內(nèi)蒙古土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)農(nóng)村集體建設(shè)用地管理考試題

內(nèi)蒙古土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：農(nóng)村集體建設(shè)用地管理考

試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、有一房屋，其重置價為80萬元，成新度為70%，現(xiàn)用于出租，年租金收入為8萬元，年出租總費用為1萬元。又知土地還原率為6%，建筑物還原率為8%，則該宗土地的年純收益為__萬元。A．59.67B．58.67C．7D．2.522、對于待開發(fā)的土地，其樓面單價等于。A：土地總價/土地總建筑面積B：土地總價/土地總面積C：地面單價/規(guī)劃容積率D：地面單價/規(guī)劃建蔽率E：時間因素3、采用收益還原法評估土地價格時，如果，則選擇如下公式：?！?002年考試真題】A：土地純收益按某一常量逐年遞增B：土地純收益按某一常量逐年遞減C：土地純收益按某一固定比率逐年遞增D：土地純收益按某一固定比率逐年遞減E：時間因素4、”同一供需圈”是指?！?004年考試真題】A：待估宗地所在區(qū)域B：與待估宗地有替代關(guān)系，對待估宗地價格產(chǎn)生顯著影響的其他土地所在區(qū)域C：待估宗地與比較宗地所處的同一區(qū)域D：與待估宗地相鄰的區(qū)域E：時間因素5、與一般經(jīng)濟學(xué)理論相比，城市經(jīng)濟學(xué)的特殊性體現(xiàn)在．【2006年考試真題】A：規(guī)模經(jīng)濟分析B：外部效應(yīng)分析C：土地投入分析D：空間區(qū)位分析E：土地6、是指城市土地和農(nóng)村土地的分界線。其既是土地利用計劃的核心及關(guān)鍵組成部分，也是整個規(guī)劃的基礎(chǔ)。A：城市規(guī)劃B：城市發(fā)展邊界C：土地利用邊界D：以上均不是E：土地7、為證券的發(fā)行出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)機構(gòu)就其所應(yīng)負(fù)責(zé)的內(nèi)容弄虛作假而造成損失的，承擔(dān)責(zé)任。A：直接B：連帶C：全部D：相關(guān)E：35%?50%8、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2006]50號）規(guī)定，每個國家土地督察局__。A.設(shè)局長1名、副局長1名和國家土地督察專員（司局級）若干名B.設(shè)局長1名、副局長2名和同家土地督察專員（司局級）若干名C.設(shè)局長1名、副局長3名和國家土地督察專員（司局級）若干名D.設(shè)局長1名、副局長4名和國家土地督察專員（司局級）若干名9、理論和生產(chǎn)要素分配理論是收益還原法的理論依據(jù)。A：區(qū)位B：剩余價值C：地租D：級差地租E：時間因素10、適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)的是。A：網(wǎng)格法B：地塊法C：疊置法D：多邊形法E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度11、農(nóng)民集體所有的土地，由__登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)政府B.縣級人民政府C.省級政府國土資源廳D.國土資源部12、下列關(guān)于土地經(jīng)濟供給的敘述，錯誤的是．【2009年考試真題】A：建筑用地的經(jīng)濟供給彈性相對大于耕地B：土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟供給C：土地經(jīng)濟供給的增加可以超越自然供給范圍D：社會需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟供給的變化E：土地13、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱土地權(quán)屬爭議，是指__或者_(dá)_歸屬爭議。土地所有權(quán)土地使用權(quán)土地抵押權(quán)土地承租權(quán)土地他項權(quán)14、某開發(fā)項目各年現(xiàn)金流量如下表所示，若基準(zhǔn)收益率為10％，則其凈現(xiàn)值為萬元。單位：萬元A：203．99B：224．39C：315．30D：530．00E：土地15、在物價持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動平均法計量存貨后會使．【2004年考試真題】A：期末存貨價值升高，當(dāng)期利潤增加B：期末存貨價值升高，當(dāng)期利潤減少C：期末存貨價值降低，當(dāng)期利潤增加D：期末存貨價值降低，當(dāng)期利潤減少E：土地16、在建立路線價及其修正體系的基本程序中，首先是要?！?008年考試真題】A：設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度B：劃分地價區(qū)段C：劃分地價等級D：劃分路線價調(diào)查區(qū)段E：時間因素17、根據(jù)國土資源部印發(fā)的《土地分類》，我國土地分類采用（）。A.二級分類體系B.三級分類體系C.四級分類體系D.五級分類體系18、目前我國絕大多數(shù)城市的基準(zhǔn)地價都是在地產(chǎn)市場不健全、交易案例少的條件下采用__的方法評估而得出的。A.分等估價B.定級估價C.分等定級D.基準(zhǔn)估價19、下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是__。A.實際稅率是指稅法規(guī)定的稅率B.比例稅率的高低隨征稅對象數(shù)額的大小而變動C.按比例稅率征收的稅額與課稅對象數(shù)額成正比例關(guān)系D.定額稅率是根據(jù)征稅對象的單位價格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額20、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是。A：土地利用總體規(guī)劃B：土地開發(fā)總體規(guī)劃C：土地利用詳細(xì)規(guī)劃D：土地利用專項規(guī)劃E：35%?50%21、某企業(yè)6月份銷售A產(chǎn)品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷售B產(chǎn)品一批，貨款150000元已收訖；6月份收回7月賒銷給思達(dá)公司的A產(chǎn)品貨款3000000元，按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應(yīng)為元。A：350000B：450000C：500000D：650000E：土地22、城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標(biāo)，確定，合理利用城市土地、協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排．【2004、2002年考試真題】A：城市體系B：城市建設(shè)和發(fā)展模式C：城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向D：城市性質(zhì)和建設(shè)模式E：土地23、由于的不同，估價的依據(jù)、應(yīng)考慮的因素，以及采用的價值標(biāo)準(zhǔn)、估價方法就有可能不同。A：估價基準(zhǔn)日B：估價目的C：估價收費標(biāo)準(zhǔn)D：估價程序E：時間因素24、城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人__作為計稅依據(jù)。A.人均占用土地面積B.勞均占用土地面積C.實際建房面積D.實際占用土地面積25、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括土地使用權(quán)__。A.出售B.交換C.出租D.贈與二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、__源于20世30年代美國經(jīng)濟危機，并且一直到20世紀(jì)60年代都是被經(jīng)濟學(xué)家所接受的有關(guān)監(jiān)管的正統(tǒng)理論A.公共利益論B.保護(hù)債權(quán)論C.金融風(fēng)險控制論D.金融全球論2、按照現(xiàn)行分類，下列屬于特殊用地的包括。A：監(jiān)教場所用地B：宗教用地C：殯葬用地D：冰川及永久積雪E：使領(lǐng)館用地3、行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為，給予__等形式制裁的行政行為。A.人身B.精神C.行為D.財產(chǎn)E.名譽4、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓，必須符合__。A.土地利用總體規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.城市年度建設(shè)用地計劃D.社會主義公有制的制度E.經(jīng)濟、社會、文化發(fā)展戰(zhàn)略5、會計主體可以是。A：獨立法人B：單一企業(yè)C：企業(yè)集團(tuán)D：企業(yè)中的一個生產(chǎn)車間E：營銷部6、下列費用中，屬于企業(yè)財務(wù)費用．【2007年考試真題】A：咨詢費B：貸款利息C：融資代理費D：銷售代理費E：融資手續(xù)費7、稅收制度由等要素構(gòu)成。A：納稅義務(wù)人B：稅基C：課稅對象D：附加、加成和減免E：無償征收8、建筑物的主要材料有__。A.磚和石灰B.水泥和混凝土C.木材與鋼材D.建筑裝飾材料E.燈飾9、不動產(chǎn)開發(fā)的預(yù)付資本通常主要包括?！?002年考試真題】A：地價款B：建安工程費C：專業(yè)費用口：利息E：地價=不動產(chǎn)總價-建筑開發(fā)費-專業(yè)費-利息-稅金-開發(fā)商利潤10、土地利用后果的社會性，要求任何國家都要以社會代表的身份對全國土地利用進(jìn)行宏觀的__。A.分配B.規(guī)劃管理C.監(jiān)督D.調(diào)控E.分析11、被告為縣級以上人民政府的行政案件，通常由__管轄，但以縣級人民政府名義辦理不動產(chǎn)物權(quán)登記的案件除外。A.基層人民法院B.最高人民法院C.高級人民法院D.中級人民法院12、財政部、原建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》（財綜[2006]25號）規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當(dāng)年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的以及土地出讓業(yè)務(wù)費后余額的5％左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門協(xié)商同級房產(chǎn)主管部門確定。A：征地補償費B：拆遷補助費C：土地開發(fā)費D：計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金E：計提用于工程開發(fā)的資金13、不得設(shè)定應(yīng)當(dāng)由國家統(tǒng)一確定的公民、法人或者其他組織的資格、資質(zhì)的行政許可。人：法律B：地方性法規(guī)C：省人民政府規(guī)章D：直轄市人民政府規(guī)章E：市、縣人民政府規(guī)范性文件14、城市布局規(guī)劃研究城市空間布局，包括__內(nèi)容。A.城市布局形式B.專業(yè)工程C.用地結(jié)構(gòu)D.功能分區(qū)15、下列關(guān)于工業(yè)用地出讓價格表述欠妥的是__。A.在協(xié)議出讓方式下，不同城市工業(yè)用地出讓價格相互之間的可比性較差B.真正現(xiàn)實意義上的工業(yè)用地價格可以通過土地利用收益還原并測算出來C.基礎(chǔ)設(shè)施條件的改善，同一個經(jīng)濟區(qū)域內(nèi)的城市之間、工業(yè)用地相互之間的替代性增強D.招標(biāo)拍賣掛牌出讓是土地資產(chǎn)市場優(yōu)化配置的方式，也是促使工業(yè)用地價格上漲的主要原因16、下列屬于閑置土地的范圍的包括__。A.按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的B.按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的C.建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的D.建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿半年未動工開發(fā)建設(shè)的E.已動工開發(fā)，但或投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的17、統(tǒng)計設(shè)計結(jié)果形成設(shè)計方案包括__。A.搜集階段B.指標(biāo)體系C.分類目錄D.調(diào)查方案E.整理方案18、在基準(zhǔn)地價評估過程中，對樣點地價一般要進(jìn)行等修正。【2004年考試真題】A：出讓年期B：容積率C：交易時間D：繁華程度E：最佳利用方式下19、褶皺構(gòu)造和斷裂構(gòu)造屬于__。A.地理構(gòu)造B.地貌構(gòu)造C.地表構(gòu)造D.地質(zhì)構(gòu)造20、經(jīng)濟主體為了在激烈的市場競爭中獲得優(yōu)勝，必須努力使（）。A.付出的個別勞動量低于社會必要勞動量B.付出的個別勞動量高于社會必要勞動量C.個別價值低于社會價格D.個別價值高于社會價格21、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位劃區(qū)定界，由縣級人民政府部門共同組織實施。A：土地行政主管部門B：農(nóng)業(yè)行政主管部門C：規(guī)劃管理部門D：建設(shè)管理部門E：房產(chǎn)管理部門22、在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，收集第一手資料的方法有．【2009年考試真題】A：觀察法B：專題討論C：問卷調(diào)查D：文獻(xiàn)查閱E：實驗法23、對土地利用而言，以下對“集約邊際”的描述正確的是。A：某塊土地在最佳條件下，其產(chǎn)出只能補償其投入的生產(chǎn)成本B：在邊際成本超過邊際收益之前，最后一個連續(xù)變量投入單位所達(dá)到之點，該點的變量投入成本與土地收益相等C：代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點，超過此點，再擴大生產(chǎn)用地即不能補償其成本D：每單位面積土地上滿足最高產(chǎn)量需求時，所投入勞動和資本的最大量E：35%?5