某地產(chǎn)武漢金色家園年度營(yíng)銷推廣方案

武漢萬(wàn)科金色家園2008年?duì)I銷推廣方案

.（.....）我們面臨的問(wèn)題和挑戰(zhàn)偉業(yè)解決問(wèn)題的思路08年萬(wàn)科金色家園二期營(yíng)銷推廣方案目錄：.（.....）我們面臨的問(wèn)題和挑戰(zhàn)如何完成08年10萬(wàn)㎡的去化量？如何實(shí)現(xiàn)08年15個(gè)億的銷售額？如何在完成去化量，實(shí)現(xiàn)銷售額的基礎(chǔ)上，樹(shù)立金色品牌形象？偉業(yè)解決問(wèn)題的思路了解市場(chǎng)需要任務(wù)分解（把口袋打開(kāi)）產(chǎn)品解讀產(chǎn)品定位客群定位形象定位營(yíng)銷策略推廣策略（把15個(gè)億放進(jìn)去）追求銷售品質(zhì)完善客戶滿意度（把口袋關(guān)上）.（.....）2008年武漢萬(wàn)科金色家園（二期）營(yíng)銷推廣提報(bào)

宏觀市場(chǎng)中觀市場(chǎng)微觀市場(chǎng)市場(chǎng)解讀武漢市整體市場(chǎng)宏觀解讀

經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析政策環(huán)境分析城市建設(shè)分析武漢市整體市場(chǎng)宏觀解讀之經(jīng)濟(jì)環(huán)境

國(guó)民生產(chǎn)總值2007年上半年的GDP總量為1424.72億元，同比2006年同期增長(zhǎng)15.1%。預(yù)計(jì)2007年全市GDP增長(zhǎng)幅度將在15%左右。

固定生產(chǎn)投資1－9月我市固定資產(chǎn)投資持續(xù)、健康穩(wěn)步增長(zhǎng)，完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1217.34億元，比上年同期增長(zhǎng)30.2%；完成城鎮(zhèn)投資1180.41億元，增長(zhǎng)29.8%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成投資301.14億元，增長(zhǎng)26.1%。

人均可支配收入1－9月人均可支配收入10952.13元，同比增長(zhǎng)16.3%，剔除物價(jià)指數(shù)實(shí)際增長(zhǎng)12.2%；人均消費(fèi)支出8016.72元，同比增長(zhǎng)16.7%。

武漢城市圈“試驗(yàn)區(qū)”的獲批對(duì)武漢市得經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)又打了一劑強(qiáng)心針；經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健持續(xù)發(fā)展帶動(dòng)了居民收入的增加；人均年可支配收入大幅增長(zhǎng)，房地產(chǎn)消費(fèi)力持續(xù)增強(qiáng)。.（.....）武漢市整體市場(chǎng)宏觀解讀之政策環(huán)境9月，房貸新政出臺(tái)，

10月，國(guó)土資源部規(guī)定開(kāi)發(fā)商拿地將不得“分期付款”。率上調(diào)至14。5%

5次加息

10次上調(diào)準(zhǔn)備金率，存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款類準(zhǔn)備金國(guó)務(wù)院64號(hào)文規(guī)范地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，將限高檔房建設(shè)。

12月第二套住房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，銀行認(rèn)定第二套住房以“戶”為單位。進(jìn)入2008年房貸及土地政策將成為樓市走向的決定因素。9－10月份是樓市銷售的黃金季節(jié)，也是政府調(diào)控頻出的季節(jié)，為減小政策影響，降低銷售風(fēng)險(xiǎn)，建議打“突擊”戰(zhàn)。武漢市整體市場(chǎng)宏觀解讀之城市建設(shè)分析武漢城市圈近日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，成為“全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)（簡(jiǎn)稱‘兩型社會(huì)’）建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”。10年內(nèi)，武漢地鐵全部建成，比原計(jì)劃提前3年。

“試驗(yàn)區(qū)”獲批后，“1+8”城市圈的交通設(shè)施也將一體化，武漢與8個(gè)城市之間的距離也都將在1個(gè)小時(shí)車程左右。

城市建設(shè)的不斷發(fā)展為武漢房地產(chǎn)高端物業(yè)創(chuàng)造了新的機(jī)遇，客群得到補(bǔ)充和放大。同時(shí)結(jié)合城市建設(shè)，B8地塊在推廣的過(guò)程中，軌道交通弊端會(huì)減小。l房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)E網(wǎng)-..傾力打造房地地產(chǎn)物業(yè)管理理資料庫(kù),匯聚海量的免免費(fèi)管理資料料。..房地產(chǎn)E網(wǎng)-..傾力打造房地地產(chǎn)物業(yè)管理理資料庫(kù),匯聚海量的免免費(fèi)管理資料料。.（.....）房地產(chǎn)E網(wǎng)-..傾力打造房地地產(chǎn)物業(yè)管理理資料庫(kù),匯聚海量的免免費(fèi)管理資料料。倍訊易-..武漢市整體市市場(chǎng)中觀解讀讀區(qū)域市場(chǎng)整體體銷售情況分分析漢口區(qū)域市場(chǎng)場(chǎng)銷售情況分分析中觀解讀之區(qū)區(qū)域市場(chǎng)整體體銷售情況分分析07年主城區(qū)商品品住宅銷售走走勢(shì)：(單位：”套數(shù)數(shù)“套，““均價(jià)“元元/平方米)截至07年11月份，雖然武武漢區(qū)域市場(chǎng)場(chǎng)每月銷售套套數(shù)受國(guó)家宏宏觀調(diào)控的影影響參差不齊齊，但銷售均均價(jià)呈現(xiàn)持續(xù)續(xù)上揚(yáng)趨勢(shì)。。新華西板塊沿江景觀線建設(shè)大道沿線線解放大大道沿沿線漢口口時(shí)代廣廣場(chǎng)永清片片解放公公園片片瑞安新新天地地新華西西美林林公館館三金鑫鑫城國(guó)國(guó)際融科天天城晉合世世家本案案融僑錦錦城漢口區(qū)區(qū)域樓樓盤(pán)圖圖示：：.（.....）中觀解解讀之之漢口口區(qū)域域市場(chǎng)場(chǎng)銷售售情況況分析析

漢口片區(qū)項(xiàng)目名稱成交均價(jià)（元/平方米）銷售率（％）中心區(qū)萬(wàn)科金色家園1300047永清片常陽(yáng)永清城1050095解放公園片融科天城1090085新華西片新華西美林公館900065三金鑫城國(guó)際830030古田片融僑錦城700090其它晉合世家1400040時(shí)代廣場(chǎng)9500100漢口中心嘉園1000060——截至07年11月武漢市市整體體市場(chǎng)場(chǎng)微觀觀解讀讀地塊解解析市場(chǎng)切切入點(diǎn)點(diǎn)微觀解解讀之之地塊塊解析析金地江江岸區(qū)區(qū)義和和巷地地塊：：總建筑筑面積積：71011㎡容積率率：4.8以內(nèi)樓面地地價(jià)：：6789元/㎡戶型比比例套套型建建筑面面積90平方米米以下下戶型型住宅宅建筑筑面積積占住住宅建建筑面面積比比例不不低于于52%?！敖鸬亍薄痹俅未螌h漢口中中心城城區(qū)的的樓價(jià)價(jià)點(diǎn)沸沸，隨隨著明明年““義和和巷””地塊塊的啟動(dòng)動(dòng)，周周邊樓樓盤(pán)項(xiàng)項(xiàng)目不不可避避免的的要受受到影影響。。.（.....）微觀解解讀之之市場(chǎng)場(chǎng)切入入點(diǎn)產(chǎn)品名稱戶型區(qū)間(㎡)均價(jià)（元/㎡）去化速度銷售率(%)晉合世家90

㎡以下13000較快100％90－120

㎡13500緩慢40％120㎡以上13000緩慢30％融科天城90

㎡以下9000較快100％90－120

㎡10500較快80％120㎡以上10500一般85％漢口中心嘉園90

㎡以下9000較快80％90－120

㎡10000一般較快75％120㎡以上11000一般50％漢口區(qū)域在售樓盤(pán)摘選和武漢漢市其其它區(qū)區(qū)域樓樓盤(pán)情情況相相似，，漢口口區(qū)域域市場(chǎng)場(chǎng)90㎡㎡左右戶戶型成成交量量最大大，90㎡㎡以下戶戶型去去化速速度較較快，，漢口口區(qū)域域90㎡㎡以下戶戶型成成交均均價(jià)集集中在在9000－11000元/㎡。市場(chǎng)解解讀：：隨著武武漢市市國(guó)民民經(jīng)濟(jì)濟(jì)持續(xù)續(xù)走高高，城城市建建設(shè)穩(wěn)穩(wěn)步發(fā)發(fā)展，，武漢漢樓市市進(jìn)入入理性性消費(fèi)費(fèi)階段段，房房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)剛性性需求求強(qiáng)勁勁，漢口中中心城城區(qū)扼扼守““地段段”、、““商圈圈”、、“交交通便便利””三大大要素素，成成為武武漢樓樓市銷銷量及及成交交均價(jià)價(jià)的““雙料料冠軍軍”，，同時(shí)時(shí)該區(qū)區(qū)域樓樓面地地價(jià)以以接近近7000元/㎡。該區(qū)區(qū)域90㎡㎡以下戶戶型以以自住住與投投資兼兼得受受到市市場(chǎng)的的追捧捧，價(jià)價(jià)格主主要集集中在在9000－10000元/㎡.任務(wù)務(wù)分分解解關(guān)于10萬(wàn)㎡的分分解關(guān)于15個(gè)億的的分解解.（.....）任務(wù)分分解之之關(guān)于于10萬(wàn)㎡的的分解解（一期期住宅宅）1月份2月份3月份4月份6月份5月份8月份9月份11月份12月份10月份7月份月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合計(jì)面積㎡180925004500500010172050010000130002340018445950040001131971809（二期期住宅宅）（一期期商業(yè)業(yè)）（二期期商業(yè)業(yè)）20004000450051750050050050050020000100001000020000165628000300018831500100030003400春節(jié)＋1000＋500500任務(wù)分分解之之關(guān)于于15個(gè)億的的分解解（住宅宅）1月份2月份3月份4月份6月份5月份8月份9月份11月份12月份10月份7月份月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合計(jì)金額萬(wàn)元220034006050675018002620013000180003180025000139005800152300（商業(yè)業(yè)）春節(jié)2200240010005100950580095060012002500012001280013000500025600600021900310010900300042001600？＋1200＋600600.（.....）產(chǎn)品品定定位位產(chǎn)品解解讀項(xiàng)目SWOT分析一期與與二期期的關(guān)關(guān)系及及應(yīng)用用產(chǎn)品定定位區(qū)位解解讀城市價(jià)價(jià)值：：老城城區(qū)/內(nèi)環(huán)線線/雙商圈圈/臨輕軌軌/配套齊齊全/成熟便便利未來(lái)價(jià)價(jià)值：：城市市中心心/“動(dòng)感激激情”/過(guò)江隧隧道/無(wú)限生生活/都市核核心規(guī)劃解解讀產(chǎn)品價(jià)價(jià)值：：現(xiàn)代時(shí)時(shí)尚/90㎡以下精精致戶戶型/較高品品質(zhì)/開(kāi)放型型商業(yè)業(yè)未來(lái)價(jià)價(jià)值：：同城市市和諧諧共生生/都市無(wú)無(wú)限生生活建筑解解讀建筑價(jià)價(jià)值：：與時(shí)時(shí)代共共生/與客群群共生生/與商業(yè)業(yè)共生生/與發(fā)展展共生生未來(lái)價(jià)價(jià)值：：都市市有機(jī)機(jī)生活活空間間附加價(jià)價(jià)值：：武漢萬(wàn)萬(wàn)科品品牌/個(gè)性產(chǎn)產(chǎn)品/精裝生生活/高質(zhì)物物業(yè)服服務(wù)產(chǎn)品定定位之之產(chǎn)品品解讀讀產(chǎn)品定定位之之項(xiàng)目目SWOT分析T1.市場(chǎng)政策影響，樓市觀望氛圍濃厚T2.新的宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)，樓市走向不明T3.未售出的存量房及潛在項(xiàng)目對(duì)未來(lái)市場(chǎng)形成巨大的潛在威脅T4.C8與B8地塊工程進(jìn)度脫節(jié)使得營(yíng)銷運(yùn)作鏈較長(zhǎng)，每個(gè)運(yùn)作鏈的脫節(jié)，都將導(dǎo)致項(xiàng)目的失敗O1.中小戶型產(chǎn)品市場(chǎng)緊俏02.根據(jù)國(guó)家政策設(shè)計(jì)的產(chǎn)品面積區(qū)間為市場(chǎng)空缺，直接競(jìng)品項(xiàng)目較少03.一期產(chǎn)品的上市形成了一定的市場(chǎng)口碑04.城市建設(shè)的發(fā)展W1.由于地塊關(guān)系，內(nèi)部無(wú)自然景觀配套W2.項(xiàng)目容積率高，舒適性程度降低W3.戶型朝向不理想W4.輕軌鐵路形成噪音可能W5.一期品質(zhì)比較S1.地處商業(yè)中心區(qū)，配套完善S2.開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科品牌及物業(yè)優(yōu)勢(shì)S3.便利的多維立體交通網(wǎng)絡(luò)（輕軌快捷）S4.產(chǎn)品設(shè)計(jì)以中小戶型為主S5.產(chǎn)品品質(zhì)極佳（陽(yáng)光大堂、住宅與底商的轉(zhuǎn)換層處理……）S5.一至四居的戶型種類涵蓋多數(shù)客戶需求S6.一期品牌樹(shù)立Weaknesses劣勢(shì)分析Strengths優(yōu)勢(shì)分析Threats威脅分析Opportunities機(jī)會(huì)分析.（.....）產(chǎn)品定定位之之一期期與二二期的的關(guān)系系及應(yīng)應(yīng)用期別產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型入戶大堂香堤雅境T24品牌一期精創(chuàng)新90㎡15米挑空有有有二期好好90㎡以下好無(wú)無(wú)有相關(guān)一期二期銷售模式平穩(wěn)(持久戰(zhàn))突擊（殲滅戰(zhàn)）開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)金20萬(wàn)2萬(wàn)折扣9.9折9.8折戶外機(jī)場(chǎng)二橋二橋大洋報(bào)廣重點(diǎn)投放集中投放產(chǎn)品定定位品牌口碑文化底蘊(yùn)核心價(jià)值城市中心繁華之上交通便利配套完善品牌打造產(chǎn)品精致附加價(jià)值`G3純“金色”城市中央都市菁英真我主場(chǎng)客群群定定位位客群解解讀一期與與二期期的關(guān)關(guān)系及及應(yīng)用用客群定位位.（.....）客群定位位之客群群解讀二期戶型主力客群50㎡一居25-30歲獨(dú)立新貴60－90㎡兩居25－35歲“小太陽(yáng)”106㎡三居30－40歲”溫馨港灣“150㎡以上四房35－45歲“親情四合院”戶型一居兩居三居四居一期30歲－35歲旅居型34－40歲三口之家35－45四口以上/二期25－30自住25－35兩口向三口過(guò)渡30－40三口之家35－45四口之上客群定位位之一期期與二期期的關(guān)系系及應(yīng)用用期別家庭結(jié)構(gòu)年齡學(xué)歷購(gòu)房動(dòng)機(jī)交通工具一期三口之家30－44大本居住兼投資有二期兩口三口之家25－35大本大本以上自住無(wú)相關(guān)一期二期活動(dòng)推廣新聞發(fā)布路演展示奢侈品新銳事物.（.....）城市新銳銳群體推行以“互動(dòng)及共共振”為核心內(nèi)內(nèi)容的客客戶定位位模式，，配合產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)發(fā)和類型型，整體體塑造可可持續(xù)性性發(fā)展的的客戶互互動(dòng)。品牌擁護(hù)者近端區(qū)域客戶企業(yè)白領(lǐng)潛在品牌擁護(hù)者城市價(jià)值認(rèn)同者拆改購(gòu)房客戶非地緣客戶公務(wù)員、企業(yè)中管層房產(chǎn)投資層激情人群城市新銳人群知本人群意見(jiàn)領(lǐng)袖業(yè)內(nèi)輿論載體萬(wàn)科資源價(jià)值溝通價(jià)值認(rèn)同客戶層傳播層穩(wěn)定收入入崇尚中心心超前意識(shí)識(shí)客群定位位——專為盛放放都市獨(dú)獨(dú)立階級(jí)級(jí)的欲望望！城中央——核心領(lǐng)地地銳智圈向向上——這是新銳銳和智慧慧嶄新城城堡！城中央銳銳智智圈向上上形象定位位.（.....）營(yíng)銷銷策策略略入市時(shí)間間關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)定價(jià)策略略及價(jià)格格建議調(diào)價(jià)及銷銷控策略略營(yíng)銷策略略關(guān)鍵詞詞走量①：多次開(kāi)開(kāi)盤(pán)②：細(xì)化化難點(diǎn)產(chǎn)產(chǎn)品③：突擊擊性銷售售性價(jià)比①：1－4月拔高一一期品質(zhì)質(zhì)，商業(yè)業(yè)輔助凸凸顯二期期性價(jià)比比②：市場(chǎng)場(chǎng)化比較較：品牌牌、精裝裝、精致致戶型低開(kāi)高走走前期吸引引人氣后后期逐逐步調(diào)價(jià)價(jià)熱度①：大眾眾傳播②：小眾眾配合一期住宅宅凈銷營(yíng)銷策略之入市時(shí)間（住宅）1月份2月份3月份4月份6月份5月份8月份9月份11月份12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié)建議：４月份１期封盤(pán)（全面提價(jià)），二期開(kāi)始進(jìn)入蓄水期，５月份預(yù)熱，６月底開(kāi)盤(pán)。此舉可以為２期爭(zhēng)取較多的蓄客時(shí)間，還可以利用一期為二期的銷售樹(shù)立價(jià)格標(biāo)桿和提升形象。二期商業(yè)啟動(dòng)入市一期商業(yè)業(yè)啟動(dòng)營(yíng)銷策略之關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（住宅）1月份2月份3月份4月份6月份5月份8月份9月份11月份12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié)入市6.21B8西西樓開(kāi)盤(pán)6.16預(yù)售許可證B8西東樓加推B8西東樓加推B8東西樓開(kāi)盤(pán)B8東加推B8Loft啟動(dòng)B8西街商業(yè)啟動(dòng)9.04預(yù)售許可證.（.....）營(yíng)銷策略略之定價(jià)價(jià)策略及及價(jià)格建建議定價(jià)策略略：低開(kāi)高走走拉大價(jià)差差，用低低價(jià)區(qū)吸吸引人氣氣。高區(qū)價(jià)格格一致價(jià)格建議議：10000-11000元／平米米。低于于一期銷銷售價(jià)格格1500元／平米米以上形成5個(gè)價(jià)格區(qū)區(qū)域：低低區(qū)，中中低區(qū)，，中區(qū)，，中高區(qū)區(qū)，高區(qū)區(qū)。營(yíng)銷策略略之調(diào)價(jià)價(jià)及銷控控策略（住宅））1月份2月份3月份4月份6月份5月份8月份9月份11月份12月份10月份7月份（商業(yè)））春節(jié)入市B8西東樓加加推（提價(jià)））B8西東樓加加推（提價(jià)））B8東加推（提價(jià)））一期剩余余戶型銷銷控（提價(jià)））.（.....）推廣廣策策略略整體推廣廣原則推廣階段段劃分媒體運(yùn)用用策略銷售道具具配合推廣策略略之整體體推廣原原則深入準(zhǔn)備備，節(jié)奏奏推廣；；主攻拔升升，共振振保養(yǎng)；；精細(xì)操作作，價(jià)值值互動(dòng)。。一期商業(yè)業(yè)啟動(dòng)B8住宅形象樹(shù)立推廣策略之推廣階段劃分（住宅）1月份2月份3月份4月份6月份5月份8月份9月份11月份12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié)入市C8住宅凈銷C8住宅拔高B8產(chǎn)品價(jià)值溝通B8蓄水VIP釋放B8西西樓解籌重點(diǎn)細(xì)化樹(shù)立品質(zhì)B8實(shí)現(xiàn)銷售提升價(jià)值項(xiàng)目續(xù)銷B8西東樓解籌加推加推加推二期商業(yè)啟動(dòng)推廣階段段劃分123456789101112C地塊B地塊工程進(jìn)度注：推廣節(jié)點(diǎn)的劃分以及相應(yīng)的推廣內(nèi)容均以工程進(jìn)度為主要依據(jù)。1＃樓1103、1104樣板間展示1.312＃樓2801樣板間展示2.291＃樓1115、1119、1120樣板間展示3.5B8西三個(gè)戶型展示間公開(kāi)B8西兩個(gè)銷售模型到位B8東銷售模型到位B8西Loft實(shí)樓樣板間開(kāi)放.（.....）123456789101112C地塊續(xù)銷期B8西地塊蓄水B8加推銷售B8地塊續(xù)銷營(yíng)銷階段C地塊商業(yè)啟動(dòng)金色品牌金色品質(zhì)金色價(jià)值推廣階段劃分B8西商業(yè)啟動(dòng)Loft啟動(dòng)銷售B8西西樓銷售加推加推加推加推階段主題123456789101112拔高金色，樹(shù)立標(biāo)桿產(chǎn)品溝通提升價(jià)值建立二期形象推廣主題：定格奢華金色不可復(fù)制媒介配合：小釋：該階段為一期的收尾及二期的導(dǎo)入階段，重點(diǎn)在于拔高金色一期標(biāo)桿，樹(shù)立二期形象，擴(kuò)大金色口碑傳播與美譽(yù)度。推廣階段劃分

延續(xù)金色品牌

提升金色價(jià)值活動(dòng)配合：奢侈品展項(xiàng)目圍擋，戶外廣告，網(wǎng)絡(luò)預(yù)熱，軟文炒作重點(diǎn)細(xì)化化，強(qiáng)化化銷售階段主題123456789101112拔高金色，樹(shù)立標(biāo)桿產(chǎn)品溝通提升價(jià)值小釋：核心賣點(diǎn)的提煉，將主題投放在創(chuàng)意性的戶型中，1－4房戶型設(shè)計(jì)，滿足不同居家需求。推廣階段劃分

延續(xù)金色品牌

提升金色價(jià)值建立二期形象

推廣主題：金色魔方為您量身打造媒介配合：戶外媒體全面延續(xù)，紙媒結(jié)合投放，網(wǎng)絡(luò)論壇集中炒熱，以及其他衍生傳媒活動(dòng)配合：情趣路演金色有緣相親會(huì)重點(diǎn)細(xì)化，強(qiáng)化銷售.（.....）媒介配合合：階段主題123456789101112拔高金色，樹(shù)立標(biāo)桿產(chǎn)品溝通提升價(jià)值小釋：針對(duì)銷售難點(diǎn)重點(diǎn)細(xì)化。推廣階段劃分

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提升金色價(jià)值樹(shù)立金色品質(zhì)

推廣主題：金色婚房——準(zhǔn)備好結(jié)婚了嗎？重點(diǎn)細(xì)化，強(qiáng)化銷售戶外媒體全面延續(xù)，紙媒結(jié)合投放，網(wǎng)絡(luò)論壇集中炒熱，以及其他衍生傳媒重點(diǎn)細(xì)化化，強(qiáng)化化銷售階段主題123456789101112拔高金色，樹(shù)立標(biāo)桿產(chǎn)品溝通提升價(jià)值小釋：結(jié)合商業(yè)進(jìn)行推廣，提升金色價(jià)值推廣階段劃分

延續(xù)金色品牌

提升金色價(jià)值

推廣主題：金色艦隊(duì)領(lǐng)航漢口核心媒介配合：戶外媒體全面延續(xù)，紙媒結(jié)合投放，網(wǎng)絡(luò)論壇集中炒熱，以及其他衍生傳媒結(jié)合商業(yè)整體宣傳，金色艦隊(duì)推廣策略略之媒體體運(yùn)用策策略大眾傳播播報(bào)廣（（硬廣+軟文）：：晚報(bào)、、楚報(bào)、、晨報(bào)戶外：二二橋、時(shí)時(shí)尚核心心區(qū)短信：區(qū)區(qū)域覆蓋蓋及重點(diǎn)點(diǎn)覆蓋雜志：《大武漢》、《萬(wàn)事通》小活動(dòng)業(yè)主生日日會(huì)時(shí)尚路演演節(jié)假日主主題活動(dòng)動(dòng)奢侈品展展商業(yè)啟動(dòng)動(dòng)儀式產(chǎn)品溝通通提升價(jià)價(jià)值123456789101112拔高金色，樹(shù)立標(biāo)桿

延續(xù)金色品牌

提升金色價(jià)值重點(diǎn)細(xì)化，強(qiáng)化銷售推廣策略之銷售道具配合C8樓書(shū)B(niǎo)8東戶型冊(cè)，參考面積Loft戶型冊(cè)，參考面積C8商鋪參考面積宣傳畫(huà)冊(cè)B8西戶型冊(cè)參考面積B8西三個(gè)戶型展示間開(kāi)放戶外，網(wǎng)絡(luò)信息的更換金色紀(jì)念冊(cè)戶外網(wǎng)絡(luò)信息的更換B8東宣傳資料，戶外網(wǎng)絡(luò)信息的更新B8西宣傳資料，戶外網(wǎng)絡(luò)信息的更新B8商業(yè)面積，宣傳畫(huà)冊(cè).（.....）THANKS！.（.....）9、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中黃葉樹(shù)樹(shù)，燈下白頭頭人。。22:18:2422:18:2422:181/6/202310:18:24PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。。1月-2322:18:2422:18Jan-2306-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。22:18:2422:18:2422:18Friday,January6,202313、乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問(wèn)問(wèn)年。。1月-231月-2322:18:2422:18:24January6,202314、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國(guó)國(guó)見(jiàn)青山。。。06一月月202310:18:24下下午22:18:241月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月2310:18下下午1月-2322:18January6,202316、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2023/1/622:18:2422:18:2406January202317、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時(shí)時(shí)，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點(diǎn)的的射線向前前。。10:18:24下下午10:18下午22:18:241月-239、沒(méi)有失失敗，只只有暫時(shí)時(shí)停止成成功！。。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒(méi)有。。。22:18:2422:18:2422:181/6/202310:18:24PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。1月-2322:18:2422:18Jan-2306-Jan-2312、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無(wú)限完完美。。22:18:2422