2表面平整度用2米靠尺和塞尺檢查≤33陰陽角方正用直角檢測尺檢查≤34接縫直線度拉5米通線，不足5米拉通線和用鋼直尺檢查≤25接縫高低差用鋼直尺和塞尺檢查≤0.56接縫寬度用鋼直尺檢查≤16.涂料6.1乳膠漆項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察檢查；拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查粘接牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉；顏色均勻一致；無泛堿、咬色；無流墜、疙瘩；無砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度偏差≤1mm；6.2色漆項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察、手摸檢查；拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查粘接牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹；顏色均勻一致；光澤均勻、一致光滑；無刷紋；無裹棱、流墜、皺皮；裝飾線、分色線直線度偏差≤1mm；6.3清漆項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察、手摸檢查；拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查粘接牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹；顏色均勻一致；棕眼刮平、木紋清楚；光澤均勻、一致光滑；無刷紋；無裹棱、流墜、皺皮；7.墻紙、墻布項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)（mm）1觀感1m處目測表面應(yīng)整潔、平整、色澤一致，無波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折、污斑及翹曲，拼接處應(yīng)不離縫、不搭接，花紋圖案應(yīng)吻合。2泛堿、咬色２ｍ靠尺測量≤33點狀分布２ｍ靠尺、塞尺測量≤38.細(xì)部子分部8.1櫥柜安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感1外型尺寸用鋼尺檢查≤3表面平整潔凈、色澤一致，無裂縫、翹曲、損壞，裁口順直、拼縫嚴(yán)密；配件齊全、安裝牢固；抽屜和柜門開啟靈活、回位正確。2立面垂直度用1米垂直檢測尺檢查≤23門與框架的平行度用鋼尺檢查≤28.2窗簾盒、窗臺板制安項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感1水平度用1米水平尺和塞尺檢查≤2表面平整潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無裂縫、翹曲和損壞；與墻面、窗框銜接嚴(yán)密，密封膠順直、光滑。2上、下口直線度拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查≤33兩端距窗洞口長度差用鋼直尺檢查≤24兩端出墻厚度差用鋼直尺檢查≤38.3門窗套安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感1正、側(cè)面垂直度用1米垂直檢測尺檢查≤3表面平整潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無裂縫、翹曲和損壞。2上口水平度用1米水平檢測尺和塞尺檢查≤13上口直線度拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查≤38.4護欄扶手安裝 項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（mm）觀感1欄桿垂直度用1米垂直檢測尺檢查≤3轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計要求，接縫嚴(yán)密、色澤一致，無裂縫、翹曲和損壞。2欄桿間距拉通線，用鋼直尺檢查≤33扶手直線度拉通線，用鋼直尺檢查≤44扶手高度用鋼直尺檢查≤39.衛(wèi)生器具安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)安裝高度備注（mm）數(shù)據(jù)（mm）觀感1坐標(biāo)拉線、吊線和尺量檢查單獨10安裝位置正確、牢固無松動、排水暢通無堵，外表應(yīng)潔凈無損壞、各連接處應(yīng)密封無滲漏、閥門開關(guān)靈活。虹吸噴射座便器自地面至水箱底470;婦潔器自地面至器具上邊緣360;洗臉盆自地面至器具上邊緣800;盥洗槽自地面至器具上邊緣800;洗滌盆自地面至器具上邊緣800;浴盆自地面至器具上邊緣≯520成排52標(biāo)高拉線、吊線和尺量檢查單獨±15成排±103器具水平度用水平尺和尺量檢查24器具垂直度吊線和尺量檢查310.衛(wèi)生器具給水配件安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)安裝高度備注（mm）數(shù)據(jù)（mm）觀感1低水箱座便器高、角閥尺量檢查±10完好無損，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活。虹吸噴射座便器角閥150；婦潔器混水閥360；上配水洗臉盆水龍頭1000、下配水800，冷熱水龍頭距離150；下配水洗臉盆水角閥450；盥洗槽水龍頭1000，冷熱水龍頭距離150；淋浴器截止閥1150，混合閥1150，淋浴噴頭下沿2100，截止閥冷熱水龍頭距離95；洗滌盆水龍頭，冷熱水龍頭距離150；上配水浴盆水龍頭，冷熱水龍頭距離150；浴盆軟管淋浴器掛鉤設(shè)計無要求時距地面1.8M。2水龍頭尺量檢查±103淋浴噴頭下沿尺量檢查±154浴盆軟管淋浴器掛鉤尺量檢查±2011.電氣照明11.1配電箱安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察位置正確，安裝牢固，部件齊全；箱內(nèi)接線整齊，無絞接現(xiàn)象，回路編號齊全，標(biāo)識正確；開關(guān)動作靈活，有漏電保護回路。11.2燈具安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察位置正確，固定牢固，不使用木楔；表面潔凈、配件齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂。11.3開關(guān)、插座安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察位置正確，橫平豎直、固定牢固，緊貼墻面，四周無縫；表面光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾帽齊全；并列安裝高度應(yīng)一致。12.建筑智能分部12.1可視對講項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察、觸摸、啟動位置正確，固定牢固，緊貼墻面，四周無縫；表面光滑整潔、無碎裂、劃傷；圖象清晰，聲音清楚；按鍵靈活有效。13.通風(fēng)與空調(diào)13.1風(fēng)口安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察風(fēng)口與風(fēng)管連接嚴(yán)密、牢固，與裝飾面緊貼；表面平整、不變形，調(diào)節(jié)靈活可靠。條形風(fēng)口的安裝，接縫處應(yīng)銜接自然，無明顯縫隙。同一房間、廳室的相同風(fēng)口的安裝高度一致。14.其它14.1衛(wèi)浴五金件安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察、手摸安裝位置正確、對稱、牢固、橫平豎直；鍍膜無損傷、無污染、護口遮蓋嚴(yán)密與墻面靠實無縫、外露螺絲臥平、整體美觀14.2廚衛(wèi)電器安裝項次項目檢驗方法驗收標(biāo)準(zhǔn)1觀感觀察、手摸、啟動安裝位置、牢固無松動，外表應(yīng)潔凈、無損壞，運行正常。（六）驗房須知、驗房記錄表1.驗房須知1.1驗房必備工具第一階段：（1）筆（2）驗房記錄表（3）戶型平面圖（4）設(shè)計變更單（5）卷尺（6）手電（7）小鏡子（8）相機（9）驗房專用貼（10）水平尺（11）響鼓錘第二階段：（1）筆（2）驗房記錄表（3）戶型平面圖（4）卷尺（5）手電（6）小鏡子（7）驗電器（8）相機（9）驗房專用貼（10）拖鞋（11）毛巾第三階段：（1）筆（2）驗房記錄表（3）戶型平面圖（4）卷尺（5）手電（6）小鏡子（7）驗電器（8）相機（9）驗房專用貼（10）拖鞋（11）毛巾2.驗房人員分工每一驗房小組由3～4人組成，其中一人負(fù)責(zé)記錄、一人負(fù)責(zé)對問題處拍照、其余人員負(fù)責(zé)檢查及問題處粘貼驗房專用貼，并在驗房專用貼上注明項目編號。3.驗房記錄填寫說明3.1驗收結(jié)果欄中“A”驗收通過，“B”整改復(fù)驗后通過。3.2驗收無問題的，在驗收結(jié)果欄的“A”下打“”，問題記錄欄以“/”劃除；驗收有問題的，需在問題欄中填寫所發(fā)現(xiàn)問題，驗收結(jié)果欄中不做標(biāo)識，待整改復(fù)驗通過后在“B”下打“”。3.3無此項內(nèi)容將此行以“”劃除；增補內(nèi)容可在空行中列項。2.驗房記錄表項目樓幢單元室驗房記錄表（第階段）驗房人員：驗房日期：年月日整改后復(fù)驗人員：復(fù)驗日期：年月日第一階段的驗收記錄具體如下：項目編號驗收內(nèi)容問題記錄驗收項目驗收內(nèi)容問題記錄驗收結(jié)果編號結(jié)果1門廳走道1.1進戶門1.3.2墻紙AB1.1.1門套AB1.3.3強電柜AB1.1.2門扇AB1.3.4弱電柜AB1.1.3門鎖AB1.3.5踢腳線AB1.1.4合頁AB1.4地面1.1.5插銷AB1.4.1地磚AB1.1.6門吸AB1.5設(shè)施設(shè)備1.2天花1.5.1可視對講AB1.2.1乳膠漆AB1.5.2開關(guān)AB1.2.2石膏線AB1.5.3插座AB1.2.3筒燈AB1.2.4空調(diào)風(fēng)口AB1.3墻面1.3.1木飾面AB2廚房2.1內(nèi)門2.3.3筒燈AB2.1.1門套AB2.4墻面2.1.2門扇AB2.4.1墻磚AB2.1.3門鎖AB2.5地面2.1.4合頁AB2.5.1地磚AB2.1.5門吸AB2.6設(shè)施設(shè)備2.2窗2.6.1開關(guān)AB2.2.1窗框AB2.6.2插座AB2.2.2玻璃AB2.6.3廚柜AB2.2.3合頁AB2.6.4臺板AB2.2.4鎖扣AB2.6.5水槽AB2.2.5窗臺板AB2.6.6水槽龍頭AB2.3天花2.6.7水槽下水AB2.3.1乳膠漆AB2.6.8油煙機AB2.3.2石膏線AB2.6.9煤氣灶A(yù)B3衛(wèi)生間項目編號驗收內(nèi)容問題記錄驗收項目驗收內(nèi)容問題記錄驗收結(jié)果編號結(jié)果3.1內(nèi)門3.5地面3.1.1門套AB3.5.1地磚AB3.1.2門扇AB3.6設(shè)施設(shè)備3.1.3門鎖AB3.6.1開關(guān)AB3.1.4合頁AB3.6.2插座AB3.1.5門吸AB3.6.3臺盆AB3.2窗3.6.4化妝鏡AB3.2.1窗框AB3.6.5臺盆龍頭AB3.2.2玻璃AB3.6.6臺盆下水AB3.2.3合頁AB3.6.7淋浴屏AB3.2.4鎖扣AB3.6.8淋浴龍頭AB3.2.5窗臺板AB3.6.9地漏AB3.3天花3.6.10坐便器AB3.3.1乳膠漆AB3.6.11換氣扇AB3.3.2石膏線AB3.6.12馬桶刷AB3.3.3筒燈AB3.6.13廁紙盒AB3.4墻面3.6.14毛巾桿AB3.4.1墻磚AB4臥室4.1門套4.3.3筒燈AB4.1.1木做門套AB4.4墻面4.2窗4.4.1墻紙AB4.2.1窗框AB4.4.2衣柜AB4.2.2玻璃AB4.4.3踢腳線AB4.2.3合頁AB4.5地面4.2.4鎖扣AB4.5.1地板AB4.2.5窗臺板AB4.6設(shè)施設(shè)備4.3天花4.6.1開關(guān)AB4.3.1乳膠漆AB4.6.2插座AB4.3.2石膏線AB5客廳5.1內(nèi)門5.3.2石膏線AB5.1.1門套AB5.3.3筒燈AB5.1.2門扇AB5.3.4空調(diào)風(fēng)口AB5.1.3門鎖AB5.4墻面5.1.4合頁AB5.4.1木飾面AB5.1.5門吸AB5.4.2墻紙AB5.2窗5.4.3衣柜AB5.2.1窗框AB5.4.4踢腳線AB5.2.2玻璃AB5.5地面5.2.3合頁AB5.5.1地板AB5.2.4鎖扣AB5.6設(shè)施設(shè)備5.2.5窗臺板AB5.6.1開關(guān)AB5.3天花5.6.2插座5.3.1乳膠漆AB6陽臺6.1陽臺門6.3.1面磚AB6.1.1門框AB6.3.2涂料AB6.1.2玻璃AB6.3.3護欄AB6.1.3執(zhí)手鎖AB6.4地面6.1.4合頁AB6.4.1地磚AB6.1.5門吸AB6.4.2地漏AB6.2天花6.5設(shè)施設(shè)備6.2.1乳膠漆AB6.5.1空調(diào)外機AB6.2.2吸頂燈AB6.3墻面AB7次臥室7.1門套7.3.3筒燈AB7.1.1木做門套AB7.4墻面7.2窗7.4.1墻紙AB7.2.1窗框AB7.4.2衣柜AB7.2.2玻璃AB7.4.3踢腳線AB7.2.3合頁AB7.5地面7.2.4鎖扣AB7.5.1地板AB7.2.5窗臺板AB7.6設(shè)施設(shè)備7.3天花7.6.1開關(guān)AB7.3.1乳膠漆AB7.6.2插座AB7.3.2石膏線AB第二階段的驗收記錄具體如下：項目、編號驗收內(nèi)容問題記錄驗收結(jié)果1門廳走道1.1進戶門1.1.1房號標(biāo)牌是否安裝完好AB1.1.2感觀是否良好（整體感、顏色）、開閉是否靈活A(yù)B1.1.3門鎖系統(tǒng)使用是否正常、外觀是否完好AB1.2天花1.2.1乳膠漆是否均勻、石膏線是否開裂AB1.2.2頂面照明是否正常AB1.3墻面1.3.1木飾面有無劃傷、破損AB1.3.2墻紙有無破損AB1.3.3管道井門開啟是否靈活，五金件是否齊全AB1.4地面1.4.1地磚鋪貼是否平整，拼縫是否均勻AB1.5設(shè)施設(shè)備1.5.1可視對講是否調(diào)試正常AB1.5.2開關(guān)插座安裝位置是否合理AB2廚房2.1內(nèi)門2.1.1感觀是否良好（整體感、顏色）、開閉是否靈活A(yù)B2.1.2門鎖使用是否正常、外觀是否完好AB2.2窗2.2.1感觀是否良好（窗框、玻璃）AB2.2.2窗五金使用是否正常、外觀是否完好AB2.3天花2.3.1乳膠漆是否均勻、石膏線是否開裂AB2.3.2頂面照明是否正常AB2.4墻面2.4.1墻磚是否平整無空鼓、勾縫是否均勻、有無破損AB2.5地面2.5.1地磚是否平整無空鼓、接口是否完好、有無破損AB2.6設(shè)施設(shè)備2.6.1開關(guān)插座安裝位置是否合理、使用是否正常AB2.6.2廚柜柜體是否完好、五金是否齊全、使用是否正常2.6.3不銹鋼水槽安裝是否平整表面是否有劃痕，下水是否順暢AB2.6.4龍頭是否安裝牢固、表面有無劃痕、接口有無滲水AB2.6.5電器是否調(diào)試正常、表面有無劃傷AB3衛(wèi)生間3.1內(nèi)門3.1.1感觀是否良好（整體感、顏色）、開閉是否靈活A(yù)B3.1.2門鎖系統(tǒng)使用是否正常、外觀是否完好AB3.2窗3.2.1感觀是否良好（窗框、玻璃）AB3.2.2窗五金使用是否正常、外觀是否完好AB3.3天花3.3.1乳膠漆是否均勻、石膏線是否開裂AB3.3.2頂面照明是否正常AB3.4墻面3.4.1墻磚是否平整無空鼓、接口是否完好、有無破損AB3.5地面3.5.1地磚是否平整無空鼓、拼接是否完好、有無破損AB3.6設(shè)施設(shè)備3.6.1開關(guān)插座安裝位置是否合理、使用是否正常AB3.6.2洗手臺面是否完好、臺盆安裝是否合理AB3.6.3洗手龍頭安裝是否到位、下水拉桿是否靈活、排水是否順暢AB3.6.4淋浴屏門及門把手安裝是否完好、門阻是否到位AB3.6.5淋浴龍頭安裝是否到位、地漏下水是否順暢AB3.6.6坐便器安裝是否牢固、沖水是否順暢AB3.6.7換氣扇運行是否正常、噪聲大小如何AB3.6.8衛(wèi)浴五金件安裝是否齊全、位置是否合理AB4臥室4.1門套AB4.1.1木做門套拼縫是否緊密、平順、漆面是否完好AB4.2窗4.2.1感觀是否良好（窗框、玻璃）、AB4.2.2窗五金使用是否正常、外觀是否完好AB4.3天花4.3.1乳膠漆是否均勻、石膏線是否開裂AB4.3.2頂面照明是否正常AB4.4墻面4.4.1墻紙粘帖是否平整有無明顯氣泡AB4.4.2固定柜體柜門開啟是否靈活，內(nèi)部空間分隔是否合理、五金件是否齊全AB4.4.3踢腳線與墻紙的接口是否平整AB4.5地面4.5.1地板鋪設(shè)是否平整、拼縫是否均勻合理、有無劃傷AB4.6設(shè)施設(shè)備4.6.1開關(guān)插座安裝位置是否合理、使用是否正常AB4.6.3空調(diào)運行噪聲如何AB5客廳5.1門套5.1.1木做門套拼縫是否緊密、平順、漆面是否完好AB5.2窗5.2.1感觀是否良好（窗框、玻璃）AB5.2.2窗五金使用是否正常、外觀是否完好AB5.3天花5.3.1乳膠漆是否均勻、石膏線是否開裂AB5.3.2頂面照明是否正常AB5.4墻面5.4.1木飾面漆面是否完好、有無破損劃傷AB5.4.2墻紙粘帖是否平整有無明顯氣泡AB5.4