買賣合同匯總八篇

買賣合同匯總八篇合同編號：___________

出賣人(甲方)：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

買賣人(一方)：__________

簽訂日期：______年__月__日

雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同，其條款如下：

一、甲方同意將______車出售給乙方，該車相關(guān)參數(shù)如下：

品牌型號號牌號碼車輛類型發(fā)動機(jī)號車架號累計(jì)行使里程公里年審有效期養(yǎng)路費(fèi)有效期保險(xiǎn)有效期路橋費(fèi)有效期車輛使用性質(zhì)其他狀況□營運(yùn)□非營

□其他

二、車輛交易商定事項(xiàng)

1、交易車輛價(jià)款：(人民幣)__________元;大寫：__________。

2、付款方式：乙方于_____年__月__日向甲方預(yù)付車款的__%，計(jì)______元;待交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成，且車輛及其證件交付完畢時，即時支付交易車輛的全部余款______元。

3、甲方應(yīng)供應(yīng)及其證件，以便辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù);并于______年__月__日交付交易車輛，交付地點(diǎn)__________，應(yīng)隨車移交的相關(guān)證件如下：

□機(jī)動車行駛證□機(jī)動車登記證書□車輛購置附加稅本□車船使用稅票

□養(yǎng)路費(fèi)憑證□路橋費(fèi)憑證□機(jī)動車輛保險(xiǎn)單□營運(yùn)車輛專用票、證□其它證件__________。證件總計(jì)______件

4、甲乙雙方同意托付____________________(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。雙方商定，交易手續(xù)費(fèi)、證照費(fèi)由___方擔(dān)當(dāng)。

三、權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對出賣車輛享有全部權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

2、甲方必需真實(shí)、精確介紹所售車輛的根本狀況，并供應(yīng)合法、有效的賣車相關(guān)證件;乙方應(yīng)供應(yīng)合法有效的買車相關(guān)憑證。

3、乙方應(yīng)根據(jù)本合同商定時間、地點(diǎn)與甲方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)政見，并支付相關(guān)款項(xiàng)：甲方在收取車款后，應(yīng)開具收款憑證。

4、在辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍之前，因交易車輛所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由甲方擔(dān)當(dāng)，在辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)均由使用者負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng);交易車輛過戶轉(zhuǎn)籍完成及其證件交付之后，因乙方緣由所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、違約責(zé)任

1、第三人對交易車輛主見權(quán)利并有的確證據(jù)的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的損失。

2、因甲方緣由致使車輛在商定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，乙方有權(quán)中止合同、甲方應(yīng)向乙方返還已付車款并擔(dān)當(dāng)由此造成的損失;因乙方緣由致使車輛商定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，甲方有權(quán)中止合同、退還已付車款并由乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的損失;因交易公司的緣由致使車輛在商定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，由交易公司擔(dān)當(dāng)由此造成的損失。

3、甲方未根據(jù)商定交付車輛或相關(guān)證件的，逾期每日按車款總價(jià)__%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

4、乙方未根據(jù)商定交付車輛的，逾期每日按車款總價(jià)__%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

五、合同爭議解決方式

因本合同引起的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決：

1、提交__________仲裁委員會仲裁;

2、依法想人民法院起訴。

六、甲、乙雙方已閱讀本合同條款，并充分理解合同各條款之內(nèi)容;本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效;未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

出賣人姓名(簽章)__________

買受人名稱(簽章)__________

地址：__________

地址：__________

買賣合同篇2

甲方：________________________

乙方：________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成全都意見。為明確責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，特簽訂本合同書，協(xié)議如下:

一、甲方維護(hù)乙方公司內(nèi)的電腦、網(wǎng)絡(luò)及周邊設(shè)備;

(其中電腦為____臺;打印機(jī)為____臺;其它________________)甲方確保乙方電腦系統(tǒng)的穩(wěn)定性，為乙方工作人員供應(yīng)良好的辦公環(huán)境。

二、甲方為乙方維護(hù)日期從____年月日至____年月日止。

合同簽訂之日起按月付給甲方代維費(fèi)元整,共計(jì)________元,大寫：計(jì)人民幣________。此代修費(fèi)不含乙方電腦硬件壞時的修理費(fèi)。

乙方電腦系統(tǒng)消失問題，甲方應(yīng)照實(shí)向乙方反響狀況，征求乙方意見，如若乙方硬件需要修理，甲乙雙方協(xié)商。修理費(fèi)用另外計(jì)算。

三、維護(hù)程序?yàn)椋阂曳诫娔X軟、硬件及網(wǎng)絡(luò)消失故障的時候，致電甲方工程師，甲方將在:

當(dāng)天工作日作出響應(yīng)。____(40￥/臺)

5小時作出響應(yīng)。________(60￥/臺)

3小時作出響應(yīng)。________(100￥/臺)

_______________________(____￥/臺)

如若甲方因特別狀況不能趕到，應(yīng)向乙方商妥，如若在商妥期間內(nèi)不能到達(dá)現(xiàn)場，乙方有權(quán)扣除甲方當(dāng)月的電腦代維費(fèi)的10%。

四、乙方應(yīng)準(zhǔn)時交納代維費(fèi)，逾期將收取10%滯納金。乙方中途中斷此合同，乙方應(yīng)付給甲方簽約期限內(nèi)的全部代維費(fèi)，即：人民幣：____________。

五、本合同如有涂改則無效，有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同甲、乙雙方各持一份，自雙方簽約之日起生效。

甲____方：________乙____方：________

甲方代表：_____________乙方代表：________________________________

簽約日期：_______________簽約日期：________________________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

買賣合同篇3

合同編號：________

出賣人（甲方）：________

買受人（乙方）：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就汽車買賣的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條汽車名稱、數(shù)量及價(jià)款汽車品牌型號生產(chǎn)廠商產(chǎn)地發(fā)動機(jī)號合格證號，車架號海關(guān)單號商檢單號配置（標(biāo)準(zhǔn)配置/選用配置）車身顏色內(nèi)飾顏色單價(jià)（人民幣）

數(shù)量：________

總價(jià)（人民幣）：________

備注：________

其次條定金條款

乙方在________年_____月_____日，向甲方交付全車款的_______%（此比例不得超過全車款的20%），甲方交貨后，定金抵作車款。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，無權(quán)要求返還定金；甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還定金。

第三條付款方式

乙方選擇下述第_____種方式付款，并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。

1、一次性付款方式：簽署本合同時，支付全部車價(jià)款，計(jì)人民幣____________元，大寫_________________元。

2、分期付款方式：

簽署本合同時，支付全部車價(jià)款的___%，計(jì)人民幣__________元，大寫___________元。

___年___月___日前支付全部車價(jià)款的___%，計(jì)人民幣__________元，大寫___________元。

___年___月___日前支付最終一期車價(jià)款，計(jì)人民幣__________元，大寫___________元。

3、汽車消費(fèi)貸款方式：首付款__________元，大寫___________元，余款___________元，大寫___________元。

以下狀況視為乙方未按合同商定時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

（1）乙方未能在以上規(guī)定時間內(nèi)與銀行辦妥有關(guān)抵押貸款事宜（以銀行實(shí)際發(fā)放貸款為準(zhǔn)）。

（2）乙方未能在以上規(guī)定時間內(nèi)足額辦出貸款，且余額未按時自行補(bǔ)足支付的。

屬甲方緣由導(dǎo)致甲方未能辦理貸款手續(xù)的，甲乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、預(yù)付款方式：簽署本合同時，支付預(yù)付款__________元，大寫___________元，余款___________元，大寫___________元，_________時一次性付清余款。

第四條質(zhì)量

1、甲方向乙方出售的車輛，質(zhì)量必需符合國家汽車產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，到達(dá)產(chǎn)品說明書載明的技術(shù)指標(biāo)符合車輛落籍地政府關(guān)于尾氣排放標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方向乙方出售的汽車，必需是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品名目上標(biāo)明的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過公安交通治理部門的檢測，可以上牌行駛。

3、雙方對車輛質(zhì)量認(rèn)定有爭議的，以國家汽車質(zhì)量監(jiān)視檢驗(yàn)部門的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第五條交車時間與地點(diǎn)、交付及驗(yàn)收方式

1、交車時間：_______年____月____日前。

2、交車方式：乙方自提□；甲方送車上門□；貨交承運(yùn)人□。

3、交車地點(diǎn)：______________________________。

4、交車時里程表記錄為：_________公里。里程表記錄均不包含托付上牌效勞發(fā)生的公里數(shù)。

5、甲方在向乙方交付車輛時須同時供應(yīng)：

（1）銷售發(fā)票；

（2）（國產(chǎn)）車輛合格證或（進(jìn)口）海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗(yàn)單；

（3）質(zhì)量效勞卡或保修手冊；

（4）車輛使用說明書或用戶使用手冊（中文）；

（5）隨車工具及備件清單。

6、車輛交接時當(dāng)場驗(yàn)收，乙方應(yīng)對所購車輛外觀和根本使用功能等進(jìn)展仔細(xì)檢查、確認(rèn)。如對外觀有異議，應(yīng)當(dāng)場向甲方提出。

7、甲方將汽車交由乙方實(shí)際支配下并向乙方交付汽車及隨車文件時，雙方簽署車輛交接書（見附件），即視為該車輛正式交付。自車輛正式交付之時起，該車輛的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條不行抗力

1、因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

2、遇有不行抗力的一方，應(yīng)在三日內(nèi)將大事的狀況以書面形式通知另一方，并在大事發(fā)生后十日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第七條售后效勞的商定

1、車輛售出后，其售后效勞及保修參照生產(chǎn)廠商關(guān)于車輛的說明書和保養(yǎng)手冊執(zhí)行。

2、在上述保修期內(nèi)車輛消失質(zhì)量問題或需要保養(yǎng)的，甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)可供選擇的、由生產(chǎn)廠商認(rèn)定的修理保養(yǎng)網(wǎng)點(diǎn)，由乙方自行選擇。

在上述保修期內(nèi)車輛消失質(zhì)量問題或需要保養(yǎng)，乙方應(yīng)在生產(chǎn)廠商公布或雙方商定的修理站進(jìn)展修理和保養(yǎng)。

3、乙方使用汽車前應(yīng)認(rèn)真閱讀說明書、用戶使用手冊或保修手冊等相關(guān)資料。在上述保修期內(nèi)車輛由于人為破壞、使用、保養(yǎng)不當(dāng)、裝潢、改裝不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，或者到生產(chǎn)廠商認(rèn)定范圍以外的修理點(diǎn)進(jìn)展修理造成的質(zhì)量問題，由乙方自行擔(dān)當(dāng)后果。

4、如生產(chǎn)廠商的車輛說明書和保養(yǎng)手冊的內(nèi)容與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

5、本合同簽訂后，國家如出臺有關(guān)汽車產(chǎn)品修理更換退貨的規(guī)定，雙方按國家規(guī)定執(zhí)行。

6、生產(chǎn)廠商的保修條款比本合同的商定更有利于乙方的，雙方按生產(chǎn)廠商的規(guī)定執(zhí)行。

第八條違約責(zé)任

1、甲方不按時交付車輛的，自延期之日起至實(shí)際交付日止，按乙方已付款依銀行拖延付款的規(guī)定向乙方償付違約金。延期交付車輛超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按相當(dāng)于已交車款的_______%支付違約金。

2、甲方交付的汽車不符合說明書中說明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)無償修復(fù)、補(bǔ)償損失或削減價(jià)款的違約責(zé)任。

3、經(jīng)國家授權(quán)的汽車檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定，乙方所購汽車的確存在設(shè)計(jì)、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人財(cái)產(chǎn)損害，如甲方無過錯，乙方有權(quán)向生產(chǎn)廠主見賠償，甲方有積極幫助的義務(wù)。若甲方在該車有缺陷或存在其他特別的使用要求時，應(yīng)當(dāng)明示告知而未明示告知，則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他商定

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展商定。本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不行分割的局部。

其他商定______________________

第十條解決爭議的方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或向消費(fèi)者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下面第_____種方式解決：

（一）提交____仲裁委員會仲裁；

（二）向_________人民法院提起訴訟。

甲方：（簽章）________

乙方：（簽章）________

地址：________

地址：________

證照名稱：________

證照名稱：________

證照號碼：________

證照號碼：________

法定代表人：________________

法定代表人：________

托付代理人：________

托付代理人：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系電話：________

傳真：________

傳真：________

郵政編碼：________

郵政編碼：________

簽訂時間：________

簽訂時間：________

簽訂地點(diǎn)：________

簽訂地點(diǎn)：________

附件一

車輛交接書

_______年_____月_____日_____時，甲、乙雙方在________________________對______________牌汽車進(jìn)展驗(yàn)收與交接，雙方確認(rèn)：

1、甲方交付給乙方的汽車品牌及型號規(guī)格為：___________________________________

乙方經(jīng)過驗(yàn)收，認(rèn)為符合雙方______年______月_________日簽訂的汽車買賣合同商定（發(fā)動機(jī)號：_________車架號：___________），同意承受。

2、隨車文件清單如下（打√）：

（1）發(fā)票□

（2）合格證□

（3）說明書□

（4）保修卡□

（5）海關(guān)證□

（6）商檢證□

（7）進(jìn)口車關(guān)單□

（8）進(jìn)口車商檢單□

（9）其他：________________

3、以下車輛工程完好無損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常打“√”。

外觀_______，發(fā)動機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)_______，其它_______

4、里程表顯示數(shù)：_____________公里

5、其他交接事項(xiàng)：本交接書自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方簽章：________

日期：________

乙方簽章：________

日期：________

附件二

托付效勞協(xié)議書

托付人（乙方）：________

受托人（甲方）：________

雙方經(jīng)協(xié)商全都，就辦理以下托付事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、托付事項(xiàng)乙方授權(quán)甲方代為辦理以下事項(xiàng)（打√）：

（1）代辦拍牌□

（2）代辦按揭□

（3）代辦保險(xiǎn)□

（4）代辦上牌□

（5）代辦裝潢□

（6）代辦其他工程：

二、托付酬勞

為甲方順當(dāng)完成托付事宜，乙方應(yīng)事先支付__________元，大寫___________。

甲方完成上述托付事宜后，乙方應(yīng)一次性付清剩余代辦勞務(wù)酬勞（以下簡稱代辦費(fèi)）合計(jì)__________元，大寫_______________________。

三、完成各托付事項(xiàng)所需費(fèi)用概算及代辦費(fèi)商定：

1、代辦上牌，代辦費(fèi)：___________元。

2、代辦按揭，代辦費(fèi)：___________元。

3、代辦保險(xiǎn)，

（1）保險(xiǎn)公司所在地及名稱：____________________________________________

（2）保險(xiǎn)期限：一年□二年□三年□

（3）第三者責(zé)任險(xiǎn)，費(fèi)用：_________________元。

（4）車輛損失險(xiǎn)，費(fèi)用：___________________元。

（5）其他險(xiǎn)種名稱及費(fèi)用：_________________元。

（6）以上保險(xiǎn)費(fèi)用合計(jì)：__________________元。

（7）雙方特殊商定：

乙方托付甲方代辦車輛上牌效勞，乙方應(yīng)自行或托付甲方事先辦妥機(jī)動車輛保險(xiǎn)，投保險(xiǎn)種包括但不限于第三者責(zé)任險(xiǎn)和車輛損失險(xiǎn)。保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)書面特地商定以下內(nèi)容：發(fā)生保險(xiǎn)事故時若保險(xiǎn)車輛尚未取得公安交通治理部門核發(fā)的行駛證和號牌，保險(xiǎn)公司不得免除賠償責(zé)任。

4。代辦上牌，費(fèi)用概算如下：

養(yǎng)路費(fèi)____________元，車船稅_________元，購置稅___________元，注冊費(fèi)：_________元，其他____________元，合計(jì)約_____________元。

5。代辦裝潢，裝潢工程_________________，費(fèi)用______________元。

6。辦其他工程______________________，費(fèi)用_______________元。

7。全部辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用及政府部門規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)和國家規(guī)定的強(qiáng)制保險(xiǎn)等費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)，并按支出憑證向乙方結(jié)帳。

四、上述費(fèi)用實(shí)行以下第______種方式支付：

1、乙方預(yù)付。

2、甲方暫先墊付。

五、上牌效勞完成期限：_________年_______月_______日前。

六、完成托付上牌效勞，應(yīng)當(dāng)隨車移交如下材料：

（1）購置稅憑證

（2）養(yǎng)路費(fèi)憑證

（3）機(jī)動車保險(xiǎn)單

（4）行駛證

（5）車船稅憑證

（6）車輛牌照號碼：

七、違約責(zé)任

1、甲方在代辦效勞過程中造成車輛毀損、滅失的，乙方應(yīng)領(lǐng)先向保險(xiǎn)公司索賠，賠付缺乏局部由甲方予以修復(fù)或賠償。除甲方緣由外，代辦保險(xiǎn)中雙方特殊商定內(nèi)容未能準(zhǔn)時全面落實(shí)的，應(yīng)當(dāng)免除甲方的責(zé)任。

2、乙方中途撤回托付的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

3、除不行抗力或遇政府機(jī)構(gòu)停電、設(shè)備及電腦故障或臨時轉(zhuǎn)變辦公時間等非甲方緣由外，甲方如未在本協(xié)議商定期限內(nèi)將完成托付的上牌車輛交付乙方，乙方有權(quán)按全部車價(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協(xié)議商定的最終交付期限其次天起算至實(shí)際交付日止，利息按人民銀行同期貸款利率計(jì)算。若逾期超過30天，甲方應(yīng)按全部車價(jià)款%向乙方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。

4、因乙方不能準(zhǔn)時供應(yīng)有關(guān)材料而影響托付事項(xiàng)按約完成的，則交車期得以順延。

甲方簽章：________

日期：________________

乙方簽章：________

日期：________

買賣合同篇4

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本

合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其所購置的位于_________________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）及______________________________________________（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、該該房屋具備過戶條件時，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋占用、使用、收益、處分、出租、擔(dān)保、抵押、買賣等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房與他人訂立《買賣合同》。甲方保證在交接前對該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與與有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于20_年月日交付乙方房屋，并將有關(guān)該房屋的買賣合同、相關(guān)權(quán)利憑證一并交付乙方。甲方如不按合同規(guī)定的日期交付，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因甲方緣由致第三人向乙方主見該房屋權(quán)利，對乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

6、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________

仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：

年月日年月日

買賣合同篇5

合同編號：

賣方：

住宅：法定代表人：

（如為自然人）身份證號碼：電話號碼：

買方：

住宅：法定代表人：

（如為自然人）身份證號碼：電話號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通治理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上簽訂本合同。

第一條車輛根本狀況

1、車主名稱：；車牌號碼：；廠牌型號：。

2、車輛狀況說明見附件一。

3、車輛相關(guān)憑證見附件二。

其次條車輛價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)及支付時間、方式

1、車輛價(jià)款及過戶手續(xù)費(fèi)

本車價(jià)款（不含稅費(fèi)或其它費(fèi)用）為人民幣：__________________元（小寫：__________________元）。

過戶手續(xù)費(fèi)（包含稅費(fèi)）為人民幣：________________________元（小寫：__________________元）。

2、支付時間、方式

待本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后______個工作日內(nèi)，買方向賣方支付本車價(jià)款。（采納分期付款方式的可另行商定）

過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。________方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將過戶手續(xù)費(fèi)支付給雙方商定的過戶手續(xù)辦理方。

第三條車輛的過戶、交付及風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)

______方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將辦理本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給________方，該方為過戶手續(xù)辦理方。

賣方應(yīng)于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后______個工作日內(nèi)在____________（地點(diǎn)）向買方交付車輛及相關(guān)憑證(見附件一)。

在車輛交付買方之前所發(fā)生的全部風(fēng)險(xiǎn)由賣方擔(dān)當(dāng)和負(fù)責(zé)處理；在車輛交付買方之后所發(fā)生的全部風(fēng)險(xiǎn)由買方擔(dān)當(dāng)和負(fù)責(zé)處理。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、賣方應(yīng)根據(jù)合同商定的時間、地點(diǎn)向買方交付車輛。

2、賣方應(yīng)保證合法享有車輛的全部權(quán)或處置權(quán)。

3、賣方保證所出示及供應(yīng)的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。

4、買方應(yīng)根據(jù)合同商定支付價(jià)款。

5、對轉(zhuǎn)出本地的車輛，買方應(yīng)了解、確認(rèn)車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1、賣方向買方供應(yīng)的有關(guān)車輛信息不真實(shí)，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。

2、賣方未按合同的商定將本車及其相關(guān)憑證交付買方的，逾期每日按本車價(jià)款總額的____%向買方支付違約金。

3、買方未根據(jù)合同商定支付本車價(jià)款的，逾期每日按本車價(jià)款總額________%向賣方支付違約金。

4、因賣方緣由致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車輛價(jià)款并擔(dān)當(dāng)一切損失；因買方緣由致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并擔(dān)當(dāng)一切損失。

5、任何一方違反合同商定的，均應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。

第六條合同爭議的解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條合同的生效

本合同一式______份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

第八條其他商定

附件一：車輛狀況說明書（車輛信息表）

附件二：車輛相關(guān)憑證

1、《機(jī)動車登記證書》

2、《機(jī)動車行駛證》

3、有效的機(jī)動車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志

4、車輛購置稅完稅證明

5、車船使用稅繳付憑證

6、車輛養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證

7、車輛保險(xiǎn)單

8、購車發(fā)票

買賣合同篇6

合同三方當(dāng)事人：

賣方：〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

托付代理人姓名：〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

買方：〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

托付代理人姓名：〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

經(jīng)紀(jì)方：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就賣方和買方分別獨(dú)家托付經(jīng)紀(jì)方買賣房屋事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立合同：

第一條：買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))為〔現(xiàn)房〕，地址為：，建筑面積：平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準(zhǔn))。

其次條：賣方持有〔房地產(chǎn)證〕號碼為：。該物業(yè)現(xiàn)時的產(chǎn)權(quán)狀況〔是〕在按揭中，在銀行按揭。賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)并保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。由于賣方的緣由，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)。

第四條：買方應(yīng)按時將樓價(jià)款交付給賣方，并按附件中的付款方式支付樓價(jià)款。

第五條：是次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)〔按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅〕〔其他：〕方式交付。

第六條：賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為〔〕;賣方在交付該物業(yè)時必需付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、治理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。

第七條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。

第八條：賣方應(yīng)在交易過戶完成前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

第九條：基于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽定本合同，供應(yīng)了中介效勞，賣方同意本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣仟佰拾元整(￥元)作為詢問及中介效勞費(fèi)，買方同意本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣仟佰拾元整(￥元)作為詢問及中介效勞費(fèi)。賣方或買方逾期交付詢問及中介效勞費(fèi)用的，按日向經(jīng)紀(jì)方交付詢問及中介效勞費(fèi)仟分之一的滯納金直至清償之日止。

第十條：無論在任何狀況下，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須支付經(jīng)紀(jì)方總成交價(jià)的5%作為違約金。

第十一條：賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣方，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價(jià)款并雙陪返還定金。

第十二條：賣方逾期交付該物業(yè)給買方即視為違約，買方有權(quán)解除合同，賣方每延期一日應(yīng)向買方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若買方解除合同，賣方應(yīng)雙陪返還定金，退還買方已付樓價(jià)款。

第十三條：買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業(yè)，賣方有權(quán)沒收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

第十四條：如買方支付樓價(jià)款時不根據(jù)附件商定的付款方式交付，即視為違約，賣方有權(quán)解除合同。若賣方不解除合同，買方每延期一日應(yīng)向買方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若賣方解除合同，賣方有權(quán)沒收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

第十五條：由于一方違約，另外兩方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)由違約一方擔(dān)當(dāng)。

第十六條：本合同取代任何過往三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。

第十七條：合同三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會以獨(dú)立仲裁員按簡易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

第十八條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條：本合同連同附件共三頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份。

其次十條：本合同經(jīng)三方簽章后生效。

其次十一條：三方商定其他事項(xiàng)：

1、售價(jià)包含該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有之水、電設(shè)備以及現(xiàn)有裝修設(shè)備等一切賣方已繳付之房屋固有設(shè)施之費(fèi)用。

2、知悉該買賣物業(yè)產(chǎn)權(quán)為銀行抵押欠債物。

3、由于法院緣由未能出具裁定書，則買賣雙方不負(fù)違約責(zé)任。賣方須即時無息退回訂金給買方。

4、出具裁定書落名后，如買方違約則定金不予退回，買賣權(quán)歸回銀行全部。

5、買方必需公證托付賣方購入該物業(yè)，并在公證托付書上聲明賣方在買方確定違約撻定后能將以上物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人。

備注：買賣雙方確認(rèn)均已清晰了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿承受合同條款的約束。

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

經(jīng)紀(jì)方(簽章)：經(jīng)紀(jì)方代理人(簽章)：

簽約日期：年月日

買賣合同篇7

1［考點(diǎn)］返復(fù)原物懇求權(quán)；占有返還懇求權(quán)

［解析］①依據(jù)《物權(quán)法》第34條，返復(fù)原物懇求權(quán)的構(gòu)成要件有二：第一，懇求人系物權(quán)人；其次，被懇求的對象系現(xiàn)時的無權(quán)占有人。②此題中，甲系全部權(quán)人，乙系無權(quán)的間接占有人，丙系無權(quán)的直接占有人，甲可對乙主見返復(fù)原物懇求權(quán)，故A選項(xiàng)正確；甲亦可對丙主見返復(fù)原物懇求權(quán)，故B選項(xiàng)正確。③依據(jù)《物權(quán)法》第245條，占有返還懇求權(quán)的構(gòu)成要件有四：第一，懇求人系占有人；其次，占有人的占有被侵奪；第三，須于占有被侵奪之日起一年內(nèi)行使；第四，被懇求人系侵奪人或者自侵奪人處繼受占有的占有繼受人。④此題中，甲的占有被乙侵奪，且乙仍為現(xiàn)占有人（間接占有人），甲可對乙主見占有返還懇求權(quán)，故C選項(xiàng)正確。⑤假設(shè)丙系占有的概括繼受人（通過繼承或者企業(yè)合并自乙處繼受占有），則無論丙系善意或者惡意之概括繼受人，甲均可對丙主見占有返還懇求權(quán)。假設(shè)丙系占有的特定繼受人（通過買賣、贈與、租賃、借用、質(zhì)押等自乙處繼受占有），則僅在丙為惡意的特定繼受人時，甲才可對惡意的丙主見占有返還懇求權(quán)，在丙為善意的特定繼受人時，甲對善意的丙無占有返還懇求權(quán)（對占有的愛護(hù)弱于對物權(quán)的愛護(hù)）。此題中，丙系善意的特定繼受人，甲對丙不得主見占有返還懇求權(quán)。故D選項(xiàng)錯誤。

2［考點(diǎn)］占有推定

［解析］①依據(jù)占有權(quán)利推定，占有人主見其對占有物享有某種以占有為內(nèi)容的權(quán)利，推定占有人享有該權(quán)利。換言之，“占有人于占有物上行使之權(quán)利，推定其適法有此權(quán)利?！盇選項(xiàng)正確。②依據(jù)占有狀態(tài)推定，占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B選項(xiàng)正確；C選項(xiàng)正確。③依據(jù)占有權(quán)利推定，占有權(quán)利的推定屬于證明規(guī)章，具有消極性。占有人不能利用此種權(quán)利推定，懇求為全部權(quán)登記的積極證明。故D選項(xiàng)錯誤。

3［考點(diǎn)］主物與從物

［解析］①依據(jù)《物權(quán)法》第188條，甲的汽車抵押權(quán)未登記，不能對抗善意第三人。乙的汽車質(zhì)權(quán)優(yōu)先于甲的汽車抵押權(quán)。故A選項(xiàng)錯誤；B選項(xiàng)正確。②《擔(dān)保法解釋》第63條規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物??”方某是在甲的汽車抵押權(quán)設(shè)立之后才取得備胎全部權(quán)的，故備胎不是甲的汽車抵押權(quán)的客體，甲對備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故C選項(xiàng)錯誤。③《擔(dān)保法解釋》第91條規(guī)定：“動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未伴同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物?！睋?jù)此，乙的汽車質(zhì)權(quán)的效力不及于備胎，乙對備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故D選項(xiàng)錯誤。

4［考點(diǎn)］物權(quán)懇求權(quán)

［解析］①《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以懇求返復(fù)原物”?！段餀?quán)法》第35條規(guī)定：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以懇求排解妨害或者消退危急”。這兩條規(guī)定了物權(quán)懇求權(quán)制度，物權(quán)懇求權(quán)制度為物權(quán)的物權(quán)法愛護(hù)方法，有別于物權(quán)的債權(quán)法愛護(hù)方法。法律設(shè)立物權(quán)懇求權(quán)制度，目的在于維護(hù)物權(quán)人對物的圓滿支配狀態(tài)，只要物權(quán)人對物權(quán)的支配受到侵害或者妨害，物權(quán)人即可行使物權(quán)懇求權(quán)，無須證明侵占人、妨害人具有過錯，無須證明自己受有損失，這與損害賠償懇求權(quán)不同。A選項(xiàng)正確，不選；B選項(xiàng)正確，不選。②依據(jù)民法理論，物權(quán)懇求權(quán)中的排解妨害懇求權(quán)、消退危急懇求權(quán)不適用訴訟時效。返復(fù)原物懇求權(quán)或者不適用訴訟時效，或者適用長期訴訟時效，C選項(xiàng)正確，不選；D選項(xiàng)錯誤，中選。

5［考點(diǎn)］返復(fù)原物懇求權(quán)；占有返還懇求權(quán)

［解析］①該狗系遺失物、盜臟，丙以自己的名義出賣給不知情的丁時，善意的受讓人丁不能善意取得。該狗的全部權(quán)仍歸甲全部。丁系無權(quán)占有人。甲可對丁行使返復(fù)原物懇求權(quán)。乙曾經(jīng)是無權(quán)占有人，但乙飼養(yǎng)的狗被盜后，乙不再是無權(quán)占有人（非現(xiàn)時的無權(quán)占有人），甲對乙不享有返復(fù)原物懇求權(quán)。故A選項(xiàng)錯誤；B選項(xiàng)正確。②乙雖非狗的全部權(quán)人，但乙系狗的占有人，乙對狗的占有被丙侵奪，丙出賣給不知情的丁。因侵奪人丙不再是現(xiàn)時的占有人，故乙對丙不享有占有返還懇求權(quán)。同時，丁屬于侵奪人丙的善意特定繼受人，乙對善意特定繼受人丁也不享有占有返還懇求權(quán)。故C選項(xiàng)錯誤；D選項(xiàng)錯誤。

6［考點(diǎn)］無權(quán)占有人的責(zé)任；概括繼承

［解析］①依據(jù)《繼承法》第33條的規(guī)定，高某死亡后，若小高未放棄繼承，小高應(yīng)當(dāng)法定承受周某與高某之間的耕牛借用合同?，F(xiàn)耕牛因小高治理不善而死亡，高某有權(quán)基于借用合同懇求小高擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。故A選項(xiàng)正確，不中選；B選項(xiàng)錯誤，中選。②小牛屬于自然孳息，全部權(quán)歸屬于周某，小高對小牛的占有屬于善意自主占有。但是，小牛不屬于借用合同的內(nèi)容，因此，周某不能基于借用合同懇求小高擔(dān)當(dāng)不能返還小牛的違約責(zé)任。同時，由于小高對小牛構(gòu)成善意自主占有，所以，依據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，周某不能懇求小高對小牛死亡的損失擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。故C選項(xiàng)錯誤，中選；D選項(xiàng)正確，不中選。

7［考點(diǎn)］返復(fù)原物懇求權(quán)

［解析］①依據(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返復(fù)原物懇求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，懇求人為物權(quán)人；其次，被懇求人為現(xiàn)時的無權(quán)占有人；第三，懇求時原物尚存在。甲的畫被乙盜竊，甲依舊享有該畫的全部權(quán)，但乙將該畫出賣給了丙，乙的無權(quán)占有已經(jīng)丟失，乙不再屬于現(xiàn)時的無權(quán)占有人，甲只能對丙主見損害賠償或者主見不當(dāng)?shù)美颠€懇求權(quán)，不能對乙行使返復(fù)原物懇求權(quán)，故A選項(xiàng)錯誤。②由于該畫屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得全部權(quán)，丙屬于無權(quán)占有人。丙將該畫交給丁保管時，丙屬于間接占有人，而無權(quán)的間接占有人可以成為返復(fù)原物懇求權(quán)的對象，故B選項(xiàng)正確。③丁為無權(quán)的直接占有人，可以成為返復(fù)原物懇求權(quán)的對象，故C選項(xiàng)正確。④戊雖在客觀上管領(lǐng)、掌握該畫，但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、掌握該畫，戊在法律地位上屬于占有幫助人，畫的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無權(quán)占有人，不能成為返復(fù)原物懇求權(quán)的對象，故D選項(xiàng)錯誤。

8［考點(diǎn)］善意取得

［解析］①異議登記的效力在于減損錯誤登記的公信力，阻礙善意取得的發(fā)生。但是，《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定：“??登記機(jī)關(guān)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效??”據(jù)此，異議登記后，申請人未在15日內(nèi)起訴的，異議登記自動失去效力，不再發(fā)生減損錯誤登記的公信力，不能阻礙善意取得的發(fā)生。故A選項(xiàng)不中選。②依據(jù)《物權(quán)法》第107條，盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物，其占有人實(shí)施無權(quán)處分的，受讓人原則上不能善意取得。須留意：因欺詐、脅迫丟失占有的，不屬于盜臟（盡管可能構(gòu)成贓物。盜臟≠贓物），該動產(chǎn)的占有人實(shí)施無權(quán)處分的，只要受讓人符合善意取得的構(gòu)成要件，仍可善意取得。B選項(xiàng)中，甲遭乙的欺詐丟失花瓶的占有，但該花瓶不屬于盜臟，甲的撤銷具有溯及力，甲撤銷后，乙將花瓶出賣給丙的行為屬于無權(quán)處分，但因丙符合善意取得的構(gòu)成要件，因此丙善意取得該花瓶的全部權(quán)。故B選項(xiàng)不中選。③在本質(zhì)上，善意取得仍為一個交易行為。所以，民法通說觀點(diǎn)認(rèn)為，若該善意取得的交易行為（即該無權(quán)處分行為）被撤銷，受讓人不能善意取得。在C選項(xiàng)中，乙將花瓶出賣給丙的行為屬

于因脅迫實(shí)施的無權(quán)處分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤銷乙、丙間的買賣合同，丙仍不能善意取得。故C選項(xiàng)中選。④依據(jù)民法理論，制止流通物不發(fā)生善意取得，制止流通物的占有人實(shí)施無權(quán)處分的，受讓人不能善意取得。故D選項(xiàng)中選。

9［考點(diǎn)］抵押權(quán)順位的變更；拋棄與讓與

［解析］①依據(jù)《物權(quán)法》第199條的規(guī)定，甲、乙、丙的抵押權(quán)分別為第一、其次、第三順位。正常狀況下，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)變賣房屋得款300萬元時，甲分得150萬元，乙分得150萬元，丙不能分得。②依據(jù)《物權(quán)法》第194條第1款，甲、丙協(xié)議變更抵押權(quán)順位，無須經(jīng)乙同意，且已經(jīng)辦理的順位變更登記（該順位變更已經(jīng)發(fā)生了效力）不會對乙產(chǎn)生不利影響，即按變更后順位清償，丙作為第一順位分100萬元，乙作為其次順位分150萬元，甲作為第三人順位分50萬元。故A選項(xiàng)正確。③依據(jù)民法理論，若甲對丙讓與自己順位，則甲作為第一順位分得的150萬元，優(yōu)先滿意丙的100萬元，甲得剩余的50萬元，乙仍作為其次順位分得150萬元（不受影響）。故B選項(xiàng)正確。④若甲對丙拋棄其順位，屬于甲相對放棄對丙的順位，即甲作為第一順位分得的150萬元，甲、丙作為同一順位根據(jù)債權(quán)比例安排，甲分五分之三（90萬元），丙分五分之二（60萬元）。故C選項(xiàng)正確。⑤若甲對乙和丙放棄其順位，屬于甲肯定拋棄抵押權(quán)順位，其法律效果是，乙升進(jìn)為第一順位，丙升進(jìn)為其次順位，甲降至第三順位，這樣，乙分得150萬元，丙分得100萬元，甲分得50萬元。故D選項(xiàng)正確。

10［考點(diǎn)］保存全部權(quán)買賣；共同抵押

［解析］①《買賣合同解釋》第34條規(guī)定：“買賣合同當(dāng)事人主見合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物全部權(quán)保存的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持。”《物權(quán)法》第9條第1款規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和毀滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此，乙和甲關(guān)于乙保存房屋全部權(quán)的商定違反物權(quán)法定原則，不發(fā)生物權(quán)效力。同時，由于乙、甲之間房屋買賣合同有效，乙享有處分權(quán)，且給甲辦理了過戶登記，甲已經(jīng)取得房屋全部權(quán)。故A選項(xiàng)錯誤。②《擔(dān)保法解釋》第75條第2款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當(dāng)事人對其供應(yīng)的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者挨次沒有商定或者商定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)?！币覍椎钠?、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押權(quán)構(gòu)成共同抵押，未商定抵押權(quán)人乙行使抵押權(quán)的挨次與份額，構(gòu)成連帶共同抵押，乙行使抵押權(quán)不受挨次的限制，即使乙未對甲的汽車行使抵押權(quán)，仍可直接對丙的房屋行使抵押權(quán)，優(yōu)先清償200萬元。故B選項(xiàng)錯誤。③《擔(dān)保法解釋》第75條第3款規(guī)定：“抵押人擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆蓊~。”據(jù)此，若乙對丙的房屋行使抵押權(quán)清償200萬元，丙可不對甲追償，直接根據(jù)內(nèi)部份額比例向丁追償100萬元。故C選項(xiàng)正確。④《擔(dān)保法解釋》第75條第1款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人供應(yīng)的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以懇求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任。”據(jù)此，若乙放棄對甲的汽車抵押權(quán)（價(jià)值100萬元），當(dāng)乙對丙的房屋行使抵押權(quán)時，乙有權(quán)懇求免責(zé)100萬元。故D選項(xiàng)正確。

11［考點(diǎn)］返復(fù)原物懇求權(quán)；無權(quán)占有人的責(zé)任

［解析］①依據(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返復(fù)原物懇求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，懇求人為物權(quán)人；其次，被懇求人為現(xiàn)時的無權(quán)占有人；第三，懇求時原物尚存在。甲的手機(jī)被乙盜竊，甲依舊為手機(jī)的全部權(quán)人，但由于乙已經(jīng)將盜竊的手機(jī)贈與丙，乙對手機(jī)的占有已經(jīng)丟失，乙不屬于現(xiàn)時的無權(quán)占有人（乙只是曾經(jīng)的無權(quán)占有人），甲對乙的返復(fù)原物懇求

權(quán)不能成立，故A選項(xiàng)錯誤，中選。②乙的行為構(gòu)成對甲的全部權(quán)的侵害，甲有權(quán)對乙主見損害賠償懇求權(quán)，故B選項(xiàng)表述正確，不選。③乙將盜竊的手機(jī)贈與丙，丙不能因此取得手機(jī)的全部權(quán)，丙對手機(jī)的占有屬于無權(quán)占有，同時，由于丙已經(jīng)將手機(jī)丟棄，丙不再屬于現(xiàn)時的無權(quán)占有人，甲對丙的返復(fù)原物懇求權(quán)亦不能成立，故C選項(xiàng)錯誤，中選。④丙對手機(jī)的占有屬于善意、自主占有，依據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，丙對于手機(jī)的毀損滅失無論是否具有過錯，均不擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任，故D選項(xiàng)錯誤，中選。

12［解析］①依據(jù)《合同法》第134條，動產(chǎn)買賣的當(dāng)事人可以商定出賣人保存全部權(quán)。

甲、乙商定自乙支付完全部價(jià)款時才發(fā)生全部權(quán)移轉(zhuǎn)，故甲將畫交付給乙時，乙不能取得全部權(quán)，始終到乙支付完畢全部價(jià)款時，乙方才取得古畫全部權(quán)，故A選項(xiàng)錯誤。②甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的商定，違反了物權(quán)內(nèi)容法定，該商定不發(fā)生物權(quán)效力，故乙取得該畫全部權(quán)后，將畫出賣給丙的行為屬于不折不扣的有權(quán)處分，自乙向丙交付該畫時，丙取得該畫全部權(quán)，故B選項(xiàng)正確。甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的商定雖然違反了物權(quán)法定原則，但并未違反其他法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不阻礙該商定在甲、乙間產(chǎn)生合同效力，故乙10年將該畫出賣給丙的行為構(gòu)成違約，故D選項(xiàng)正確。③由于乙將畫出賣給丙的行為屬于有權(quán)處分，丙是否知情是不相關(guān)的，故C選項(xiàng)錯誤。

13［考點(diǎn)］物權(quán)法定

［解析］①《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。”這是關(guān)于物權(quán)法定原則的規(guī)定。②質(zhì)押的標(biāo)的物只能是動產(chǎn)和法律明定的權(quán)利，王某和甲質(zhì)押房屋的行為違反了物權(quán)內(nèi)容法定，甲對房屋不享有質(zhì)權(quán)。③優(yōu)先受償權(quán)系物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，王某與丙關(guān)于丙對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的商定違反了物權(quán)法定原則，不具有物權(quán)效力，假如涉及第三人，則丙對房屋的變價(jià)款不享有優(yōu)先于王某一般債權(quán)人受到清償?shù)臋?quán)利。④王某為丙設(shè)立抵押權(quán)的行為符合物權(quán)法定原則，乙為房屋的抵押權(quán)人，對房屋變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。⑤綜上，就變賣房屋所得的60萬元，抵押權(quán)人乙享有優(yōu)先受償30萬元的權(quán)利，剩余的30萬元，由甲和丙根據(jù)債權(quán)比例受償，各得15萬元。此題唯一正確的答案為B選項(xiàng)。

14［考點(diǎn)］善意取得；不當(dāng)?shù)美?；無因治理；侵權(quán)損害賠償

［解析］①此題中，因乙無權(quán)處分，丙善意取得該相機(jī)。若此后乙取得該相機(jī)全部權(quán)，原全部權(quán)人甲有權(quán)懇求乙返還該相機(jī)。這種現(xiàn)象稱為“回首取得”。故A選項(xiàng)正確。②乙的無權(quán)處分對甲構(gòu)成侵權(quán)，甲有權(quán)懇求乙擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。故B選項(xiàng)正確。③不當(dāng)?shù)美姆颠€范圍有一個限定：“得利大于損失的，以損失為準(zhǔn)；得利小于損失的，以得利為準(zhǔn)”。所以，若甲對乙主見不當(dāng)?shù)美颠€懇求權(quán)，甲只能懇求乙返還不當(dāng)?shù)美?0萬元，而不是11萬元。故C選項(xiàng)正確。④依據(jù)民法理論，對于甲、乙間的關(guān)系，可類推適用“不正值無因治理”制度。若甲主見類推適用不正值無因治理，則甲有權(quán)懇求乙返還出賣相機(jī)的”11萬元，固然甲也因此負(fù)有在“收益范圍內(nèi)”補(bǔ)償乙因此支付的必要費(fèi)用的義務(wù)。故D選項(xiàng)正確。

15［考點(diǎn)］基于法律行為的動產(chǎn)物權(quán)變動；自然孳息

［解析］①甲將母牛出賣給乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已經(jīng)取得母牛全部權(quán)。②5月15日，甲將母牛出賣給丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的全部權(quán)。③6月1日，該牛產(chǎn)下一只小牛犢，小牛犢是自然孳息，依據(jù)《物權(quán)法》第115條第1款，無商定時，自然孳息的全部權(quán)歸原物的全部權(quán)人，故小牛犢的全部權(quán)歸屬于乙。故A選項(xiàng)正確；B選項(xiàng)錯誤。④6月16日，甲將該母牛交給仍不知情的丙，此時，甲使善意的丙取得了對母牛的直接占有，且此時丙認(rèn)為善意，丙自此善意取得母牛的全部權(quán)。故C選項(xiàng)錯誤；D選項(xiàng)正確。

16［考點(diǎn)］區(qū)分原則；返復(fù)原物懇求權(quán)；雙方虛假行為

［解析］①甲、丙間房屋買賣合同系雙方虛假行為，無效，丙未取得房屋全部權(quán)，丙對乙無返復(fù)原物懇求權(quán)，故B選項(xiàng)錯誤。②依據(jù)區(qū)分原則，未給乙辦理過戶登記，不影響甲、乙間房屋買賣合同的生效，乙系基于有效的買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)占有該房屋，系有權(quán)占有，甲作為房屋的全部權(quán)人，對乙無返回原物懇求權(quán)，故A選項(xiàng)錯誤。③甲、乙間房屋買賣合同有效，甲給乙辦理過戶登記未陷入履行不能，故乙有權(quán)懇求甲給自己辦理房屋的過戶登記。故C選項(xiàng)正確。依據(jù)合同相對性，乙無權(quán)懇求丙給自己辦理房屋的過戶登記，故D選項(xiàng)錯誤

17［考點(diǎn)］非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動；放棄繼承權(quán)；共有

［解析］①《物權(quán)法》第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開頭時發(fā)生效力?！蓖ㄟ^繼承和受遺贈發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動，無須公示。故A選項(xiàng)錯誤。②《繼承法》第8條規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算??”甲死亡后，乙、丙對房屋形成共同共有，全部權(quán)不適用訴訟時效。此外，乙并未實(shí)施侵害丙繼承權(quán)的行為，丙的繼承權(quán)之2年訴訟時效期間未開頭計(jì)算。故B選項(xiàng)錯誤。③《繼承法意見》第49條規(guī)定：“繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開頭后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是全部權(quán)。”《繼承法意見》第51條規(guī)定：“放棄繼承的效力，追溯到繼承開頭的時間?！狈艞壚^承具有溯及力。據(jù)此，C選項(xiàng)正確。④《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、擔(dān)當(dāng)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；??”《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，全部人、治理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。全部人、治理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向