房屋出租協(xié)議書通用版范本（4篇）

第16頁共16頁房屋出租協(xié)議書通用版范本出租方(甲方)姓名：_____

承租方(乙方)姓名：_____身份證號：_____身份證號：_____住址單位：_____住址單位：_____一、

甲乙雙方商定，甲方將_____市_____區(qū)_____小區(qū)_____棟_____單元_____樓_____號一屋一廚門市，使用面積35平方米的房屋租給乙方使用，期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租用期限_____月。二、

每月租金_____元，乙方第一次付_____個月租金合計_____元，第二次付款應在前次租金期滿前一個月支付，租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。三、

承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經(jīng)營，并負責物業(yè)費，包燒費的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費用由乙方支付。四、

乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用押金人民幣_____元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣_____元，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。五、

承租期內(nèi)乙方應自覺愛護房內(nèi)設施，未經(jīng)甲方同意不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利(蓋不退還乙方交付的任何費用)。六、

甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。七、

乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負并應補交所有拖欠費用。八、

本協(xié)議一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙雙方身份證復印件。九、

電表指數(shù)：民用表：_____公用表：_____煤氣指數(shù)：_____

水表指數(shù)：_____十、

退房時，乙方應將承租方的室內(nèi)(外)恢復原樣。十一、

補充協(xié)議：_____甲方簽字蓋章：

已方簽字蓋章：_____年_____月_____日房屋出租協(xié)議書通用版范本（二）本協(xié)議雙方當事人出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。房屋的座落、面積及裝修、設施1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在協(xié)議附件(

)中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途2-1、本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》(權證編號：)，其用途為。2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3-1、該房屋租賃期共

個月。自一九

_____年_____月_____日起至一九

_____年_____月_____日止。3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的

月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。租金及支付方式4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣

元，月租金總計為人民幣

元。(大寫：萬仟佰拾元角整)。4-2、該房屋租金

年內(nèi)不變。自第

年起，租金每

年遞增

%。4-3、乙方必須在每月

日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的

%支付滯納金。4-4、該房屋租金支付方式如下：其他費用5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：房屋修繕責任6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6-3、該房屋的維修責任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中約定的外，均由甲方負責。6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前

天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。轉租的約定7-1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租協(xié)議應符合以下規(guī)：(1)轉租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期;(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租協(xié)議規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(3)轉租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉租協(xié)議也應隨之相應變更、解除或終止。7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租協(xié)議應經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本協(xié)議的條件8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本協(xié)議：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過

天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的

天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。8-2、變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。乙方的違約責任9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調(diào)換使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;(3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;(4)拖久租金累計

月以上的;(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責任10-1、甲方未按本協(xié)議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。11、其他條款11-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應負責房屋出租協(xié)議書通用版范本（三）甲方(房

主)：_____簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)：_____簽名/蓋章

身份證號碼：_____(需本人填寫)一、甲方將_____

的房屋出租給乙方作為_____使用。二、

租期壹年，從_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日為止，必須一次性付清租金后使用。三、

年租金為人民幣_____元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫_____元整)。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣壹仟元整(小寫：1000元人民幣)。2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉入;c)其他形式_____3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：1、

乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。2、

乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、

乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_____;水表底數(shù)

_____;電視費_____;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、

乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理5、

甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款1、

協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。2、

乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、

協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4、

乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。5、

甲方原則上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。6、

乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。7、

乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。8、

續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。9、

轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1、

原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金的基礎上根據(jù)市場行情可以逐年增加或減少，增減幅度根椐當年情況確定，一般在5%-20%左右。2、

在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未簽字按手印的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)。十、如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.十二、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于

年申明：本房屋出租期限到

年底即

_____年_____月_____日止，屆時甲方將收回自用。甲方：_____簽名/蓋章(紅印)

乙方：_____簽名/蓋章聯(lián)系電話：_____

暫住證號：_____聯(lián)系電話：_____

原址：_____本協(xié)議簽訂于：

_____年_____月_____日

即日生效房屋出租協(xié)議書通用版范本（四）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB：家具：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線