財(cái)產(chǎn)收入的界定與財(cái)產(chǎn)收入核算的解析,國民經(jīng)濟(jì)學(xué)論文

財(cái)產(chǎn)收入的界定與財(cái)產(chǎn)收入核算的解析,國民經(jīng)濟(jì)學(xué)論文財(cái)產(chǎn)收入已經(jīng)成為中國收入分配改革方案中的重要議題。然而在何種收入屬于財(cái)產(chǎn)收入的問題上，社會各領(lǐng)域眾講紛紜。2008年聯(lián)合國等五大國際組織對(1993年國民賬戶體系〕進(jìn)行了修訂，構(gòu)成了(2008年國民賬戶體系〕〔下面簡稱SNA2008〕.在SNA2008中，我們能夠找到財(cái)產(chǎn)收入國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)答案:。一、財(cái)產(chǎn)收入的界定SNA2008對財(cái)產(chǎn)收入的界定為：財(cái)產(chǎn)收入是初始收入的一部分，它是貸出金融資產(chǎn)或出租包括土地在內(nèi)的自然資源給其他單位在生產(chǎn)中使用所獲得的回報(bào).[1]1.收入與財(cái)產(chǎn)收入SNA2008并沒有給收入一個確切的定義。究其原因，國民經(jīng)濟(jì)賬戶是描繪敘述各種經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)、分配、再分配與收入使用等經(jīng)過的綜合體系，各階段收入的經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵不盡一樣，無法進(jìn)行統(tǒng)一的界定，但是收入是由生產(chǎn)環(huán)節(jié)產(chǎn)生并且構(gòu)成于分配環(huán)節(jié)卻得到了廣泛的認(rèn)可，因而，收入能夠以為是雇員報(bào)酬、財(cái)產(chǎn)收入、轉(zhuǎn)移性收入、生產(chǎn)稅等的集合體。從功能上看，收入能夠分為調(diào)整項(xiàng)收入和平衡項(xiàng)收入兩類；從與生產(chǎn)活動的關(guān)系看，初始收入賬戶中的各種收入都是直接或者間接提供了生產(chǎn)要素的回報(bào)，再分配賬戶中的轉(zhuǎn)移收入具有無償性，獲得收入方與生產(chǎn)活動并無直接聯(lián)絡(luò)。財(cái)產(chǎn)收入與其他收入有區(qū)別。與營業(yè)盈余相比，財(cái)產(chǎn)收入是營業(yè)盈余中實(shí)際分配出來構(gòu)成的部門間收入流動的一部分，它已從價值創(chuàng)造部門分離出來；同時它也不同于經(jīng)營收入，經(jīng)營收入是指直接將固定資產(chǎn)投入生產(chǎn)所獲得的收入，而財(cái)產(chǎn)收入的要素所有者并沒有直接介入生產(chǎn)經(jīng)營活動；財(cái)產(chǎn)收入也不同于雇員報(bào)酬，而是一種非勞動要素回報(bào)；財(cái)產(chǎn)收入是以出讓生產(chǎn)要素的使用權(quán)為前提，因而與一方?jīng)]有任何要素使用權(quán)讓渡的轉(zhuǎn)移支付不同。2.資產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)收入財(cái)產(chǎn)收入是指由于資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而構(gòu)成的回報(bào)[2],然而并不是所有資產(chǎn)的回報(bào)都能作為財(cái)產(chǎn)收入具體表現(xiàn)出在國民核算中，為了明確何種資產(chǎn)才能產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)收入，還需對SNA2008的資產(chǎn)分類進(jìn)行梳理，進(jìn)而找出能夠產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)收入的資產(chǎn)?！?〕資產(chǎn)的分類。SNA2008中的資產(chǎn)是指asset,與財(cái)產(chǎn)property不同，它是指能給經(jīng)濟(jì)所有者在一定時期內(nèi)通過持有或者使用而產(chǎn)生一次性經(jīng)濟(jì)利益或者連續(xù)經(jīng)濟(jì)利益的價值儲備，能夠分為金融資產(chǎn)和非金融資產(chǎn)〔生產(chǎn)資產(chǎn)和非生產(chǎn)資產(chǎn)〕,詳細(xì)分類見表1.SNA2008進(jìn)一步規(guī)定使用金融資產(chǎn)而產(chǎn)生的應(yīng)付收入稱為投資收入；而使用自然資源而產(chǎn)生的收入稱為地租①,財(cái)產(chǎn)收入即為投資收入與地租之和?！?〕資產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)收入。由SNA2008對財(cái)產(chǎn)收入及地租的界定可知，能夠帶來財(cái)產(chǎn)收入的資產(chǎn)必須知足三個條件：一是資產(chǎn)類型為自然資源或金融資源，二是在讓渡使用權(quán)供對方進(jìn)行生產(chǎn)活動的條件下，三是獲得的規(guī)律性或短期性的支付。三個條件缺一不可，比方證券、股票的買賣、土地出讓金只符合第一個條件，出租房屋所得租金只符合第二個和第三個條件，而這些都不是國民經(jīng)濟(jì)核算體系中的財(cái)產(chǎn)收入，只要同時具備以上三個條件時才可稱為財(cái)產(chǎn)收入。針對財(cái)產(chǎn)收入還有下面內(nèi)容需要特殊講明：財(cái)產(chǎn)收入是進(jìn)行生產(chǎn)所獲得的要素報(bào)酬，是已分配的要素報(bào)酬，未分配的要素報(bào)酬稱為營業(yè)盈余或者混合收入。3.財(cái)產(chǎn)收入的賬戶表示出SNA2008核算的起點(diǎn)為生產(chǎn)，分配的范圍及邊界由生產(chǎn)的范圍及邊界決定。為得到財(cái)產(chǎn)收入的本質(zhì)及內(nèi)涵，為愈加突出各賬戶之間經(jīng)濟(jì)流量的嚴(yán)密聯(lián)絡(luò)，將生產(chǎn)與初次分配賬戶②在一張表中展示〔見表2〕.由表2可知：三個賬戶完好地描繪敘述了社會生產(chǎn)與要素分配的全經(jīng)過，同時也顯示了財(cái)產(chǎn)收入的來龍去脈。詳細(xì)來看，生產(chǎn)賬戶中生產(chǎn)出的貨物與服務(wù)價值〔5000〕在扣除中間投入〔2000〕之后的余額〔3000〕,在收入構(gòu)成賬戶中對勞動要素〔1000〕和資本要素〔2000〕進(jìn)行了分配。由于這時還無法反響各個部門的真實(shí)要素收入，營業(yè)盈余/混合收入〔2000〕還沒有扣除企業(yè)因借入生產(chǎn)活動所需金融資產(chǎn)、土地或其他自然資源所應(yīng)支付的利息、地租等其他財(cái)產(chǎn)收入，所以初始分配賬戶通過設(shè)置財(cái)產(chǎn)收入的來源和使用解決了上述問題。華而不實(shí)非金融機(jī)構(gòu)部門、金融機(jī)構(gòu)部門和住戶部門獲得的財(cái)產(chǎn)凈收入依次為-50〔300〔來源〕-350〔使用〕〕、-100〔400〔來源〕-500〔使用〕〕和150〔200〔來源〕-50〔使用〕〕.至此，各部門獲得了各自的初始收入〔營業(yè)盈余+財(cái)產(chǎn)凈收入〕.可見一個部門的財(cái)產(chǎn)收入是增加值扣除勞動要素所得后營業(yè)盈余中已分配的一部分，它是反映收入初次分配活動的指標(biāo)。由以上研究能夠總結(jié)出財(cái)產(chǎn)收入具有下面經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵：第一，財(cái)產(chǎn)收入是生產(chǎn)經(jīng)過中所創(chuàng)造的增加值，由要素租入方介入生產(chǎn)活動獲得要素分配〔營業(yè)盈余〕之后，部分以地租、利息和紅利等方式回報(bào)給要素出租方，進(jìn)而構(gòu)成要素出租方的一種收入。財(cái)產(chǎn)收入即要素收入，租出要素的一方并沒有直接介入生產(chǎn)活動[3].也就是講財(cái)產(chǎn)收入是一種他營性非勞動收入,而非自營收入.第二，財(cái)產(chǎn)收入必須以讓渡金融資源或自然資源的使用權(quán)為前提。生產(chǎn)者利用自個的要素進(jìn)行生產(chǎn)所獲得的收入，為營業(yè)盈余未分配部分，不在財(cái)產(chǎn)收入中進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，不屬于財(cái)產(chǎn)收入。也就是講，財(cái)產(chǎn)收入是由于要素所有者對要素持有所有權(quán)，而非直接介入整個生產(chǎn)經(jīng)過所獲得的收入。除此之外，將固定資產(chǎn)的使用權(quán)讓渡給別人從事生產(chǎn)活動，視為經(jīng)營租賃。這里的讓渡也具體表現(xiàn)出了財(cái)產(chǎn)收入的有償性。第三，財(cái)產(chǎn)收入具有風(fēng)險(xiǎn)性。間接投資所得利息收入會面臨經(jīng)濟(jì)波動引起的利率風(fēng)險(xiǎn)。從事證券買賣能夠獲得一定的收入，但是這些收入往往遭到經(jīng)濟(jì)、政治、文化等不確定因素的影響；同樣，在資本市場投資所獲得的紅利、股息收入會也面臨著信息不對稱的風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，根據(jù)SNA2008中關(guān)于收入的界定，同樣應(yīng)該注意到財(cái)產(chǎn)收入不具有增值性.這里的增值性是指價格的上升，是由市場機(jī)制等外部因素引起的，詳細(xì)表如今不經(jīng)過生產(chǎn)環(huán)節(jié)就表現(xiàn)出增值.也就是講但凡由于增值所產(chǎn)生的收入都不是財(cái)產(chǎn)收入。二、財(cái)產(chǎn)收入核算的解析根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局編制的(中國統(tǒng)計(jì)年鑒〕中的資金流量表〔實(shí)物交易〕,中國的財(cái)產(chǎn)收入分為利息、紅利、地租及其他。(城鎮(zhèn)住戶調(diào)查方案〕中的財(cái)產(chǎn)收入分為七大類。通過與SNA2008財(cái)產(chǎn)收入的分類比擬〔詳見表3〕可知，首先，中國財(cái)產(chǎn)收入分類與SNA2008分類標(biāo)準(zhǔn)具有一定程度的差異，其實(shí)，即便在一樣的分類中，核算口徑也存在著明顯的偏差。其次，中國資金流量表中的財(cái)產(chǎn)收入分類較為簡單、籠統(tǒng)，同時存在一定程度的漏算。(城鎮(zhèn)住戶調(diào)查方案〕無疑擴(kuò)大了財(cái)產(chǎn)收入的核算范圍。鑒于上述原因，根據(jù)SNA2008對財(cái)產(chǎn)收入核算進(jìn)行解析是非常有必要的。1.利息與紅利由表3可知，中國對利息與紅利屬于財(cái)產(chǎn)收入的劃分方式與SNA2008一樣，但是有幾點(diǎn)需要進(jìn)一步講明?！?〕利息。SNA2008指出利息是某種類型的金融資產(chǎn)---存款、債券、貸款和其他應(yīng)收賬款的所有者因?qū)⑵浣鹑谫Y產(chǎn)交由另一個機(jī)構(gòu)單位支配而應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)收入。固然中國對利息的界定與此一樣，但是在詳細(xì)核算時是有區(qū)別的。中國的利息多指銀行利息，對存款者而言，銀行利息要低于SNA2008意義下的利息，差異不同在于應(yīng)付給銀行的服務(wù)費(fèi)〔銀行的產(chǎn)出〕;同理，銀行向客戶貸款所獲得的利息高于SNA意義下的利息，也就是講，銀行利息包含了應(yīng)收服務(wù)費(fèi)。中國關(guān)于利息屬于財(cái)產(chǎn)收入的界定沒有問題，但是在詳細(xì)核算口徑上出現(xiàn)了偏差。〔2〕紅利。它是股東因?qū)⑵滟Y金交由公司支配而有效獲得的財(cái)產(chǎn)收入。中國的紅利除了包括SNA2008意義上的紅利，還包括股票買賣所獲得的營運(yùn)凈收益，然而這種凈收益是由于市場價格機(jī)制的變化所造成的，不是生產(chǎn)經(jīng)過中的要素所得。根據(jù)SNA2008關(guān)于財(cái)產(chǎn)收入的定義，出售資產(chǎn)獲得的收益屬于持有損益而不屬于收入，應(yīng)該在重估價賬戶中記錄。2.地租與投資收益〔1〕地租。從中國資金流量表可知，地租的來源部門只要，住戶及企業(yè)沒有地租收入，這與中國特有的土地所有制制度有關(guān)。但是也應(yīng)該注意到SNA2008初次引進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)所有權(quán)，此后，十八屆三中全會(決定〕也明確賦予了農(nóng)民土地經(jīng)營權(quán)。為了提高國際可比性，國家統(tǒng)計(jì)局已將引入經(jīng)濟(jì)所有權(quán)作為(中國國民核算體系2020〕重點(diǎn)修訂內(nèi)容之一[6],即成認(rèn)農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)的合法性，并將收入所得計(jì)入農(nóng)民財(cái)產(chǎn)收入。除此之外，屬于中國的財(cái)產(chǎn)收入有兩項(xiàng)被歸為轉(zhuǎn)移收入---稅收。一種是資源稅，它是在合同規(guī)定的時期內(nèi)將資產(chǎn)交給其他單位處置所得到的回報(bào)，它并不具備稅收的經(jīng)濟(jì)屬性[7],而是一種地租形式的財(cái)產(chǎn)收入；另一種是國有資本參股所得的股利、股息收入，它是以投入國有資產(chǎn)為條件，能夠歸為財(cái)產(chǎn)收入范疇，而不屬于稅收。〔2〕投資收益。中國住戶調(diào)查方案中的保險(xiǎn)收益對應(yīng)SNA2008中的其他投資收入，財(cái)產(chǎn)收入所有者經(jīng)常不能根據(jù)自個的意愿使用這些收入，因而能夠?qū)⑵浞Q為虛擬財(cái)產(chǎn)收入.除此之外，資金流量表中的其他表述較為模糊。3.住戶調(diào)查方案中有關(guān)的財(cái)產(chǎn)收入〔1〕出租房屋的收入。受住戶調(diào)查方案的影響，在中國收入分配研究中，一般都把出租房屋收入作為財(cái)產(chǎn)收入處理[6],然而SNA2008將房屋歸為固定資產(chǎn)〔見表1〕,它并非財(cái)產(chǎn)收入的核算對象〔自然資源和金融資產(chǎn)〕.除此之外，從直接經(jīng)營與間接經(jīng)營的角度看，房租是房屋所有者直接進(jìn)行生產(chǎn)活動所得到的收入，而財(cái)產(chǎn)收入一般為財(cái)產(chǎn)所有者的間接經(jīng)營收入，所以根據(jù)SNA2008的定義，由出租房屋所產(chǎn)生的收入不是財(cái)產(chǎn)收入。其實(shí)，出租房屋是向別人提供住房服務(wù)，而住房服務(wù)屬于SNA2008生產(chǎn)邊界的范疇，是反映生產(chǎn)活動的指標(biāo)，屬于營業(yè)盈余或者混合收入。〔2〕專利所得收入。SNA2008將術(shù)語無形固定資產(chǎn)〔非生產(chǎn)資產(chǎn)〕更名為知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品,并將其歸類為生產(chǎn)資產(chǎn)，當(dāng)固定資產(chǎn)〔生產(chǎn)資產(chǎn)〕的所有者讓渡使用權(quán)時，出租人向承租人提供了租賃服務(wù)，所獲得的收入記為出租人營業(yè)盈余，而非承租人的營業(yè)盈余。顯然，出租專利與出租房屋一樣不能帶來財(cái)產(chǎn)收入?！?〕珍藏品所得。在資產(chǎn)分類〔表1〕中能夠看出，珍藏品屬于貴重物品中其他貴重物品，與珍藏品相關(guān)的所得一般可分為兩類：其一，所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，其在國民核算框架下可視為固定資本構(gòu)成，應(yīng)在生產(chǎn)賬戶中記錄；其二，出售珍藏品〔所有權(quán)轉(zhuǎn)移〕所得，出售資產(chǎn)其實(shí)為資產(chǎn)與貨幣形式之間進(jìn)行了變換，彌補(bǔ)原價的價值應(yīng)在資本賬戶中記錄，其余在重估價賬戶中記錄。出售珍藏品等固定資產(chǎn)只是改變了其原所有者的資產(chǎn)構(gòu)造，并沒有增加其初次分配收入[8].除此之外，顯然珍藏品既不屬于自然資源，也不為金融資產(chǎn)，所以將珍藏品所得視為財(cái)產(chǎn)收入有違國民核算原理?！?〕出售房屋的增值收益。它屬于資產(chǎn)增值收益。資產(chǎn)增值收益是資產(chǎn)的賣價高于買價的價差，這些價格的變化往往是由市場根據(jù)供求規(guī)律自發(fā)調(diào)節(jié)產(chǎn)生。在經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則框架下將資產(chǎn)增值收益視為財(cái)產(chǎn)收入是可行的，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)增值收益能夠用來消費(fèi)，符合經(jīng)濟(jì)學(xué)理論中收入的概念，在實(shí)踐中一些發(fā)達(dá)國家已經(jīng)將其視為收入的一部分[1].然而普通的資產(chǎn)增值收益對應(yīng)國民核算賬戶中的持有損益[5],持有損益并不在SNA2008①定義的生產(chǎn)范圍②之內(nèi)，它影響的是資產(chǎn)所有者的資產(chǎn)價值和資產(chǎn)價值構(gòu)造，不影響資產(chǎn)所有者的初次分配收入和可支配收入[8].因而它不能視為收入的一部分。4.與土地有關(guān)的收益〔1〕土地出讓金。它是中國改革和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物。土地出讓金即土地使用權(quán)出讓金，是土地批租時一次性收取③的費(fèi)用，即為土地有效年限的使用回報(bào)。針對這種情況SNA2008給出的建議為：土地的長期租賃可視為土地的出售，即土地出讓金不能算作部門的財(cái)產(chǎn)收入。根據(jù)國民核算原理，國有土地出讓金收入只影響的資產(chǎn)負(fù)債構(gòu)造，不影響凈值?！?〕土地征用補(bǔ)償收入。根據(jù)(土地法〕第47條規(guī)定，土地征用補(bǔ)償費(fèi)用包括四個成分：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。它是農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)用地農(nóng)民收到的一次性補(bǔ)償，相當(dāng)于對農(nóng)民使用土地權(quán)利的一次性買斷,它不同于土地的流轉(zhuǎn)收入，農(nóng)民不能從土地收益中得到源源不斷的回報(bào)，即不屬于SNA2008中地租的概念，但能夠看成對使用權(quán)的出售,即將土地資源轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，應(yīng)該在資本賬戶和資產(chǎn)負(fù)債表中記錄對應(yīng)的交易，這樣可以以與土地出讓金的記錄方式相照應(yīng)。5.房屋的拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆遷單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般分為：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。這些收入往往容易被理解為財(cái)產(chǎn)收入。其實(shí)，假如將房屋的拆遷理解為一個經(jīng)過，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)能夠視為對房屋寓居服務(wù)的購買，記錄為SNA體系下的房屋租金；房屋補(bǔ)償費(fèi)能夠視為對房屋這種固定資產(chǎn)的購買，在資本賬戶中記錄為資產(chǎn)形式的變換；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用不以拆遷戶直接損失住房服務(wù)和資產(chǎn)為代價，類似于收入再分配賬戶中實(shí)物社會轉(zhuǎn)移以外的社會福利，具有經(jīng)常轉(zhuǎn)移的性質(zhì)。6.倉儲收益在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)中，很多貨物都必須儲存于一個遭到恰當(dāng)控制的環(huán)境之中，其出庫價值明顯高于入庫價值，比方水果、玉米、葡萄酒等經(jīng)過一段較長的儲存期后，出庫價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于入庫價格。這部分收益與資本收益一樣，都表現(xiàn)為貨物的價差收入，且不能視為財(cái)產(chǎn)收入，然而又不完全等同于資本增值稅等經(jīng)常稅收益。此處牽涉SNA2008關(guān)于倉儲的概念，倉儲活動④是將貨物從一個時間點(diǎn)運(yùn)送到另一個時間點(diǎn)，是生產(chǎn)的一個重要經(jīng)過，即貨物的升值是倉儲生產(chǎn)所得。為了更清楚地講明倉儲收益的屬性，能夠分兩種情況給予解釋：對于葡萄酒等在儲存時物理性質(zhì)發(fā)生變化的貨物，從T到T+1期價值的增加能夠分解為兩部分的和，其一為：同一成熟度的產(chǎn)品從T到T+1期價值的變化〔處理為持有收益〕;其二為：在T+1期兩個相鄰成熟度產(chǎn)品價值的變化〔處理為倉儲所導(dǎo)致的產(chǎn)出〕.對于水果等具有供應(yīng)或者需求季節(jié)形式的貨物，其價格的上漲可以以看成兩部分之和，第一部分是與價格總體上漲相匹配的價格上漲，與此對應(yīng)的價格的增加視為名義持有損益；第二部分是季節(jié)稀缺值，該元素處理為儲存所導(dǎo)致的產(chǎn)出。7.商譽(yù)與自然資源許可〔1〕商譽(yù)。一個企業(yè)的潛在購買者會支付一筆超過該企業(yè)可單獨(dú)辨別和估價的資產(chǎn)與負(fù)債凈值的額外費(fèi)用，稱為商譽(yù).研究中有學(xué)者將其價值的實(shí)現(xiàn)稱為所有者的財(cái)產(chǎn)收入，然而國民核算規(guī)則下，它是一種有別于自然資源的非金融非生產(chǎn)資產(chǎn)，由于難以準(zhǔn)確計(jì)量，所以只要在商譽(yù)價值通過市場交易時才記錄。詳細(xì)經(jīng)過如下，首先記錄為出售者的資產(chǎn)物量其他變化，然后作為與購買者的交易記錄在資本賬戶中。也就是在交易時，才記錄其資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價值，而后作為資產(chǎn)出售。從其資產(chǎn)屬性和交易屬性看，實(shí)現(xiàn)的商譽(yù)價值不屬于財(cái)產(chǎn)收入。〔2〕自然資源許可。自然資源許可只要在知足一定條件時〔它規(guī)定了一種有別于通行的價格，且能實(shí)現(xiàn)這種價格差〕才能夠視為資產(chǎn)，它是一種有別于資源本身的資產(chǎn)，但是又與資源的價值相關(guān)聯(lián)。SNA2008建議僅在出售時才記錄這類資產(chǎn)，詳細(xì)經(jīng)過如下，首先記錄為資產(chǎn)物量其他變化，然后記錄在資本賬戶中。固然通過自然資源的許可能夠?qū)崿F(xiàn)自然資源的地租，然而自然資源許可本身的價值卻不同于自然資源的地租，因此自然資源許可所得不是財(cái)產(chǎn)收入。有關(guān)財(cái)產(chǎn)收入的解析歸納見表4.三、完善中國財(cái)產(chǎn)收入核算的考慮1.統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)收入的定義中國財(cái)產(chǎn)收入的現(xiàn)在狀況可謂橫看成嶺側(cè)成峰,各領(lǐng)域研究者視角的不同使得中國財(cái)產(chǎn)收入核算邊界較為模糊，長期以來對財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)的混淆愈加劇了財(cái)產(chǎn)收入的模糊性。為改變這種狀況，需要借助國民核算體系這個方式方法論和國際化平臺，統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)收入的定義，并針對每一種分類給予具體的分類講明，而非用其他二字概括沒有列示的所有情況，由于這樣的統(tǒng)計(jì)語言是不科學(xué)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)當(dāng)盡量避免。2.設(shè)置兩個財(cái)產(chǎn)收入衡量標(biāo)準(zhǔn)〔1〕SNA2008的不盡完美與中國政策現(xiàn)實(shí)。SNA2008是國際上公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，然而真理未必把握在國民核算一方[4].如今，土地交易經(jīng)過中的增值收益僅僅處理為財(cái)產(chǎn)形態(tài)變換或者記錄為重估價的方式，脫離了實(shí)際情況，由于撇開土地交易的微觀經(jīng)過轉(zhuǎn)向整個經(jīng)濟(jì)體城市化的宏觀經(jīng)過時，能夠發(fā)現(xiàn)土地溢價在城市化之前并不存在。的十八大報(bào)告中提出多渠道增加居民財(cái)產(chǎn)收入,這里的財(cái)產(chǎn)收入除了SNA2008意義上的財(cái)產(chǎn)收入還包括房租、財(cái)產(chǎn)增值收益、專利所得。〔2〕設(shè)置兩種標(biāo)準(zhǔn)并保持與時俱進(jìn)。基于以上事實(shí)，筆者建議設(shè)置狹義和廣義兩種財(cái)產(chǎn)收入指標(biāo)。將SNA2008意義下的財(cái)產(chǎn)收入理解為狹義指標(biāo)，目的是為了規(guī)范中國統(tǒng)計(jì)指標(biāo)與提高國際可比性；設(shè)置廣義財(cái)產(chǎn)收入指標(biāo)，為制定公共政策做參考，當(dāng)前這一指標(biāo)可與十八大報(bào)告中的口徑一致，但是廣義的財(cái)產(chǎn)收入指標(biāo)要具體表現(xiàn)出與時俱進(jìn)性，隨著中國股票、期貨、黃金、外匯市場的發(fā)展，要及時將這些收益納入財(cái)產(chǎn)收入的核算范圍。3.加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)收入的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集假如講財(cái)產(chǎn)收入的準(zhǔn)確界定是財(cái)產(chǎn)收入運(yùn)用于民生決策的前提，那么數(shù)據(jù)便是其通向民生決策的橋梁。因而，要充分利用已有的會計(jì)憑證及行政記錄信息，拓寬收集財(cái)產(chǎn)數(shù)據(jù)的渠道，使得大量民間借貸產(chǎn)生的真