物業(yè)管理系統(tǒng)論文（精選6篇）,物業(yè)管理論文

物業(yè)管理系統(tǒng)論文〔精選6篇〕,物業(yè)管理論文本篇論文目錄導(dǎo)航：【】物業(yè)管理系統(tǒng)論文〔優(yōu)選6篇〕【】【】【】【】物業(yè)管理系統(tǒng)屬于面向物業(yè)行業(yè)的企業(yè)管理軟件中的一個分支，為了方便物業(yè)管理部門，有效提高公司內(nèi)部各個部門及各個崗位的執(zhí)行力，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)管理和行政辦公管理的規(guī)范化管理、流程化管理而產(chǎn)生的一套物業(yè)管理系統(tǒng)。下面我們就為大家介紹一些物業(yè)管理系統(tǒng)論文范文，供應(yīng)大家參考。物業(yè)管理系統(tǒng)論文范文：基于5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的物業(yè)管理系統(tǒng)研究張馳作者中國電信股份有限公司南京分公司內(nèi)容摘要：在城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)和房地產(chǎn)開發(fā)工作逐步深切進(jìn)入的時代背景下，物業(yè)管理是一個新興的行業(yè)，如何才能使用新的管理形式和技術(shù)來提升物業(yè)管理質(zhì)量，打造優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，是人們廣泛關(guān)注的問題。鑒于此，本文就5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的物業(yè)管理系統(tǒng)展開討論，以期為相關(guān)工作起到參考作用。本文關(guān)鍵詞語：5G;物聯(lián)網(wǎng)；物業(yè)管理；作者簡介：張馳〔1978-〕，男，江蘇南京人，本科，高級工程師，研究方向：通信工程。；Abstract:UnderthebackGroundofrapidurbanizationandGradualdeepeninGofrealestatedevelopment,propertymanaGementisanemerGinGindustry.HowtousethenewmanaGementmodeandtechnoloGytoimprovethequalityofpropertymanaGementandcreatehiGh-qualitypropertyservicesisawidelyconcernedissue.Inviewofthis,thispaperdiscussesthepropertymanaGementsystemunder5GInternetofThinGstechnoloGy,inordertoplayareferenceroleforrelevantwork.Keyword:5G;Theinternetofthings;Thepropertymanagement;1物聯(lián)網(wǎng)和5G技術(shù)之間的關(guān)系物聯(lián)網(wǎng)和5G技術(shù)互為影響，不可或缺。5G技術(shù)的更新離不開物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的推動，而5G技術(shù)物聯(lián)網(wǎng)對通信網(wǎng)絡(luò)的需求。現(xiàn)下，物聯(lián)網(wǎng)和5G技術(shù)實(shí)現(xiàn)了有效融合，5G技術(shù)的使用能夠完成對推動物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展所需相關(guān)數(shù)據(jù)的搜索工作，保障了物聯(lián)網(wǎng)的安全性。物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，為了能夠順應(yīng)社會快速發(fā)展的步伐，還需要使用WIFI來實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)連接，主要是由于物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展對網(wǎng)速提出了非常高的要求，而當(dāng)前的4G網(wǎng)絡(luò)，由于其容易出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)堵塞以及網(wǎng)絡(luò)延遲等方面存在的問題，會對信息的收集速度和物聯(lián)網(wǎng)的實(shí)踐產(chǎn)生影響，比方，將4G技術(shù)應(yīng)用到智能交通中，監(jiān)控?cái)z像頭講采集到的數(shù)據(jù)會出現(xiàn)延遲，因而，會漏掉關(guān)鍵信息，進(jìn)而影響到車輛的安全通行。通過對4G技術(shù)進(jìn)行革新，5G技術(shù)的出現(xiàn)有效彌補(bǔ)了上述缺陷，能夠在數(shù)據(jù)庫和用戶之間建立直接的聯(lián)絡(luò)，完成全方位的布局規(guī)劃，使用毫米波這種新型傳播方式方法，該方式方法的使用具有設(shè)備便捷，在布局網(wǎng)線的時候依托的建筑物也相對較少，因而，能夠有效降低對建筑群的損害，大大減少了成本的投入，性價比極高。同時，5G技術(shù)能夠基于4G布局的前提下進(jìn)行設(shè)置，實(shí)現(xiàn)了資源的有效利用，減少了后期的維護(hù)費(fèi)用，由于5G技術(shù)的各項(xiàng)優(yōu)勢，物聯(lián)網(wǎng)對5G技術(shù)的依靠性也隨之增加，并且物聯(lián)網(wǎng)之間的關(guān)系也越來越密切[1].2基于5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)用場景分析及產(chǎn)品分析對產(chǎn)品的規(guī)劃需要用到先用戶，后產(chǎn)品的洞察方式方法。使用場景主要有先產(chǎn)品，后用戶和先用戶，后產(chǎn)品的這兩種方式，通過分析判定物業(yè)系統(tǒng)的使用場景，使用先用戶，后產(chǎn)品的分析方式方法，具體分析經(jīng)過如下：2.1用戶洞察消費(fèi)場景在5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的物業(yè)管理系統(tǒng)中，物業(yè)公司作為直接客戶，使用者是住戶和物業(yè)公司，因而，將用戶劃分為物業(yè)公司和住戶這兩個層面，華而不實(shí)，住戶在使用物業(yè)服務(wù)的時候，能夠在知足安全需求的前提下，希望對各種物業(yè)服務(wù)在使用愈加便捷化，并且對發(fā)送和接收信息的有效性與即時性提出了更高層次的要求，期望物業(yè)服務(wù)能夠知足一些社交需要。而物業(yè)管理公司這主要負(fù)責(zé)排除水電氣的隱患以及預(yù)防事故，提升客戶指令的接收等方面的服務(wù)質(zhì)量，以及實(shí)現(xiàn)對停車場、可移動設(shè)備等資源的管理利用。2.2產(chǎn)品洞察品牌定位5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的使用，能夠?qū)⑵渥鳛橹悄艿奈飿I(yè)管理系統(tǒng)。產(chǎn)品具有良好的人與物以及物與物之間進(jìn)行數(shù)據(jù)交互的功能，能夠有效確保小區(qū)的安全，為小區(qū)提供便利的服務(wù)，合理利用資源，實(shí)現(xiàn)對物力和人力的節(jié)省。35G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的物業(yè)管理服務(wù)形式架構(gòu)以物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)架構(gòu)為基礎(chǔ)的物業(yè)管理服務(wù)形式是基于5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的物業(yè)管理形式，能夠?qū)⑵鋭澐譃榛A(chǔ)架構(gòu)層、綜合應(yīng)用層、管理服務(wù)層以及群眾使用層這四個層面。3.1基礎(chǔ)構(gòu)建層基礎(chǔ)構(gòu)建層的組成包含了網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建層和感悟辨別層方面的內(nèi)容，是所有上層構(gòu)造的基礎(chǔ)，主要以5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的物業(yè)管理服務(wù)形式為核心。傳感器的使用，能夠辨別寓居區(qū)中基礎(chǔ)設(shè)施的使用狀態(tài)以及使用信息的收集，以此來準(zhǔn)確檢測設(shè)備的狀態(tài)，完成在線化管理。通過使用物聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)等各種網(wǎng)絡(luò)形式，網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建層能夠完成信息的傳遞工作[2].3.2管理服務(wù)層業(yè)主對日常生活中問題的解決主要是借助管理服務(wù)層來實(shí)現(xiàn)的，這一平臺能夠?qū)崿F(xiàn)對公共基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)維修、建筑主體的管理維護(hù)以及小區(qū)治安，以及幫助業(yè)主完成生活繳費(fèi)，并且還能夠收集和處理物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與反應(yīng)信息。物業(yè)企業(yè)通過對收集到的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行加工處理，進(jìn)而為制定有效的決策，提供可靠的根據(jù)，結(jié)合業(yè)主的實(shí)際需求，在保障物業(yè)管理服務(wù)功能的基礎(chǔ)上，分析業(yè)主的愛好和特征，為業(yè)主提供針對性的服務(wù)。3.3綜合應(yīng)用層綜合應(yīng)用層是豐富業(yè)主社區(qū)活動的主要平臺，是除了小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作之外的另外一項(xiàng)內(nèi)容，在物業(yè)企業(yè)和商家的合作下，商家駐入到了物業(yè)服務(wù)平臺中，為業(yè)主提供智能化服務(wù)，比方，快遞物流信息的查詢、家政服務(wù)以及社交活動等，在為業(yè)主提供便利的同時，還降低了物業(yè)管理的成本消耗。3.4業(yè)主使用層業(yè)主使用層是物業(yè)管理服務(wù)平臺面向業(yè)主、商家以及服務(wù)企業(yè)提供的終端訪問入口，是業(yè)主最終使用的軟硬件系統(tǒng)，華而不實(shí)包含了APP應(yīng)用軟件以及微信小程序等，如此來全面保障系統(tǒng)的便捷性、可操作性以及實(shí)用性。4物業(yè)管理中5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的典型應(yīng)用場景及物業(yè)系統(tǒng)產(chǎn)品功能規(guī)劃如此圖1所示為5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的物業(yè)管理系統(tǒng)架構(gòu)規(guī)劃圖。4.1安防系統(tǒng)-水電氣管控與報(bào)警4.1.1水電氣安全管控如今，小區(qū)的水電氣安全管控工作普遍存在著一系列的問題，基本都是由住戶自個進(jìn)行管控的，用電安全依靠配電箱的斷路過載進(jìn)行保衛(wèi)，用氣安全則主要借助斷路器以及燃?xì)鈭?bào)警器來保衛(wèi)，事故隱患的處理往往是在發(fā)生隱患之后進(jìn)行應(yīng)急處理，因而，存在著很大的潛在風(fēng)險(xiǎn)，很容易造成較大的經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡。5G物聯(lián)網(wǎng)水電氣安全管控子系統(tǒng)的使用，能夠定期實(shí)現(xiàn)對水電氣相關(guān)數(shù)據(jù)的采集分析，并且判定異常情況，及時對出現(xiàn)的相關(guān)問題實(shí)現(xiàn)實(shí)時報(bào)警。4.1.2消防安全管控物業(yè)小區(qū)的消防系統(tǒng)包含了煙感器、消防供水以及滅火器等方面的內(nèi)容。如今，除了煙感器具有遠(yuǎn)程預(yù)警功能之外，其他采取定期使用人員檢查和巡視的方式方法為維護(hù)整個消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，這種方式方法的使用仍然無法完全保障消防系統(tǒng)但運(yùn)行安全[3].5G物聯(lián)網(wǎng)消防管控此系統(tǒng)的使用，能夠?qū)崿F(xiàn)對消防供水?dāng)?shù)據(jù)的實(shí)時監(jiān)測，能夠?qū)煾衅魇褂脽o限方式方法進(jìn)行靈敏配置，對滅火器的管理可以以借助系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)在狀況態(tài)統(tǒng)計(jì)和巡檢登記，使消防系統(tǒng)處于正常環(huán)境的工作狀態(tài)。4.2門禁與訪客管理系統(tǒng)在對人員的出入開展管控工作的時候，不管是住宅小區(qū)還是商業(yè)建筑，都面臨著下面幾種情況：〔1〕在家人沒有帶門禁卡時進(jìn)出小區(qū)?！?〕訪客需要進(jìn)出小區(qū)?！?〕外賣、快遞以及維修等需要上門服務(wù)或者上門送貨。不進(jìn)，面對上述問題，物業(yè)管控主要采取下面措施：〔1〕業(yè)主通過通知物業(yè)中心，由物業(yè)值班人員通知門衛(wèi)放行。〔2〕登記訪客的身份信息，在核實(shí)被訪問人員的信息之后放行。不管是哪種方式方法，其流程都比擬復(fù)雜，很容易泄露信息，進(jìn)而給業(yè)主增加費(fèi)事，也讓訪客得不到相應(yīng)的尊重，因而，5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的使用，能夠提高對出入人員的管理水平，具有方便快速、安全可靠的效果，知足物業(yè)公司和住戶但實(shí)際需求。圖1系統(tǒng)構(gòu)架規(guī)劃Fig.1Systemarchitectureplanning4.3停車管理系統(tǒng)車位綜合利用管理我停車秩序的管理：在物業(yè)管理工作中，小區(qū)停車是一項(xiàng)重點(diǎn)和難點(diǎn)內(nèi)容，很難對長租車位、私家車位以及臨時車位做到分類管理，普遍存在著侵犯別人車位以及亂情亂放的情況，進(jìn)而引起了不必要的糾紛。物業(yè)小區(qū)使用5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，能夠有效解決停車場的管理問題，車位分享機(jī)制的運(yùn)行，不僅能夠很好的解決停車秩序問題，同時還能夠維護(hù)車位使用者和所有者的權(quán)益，為其他車主提供方便。子系統(tǒng)功能規(guī)劃：〔1〕智能車位鎖。使用5G物聯(lián)網(wǎng)智能車位鎖，能夠在車主駕車返回停車前，車位鎖自動關(guān)閉，為車主停車提供便利，在車主開車離開之后，這為鎖就會自動打開，避免出現(xiàn)其他車輛誤停的現(xiàn)象?！?〕車位分時出租系統(tǒng)。基于可分享車位的可停時間以及狀態(tài)，發(fā)布分時停車車位的信息，在需要停車時選擇適宜的車位進(jìn)行停放，并且支付相應(yīng)費(fèi)用。4.4社區(qū)互動系統(tǒng)隨著液晶屏成本的逐步降低，多數(shù)小區(qū)中將大尺寸屏幕作為發(fā)布廣告、信息以及視頻的載體，并且這種現(xiàn)象逐步得到了普及，但是就現(xiàn)前階段的大屏幕特點(diǎn)而言，信息基本呈現(xiàn)出那單向性特點(diǎn)，換言之，大屏幕僅僅僅是發(fā)布信息的工具，很難和住戶實(shí)現(xiàn)互動。社區(qū)中大屏幕的有效利用，能夠提升發(fā)布信息的功能，以大屏幕為信息互動的載體，實(shí)現(xiàn)雙向信息溝通，這是以提升社區(qū)品質(zhì)和以客戶為主的一種具體表現(xiàn)出方式。子系統(tǒng)功能的規(guī)劃主要包含下面方面的內(nèi)容：〔1〕遠(yuǎn)程信息發(fā)布。物業(yè)公司的小區(qū)住戶和工作人員，都能夠申請通過大屏幕發(fā)布信息?！?〕遠(yuǎn)程信息互動。借助大屏幕的互動功能，能夠設(shè)計(jì)相關(guān)的社區(qū)活動，強(qiáng)化社區(qū)的互動性。55G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的物業(yè)管理服務(wù)形式的施行及建議5.1因地制宜打造個性化物業(yè)基于業(yè)主的實(shí)際需求以及社區(qū)的詳細(xì)情況，借助物聯(lián)網(wǎng)打造個性化的5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的物業(yè)管理系統(tǒng)，為知足業(yè)主的更多需求提供可能性。5.2尋找多方合作降低物業(yè)管理成本為了能夠改變原來的單一化的物業(yè)服務(wù)形式，應(yīng)該積極主動建立與餐飲業(yè)、金融業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生院之間的合作，通過使用多方合作的方式方法知足業(yè)主的實(shí)際需求。這樣一來，不僅能夠降低物業(yè)成本，同時還能夠和物業(yè)商家與物業(yè)管理企業(yè)實(shí)現(xiàn)合作共贏。5.3及時對智慧服務(wù)設(shè)備更新升級隨著新興技術(shù)的出現(xiàn)，業(yè)主越來越重視設(shè)備的維護(hù)升級，因而，為了能夠使物業(yè)管理工作做到與時俱進(jìn)，就需要充分發(fā)揮出5G物聯(lián)網(wǎng)的物業(yè)優(yōu)勢，以此來提升物業(yè)服務(wù)效率，讓業(yè)主能夠充分感遭到幸福和知足。6結(jié)束語總而言之，5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的使用仍然停留在初期階段，對5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的物業(yè)管理系統(tǒng)的研發(fā)也沒有得到本質(zhì)性的進(jìn)展，因而，文章中提出的觀點(diǎn)還需要在施行的經(jīng)過中進(jìn)行驗(yàn)證，也需要在實(shí)踐中不斷進(jìn)行改良，能夠愈加貼近社區(qū)的詳細(xì)要求。以下為參考文獻(xiàn)[1]姚敏5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的物業(yè)推動物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展[J]城市開發(fā)，2022〔19〕；:25.[2]王潔，王春茹基于物聯(lián)網(wǎng)的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的研究與設(shè)計(jì)[J].山西師范大學(xué)學(xué)報(bào)〔自然科學(xué)版〕，2022,33〔3〕：30-34.[3]李永超?；?G技術(shù)的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用研究[J]中國新通信2022,21〔15〕：96-97.文獻(xiàn)張馳?；?G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的物業(yè)管理系統(tǒng)研究[J].數(shù)字技術(shù)與應(yīng)用，2021,39〔04〕：31-33.物業(yè)管理系統(tǒng)論文范文：基于J2EE的智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)劉雷作者遼寧生態(tài)工程職業(yè)學(xué)院內(nèi)容摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和智能化城市的興起，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)與管理勢在必行。設(shè)計(jì)開發(fā)了一個以J2EE平臺和MVC架構(gòu)為開發(fā)框架的智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，華而不實(shí)包括小區(qū)管理、資產(chǎn)管理、業(yè)主管理、費(fèi)用管理、智慧服務(wù)、智慧停車、報(bào)修管理、組織管理、采購管理、設(shè)備管理和系統(tǒng)管理幾個模塊，本系統(tǒng)具有穩(wěn)定性強(qiáng)、操作簡單、擴(kuò)展性強(qiáng)的特點(diǎn)。本文關(guān)鍵詞語：J2EE;MVC;智能化；小區(qū)物業(yè)管理；作者簡介：劉雷〔1982-〕，男，遼寧沈陽人，本科，講師，研究方向：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。；1研究背景隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，住宅小區(qū)越來越成為寓居的主流，小區(qū)物業(yè)管理正是針對現(xiàn)代社會這一市場需要應(yīng)運(yùn)而生[1].人們在對寓居條件的要求越來越高的同時，對小區(qū)物業(yè)的服務(wù)和管理水平的要求也越來越高。伴隨著小區(qū)的規(guī)模不斷擴(kuò)大和業(yè)主的不斷增加，物業(yè)管理的工作量也越來越大，也愈加復(fù)雜。為了適應(yīng)這種形勢，要求物業(yè)管理者在不斷完善小區(qū)的各項(xiàng)硬件條件的同時，還要配備智能化的管理系統(tǒng)。在這里背景下，結(jié)合現(xiàn)代小區(qū)物業(yè)管理的需求，開發(fā)了采用J2EE平臺和MVC架構(gòu)為開發(fā)框架的智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，以期通過該系統(tǒng)的實(shí)際應(yīng)用能夠降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量以及物業(yè)管理的效率。2研究意義具體表現(xiàn)出物業(yè)管理信息化的重要標(biāo)志之一是智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，這也是提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵。智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)不僅有利于建立小區(qū)物業(yè)信息的分享和物業(yè)信息咨詢服務(wù)與物業(yè)服務(wù)的統(tǒng)一，也對進(jìn)一步研究物業(yè)管理有一定的學(xué)術(shù)價值。3智能小區(qū)物業(yè)管理發(fā)展趨勢根據(jù)當(dāng)前小區(qū)物業(yè)的情況來看，智能化小區(qū)物業(yè)管理的趨勢主要有3個方面：①各個獨(dú)立的管理系統(tǒng)將通過系統(tǒng)集成來實(shí)現(xiàn)全方位的統(tǒng)一和高效管理，提升小區(qū)管理的一體化。②網(wǎng)絡(luò)化將成為今后智能小區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展趨勢，在物聯(lián)網(wǎng)的推動下，智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的性能和功能將不斷完善。③伴隨著計(jì)算機(jī)的普及，以物聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的物業(yè)信息管理系統(tǒng)將成為主流的發(fā)展趨勢。4主要技術(shù)介紹4.1J2EE架構(gòu)技術(shù)J2EE是一種系統(tǒng)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，由Oracle公司開發(fā)，它不是一種軟件，而是一種開發(fā)規(guī)范。J2EE平臺以Java為基礎(chǔ)，不僅整合了標(biāo)準(zhǔn)版的特性，方便訪問數(shù)據(jù)資源，還能夠?yàn)橄到y(tǒng)開發(fā)人員提供很多API接口。因而，系統(tǒng)開發(fā)人員在程序開發(fā)經(jīng)過中就能夠利用這些接口開發(fā)出符合規(guī)范的，具有安全性、可移值性的系統(tǒng)[2].另外，J2EE技術(shù)采用多分布式架構(gòu)，應(yīng)用邏輯會根據(jù)系統(tǒng)功能的不同分配組件，而這些組件又能分布在不同的機(jī)器上。4.2MVC框架MVC是模型model、視圖view、控制器controller英文單詞首字符的縮寫，MVC框架是一個面向?qū)ο蟮能浖_發(fā)框架[3].MVC框架能夠分離表示層和數(shù)據(jù)層，通過控制器互相連接MVC框架中的視圖和模型能夠?qū)崿F(xiàn)相應(yīng)功能，保證軟件的高效運(yùn)行。1〕模型表示應(yīng)用程序的核心，例如數(shù)據(jù)庫的記錄列表。模型是應(yīng)用程序中用于處理應(yīng)用程序數(shù)據(jù)邏輯的部分，通常模型負(fù)責(zé)在數(shù)據(jù)庫中存取數(shù)據(jù)。2〕視圖是顯示數(shù)據(jù)，例如數(shù)據(jù)庫記錄。視圖是應(yīng)用程序中處理數(shù)據(jù)顯示的部分，通常視圖是根據(jù)模型數(shù)據(jù)開創(chuàng)建立的。3〕控制器是處理輸入，例如寫入數(shù)據(jù)庫記錄?？刂破魇菓?yīng)用程序中處理用戶交互的部分，通?？刂破髫?fù)責(zé)從視圖讀取數(shù)據(jù)，控制用戶輸入，并向模型發(fā)送數(shù)據(jù)。5系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)5.1系統(tǒng)方案1〕Web客戶端〔表示層〕：界面外觀層和界面規(guī)劃層，華而不實(shí)界面外觀層提供與用戶交互的界面，界面規(guī)劃層是根據(jù)用戶指令調(diào)用業(yè)務(wù)接口層相應(yīng)接口，并將數(shù)據(jù)傳遞給業(yè)務(wù)層。2〕Web服務(wù)器〔業(yè)務(wù)邏輯層〕：業(yè)務(wù)接口層、業(yè)務(wù)規(guī)劃層、實(shí)體層和數(shù)據(jù)訪問層，華而不實(shí)業(yè)務(wù)接口層提供應(yīng)表示層指令接口，并將指令操作結(jié)果返回。業(yè)務(wù)規(guī)劃層根據(jù)業(yè)務(wù)指令和數(shù)據(jù)的不同，將指令劃分給不同的構(gòu)造器處理，并構(gòu)造出實(shí)體[4].實(shí)體層抽象出的數(shù)據(jù)對象，如實(shí)體、視圖實(shí)體、存儲經(jīng)過實(shí)體。數(shù)據(jù)訪問層，詳細(xì)操作數(shù)據(jù)庫，如連接、查詢、插入、刪除、更新。3〕數(shù)據(jù)庫服務(wù)器〔數(shù)據(jù)存儲層〕：數(shù)據(jù)層，主要指數(shù)據(jù)庫，包括表、視圖、存儲經(jīng)過、觸發(fā)器等數(shù)據(jù)庫對象。5.2系統(tǒng)主要功能模塊設(shè)計(jì)系統(tǒng)主要功能的設(shè)計(jì)是根據(jù)系統(tǒng)的需求設(shè)計(jì)的，是將整個系統(tǒng)的復(fù)雜功能分割成小任務(wù)，對這些小任務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì)得出整個系統(tǒng)的功能構(gòu)造。智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)功能分為小區(qū)管理、資產(chǎn)管理、業(yè)主管理、費(fèi)用管理、智慧服務(wù)、智慧停車、報(bào)修管理、組織管理、采購管理、設(shè)備管理和系統(tǒng)管理等。1〕小區(qū)管理主要包括我的小區(qū)和小區(qū)大屏2個子模塊，我的小區(qū)模塊需要物業(yè)人員錄入入住小區(qū)的基本信息，以便今后的查詢工作；小區(qū)大屏模塊則是呈現(xiàn)各小區(qū)的數(shù)據(jù)分析結(jié)果，例如對門禁開門次數(shù)的統(tǒng)計(jì)，報(bào)修的處理情況統(tǒng)計(jì)以及小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳情況等信息的呈現(xiàn)。2〕資產(chǎn)管理主要包括樓棟信息、單元信息和房屋管理3個子模塊，樓棟信息模塊能夠增、刪、查、改樓棟信息；單元信息模塊能夠增、刪、查、改單元信息，例如單元總層數(shù)，能否有電梯等信息；房屋管理模塊則是能夠增、刪、查、改各個房屋的基本信息，例如該戶的樓棟名稱、單元、房號、樓層、建筑面積、單價、房屋狀態(tài)等信息。3〕業(yè)主管理主要包括業(yè)主信息模塊、業(yè)主成員模塊和綁定業(yè)主3個子模塊。華而不實(shí)業(yè)主信息模塊能夠增、刪、查、改業(yè)主的信息，例如業(yè)主的名字、年齡、身份證號、聯(lián)絡(luò)方式等；業(yè)主成員模塊則能夠增、刪、查、改業(yè)主家庭成員的信息；綁定業(yè)主模塊則是將業(yè)主與房屋進(jìn)行綁定。4〕費(fèi)用管理主要包括費(fèi)用項(xiàng)設(shè)置模塊、房屋收費(fèi)模塊、車位收費(fèi)模塊、費(fèi)用賬單模塊和退費(fèi)模塊。華而不實(shí)，費(fèi)用項(xiàng)設(shè)置模塊是對小區(qū)各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目的增、刪、查、改；房屋收費(fèi)模塊是對業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用的管理；車位收費(fèi)模塊是對業(yè)主繳納車位費(fèi)用的管理；費(fèi)用賬單模塊是對小區(qū)維修費(fèi)用和其他費(fèi)用的管理；退費(fèi)模塊是對業(yè)主繳納多余費(fèi)用的退回。5〕智慧服務(wù)主要包括發(fā)布公告、發(fā)布廣告、訪客登記、投訴、投訴代辦和投訴已辦子模塊，這些子模塊基本都用于實(shí)現(xiàn)信息的發(fā)布與查詢。6〕智慧停車主要包括停車場管理、車位信息、進(jìn)場記錄、在場車輛和剩余車位子模塊。華而不實(shí)停車場管理用于實(shí)現(xiàn)停車場類型和編號的設(shè)置；車位信息模塊用于設(shè)置車位編碼、車位狀態(tài)和面積的設(shè)置；進(jìn)場記錄模塊用于顯示車輛進(jìn)場、出場的時間；在場車輛模塊用于顯示車輛在場的時間、產(chǎn)生的費(fèi)用以及支付車費(fèi)的狀態(tài)；剩余車位則用于顯示當(dāng)前停車場剩余車位的數(shù)量。7〕報(bào)修管理主要包括報(bào)修設(shè)置、報(bào)修待辦和報(bào)修已辦3個模塊。華而不實(shí)，報(bào)修設(shè)置模塊能夠增、刪、查、改報(bào)修信息；報(bào)修待辦模塊能夠查詢報(bào)修人信息，預(yù)約時間等信息；報(bào)修已辦模塊則顯示已辦報(bào)修信息。8〕組織管理主要包括組織信息和員工信息2個模塊，華而不實(shí)組織信息模塊能夠增、刪、查、改各分公司信息；員工信息模塊則是對物業(yè)員工信息進(jìn)行管理。9〕采購管理主要包括物品信息、采購申請、采購待辦、采購已辦、物品領(lǐng)用、領(lǐng)用待辦和領(lǐng)用已辦子模塊。10〕設(shè)備管理主要包括設(shè)備門禁、設(shè)備數(shù)據(jù)同步、開門記錄、訪客留影、申請鑰匙、鑰匙審核模塊。11〕系統(tǒng)管理主要包括權(quán)限組、員工權(quán)限、資產(chǎn)導(dǎo)入導(dǎo)出、密碼管理、流程管理、商戶信息、小程序配置、位置信息和公眾號子模塊。5.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)基于J2EE的智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)中，采用SQLServer2020作為數(shù)據(jù)庫[5].