建設(shè)工程合同管理

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設(shè)工程合同管理目錄：1、建設(shè)工程合同管理2、建設(shè)工程合同管理式樣3、建設(shè)工程合同管理范本建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)[本章提要]重點(diǎn)掌握建設(shè)工程合同管理涉及的基本法律概念及相關(guān)法律制度。通過(guò)復(fù)習(xí)本章內(nèi)容，應(yīng)做到準(zhǔn)確把握合同法律關(guān)系、代理、法人、擔(dān)保、保險(xiǎn)等基本概念，正確理解公證與簽證的異同點(diǎn)、代理權(quán)的產(chǎn)生與行使、五種具體的擔(dān)保方式等法律規(guī)定，建立以下知識(shí)體系。(1)法律關(guān)系：一定的社會(huì)關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系(2)合同法律關(guān)系：由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系[(1)法律關(guān)系：一定的社會(huì)關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系(2)合同法律關(guān)系：由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.概念：自然人：分為完全行為能力人、限制行為能力人和無(wú)行為能力人。既包括公民，也包括外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人自然人：分為完全行為能力人、限制行為能力人和無(wú)行為能力人。既包括公民，也包括外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人

(1)(1)主體：2.構(gòu)成要素法法人：A.是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織B.法人應(yīng)具備的條件：依法成立、有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)、有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任③其他組織：主要包括法人的分支機(jī)構(gòu)，不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等(2)客體：主要包括物、行為、智力成果(3)內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)3.產(chǎn)生、變更與消滅：(1)法律事實(shí)的概念：能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實(shí)(2)法律事實(shí)的種類(lèi)：①行為：包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式還可分為合法行為和違法行為②事件：分為自然事件和社會(huì)事件兩種二、代理1.概念：是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為2.特征：（1）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為（2）代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為（3）代理人在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志（4）被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任3.種類(lèi)：（1）委托代理（項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師為施工企業(yè)、監(jiān)理單位的代理人，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是建設(shè)單位的代理人）（2）法定代理（主要是為維護(hù)無(wú)行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式）（3）指定代理（只在沒(méi)有委托代理人和法定代理人的情況下適用）4.無(wú)權(quán)代理(1)表現(xiàn)：①?zèng)]有代理權(quán)而為代理行為②超越代理權(quán)限為代理行為③代理權(quán)終止為代理行為(2)后果：①被代理人追認(rèn)——由被代理人承擔(dān)責(zé)任②被代理人拒絕——由行為人承擔(dān)責(zé)任5.代理關(guān)系終止(1)委托代理關(guān)系的終止(2)指定或法定代理關(guān)系的終止三、合同擔(dān)保1.擔(dān)保概述(1)概念：當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度(2)擔(dān)保合同：是被擔(dān)保合同的從合同，主合同無(wú)效，從合同也無(wú)效，擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式(3)擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)遵循的原則：平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用(4)擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金2.保證(1)概念：保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為(2)方式：一般保證和連帶責(zé)任保證（當(dāng)事人未約定保證方式的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任）(3)保證人資格：具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民可以作為保證人。但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)、國(guó)家機(jī)關(guān)、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不能作為保證人(4)保證合同的內(nèi)容(5)保證擔(dān)保的范圍(6)保證的期間3.抵押(1)概念：債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占用的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者從變賣(mài)抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償(2)抵押物：①可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他設(shè)備；(3)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他設(shè)備；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。②不得抵押的財(cái)產(chǎn)1．土地所有權(quán)；

2．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)，但上述第5、6項(xiàng)除外；

3．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

4．所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

5．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

6．依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。(3)抵押合同：①應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效②自愿辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效(4)抵押的效力：①抵押擔(dān)保的范圍②轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款(5)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.質(zhì)押(1)概念：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保(2)分類(lèi)：①動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押②權(quán)利質(zhì)押：可以質(zhì)押的權(quán)利包括匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等5.留置：(1)概念：債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利(2)適用：留置財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只適于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同(3)留置權(quán)：依法行使，不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權(quán)6.定金(1)概念：當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保(2)數(shù)額：當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%(3)定金合同：自實(shí)際交付定金之日生效(4)定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金7.保證的應(yīng)用(1)施工投標(biāo)保證：①有效期②退還的情況(2)施工合同的履約保證：①有效期②索取保證金的情況(3)施工預(yù)付款保證：①有效期②擔(dān)保金額四、建筑工程一切險(xiǎn)1.保險(xiǎn)概述(1)保險(xiǎn)的概念：投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。(2)保險(xiǎn)合同的概念：投保人和保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議(3)保險(xiǎn)合同的分類(lèi)①財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同：以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)合同②人身保險(xiǎn)合同：以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的合同2.建筑工程一切險(xiǎn)(1)概念：承保各類(lèi)民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種(2)第三者責(zé)任險(xiǎn)：承保凡在工程期間的保險(xiǎn)有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。建筑工程一切險(xiǎn)往往還加保第三者責(zé)任險(xiǎn)(3)投保人與保險(xiǎn)人：①在國(guó)外，投保人為承包人；在國(guó)內(nèi)，投保人為發(fā)包人②被保險(xiǎn)人包括：業(yè)主或工程所有人；承包人或者分包人；技術(shù)顧問(wèn)，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)(4)責(zé)任范圍：①自然事件②意外事故(5)保險(xiǎn)期限：①起始時(shí)間：保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)②終止時(shí)間：工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）五、公證與鑒證1．概念：公證：國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)，依法對(duì)合同的真實(shí)性與合法性進(jìn)行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度鑒證：合同管理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)，對(duì)其所簽訂的合同進(jìn)行審查，以證明其真實(shí)性和合法性，并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度2.實(shí)行的原則：自愿原則3.公證與鑒證的相同點(diǎn)：①實(shí)行自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t②公證與鑒證的內(nèi)容和范圍相同③公證與鑒證的目的都是為了證明合同的真實(shí)性與合法性4.公證與鑒證的區(qū)別：①性質(zhì)不同：鑒證是行政管理行為，公證是司法行政行為②效力不同：公證的合同，其法律效力高于結(jié)果鑒證的合同③域外效力不同：公證在我國(guó)域內(nèi)和域外都有法律效力，而鑒證的效力只限于我國(guó)國(guó)內(nèi)合同法律制度[本章提要]本章的內(nèi)容是根據(jù)《合同法》總則部分的規(guī)定編寫(xiě)的，應(yīng)重點(diǎn)掌握合同訂立、合同效力、合同履行、違約責(zé)任及合同爭(zhēng)議的解決等內(nèi)容，對(duì)蓋章復(fù)習(xí)可結(jié)合《合同法》條文學(xué)習(xí)，以考試大綱為線索，對(duì)教材中所引的法律規(guī)定重點(diǎn)掌握。[知識(shí)體系]合同的類(lèi)別合同法的基本分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈(zèng)與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉(cāng)儲(chǔ)合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同等共15類(lèi)其他分類(lèi)：(1)以當(dāng)事人訂立合同的依據(jù)為劃分標(biāo)準(zhǔn)：①計(jì)劃合同②非計(jì)劃合同(2)以當(dāng)事人雙方還是單方承擔(dān)義務(wù)為劃分標(biāo)準(zhǔn)：①雙務(wù)合同②單務(wù)合同(3)以合同成立為劃分標(biāo)準(zhǔn)：①諾成合同②實(shí)踐合同(4)以合同之間依賴(lài)關(guān)系為劃分標(biāo)準(zhǔn)：①主合同②從合同(5)以當(dāng)事人取得權(quán)利是否付出一定的代價(jià)為劃分標(biāo)準(zhǔn)：①有償合同②無(wú)償合同(6)以合同是否具備法律形式為劃分標(biāo)準(zhǔn)：①要式合同②非要式合同二、合同的訂立1.合同的形式：分為書(shū)面形式、口頭形式和其他形式（建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式）合同法規(guī)定的不要式原則的重要體現(xiàn)：法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。2.要約(1)要約的概念：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。其應(yīng)當(dāng)具備的條件：①內(nèi)容具體確定②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束(2)要約邀請(qǐng)的概念：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。比如價(jià)目表的寄送、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告、招股說(shuō)明書(shū)等。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。(3)要約的撤回：要約可以撤回，要約撤回的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或同時(shí)到達(dá)受要約人(4)要約的撤銷(xiāo)：要約可以撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人要約不得撤回的情形：①要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作3.承諾(1)概念：承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示（招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的行為是承諾）(2)條件：①承諾必須由受要約人作出②承諾只能向要約人作出。③承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。④承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。(3)期限①受要約人超過(guò)期限發(fā)出的承諾②非受要約人責(zé)任原因延誤到達(dá)的承諾(4)承諾的撤回：承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。4.要約和承諾的生效(1)要約到達(dá)受要約人時(shí)生效(2)承諾的通知送達(dá)給要約人時(shí)生效5.格式條款(1)概念：當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商即采用的條款(2)提供格式條款方的義務(wù)：遵循公平原則，提請(qǐng)對(duì)方注意、說(shuō)明條款等(3)格式條款無(wú)效：提供格式條款方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利(4)格式條款解釋?zhuān)簩?duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款的一方的解釋?zhuān)袷綏l款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款6.締約過(guò)失責(zé)任(1)締約過(guò)失情形：①假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況③有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為④違反締約中的保密義務(wù)(2)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的形式：賠償損失三、合同的效力1.合同生效(1)合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件①當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力②意思表示真實(shí)③不違反法律或者社會(huì)公共利益(2)合同生效時(shí)間：①一般規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，從其規(guī)定②附條件和期限合同：附生效條件的合同，自條件成立（就）時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。附生效期合同，自期限屆至?xí)r生效；附終止期限但是合同，自期限屆滿時(shí)失效(3)合同效力與仲裁條款：合同成立后，合同中的仲裁條款獨(dú)立存在，其效力不受合同無(wú)效、變更、終止的影響(4)效力待定的合同：①限制民事行為能力人訂立的合同②無(wú)權(quán)代理人訂立的合同③表見(jiàn)代理人訂立的合同④法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同⑤無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同2.無(wú)效合同(1)概念：當(dāng)事人違法了法律規(guī)定的條件而訂立的，國(guó)家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護(hù)的合同(2)合同無(wú)效的情形：①一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同②惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同③以合法形式掩蓋非法目的的合同④損害社會(huì)公共利益的合同⑤違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同(3)免責(zé)條款無(wú)效：①造成對(duì)方人身傷害的②因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的3.可變更、可撤銷(xiāo)合同(1)可變更、可撤銷(xiāo)合同的情形：①因重大誤解而訂立的合同②在訂立合同時(shí)顯失公平③以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同(2)合同撤銷(xiāo)權(quán)的消滅①具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的②具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)的4.無(wú)效合同、被撤銷(xiāo)合同的法律后果：(1)返還財(cái)產(chǎn)(2)賠償損失(3)追繳財(cái)產(chǎn)四、合同的履行1.合同履行的原則(1)合同履行的原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)當(dāng)條款空缺時(shí)：①協(xié)議補(bǔ)充②按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定③按照規(guī)定履行質(zhì)量要求不明的,按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒(méi)有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。作為建設(shè)工程合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，大多是強(qiáng)制性的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，因此，當(dāng)事人的約定不能低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)款或者報(bào)酬不明的,按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定履行。在建設(shè)工程施工合同中，合同履行地是不變的，肯定是工程所在地。因此，約定不明確時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行工程所在地的市場(chǎng)價(jià)格。履行地點(diǎn)不明確的,給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方承擔(dān)。政府定價(jià)合同執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行。(2)誠(chéng)實(shí)信用原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循)誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助和保密義務(wù)2.合同履行中的抗辯權(quán)(1)同時(shí)履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。(2)后履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行的一方未履行的，后履行的一方有權(quán)拒絕其履行要求。應(yīng)當(dāng)先履行的一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。(3)不安抗辯權(quán)。應(yīng)當(dāng)先履行的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形的，可以中止履行：①經(jīng)營(yíng)狀部分嚴(yán)重惡化；②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的；③喪失商業(yè)信譽(yù)；④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。3.合同不當(dāng)履行的處理(1)因債權(quán)人致使債務(wù)人履行困難的處理(債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存)(2)提前或部分履行的處理（提前或部分履行會(huì)給債權(quán)人行使權(quán)利帶來(lái)困難或者增加費(fèi)用的，債權(quán)人可以拒絕，由此增加的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)）(3)保全措施：①代位權(quán)：因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。②撤銷(xiāo)權(quán)：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。五、合同變更與終止1.合同的變更：①當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同②當(dāng)事人對(duì)合同的變更約定不明確，視為未變更③合同變更后，當(dāng)事人不得再按原合同履行，而必須按變更后的合同履行2.合同的終止(1)合同終止的概念：當(dāng)事人之間根據(jù)合同的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在，據(jù)此合同不再對(duì)雙方具有約束力(2)合同終止的情形①債務(wù)已按照約定履行（清償是合同的權(quán)利義務(wù)終止的最主要和最常見(jiàn)原因）②合同解除概念：合同解除，是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為約定解除：協(xié)商解除附解除條件的合同，條件成就時(shí)，合同解除法定解除：A因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的B.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為不履行主要債務(wù)C.當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理的期限內(nèi)仍未履行D.當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的E.法律規(guī)定的其他情形③債務(wù)相互抵銷(xiāo)法定債務(wù)抵銷(xiāo)（互負(fù)到期債務(wù)，且債務(wù)標(biāo)的物的種類(lèi)、品質(zhì)相同，一方可以要求將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷(xiāo)）約法定債務(wù)抵銷(xiāo)（標(biāo)的物的種類(lèi)、品質(zhì)不相同，一當(dāng)事人協(xié)商一致可以抵銷(xiāo)債務(wù)）④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存⑤債權(quán)人免除債務(wù)⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形(3)合同終止的效力：合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力六、合同的轉(zhuǎn)讓與合同履行的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移1.合同的轉(zhuǎn)讓(1)概念：當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。合同轉(zhuǎn)讓包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)承擔(dān)兩種情況，當(dāng)事人也可以將權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。(2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓①債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的情形A.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓B.根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓C.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓②債權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力③債權(quán)轉(zhuǎn)讓效力：債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)可以針對(duì)受讓人(3)債務(wù)承擔(dān)①債務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，必須經(jīng)債權(quán)人同意②債務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力：債務(wù)人轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯(4)權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓①一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人②當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)③當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定外，由分立的法人或其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)2.合同履行的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移(1)債務(wù)人向第三人履行債務(wù)：合同中約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未能向第三人履行或者與約定不符，債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任(2)由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)：合同中約定由第三人向債權(quán)人履行義務(wù)的，第三人不履行義務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.承擔(dān)違約責(zé)任的前提：違約合同而承擔(dān)違約責(zé)任的，以合同有效為前提2.承擔(dān)違約責(zé)任的條件：采用嚴(yán)格責(zé)任原則,只要當(dāng)事人有違約行為，即當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任3.承擔(dān)違約責(zé)任的原則：承擔(dān)違約責(zé)任以補(bǔ)償性為原則4.承擔(dān)違約責(zé)任的方式：（1）繼續(xù)履行①金錢(qián)之債：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬②非金錢(qián)之債：當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)的，或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合規(guī)定的，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行繼續(xù)履行的除外情形：①法律上或者事實(shí)上不能履行②債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行③當(dāng)事人就遲延履行支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)（2）采取補(bǔ)救措施①適用情況：采取補(bǔ)救措施的責(zé)任形式，主要發(fā)生在質(zhì)量不符合約定的情況下②具體措施：A.修理；B.更換；C.重新制作；D.退貨；E.減少價(jià)格或者報(bào)酬（3）賠償損失①賠償損失的適用條件：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，給雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失②賠償損失的范圍：賠償損失應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違反合同可能造成的損失③非違約方的減損義務(wù)：當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒(méi)有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償，當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)()（4）支付違約金①約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加②約定違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少③違約金與賠償金不能同時(shí)采用（5）定金①定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收交定金的一方不履行約定債務(wù)的，雙倍返還定金②既約定定金，又約定違約金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款5.違約責(zé)任的免除（1）免除事由：因不可抗力不履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任（2）遭受不可抗力方的義務(wù)：①及時(shí)通知②減損③在合同期限內(nèi)提供證明八、合同爭(zhēng)議的解決合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。1.和解：合同糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通，互相諒解，從而解決糾紛的一種方式2.調(diào)解：合同當(dāng)事人對(duì)合同的爭(zhēng)議，在合同管理機(jī)關(guān)或有關(guān)機(jī)關(guān)、團(tuán)體等主持下，通過(guò)當(dāng)事人說(shuō)服教育，促使雙方互相作出適當(dāng)讓步，平息爭(zhēng)端，自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決糾紛的方法3.仲裁（1）概念：當(dāng)事人雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三者作出裁決，并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決爭(zhēng)議的方式（2）仲裁的原則：①自愿原則②公平合理原則③仲裁依法獨(dú)立進(jìn)行原則④一裁終局原則（3）仲裁委員會(huì)：獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，與行政機(jī)構(gòu)沒(méi)有隸屬關(guān)系，仲裁委員會(huì)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系（4）仲裁協(xié)議內(nèi)容：①請(qǐng)求仲裁的意思表示②仲裁事項(xiàng)③選定的仲裁委員會(huì)作用：①當(dāng)事人受其約束②排除了法院對(duì)糾紛的管轄權(quán)③是仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的先決條件④仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁（5）程序①開(kāi)庭②證據(jù)③辯論④裁決（6）執(zhí)行：當(dāng)事人自覺(jué)執(zhí)行；不履行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院執(zhí)行4.訴訟（1）人民法院審理民事案件(合同糾紛)，按照規(guī)定實(shí)行合議、回避、公開(kāi)審判和兩審終審制度（2）建設(shè)工程合同糾紛的管轄①級(jí)別管轄：一般由中級(jí)人民法院受理一審訴訟②地域管轄：由工程所在地人民法院管轄（3）證據(jù)①書(shū)證②物證③試聽(tīng)資料④證人證言⑤當(dāng)事人陳述⑥鑒定結(jié)論⑦勘驗(yàn)筆錄第六章建設(shè)工程施工合同管理[知識(shí)體系]一、施工合同示范文本1.示范文本的作用2.示范文本的組成(1)協(xié)議書(shū)：作為施工合同的總綱性文件，由雙方簽字蓋章后，合同即成立(2)通用條款：包括詞語(yǔ)定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與檢驗(yàn)、安全施工、合同價(jià)款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約和索賠及爭(zhēng)議、其他共計(jì)11部分(3)專(zhuān)用條款：該部分只為當(dāng)事人提供了編制具體合同時(shí)應(yīng)包括內(nèi)容的指南，具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實(shí)際要求細(xì)化(4)附件①承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表②發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表③房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)二、施工合同涉及有關(guān)各方的管理1.發(fā)包人2.承包人3.工程師(1)工程師的委派①發(fā)包人委托的監(jiān)理：發(fā)包人可以委托監(jiān)理單位，全部或者部分負(fù)責(zé)合同的履行管理。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在施工合同中稱(chēng)為工程師。②發(fā)包人派駐的代表，對(duì)于國(guó)家未規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制監(jiān)理的工程施工，發(fā)包人也可以派駐代表自行管理（2）工程師易人施工過(guò)程中，如果發(fā)包人需要撤換工程師，應(yīng)至少于易人前7天以書(shū)面形式通知承包人4.建設(shè)行政主管部門(mén)(1)頒布規(guī)章(2)批準(zhǔn)工程項(xiàng)目的建議(3)對(duì)建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督5.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(1)對(duì)工程參與各方質(zhì)量行為的監(jiān)督(2)對(duì)工程的實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督(3)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督6.金融機(jī)構(gòu)三、合同文件、工期和合同價(jià)款1.工期：在合同協(xié)議書(shū)內(nèi)明確注明開(kāi)工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)2.合同價(jià)格（1）合同約定的合同價(jià)款：合同協(xié)議書(shū)內(nèi)注明的合同價(jià)款（2）追加合同價(jià)款：合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計(jì)算合同價(jià)款的方法，給承包人增加的合同價(jià)款（3）費(fèi)用：不包含在合同價(jià)款之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出(3)合同的計(jì)價(jià)方式①固定價(jià)格合同②可調(diào)價(jià)格合同③成本加酬金合同(4)工程預(yù)付款的約定預(yù)付款是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難，提前給付的一筆款項(xiàng)。施工合同的支付程序中是否有預(yù)付款，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的約定。在專(zhuān)用條款內(nèi)應(yīng)約定預(yù)付款總額、一次或分階段支付的時(shí)間及每次付款的比例（或金額）、扣回的時(shí)間及每次扣回的計(jì)算方法、是否需要承包人提供預(yù)付款保函等相關(guān)內(nèi)容。(5)支付工程進(jìn)度款的約定在專(zhuān)用條款內(nèi)約定工程進(jìn)度款的支付時(shí)間和支付方式。工程進(jìn)度款支付可以采用按月計(jì)量支付、按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付或完成工程后一次性支付等方式。對(duì)合同內(nèi)不同的工程部位或工作內(nèi)容可應(yīng)采用不同的支付方式，只要在專(zhuān)用條款中具體明確即可。3.合同文件(1)合同文件的組成①訂立合同時(shí)已形成的文件A.施工合同協(xié)議書(shū)B(niǎo)．中標(biāo)通知書(shū)C．投標(biāo)書(shū)及其附件D．施工合同專(zhuān)用條款E.施工通同專(zhuān)用條款F．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件G．圖紙H．工程量清單I．工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)②合同履行過(guò)程中形成的文件(2)對(duì)合同文件中矛盾或歧義的解釋①合同文件的優(yōu)先解釋次序②合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序四、發(fā)包人和承包人的工作發(fā)包人的義務(wù)：(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；（3）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?；?）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確；（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。雖然通用條款內(nèi)規(guī)定上述工作內(nèi)容屬于發(fā)包人的義務(wù)，但發(fā)包人可將上述部分工作委托承包方辦理，具體內(nèi)容可以在專(zhuān)用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人的義務(wù)：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，由此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；（4）按專(zhuān)用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定；（7）按專(zhuān)用條款約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作；（8）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定；（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。承包人未能履行上述義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。五、施工準(zhǔn)備階段的合同管理1.施工圖紙(1)發(fā)包人提供的圖紙：施工圖紙經(jīng)工程師審核簽字認(rèn)后，在合同約定的日期前發(fā)放給承包人(2)承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙①應(yīng)在合同約定的時(shí)間按規(guī)定的審查程序批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件提交工程師審核，簽認(rèn)后用于施工②工程師對(duì)承包人設(shè)計(jì)的認(rèn)可，不能接觸承包人的設(shè)計(jì)責(zé)任2.施工進(jìn)度計(jì)劃(1)承包商在約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃提交工程師(2)工程師予以確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)(3)工程師的認(rèn)可，不免除承包人對(duì)其計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.施工前的準(zhǔn)備工作：對(duì)工程師而言，需做好水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的交驗(yàn)，按時(shí)提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4.開(kāi)工(1)承包人書(shū)面要求延期開(kāi)工①工程師同意，工期相應(yīng)順延②工程師不同意，工期不予順延(2)承包人未書(shū)面要求，工期不予順延(3)發(fā)包人原因的延期開(kāi)工：工程師書(shū)面通知承包人推遲開(kāi)工日期，發(fā)包人賠償承包人因此造成的損失，工期順延5.工程分包(1)包括在投標(biāo)書(shū)內(nèi)的分包計(jì)劃，發(fā)包人通過(guò)接受投標(biāo)書(shū)表示認(rèn)可分包(2)履行合同中提出的分包要求，須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意(3)發(fā)包人控制分包的原則：主體工程施工任務(wù)不得分包，由承包人完成(4)分包人提請(qǐng)工程師同意，未經(jīng)工程師同意的分包人不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)參與施工6.支付工程預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)不遲于約定開(kāi)工日期前7天按規(guī)定的數(shù)額支付預(yù)付款六、施工過(guò)程的合同管理施工過(guò)程三大控制1.施工質(zhì)量控制(1)對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制①到貨檢驗(yàn)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備:發(fā)包人應(yīng)按照專(zhuān)用條款的材料設(shè)備供應(yīng)一覽表，按時(shí)、按質(zhì)、按量將采購(gòu)的材料和設(shè)備運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，與承包人共同進(jìn)行到貨清點(diǎn)承包人采購(gòu)的材料設(shè)備:1）承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照合同專(zhuān)用條款約定及設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)；2）承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)應(yīng)通知工程師共同進(jìn)行到貨清點(diǎn)；3）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)在工程師要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延②使用前檢驗(yàn)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備:承包人采購(gòu)的材料設(shè)備:1）采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；2）工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工期不予順延；3）承包人需要使用代用材料時(shí)應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定；4）由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

(2)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理①質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):承包人施工的工程質(zhì)量應(yīng)的達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人對(duì)部分或全部工程質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)支付由此增加的追加合同價(jià)款，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。②不符合質(zhì)量要求的處理:不論何時(shí)，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，均可要求承包人返工。承包人應(yīng)當(dāng)按照工程師的要求返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。③施工過(guò)程中的檢查和返工:承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師及其委派人員的檢查檢驗(yàn),并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。工程師的檢查檢驗(yàn)原則上不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行④使用專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝施工(3)隱蔽工程與重新檢驗(yàn)①檢驗(yàn)程序承包人自檢:工程具備隱蔽條件或達(dá)到專(zhuān)用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。共同檢驗(yàn)：工程師接到承包人的請(qǐng)求驗(yàn)收通知后，應(yīng)在通知約定的時(shí)間與承包人共同進(jìn)行檢查或試驗(yàn)。檢測(cè)結(jié)果表明質(zhì)量驗(yàn)收合格，經(jīng)工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，又未按時(shí)參加驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收。承包人經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的檢查、試驗(yàn)程序后，將檢查、試驗(yàn)記錄送交工程師。本次檢驗(yàn)視為工程師在場(chǎng)情況下進(jìn)行的驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄的正確性。經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。②重新檢驗(yàn)：無(wú)論工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)，若質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期，若不合格，則由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延2.施工進(jìn)度控制(1)按計(jì)劃施工：開(kāi)工后，承包人應(yīng)按照工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。(2)承包人修改進(jìn)度計(jì)劃①只要計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度不符，工程師有權(quán)要求修改進(jìn)度計(jì)劃，承包人修改計(jì)劃報(bào)工程師確認(rèn)后執(zhí)行②因承包人自身的原因?qū)е滦薷倪M(jìn)度計(jì)劃的后果自負(fù)(3)暫停施工①工程師指示的暫停施工暫停施工的原因外部條件的變化；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因；協(xié)調(diào)管理的原因；承包人的原因②由于發(fā)包人不能按時(shí)支付的暫停施工(4)工期延誤①可以順延工期的條件（共計(jì)7項(xiàng)見(jiàn)教材P117）(1)發(fā)包人不能按專(zhuān)用條款的約定提供開(kāi)工條件：(2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行：(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加：(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);(6)不可抗力;(7)專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。這些情況工期可以順延的根本原因在于：這些情況屬于發(fā)包人違約或者是應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。反之，如果造成工期延誤的原因是承包人的違約或者應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，則工期不能順延。②工期順延的確認(rèn)程序：承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應(yīng)將延誤的工期向工程師提出書(shū)面報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為報(bào)告要求已經(jīng)被確認(rèn)。工程師確認(rèn)工期是否應(yīng)予順延，應(yīng)當(dāng)首先考察事件實(shí)際造成的延誤時(shí)間，然后依據(jù)合同、施工進(jìn)度計(jì)劃、工期定額等進(jìn)行判定。經(jīng)工程師確認(rèn)順延的工期應(yīng)納入合同工期，作為合同工期的一部分。如果承包人不同意工程師的確認(rèn)結(jié)果，則按合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。(5)發(fā)包人要求提請(qǐng)竣工①簽訂提前竣工協(xié)議②承包人修訂進(jìn)度計(jì)劃和制定相應(yīng)的措施，經(jīng)工程師同意后執(zhí)行③發(fā)包人提供必要的方便條件3.支付管理(1)允許調(diào)整合同價(jià)款的情況采用可調(diào)價(jià)合同，施工中如果遇到以下情況，通用條款規(guī)定出現(xiàn)四種情況時(shí)，可以對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整：1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響到合同價(jià)款。如施工過(guò)程中地方稅的某項(xiàng)稅費(fèi)發(fā)生變化，按實(shí)際發(fā)生與訂立合同時(shí)的差異進(jìn)行增加或減少合同價(jià)款的調(diào)整。2)工程造價(jià)部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整。當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)變化時(shí)，按照專(zhuān)用條款約定的方法對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。4)雙方約定的其他因素。(2)調(diào)整合同價(jià)款的管理程序發(fā)生上述事件后，承包人應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生后的14天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書(shū)面形式通知工程師。工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。(3)工程進(jìn)度款支付①工程進(jìn)度款的計(jì)算計(jì)算本期應(yīng)支付承包人的工程進(jìn)度款的款項(xiàng)計(jì)算內(nèi)容包括：1）經(jīng)過(guò)確認(rèn)核實(shí)的完成工程量對(duì)應(yīng)工程量清單或報(bào)價(jià)單的相應(yīng)價(jià)格計(jì)算應(yīng)支付的工程款

2）設(shè)計(jì)變更應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款3）本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款。4）根據(jù)合同允許調(diào)整合同價(jià)款原因應(yīng)補(bǔ)償承包人的款項(xiàng)和應(yīng)扣減的款項(xiàng)5）經(jīng)過(guò)工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款等②發(fā)包人的支付責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款施工過(guò)程其他管理1.設(shè)計(jì)變更(1)工程師指示的設(shè)計(jì)變更①更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸②增減合同中約定的工程量③改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序④其他有關(guān)工程變更需要的附加工作(2)設(shè)計(jì)變更程序①發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。②承包人要求的設(shè)計(jì)變更施工中承包人不得因施工方便而要求對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，若建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用，必須經(jīng)工程師同意。(3)變更價(jià)款的確定①確定變更價(jià)款的程序（1）承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，可提出變更涉及的追加合同價(jià)款要求的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內(nèi)，未向工程師提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。

(2)工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)，對(duì)承包人的要求予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)或答復(fù)時(shí)，自承包人的報(bào)告送達(dá)之日起14天后，視為變更價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

(3)工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。②確定變更價(jià)款的原則A.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)格B．合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)格C.合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行2.工程量的確認(rèn)(1)承包人提交工程量報(bào)告承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間，向工程師提交本階段（月）已完工程量的報(bào)告，說(shuō)明本期完成的各項(xiàng)工作內(nèi)容和工程量。(2)工程量計(jì)算工程師接到承包人的報(bào)告后7天內(nèi)，按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際計(jì)量前24小時(shí)通知承包人共同參加。承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。如果承包人收到通知后不參加計(jì)量，工程師自行計(jì)量的結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。若工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，工程師單方計(jì)量的結(jié)果無(wú)效。工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。(3)工程量計(jì)算原則：只對(duì)承包人完成的永久工程合格工程量進(jìn)行計(jì)量3．不可抗力(1)不可抗力的范圍：合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、無(wú)法控制并且不能克服的客觀情況(2)發(fā)生不可抗力后的合同管理不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)盡力協(xié)助承包人采取措施。

不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生.承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況，并于不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。(3)不可抗力事件的合同責(zé)任①合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力的責(zé)任分擔(dān)A.工程本身的損害、第三人的損失、現(xiàn)場(chǎng)施工材料及待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)B.承包人機(jī)構(gòu)設(shè)備損壞、停工損失，由承包人承擔(dān)C．承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，由各自負(fù)責(zé)D.停工期間，工程師要求的留守人員費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)E.工程清理、修復(fù)所需費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)F.延誤的工期相應(yīng)順延②延遲履行合同期間發(fā)生的不可抗力，不能免除責(zé)任方的相應(yīng)責(zé)任七、竣工階段的合同管理1.工程試車(chē)(1)竣工前的試車(chē)①試車(chē)組織A.單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)，由承包人組織B.聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)，由發(fā)包人組織②試車(chē)達(dá)不到要求，雙方的責(zé)任A．設(shè)計(jì)原因，由發(fā)包人要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝，由此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延B.設(shè)備制造原因，由設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除或重新安裝，由此發(fā)生的費(fèi)用、工期損失由采購(gòu)方負(fù)責(zé)C．承包人施工原因，承包人按要求重新安裝和試車(chē)，費(fèi)用、工期損失自負(fù)D．試車(chē)費(fèi)用除已有約定外，由發(fā)包人承擔(dān)E.工程師在試車(chē)合格后24小時(shí)簽認(rèn)試車(chē)記錄，承包人可繼續(xù)履行合同(2)竣工后試車(chē)，承包人不參加，均由發(fā)包人負(fù)責(zé)2.竣工驗(yàn)收(1)竣工驗(yàn)收需滿足的條件1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。(2)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。(3)對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。(4)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了確認(rèn)。(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。(7)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。(8)有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。(9)建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。(2)竣工驗(yàn)收程序①承包人申請(qǐng)驗(yàn)收②發(fā)包人組織驗(yàn)收組（自收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起28天內(nèi)組成）③驗(yàn)收步驟A.參與各方匯報(bào)情況B.審閱工程檔案資料C.查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量D.作出總體評(píng)價(jià)、形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)④驗(yàn)收后的管理(3)竣工時(shí)間的確定①驗(yàn)收通過(guò)的，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為竣工日期②修改后通過(guò)驗(yàn)收的，承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期為竣工日期③合同約定的工期：指協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的時(shí)間與工程師確認(rèn)給予承包人順延工期之和3.工程保修(1)保修范圍和內(nèi)容：雙方按照工程的性質(zhì)和特點(diǎn)，具體約定保修的相關(guān)內(nèi)容。(2)質(zhì)量保修期：保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。當(dāng)事人雙方應(yīng)針對(duì)不同的工程部位，在保修書(shū)內(nèi)約定具體的保修年限。(3)質(zhì)量保修責(zé)任1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人的保修通知起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托其他人修理；

2）發(fā)生緊急搶修事故時(shí)，承包人接到通知后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修；3）涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取相應(yīng)的安全防范措施。由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修；4）質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。(4)保修費(fèi)用(5)工程保修書(shū)第三章建設(shè)工程招標(biāo)管理[知識(shí)體系]一、政府行政主要部門(mén)對(duì)招標(biāo)的監(jiān)督1.必須招標(biāo)的范圍(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目(2)國(guó)家投資、融資的項(xiàng)目(3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目2.招標(biāo)備案(1)前期準(zhǔn)備應(yīng)滿足的要求A．建設(shè)工程已批準(zhǔn)立項(xiàng)；B．向建設(shè)行政主管部門(mén)履行了報(bào)建手續(xù)，并取得批準(zhǔn)；C．建設(shè)資金能滿足建設(shè)工程的要求，符合規(guī)定的資金到位率；D．建設(shè)用地已依法取得，并領(lǐng)取了建設(shè)工程規(guī)劃許可證；E．技術(shù)資料能滿足招標(biāo)投標(biāo)的要求；F．法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。(2)對(duì)招標(biāo)人的招標(biāo)能力要求A．有與招標(biāo)工作相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律咨詢(xún)和技術(shù)管理人員：B．有組織編制招標(biāo)文件的能力：C．有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；D．有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力二、招標(biāo)方式1.公開(kāi)招標(biāo)招標(biāo)人通過(guò)新聞媒體發(fā)布招標(biāo)公告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合招標(biāo)條件的法人或組織不受地域和行業(yè)限制均可申請(qǐng)投標(biāo)。2.邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)人向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)，符合招標(biāo)條件的法人或組織發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的概況、工作范圍和實(shí)施條件等作出簡(jiǎn)要說(shuō)明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。三、公開(kāi)招標(biāo)程序根據(jù)招標(biāo)人和投標(biāo)人參與程度，可將招標(biāo)過(guò)程粗略劃分成招標(biāo)準(zhǔn)備階段、招標(biāo)投標(biāo)階段和決標(biāo)成交階段。1.招標(biāo)準(zhǔn)備階段A.選擇招標(biāo)方式B.辦理招標(biāo)備案C.編制招標(biāo)有關(guān)文件2.招標(biāo)投標(biāo)階段A.發(fā)布招標(biāo)公告B.資格預(yù)審C.編制、發(fā)出招標(biāo)文件D.踏勘現(xiàn)場(chǎng)E.解答投標(biāo)人的質(zhì)疑3.決標(biāo)成交階段A.開(kāi)標(biāo)B.評(píng)標(biāo)C.定標(biāo)四、建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理1.特點(diǎn)（1）招標(biāo)宗旨是對(duì)監(jiān)理單位能力的選擇（2）報(bào)價(jià)在選擇中居于次要地位（3）邀請(qǐng)投標(biāo)人較少2.劃分合同包時(shí)考慮的因素（1）工程規(guī)模（2）工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)（3）被監(jiān)理合同的難易程度3.招標(biāo)文件（1）投標(biāo)須知（2）合同條件（3）業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件（4）對(duì)監(jiān)理單位的要求（5）有關(guān)技術(shù)規(guī)定（6）必要的設(shè)計(jì)文件、圖紙和有關(guān)資料（7）其他事項(xiàng)4.評(píng)標(biāo)（1）評(píng)審內(nèi)容①投標(biāo)人的資質(zhì)②監(jiān)理大綱③擬派項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員④人員派駐計(jì)劃及其素質(zhì)⑤提供的檢測(cè)設(shè)備和儀器

⑥業(yè)績(jī)⑦監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)⑧其他情況（2）對(duì)投標(biāo)文件的比較通常采用綜合評(píng)分辦法對(duì)各投標(biāo)人的綜合能力進(jìn)行對(duì)比。依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)設(shè)置評(píng)分內(nèi)容和分值的權(quán)重。五、施工招標(biāo)投標(biāo)管理（略）第四章建設(shè)工程委托監(jiān)理合同[知識(shí)體系]一、委托監(jiān)理合同的概念建設(shè)工程委托監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。二、委托監(jiān)理合同示范文本1．本工程建設(shè)委托監(jiān)理合同2．監(jiān)理委托函或中標(biāo)函3．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件4.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件5.在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件三、監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作1.正常監(jiān)理工作①協(xié)助委托人選擇承包人，組織設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)②技術(shù)督查和檢查，③施工管理，包括質(zhì)量控制、成本控制、計(jì)劃和進(jìn)度控制等2.附加工作①由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時(shí)間②增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容3.額外工作非監(jiān)理人的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，且善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42天的準(zhǔn)備工作時(shí)間。四、合同生效、變更與終止1.合同生效：自合同簽訂之日起生效2.變更：任何一方申請(qǐng)經(jīng)雙方書(shū)面同意時(shí)，可對(duì)合同進(jìn)行變更3.終止四、違約責(zé)任1．違約賠償（1）在合同責(zé)任期內(nèi)，一方違反合同造成損失，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任（2）賠償原則①委托人違約，應(yīng)賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失②監(jiān)理人因過(guò)失造成經(jīng)濟(jì)損失，向委托人賠償?shù)睦塾?jì)金額不超過(guò)監(jiān)理酬金總額（除去稅金）2.監(jiān)理人的責(zé)任限度（1）如果監(jiān)理人過(guò)失而造成經(jīng)濟(jì)損失，負(fù)失職的責(zé)任（2）監(jiān)理人不對(duì)責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)（3）監(jiān)理人不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時(shí)限承擔(dān)責(zé)任 五、監(jiān)理酬金1.監(jiān)理酬金的構(gòu)成（1）正常監(jiān)理酬金①構(gòu)成：直接成本，間接成本，利潤(rùn)和稅金②計(jì)算方法A．按照監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比計(jì)收B．按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算C．由雙方商定的其他方法計(jì)收D．外商投資的建設(shè)工程，參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定（2）附加監(jiān)理工作酬金A．增加監(jiān)理工作時(shí)間的補(bǔ)償酬金B(yǎng)．增加監(jiān)理工作內(nèi)容的補(bǔ)償酬金（3）額外監(jiān)理工作酬金：按實(shí)際增加天數(shù)計(jì)算補(bǔ)償金額2.獎(jiǎng)金按專(zhuān)用條款約定，獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率(1)(2)(3)①②③④⑤⑥⑦⑧第九章建設(shè)工程施工索賠[知識(shí)體系]施工索賠的分類(lèi)按索賠的合同依據(jù)分類(lèi)：（1）合同中明示的索賠（2）合同中默示的索賠按索賠目的分類(lèi)：（1）工期索賠（2）費(fèi)用索賠按索賠事件的性質(zhì)分類(lèi)：（1）工程延誤索賠（2）工程變更索賠（3）合同被迫終止索賠（4）工程加速索賠（5）意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素索賠（6）其他索賠索賠程序承包人提出索賠要求發(fā)出索賠意向通知，索賠事件發(fā)生后的28天向工程師遞交索賠意向通知，并做好同期記錄遞交索賠報(bào)告：索賠意向通知提交后28天內(nèi)（或工程師可能同意的其他合理時(shí)間）遞交正式的索賠報(bào)告索賠報(bào)告的內(nèi)容：事件發(fā)生的原因?qū)ζ錂?quán)益影響的證據(jù)資料索賠依據(jù)要求賠償?shù)目铐?xiàng)和工期延展天數(shù)計(jì)算工程師審核索賠報(bào)告工程師審核承包人的索賠申請(qǐng)判定索賠成立的原則（條件）與合同對(duì)照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出或總工期延誤不屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任承包人按合同規(guī)定程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告對(duì)索賠報(bào)告的審查①事態(tài)調(diào)查②損害事件原因分析③索賠理由分析④實(shí)際損失分析⑤證據(jù)資料分析確定合理的補(bǔ)償額工程師與承包人協(xié)商補(bǔ)償工程師索賠處理決定：工程師應(yīng)在收到承包人索賠報(bào)告后的28天被答復(fù)或要求其進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，否則，視為認(rèn)可承包人的索賠要求發(fā)包人審查索賠處理：工程師確定的索賠額超過(guò)其權(quán)限范圍時(shí)，必須報(bào)請(qǐng)發(fā)包人批準(zhǔn)承包人是否接受最終索賠處理接受：索賠事件處理結(jié)束不接受：導(dǎo)致合同爭(zhēng)議工程師對(duì)索賠的審查審查索賠證據(jù)合同文件經(jīng)工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃合同履行過(guò)程中的來(lái)往函件施工現(xiàn)場(chǎng)記錄工程照片工程師發(fā)布的書(shū)面指令施工會(huì)議記錄中期支付工程進(jìn)度款的單證檢查和試驗(yàn)記錄匯率變化表各類(lèi)財(cái)務(wù)憑證其他有關(guān)資審查工期順延要求注意事項(xiàng)：劃清施工進(jìn)度拖延責(zé)任被延誤的工作是否對(duì)關(guān)鍵路線產(chǎn)生影響無(wú)權(quán)要求承包人縮短合同工期審查工期索賠計(jì)算網(wǎng)絡(luò)分析法：利用進(jìn)度計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)圖，分析其關(guān)鍵線路比例計(jì)算法：對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格審查費(fèi)用索賠要求承包人可索賠的費(fèi)用人工費(fèi)設(shè)備費(fèi)保函手續(xù)費(fèi)材料費(fèi)貸款利息保險(xiǎn)費(fèi)利潤(rùn)管理費(fèi)（2）審核索賠取費(fèi)的合理性精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設(shè)工程合同管理全真模擬預(yù)測(cè)試卷(一)單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)1．建設(shè)單位委托施工階段的監(jiān)理，工程監(jiān)理企業(yè)只能根據(jù)委托監(jiān)理合同和()對(duì)施工行為實(shí)行監(jiān)理。A、建設(shè)單位的委托B、施工單位的施工組織設(shè)計(jì)C、施工合同D、設(shè)計(jì)合同及設(shè)計(jì)文件2．實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制之后，工程監(jiān)理企業(yè)一般都能協(xié)助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程投資效益最大化的()表現(xiàn)。A、建設(shè)投資額最少B、建設(shè)工程壽命周期最少C、綜合效益最大化D、投資收益最大化3．為了使工程項(xiàng)目參建各方依法履行各自的責(zé)任和義務(wù)，在工程建設(shè)中必須實(shí)行()。A、合同管理制B、建設(shè)工程監(jiān)理制C、工程招標(biāo)投標(biāo)制D、項(xiàng)目法人責(zé)任制4．“能夠聽(tīng)取不同方面的意見(jiàn)，冷靜分析問(wèn)題”體現(xiàn)了監(jiān)理工程師具有()的素質(zhì)。A、較高的專(zhuān)業(yè)學(xué)歷B、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)C、良好的思想品德D、健康的身體素質(zhì)5．()不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)理的項(xiàng)目不檢查或不按規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。A、工程監(jiān)理單位B、總監(jiān)理工程師C、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師D、監(jiān)理員6．監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試是一種()考試，是對(duì)監(jiān)理人員掌握監(jiān)理理論和監(jiān)理實(shí)務(wù)技能的抽檢。A、水平B、學(xué)歷C、職稱(chēng)D、能力7．建設(shè)工程在中度偏離情況下所采取的對(duì)策是()。

A、直接糾偏B、不改變總目標(biāo)計(jì)劃值，調(diào)整后期實(shí)施C、重新確定目標(biāo)的計(jì)劃性D、重新制定實(shí)施計(jì)劃8．在建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)于那些發(fā)生概率較小且發(fā)生后損失亦較小的風(fēng)險(xiǎn)因素不一定者采取主動(dòng)措施，這是因?yàn)?)。A、風(fēng)險(xiǎn)可以忽略不計(jì)B、主動(dòng)控制是不可能的C、主動(dòng)控制是不經(jīng)濟(jì)的D、被動(dòng)控制的效果比主動(dòng)控制好9．加快工程進(jìn)度，會(huì)導(dǎo)致施工效率下降，單位產(chǎn)品的費(fèi)用上升，從而使整個(gè)工程的總投資增加，這表明()。A、進(jìn)度目標(biāo)與投資目標(biāo)之間存在統(tǒng)一關(guān)系B、進(jìn)度目標(biāo)與投資目標(biāo)之間存在對(duì)立關(guān)系C、進(jìn)度目標(biāo)與質(zhì)量目標(biāo)之間存在對(duì)立關(guān)系D、進(jìn)度目標(biāo)與質(zhì)量目標(biāo)之間存在統(tǒng)一關(guān)系10．按工程部分解，而不按工種分解是建設(shè)工程目標(biāo)分解應(yīng)遵循的原則之一，這樣分解的原因是()。A、易于分解B、避免的隨意性C、比較直觀D、有可靠的數(shù)據(jù)來(lái)源11．根據(jù)工程開(kāi)工時(shí)間和進(jìn)度要求安排動(dòng)拆遷和設(shè)計(jì)計(jì)劃，是建設(shè)工程進(jìn)度控制的全方位控制中應(yīng)考慮的()方面的表現(xiàn)。A、對(duì)整個(gè)建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的進(jìn)度都要進(jìn)行控制B、對(duì)整個(gè)建設(shè)工程所有工作內(nèi)容都要進(jìn)行控制C、對(duì)影響進(jìn)度的各種因素都要進(jìn)行控制D、注意各方面工作進(jìn)度對(duì)施工進(jìn)度的影響12．建設(shè)工程要避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向，這是建設(shè)工程質(zhì)量控制的()應(yīng)考慮的。A、系統(tǒng)控制B、全過(guò)程控制C、全方位控制D、投資控制13最易人們接受和彩的建設(shè)工程目標(biāo)控制的措施是()措施。A、組織B、技術(shù)C、經(jīng)濟(jì)D、合同14．在設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工程師對(duì)投資控制的主要工作不包括()。A、進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，節(jié)約投資B、審查工程概預(yù)算C、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠D、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析15．汽車(chē)的制動(dòng)系統(tǒng)失靈導(dǎo)致車(chē)禍中人員傷亡，這起事故中的風(fēng)險(xiǎn)事件上()。A、制動(dòng)系統(tǒng)失靈B、車(chē)禍C、人員傷亡D、汽車(chē)16．將建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生可能性和損失后果進(jìn)行是量化的過(guò)程是()。A、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別B、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)C、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策決策D、風(fēng)險(xiǎn)損失控制17．為恢復(fù)建設(shè)工程正常實(shí)施所發(fā)生的費(fèi)用是由()導(dǎo)致的損失。A、投資風(fēng)險(xiǎn)B、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)C、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)D、安全風(fēng)險(xiǎn)18．建設(shè)工程投標(biāo)過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)是不可采用的對(duì)策是()。A、風(fēng)險(xiǎn)回避B、風(fēng)險(xiǎn)自留C、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D、損失控制19．采用損失控制時(shí)的預(yù)防計(jì)劃的主要作用是()。A、隱蔽損失B、分散風(fēng)險(xiǎn)C、將風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀態(tài)D、降低損失發(fā)生的概率20．風(fēng)險(xiǎn)自留水平是指選擇那些風(fēng)險(xiǎn)事件作為風(fēng)險(xiǎn)自留的()。A、規(guī)模B、建立非基金儲(chǔ)備C、內(nèi)容D、對(duì)象21．建設(shè)工程的風(fēng)險(xiǎn)最終都可歸納為()。A、第三者責(zé)任B、工期延誤C、質(zhì)量問(wèn)題D、經(jīng)濟(jì)損失。22．為了使系統(tǒng)達(dá)到特定的目標(biāo)，使全體參加者經(jīng)分工與協(xié)作以及設(shè)置不同層次的權(quán)力和責(zé)任制度而構(gòu)成的一種人的組合體就是()。A、組織B、組織職能C、組織設(shè)計(jì)D、組織機(jī)構(gòu)23．業(yè)主將工程建設(shè)任務(wù)發(fā)包給專(zhuān)門(mén)從事項(xiàng)目組織管理的單位，再由它分包給若干設(shè)計(jì)和材料設(shè)備供應(yīng)單位，并在實(shí)施中進(jìn)行項(xiàng)目管理是指()。A、科行承發(fā)包模式B、設(shè)計(jì)或施工總分包模式C、項(xiàng)目總承包模式D、項(xiàng)目總承包管理模式24．建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃是開(kāi)展工程監(jiān)理活動(dòng)的綱領(lǐng)性文件，當(dāng)編制好建設(shè)工程規(guī)劃后，管理單位應(yīng)()。A、確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師B、成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)C、開(kāi)展監(jiān)理工作D、制定各專(zhuān)業(yè)管理實(shí)施細(xì)則25．施工階段的監(jiān)理，可有較多的()職稱(chēng)人員從事實(shí)際工作。A、高級(jí)B、中級(jí)C、初級(jí)D、工程師26．總監(jiān)理工程師的職責(zé)不包括()。A、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃B、確定監(jiān)理人員的分工和崗位職責(zé)C、處理索賠D、編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令27．建設(shè)工程通過(guò)建設(shè)工程監(jiān)理的()，使影響監(jiān)理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的各方主體有機(jī)配合，使監(jiān)理工作實(shí)施和運(yùn)行過(guò)程順利。A、組織協(xié)調(diào)B、任務(wù)分工C、嚴(yán)格監(jiān)理D、組織機(jī)構(gòu)28．建設(shè)工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)中，最常用的協(xié)調(diào)方法是()。A、訪問(wèn)協(xié)調(diào)法B、書(shū)面協(xié)調(diào)法C、交談協(xié)調(diào)法D、會(huì)議協(xié)調(diào)法29．在工程施工各方不了解工程，不清楚現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況下，采用()可能是一個(gè)相當(dāng)有效的協(xié)調(diào)方法。A、交談協(xié)調(diào)法B、書(shū)面協(xié)調(diào)法C、訪問(wèn)協(xié)調(diào)法D、情況介紹法30．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與()的協(xié)調(diào)是監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。A、業(yè)主B、承包商C、設(shè)計(jì)單位D、政府部門(mén)31．充分發(fā)揮相關(guān)因子的作用，是提高組織管理效應(yīng)的有效途徑，這是組織活動(dòng)()原理的作用。A、要素有用性B、動(dòng)態(tài)相關(guān)性C、主觀能動(dòng)性D、規(guī)律效應(yīng)性32．監(jiān)理單位對(duì)總監(jiān)理工程師和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的工作進(jìn)行考核的主要依據(jù)就是經(jīng)監(jiān)理單位主管負(fù)責(zé)人審批的()。A、監(jiān)理大綱B、委托監(jiān)理合同C、監(jiān)理規(guī)劃D、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則33．屬于施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容是()。A、在單位工程開(kāi)工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)材料B、監(jiān)督材料采購(gòu)合同的實(shí)施C、制定材料、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃

D、對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行檢查34．建設(shè)工程監(jiān)理的中心目的是()。A、確定監(jiān)理工作的方法和手段B、協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程的總目標(biāo)C、配備合適的監(jiān)理人員進(jìn)行有效的監(jiān)督D、監(jiān)督承包單位的違規(guī)行為35．參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底是監(jiān)理單位在()階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容。A、設(shè)計(jì)B、施工招標(biāo)C、施工準(zhǔn)備D、施工36．國(guó)外工程咨詢(xún)公司最基本、最廣泛的業(yè)務(wù)是()。A、為業(yè)主服務(wù)B、為承包商服務(wù)C、為貸款方服務(wù)D、聯(lián)合承包工程37．Partnering協(xié)議是以()由建設(shè)工程參與各方經(jīng)過(guò)討論協(xié)商后簽署。A、工程合同簽定后B、工程合同簽定前C、工程招標(biāo)階段D、工程驗(yàn)收合格后38．對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的信息進(jìn)行分類(lèi)應(yīng)遵循()原則，從而使項(xiàng)目信息分類(lèi)體系能滿足不同項(xiàng)目參與方高效信息交換的需要。A、穩(wěn)定性B、兼容性C、邏輯性D、可擴(kuò)展性39．在施工準(zhǔn)備期間，監(jiān)理工程師認(rèn)為本階段是施工階段監(jiān)理信息收集的關(guān)鍵階段，因?yàn)楸O(jiān)理未介入()。A、項(xiàng)目決策階段B、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段C、項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段D、項(xiàng)目施工監(jiān)理合同簽訂階段40．在建設(shè)工程文件檔案管理職責(zé)中，負(fù)有收集和整理工程準(zhǔn)備階段竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并進(jìn)行立卷檔職責(zé)的是()。A、施工單位B、監(jiān)理單位C、建設(shè)單位D、設(shè)計(jì)單位41．實(shí)行建設(shè)工程總承包的，各分包單位將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時(shí)移交()。A、監(jiān)理單位B、總承包單位C、建設(shè)單位D、地方城建檔案管理部門(mén)42．有監(jiān)理文件檔案中的合同與其他管理中，不需送城建檔案管理部門(mén)保存的檔案文件是()。A、工程延期報(bào)告及審批B、費(fèi)用索賠報(bào)告及審批C、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)D、合同變更材料

43．《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)的()對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。A、法定代表人B、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人C、項(xiàng)目經(jīng)理D、安全監(jiān)督員44．《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，建筑工程實(shí)行總承包的，對(duì)分包工程的質(zhì)量由()承擔(dān)責(zé)任。A、總承包單位B、分包單位C、總承包單位和分包單位連帶D、總承包單位與監(jiān)理單位連帶45．未經(jīng)()簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。A、總監(jiān)理工程師B、監(jiān)理工程師C、業(yè)主代表D、項(xiàng)目經(jīng)理46．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起()日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。A、5B、10C、15D、3047．工程監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個(gè)人以本企業(yè)名義承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金()的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。A、1倍以上2倍以下B、1倍以上3倍以下C、2倍以上3倍以下D、5倍以上48．監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開(kāi)始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位()審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。A、法定負(fù)責(zé)人B、技術(shù)負(fù)責(zé)人C、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D、總監(jiān)理工程師49．《建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例》規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)管理人員和作業(yè)人員至少進(jìn)行()安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個(gè)人工作檔案。A、每月一次B、每年一次C、每?jī)赡暌淮蜠、每三年一次50．《建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例》規(guī)定，對(duì)安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前未經(jīng)查驗(yàn)或者查驗(yàn)不合格即投入使用的施工單位，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處()罰款。A、10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下B、5萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下C、10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下D、5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下二、多項(xiàng)選擇題【共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得O.5分)51．我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理是()的建設(shè)單位項(xiàng)目管理。A、公平化B、社會(huì)化C、效益化D、專(zhuān)業(yè)化E、組織化52．建設(shè)工程項(xiàng)目參建各方依法訂立的合同都要有明確的()條款。A、公證機(jī)關(guān)B、質(zhì)量要求C、履約擔(dān)保D、違約責(zé)任E、法律依據(jù)53．監(jiān)理工程師要有良好的品德，其良好品德主要表現(xiàn)有()。A、熱愛(ài)本職工作B、具有科學(xué)的工作態(tài)度C、具有廉潔奉公、為人正直、辦事公道的高尚情操D、能聽(tīng)取不同意見(jiàn)，而且有良好冷靜分析問(wèn)題的能力E、能夠獨(dú)立地開(kāi)展工作54．我國(guó)對(duì)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的報(bào)名條件從()作了限制。A、專(zhuān)業(yè)學(xué)歷B、最高學(xué)歷C、年齡結(jié)構(gòu)D、社會(huì)閱歷E、一定年限有工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)55．監(jiān)理工程師由于()，注冊(cè)機(jī)關(guān)將不予續(xù)期注冊(cè)。A、未注冊(cè)以注冊(cè)監(jiān)理工程師的名義執(zhí)業(yè)B、年齡超過(guò)50周歲C、違反執(zhí)業(yè)道德規(guī)范，執(zhí)業(yè)紀(jì)律等行規(guī)行為D、沒(méi)有從事工程監(jiān)理的業(yè)績(jī)證明和工作總結(jié)E、未按照規(guī)定參加監(jiān)理工程師繼續(xù)教育或繼續(xù)教育未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)56．下列內(nèi)容中，屬于監(jiān)理有限責(zé)任公司的特點(diǎn)是()。A、公司對(duì)外發(fā)行股票籌資B、公司具有法人地位C、公司賬目必須公開(kāi)D、公司出具后股權(quán)可以流通E、公司股東可以參與公司經(jīng)營(yíng)管理57．工程監(jiān)理企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得()。A、承接經(jīng)營(yíng)范圍以外的監(jiān)理業(yè)務(wù)B、轉(zhuǎn)包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)C、讓其他企業(yè)以本監(jiān)理企業(yè)的名義掛靠承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)D、參與惡性壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)E、聯(lián)合組合聯(lián)合體共同承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)58．可以表明建設(shè)工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)之間存在統(tǒng)一關(guān)系的是(A、降低投資就需考慮降低功能和質(zhì)量要求B、提早發(fā)揮的投資效益超過(guò)因加快進(jìn)度所增加的投資額C、提高功能和質(zhì)量增加的投資從全壽命費(fèi)用分析的角度是節(jié)約投資的D、實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格質(zhì)量控制，可以減少返工費(fèi)用和維修費(fèi)用E、工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行返工59．建設(shè)工程實(shí)際的進(jìn)度控制可表現(xiàn)為對(duì)()的控制。A、關(guān)鍵線路B、工程內(nèi)容進(jìn)度C、非關(guān)鍵線路D、目標(biāo)E、工程總進(jìn)度60．建設(shè)工程監(jiān)理的質(zhì)量控制在設(shè)計(jì)的主要任務(wù)是()。A、協(xié)助業(yè)主制定設(shè)計(jì)要求文件B、協(xié)助業(yè)主選擇設(shè)計(jì)單位C、進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程跟蹤D、做好設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收E、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)61．建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行全方位控制應(yīng)對(duì)建設(shè)工程()進(jìn)行控制。A、所有工作內(nèi)容的質(zhì)量B、所有實(shí)施階段的質(zhì)量C、質(zhì)量目標(biāo)的所有內(nèi)容D、質(zhì)量目標(biāo)的所有因素E、質(zhì)量的共性的個(gè)性目標(biāo)62．有關(guān)