2022年行業(yè)分析地暖行業(yè)發(fā)展?jié)摿o(wú)限

地暖行業(yè)發(fā)展?jié)摿o(wú)限地暖行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)一脈相承，盡管影響地暖行業(yè)的進(jìn)展因素許多，但房地產(chǎn)將來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)無(wú)疑會(huì)對(duì)地暖業(yè)的進(jìn)展產(chǎn)生很大影響。那么，將來(lái)一年的房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟會(huì)怎樣？地暖市場(chǎng)會(huì)如何進(jìn)展？讓我們透過(guò)2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，來(lái)思索將來(lái)一年地暖行業(yè)的進(jìn)展。

2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)很活躍

對(duì)于2022年房地產(chǎn)行業(yè)的空前火爆，資深房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)者中原（中國(guó)）物業(yè)顧問(wèn)有限公司董事總經(jīng)理黎明楷有自己獨(dú)特的見(jiàn)解，黎明楷認(rèn)為過(guò)去的一年政府的政策是促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展的主要因素。由于金融海嘯的侵襲，政府需放出貨幣挽救經(jīng)濟(jì)，原本政府要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，但從2022年年底開(kāi)頭不僅不再加以調(diào)控，反而出臺(tái)許多政策進(jìn)行扶持。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)展主要是政府政策的作用。

除此之外，由于全球都在增發(fā)貨幣挽救經(jīng)濟(jì)，導(dǎo)致流淌性增大，這些錢(qián)必定都要查找合適的去處，現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)中國(guó)前景最好，因此這些國(guó)外基金也就通過(guò)各種渠道進(jìn)入中國(guó)，而他們又重點(diǎn)關(guān)注中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些基金的進(jìn)入對(duì)房?jī)r(jià)起到了推波助瀾的作用。從樓市的供應(yīng)方面來(lái)看，由于之前住房銷(xiāo)售狀況不夠抱負(fù)，許多開(kāi)發(fā)商都放緩了施工進(jìn)度，到2022年年初時(shí)房源緊缺，這也是影響到房?jī)r(jià)的重要因素，黎明楷認(rèn)為即使來(lái)年供應(yīng)量增大，2022年政府仍舊會(huì)實(shí)施適度寬松的貨幣政策，因此資金面上也會(huì)很充裕。

對(duì)于人們擔(dān)憂的美國(guó)式次貸危機(jī)，黎明楷認(rèn)為美國(guó)和中國(guó)的制度環(huán)境不一樣。美國(guó)不管貸款多少，還不上款只需把房子給銀行即可。而中國(guó)的制度不同，中國(guó)的法律規(guī)定銀行可以連續(xù)追款，直到還清為止。除非是中國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻下滑，失業(yè)率嚴(yán)峻上升，銀行才存在收不回款的問(wèn)題，目前看來(lái)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)很健康，這樣的危機(jī)不會(huì)消失。至于迪拜式危機(jī)，黎明楷的看法同樣是不會(huì)消失。由于迪拜原本是個(gè)小漁村，進(jìn)展實(shí)力不足，其根底與中國(guó)無(wú)法相比。中國(guó)的實(shí)業(yè)生產(chǎn)很強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)很牢靠，老百姓從實(shí)業(yè)當(dāng)中賺到錢(qián)，才產(chǎn)生對(duì)房地產(chǎn)的需求。

一個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)走向成熟，二手房市場(chǎng)肯定是越來(lái)越大，由于一手房開(kāi)發(fā)增多之后，市場(chǎng)存量就會(huì)越來(lái)越多，今后隨著內(nèi)地城市進(jìn)入發(fā)達(dá)狀態(tài)，二手房市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越大。目前內(nèi)地已經(jīng)有部分城市進(jìn)入了以二手房主導(dǎo)的局面。2022年國(guó)家對(duì)二手房政策的調(diào)控，導(dǎo)致交易量的放低。2022年的二手房市場(chǎng)會(huì)放緩，但也會(huì)相當(dāng)活躍。尤其是在一些大城市，市中心基本上沒(méi)有一手房開(kāi)發(fā)了，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大多分布在郊區(qū)，想買(mǎi)位于市中心的房子只能購(gòu)買(mǎi)二手房。

基于以上種種因素，黎明楷認(rèn)為2022年的房地產(chǎn)業(yè)仍舊一片大好。

在過(guò)去的2022年，房地產(chǎn)行業(yè)著實(shí)紅紅火火了一把，將以往的價(jià)位、成交率等等一系列數(shù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)刷新，成就了新的行業(yè)之最。作為與房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展息息相關(guān)的地暖行業(yè)，也一并破除了世界金融風(fēng)暴的魔咒，化危機(jī)為機(jī)遇，制造了行業(yè)進(jìn)展的新高。房地產(chǎn)業(yè)、地暖業(yè)等相關(guān)行業(yè)笑逐顏開(kāi)，幸福好像來(lái)的太猛烈了些。

面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)如火如荼的進(jìn)展景