XXXX北京室內(nèi)羽毛球館投資可行性

2012北京羽毛球館投資可行性分析2012.09.20第一章市場(chǎng)分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球館配置場(chǎng)地分析及建議第五章場(chǎng)地材質(zhì)分析及建議第六章投資規(guī)模第七章定價(jià)及運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)格分析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至周五價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析7.1.3定價(jià)綜合分析及定價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收入8.2飲料、羽毛球等銷售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年經(jīng)營支出及利息、折舊9.1設(shè)定每年土地租金9.2每年人工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫9.7其它（電話、水費(fèi)等）9.8每年利息、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營銷企劃第十二章分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)尺寸說明及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》第一章市場(chǎng)分析隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，對(duì)健康的體魄、優(yōu)美身材的追求成為越來越多人的共識(shí)，而羽毛球運(yùn)動(dòng)在中國有著廣泛的群眾基礎(chǔ)，隨著“全民健身計(jì)劃”綱要和“全民健身121工程”的貫徹實(shí)施，羽毛球球館的經(jīng)營正從高端消費(fèi)向平民普及，發(fā)展的空間與機(jī)遇不言而喻。2008年奧運(yùn)會(huì)在北京的舉行；2010年亞運(yùn)會(huì)在廣州的舉辦；2013年第十二屆中華人民共和國全國運(yùn)動(dòng)會(huì)將在遼寧舉辦；2014年第五屆全國體育大會(huì)將在重慶舉辦；顯而易見，未來將是中國體育產(chǎn)業(yè)的黃金時(shí)代。許多人認(rèn)為，由于滾軸運(yùn)動(dòng)較為時(shí)尚，顧客大多是青少年，因此無法持久。而乒乓球的運(yùn)動(dòng)量較小，也沒能走遠(yuǎn)。羽毛球正好介于兩者之間，一方面其運(yùn)動(dòng)量較大，在休閑的同時(shí)能夠很好地達(dá)到健身的目的；另一方面它民間普及率廣，老少皆宜。一個(gè)便宜三個(gè)愛。而且羽毛球方便又不受時(shí)令限制。因此，羽毛球館在以后有著很大的發(fā)展空間。

第一章市場(chǎng)分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球館配置場(chǎng)地分析及建議第五章場(chǎng)地材質(zhì)分析及建議第六章投資規(guī)模第七章定價(jià)及運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)格分析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至周五價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析7.1.3定價(jià)綜合分析及定價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收入8.2飲料、羽毛球等銷售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年經(jīng)營支出及利息、折舊9.1設(shè)定每年土地租金9.2每年人工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫9.7其它（電話、水費(fèi)等）9.8每年利息、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營銷企劃第十二章分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)尺寸說明及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》第二章客源分析羽毛球民間普及率廣，老少皆宜，且不受時(shí)令限制，因此客源廣泛。但羽毛球運(yùn)動(dòng)量較大，所以中青年及青少年為主要客源。第三章位置分析

關(guān)于羽毛球館的選址，重點(diǎn)我們要抓住三方面：“就近、便利、面積大”，就近指最好靠近居民區(qū)或大學(xué)校區(qū)?！耙话惚M量選擇市區(qū)內(nèi)市場(chǎng)樓房頂層作場(chǎng)館，且場(chǎng)館與場(chǎng)館之間距離不能太近，最好能合理布局，否則很容易造成相互間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，最終吃虧的還是投資者。

第四章球館配置場(chǎng)地分析及建議

根據(jù)附件一《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》中，對(duì)98家球館的場(chǎng)地進(jìn)行分析從圖表可以看出第一位的為7塊（含）以下的占總比例的47%；第二位的為8-12塊，占總比例的34%；第三位的為13-16塊，占總比例的14%。結(jié)論：前三位均以7塊（含）以下的占主導(dǎo)，從基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上可以看出7塊（含）以下的大部分為非商業(yè)運(yùn)營，如學(xué)校、機(jī)關(guān)等，8-17塊以上總和占總比例的53%。建議取平均數(shù)為12塊。第一章市場(chǎng)分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球館配置場(chǎng)地分析及建議第五章場(chǎng)地材質(zhì)分析及建議第六章投資規(guī)模第七章定價(jià)及運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)格分析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至周五價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析7.1.3定價(jià)綜合分析及定價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收入8.2飲料、羽毛球等銷售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年經(jīng)營支出及利息、折舊9.1設(shè)定每年土地租金9.2每年人工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫9.7其它（電話、水費(fèi)等）9.8每年利息、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營銷企劃第十二章分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)尺寸說明及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》第一章市場(chǎng)分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球館配置場(chǎng)地分析及建議第五章場(chǎng)地材質(zhì)分析及建議第六章投資規(guī)模第七章定價(jià)及運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)格分析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至周五價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析7.1.3定價(jià)綜合分析及定價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收入8.2飲料、羽毛球等銷售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年經(jīng)營支出及利息、折舊9.1設(shè)定每年土地租金9.2每年人工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫9.7其它（電話、水費(fèi)等）9.8每年利息、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營銷企劃第十二章分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)尺寸說明及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》第五章場(chǎng)地材質(zhì)分析及建議

根據(jù)附件一《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》中，對(duì)98家球館的場(chǎng)地材質(zhì)進(jìn)行分析：從圖表可以看出第一位的為木地板的占總比例的86%；第二位的為塑膠，占總比例的8%；第三位的為木地板、塑膠，占總比例的5%。結(jié)論：前三位均以木地板占主導(dǎo)，且第一位占總比例86%已經(jīng)過半；說明此材質(zhì)是市場(chǎng)普遍認(rèn)可的，且價(jià)格相對(duì)較低適合投資，建議選用木地板。第一章市場(chǎng)分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球館配置場(chǎng)地分析及建議第五章場(chǎng)地材質(zhì)分析及建議第六章投資規(guī)模第七章定價(jià)及運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)格分析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至周五價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析7.1.3定價(jià)綜合分析及定價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收入8.2飲料、羽毛球等銷售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年經(jīng)營支出及利息、折舊9.1設(shè)定每年土地租金9.2每年人工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫9.7其它（電話、水費(fèi)等）9.8每年利息、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營銷企劃第十二章分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)尺寸說明及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》第六章投資規(guī)模依照上述分析，以投資的球館有12個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行分析，12個(gè)場(chǎng)地也是球館較合理規(guī)模的場(chǎng)地?cái)?shù)。標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)地的尺寸為：13.4M×6.1M。場(chǎng)地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶2M，球場(chǎng)寬度邊線離建筑物外墻邊線為1M，場(chǎng)與場(chǎng)之間的距離0.5M。12個(gè)羽毛球場(chǎng)地的球館建筑面積為：15.4×6.6×12+150≈1370M2。（150M2為總臺(tái)、營業(yè)場(chǎng)所、洗手間）。球館的地板：地板為木地板油漆。場(chǎng)地：在此設(shè)定土地是租賃，不計(jì)入投資，按月交租金，租賃期限10年投資：基礎(chǔ)裝修420元／M2，木地板400元／M2，水電改造54元/M2，設(shè)備（家具、網(wǎng)等等）30元／M2?？傇靸r(jià)為940×1370≈124萬元。第七章定價(jià)及運(yùn)營分析

7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)格分析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至周五價(jià)格分析從圖表可以看出第一位的為30元（含）以下的占總比例的52%；第二位的為50元，占總比例的15%；第三位的為35元，占總比例的13%。結(jié)論：前三位均以低價(jià)格占主導(dǎo)，且第一位與第三位之和為65%已經(jīng)過半；說明此時(shí)段市場(chǎng)普遍冷淡，場(chǎng)租價(jià)格相對(duì)較低。第一章市場(chǎng)分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球館配置場(chǎng)地分析及建議第五章場(chǎng)地材質(zhì)分析及建議第六章投資規(guī)模第七章定價(jià)及運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)格分析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至周五價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析7.1.3定價(jià)綜合分析及定價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收入8.2飲料、羽毛球等銷售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年經(jīng)營支出及利息、折舊9.1設(shè)定每年土地租金9.2每年人工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫9.7其它（電話、水費(fèi)等）9.8每年利息、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營銷企劃第十二章分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)尺寸說明及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》第一章市場(chǎng)分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球館配置場(chǎng)地分析及建議第五章場(chǎng)地材質(zhì)分析及建議第六章投資規(guī)模第七章定價(jià)及運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)格分析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至周五價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析7.1.3定價(jià)綜合分析及定價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收入8.2飲料、羽毛球等銷售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年經(jīng)營支出及利息、折舊9.1設(shè)定每年土地租金9.2每年人工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫9.7其它（電話、水費(fèi)等）9.8每年利息、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營銷企劃第十二章分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)尺寸說明及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》7.1.2各場(chǎng)館節(jié)/假日價(jià)格分析

從圖表可以看出第一位的為45元，占總比例的25%；第二位的為65元（含）以上，占總比例的19%；第三位的為30元（含）以下，占總比例的17%。結(jié)論：前三位均以高價(jià)格占主導(dǎo)，雖第一位與第二位之和為44%未過半，但加上高價(jià)位區(qū)間的數(shù)值之和為63%；說明此時(shí)段為市場(chǎng)旺季，場(chǎng)租價(jià)格相對(duì)較高。第一章市場(chǎng)分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球館配置場(chǎng)地分析及建議第五章場(chǎng)地材質(zhì)分析及建議第六章投資規(guī)模第七章定價(jià)及運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)格分析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至周五價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析7.1.3定價(jià)綜合分析及定價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收入8.2飲料、羽毛球等銷售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年經(jīng)營支出及利息、折舊9.1設(shè)定每年土地租金9.2每年人工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫9.7其它（電話、水費(fèi)等）9.8每年利息、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營銷企劃第十二章分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)尺寸說明及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》7.1.3定價(jià)綜合分析及定價(jià)建議根據(jù)附件一中計(jì)算出98家場(chǎng)館周一至周五的平均價(jià)格為39元，節(jié)/假日的平均價(jià)格為53元。綜合7.1.1和7.1.2分析如下：周一至周五9點(diǎn)00分～18點(diǎn)為淡季，均價(jià)為39元，30元以下的場(chǎng)館占52%，建議定30元。周一至周五18點(diǎn)～19點(diǎn)、22點(diǎn)～23點(diǎn)次之，均價(jià)為39-53之間，建議定40元。周一至周五19點(diǎn)～22點(diǎn)為旺季，均價(jià)為53元，45元以上的場(chǎng)館占63%，建議定50元。節(jié)/假日10點(diǎn)-22點(diǎn)為旺季，均價(jià)為53元，45元以上的場(chǎng)館占63%，建議定50元。第一章市場(chǎng)分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球館配置場(chǎng)地分析及建議第五章場(chǎng)地材質(zhì)分析及建議第六章投資規(guī)模第七章定價(jià)及運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)格分析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至周五價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析7.1.3定價(jià)綜合分析及定價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收入8.2飲料、羽毛球等銷售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年經(jīng)營支出及利息、折舊9.1設(shè)定每年土地租金9.2每年人工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫9.7其它（電話、水費(fèi)等）9.8每年利息、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營銷企劃第十二章分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)域羽毛球場(chǎng)館調(diào)查及定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)尺寸說明及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》7.2球館場(chǎng)地出租時(shí)間球館場(chǎng)地出租時(shí)間計(jì)算如下：球館每年的1、2、3、4、11、12月為淡季，5、6、7、8、9、10為旺季球館每天的白天為淡季，夜晚旺季。每年365天，球館放假時(shí)間5天，周一至周五時(shí)間有250天，節(jié)假日時(shí)間有約110天。周一至周五：9點(diǎn)00分～18點(diǎn)最淡，基本上無人打球，球館出租時(shí)間計(jì)4小時(shí)／天，全年4×250=1000小時(shí)；18點(diǎn)～19點(diǎn)、22點(diǎn)～23點(diǎn)次之，淡、旺季時(shí)各有60%、50%球場(chǎng)出租，即這時(shí)出租場(chǎng)地7～6只，時(shí)間2小時(shí)，球館出租時(shí)間平均2×7=14小時(shí)／天，全年14×250=3500小時(shí)；19點(diǎn)～22點(diǎn)是每天最好的，淡、旺季時(shí)各有70%、90%以上的球場(chǎng)出租，即這時(shí)出租場(chǎng)地8～12只，時(shí)間3小時(shí)，球館出租時(shí)間平均3×10=30小時(shí)／天，全年30×250=5000小時(shí)。節(jié)假日：10-22點(diǎn)，淡、旺季時(shí)各有70%、90%球場(chǎng)出租算，時(shí)間為12小時(shí)，每個(gè)場(chǎng)地出租時(shí)間平均9小時(shí)/天，球館平均12*9＝108小時(shí)/天，全年108×110＝11880小時(shí)。第一章市市場(chǎng)分析第二章客客源分析第三章位位置分析第四章球球館配置場(chǎng)地地分析及建議議第五章場(chǎng)場(chǎng)地材質(zhì)分析析及建議第六章投投資規(guī)模第七章定定價(jià)及運(yùn)營分分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)價(jià)格分析及定定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至至周五價(jià)格分分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析析7.1.3定價(jià)綜合分析析及定價(jià)建議議7.2球館場(chǎng)地出租租時(shí)間7.3燈光照明第八章年年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收收入8.2飲料、羽毛球球等銷售年收收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年年經(jīng)營支出及及利息、折舊舊9.1設(shè)定每年土地地租金9.2每年人工工資資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫疫9.7其它（電話、、水費(fèi)等）9.8每年利息、折折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營營銷企劃第十二章分分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)區(qū)域羽毛球場(chǎng)場(chǎng)館調(diào)查及定定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)場(chǎng)尺寸說明及及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》7.3球館燈光照明明每個(gè)球場(chǎng)每邊邊使用400瓦燈泡2個(gè)每12個(gè)球場(chǎng)使用400瓦燈泡26個(gè)共使用燈泡30個(gè)每個(gè)球場(chǎng)平均均30×400／12=1000瓦考慮到風(fēng)扇等等其它用電平平均每個(gè)球場(chǎng)場(chǎng)1.2千瓦2012年北京居民用用電價(jià)格0.48元／千瓦/小時(shí)，2012年北京商業(yè)用用電價(jià)格1.2元／千瓦/小時(shí)。（以下下按照商用電電計(jì)算）第一章市市場(chǎng)分析第二章客客源分析第三章位位置分析第四章球球館配置場(chǎng)地地分析及建議議第五章場(chǎng)場(chǎng)地材質(zhì)分析析及建議第六章投投資規(guī)模第七章定定價(jià)及運(yùn)營分分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)價(jià)格分析及定定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至至周五價(jià)格分分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析析7.1.3定價(jià)綜合分析析及定價(jià)建議議7.2球館場(chǎng)地出租租時(shí)間7.3燈光照明第八章年年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收收入8.2飲料、羽毛球球等銷售年收收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年年經(jīng)營支出及及利息、折舊舊9.1設(shè)定每年土地地租金9.2每年人工工資資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)9.5每年工商、繳繳稅9.6每年衛(wèi)生防疫疫9.7其它（電話、、水費(fèi)等）9.8每年利息、折折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支第十章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1固定成本特高高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營營銷企劃第十二章分分析總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要區(qū)區(qū)域羽毛球場(chǎng)場(chǎng)館調(diào)查及定定價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)場(chǎng)尺寸說明及及平面圖》附件三：《收支計(jì)算表》第八章年年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)出租年收收入1000×30+3500×40+7500××50+11880×50=1139000元/年8.2飲料、羽毛球球等銷售年收收入經(jīng)與市較大的的部份球館工工作人員了解解，銷售額收收入夏天（旺旺季）也不會(huì)會(huì)超10000元/月，冬天（淡淡季）2000/月左右；利潤潤率在30%左右，平均月月銷售利潤在在1800元左右。1800元/月×12月/年=21600元/年。8.3其它收入1000元/年（廣告費(fèi)））8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）1139000+21600+1000=1161600元/年第一章市市場(chǎng)分析第二章客客源分析第三章位位置分析第四章球球館配置場(chǎng)地地分析及建議議第五章場(chǎng)場(chǎng)地材質(zhì)分析析及建議第六章投投資規(guī)模第七章定定價(jià)及運(yùn)營分分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租價(jià)價(jià)格分析及定定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一至至周五價(jià)格分分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分析析7.1.3定價(jià)綜合分析析及定價(jià)建議議7.2球館場(chǎng)地出租租時(shí)間7.3燈光照明第八章年年經(jīng)營收入8.1球場(chǎng)場(chǎng)出出租租年年收收入入8.2飲料料、、羽羽毛毛球球等等銷銷售售年年收收入入8.3其它它收收入入8.4年收收入入（（1——3項(xiàng)合合計(jì)計(jì)））第九九章章年年經(jīng)經(jīng)營營支支出出及及利利息息、、折折舊舊9.1設(shè)定定每每年年土土地地租租金金9.2每年年人人工工工工資資9.3每年年電電費(fèi)費(fèi)9.4每年年維維修修費(fèi)費(fèi)9.5每年年工工商商、、繳繳稅稅9.6每年年衛(wèi)衛(wèi)生生防防疫疫9.7其它它（（電電話話、、水水費(fèi)費(fèi)等等））9.8每年年利利息息、、折折舊舊9.91～8項(xiàng)合合計(jì)計(jì)開開支支第十十章章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)評(píng)估估10.1固定定成成本本特特高高10.2其他他風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)第十十一一章章營營銷銷企企劃劃第十十二二章章分分析析總總結(jié)結(jié)12.1場(chǎng)館館的的要要求求12.2場(chǎng)館館大大小小12.3裝修修重重點(diǎn)點(diǎn)12.3.1地面面12.3.2燈光光12.4軟件件配配置置12.5人員員配配備備附件件一一：：《北京京市市主主要要區(qū)區(qū)域域羽羽毛毛球球場(chǎng)場(chǎng)館館調(diào)調(diào)查查及及定定價(jià)價(jià)建建議議》附件件二二：：《標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)羽羽毛毛球球場(chǎng)場(chǎng)尺尺寸寸說說明明及及平平面面圖圖》附件件三三：：《收支支計(jì)計(jì)算算表表》第九九章章年年經(jīng)經(jīng)營營支支出出及及利利息息、、折折舊舊9.1設(shè)定定每每年年土土地地租租金金62000元/月×12月/年=744000元/年（（1.509元/天/平米米））9.2每年年人人工工工工資資4人×2500元/人/月×12月/年=120000元/年9.3每年年電電費(fèi)費(fèi)（1000+5250+5000+11880）小小時(shí)時(shí)×1.2千瓦瓦/球場(chǎng)場(chǎng)/小時(shí)時(shí)×1.2元/度=38673元/年9.4每年年維維修修費(fèi)費(fèi)1000元/月×12月/年=12000元/年9.5每年年工工商商、、繳繳稅稅1000元/月×12月/年=12000元/年第一一章章市市場(chǎng)場(chǎng)分分析析第二二章章客客源源分分析析第三三章章位位置置分分析析第四四章章球球館館配配置置場(chǎng)場(chǎng)地地分分析析及及建建議議第五五章章場(chǎng)場(chǎng)地地材材質(zhì)質(zhì)分分析析及及建建議議第六六章章投投資資規(guī)規(guī)模模第七七章章定定價(jià)價(jià)及及運(yùn)運(yùn)營營分分析析7.1各場(chǎng)場(chǎng)館館場(chǎng)場(chǎng)租租價(jià)價(jià)格格分分析析及及定定價(jià)價(jià)7.1.1各場(chǎng)場(chǎng)館館周周一一至至周周五五價(jià)價(jià)格格分分析析7.1.2節(jié)/假日日價(jià)價(jià)格格分分析析7.1.3定價(jià)價(jià)綜綜合合分分析析及及定定價(jià)價(jià)建建議議7.2球館館場(chǎng)場(chǎng)地地出出租租時(shí)時(shí)間間7.3燈光光照照明明第八八章章年年經(jīng)經(jīng)營營收收入入8.1球場(chǎng)場(chǎng)出出租租年年收收入入8.2飲料料、、羽羽毛毛球球等等銷銷售售年年收收入入8.3其它它收收入入8.4年收收入入（（1——3項(xiàng)合合計(jì)計(jì)））第九九章章年年經(jīng)經(jīng)營營支支出出及及利利息息、、折折舊舊9.1設(shè)定定每每年年土土地地租租金金9.2每年年人人工工工工資資9.3每年年電電費(fèi)費(fèi)9.4每年年維維修修費(fèi)費(fèi)9.5每年年工工商商、、繳繳稅稅9.6每年年衛(wèi)衛(wèi)生生防防疫疫9.7其它它（（電電話話、、水水費(fèi)費(fèi)等等））9.8每年年利利息息、、折折舊舊9.91～8項(xiàng)合合計(jì)計(jì)開開支支第十十章章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)評(píng)估估10.1固定定成成本本特特高高10.2其他他風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)第十十一一章章營營銷銷企企劃劃第十十二二章章分分析析總總結(jié)結(jié)12.1場(chǎng)館館的的要要求求12.2場(chǎng)館館大大小小12.3裝修修重重點(diǎn)點(diǎn)12.3.1地面面12.3.2燈光光12.4軟件件配配置置12.5人員員配配備備附件件一一：：《北京京市市主主要要區(qū)區(qū)域域羽羽毛毛球球場(chǎng)場(chǎng)館館調(diào)調(diào)查查及及定定價(jià)價(jià)建建議議》附件件二二：：《標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)羽羽毛毛球球場(chǎng)場(chǎng)尺尺寸寸說說明明及及平平面面圖圖》附件件三三：：《收支支計(jì)計(jì)算算表表》9.6每年年衛(wèi)衛(wèi)生生防防疫疫2.5元/年/平方方米米×1370平方方米米+60元/年/人×4人（（體體驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)費(fèi)））=3665元/年9.7每年年其其它它（（電電話話、、水水費(fèi)費(fèi)等等））400元/月×12月/年=4800元/年9.8每年年利利息息、、折折舊舊154214元/年（（注注：：10年年年限限折折舊舊，，124萬的的貸貸款款年年利利息息按按4.5%,等額額本本息息按按月月還還款款計(jì)計(jì)算算））9.9每年年1～8項(xiàng)合合計(jì)計(jì)開開支支744000+120000+38673+12000+12000+3665+4800+154214=1089472元/年由此此可可見見，，球球館館利利潤潤：：1161600-1089472=72128元/年，，折折算算租租金金為為1.509元/天/平米米。。如租租金金為為1元，，利利潤潤可可為為322928元/年；；如租租金金超超過過1.655元，，利利潤潤為為負(fù)負(fù)值值（（-52元/年））。。第一章章市市場(chǎng)場(chǎng)分析析第二章章客客源源分析析第三章章位位置置分析析第四章章球球館館配置置場(chǎng)地地分析析及建建議第五章章場(chǎng)場(chǎng)地地材質(zhì)質(zhì)分析析及建建議第六章章投投資資規(guī)模模第七章章定定價(jià)價(jià)及運(yùn)運(yùn)營分分析7.1各場(chǎng)館館場(chǎng)租租價(jià)格格分析析及定定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館館周一一至周周五價(jià)價(jià)格分分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)價(jià)格分分析7.1.3定價(jià)綜綜合分分析及及定價(jià)價(jià)建議議7.2球館場(chǎng)場(chǎng)地出出租時(shí)時(shí)間7.3燈光照照明第八章章年年經(jīng)經(jīng)營收收入8.1球場(chǎng)出出租年年收入入8.2飲料、、羽毛毛球等等銷售售年收收入8.3其它收收入8.4年收入入（1—3項(xiàng)合計(jì)計(jì)）第九章章年年經(jīng)經(jīng)營支支出及及利息息、折折舊9.1設(shè)定每每年土土地租租金9.2每年人人工工工資9.3每年電電費(fèi)9.4每年維維修費(fèi)費(fèi)9.5每年工工商、、繳稅稅9.6每年衛(wèi)衛(wèi)生防防疫9.7其它（（電話話、水水費(fèi)等等）9.8每年利利息、、折舊舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)計(jì)開支支第十章章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)估估10.1固定成成本特特高10.2其他風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)第十一一章營營銷企企劃第十二二章分分析總總結(jié)12.1場(chǎng)館的的要求求12.2場(chǎng)館大大小12.3裝修重重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配配置12.5人員配配備附件一一：《北京市市主要要區(qū)域域羽毛毛球場(chǎng)場(chǎng)館調(diào)調(diào)查及及定價(jià)價(jià)建議議》附件二二：《標(biāo)準(zhǔn)羽羽毛球球場(chǎng)尺尺寸說說明及及平面面圖》附件三三：《收支計(jì)計(jì)算表表》第十章章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)估估10.1固定成成本特特高球館的的變動(dòng)動(dòng)成本本只有有電費(fèi)費(fèi)一項(xiàng)項(xiàng)，而而固定定成本本年高高達(dá)1019707元（1058380-38673=10197707元/年），，占總總成本本支出出的96.35%(1019707÷÷1058380××100%=96.35%)。這樣樣高的的固定定成本本，是是沒有有哪個(gè)個(gè)行業(yè)業(yè)達(dá)到到的，，營業(yè)業(yè)額減減少，，其成成本支支出并并未有有相應(yīng)應(yīng)減少少多少少，意意味著著存在在較大大的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。。10.2其他風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由于高高度要要求，，球館館跨度度相當(dāng)當(dāng)大（（至少少為15.4M），強(qiáng)強(qiáng)風(fēng)及及強(qiáng)降降雨有有可能能對(duì)屋屋頂造造成損損壞，，特別別是晚晚上沒沒有工工人上上班的的情況況下下下雨最最可怕怕（希希望北北京不不會(huì)再再有7.21）。北北京的的冬季季氣溫溫還是是比較較低的的，對(duì)對(duì)于場(chǎng)場(chǎng)館保保溫要要求比比較高高，選選擇場(chǎng)場(chǎng)地時(shí)時(shí)需要要注意意，不不然后后期取取暖成成本可可能增增加。。第一章章市市場(chǎng)場(chǎng)分析析第二章章客客源源分析析第三章章位位置置分析析第四章章球球館館配置置場(chǎng)地地分析析及建建議第五章章場(chǎng)場(chǎng)地地材質(zhì)質(zhì)分析析及建建議第六章章投投資資規(guī)模模第七章章定定價(jià)價(jià)及運(yùn)運(yùn)營分分析7.1各場(chǎng)館館場(chǎng)租租價(jià)格格分析析及定定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館館周一一至周周五價(jià)價(jià)格分分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)價(jià)格分分析7.1.3定價(jià)綜綜合分分析及及定價(jià)價(jià)建議議7.2球館場(chǎng)場(chǎng)地出出租時(shí)時(shí)間7.3燈光照照明第八章章年年經(jīng)經(jīng)營收收入8.1球場(chǎng)出出租年年收入入8.2飲料、、羽毛毛球等等銷售售年收收入8.3其它收收入8.4年收入入（1—3項(xiàng)合計(jì)計(jì)）第九章章年年經(jīng)經(jīng)營支支出及及利息息、折折舊9.1設(shè)定每每年土土地租租金9.2每年人人工工工資9.3每年電電費(fèi)9.4每年維維修費(fèi)費(fèi)9.5每年工工商、、繳稅稅9.6每年衛(wèi)衛(wèi)生防防疫9.7其它（（電話話、水水費(fèi)等等）9.8每年利利息、、折舊舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)計(jì)開支支第十章章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)估估10.1固定成成本特特高10.2其他風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)第十一一章營營銷企企劃第十二二章分分析總總結(jié)12.1場(chǎng)館的的要求求12.2場(chǎng)館大大小12.3裝修重重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配配置12.5人員配配備附件一一：《北京市市主要要區(qū)域域羽毛毛球場(chǎng)場(chǎng)館調(diào)調(diào)查及及定價(jià)價(jià)建議議》附件二二：《標(biāo)準(zhǔn)羽羽毛球球場(chǎng)尺尺寸說說明及及平面面圖》附件三三：《收支計(jì)計(jì)算表表》第十一一章營營銷企企劃1、辦理理會(huì)員員卡，，給與與相應(yīng)應(yīng)的折折扣，，采用用充值值的方方式（（如充充值1000元，得得1100元）快快速回回收資資金。。2、承接接各企企業(yè)或或集體體比賽賽，增增加營營業(yè)額額，提提升知知名度度。3、專業(yè)業(yè)突出出，請(qǐng)請(qǐng)專業(yè)業(yè)球員員執(zhí)教教，開開設(shè)羽羽毛球球培訓(xùn)訓(xùn)班或或陪打打、陪陪練。。4、利用用淡季季場(chǎng)地地承接接座談?wù)剷?huì)、、講座座、論論壇或或非羽羽毛球球類的的體育育用品品專賣賣等，，提高高利潤潤。5、在室室內(nèi)安安裝電電子屏屏出租租廣告告位，，有條條件的的話，，在室室外安安裝戶戶外廣廣告牌牌出租租。第一章章市市場(chǎng)場(chǎng)分析析第二章章客客源源分析析第三章章位位置置分析析第四章章球球館館配置置場(chǎng)地地分析析及建建議第五章章場(chǎng)場(chǎng)地地材質(zhì)質(zhì)分析析及建建議第六章章投投資資規(guī)模模第七章章定定價(jià)價(jià)及運(yùn)運(yùn)營分分析7.1各場(chǎng)館館場(chǎng)租租價(jià)格格分析析及定定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館館周一一至周周五價(jià)價(jià)格分分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分分析7.1.3定價(jià)綜合分分析及定價(jià)價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年年經(jīng)營收收入8.1球場(chǎng)出租年年收入8.2飲料、羽毛毛球等銷售售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年年經(jīng)營支支出及利息息、折舊9.1設(shè)定每年土土地租金9.2每年人工工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)費(fèi)9.5每年工商、、繳稅9.6每年衛(wèi)生防防疫9.7其它（電話話、水費(fèi)等等）9.8每年利息、、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支支第十章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估估10.1固定成本特特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營營銷企企劃第十二章分分析總總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要要區(qū)域羽毛毛球場(chǎng)館調(diào)調(diào)查及定價(jià)價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球球場(chǎng)尺寸說說明及平面面圖》附件三：《收支計(jì)算表表》第十二章分分析總總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求求場(chǎng)館中不能能有太多的的立柱。場(chǎng)館高度不不得低于9米，最好為為12米。12.2場(chǎng)館的大小小場(chǎng)地的大小小還是要對(duì)對(duì)運(yùn)動(dòng)群體體進(jìn)行市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查之后后再做選擇擇，一般10到15個(gè)場(chǎng)地就足足夠了。因因此建議為為12個(gè)。12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面地板一般有有兩種材質(zhì)質(zhì)：木質(zhì)地地板和塑膠膠地板。木木質(zhì)地板的的優(yōu)點(diǎn)是價(jià)價(jià)格相對(duì)便便宜，整體體造價(jià)較低低。但缺點(diǎn)點(diǎn)也比較明明顯：運(yùn)動(dòng)動(dòng)質(zhì)感不好好，后續(xù)維維護(hù)成本高高。在木地地板上打球球的話，蹬蹬地會(huì)覺得得很不舒服服，而且木木地板很容容易在一段段時(shí)間后出出現(xiàn)表面磨磨損和松動(dòng)動(dòng)。但從成成本上考慮慮的話，還還是有很多多經(jīng)營者選選擇木地板板。塑膠地地板則更接接近專業(yè)球球館的水準(zhǔn)準(zhǔn)，它的唯唯一缺點(diǎn)就就是價(jià)格問問題。這是是需要根據(jù)據(jù)消費(fèi)群水水準(zhǔn)和消費(fèi)費(fèi)能力進(jìn)行行選擇，有有部分的經(jīng)經(jīng)營者在一一個(gè)球館中中設(shè)置部分分塑膠場(chǎng)地地來滿足高高水平的需需求，也是是一個(gè)可以以借鑒的方方法。在《北京市主要要區(qū)域羽毛毛球場(chǎng)館調(diào)調(diào)查及定價(jià)價(jià)建議》（附件一））中可以看看出，北京京的場(chǎng)館中中大部分選選用的為木木地板，建建議沿用。。第一章市市場(chǎng)分析析第二章客客源分析析第三章位位置分析析第四章球球館配置置場(chǎng)地分析析及建議第五章場(chǎng)場(chǎng)地材質(zhì)質(zhì)分析及建建議第六章投投資規(guī)模模第七章定定價(jià)及運(yùn)運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租租價(jià)格分析析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一一至周五價(jià)價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分分析7.1.3定價(jià)綜合分分析及定價(jià)價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年年經(jīng)營收收入8.1球場(chǎng)出租年年收入8.2飲料、羽毛毛球等銷售售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年年經(jīng)營支支出及利息息、折舊9.1設(shè)定每年土土地租金9.2每年人工工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)費(fèi)9.5每年工商、、繳稅9.6每年衛(wèi)生防防疫9.7其它（電話話、水費(fèi)等等）9.8每年利息、、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支支第十章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估估10.1固定成本特特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營營銷企企劃第十二章分分析總總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要要區(qū)域羽毛毛球場(chǎng)館調(diào)調(diào)查及定價(jià)價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球球場(chǎng)尺寸說說明及平面面圖》附件三：《收支計(jì)算表表》12.3.2燈光燈光是羽毛毛球館的一一個(gè)重要設(shè)設(shè)施，按要要求，羽毛毛球場(chǎng)地應(yīng)應(yīng)該做到無無影，也就就是說各個(gè)個(gè)角度都需需要有燈光光的投射來來杜絕照明明死角。一一般的球館館多采用四四百瓦高壓壓鈉燈，一一個(gè)場(chǎng)地采采用八盞燈燈就可以滿滿足要求，，最好是采采用高壓鈉鈉燈和汞燈燈配合，使使得燈光顯顯得柔和一一些。12.4軟件配置解決了最重重要的硬件件要求，剩剩下的軟件件問題就相相對(duì)容易了了。羽毛球球館在管理理上相對(duì)輕輕松，多采采用會(huì)員制制或者俱樂樂部制，通通過對(duì)會(huì)員員的募集來來穩(wěn)定一批批固定消費(fèi)費(fèi)群，當(dāng)然然給這些會(huì)會(huì)員的優(yōu)惠惠是必不可可少的。同同時(shí)應(yīng)該聯(lián)聯(lián)系數(shù)位教教練人員(可以是兼職職，也可以以全職,但應(yīng)該以兼兼職為主）），在館中中組織培訓(xùn)訓(xùn)班之類的的活動(dòng)，即即可以增加加收入，又又可以進(jìn)一一步吸引人人氣。定期期或不定期期舉辦比賽賽，招攬單單位比賽也也是必不可可少的途徑徑。12.5人員配備收銀員、場(chǎng)場(chǎng)地管理員員、保潔員員和器材銷銷售員四名名就夠了。?？偨Y(jié)：綜合合以上分析析雖然開設(shè)設(shè)羽毛球館館的成本高高利潤低且且風(fēng)險(xiǎn)大，，但其客源源廣泛。有有效地控制制場(chǎng)地租金金及運(yùn)營管管理還是有有很好的發(fā)發(fā)展。如按照投資資回報(bào)比評(píng)評(píng)定：短期期為中下；；中長期為為中。第一章市市場(chǎng)分析析第二章客客源分析析第三章位位置分析析第四章球球館配置置場(chǎng)地分析析及建議第五章場(chǎng)場(chǎng)地材質(zhì)質(zhì)分析及建建議第六章投投資規(guī)模模第七章定定價(jià)及運(yùn)運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租租價(jià)格分析析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一一至周五價(jià)價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分分析7.1.3定價(jià)綜合分分析及定價(jià)價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年年經(jīng)營收收入8.1球場(chǎng)出租年年收入8.2飲料、羽毛毛球等銷售售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年年經(jīng)營支支出及利息息、折舊9.1設(shè)定每年土土地租金9.2每年人工工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)費(fèi)9.5每年工商、、繳稅9.6每年衛(wèi)生防防疫9.7其它（電話話、水費(fèi)等等）9.8每年利息、、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支支第十章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估估10.1固定成本特特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營營銷企企劃第十二章分分析總總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要要區(qū)域羽毛毛球場(chǎng)館調(diào)調(diào)查及定價(jià)價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球球場(chǎng)尺寸說說明及平面面圖》附件三：《收支計(jì)算表表》附件一：《北京市主要要區(qū)域羽毛毛球場(chǎng)館調(diào)調(diào)查及定價(jià)價(jià)建議》編號(hào)區(qū)域名稱場(chǎng)地?cái)?shù)地板材質(zhì)營業(yè)時(shí)間價(jià)格電話周一至五節(jié)/假日1朝陽區(qū)場(chǎng)館奧體中心24+16木地板09:00-22:00354564912233649121432朝陽社區(qū)師范學(xué)院4木地板09:00-22:002530842518943陳經(jīng)綸中學(xué)體育館11木地板

253064813977856163794民航干部管理學(xué)院8木地板09:00-22:00354564721188/68095化院附中6木地板09:00-22:003545648139776長富宮飯店康體中心4木地板07:00-23:00100300651255557朝陽體育館12木地板08:30-22:00407085971016/78888貝特羽毛球俱樂部16木地板09:00-22:003545820216749工人體育館6木地板09:00-21:0080806501665510京體健身中心7塑膠10:00-22:0040408731697311天地人運(yùn)動(dòng)館3木地板09:00-22:0015306770403712朝陽體育館4木地板

30408597788813朝陽區(qū)體育學(xué)校12木地板

3045

85573871轉(zhuǎn)1414莎威體育健身6木地板09:00-22:0030306437190815首都師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校4木地板

303564746401轉(zhuǎn)130516嘉里中心4木地板09:00-22:0010020065618833轉(zhuǎn)647917中國中醫(yī)藥大學(xué)14木地板

30456428643418首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)9塑膠地板

30456449212519朝陽區(qū)場(chǎng)館廣播學(xué)院新利體育館10木地板

45606575840920望京實(shí)驗(yàn)學(xué)校8木地板

3545

64717111/6473434621富力城社區(qū)體育館6木地板

35458771777722第二外國語大學(xué)綜合館7木地板

15306577831123北四環(huán)外12木地板

60608462763524京師園社區(qū)10木地板

505058213464/6525欣欣羽緣羽毛球館12木地板

65658495808426海淀區(qū)場(chǎng)館北方交大體育館10木地板07:00-22:0035355168234427北大附中體育館8木地板

254062577429/960228北京體院康樂村2木地板

20406298949629北師大體育館8木地板

20255880804430北京大學(xué)生體育館16木地板09:00-22:00304582099320/930531海淀體育館6木地板09:00-22:0020256256333632林大體育館10木地板

15256233824133北航體育館20木地板07:00-23:0020308231499834北京四中體育館4木地板

2030

66175566轉(zhuǎn)33335二炮司令部體育館9木地板09:00-22:0020356633857036工運(yùn)學(xué)院羽毛球館2木地板

08:00-22:0035458856196237首都體育館-天成市場(chǎng)的上面40木地板

3040

38首都體育館-綜合館8木地板

405068335552/6831764639民族大學(xué)體育館7木地板

304568933594第一章市市場(chǎng)分析析第二章客客源分析析第三章位位置分析析第四章球球館配置置場(chǎng)地分析析及建議第五章場(chǎng)場(chǎng)地材質(zhì)質(zhì)分析及建建議第六章投投資規(guī)模模第七章定定價(jià)及運(yùn)運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租租價(jià)格分析析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一一至周五價(jià)價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分分析7.1.3定價(jià)綜合分分析及定價(jià)價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年年經(jīng)營收收入8.1球場(chǎng)出租年年收入8.2飲料、羽毛毛球等銷售售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年年經(jīng)營支支出及利息息、折舊9.1設(shè)定每年土土地租金9.2每年人工工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)費(fèi)9.5每年工商、、繳稅9.6每年衛(wèi)生防防疫9.7其它（電話話、水費(fèi)等等）9.8每年利息、、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支支第十章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估估10.1固定成本特特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營營銷企企劃第十二章分分析總總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要要區(qū)域羽毛毛球場(chǎng)館調(diào)調(diào)查及定價(jià)價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球球場(chǎng)尺寸說說明及平面面圖》附件三：《收支計(jì)算表表》第一章市市場(chǎng)分析析第二章客客源分析析第三章位位置分析析第四章球球館配置置場(chǎng)地分析析及建議第五章場(chǎng)場(chǎng)地材質(zhì)質(zhì)分析及建建議第六章投投資規(guī)模模第七章定定價(jià)及運(yùn)運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租租價(jià)格分析析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一一至周五價(jià)價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分分析7.1.3定價(jià)綜合分分析及定價(jià)價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年年經(jīng)營收收入8.1球場(chǎng)出租年年收入8.2飲料、羽毛毛球等銷售售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年年經(jīng)營支支出及利息息、折舊9.1設(shè)定每年土土地租金9.2每年人工工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)費(fèi)9.5每年工商、、繳稅9.6每年衛(wèi)生防防疫9.7其它（電話話、水費(fèi)等等）9.8每年利息、、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支支第十章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估估10.1固定成本特特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營營銷企企劃第十二章分分析總總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要要區(qū)域羽毛毛球場(chǎng)館調(diào)調(diào)查及定價(jià)價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球球場(chǎng)尺寸說說明及平面面圖》附件三：《收支計(jì)算表表》40海淀區(qū)場(chǎng)館育英中學(xué)14木地板08:00-22:0020256822334041北大綜合體育館9木地板8:00-22:0030356275369742人民大學(xué)體育館10木地板

9:00-22:0035456251591843北京體師綜合館12木地板

304582099320/930944北京體師田徑館8硬塑膠

40608209956745中央黨校13木地板

15406280900346中國青年政治學(xué)院4木地板

25408856899847清華大學(xué)綜合館9木地板

253562792483/443548希格瑪大廈健身俱樂部

1木地板

30508809669949北京竟時(shí)運(yùn)動(dòng)中心14木地板08:00-24:00304064783607/362650北方交大電專校羽毛球館14木地板

15205168613651首都師范大學(xué)8木地板

15256890272952北郵體育館12木地板

4060

53青云5木地板

20308213443254新威陽光羽毛球館10、2木地板、塑膠

5060

55新開名字未知在安寧莊南里4塑膠

60801336923193邱先生56上地實(shí)驗(yàn)中學(xué)6木地板

30456297520257龍澤小學(xué)球館4木地板

30458179030058回龍觀中學(xué)羽毛球館8木地板

30451336676981259體育大學(xué)4塑膠

305062989496第一章市市場(chǎng)分析析第二章客客源分析析第三章位位置分析析第四章球球館配置置場(chǎng)地分析析及建議第五章場(chǎng)場(chǎng)地材質(zhì)質(zhì)分析及建建議第六章投投資規(guī)模模第七章定定價(jià)及運(yùn)運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租租價(jià)格分析析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一一至周五價(jià)價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分分析7.1.3定價(jià)綜合分分析及定價(jià)價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年年經(jīng)營收收入8.1球場(chǎng)出租年年收入8.2飲料、羽毛毛球等銷售售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年年經(jīng)營支支出及利息息、折舊9.1設(shè)定每年土土地租金9.2每年人工工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年維修費(fèi)費(fèi)9.5每年工商、、繳稅9.6每年衛(wèi)生防防疫9.7其它（電話話、水費(fèi)等等）9.8每年利息、、折舊9.91～8項(xiàng)合計(jì)開支支第十章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估估10.1固定成本特特高10.2其他風(fēng)險(xiǎn)第十一章營營銷企企劃第十二章分分析總總結(jié)12.1場(chǎng)館的要求求12.2場(chǎng)館大小12.3裝修重點(diǎn)12.3.1地面12.3.2燈光12.4軟件配置12.5人員配備附件一：《北京市主要要區(qū)域羽毛毛球場(chǎng)館調(diào)調(diào)查及定價(jià)價(jià)建議》附件二：《標(biāo)準(zhǔn)羽毛球球場(chǎng)尺寸說說明及平面面圖》附件三：《收支計(jì)算表表》60

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50508274366661華北電力大學(xué)羽毛球場(chǎng)5木地板

30405197171462育新小區(qū)里新開了一個(gè)羽毛球館8塑膠地

35508901064、8290630463西城區(qū)場(chǎng)館師大附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)7木地板19:00-21:00204066036431轉(zhuǎn)210564月壇體育館4木地板18:00-22:0030406802034265北京八中8木地板

30406602381666第159中學(xué)8木地板

304066019942/66073737轉(zhuǎn)206867北京七中4木地板

30408202396168什剎海體校8木地板

35456618474869步銳克4木地板

60806203623270東城區(qū)場(chǎng)館燈市口小學(xué)4木地板

253065275114/6525052871東單體育中心12木地板08:00-22:0050506512937772地壇體育館8木地板09:00-22:0050806426514473景山學(xué)校5木地板

304565267755轉(zhuǎn)22774宣武區(qū)場(chǎng)館第十五中體育館6木地板

25301390102411675廣安體育館8木地板

70708351623976北京奧神的主場(chǎng)8塑膠地板06:00-22:004560

77先農(nóng)壇體育場(chǎng)4木地板08:00-22:0030456301774478崇文國家體育總局16木地板

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87183200轉(zhuǎn)3536第一章市市場(chǎng)分析析第二章客客源分析析第三章位位置分析析第四章球球館配置置場(chǎng)地分析析及建議第五章場(chǎng)場(chǎng)地材質(zhì)質(zhì)分析及建建議第六章投投資規(guī)模模第七章定定價(jià)及運(yùn)運(yùn)營分析7.1各場(chǎng)館場(chǎng)租租價(jià)格分析析及定價(jià)7.1.1各場(chǎng)館周一一至周五價(jià)價(jià)格分析7.1.2節(jié)/假日價(jià)格分分析7.1.3定價(jià)綜合分分析及定價(jià)價(jià)建議7.2球館場(chǎng)地出出租時(shí)間7.3燈光照明第八章年年經(jīng)營收收入8.1球場(chǎng)出租年年收入8.2飲料、羽毛毛球等銷售售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3項(xiàng)合計(jì)）第九章年年經(jīng)營支支出及利息息、折舊9.1設(shè)定每年土土地租金9.2每年人工工工資9.3每年電費(fèi)9.4每年年維維修修費(fèi)費(fèi)9.5每年年工工商商、、繳繳稅稅9.6每年年衛(wèi)衛(wèi)生生防防疫疫9.7其它它（（電電話話、、水水費(fèi)費(fèi)等等））9.8每年年利利息息、、折折舊舊9.91～8項(xiàng)合合計(jì)計(jì)開開支支第十十章章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)評(píng)估估10.1固定定成成本本特特高高10.2其他他風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)第十十一一章章營營銷銷企企劃劃第十十二二章章分分析析總總結(jié)結(jié)12.1場(chǎng)館館的的要要求求12.2場(chǎng)館館大大小小12.3裝修修重重點(diǎn)點(diǎn)12.3.1地面面12.3.2燈光光12.4軟件件配配置置12.5人員員配配備備附件件一一：：《北京京市市主主要要區(qū)區(qū)域域羽羽毛毛球球場(chǎng)場(chǎng)館館調(diào)調(diào)查查及及定定價(jià)價(jià)建建議議》附件件二二：：《標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)羽羽毛毛球球場(chǎng)場(chǎng)尺尺寸寸說說明明及及平平面面圖圖》附件件三三：：《收支支計(jì)計(jì)算算表表》79豐臺(tái)區(qū)場(chǎng)館豐臺(tái)體育中心14木地板

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63819851/6384470080光彩體育館21木地板08:00-22:0060606721101881頤方園體育中心9、2木地板、塑膠06:00-24:00506067686943/611882豐臺(tái)12中學(xué)6木地板

30458366615583吉跳龍?bào)w育館2、12木地板、塑膠07:00-24:0050506752501884世紀(jì)星家園體育館6木地板

08:00-23:00304587676998/8763606985四塊玉體育運(yùn)動(dòng)基地5木地板

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